技术响应文件

1、第一篇 具体的施工方案及说明第一章用户需求响应我公司对用户需求书的要求内容、方式、程序和时间作出一个详细的方案。其内容应包含但不限于以下各项:条款 号要求内容投标响 应差异说 明一项目概述完全响 应建设单位：广发银行股份有限公司完全响 应工程名称：济南营销中心办公场地装修集中米购 项目完全响 应工程地址：济南市市中区经四路万达广场D座10楼 1001、 1002、 1009 室完全响 应建筑面积：约634平方米完全响 应二招标范围完全响 应三项目条件完全响 应*装修押金及施工保证金： 装修保证金：10000兀， 此费用由中标人在装修前 7个工作日内交付物 业公司，如中标人在装修工程中没有损坏任

2、何公 共区域或违反物业管理相关规定，该保证金将于 项目竣工后三个月内本金返还给中标人。完全响 应*施工人员需办理临时出入证，出入证押金：50元/个（如无丢失，可退还）；出入证工本费：10 兀/人；施工期间需配备相应的消防设备，火火 器租赁押金为：200元/具（如无损坏或丢失，可退还）；租赁费用：50元/具；完全响 应*施工用水及用电：项目施工用水用电每层施工现 场均可提供1个接驳点。投标人在施工前需提 交临时用水用电申请，并自行安装物业指定的电 表，施工场地内水电管线由中标箪位根据施工需 要自行解决并承担施工期间所需的水电费。严禁从公共卫生间和消防设施接管供水及从公共区 域取电。完全响 应*垃

3、圾清运：垃圾清运费用为14兀/平米，中标人 需每天清理装修垃圾装袋送置物业指定的施工垃圾存放处位置.不得与生活垃圾混放。 投标人完全响 应应保证公共区域的清洁，严禁将废料倒入卫生间 的座厕或排水口内；否则，由中标人承担由此而 产生的所有费用。*施，时间：周一至周日 8:30-22:00 以及周六、 日可正常施工，在不影响具他租户止常办公的前 提下，中标人可做无噪音、无气味的电源布线、 墙面粉刷等施工工程；对产生噪音、粉尘、强烈 气味作业均需在大厦非正常办公时间夜间进行。 对十可能会产生异味的油漆工程，投标人应通知 管理处安排开启排风机排味,并控制在物业批复 的时间内进行。完全响 应*材料运输：

4、装修人员及搬运、装卸装修材料必须 提前一天办理相关手续，在物业批复时间内使用 货梯运送物品，不得使用客梯。运输时须在地面、 墙面及电梯轿厢铺装保护层， 不得拖行，不得损 坏货梯内的设施，水泥、沙石等散装物料必须打 包封口，并注意保护物业其他区域。超长（2米 以上）超宽（1.5米以上）的物料不得使用货梯， 必须从东西两侧走火通道搬运。完全响 应*其他：不得开门施工，需封闭好室内的进出风口， 严禁在装修期间开启空调，不得在指定位置以外 的窗口或墙壁上装置空调系统； 装修期间需动明 火作业时，需经物业有关部门签发动火许可证 后方可施工；不可私6更改排水系统或供水管 道,施工期间不得留宿、做饭。完全响

5、 应四招标内容说明及要求完全响 应*施工规范及依据完全响 应*工期要求完全响 应*施，要求完全响 应*工程材料要求完全响 应*施工进场准备事宜完全响 应*工程施工阶段完全响 应*工程验收规定完全响 应*工程保修期完全响 应*五投标报价完全响 应*在招标范围内，投标报价必须根据设计力条、 施 工图、工程量清单等相关要求进行报价， 工程量 清单格式见附件三。完全响 应*各分项，程综合单价需分别列出；投标报价应为 综合包干报价（人民币含税价），应包含施工所 需的水电、设备、劳务、管理、材料成本、运输、 安装、维修、保险、利润、税金、报建费等政策 性文件规及合同包含的所有风险、责任等各项所 有费用，并

6、包括任何工程量/材料的损耗的综合 单价。完全响 应*中标人查看现场后，如发现设计漏项必须及时以 书面形式向招标单位反馈，由招标人书面回复意 见，否则，由此而导致出现的工程缺陷、 安全隐 患及工程质量等问题，均由中标人承担。完全响 应*设计漏项或实际项目变更需追加的项目，工程造价总金额在五仟元以上，工程造价才作调整，具 体方案及费用需以甲方、乙方、监理三方的协商 签证单价确认方为有效签证，有效签证项目工程 量按实结算。完全响 应*现场实际施工变更需减少的项目,具体方案及费 用需以甲方、乙方、监理三方的协商签证单价确 认方为有效签证，工程单价以中标分项同类单 价计算，并在结算时预以核减。完全响 应

7、*投标报价的单价与总价不符时，以总价为准。完全响 应*六工程款结算及拨付方式完全响 应*广发银行股份有限公司确认的中标价为本招标 工程合同总价。完全响 应*工程款支付方式：建设单位按工程进度将工程款 以转账方式支付给中标人。完全响 应*工程款的支付：工程款分四次进行：合同签订后25个工作日内按工程总价的 30%g付预付款；根据施工进度表，项目竣工验收完毕后25个工作日支付至工程总价的95% 5%勺余款作为工程保 修金，在保修期满后25个工作日内本金结清。完全响 应*本招标工程保留总造价的 5%乍为保修金，在保 修期满后25个工作日内本金结清，余额退还中 标单位；在保修期内，中标单位不能在投标书

