物业工程部岗位职责-工程建筑类

1、物业工程部岗位职责物业工程部岗位职责 在不断进步的时代，我们每个人都可能会接触到岗位职责，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常主要的。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是我整理的物业工程部岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 物业工程部岗位职责1 1、在公司总经理的领导下，制订、贯彻、履行各物业效劳中心设备管理方面的规章、制度。 2、对各物业效劳中心的备品备料进行同意管理，制订相应的管理规定; 3、对存放与各物业效劳中心的器具实行统一管理、统一调配制订相应的管理规定; 4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的全部使用经过的管理工作，使设备始终处于良好的技术状况。 5、统

2、一调配公司工程部人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。 6、组织编制各种设备的颐养、检修计划，原材料采购计划，并组织施行。 7、组织采集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。 8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督履行。 物业工程部岗位职责2 1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并催促计划的有效施行; 2.负责订购备件备品; 3.负责制订所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督履行; 4.制订设备的巡回检查制度，并抽查落实情况; 5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理; 6.

3、负责布置维修任务，催促检查维修情况，控制维修材料和维修质量; 7.负责对所管辖的员工的催促、培训、考核和评估; 8.与其它班组或部门协调合作; 9.负责布置下属人员的班次，检查出勤情况; 10.完成部门领导交给的其他任务。 物业工程部岗位职责3 1、负责及时处理各类工程维修信息，采用各种办法予以改良，并及时向经理汇报； 2、负责小区改良、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作； 3、负责审核住户维修收费项目和标准； 4、制订工程维修工作计划，并对工作计划履行结果负责；制订本部门人员培训计划，组织施行培训，评估培训效果。 物业工程部岗位职责4 1、负责跟进与处理业主提出或发现的问题、投诉事

4、宜，直至客户满意; 2、负责所辖区域物业管理费的催缴，完成物业费目的催缴率; 3、关注辖区内业主的意见和要求，及时纠正效劳中的缺陷并给予解决和回应; 4、负责采集整理业主相关诉求信息，根据管理处要求进行业主回访; 5、天天对公共区域巡视，认真跟进设备完好情况，发现问题及时上报和解决; 6、建立业主与管理处之间的有效沟通，提供优质效劳，业主满意度90%以上; 7、服从领导布置，及时完成领导交办的临时性事项。 物业工程部岗位职责5 根据经理-工程技术的要求，完成其布置的各类日常工作，如文件的起草或修改、表格的编纂、对外的工作联络、相关通知的传达、各类文件的跟进; 每月初制造部门员工上个月的考勤统计

5、表，复核员工上下班考勤记录、加班记录、休假记录、调班记录等，统计员工用餐津贴，及时反应于部门经理及人事部; 制造五万下面自立采购工程的合同文件，并与主管工程师复核确认;五万以上采购申请获批后，及时通知合约部门进行合同制造; 布置合同文件的流转盖章，盖章完成后做好登记、扫描和存档; 做好工程部内部其它行政文件，如费用报销单、外训申请、用章申请等的采集、制造和登记; 做好工程部资料室的文件整理工作; 前台文员需协助工程师填报维修工单、消除已完成工单，对非正常消单的未完工单进行登记，并每周向主管工程师询问、更新进度，同时邮件发送各部门相关同事知晓; 前台文员需负责接待外咳嗽保指 物业工程部岗位职责6

6、 1、负责建立部门设备设备台帐。 2、负责对各工程相关图纸、资料的采集、整理、存档和保管工作。 3、负责各业务口的日常工作记录表单的检查和存档工作。 4、负责配合上级领导检查、监督本部门相关制度的日常落实情况及本部门质量体系的日常履行情况。 5、负责本部门的上报文件的起草、计划、汇总及上报等文书工作。 6、负责技工的考勤工作。 7、配合工程师制定部门年、季、月的培训计划，并配合组织施行。 8、协助部门经理进行本部门的目的考核和成本控制工作的检查与监督，完成上级领导交办的其他工作。 9、做好工程物料和工具的登记保管和领用记录。 10、负责完成上级领导交办的其他任务。 物业工程部岗位职责7 1、全

