人防工程竣工验收测量

1、人防工程完工验收测量业务介绍人防工程竣工验收测量第1页1 引言2 人民防空方法（法理依据）3 人防11号“关于深入规范珠海市人防工程测绘工作通知”（行政许可）4 人民防空地下室设计规范5 人防工程完工验收测量作业指导书6 人防工程完工验收测量统计册人防工程竣工验收测量第2页1 引言人民防空：为了加强珠海市人民防空建设，有效地组织人民防空，提升珠海市整体防空抗毁能力，保护人民群众生命和财产安全。人防测绘：为科学、规范、有效地监督珠海市人民防空工程（以下简称人防工程）建设行为，维护各方正当权益，确保人防工程建设按人防规划实施，促进人防工程建设发展。人防工程竣工验收测量第3页2 人民防空方法（法理依

2、据）第四章人民防空工程第十九条人民防空工程是指单独修建或结合地面建筑修建可用于保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等地下防空建筑。第二十四条城市凡新建、改建、扩建民用建筑，不论其投资起源，建设单位均应修建人民防空工程，必须到人民防空主管部门进行人民防空工程报建。新建防空地下室抗力等级和战时用途由人民防空主管部门确定。人防工程竣工验收测量第4页第二十五条建筑工程有以下情形之一，不宜修建人民防空工程，建设单位必须向人民防空主管部门申请易地建设，或缴纳易地建设费，由人民防空主管部门统一修建防空地下室：（一）一次性下达设计任务总建筑面积在平方米（含）以下零星项目。（二）因地下管网密集难以确保

3、施工安全。（三）因地形、地质、施工条件等原因不能修建。（四）加层建设应修建防空地下室，因无补充建设地盘。（五）分期建设项目，在前期建设中不能兑现修建防空地下室。（六）其它原因不能修建防空地下室。人防工程竣工验收测量第5页第三十条建筑工程项目未取得人民防空工程报建对应文件，规划、国土部门不予办理建设工程规划许可证，建设行政主管部门不予办理建设工程施工许可证。返回人防工程竣工验收测量第6页3 人防11号（行政许可）第一条 市测绘院应依据职能、相关技术标准和人防工程面积计算规则开展人防工程面积测量工作。第三条 建筑工程完工后，建设单位应该委托进行人防工程完工验收测量，取得珠海市人防工程完工验收测量统

4、计册。该统计册作为建设单位推行人防工程建设义务和完工验收依据。人防工程竣工验收测量第7页第四条 建筑工程建设单位、设计单位、市测绘院必须严格执行国家现行房产测量规范、人民防空地下室设计规范和住宅设计规范相关要求，测算人防工程报建指标和人防工程完工验收指标。人防工程报建指标和完工验收指标必须按以下要求进行测算，测算内容和格式必须符合市人民防空主管部门要求。人防工程竣工验收测量第8页第五条 工业、仓储等非民用建筑工程，应分别测算生产性建筑和非生产性建筑面积指标。生产性建筑包含生产车间和从属设备房（为生产配套水、电、消防、仓库等设备用房）；非生产性建筑是指生产车间和从属设备房以外其它建筑，包含行政办

5、公用房和生活服务设施（为员工服务单身宿舍、职员食堂、医疗卫生室、内部商铺及职员文体用房等配套用房）。人防工程竣工验收测量第9页第六条 非人防功效建筑物，应测算各功效建筑面积。（一）非人防功效单一功效建筑物，或非人防功效多功效建筑物中单一功效楼层，按自然层计算层建筑面积，并填注该自然层功效名称。（二）非人防功效多功效建筑物中多功效楼层，层内应划分功效区，应分别计算各功效区建筑面积和层建筑面积，并填注各功效区名称。 （三）非人防功效多功效建筑物中共有共用建筑面积，参考住宅设计规范要求面积计算方法进行数值处理。返回人防工程竣工验收测量第10页第四条内容（共6点）（一）人防工程报建指标和完工验收指标包

6、含总用地面积、总基底面积、总建筑面积、地下各功效建筑面积、地上各功效建筑面积、地下停车位数量、地下室车行出入口数量等。（二）人防地下室建筑面积，按其结构外围外表面所围合水平投影面积测算。人防地下室结构外围是人防地下室结构外墙（不包含防潮层、保护墙）自墙和人防地下室与普通地下室共墙。人防地下室自墙墙体面积和人防地下室与普通地下室共墙墙体面积，全部计入人防地下室建筑面积。（三）人防地下室面积指标有建筑面积、使用面积、掩蔽面积、辅助面积、口部面积、结构面积、口部外人防专用通道面积和各类战时使用竖井面积。人防工程竣工验收测量第11页（四）人防地下室建筑面积及其各项分类面积，分别按其水平投影面积统计，不

