最新园区地产胜浦工程管理报告2013016

1、PAGE 14PAGE 4园区地产投资胜浦镇实施工程项目管理简报编制单位：园区地产胜浦工程项目管理部2013年01月20日目 录一、项目简介3二、勘察、设计事宜4三、项目报建事宜5四、招标事宜/合同管理7五、工程施工情况 10项目简介胜浦镇围内由园区地产公司投资胜浦镇实施工程有：光大地块北侧驳岸、吴淞江北侧（胜浦河至金光西、尖浦河至界浦河）驳岸、界浦河西侧驳岸、胜浦路西侧驳岸、中胜路北匝道、消防站西侧道路、滨江路沿线景观及驳岸工程。工程总投资15426万元，其中光大地块北侧驳岸、吴淞江北侧（胜浦河至金光西、尖浦河至界浦河）驳岸是2010年度结转工程，胜浦界浦河西侧驳岸（强胜路南侧河道-娄江）为

2、2012年5月新开工程，其余为2011年度新建工程。各参与单位具体见下表。序号项目名称估算金额（万元）设计单位监理单位承包单位1光大地块北侧河道北侧驳岸783苏州市市政设计院有限责任公司苏州天平建设监理有限公司南京弘楠建设工程有限公司2吴淞江北侧驳岸,尖浦河驳岸3993苏州天平建设监理有限公司南京振高建设有限公司3胜浦路西侧驳岸,消防站西侧道路,中胜路北匝道1050苏州水利建设监理有限公司南京弘楠建设工程有限公司4界浦河西侧驳岸3200苏州水利建设监理有限公司南京弘楠建设工程有限公司5胜浦滨江路沿线绿化景观工程3500待定待定6胜浦滨江路沿线驳岸工程2500苏州水利设计院有限公司苏州水利建设监

3、理有限公司待定7合计15426二、勘察、设计事宜1、界浦河驳岸（吴淞江至娄江段）（1）、全线地形测量及强胜路南侧河道至娄江段勘察于9月中旬全部完成，苏州市市政设计院于10月20日第一次提供了界浦河西侧驳岸（吴淞江至娄江段）线形方案，经项目管理部与胜浦镇先后三次讨论，11月22日上午在园区规划建设局汇报了该工程线形方案，会议明确考虑到近期施工困难，驳岸线形结合现有岸线在规划青坎线与河道西边线间调整，确保满足航道宽度要求。根据会议精神市政院于11月28日完成线形调整并经规划同意。（2）、苏州市政设计院于11月29日提供断面测量要求及强胜路南侧河道至吴淞江段勘察要求。（3）、江苏苏州地质工程勘察院于

4、12月12日提供了强胜路南侧河道至娄江段断面测量成果，12月17日提供了强胜路南侧河道至吴淞江段勘察报告。（4）、强胜路南侧河道至娄江段段驳岸施工图于12月22日提供，吴淞江至强胜路南侧河道段驳岸施工图于12月31日提供。2、胜浦路西侧驳岸、中胜路北匝道及消防站西侧道路于10月12日进行了设计交底，因人行道现状围墙需要保留以及过中胜路拖管施工困难，市政院于出具了雨水工程变更图。3、吴淞江北侧驳岸（1）、新浦河至金华盛西段施工图上的工程起点距现有驳岸约6米，设计院出具了设计变更以接顺。（2）、尖浦河至界浦河段与三根天然气管道相交部位，根据现场对三根管道的探测情况，结合西气东输、苏州天然气及蓝天热

5、电公司三家提供的天然气管道位置，市政院于12月20提供了管道部分施工图。三、项目报建事宜1、光大地块北侧驳岸工程、吴淞江北侧（胜浦河至金光西、尖浦河至界浦河）驳岸，立项批复、环保批复、规划用地许可证、工程规划批准书均已取得。2、胜浦路西侧驳岸、中胜路北匝道、消防站西侧道路工程，其中胜浦路西侧驳岸、中胜路北匝道已得规规批准书，消防站西侧道工程取得选得环保批复，选址意见书，土地预审，立项批复，用地规划，规划批准书均已取得。3、界浦河驳岸工程已取得环保批复、选址意见书，立项批复，用地规划，规划批准书均已取得。4、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程因方案未定暂未办理。 PAGE 17序号项目名称环保批复选址

