如何制作建筑工程质量监督执法管理手册

1、附件2：监督登记记号：建筑工程程质量监监督执法法管理手册册工程名称称：建设单位位：施工单位位：监理单位位：工程地点点：土建监督督工程师师： 电话话：设备监督督工程师师： 电话话：投诉电话话：85506226200青岛市建建筑工程程质量监监督站使用说明明1、本手手册按建建筑工程程项目标标段填写写，每项项目标段段配备一一本手册册，在施施工过程程中由施施工总承承包单位位项目经经理负责责保管，存放于于施工现现场办公公室，申申报竣工工验收时时，交土土建监督督员收存存入竣工工验收档档案。本本手册主主要为质质量监督督机构监监督工程程师对建建筑工程程项目实实施质量量监督过过程中，对工程程各责任任主体的的质量行

2、行为、工工程实体体质量和和技术资资料管理理等情况况的记录录。2、监督督工程师师对建筑筑工程项项目实施施监督检检查时，应即时时填写建设工工程质量量监督记记录(一式二二份)，其中中一份存存入本手手册相应应位置，同时将将检查信信息登录录质量量监督检检查记录录汇总表表。3、质量量监督机机构组织织的工程程巡查、拉网检检查及专专项检查查等记录均均应记入入或存入入本手册册相应位位置。4、相关关责任单单位收到到质量监监督机构构发出的的工程质质量整改改通知书书、责令令停止违违法行为为通知书书、罚款款处罚决决定书等等文书后后，应将将整改落落实情况况报告、交款收收据复印印件（加加盖公章章）及时时存入本本手册相相应位

3、置置。5、统一一格式监监督交底底记录外外的其他他监督工工作要求求可采用用手写的的方式填填写到空空白处。6、质量量监督检检查记录录汇总表表“处理意意见”栏应填填写发出出整改通通知及处处罚情况况。 77、工程程质量事事故（问问题）处处理记录录的主要要内容包包括会议议纪要、设计方方案、专专项验收收记录等等。质量监督督检查记记录汇总总表序号检查日期期检查人处理意见见备注1234567891011121314151617181920质量监督督检查记记录汇总总表序号检查日期期检查人处理意见见备注2122232425262728293031123334353637383940工程概况况项目名称称质量监督督登

4、记日日期施工许可可证签发发日期各 栋 号 明明 细 表单位工程程名称面积层层数开工日期期备 注重大设计计变更记记录表序号部位主要内容容审图机构构批准日日期专业工程程承发包包情况表表工程名称称：建设单位位项目负责责人监理单位位项目总监监总承包单单位项目经理理发包单位位分包单位位施工资质质招投标手手续分包工程程内容发包时间分包单位位负责人人甲方项目目负责人人项目总监项目经理项目负责责人：建设单位位盖章：年 月 日项目总监监：监理单位位盖章： 年 月 日日项目经理理：施工总承承包单位位盖章： 年 月 日日质监工程程师意见见：年 月月 日建 筑 工 程程 质 量 监监 督 交 底底 记 录（一一）（结

5、 构构 部 分）工程名称称主持人地 点点时 间间质量监督交底内容市质监站站受市城城乡建委委委托对对在建的的建筑工工程质量量依法实实施监督督，根据据国家、省、市市有关法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准等等规定，针对工工程项目目的具体体特点，对工程程参建各各方的质质量行为为以及地地基基础础、主体体结构的的重要部部位和关关键工序序实施监监督。一、工程程参建各各方质量量行为监监督对工程的的建设、施工、监理等等各方主主体的质质量行为为进行监监督，监监督其在在资质等等级允许许的范围围内按法法定建设设程序从从事工程程建设活活动，内内容包括括：建设设程序、承发包包行为、从业资资质资格格、工作作质量等等。

