地产荣誉精品别墅调研分析报告

1、 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真调研时间：2003 9 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真调研时间：2003 9 12 14 取向：2060 前 1 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真关注，其选择比例占总量的 44%。城东区域作为未来 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真关注，其选择比例占总量的 44%。城东区域作为未来绍兴城市发展的方向之和居住配套，也受20%的被访者的青睐。值得注意的

2、是，在城东、城南板块的2别墅的首选区域城城城东开发城城柯其他区 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真研的数据显示有 53%的人将“绿化环境佳”作为选择越城区东部的原因。 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真研的数据显示有 53%的人将“绿化环境佳”作为选择越城区东部的原因。别墅时，置业者也非常关注交通配套，在总比例中的比例也达到了 16%，可进大多数所占比例在 26%数据显示，有 67%的客户表示将在一至两年别墅，18%的客户表示在一年别墅，仅有 15%的客户明确表示在半年内置业，目前绍兴正处于

3、上升主流，所占比例为总量的 94%，在分类上置业目的上，自用成本的居住需求后，为增加住房的舒适度和享受更为优越的景观环境而做的选3自投置业的一至两年 一年内 半年内 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真人选择了该类型别墅，比例 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真人选择了该类型别墅，比例为 47 .8%。另外联体别墅（排屋、双联别墅也有分之一的选择，所占比例分别为 255%234%，而对于建筑类型较为新颖的加式别墅，购房者的接受度不高，比例仅为 2 .7%。这些比例表明，别墅置业者有一批拥护者，

4、所占比例都接近五成，分别为 476%449%，而美式、日式法准确分辨美式或欧式4建筑风格的选择47.441.4.1.欧美中日其他风别墅的类型47.23.25.2.双联别多联别叠加式别独立式别 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真楼层在两层的置业者占到 40 . 5%，认为楼层在 3 层的置业者比例则占到 56 . Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真楼层在两层的置业者占到 40 . 5%，认为楼层在 3 层的置业者比例则占到 56 . 在卫生间数的需求上，有 59 . 3%的人认3个卫生间是最合

5、理的配置。这5别墅面积的选24.23.14.11.11.75.1.150以151-181-211-240 241-271-301-350 351-别墅楼层的56.40.0.2.一二三三层以卫生间59.21.13.4.2344个以 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真对于别墅面积的选可以看总体需求面积区间以 180-240 平方米 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真对于别墅面积的选可以看总体需求面积区间以 180-240 平方米最受青睐，等面积的别墅需求较为为旺盛。其中 181-210 平方米的

6、需求客户占到 24 . 9%，另外，211-240 平方米的需求占到 23 . 2%，与前“别墅类型”的题目联系，近一半的园面积的配置较为经济，基本偏向于 平方米以下，其中需求面积在 51-平方米的占到总比例的 36%，101-150 平方米占到 22%，另外需求面积在 50 平米以下的占 18%。但中原认为，别墅花园越大，它的土地价值越大，别墅真对别墅物业是否装修的回答时，高70%的消费者回答毛坯房，按照自己意愿设计和装修，体现自己的喜好和个性。而选择装修的只占总比30%6交房标毛坯菜单装菜单装修标厨卫装不带家具全装带家具精装别墅花园面积的选50以101-150 151-200 201-25

7、0 251-300 301-401-450 451-500以 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真时对装修方式各有偏好，基本上不带家具全装修类型略占上风，有 52%的客户选调研数据显示，60-120 61-70，71-80，81-90，91-100，101-五个区 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真时对装修方式各有偏好，基本上不带家具全装修类型略占上风，有 52%的客户选调研数据显示，60-120 61-70，71-80，81-90，91-100，101-五个区间的分布比例较为均衡10%-15

8、%，这说明置业人群对绍兴别墅市场的心理预期较低，与目前绍兴市供应的 70-90 万的排屋，100-150 万的双联别墅和 130-240 万的独立别墅的市场711% 别墅单 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真63%，另外对于物业管理的关注度也非常高，占到总比例的 61%，而在普通比例分别达到 82%和 77%。另一方面，别墅需求客户对于居所底极24 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真63%，另外对于物业管理的关注度也非常高，占到总比例的 61%，而在普通比例分别达到 82%和 77%。另一方

9、面，别墅需求客户对于居所底极248管道 有限 电小区 抄变频 可视 家居自 24小时 关注 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真别达到 57%、49%和 48%。表明别墅置业者在社区配套中也非常重视实用性和日房等受到购房者欢迎，有 58%的选择，另外，对于游泳池锻炼度也 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真别达到 57%、49%和 48%。表明别墅置业者在社区配套中也非常重视实用性和日房等受到购房者欢迎，有 58%的选择，另外，对于游泳池锻炼度也相当高，无论室内还是室外，选择比例都在 40%以上

10、。在今后社区的配套规。9社区巴士 美容美酒茶阅览室 医疗设施 商务中心 便利商咖啡 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真54 . 1%的受访者认为合理且能够接受的别墅物业用为 1115 元方255元 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真54 . 1%的受访者认为合理且能够接受的别墅物业用为 1115 元方255元/08元/平方。例占到总人数的 93%，其中认为“适中”的占 41 1%，认为“偏高，但物有所值”的占到 51 . 9%，说明客户对于别墅的品质有相当的关只要切实提高项51.412.4偏

11、适中，可以接偏高，但物有所太高，不能接物54.36.2.60.5以0.5-1.1-1.6- Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真调研数据表明，有 65 . 4%的被访者表示看好未来“会稽山作为高档别墅 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真调研数据表明，有 65 . 4%的被访者表示看好未来“会稽山作为高档别墅的开发别是作为高档别墅开发区域的认知度还不高，有 24 . 7%表示未考虑过类似的绍兴日绍兴晚天天商其电报网广房展朋友介售楼652481未来发展潜力很没想不乐该区域不适宜开发别 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真调研数据表明有七成（占总体的 70%）的被访者主要通过报纸了解楼盘信例为 32%和 20%。值得注 Rm 1711-1713, Triplenic , 126Yanan Road, 传真调研数据表明有七成（占总体的 70%）的被访者主要通过报纸了解楼盘信例为 32%和 20%。值得注意的是越来越多的别墅潜在购房者开始主动地认知，通过观察和询问等方式了解相关的信息，口碑作用不可忽视，有 18%的被访者表示。细分到报纸种类，绍兴晚报的选择比例最高，达到了 54%。其次是天天商报，占到了 25%。