8、承 诺的维修时间内进行回应并实施的， 招标人将按 实际发生费用扣除保修金。完全响 应*招标人向中标人支付工程款项前 25个工作日， 中标人必须向招标人提供与设计费等额的发票， 否则招标人有权拒绝支付工程款。中标人延期递 交发票的，工程款项支付时间顺延且中标人不承 担任何违约责任。完全响 应*非招标人的原因造成，程延误的，每逾期一大，需按中标总价的5%。每日计付逾期违约金。中标 人违约需向招标人支付违约金或赔偿金时， 招标 人有权从应支付的费用中直接抵扣， 中标人不得 有异议。完全响 应*投标人应提供受法止五发票, 如因提供日勺发票不 符合税务规定给招标人造成损失，投标人应承担 全额赔偿的责任，

9、赔偿包括但不限于：1）招标人交纳的税款。2）相关的滞纳金。3）税务罚款。完全响 应*七知识产权条款及保密条款完全响 应*本设计项目中产生的所有设计方案的知识产权 归发包方所有。完全响 应*设计人在本合1可卜向发包人提供的设计资料及 文件不侵犯第三方的知识产权及专有权利，否 则，设计人须承担由此给发包人造成的一切损 失。如第三方指控设计人提供给发包人的设计资 料侵犯该方的知识产权及专有权利， 设计人将自 费就上述指控为发包人辩护，并支付法院最终裁 定的一切费用。完全响 应*双方应保护对方的知识产权， 未经对方同意，任 何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、 复 制或向第三人转让或用于本合同项目

10、外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后 果并承担赔偿责任。完全响 应*八其它要求完全响 应*投标单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有 关防火、爆破和施工安全以及文明施工、 深夜施 工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措 施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发 生费用；完全响 应*附件中租户手册及装修指南涉及的装修施工的内容作为本文不可分割的部分， 与本规定具有同等需求派力完全响 应*中标施工单位承担协调各分项专业施工单位的 责任，并服从建设单位及其委托的监理单位依法 管理和协调工作。完全响 应*中标通知书以广发银行股份有限公司信用卡中 心确认为准。招标人不接受菲中标单位

11、的查询， 也不对不中标原因做出解释。完全响 应*中标活动前，招标人与投标单位之间口头或书面 的承诺，与本招标文件不一致时，以本招标文件 为准。完全响 应*中标单位投标方案中提供的项目经理及主要施 工人员，未经招标人同意，不能更换，否则招标 人有权单方面终止合同并不承担相关违约责任。完全响 应*投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求的内容和格式递交完整的投标文件，并保证所有提供的全部资料的真实性，以使其投标 对招标文件作出实质性响应， 否则，其投标可能 被拒绝。实质性响应的投标是指投标符合招标文 件的所有条款、条件和规定，没有明显的偏离或 保留。完全响 应*投标人需承诺在中标后按照招

12、标人制订的合问 样本签订合作协议，对相关条款不得有任何的修 改（招标人同意的或笔误等明显错误除外），但 招标人有权根据需要修改有关条款内容。完全响 应附件完全响 应一施工全套图纸、工程量清单及资料说明完全响 应投标人（法人公章）：广东宏昌建设工程有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：2012年7月26日第二章工程总体概述第一节工程概况一、工程概述本工程位于济南市市中区经四路万达广场 D座10楼1001、1002、1009 室，招标范围：按招标人提供的施工图纸、工程量清单及资料说明，承包 本招标工程的施工，招标范围主要包括：装饰工程（含机房） 、强弱电综 合布线、安防监控工程（含门禁）、消防及空

13、调改造工程，建筑面积约 634 平方米。工期要求：预计8月初进场施工，施工总工期最长不得超过 30个自 然日，根据中标工期，因中标方自身原因导致装修工程延期完工的，每逾 期一天竣工，按中标总金额_5_%。扣罚逾期违约金。工程质量要求：本项目按施工图纸、做法说明及国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准GB/50300-2001、建筑装饰装修工程质量验收规范GB/50300-2001、室内空气质量标准GB/18883-2003、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/50325-2001、综合布线系统工程验收规范GB50312-2007等相关法规进行验收评定，达到合格以上等级。工程保修期：本招标工程

14、内装饰项目的保修期至少为二 年。二、装修改造工程简述本项目为广发银行股份有限公司济南营销中心办公场地装修集中采 购项目。（一）济南营销中心办公场地装修概述名称用料及分层做法燃烧 性能备注矿棉板吊顶 （钢筋混凝 土楼板下单 层T型轻钢 龙骨基层）1、600*600矿棉板,L型配套收边龙骨；2、T型轻钢次龙骨 TB24*28 （或TBA24*28） 中距600;3、38主龙骨间距9001200,找平后与钢筋 吊杆固定；4、10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距W 1200,吊杆上部与板底用？10膨胀螺栓固定。A级1、吸声板图案，颜 色和图案由设计人 员定。2、大面积吊顶每隔 12米在土龙骨上部 焊接横卧

