hAAA6装饰工程竣工结算

1、9 建筑装饰工程竣工结算主要介绍建筑装饰工程竣工结算的概念、竣工结算的编制和审查期限，重点掌握竣工结算的编审的内容。 本章提要本 章 内 容9.1 装饰工程竣工结算概述9.2 装饰工程竣工结算的编审9.2 装饰工程竣工结算审查期限9.1 装饰工程竣工结算概述装饰工程结算是指建筑装饰施工企业按照合同规定，向建设单位办理已完成建筑装饰工程价款清算的经济文件。 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。 9.1.1 装饰工程竣工结算的概念9.1.2 装饰工程竣工结算的依据1、清单计价规范2、施工合同 3、工程竣工图纸及资料 4

2、、双方确认的工程量 5、双方确认追加（减）的工程价款 6、双方确认的索赔、现场签证事项及价款 7、投标文件 8、招标文件 9、其他依据 建筑装饰工程竣工结算实质是在原经审定的预算书(或投标报价书)的基础上进行增减调整，对相费用进行增减。 1、原预算书(或投标报价书)的最终认定 由于某些原因如国家出台了新的调价政策等，将会使其费用发生变化，在竣工结算中必须加以确认。主要包括 9.2 装饰工程竣工结算的编审（1）分部分项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。（2）措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包

3、双方确认调整的金额计算 。（3）其它项目费用应按下列规定计算： 1） 计日工应按发包人实际签证确认的事项计算； 2） 暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算； 3 ） 总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算； 4 ） 索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算； 5） 现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算； 6 ） 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。2.由设计变更引起的施工变更 装饰工程设计交底会上提出的设

4、计变更 原设计单位提出的设计变更 装饰施工中施工单位提出的设计变更 装饰建设单位提出的设计变更 3.其他施工变更(1)由建设单位供料不及时，引起的经济补偿(2)现场停水停电引起的经济补偿 (3)抢工期抢进度引起的经济补偿 （在合同工期以外要求提前竣工 ）(4)其他零星铲除、清理和装饰工程引起的经济补偿 （在承发包合同和定额规定以外,且原建筑装饰工程预算未包括的 ）(5)主要装饰材料代用引起的增减费用 （承发包合同规定由施工单位包工包料,但施工中由于某种原因造成设计装饰主要材料要用其他材料代替 ）(6)由装饰工程质量事故引起的增减费用 由于装饰质量、效果等引起返工重新装饰，属施工原因造成，则由施

5、工单位自行承担；应由建设单位部分承担或全部承担责任，返工重新装饰的费用也应由建设单位部分或全部承担，计入竣工结算。(7)签证记工、零星借工 或计日工1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。9.3 装饰工程竣工结算审查期限2、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。 承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发

6、包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。 3、承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。 发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。 承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。 同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 4、竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件 。 竣工结算办理完毕，

7、发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。 以下为附加内容以下为附加内容让更多的农民成为新型职业农民中央农业广播电视学校 刘天金20130507 陕西17 农业部部长韩长赋： 这是一项基础性工程、创新性工作，要大抓特抓、坚持不懈。 让更多的农民成为新型职业农民（目标） 生产更多更好更安全的农产品供给社会（方向）一、为什么要大力培育新型职业农民二、什么是新型职业农民三、如何加快培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（一）深刻背景农村劳动力持续转移,“人走村空”问题愈演愈烈 2012年我国农民工数量达到2.6亿，每年新增900-1000万。四川抽样调查：2

8、6% 举家外出农户20% 留守农户转移比例平均60%，高的70-80% 一、为什么要大力培育新型职业农民（一）深刻背景农村青壮年劳动力大量外出，“老人农业”“妇女农业”“小学农业”问题日益凸显陕西抽样调查：72% “80后”“90后”青壮年劳动力（农民工）55岁 务农农民平均年龄63% 妇女83% 初中及以下文化程度 四川抽样调查： 务农农民50岁以上54%，60岁以上30%，70岁以上13%； 妇女60%； 初中及以下90%。一、为什么要大力培育新型职业农民（一）深刻背景农村新生劳动力离农意愿强烈，农业后继乏人问题步步紧逼新生代农民工76% 不愿再回乡务农85% 从未种过地（国家统计局201