6、意见书土地预审工程立项批复建设用地规划许可证建设用地批准书建设工程规划许可证/规划批准书施工许可证规划验收备注1中胜大桥东北侧匝道/2胜浦消防站道路及临时通道3胜浦路西侧驳岸(吴胜路以南)/4胜浦滨江道路沿线驳岸5界浦河西侧驳岸/2011年驳岸用地不预审6金光西侧吴淞江驳岸工程/7光大地块北侧河道驳岸8光大地块西侧及南侧驳岸/9胜浦滨江路绿化景观工程10项目报批报建情况一览表注：“”：已完成，“/”：根据现有政策无需办理；“ ”：未办理。四、招标事宜/合同管理1、吴淞江北侧（胜浦河至金光西、尖浦河至界浦河）驳岸南京振高建设有限公司中标，2011年8月签订合同，金额为32958111.00元。2

7、、胜浦路西侧驳岸、中胜路北匝道、消防站西侧道路工程南京弘楠建设工程有限公司中标，2011年11月签订合同，合同金额为5824033元。3、界浦河驳岸工程（1）、2011年6月16日共30家单位报名参与投标，6月30日完成资格预审，并已抽签确定12家投标单位参加投标。目前施工图纸已完成。（2）、2012年3月6日下午地产公司和相关单位带领各个投标单位勘察现场，并于3月7日上午答疑最高限价问题，以书面形式提交招标人。（3）、2012年3月8日下午在地产胜浦投资项目指挥部进行投标答疑。于3月23日上午开标，中标单位：南京弘楠建设工程有限公司。（4）、2012年4月27日发中标通知书给南京弘楠建设工程

8、有限公司，并与5月10日签订合同，合同金额为32000000元。 4、2011年度工程监理苏州水利建设监理有限公司中标，2011年10月签订合同，合同金额为1311500元。5、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程（1）、绿化景观设计招标于6月27日召开景观方案设计交底会议，7月1日向四家单位发放设计询标邀请函，三家单位均于8月15日提供了设计成果文件。后因富民载体方案未确定暂停。（2）、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程分别于2012年6月6日和12日在胜浦镇会议室召开设计单位汇报会，并请几位专家对各种方案进行论证。（3）、同时请水利设计院任工确认用土坝需要的土方量。（4）、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程计

9、划同时开工，暂定于7月。（5）、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程于2012年9月18日在胜浦镇会议室再次召开设计单位汇报会，并请镇里相关领导和几位专家对各种方案进行论证，最终确定由陆镇长审批后送规划院，争取早日实施。（6）、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程于2012年10月12日上报规划。（7）、滨江路沿线景观绿化及驳岸工程于2012年10月12日进行外业测量，及现场查看。项目招标进展一览表序号项目名称投标报名/发放邀请书资格预审招标文件、图纸、清单发放踏勘现场公示控制价标前答疑会议发放答疑回复开标、评标/提供投标文件中标通知书签订合同备注1光大地块北侧河道驳岸公开招标2光大地块西侧及南侧驳岸、金光西

10、侧吴淞江驳岸工程公开招标32011年园区产投资胜浦实施工程监理/公开招标4中胜大桥东北侧匝道胜浦消防站道路及临时通道、胜浦路西侧驳岸(吴胜路以南)公开招标5界浦河西侧驳岸12月30日2012年1月5日2012年3月8日2012年3月23日2012年3月23日2012年4月27日2012年5月10日公开招标6胜浦滨江路景观方案设计/直接发包7胜浦滨江道路绿化景观根据方案选定情况确定8胜浦滨江道路沿线驳岸注：“”：已完成，“/”：根据现有政策无需办理；“具体日期 ”：计划时间。苏州工业园区地产经营管理公司投资胜浦实施工程合同明细表序号合同编号工程名称承包商合同金额(A)本月累计完成货币量 (E)=

11、C+D付款比例 (F)累计应付工程款 G=E*F累计已付工程款 H本次应付工程款 I=G-H完成比例 E/A（%）审计单位报告文号其他 一、工程费用1201011006胜浦东方光大地块北侧河道驳岸工程南京弘楠建设工程有限公司 7,824,033.00 7,734,952.00 80% 5,801,214.00 5,801,214.00 - 100%2201011012吴淞江北侧及尖浦河-界浦河驳岸工程南京振高建设工程有限公司 32,958,111.13 32,958,111.13 80% 26,366,488,90 24,718,583,35 1,647,905.55100%320112700

12、5中胜路北匝道、胜浦路西侧驳岸、消防站西侧道路工程南京弘楠建设工程有限公司 5,835,154.00 5,835,154.00 80% 4,668,123.20 4,668,123.20 - 100%4201210510胜浦界浦河西侧(强胜路-娄江)驳岸工程南京弘楠建设工程有限公司32，000，000.0031，063，530.0075%23,297，300.0022，415，000.00882，300.0097.7%二、工程咨询类费用（勘察、设计、监理等）12010110012010年度园区地产投资胜浦镇实施的驳岸工程管理监理合同苏州天平建设监理有限公司 897,000.00 873,895