15、主龙骨一 道。满铺地毯1、58厚单层阻燃地毯拼缝粘结（拼缝处用 烫带或狭条麻袋布条粘结），门口处用铝合金 压边条收口（方块地毯无拼缝粘结及收口条 工序）；2、35厚C15细石混凝土撒1: 1水泥沙子压 实赶光；3、3厚高聚物改性沥青涂膜防潮层（材料或 按工程设计）；4、建筑水泥砂浆找平层。B1级1、建筑胶品种要求 环保。不锈钢踢脚1、拉丝不锈钢；2、9厘板基层；3、木楔与结构墙体连接；4、结构墙体。A级乳胶漆饰面 墙面1、喷（刷、辐）乳胶漆或防菌乳胶漆面漆2道饰面；2、喷（刷、辐）乳胶漆底漆1道；3、满刮2厚向层耐水腻子找平；4、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。A级暗藏窗帘盒/ 投影幕暗盒1、喷

16、（刷、辐）乳胶漆或防菌乳胶漆面漆2道饰面；2、喷（刷、辐）乳胶漆底漆1道；3、满刮2厚向层耐水腻子找平；4、防火阻燃板基层。白色烤漆铝 板1、铝板（板与板之间的间隙要进行内部处理， 使其平整、光滑）；2、铝板挂耳交错安装；3、横向龙骨即30X50方钢龙骨，安装在立柱 的预定位置，并应安装牢固；4、立柱（ 100X60方钢）先与连接件连接， 然后连接件再与主体预埋件连接或天地连 接，并应进行调整和固定。A级1、参见厂家深化节 点，经设计院确认。防静电地板 楼卸1、成品防静电地板及相关配件；2、防尘漆；3、20厚1:水泥砂浆压实抹平；4、原结构楼板。A级成品防静电地板详 细做法曲专业厂家 提供。（

17、二）电气工程改造概述本项目电气工程改造包括：电力配电系统；照明配电系统；弱电系统 （电话、网络系统、火灾自动报警及联动控制系统、监控系统、门禁系统 r）。A、电力配电系统1、配电方式采用TN-S系统，中性线N与保护线PE在低压配电系统中 严格分开。2、电力配电采用放射式，配电干线均沿各层水平电缆线梢敷设，干 线与照明支线共敷设时中间加金属隔板；照明支线沿金属线梢穿钢管垂直 引至就地设置的照明、插座。3、至插座及风机盘管的电源回路照明配电箱预留； 采用WDZB-BYJ-450 3X 2.5mm型铜芯塑料线，至空调温控调速开关的导线采用 RVV,穿JDG20 钢管，在吊顶、地面和墙内暗敷设。所有插

18、座回路均设漏电断路器保护。B、照明系统1、光源以节能荧光灯为主，所有荧光灯就地补偿，采用电子镇流器。2、普通照明支线均采用 WDZB-BYJ型铜芯塑料线，事故照明支线均 采用NH-BV-450型铜芯塑料线，穿SC2佛冈管，在吊顶、墙内暗敷设。C弱电系统1、电话、网络系统本建筑在UP喔设置电话、网络机柜，提供电话、网络连接，本次 设计预留交换设备及配线机柜位置，机房的布置及设备的选型、调试、安 装由甲方委托专业厂家实施，干线引自大楼的弱电机房。电话干线采用大对数电话电缆、网络采用光纤引自弱电间，沿弱电 线梢引入。电话、网络出线口按常规方式设计，业主今后根据使用情况在弱电 间电话配线柜对内线、外线

19、进行分配。至电话、网络出线盒的导线导线选用 CAT悭。2、火灾自动报警及联动控制系统本建筑所有区域的消防均归消防控制室集中管理、控制。公共通道 部分消防设备利用原有；根据装修现场情况设置感烟探头、消防广播，末端点位做局部调整；应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自 动控制点亮应急照明灯。UPS机房火灾报警时，消防联动气体灭火系统灭火，厂家配合施工 安装预留；发生火灾事故时，门禁系统按层为单元解锁；3、监控系统监控控制室设在UPSM房。监控部分由甲方另行委托设计，本次仅预留管路。4、门禁系统门禁控制器电源采用专用回路在消防情况下门禁系统是否解锁及与银行保安监控系统联动问题, 需由甲方及保

20、安监控系统设计来根据现场情况确定。（三）通风、空调系统本工程通风空调系统施工主要包括安装 2台空调器及1台空气加热器（冷却器）第二节施工总体设想一、施工总体设想二、施工方案选择施T准备；人材机讲室内装饰的工序较纨，加蚓评耒灰应在预埋管线后进行;吊顶施 工在水电管袈完成安装后进行。!小书丽晞整画弱电系统安装通风、空调安装电力配脚野螂趟向生产工!过程，往往是确定施工流向的关键因素。建筑力饰工程施工 工艺的总规划是先预埋、盘册隼H曼岛埋阶段，先安装，后电气 线路。封闭阶段，先墙呷，做雌 辅蜂；舞饰阶段,先油漆，后面板，1建筑装饰工程的施工流向必须按各R种之间的先后顺序组织平行流水.颠楼地面防潮层施工

21、倒工序就会影响工程质量及工期。j2、关键部位的施工恤搠辘乳后漆施工合理确定施工顺序年解性务工h国敢搭撞、减少工种间交叉破坏 施毯及阳生电地战以期达到预定质量目标，充分利用币面，实.缩短工期的目的。关键部位及关键寸序地膊痹及验收拆除一墙面抹灰-墙内管线一顶棚内管线一线角安装一顶天花吊顶 一灯具安装一墙柱面饰面一拆架子一地面地毯施工一交验。吊顶工程的施工顺序：顶内各管线施工完毕一打吊杆一吊主龙骨一 次龙骨安装一安罩面板。3、整体装修施工顺序楼内施工顺序：先样板，后大面；先水电，后吊顶；先房间，后走道； 先湿作业，后干作业； 先基层，后面层。基层：地面一墙面一顶棚。面层：顶棚一墙面一地面。4、水电安