6、（一）对对建设单单位质量量行为的的监督：1、工程程项目建建设程序序手续是是否齐全全；2、是否否存在违违反有关关法律、法规肢肢解工程程、违规规发包等等行为；3、施工工图设计计文件是是否审查查并取得得审核意意见；施施工图设设计文件件重大变变更是否否及时按按有关规规定重新新送审；4、是否否有建设设工程管管理人员员岗位责责任制；5、是否否有明示示或暗示示勘察、设计、监理、施工单单位违反反强制性性标准降降低工程程质量或或迫使承承包单位位任意压压缩合理理工期的的行为；6、按合合同规定定由建设设单位采采购的建建材构配配件和设设备是否否符合质质量要求求。（二）对对施工单单位质量量行为的的监督：1、是否否建立健

7、健全质量量保证体体系、质质量责任任制，各各级管理理人员岗岗位责任任制，质质量检查查的各类类制度和和原材料料半成品品等进场场检验制制度；2、施工工现场是是否配置置相关技术术规程及及国家有有关规范范、标准准；3、是否否编制合合理的施施工组织织设计并并按程序序审批，重要的的分项工工程应单单独编制制施工方方案；4、是否否存在违规规转包或或分包的的行为；分包单单位的资资质是否否符合要要求；5、是否否执行法法律、法法规、技技术标准准并按经经审查的的施工图图设计文文件组织织施工；6、是否否建立技技术交底底制度并并进行交交底，执执行班组组自检、互检、交接检检查制度度；7、是否否执行原原材料、半成品品、构配配件

8、和设设备进场场的联合合验收制制度；8、建筑筑材料、构配件件和商品品混凝土土（砂浆浆）等是是否按规规定在使使用前执执行检验验制度，实施见见证取样样并送到到具备相相应资质质的检测测机构进行行检测，未经检检测或检检测不合合格的材材料不得得使用；9、是否否做好各各检验批批、分项项、分部部工程检检查验收收纪录，记录是是否及时时、真实实；10、工工程质量量控制资资料是否否整理及及时、真真实、完完整；11、公公司及项项目部是是否对工工程施工工质量进进行定期期检查；12、对对工程施施工中出出现的质质量事故故是否按按有关规规定及时时、如实实上报并并认真处处理。（三）对对监理单单位质量量行为的的监督：1、是否否建

9、立专专业人员员配备齐齐全的项项目监理理班子；总监代代表是否否符合资资格条件件以及是是否有总总监签字字的委托托书；2、是否否协助建建设单位位组织设设计交底底及图纸纸会审，是否审审批施工工单位提提交的施施工组织织设计，施工技技术方案案并督促促其实施施；3、是否否依照法法律、法法规、规规范、标标准和合合同约定定对施工工质量实实行监理理，编制制监理规规划、实实施细则则，采取取旁站、巡视和和平行检检验等形形式进行行监理，书面记记录是否否齐全；4、是否否执行原原材料、半成品品、构配配件、设备及商品混混凝土（砂浆）等进场场联合验验收制度度；5、是否否执行建建筑材料料、构配配件、设设备见证证检验制制度；6、是

10、否否对工程程施工质质量进行行定期检检查；7、是否否及时整整理监理理相关资资料，核核查施工工单位工工程质量量控制资资料；8、是否否核查装装饰及安安装阶段段各专业业分包单单位的资资质。二、工程程实体质质量监督督检查按照国家家法律、法规及及工程建建设标准准及规范范的要求求，对工工程实体体中涉及及结构工工程、使使用功能能的重要要部位和和重要环环节进行行监督抽抽查，对对地基与与基础、主体结结构验收收和竣工工验收实实施监督督。（一）监监督检查查办法：对工程实实体实施施不同层次次、不同同模式的的监督检检查方法法。 1、实行行施工现现场工程程质量两级级监督检检查制度度，即日日常监督督检查、站巡查查小组巡巡查；

