商铺租赁合同模版模版

1、合同模版商 铺 租 赁 合 同 协议编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙各方经友好协商，就下列商铺租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。 第一条 租赁物业基本情况 1、 租赁单位坐落在 ，建筑面积为 （详见附图，以下简称该商铺）。 2、 租赁该单位的用途为 。3、 该商铺的室内装修标准及主要设备设备为： 。 第二条 租期及租金 1、 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日，共 年。 2、 租金按面积计算为每平方米￥ 元/月（大写：人民币 元整），物业管理费为每平方米￥ 元/月（大写：人民币 ）。以上两项合计每月应交纳租金和管理费共为￥ 元（大写：人民币 元）。 3、 租金和管理费支付方式：

2、 支票 现金。 4、 租金和管理费支付期限：租金须于每月 日前交付；管理费的支付时间则按物业管理公司的规定执行。 5、 免租期：自 起乙方享有 个月的装修期，但装修之前须征得甲方书面同意，并遵守小区关于装修规定。装修期内免收乙方租金，但乙方须自 年 月 日起交纳管理费和因装修而发生的水电等费用。 6、 保证金：乙方须在签署协议当天内向甲方支付 个月的租金作为保证金，即￥ 元（大写：人民币 ）。在租赁期内保证金未能作租金及管理费抵偿，乙方在履行租赁协议所有义务后，甲方应在租赁期满并结清关于费用后 天内将保证金无息退回乙方。 7、 乙方领取营业证件须单方面履行，甲方提供协助。 第三条 租赁商铺的装

3、修及维护 第 92 页常用协议范本 1、 自甲方交付该商铺之日起，乙方如因经营需要，在不影响商铺主体结构和消防安全的原则下，可对该商铺进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前送甲方审批并备案。甲方须在 个工作日内对乙方的装修方案予以批复。而后由乙方将该装修方案报物业公司及政府关于职能部门审批，审批通过后乙方才能开始施工。 2、 各方对该商铺修理修缮的范围及费用承担分别为： 。第四条 甲方责任 1、 按协议商定时限向乙方交付租赁商铺 2、 对乙方提交的商铺装修方案予以批复。 3、 第五条 乙方责任 1、 乙方须在本协议签订后 天内办好开业所需的经营证照给予甲方备案。 2、 依照商定承担该商铺的修

4、理修缮责任以及该商铺内的消防安全责任并承担相应费用。并且未经甲方同意，乙方不得擅自变更、增减该商铺内属于甲方的设备、设备和其他固定物。 3、 乙方保证在租赁期内依法经营，保证自觉遵守国家法律、法规规章。否则乙方应独自承担全部责任，且甲方有权解除租赁协议。 4、 乙方须做好该商铺内的防火安全工作，并自觉维护乙方租赁范围以外、大楼内所有公建配套及甲方的设备。如因乙方原因遭到损毁的由乙方负责赔偿。 5、 租赁期间所发生的水、电、电话费、税费等，由乙方向关于部门自行交缴。 6、 未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租或分租，不得改变该商铺的用途。 7、 租赁期内，乙方必须按商定依时交纳租金，每逾期一日

5、，须按月租金额 的标准向甲方支付违约金。如逾期 日，甲方有权解除协议，乙方向甲方交纳的保证金不予退还，并且，在商铺内属于乙方的设备设备无偿归甲方所有。 第六条 协议解除的条件 1、 有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方所交保证金并不予退还，若造成甲方损失的，乙方还须承担赔偿责任： （1） 乙方延迟 天向甲方交付租金的。 （2） 未经甲方书面同意，乙方擅自改变该商铺用途的。 （3） 未经甲方书面同意、物业公司及政府职能部门批准，乙方将该商铺进行装修的。 （4） 乙方没有履行商铺修理修缮责任，致使房屋或设备严重损毁的。 第 93 页（5） 擅自将商铺转租或分租给第三人的。 （6） 乙方在该商

6、铺进行违法活动的，或侵害了甲方或第三人合法权益的。 2、有以下情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方须在协议解除之日起 个工作日内双倍返还乙方所交的保证金，若造成乙方损失的，甲方还须承担赔偿责任： （1）甲方无法向乙方提供合法的由甲方作为唯一所有权人的该房屋的所有权证明资料文件复印件，经乙方催告仍不提供的。 （2）甲方无理阻挠乙方的营业活动，致使乙方无法继续营业的。 第七条 其他商定 1、 甲、乙各方在租赁期届满或提前解除本协议时，乙方不得拆除该商铺已有的土建装修，甲方对乙方的装修不作任何赔偿。 2、 协议期满，该商铺甲方如继续出租，乙方在同等条件下有优先续约权。但乙方须提前 个月与甲方协商。 3、 租赁期内该商铺所发生的所有与乙方关于的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由乙方自行承担。 第八条 协议争议的解决 在本协议的履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商后仍无法达成一致的，各方同意按以下第 种方式解决： 1、 提交xx仲裁委员会仲裁； 2、 依法向被租赁物业所在地人民法院起诉。 第九条 协议文本及生效条件 1、本