22、装工程安装管线的顺序是先线管、后穿线、 电器安装。接线盒、插座盒、线管、电线等敷设配合装饰进行，管敷设及灯具安 装在天花及墙面装饰面完成后进行。三、施工阶段划分为确保在招标文件限定的工期内完成本项目全部工作任务，我公司将 对济南营销中心办公场地装修改造施工同时进行，拟将本工程划分为五个 施工阶段如下：第一施工阶段：施工准备阶段，包含人、材、机的准备。第二施工阶段：拆除施工，墙面抹灰；墙、柱、地面找平处理施工及 管线预埋。第三施工阶段：电气照明工程（含弱电系统施工）、火灾自动报警系 统施工、通风空调安装等机电安装施工阶段。第四施工阶段：室内装饰施工阶段，包含天花吊顶；门及间隔墙安装 施工；墙柱面

23、装饰、楼地面铺方块地毯等施工。第五施工阶段：零星工程施工及竣工验收。第三节现场施工规划一、材料堆放和垂直运输本工程是济南市市中区经四路万达广场 D座10楼1001、1002、1009 室室内施工，垂直运输供料比较紧张，材料品种繁多，规格类型各异，保 证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工 条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为此在现场设置 临时材料堆放仓库、五金机具仓库、半成品集中加工场地、砂浆拌和场地。 各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，保证材料中转 库中材料占用量不超过库房面积 30%,使材料供应有序流动，不大量存货， 不大量积压、

24、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用。装修人员及搬运、装卸装修材料必须提前一天办理相关手续，在物业 批复时间内使用货梯运送物品，不得使用客梯。运输时须在地面、墙面及 电梯轿厢铺装保护层，不得拖行，不得损坏货梯内的设施，水泥、沙石等 散装物料必须打包封口，并注意保护物业其他区域。超长（2米以上）超宽（米以上）的物料不得使用货梯，必须从东西两侧走火通道搬运。现场垂直运输对施工工期有一定的影响，但考虑到计划采购、计划使 用、材料滚动进场的具体情况，保证到场材料、物资随到随进库，保证材 料在室外停留不超过一小时，在库房存放不超过一周。使材料进场存放和 垂直运输处于良好的控制状态。二、施工现场平

25、面布置我公司在施工现场只安排值班人员负责夜间施工工地的安全保卫，不 考虑施工人员在现场住宿和食堂，所有人员住宿和食堂集中安排在工地外 附近租住民房。施工过程中不得开门施工，需封闭好室内的进出风口，严禁在装修期 间开启空调，不得在指定位置以外的窗口或墙壁上装置空调系统；装修期 间需动明火作业时，需经物业有关部门签发动火许可证后方可施工； 不可私自更改排水系统或供水管道。在施工现场考虑布置以下内容：临时材料堆放仓库、五金机具仓库、 半成品集中加工场地、砂浆拌和场地、现场临时办公室、值班室。三、施工准备1、技术准备组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的 全部内容和设计意图，发现

26、问题，提前与业主、设计单位协商解决。编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用 施工定额，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台 班数，以便做出详尽的进度计划和供应计划， 更好地控制成本，减少消耗本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业 技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技 术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地 组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。2、物质条件准备施工所需的材料、构配件、施工机械等，保证按计划供应，对整个施 工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。3、材料准备根

27、据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。主要材料、设备及安全防护用品准备：应根据实际情况编制各项材料 计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、 防火的管理。4、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好 加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。5、施工机械准备机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购， 具体内容详见“主要施工机械设备计划表”所示。第四节 项目重、难点分析及解决方案一、项目重、难点分析1、本工程施工总工期要求为 30个日历天，我公司确保在 28日历天 内完成全部施工任务，在工期

28、短，施工项目多而复杂的情况下，如何确保 工程按期完工是本工程的重点。2、本项目楼地面方块地毯铺贴前需对楼地面进行防潮层施工，楼面 防潮层施工为本项目的重点。3、成品保护是决定工程质量好坏的一个重要环节，做好成品的保护措施是本工程的重点4、本工程文明施工要求高，为不影响附近企事业单位及邻近居民的正常工作和生活环境，施工期间做好噪音污染控制和空气污染控制是本工程施工的重点。二、项目重、难点部位的解决方案（一）施工工期短的解决方案1、为确保工程工期的实现，首先，我司将编制详细的施工进度计划和确保施工进度计划顺利实施的保证措施，确保在28日历天内完成全部施工任务。2、本工程为济南营销中心办公场地装修，

29、为确保施工进度表，整个 单元内施工改造同时进行。3、进场后，尽快完成原有隔断、吊顶的拆除施工，为后序机电安装 提供时间。4、为加快施工进度，在拆除工程施工的同时，做好钢质防火门、钢 化玻璃门及隔断墙的订购。5、拆除施工完成后立即组织人员进行机电安装施工。6、在水电管线敷设完成后，且在安装灯具的同时，穿插进行天花吊顶的装饰施工。合理安排各工序的衔接，确保装饰工程如期完工。7、科学管理、备足劳力、精心安排，严密地组织是实现本工程工期 的最佳途径。8、人力配备充足（包括足够的人力班组及材料准备人员），使本工程 能按期保质保量完成。9、准备足够的周转材料、合理配备施工力量和各种施工机械，避免 因材料和