13、.69 80% 699,116.5 672,750.00 26,366.5100% 合同额暂定为3450万2.6897000元 22011270022011年度园区地产投资胜浦镇实施的驳岸工程管理合同苏州天平建设监理有限公司 1,597,500.00 36,674.38 75% 27,505.79 14,300.00 13,100.00 2.3% 合同额暂定为10650万1.51597500元 32011270042011年度园区地产投资胜浦镇实施的驳岸工程监理合同苏州水利建设监理有限公司 1,311,500.00 47,938.65 75% 35,953.99 18,700.00 17,20

14、0.00 3.7% 合同额暂定为7150万1.83=1311500元 序号合同编号工程名称承包商合同金额(A)本月累计完成货币量 (E)=C+D付款比例 (F)累计应付工程款 G=E*F累计已付工程款 H本次应付工程款 I=G-H完成比例 E/A（%）审计单位报告文号其他4201011004胜浦光大地块河道驳岸 天然气管道加固安全评估南京工业大学科技开发中心 40,000.00 40,000.00 100% 40,000.00 40,000.00 - 100%52010年度金光西、光大地块吴淞江驳岸勘察江苏苏州地质工程勘察院 259,967.00 259,967.00 70% 181,976.

15、90 182,000.00 - 100%62010年度胜浦路西侧驳岸、消防站西侧道路、界浦河驳岸工程勘察江苏苏州地质工程勘察院 238,903.00 238,903.00 70% 167,232.10 167,232.10 - 100%72010年度胜浦路西侧驳岸、消防站西侧道路、中胜路北匝道工程设计苏州市市政工程设计院有限责任公司 128,373.39 128,373.39 70% 89,861.37 89,861.37 - 100%总计：51,090,541.5237,458,905.1128,072,816.6620,725,907.477,346,400.0073%五、工程现场情况1、

16、光大地块北侧驳岸工程全部完成，已进行竣工验收。2、吴淞江北侧（胜浦河至金光西、尖浦河至界浦河）驳岸全部完成，已于2011年12月28日进行竣工验收3、胜浦路西侧驳岸、中胜路北匝道、消防站西侧道路工程 全部完成，已于2012年7月31日进行竣工验收。4、界浦河西侧驳岸工程：界浦河西侧驳岸工程于2012年5月开工，截至目前现场项目部已经搭设完成，并且开通了水电和网线。临时便道已经铺设到高架桥以北，现场各种标牌和警示标志基本配备。、现场施工情况：打钢管桩填土围堰总长3060米,已经完成3060米，占工程量的100%；5米预制方桩共4320根，完成4320根占总量的100%；驳岸基础总长2884米，已

17、完成2884米，占总量的100%；驳岸下墙身完成2884米，占总量的100%;驳岸上墙身完成2884米，占总量的100%，驳岸压顶总长2884米，已完成2884米，占总量100%，回填土总量58339m3，已完成58339m3，占总量100%；具体见下表：项目名称单位总工程量本月实际完成工程量累计完成工程量完成百分比(%)钢管桩围堰m3060030601005m预制方桩根43201804320100驳岸基础m28841652884100驳岸下墙身m28841652884100驳岸上墙身m28843002884100驳岸压顶m28844952884100回填土m35833983395833910

18、0本月计划与实际完成情况对比表单位：米（1）、总体施工进度评价：与总进度计划相比本月工期延误累计约0天。月实际进度与计划进度比较表序号项目名称延期工程内容2013年1月份上旬中旬下旬1围堰0天钢管桩围堰2 驳岸0天驳岸基础驳岸下墙身驳岸上墙身月实际进度： 月计划进度： （2）、质量控制情况：本月主要控制驳岸基础、上下墙身的质量，混凝土浇筑的质量控制以及钢管桩围堰的插入深度和密度的控制，各项均合格。（3）、投资控制情况：合同额为32,000,000.00元，累计完成31，063,530.00元，本次付款金额为882，300.00 元。（4）、安全文明施工控制情况：施工单位项目经理和专职安全管理人员具备相应的任职资格并持证上岗；具备针对本工程的安全技术交底、技术资料齐全，交底与被交底人的签字手续完备情况；钢管桩部位施工严格按照专项施工方案实施；施工单位的临时用电方案及安全保障措施符合要求；无安全事故发生。同时本月继续执行住建局关于安全检查，并且和监理单位做了专项检查。工程施工完成情况表注:1：光大地块北侧驳岸工程2、吴淞江北侧驳岸工程3、胜浦路西侧驳岸工程4、界浦河西侧驳岸（强胜路至娄江段）工程六、重点协