11、2、实行行主体验验收前抽抽查、竣工前前检查制制度；3、实行行年度工工程质量量拉网大大检查、各类专专项检查查制度。（二）施施工技术术资料监监督：抽查涉及及结构安安全的主主要材料料、构配配件和设设备的出出厂合格格证、试试验报告告、见证证取样送送检资料料、地基基处理检检测报告告与隐蔽蔽验收纪纪录、主主体结构构检测报报告与隐隐蔽验收收纪录、工程基基桩等重重要专业业工程的的有关施施工资料料。（三）工工程实体体监督重重点：在施工过过程中，采取点点（重点点部位）与面（施工作作业面）的施工工质量监监督相结结合的方方式。其其中重点点监督抽抽查工程程涉及结结构安全全和重要要使用功功能的关关键部位位和工序序。地基与

12、基基础工程程：1、严格格执行我我市深基基坑工程程管理的的有关规规定，重重点控制制原材料料检验与与验收、支护方方案评审审及支护护结构施施工、深深基坑工工程检测测与监测测等。2、地基基开挖至至设计标标高或持持力层，有关单单位进行行地基验验收；3、在地地基与基础工工程施工工过程中中，实施施不定期期抽查；4、检查查现场混凝凝土、砂砂浆试块块取样方方式、留留置数量量、养护护方法，见证取取样送检检情况；5、检查查地下防防水混凝凝土工程程的抗渗渗等级，防水材材料的搭搭接长度度，涂层层厚度、粘结及及边角处处理情况况；6、监督督地基基基础分部部工程质质量验收收，验收收结果经经质监站站认可后，方可转转入上部部主体

13、结结构施工工。主体工程程：1、主体体工程执执行首层层、顶层层必检制制度；2、在主主体工程程施工过过程中，实施不定定期抽查查。重点点抽查梁柱柱节点核核心区、悬臂构构件、抗抗震设防防措施（拉结筋筋、抗震震构造柱柱等），受力钢钢筋的数数量、连连接方式式，构件件安装的的搁置长长度、连连接质量量；砌体体（填充充墙）组组砌、接接槎，二次结结构的混混凝土构构件质量量；混凝土土浇筑、养养护、施施工缝设设置等；钢结结构制作作、安装装、焊接接质量，有关焊焊缝探伤伤等检测测质量；3、检查查现场混凝凝土、砂砂浆试块块取样方方式、留留置数量量、养护护方法，见证取取样送检检情况；4、主体体工程施施工完毕毕，建设设单位应应

14、委托检检测机构构对工程程进行结结构质量量抽样检检测；5、工程程实行主主体验收收前抽查查；6、监督督主体分分部工程程质量验验收，验验收结果果经质监监站认可可后，方方可转入入装饰及及安装施施工。三、其它它监督交交底内容容：参加单位位会 签签监督机构构建设单位位施工单位位监理单位位其他参加加会议代代表建 筑 工 程程 质 量 监监 督 交 底底 记 录（二二）（装 饰饰 部 分）工程名称称主持人地 点点时 间间质量监督交底内容市质监站站受市城城乡建委委委托对对在建的的建筑工工程质量量依法实实施监督督，根据据国家、省、市市有关法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准等等规定，针对工工程项目目的具体体特

15、点，对工程程参建各各方的质质量行为为以及装装饰装修修使用功功能的重重要部位位和关键键工序实实施监督督。一、工程程参建各各方质量量行为监监督（同主体体部分）二、装饰饰、屋面面、防水水、保温温等工程程质量监监督（一）装装饰装修修工程监监督重点点：1、基本本要求（1）监监督检查查专业分分包单位位的资质质资格、招招投标情情况；（2）监监督执行行样板必必检制度度：装饰饰装修安安装样板板间（套套、墙、层、区区）应确确定具体体位置并并设置标标识（同同一标段段不少于于一处），体现现各工序序、工种种施工标标准做法法及成品品效果；（3）装装饰用主主要建筑筑材料、构配件件是否按有有关规定定进行专专项抽检检，凡未未经