30、机械原因而造成的停工现象；加强施工组织与管理，避免窝工现 象。制定物资供应保证措施、质量检验与控制措施等，在各项工作中做到 未雨绸缪，是保证本工程按期完成的有效途径。10、在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、检测、保 管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工 程的各种材料始终处于有效的管理之中，严防劣质材料使用到本工程上。（二）防潮层施工技术措施1、改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和 有关标准采用，应有合格的出厂证明。2、卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验 收规范的规定。3、防水层严禁有破损和渗漏现象。4、基层应平

31、整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。5、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。6、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度 应符合规范的规定，收头应嵌牢固。7、卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。8、卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。9、卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损 防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。10、卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道11、卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小， 接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作

32、中应按程序弹标准线， 使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm短边不小于150mm12、空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材 间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工 时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。13、管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、 压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压 实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。14、渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应 仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。（三）成品保护措施1、制成品保护

33、木、装饰用成品堆放在室内场地；要求地基平整、干净、牢固、干 燥、排水通风良好、无污染。成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆 放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫 木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成 品上不让堆放其它物件。成品运输：做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、 损坏。2、楼地面成品保护水泥砂浆、块料面层的楼地面，设置保护样杆，到成品达到规定强 度后拆除，成活建筑垃圾及多余材料及时清理干净。雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。水泥

34、砂浆等硬块料楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、 梭、漆、水泥等物料。下道工序施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆 操作面下楼面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等 硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。3、装饰成品质量保护房间每一装饰成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。不准在装饰成品上涂写、敲击、亥IJ划。作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装 饰后霉变。因工作需要进房检查、测试、调试时、换穿工作鞋，防止泥浆污染。4、交工前成品保护措施为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根

35、据工程 大小，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质 量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班 保护工作。成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的 成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房 间、设备及其它一切设施。5、施工过程中应加强对有关管线的保护措施，对区域内的上下水管、 煤气管、污水管和雨水管、电力电缆、通风电缆及光缆、供油管等管线进 行保护，确保无重大管线事故。（

36、四）噪音和粉尘控制措施施工时间的安排：周一至周日8:3022:00以及周六、日可正常施工, 在不影响其他租户正常办公的前提下，可做无噪音、无气味的电源布线、 墙面粉刷等施工工程；对产生噪音、粉尘、强烈气味作业均需在大厦非正 常办公时间夜间进行。对于可能会产生异味的油漆工程，我公司将通知管 理处安排开启排风机排味，并控制在物业批复的时间内进行。A、防扰民噪音措施1、所有施工机械在进场前，进行检修，检修合格后方可进场，严禁 机械带病工作。2、教育施工人员不准喧哗吵闹，违者按有关条例处罚。3、运输车辆必须冲洗干净后，方能离场上路行驶；在装运建筑材料、 建筑垃圾及工程渣土的车辆，应派专人负责清扫道路及

37、冲洗，保证行驶途 中不污染道路和环境。4、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。提倡文明施工，建立健全 控制人为噪声的管理制度。5、施工现场设置噪声监测仪，对现场环境噪声进行全过程监测，凡 超过施工场地噪声限值标准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调 整，以达到有效地控制施工噪声的目的。6、建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，工程 在开工前向业主和环保部门申报，核准后方能施工。7、敲打墙面及异味施工需在周五 19点至周六24点进行，其余时间 一律不得进行敲打墙面的工程以免影响其他单位正常工作和周围街坊的 休息。B、空气污染控制措施1、在全部施工期间，对施工场地进行洒水消尘，使尘土飞

38、扬减低到 最低程度，努力做到符合环卫部门的要求，止匕外，按劳动保护条例为工地 操作人员配备防尘劳保用品。2、容易起尘的细料和松散物料予以覆盖或适当地洒水喷湿。这些材 料在运输期间应用帆布或类似的遮盖物覆盖。3、运转时有粉尘发生的施工场地，不设在施工范围内，如需在施工 现场设置时，要经驻地监理工程师书面批准后设置， 设置应配有防尘措施。4、施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。5、水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天 存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。第三章主要分项工程施工技术及施工工艺第一节拆除施工方案本工程拆除施工主要内容：拆除现浇钢筋混凝

39、土墙；掏砌洞口； 拆除楼地面面层；墙、柱面抹灰铲除；拆除隔墙；拆除天棚吊顶 等。总体施工顺序：拆除吊顶一拆除管线、设备一拆除墙体一凿除楼地面 和抹灰面，施工方向为由上至下施工。一、拆除施工原则拆除工程的施工方法，首先要考虑安全，然后考虑经济、节省人力、 速度和扰民问题。为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清各部分结构关 系，合理地确定拆除顺序和办法。二、拆除施工技术措施1、施工前，施工人员先测量要拆除部位及具体位置，需要拆除地方、 不需要拆除地方等应具体标示明确。2、拆除作业应遵从拆除施工原则进行施工。切记“贪省工”而自行 随意拆除作业。3、拆除作业注意环境保护，尽可能避免污染办公场