7、需进行面积分摊计算。（五）人防地下室或普通地下室（包含半地下室，下同），应测定其结构外围外表面特征点平面坐标（含地下室车行出入口与室外交界处中心点），应测定其结构底板至结构顶板之间净高, 车行出入口（地下室与室外交界处）应测定其地面高程。人防工程竣工验收测量第12页（六）人防工程完工验收测量，必须测绘人防工程完工验收总平面勘测图。建设有些人防地下室或普通地下室建筑工程，总平面勘测图上应叠绘人防地下室或普通地下室边界外边线，并扯旗标注“人防地下室边界限”或“普通地下室边界限”标识。普通地下室建筑面积按对应技术标准测量并在人防工程完工验收测量结果中反应。返回人防工程竣工验收测量第13页1、面积定义

8、（共8点）（1）结构面积人防工程各层墙、柱等结构所占水平投影面积之和。（2）口部面积人防工程第一道防护门或防护密闭门以内、最终一道密闭门以外通道和设备设施房间（含扩散室）净面积。人防工程竣工验收测量第14页（3）口部外通道面积人防工程第一道防护门或防护密闭门以外与地面出入口连接通道净面积。通道可分为专用通道和借用通道。专用通道指仅为人防工程战时疏散用，且钢筋砼墙全封闭通向地面出入口通道。该面积计入人防工程面积。借用通道指仅由战时主要出入口借用其它地下建筑或平时车道通向地面出入口通道。计算面积为门洞净宽乘以至室外最小通道长度。该面积不计入人防工程面积，但应单独反应。人防工程竣工验收测量第15页（

9、4）各类战时使用竖井面积战时使用风井、强弱电井、管道井等均只按投影面积，计入设防层人防工程面积。仅供平时使用各类竖井不计入人防工程面积。（5）辅助面积人防工程最终一道密闭门（战时汽车库为防护密闭门）以内生活设施、设备设施等辅助房间（如：厕所、风机房、泵房、水库（箱）、防化值班室、通信及配电间、强弱电井、管道井等）所占净面积。地下上、下层防护单元之间连接坡道、水箱等宽度小于0.8米检修通道均计入辅助面积。人防工程竣工验收测量第16页（6）掩蔽面积人防工程最终一道密闭门（战时汽车库为防护密闭门）以内能提供人员使用、物资储存、车辆停放净面积。（7）使用面积人防工程第一道防护门或防护密闭门以内能提供人

10、员使用、物资储存、车辆停放及生活设施、设备设施使用净面积。（8）建筑面积人防工程各层人防区域外边缘所包围水平投影面积之和。人防工程竣工验收测量第17页2、面积计算规则（1）室内不一样层高面积计算人防工程最终一道密闭门（战时汽车库为防护密闭门）以内室内净高（室内地平面至梁底和管底）在2.00m及以上者应计算全方面积；净高不足2.00m时不应计算面积。（2）面积计算公式使用面积掩蔽面积辅助面积口部面积建筑面积使用面积结构面积口部外专用通道面积+各类战时使用竖井面积返回人防工程竣工验收测量第18页4 人防工程完工验收测量(作业指导书)1 引用标准和法规文件2 精度要求3 主要技术要求4 附录附录一：

11、生产性建筑与非生产性建筑功效分类表附录二：统计册模板使用说明附录三：人防工程完工验收测量统计册模板返回人防工程竣工验收测量第19页主要技术要求普通地下室建筑面积普通地下室专用面积口部外人防借用通道面积人防工程内部仅供平时使用各类竖井面积。人防地下室使用面积掩蔽面积辅助面积口部面积;人防地下室建筑面积使用面积结构面积口部外人防专用通道面积各类战时使用竖井面积。人防工程竣工验收测量第20页3.3人防工程完工验收勘测内容：3.4编制统计册建筑面积分类为：(1) 地下建筑面积,包含普通地下室(地下室或半地下室，下同)建筑面积和人防地下室建筑面积。(2) 地上建筑面积,包含生产性建筑和非生产性建筑各功效