16、抽检检或检验验不合格格的不得得用于工工程；（4）抽抽查外墙墙抹灰及及保温、幕幕墙、门门窗、护护栏、内内墙抹灰灰及腻子子、楼地地面、防防水等的的施工质质量；（5）抽抽查屋面面(卫生生间)蓄蓄水试验验、外墙墙（窗）淋水试试验及相相关记录录；（6）抽抽查住宅宅工程分分户验收收情况；(7)大大型装饰饰装修等等专业工工程，建建设单位位是否组组织工程程设计单位位、专业设设计单位位进行深深化设计计，并将将设计文文件送审审图机构构审查。2、实体体监督要要点内容容：（1）装装饰装修修工程抹灰工程程抹灰前前基层表表面的尘尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并应润湿湿。抹灰工工程应分分层进行行，当抹灰灰总厚度度

17、大于或或等于335 mmm时，应采取取加强措措施。外墙抹抹灰前，必须安安排专人人进行架架眼、支支模孔的的封堵。混凝土土结构在在抹灰施施工前应应凿毛或或喷浆，填充墙墙与梁、柱交接接处应按按要求挂挂防裂网网，防裂裂网与各各类基层层沿缝两两侧搭接接宽度不不应小于于1000mm。门窗工程程建筑外外门窗的的安装必必须牢固固，在砌体体上安装装门窗严严禁用射射钉固定定。门窗框框和副框框的安装装必须牢牢固，固固定方式式及固定定点位置置间距应应符合有有关规定定。预埋埋件的数数量、位位置、埋埋设方式式、与框框的连接接方式必必须符合合设计要要求。门窗扇扇应开关关灵活、关闭严严密，无无倒翘。推拉门门窗必须须有防脱脱落

18、措施施。框墙间间及固定定点处应应使用发发泡材料料等填充充剂填充充密实，窗周表表面应采采用密封封胶密封封，密封胶胶应粘结结牢固，表面应应光滑、顺直、均匀、饱满。门窗的的配件应应与门窗窗主体相相匹配,并应符符合各种种材料的的技术要要求。吊顶工程程重型灯灯具、电电扇及其其他重型型设备严严禁安装装在吊顶顶工程的的龙骨上上。吊杆、龙骨的的材质、规格、安装间间距及连连接方式式应符合合设计要要求；金属吊吊杆、龙龙骨应经经过表面面防腐处处理；木木吊杆、龙骨应应进行防防腐、防防火处理理。吊杆距距主龙骨骨端部距距离不得得大于3300mmm，当当大于3300 mm时时，应增增加吊杆杆。当吊吊杆长度度大于11.5 m

19、时，应设置置反支撑撑。当吊吊杆与设设备相遇遇时，应应调整并并增设吊吊杆。饰面材材料的材材质、品品种、规规格、图图案和颜颜色应符符合设计计要求。幕墙工程程幕墙所所采用的的结构粘粘结材料料必须是是中性硅硅酮结构构密封胶胶，其性性能必须须符合建筑用用硅酮结结构密封封胶（GB1167776）的的规定。主体结结构与幕幕墙连接接的各种种预埋件件，其数数量、规规格、位位置和防防腐处理理必须符符合设计计要求。金属框框架与主主体结构构预埋件件的连接接、立柱柱与横梁梁的连接接及幕墙墙面板的的安装必必须符合合设计要要求，安安装必须须牢固。不同金金属材料料接触时时应采用用绝缘垫垫片分隔隔。幕墙的的抗震缝缝、伸缩缩缝、

20、沉沉降缝等等部位的的处理应应保证缝缝的使用用功能和和饰面的的完整性性。护栏设置置距可踏踏面高度度不足9900mmm的窗窗户必须须设置护护栏进行行防护。护栏高高度、栏栏杆间距距、安装装位置必必须符合合设计要要求。护护栏安装装必须牢牢固。护栏玻玻璃应使使用厚度度不小于于12mmm的钢钢化玻璃璃或钢化化夹层玻玻璃。当当护栏一一侧距楼楼地面高高度为55m及以以上时，应使用用钢化夹夹层玻璃璃。安全玻璃璃使用门玻璃璃和固定定门玻璃璃；七层及及七层以以上建筑筑物外开开窗；单块面面积大于于1.55m2窗玻璃璃；距离可可踏面高高度9000mmm以下的的塑料窗窗；玻璃璃底边离离最终装装修面小小于5000mmm的其