7、面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作； 2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设备的日常维护工作； 3、负责洽商和确定外判维护颐养合同，监督承包商的工作、进度和质量； 4、负责制定节能降耗工作计划，并指点相关人员做好水、电、油、气等节能降耗工作，做好成本控制的管理工作； 5、负责二次装修的图纸审核、现场监管、完工验收及相关协调工作； 6、完成上级领导交办的其他工作。 物业工程部岗位职责8 1、负责完成并布置电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务； 2、解决业主相关疑难问题； 3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划； 4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时批示迅速进

8、行处理； 5、能独立完成正常强电整体工作布置。 物业工程部岗位职责9 住宅小区物业工程部维修工岗位职责 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状态，房屋内外构造，附属设备各水、电气、消防系统的管线走向，分布状态以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状态。 二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。 三、维修工务必具备纯熟的施工技能。在纯熟自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。 四、经常巡视住宅区，把握公用设备的运行和完好状态，如发现有损坏，隐患或其它不正常的状态，应及时

9、组织人员抢修。以确保公共设备完好，设备运转正常。 五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道通顺，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不过溢。 六、维修工在维修楼面时，务必首先精确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。 七、电工务必持证上岗，而且严格遵照安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保卫设备。 八、维修给水管道，须关掉总阀时，在提早通知住户做好蓄水预备的状态下作业。 九、爱惜保护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，能否完好无损。 十、向住户带给免费或有偿效劳时，要求如下： 1、急修但是夜，小修小补应

10、限时完成。 2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、效劳周密。 3、按管理处制订收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。 4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处理惩罚。 5、遵照住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。 6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。 十一、完成主管交代的其他任务。 物业工程部岗

11、位职责10 1、负责编写完善各种设备设备操作、运行以及维护颐养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作； 2、制订工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理； 3、负责编制年/季/月度设备设备维护颐养计划，组织计划施行并定期检查； 4、负责审批装修方案，对装修经过进行监督管理； 5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展； 6、参与评估物业项目管理成本及效劳品质，提出合理化建议； 7、负责物业项目工程前期参与工作，提出合理化建议； 8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关本能机能部门的沟通协调； 9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题； 10、负责

12、项目物业工程验收、接管交付等工作； 11、控制小区能耗成本，组织施行小区节能降耗工作； 12、负责组织各项设备设备大/中型维修及改造工作； 13、负责组织相关效劳供方招投标工作的开展； 14、负责质量管理体系在部门的正常运行和连续改良； 15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻履行和年度经营管理目的的完成； 16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。 物业工程部岗位职责11 1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目的; 2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制订的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范

13、; 3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行; 4、督巡物业工程现场管理设备、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成; 5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善办法和建议，确保事件及时、有效处理; 6、前期参与提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。 物业工程部岗位职责12 1、负责园区大厦内外设备、构造、装修日常管理、巡检、颐养和维修； 2、园区各系统设备的巡检、维保以及综合水电维修等，保障园区日常水、电的正常供应； 3、园区二次装修日常管理巡查、审核、验收等； 4、了解空调、电梯等操作和维护，对接管理专业维

14、护公司； 5、对园区能源等施行节能优化方案； 6、园区大厦综合维修日常工作，按维修单尽快恢复正常，并做好记录反应。 物业工程部岗位职责13 1、独立施行设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作； 2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调； 3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作； 4、负责设备设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生； 5、及时处理因设备引发的故障和突发事故； 6、负责在按规定时间、按规范的操作效劳业主，做好维修的统计工作； 7、把握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理； 8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故； 物业工

15、程部岗位职责14 1、负责本部门工作的全面管理工作，切实履行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格履行操作规程及员工守则，制订工作标准，督导下属工作质量，提升工作效率。 2、根据公司总体要求和部门年度预算目的，进行目的管理和成本控制，保障设备设备合理、经济的运行。制定能源管理方案并做好开源节流工作。 3、负责制定本部门各项管理制度、各系统操作指点书和应急预案并进行实操演练。 4、负责编制设备、设备月度、年度维修颐养计划并按计划组织施行。 5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。 6、针对下属员工的技术状况能力，编制培训计划并组织培训、考核；重视员工的职业道德教育、提升员工的物业效劳意识和效劳技能。 7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。 8、负责物业项目工程的前期参与和设备、设备的接管验收及资料采集、核实工作。 9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。 10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。 11、配合相关部门按业户入伙流程做好业主房屋设备设备的交验、记录工作。 12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。 13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。 14、负责维修施工单的管理工作，制订部门维修物料