12、建筑面积（详见附录一）。3.5 地下室主体边界划分及各类建筑面积定义(1) 地下室主体边界划分(2) 普通地下室各类建筑面积定义(3) 人防地下室各类建筑面积定义人防工程竣工验收测量第21页3.6建筑面积计算规则(1)地上建筑物和普通地下室，按房产测量规范（GB/T 17986.1-）相关要求计算建筑面积。编制珠海市人防工程完工验收测量统计册建筑面积，不需计算建筑工程完工规划验收所需增（减）计面积。(2) 不一样净高人防地下室，净高2.00 m者，计算全方面积；净高2.00 m者，不计算面积。人防地下室净高专指人防地下室室内地坪至结构顶板梁底、或室内地坪至结构顶板悬挂管道管底最小净空高度。人防

13、工程竣工验收测量第22页3.7单一功效（指二级建筑功效，详见附录一，下同）非人防建筑物，或多功效非人防建筑物中单一功效层，以自然层为建筑面积勘测指标基本测算单元，测算其建筑面积，填注其功效名称。3.8多功效非人防建筑物中多功效层，层内必须划分功效区。当层内存在共有建筑时，应划分不一样服务范围共有建筑部位。以各功效区、各共有建筑部位为建筑面积勘测指标基本测算单元，分别测算其建筑面积，填注其名称，并统计多功效层建筑面积。人防工程竣工验收测量第23页3.9屋顶共有建筑，以其整体为建筑面积勘测指标基本测算单元，测算其建筑面积，填注其名称。3.10 多功效层中层内功效区或共有建筑部位划分要求(1) 功效

14、区或共有建筑部位按相邻功效区之间墙中线、功效区与共有建筑部位之间墙中线、相邻共有建筑部位之间墙中线进行划分。(2) 功效区或共有建筑部位外墙作自墙处理，自墙面积计入其所在功效区或共有建筑部位建筑面积。人防工程竣工验收测量第24页3.11编制统计册各项分类面积,不须进行房产测量意义上面积分摊计算。但对于多功效非人防建筑物屋顶共有建筑面积和多功效层层内共有建筑面积，则应作简单分摊处理，其处理方法为：(1) 多功效非人防建筑物屋顶共有建筑面积，按该幢建筑物各自然层建筑面积按百分比进行简单分摊处理。(2) 多功效层层内共有建筑面积和该层分摊所得屋顶共有建筑面积，按使用该共有建筑面积该层各功效建筑面积按

15、百分比进行简单分摊处理。人防工程竣工验收测量第25页3.12人防地下室和普通地下室，应使用全站仪一测回测定其结构外围外表面特征点(含地下室车行出入口中心点)平面坐标。(1) 有条件直接测定人防地下室和普通地下室结构外围外表面特征点平面坐标者，应直接测定。(2) 无条件直接测定人防地下室和普通地下室结构外围外表面特征点平面坐标者，应采取测定部分结构外围外表面（或内表面）特征点平面坐标、丈量结构外围墙体厚度、丈量结构外围外表面（或内表面）特征点间距方法，解析法推算人防地下室或普通地下室结构外围外表面其它特征点平面坐标。 (3) 人防地下室和普通地下室结构外围每一折线起讫点和拐点、以及弧线起讫点和中

16、点, 标准上均应测定平面坐标。(4) 人防地下室和普通地下室结构外围外表面特征点点号和平面坐标，应填写在“地下建筑物勘测点平面坐标结果表”上。特征点编号及选取要求（略）人防工程竣工验收测量第26页人防地下室各类建筑面积定义1) 使用面积，系指人防地下室第一道防护门或防护密闭门以内能提供人员使用、物资储存、车辆停放及生活设施、设备设施使用净面积。2) 掩蔽面积，系指人防地下室最终一道密闭门（战时汽车库防护密闭门）以内能提供人员使用、物资储存、车辆停放净面积。3) 辅助面积，系指人防地下室最终一道密闭门（战时汽车库防护密闭门）以内生活设施、设备设施等辅助房间（如：厕所、盥洗室、风机房、泵房、水池（

17、箱）房、防化值班室、通信间、变配电间、战时或平战结合使用强弱电井等管道井）所占用净面积。地下上、下层防护单元之间连接坡道、水箱等宽度小于0.8米检修通道均计入辅助面积。人防工程竣工验收测量第27页4) 口部面积，系指人防地下室第一道防护门或防护密闭门以内、最终一道密闭门以外通道（密闭通道、防毒通道）和设备设施房间（含扩散室、洗消间、除尘室、滤毒室等）净面积（不含第一道防护门或防护密闭门、最终一道密闭门门洞水平投影面积）。5) 结构面积，系指人防地下室各层墙、柱等结构体所占用水平投影面积之和。人防地下室与普通地下室共墙中门洞和设计有利用变形缝面积，计入结构面积。6) 口部外人防专用通道面积，口部外人防专