21、他他落地窗窗；阳台、平台、走廊的的栏板和内内天井中中庭的栏栏板；玻璃幕幕墙；其他按按规定应应使用安安全玻璃璃的部位位（参照照关于于加强建建筑安全全玻璃设设计与施施工管理理的通知知）。（2）屋屋面及卫卫生间防防水工程程屋面防水水防水材材料应有有产品合合格证书书和性能能检测报报告，材材料的品品种、规规格、性性能等应应符合现现行国家家产品标标准和设设计要求求。屋面工工程完工工后，应应对细部部构造、接缝、保护层层等进行行外观检检查，并并按有关关规定进进行淋水水或蓄水水检验。伸出屋屋面的管管道、设设备或预预埋件等等，应在在防水层层施工前前安设完完毕。卫生间防防水工程程基层表表面应平平整，不不得有松松动、

22、空空鼓、起起沙、开开裂等缺缺陷，含含水率应应符合防防水材料料的施工工要求。地漏、套管、卫生洁洁具根部部、阴阳阳角等部部位，应应先做防防水附加加层。防水层层应从地地面延伸伸到墙面面，高出出地面1100mmm；浴室墙墙面的防防水层不不得低于于18000mmm。涂膜涂涂刷应均均匀一致致，不得得漏刷，总厚度度应符合合设计要求求。（3）外外墙外保保温工程程外墙外外保温工工程应按按审查合合格的设设计文件件及标准准设计图图集要求求施工，不得随随意变更更保温设设计做法法。外墙外外保温施施工及其其质量验验收应在在外墙脚脚手架支支撑系统统拆除之之前完成成，不得得使用吊吊篮施工工。外墙外外保温工工程施工工前墙体体表

23、面必必须进行行整体找找平处理理。保温温板应采采用满粘粘或条粘粘法粘贴贴，粘结结面积不不得小于于80，胶粘剂剂压实厚厚度应控控制在335mmm。洞口四四角处的的保温板板应采用用整块板板切割成成型，不不得拼接接。洞口口滴水应应采用专专用成品品塑料滴滴水线条条。外墙外外保温系系统锚固固件的数数量、位位置、锚锚固深度度和拉拔拔力应符符合设计计要求。首层墙墙面必须须加铺一一层加强强耐碱玻玻纤网布布。外墙窗窗洞周边边、腰线线、空调调室外机机搁板等等热桥部部位必须须做保温温处理。3、施工工技术资资料监督督抽查涉及及工程使用用功能的的主要材材料、构构配件和和设备的的出厂合合格证、复试报告告、见证证取样送送检资

24、料料、装饰饰及安装装工程使使用功能能检测与与试运行行记录、幕墙等等重要专专业工程程的有关施施工资料料。（二）竣竣工验收收监督重重点：1、工程程验收前前，核实实规划、公安消消防等职职能部门门是否对工工程进行行检查，并出具认认可文件件；2、监督督建设单单位组织织的工程程竣工验验收，对竣工工验收组组织形式式、程序序、人员员资格、内容、执行标标准及规范情情况等进进行监督督；3、对工工程竣工工验收结结果进行行评价并并记录。三、其它它监督交交底内容容：参加单位位会 签签监督机构构建设单位位施工单位位监理单位位其他参加加会议代代表建 筑 工 程程 质 量 监监 督 交 底底 记 录（三三）（电气部部分）工程

25、名称称主持人地 点点时 间间质量监督交底内容市质监站站受市城城乡建委委委托对对在建的的建筑工工程质量量依法实实施监督督，根据据国家、省、市市有关法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准等等规定，针对工工程项目目的具体体特点，对工程程参建各各方的质质量行为为以及电电气安装装工程的的重要部部位和关关键工序序实施监监督。一、工程程参建各各方质量量行为监监督对工程建建设各方方主体的的质量行行为进行行监督，监督其其在按法法定建设设程序从从事工程程建设活活动，内内容包括括：建设设程序、资质等等级、承发包包行为、从业资资格、工工作质量量等；1、建设设单位不不得随意意肢解及及违法违违规发包包项目。分包的的专业