40、地周边环境，影 响办公区正常工作。4、拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳及时吊下或运走，禁止向 下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放在一定的位置。5、铲除施工对可能造成损害的楼地面等采取专项防护保护措施。施 工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施， 防止或减少粉尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的 危害和污染。6、拆除施工应根据拆除方法的要求，划定危险区域并设置遮挡围栏 进行封闭施工，围栏应做到清洁整齐、坚实牢固；在进出口处要做好危险 警示标志，禁止外人入内。7、制定生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应 急救援人员，配备必要的应

41、急救援器材、设备，并定期组织演练。8、发生生产安全事故后，应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当作出标记和书面记录，妥善保护有关证物9、拆除施工应做好通风、安全防护措施，特别是防火措施。三、现场的清理拆除完成后，要及时清理现场，使现场整洁干净，减少事故发生，同 时，也为下一步工序安排了工作面。建筑垃圾采取先用编织袋或竹萝加泡 沫软垫将将建筑垃圾装好，通过人力斗车运至临时垃圾堆放地点。四、拆除注意事项1、拆除前，先切断原楼内所有电源，使用临时电源。2、工人从事拆除工作时，应站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的 结构部分上操作。3、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中

42、的配电线，应另外设置。4、拆除周围设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。第二节 动力配电、电气照明系统安装施工技术方案一、施工工艺流程施工准备一线梢安装-电缆敷设、测试一接线盒清扫一管内穿线一配 电箱安装、接地一接线、绝缘测试一灯具安装一现场清理 二、电缆敷设1、水平敷设敷设方法可用人力或机械牵引。电缆沿桥架或线梢敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。拐 弯处应最大截面电线允许弯曲半径为准。电缆严禁绞拧、护层断裂和表面 严重划伤。不同等级电压的电缆应分层敷设，截面积大的电缆放在下层，电缆跨 越建筑物变形缝处，应留有伸缩余量。电线转弯分支不紊乱，走向整齐清 楚。2、垂直敷设垂直

43、敷设，有条件最好自上而下敷设。土建拆吊车前，将电缆吊至楼 层顶部。敷设时，同截面电缆应先敷设底层，后敷设高层，应特别注意， 在电缆附近和部分楼层应采取防滑措施。自下而上敷设时，低层小截面电 缆可用滑轮大绳人力牵引敷设。高层、大截面电缆宜用机械牵引敷设。沿 桥架或线梢敷设时，每层至少加装两道卡固支架。敷设时，应放一根立即 卡固一根。电缆穿过楼板，应装套管，敷设完后应套管与楼板之间缝隙用 防火材料堵死。3、挂标志牌标志牌规格应一致，并有防腐功能，挂装应牢固。标志牌上应注明回路编号、电缆编号、规格、型号及电压等级。沿桥架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应 适当增设标志牌，每2米挂一

44、标志牌，施工完毕做好成品保护。三、管内穿线首先熟悉专业图纸，弄清穿线部位的管径导线规格型号、 数量、颜色、 防止错穿和漏穿事故发生。配线前应检查导管，清除堵塞物，采用小型压缩机吹扫管路，然后穿 钢丝引导。导线连接采用缠接和压接工艺，多股导线连接应先烫锡后再压 接，禁止使用绞接的方法。1、一般规定导线的额定电压不应低于交流 500V;导线截面应根据设计图或载流量确定，在照明、动力工程中，铜导 线最小截面不得小于1.5mm2铝导线不得小于2.5mm2照明、动力工程主电路中不得穿入多芯软线；管内穿入的导线应根据规定，有明显的颜色标志或文字、符合标志;不同回路、不同电压等级，交流与直流电压等不得穿入同

45、一管内， 但下列情况除外：电压为65V及以下的回路；同一台设备的电机回路和无抗干扰要求的控制回路；照明灯具的所有回路；同类照明的几个回路，但管内导线不能超过 8根；同一交流回路的导线应穿在同一电线管内；电线管内导线总截面面积(含导线绝缘护层)不得超过管内径总截 面积的40%;零线(含保护线)应采用同相线一样截面导线，如果零线小于相线， 其截面应不低于相线截面的75%;导线在垂直电线管内敷设，为克服导线自重，使导线不受拉力，应 按规定在适当的距离内，在接线盒内将导线加以固定；(10)线管内不允许穿入一根导线；(11)管内的导线应绝缘良好，不允许有绝缘层损坏的现象；管内导线不得有扭结；(13)管内

46、不得有导线接头，所有的导线接头应置放在箱、盒中。2、操作方法管内穿线没有固定的操作模式，但仍应有一定的工作程序，可以分 房间、分回路穿线，这要根据现场条件、工程进度的需要来决定。无论穿 线程序怎样安排，都要根据设计图纸标注的相应部位、回路的导线型号、 截面来操作，不能弄错。穿线前，应将金属管管口戴上管帽以防止划伤导线。穿线用的钢线 穿入管路的一端，要弯成圆环，圆环应开口，端头要上翘，勿使圆环成一 平面。3、导线连接导线接头要接触紧密，接触电阻小，有足够的机械强度;导线接头包缠的绝缘层其绝缘强度不能低于导线护层的绝缘强度, 包缠应严密、不透气，有良好的防潮性能；清除导线接头焊接时的焊剂残渣，以防