9、0年10省调查：90%的新生代农民工没有从事过一天的农业生产活动）一、为什么要大力培育新型职业农民（二）紧迫课题“谁来种地”“地如何种”？党的十八大：坚持和完善农村基本经营制度，构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。国务院常务会议：要采取有效措施，使一部分年轻人愿意在农村留下来搞农业，培养和稳定现代农业生产队伍。中央经济工作会议、中央农村工作会议：要稳定完善强农惠农富农政策，充分保护和调动农民生产经营积极性，使务农种粮有效益、不吃亏、得实惠。2013年中央一号文件：农村劳动力大量流动，农户兼业化、村庄空心化、人口老龄化趋势明显，农民利益诉求多元，加强和创新农村社会管理势在

10、必行。十二届全国人大一次会议（政府工作报告）：要采取有效措施，稳定农业生产经营队伍，积极培育新型农民。 聚焦“谁来种地”“地如何种”一、为什么要大力培育新型职业农民（二）紧迫课题“谁来种地”“地如何种”是一个问题的两个方面 农村劳动力结构性不足：“不是没人种地，而是这地由什么人来种” 创新农业生产经营方式：“不是种不过来，而是怎么种得更好”一、为什么要大力培育新型职业农民（三）历史使命回答好“谁来种地”“地如何种”的问题，历史性地落在了培育新型职业农民上。 2012年中央一号文件聚焦农业科技，着力解决农业生产力发展问题，明确提出大力培育新型职业农民；2013年中央一号文件突出农业经营体制机制创

11、新，着力完善与现代农业发展相适应的农业生产关系，进一步强调加强农业职业教育和职业培训。创新农业生产经营方式（现代）家庭经营+合作组织+社会化服务 =新型农业经营体系新型职业农民 新型生产经营主体 新型农业经营体系 现代农业 新型职业农民是伴随农村生产力发展和生产关系完善产生的新型生产经营主体，是构建新型农业经营体系的基本细胞，是发展现代农业的基本支撑，是推动城乡发展一体化的基本力量。一、为什么要大力培育新型职业农民（四）重大意义不失时机地大力培育新型职业农民： 一是有利于促进农民从身份向职业的转变，在推动城乡发展一体化中加快剥离“农民”的身份属性，使培育起来的新型职业农民逐步走上具有相应社会保

12、障和社会地位的职业化路子，解决有人愿意在农村留下来搞农业的问题；一、为什么要大力培育新型职业农民（四）重大意义不失时机地大力培育新型职业农民： 二是有利于促进农民从传统农业生产向现代农业生产经营的转变，在加大强农惠农富农政策力度中加快发展现代农业，使培育起来的新型职业农民逐步走上专业化、规模化、集约化、标准化生产经营的现代化路子，解决务农种粮有效益、不吃亏、得实惠的问题；一、为什么要大力培育新型职业农民（四）重大意义不失时机地大力培育新型职业农民： 三是有利于促进农民从传统小农生产向社会化大生产的转变，在坚持和完善农村基本经营制度中加快培育新型生产经营主体，使培育起来的新型职业农民逐步走上“家

13、庭经营+合作组织+社会化服务”新型农业经营体系的组织化路子，解决保供增收长效机制的问题。 培育新型职业农民的过程，就是激活农民自身活力和增强农业农村发展活力的过程，就是培养高素质现代农业和新农村建设者的过程，就是培育“三农”事业发展未来的过程。农业部部长韩长赋 应对农业后继乏人问题的挑战，必须在稳定提高农业比较效益的基础上，大力培育种养大户、家庭农场、专业合作社等各类新型农业经营主体，让更多的农民成为新型职业农民。世界性课题比如在英国，农场主平均年龄达到59岁。 欧盟一直关注农民老龄化和培养青年农民问题，在CAP新一轮改革议案中提出，将2%的直接支付专门用于支持40岁以下的青年农民从事农业。世

14、界性课题法国经验 统筹农村劳动力转留 加强农业后继者培养 重视农业劳动力教育培训 切实把培育新型职业农民放在三农工作突出位置予以推动落实。农村劳动力向城镇和二三产业转移，是伴随现代化进程的必然趋势。目前我国农业劳动力供求结构已进入总量过剩与结构性、区域性短缺并存新阶段，关键农时缺人手、现代农业缺人才、新农村建设缺人力问题日显普遍，“谁来种地”“地如何种”事关13亿人的饭碗。 各级农业部门要把培育新型职业农民作为一项重要职责和基本任务，积极争取当地政府和有关部门的重视支持，将其放在三农工作的突出位置，坚持“政府主导、农民主体、需求导向、综合配套”的原则，采取更加有力的措施加以推动落实，培养和稳定现代农业生产经营者队伍，壮大新型生产经营主