26、安安装内容容，在保保证其施施工资质质、承发发包行为为符合要要求的前前提下，施工质质量必须须符合现现行规范范的要求求；2、建立立质量责责任制，明确各各级管理理人员岗岗位责任任制。建建设、监监理、施施工总承承包单位位的电气气专业技技术人员员应到位位；3、严格格执行技技术交底底制度，严格执执行自检检、互检检、交接接检查制制度，未未经检查查或检查查不合格格的，不不得进入入下道工工序；4、安装装工程必必须坚持持样板间间（套、段、层层、区）领路制制度，样板完完成后报报监督员员现场抽抽查；5、严格格工序管管理。在在安装工工程不同同阶段（暗配管管、防雷雷接地阶阶段；线线盒、配配电箱、桥架安安装阶段段；吊顶顶封

27、闭前；设备、灯具安安装阶段段；调试试阶段）进行监督督抽查；6、重大大设计变变更需经经审图机机构审核核认可。二、工程程实体质质量监督督（一）材材料、设设备要求求：电气设备备、材料的规规格、型型号应符符合设计计要求及及国家现现行电器器产品标标准的有有关规定定，进场场检验需需要重点点控制下下列内容容：1、电气气管材、电电缆桥架架：外观观、标识识、壁厚、防腐腐质量；2、电线线电缆：外观、标识、绝缘层层厚度、线芯直直径；3、配电电箱：规规格型号号符合设设计要求求、铭牌牌、内配配线、二二次底版版厚度、零排地地排的设设置；4、开关关插座：电器间间隙爬电电距离、绝缘电电阻、螺钉与与软塑固固定件旋旋合长度度、塑

28、料制制品的阻阻燃性能能；5、灯具具：电子子镇流器器、成套套灯具内内部接线线绝缘厚厚度、绝缘电电阻；6、抽样样检测材材料需经经试验室室检测合合格，严严禁未检检测材料料提前使使用。（二）安安装监督督过程控控制重点点：1、基础础、主体体施工阶阶段重点点抽查内内容：（1）电电气配管管的预留留预埋质质量；（2）防防雷接地地网、引引下线、等电位位联结等等施工质质量；（3）在在施工主主体工程程二层前前，通知知监督员员到现场抽查查。2、过程程施工阶阶段重点点抽查内内容： （1）穿穿线、接接线、电电气装置置安装质质量；（2）配配电箱柜柜、灯具具、电动动机等低低压电气气设备安安装质量量；（3）电电气竖井井、配电电

29、室、控控制室、设备机机房等重重要场所所安装质质量；（4）天天花综合合管线布布置安装装质量；（5）在在安装工工程样板板间（套套、段、层、区区）完成成后，通通知监督督员到现场抽查查。（6）吊吊顶封闭闭前通知知监督员员到现场场抽查，未经检检查的，严禁封封闭吊顶顶。4、竣工工验收阶阶段的监监督抽查查内容：（1）强强、弱电电各专业业系统的的主要操操作功能能监督抽抽查；（2）监监督抽查查各项整整改意见见的落实实。要求求在竣前前检查100日前完成。（3）监监督抽查查各种施施工技术术资料是是否齐全全、有效效。要求求在竣前前检查110日前前将资料料报监督督员检查。三、技术术资料核核查资料整理理应完善善和规范范，