47、腐蚀导线接头，减使用寿命。导线的延长连接应采用同材质、同截面的导线，不同材质导线，如 铜、铝导线连接应采取特别的技术措施。尽量减少配电线路中的导线接头数量。4、线接头方式缠接接头首先剥除导线的绝缘线皮，剥切线皮时不得损伤导线，根据需要预 留足够的线芯长度。在缠接过程中也应保持绑线和线芯不受损伤。绑扎时 环绕的绑线要紧密，排列整齐，被绑扎的线芯应平整顺直，不压线，不扭 结。多芯铜软线接头应用同材质的硬质绑线绑扎，不得自相缠绕。单股线芯可采用自线缠接的方法，以下的导线缠 56圈；4mm科 上导线绕缠710圈。多股导线的缠接可采用自线缠接或绑线缠接，所用的绑线要与导线 是同材质的。合股导线接头长度为

48、，在所连接的导线中截面最大的导线线 芯直径的10倍左右（经验值）为宜。压接接头铜导线和铝导线接头，均可采用机械冷压方法，适合单股和多股导 线。导线接头采用冷态压接，是用连接管和压接模具，利用专用压接钳的压力，将连接管紧紧压在线芯上，使连接管与线芯接触面之间产生金属 表面渗透，从而形成可靠的导电通路。机械冷压接头有局部压接 （点压）和 整体压接（围压）两种。点压法需要的压力较小，压接后在连接套管表面形 成凹坑，使局部接触面间产生金属表面渗透。采用围压法压接的压接套管 比较平直，容易解决电场过分集中问题。无论是铜导线还是铝导线，在压接前都要将线芯逐根去除污垢、氧 化膜，露出金属光泽，连接管的截面应

49、与被压接导线截面相配合，不应松 脱。连接管要求无形变，表面无毛刺，边沿圆滑。铜连管应镀锡，铝连接 管内壁应除去氧化膜。压接工艺应符合标准，压接后的连接管应无裂纹， 因压接而形成的毛刺，突出的锐边要用锂锂平。5、导线接头包扎及所用包带导线无论是采用缠接工艺还是压接工艺，将导线连接起来，其连接部 位（导线接头）裸露的金属导体，必须用绝缘包带包扎处理。导线接头包扎采用双层包扎法，即紧贴金属导体包扎耐压高、防潮 性能好的聚氯乙烯胶带或涤纶绝缘胶带或橡胶高压绝缘包带等，外层包扎 黑胶布带。导线接头包扎前，必须除去接头上的毛刺、尖锐的毛边和焊锡残渣， 并将接头上的残留焊锡油膏、金属粉末、粘附的灰尘及其他污

50、物擦拭干净。 采用缠接工艺的铝导体接头，还须涂抹一薄层凡士林氧化锌油膏，以防止 铝接头氧化，然后才能进行包扎。包扎时用半叠包法，即一层压半层 （1/2包带宽度）的包法。包扎 顺序宜从接头根部起始，包扎按顺时针方向（右手操作）。两层包带的包扎 顺序和方向应该一致。包扎时应将导线绝缘护层 （线皮）包扎上5lOmrn# 度，导线接头端部应将包带折回压紧，将接头顶端封闭严密。先将内层包 完，再包黑胶布带，整个接头包扎完成后，应不露金属，包带紧密、平整、 无翘边、孔洞、缝隙，形圆体正，不松脱，其绝缘强度应与导线绝缘层相 同或相近。导体接头包扎的外层，采用黑胶布带。黑胶布带粘接性能好，弹性 小容易贴实。而

51、塑料粘胶带（聚氯乙烯胶带）弹性大，尤其温度较低时，极 易翘边，形成包带末端松脱，影响导线接头的包扎质量。四、配电箱安装1、配电箱安装应预先定位，依据定位和安装方式，并根据配电箱外 型尺寸和固定螺孔尺寸确定支架的尺寸，材料规格并制作安装，支架或支 座的固定应牢固可靠。2、配电箱支座或支架宜采用型钢-支座为10#梢钢，支架为5雌钢 下料、组对、焊接、经除锈后刷一遍红丹防锈漆，干后再刷二遍灰磁漆。 然后按预先定位将支架、支座用膨胀螺栓固定在墙上或楼地面上。支架、 支座制安在土建装修前完成，安装时必须处理好其水平度、垂直度，落地 金属底座距楼地面不得小于50毫米。3、配电箱的安装就位采用螺栓固定在支座

52、或支架上，并调整好水平 度、垂直度。对于较重的配电箱采用三角支架配手动葫芦将配电箱吊至安 装的支座上就位。4、配电箱安装完毕后，检查并关闭箱门，均应编号、标注用途。五、灯具安装1、施工条件灯具的样品、安装和支承方法的施工图等已经甲方审批认可。建筑物内顶棚、墙面等的抹灰及表面装饰工作完成，并结束场地清理 工作，房间内的照明器具宜在房门可以关锁的情况下安装；对灯具安装有妨碍的模板、脚手架应拆除；成排或对称及组成几何图形的灯具，安装前应进行测线划线。2、器具及其支架牢固端正、位置正确，暗开关、暗插座的盖板紧贴 墙面，四周无缝隙。灯具及其控制开关工作正常。器具表面清洁，灯具内 外干净、明亮。3、导线与

53、器具连接牢固紧密，不伤芯线，绝缘良好，在器具内的余 量适当。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端点的端子上导线 不超过2根，防松垫圈线配件齐全；开关切断相线。同样用途的在相插座 接线，相序排列一致；单相插座的接线，面对插座，右极接相线、左级接 零线，单相三孔、三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方；插座的接 地（接零）线单独敷设、不与工作零线混同。4、格栅灯的安装：根据灯具的外型尺寸确定其支架的支撑点，再根 据灯具的具体重量经过认真核算，选用支架的型材制作支架，做好后根据 灯具的安装位置，用预埋件或膨胀螺栓把支架固定牢固。轻型灯具的支架 可直接固定在主龙骨上，调整好各个灯口和灯脚，装上灯