30、内容容真实，不得擅擅自涂改改或变更更其内容容。资料内容容包括材材料进场场报验、隐蔽验验收、试试验记录录、图纸纸会审、设计变变更、技技术（安安全）交交底、电电气试验验等。智智能化部部分参考考新规范范划分子子分项（通讯网网络系统统、信息息网络系系统、建建筑设备备监控系系统、消消防、安安防、综综合布线线、智能能化集成成、环境境）。四、智能能建筑工工程质量量监督（一）行行为监督督：1、建设设单位须须提供智智能建筑筑工程的的设计和和施工单单位及系系统集成成商的相相应专业业资质证证明；2、设计计文件和和施工图图需完备备，要求满满足使用用和验收收规范的的规定；施工过过程不得得随意变变更设计计内容；3、施工工

31、现场质质量管理理检查制制度和施施工技术术措施落落实到位位；（二）过过程控制制：1、严格格控制产产品、设设备、材材料、软软件等进进场验收收制度。2、落实实隐蔽工工程报验验和验收收制度。3、重点点抽查线线路敷设设、设备备及弱电电机房等等安装质质量。4、智能能化系统统安装调调试需监监理旁站站。（三）系系统测试试1、建设设单位应应组织有有关人员员依据合合同、技技术、图图纸等文文件及相相关规范范的规定定，制定定系统检检测方案案并经质质检机构构批准后后实施；2、火灾灾自动报报警及消消防系统统、安全全防范系系统、通通信网络络系统的的检测除除满足智智能建筑筑工程验验收规范范外，还还应遵守守相关执执法部门门检测

32、规规定；3、其他他系统的的检测应应由省市市级以上上的建设设行政主主管部门门认可的的专业检检测机构构组织实实施；4、综合合布线工工程在自自检合格格基础上上，必须须报我站站进行安安装抽检检，合格格后方可可进行竣竣前检查查。五、其它它监督交交底内容容：参加单位位会 签监督机构构建设单位位施工单位位监理单位位设计单位位分包单位位其他参加加会议代代表建 筑 工 程程 质 量 监监 督 交 底底 记 录（四四）（水 暖暖 部 分）工程名称称主持人地 点点时 间间质量监督交底内容市质监站站受市建建委委托托对在建建的建筑筑工程质质量依法法实施监监督，根根据国家家、省、市有关关法律、法规和和工程建建设强制制性标

33、准准等规定定，针对对工程项项目的具具体特点点，对工工程参建建各方的的质量行行为以及及水暖安安装工程程的重要要部位和和关键工工序实施施监督。现将质量量监督内内容和监监督方法法向有关关责任单单位进行行交底。一、工程程参建各各方质量量行为监监督对工程建建设各方方主体的的质量行行为进行行监督，监督其其在按法法定建设设程序从从事工程程建设活活动，内内容包括括：建设设程序、资质等等级、承发包包行为、从业资资格、工工作质量量等。1、各参参建单位位要建立立质量责责任制，明确各各级管理理人员岗岗位责任任制；建建设、监监理、施施工水暖暖专业人人员应到位。2、建设设单位不不得随意意肢解及及违法违违规发包包项目。对于

34、分分包的专专业安装装内容，在保证证其施工工资质、承发包包行为符符合要求求的前提提下，施施工质量量必须符符合现行行安装规规范的要要求。建建筑工程程内的给给排水、采暖、电气工工程必须须列入总总承包单单位的施施工范围围，并加强强对供水水、供热热、供电电等安装装工程的的工程质质量管理理。3、各参参建单位位应建立立技术交交底制度度并进行行交底，执行严严格自检检、互检检、交接接检查制制度，未未经检查查或检查查不合格格的，不不得转入入下道工工序。4、施工工现场应应坚持样样板领路路。安装装工程施施工全面面展开前前，需先先做出“样板”，经施施工单位位专职质质检员、监理工工程师或或建设单单位代表表共同验验收，达达

35、到样板板标准后后，报监监督员检检查通过过后，方方可展开开施工。5、施工工单位应应根据工工程进展展情况，及时通通知监督督人员进进行对重要部部位和关关键工序序实施监监督检查查。需检检查的部部位或工工序包括括：样板板间（套套、区）安装工工程隐蔽蔽前、竣竣工收尾尾阶段等等。6、属重重大变更更的设计计文件应应由建设设单位向向原审查查机构重重新报审审，批准准后方可可实施。7、工程程在申报报竣前检检查前，正式水水、暖、电应到到位。二、工程程实体质质量监督督按照国家家法律、法规及及工程建建设标准准及规范范对建设设工程实实体的重重要部位位和重要要环节进进行监督督抽查，对使用用功能进进行必要要的监督督抽检，对竣工