54、泡或灯管，上好 灯罩，最后调整灯具的边框与顶棚面的装饰直线平行。 如果灯具对称安装, 其纵向中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于 5mm5、筒灯安装：筒灯是嵌入式灯具，适用于吊棚上。灯具基本形式为 圆筒形，灯口为镀铜、镀钛或镀银的金属宽边圆环，在灯具安装上以后， 紧贴棚面，有很好的装饰性。灯具筒体对称两侧有一只卡簧作为固定筒灯 的装置。开口处在灯口方向，用蝶形螺帽调整卡簧的间距。安装步骤： 根据筒灯尺寸，安装位置在吊棚上划线钻孔。将吊棚内预留电源线与筒 灯连接通。调整筒灯固：定弹簧片的蝶形螺母，使弹簧片的高度与吊棚 厚度相同。把筒灯推人吊棚开孔处，并装上合适的灯泡。6、灯具安装过程中，电气施工

55、主管、质安员及班组长按施工过程 质量控制程序、过程检验和试验控制程序、纠正措施控制程序，进 行现场检查和监督，发现问题及时解决，并作记录。7、灯具安装完毕后，电气施工主管会同业主进行验收，质量是否符 合电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范之要求，并按质 量记录控制程序进行记录存档。同时，对已安装好的灯具按工程防护 控制程序进行保护。六、开关、插座安装工艺1、电气施工主管必须熟悉配电箱、插座、开关布置图和有关技术要 求、规范，了解它们的安装位置和施工工艺， 然后按标准技术交底制度 对施工班组长进行技术交底。2、根据施工进度，电气施工主管作出插座、开关计划，由有关部门 按采购控制程序进行采购

56、。3、插座、开关到工地后，材料员按进货检验和试验控制程序、不 合格品控制程序进行验收，核对其规格、型号、数量等，并作记录，然 后入库分类标识。4、插座、开关安装插座、开关安装应在土建工程完成、装修工程开始时安装。插座、开关安装前要全面检查以前所埋的线盒位置是否正确。插座、开关安装高度应为1.3m,同一场所安装的高度一致。插座接线应符合下列要求：单相两孔插座，面对插座的右孔或相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔。插座的接地端子不应与零线端子直接连接；当交流、直流或不同电压等级的插座安装在

57、同一场所时，应有明显的区别；同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。暗装的插座、开关应采用专用盒，专用盒的四周不应有空隙，且盖 板应端正，并紧贴墙面。5、配电箱、插座、开关安装过程中，电气施工主管、质安员及班组 长按施工过程质量控制程序、过程检验和试验控制程序、纠正措施 控制程序，进行现场检查和监督，发现问题及时解决，并作记录。6、插座、开关安装完毕后，电气施工主管会同业主进行验收，质量是否符合电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范和电气安 装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范之要求，并按质量记录 控制程序进行记录存档。同时，对已安装好的配电箱、插座、开关按工 程防护控制程序进行保护

58、。七、电气配线调试1、控制及信号回路电缆试验用500V兆欧表检查各控制及信号电缆芯线的绝缘电阻值。用万用表或校线器检查控制及信号电缆各芯线接线是否符合设计 要求，接线是否正确。2、接地电阻测量各类电气设备等均应可靠接地，采用接地电阻测试仪，对接地电阻进 行测量，其测得的电阻值应满足设计及规范要求。接地网接地电阻测量点 不得少于3处，且每点测量最少为3次，计算出数据的平均值即可认为是 该点的接地电阻值。3、电线电缆调试电线电缆敷设完后，逐条检查绝缘，校对标牌及开关设备编号，全部 正确后方可送电。送电后，要在末端和T接箱处逐点检查，三相电压是合 正常，是否有异常声响等情况出现，无异常情况后，即可算

59、送电成功，并 作好记录，作为资料归档。第三节弱电系统安装一、综合布线系统1、管线主要施工方法敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处 理。暗配的电线管路宜沿最近的路敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内 的管子，离表面化的净距不应小于15mm线管排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm2、管与管的连接管径20mm及其以下钢管以及各种管径线管，必须用管箍连接。管口锂光滑平不足，接头应牢固紧密。管径 25mm及其以上钢管，可采用管箍 连接或套管焊接。管路超过下列长度，应加装接线盒，具位置应便于穿插线。无弯时45m 有一个弯时30m 有二个弯时20m,有三个弯时12nl3、管进盒、

60、箱连接盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔制盒。箱体严禁用电焊、气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱、其敲落孔 大而管径小时，可用铁皮垫圈严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。管口 入盒、箱，暗配管应锁坚螺母固定，严禁管口与敲落孔焊接。两条以上线 管入盒、箱时长短一致，间距均匀、排列整齐。二、闭路电视监控系统安装（一）闭路监控电视系统1、在机房内，配置电视及操作台各一套，所有视频信号可手动、自动切换。采用嵌入式数字硬盘录像机对所有图像进行录像，每十六路一台，嵌入式数字硬盘录像机内置高速硬盘，每台容量不低于动态录像储存一个 月的空间，并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机