36、工验收实实施监督督。（一）监监督检查查办法：对工程实实体实施施不同层层次、不不同模式式的监督督检查方方法。1、实行行施工现现场工程程质量两级级监督检检查制度度，即日日常监督督检查、站三人人小组巡巡查；2、实行行安装功功能抽查查、竣工前前检查制制度；3、实行行年度工工程质量量拉网大大检查、各类专专项检查查制度。（二）材材料、设设备要求求：检查材料料、设备备的质量量证明文文件。主主要材料料、成品品、半成成品、配配件、器器具和设设备必须须具有中中文质量量合格证证明文件件，规格格、型号号及性能能检测报报告应符符合国家家技术标标准或设设计要求求；对需需抽检的的产品，抽检申申报要及及时，抽抽检合格格后方可

37、可安装。（三）安安装监督督重点：1、安装装、土建建、装饰饰专业应应相互配配合。重重点监督督套管、设备基基础的预预留；设设备、卫卫生器具具的定位位；管道道穿越墙墙体、楼楼板的封封堵。2、严格格执行建建筑节能能质量验验收规范范的规定定。重点点监督水水暖及空空调系统统管道、设备、阀门以以及仪表表的安装装到位情情况；保保温层、防潮层层的材质质及安装装质量；系统的的调试情情况。3、室内内给水系系统的安安装重点点放在管管道的顺顺直度、距墙间间距；支支架的规规格、型型号、位位置、间间距及埋埋设；水水表的安安装。4、室内内排水系系统的安安装重点点监督管管道的坡坡度、顺顺直度、距墙间间距；支支架的规规格、型型号

38、、位位置、间间距及埋埋设；高高层建筑筑中阻火火圈（或或防火套套管）的的安装。5、室内内卫生洁洁具的安安装重点点监督安安装位置置及牢固固情况；返水弯弯的材质质及安装装固定情情况；浴浴盆检修修口的位位置。6、室内内采暖系系统的安安装重点点监督管管道的坡坡度、距距墙间距距；支架架的规格格、型号号、位置置、间距距及埋设设；系统统中不得得使用非非镀锌钢钢管；不不得使用用内腔粘粘砂灰铸铸铁散热热器和钢钢制闭式式串片散散热器；灰铸铁铁长翼型型散热器器禁止用用于房屋屋建筑供供暖系统统；恒温温调控装装置和热热计量装装置的安安装。7、管道道井内的的安装重重点监督督支架的的规格、型号、位置、间距；保温的的安装质质量

39、；管管道的水水平度、垂直度度、坡度度的安装装；套管管的安装装；各类类系统的的阀门、仪表的的安装；管道穿穿越墙体体、楼板板的封堵堵。8、沿地地面敷设设管道进进入卫生生间，不不得破坏坏卫生间间墙面防防水层，也不得得从门口口进入卫卫生间。9、通风风与空调调系统的的安装重重点监督督风管的的制作、连接和和安装；水管的的坡度；支架的的规格、型号、位置及及间距；保温的的情况；砖砌风风道的内内壁平整整光滑；防火封封堵严密密到位；风管与与风口的的连接；设备的的连接与与安装。10、防防火阀、防烟阀阀、排烟烟阀、正正压送风风口、排排烟风口口等的阀阀叶转动动轴及轴轴套应采采用耐腐腐蚀合金金材料，不得采采用碳素素钢材。11、新新建、改改建、扩扩建的建建筑工程程内的空空调工程程（不含含通风工工程）禁禁止采购购、安装装无机玻玻璃钢风风管及配配件。12、民民用建筑筑内的中中央空调调系统应应设有新新风系统统。新风风应直接