住宅项目批量精装修报告

1、住宅项目批量精装修汇报设计部 .12.15住宅项目批量精装修报告第1页第一部分：精装房发展趋势住宅项目批量精装修报告第2页一、政策性文件1、，国家建设部就提倡推广精装修住宅并在上海试点，年建设部印发了商品住宅装修一次到位实施细则等指导性文件，20住建部发文要求各地制订出台相关政策，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。上海、江苏等地相继出台了“精装修”建设、管理及技术标准等方面文件。当前，全国一些大中城市对住宅进行精装修已成为一个趋势，也是房地产开发企业对住宅进行第二次开发，省去了装修业主劳心劳力，也适应该前人们快节奏生活。2、 20，重庆市建委推出关于新建住宅全装修试点工作意见，并确

2、定了初步精装修住宅推广时间表；20，市建委依据精装成品住宅市场发展趋势，适时开启了成品住宅工程建设地方标准研究和编制工作；207月重庆市建委同意成品住宅装修工程技术规程为本市推荐性工程建设标准，并自2010月1日起实施，该规程是我国首部系统成文成品住宅装修工程地方标准，为重庆市成品住宅设计、施工、监理及验收提供了基本技术依据。住宅项目批量精装修报告第3页二、住宅精装修市场调研汇报2.1、消费趋势：中国指数研究院做关于购房者置业偏好调查结果显示，北京、上海、深圳、广州等地购房者都普遍接收精装修房，接收度都超出了50住宅项目批量精装修报告第4页二、住宅精装修市场调研汇报2.2 再次购房您还会选择精

3、装修住宅吗？ 住宅项目批量精装修报告第5页2.3 选择精装修房原因 住宅项目批量精装修报告第6页2.4 不喜欢精装修房主要原因 住宅项目批量精装修报告第7页3.1 为何要做精装修?1、是行业发展必定趋势，房地产已经从商品思维进入产品思维阶段。2、是住宅产业化发展必定。3、是实现绿色低碳、环境保护节能主要路径。4、未来主流目标客户需求，省时、省事，能够贷款、拎包入住、方便出租。5、是开发商提升产品价值主要伎俩，取得溢价收益。6、是开发商提升产品品质和专业管理水平主要伎俩。7、开发商能够合理避税、改进财务现金流、降低资金成本。8、能够经过住宅精装修为客户提供后期增值服务。3.2 为何有些开发商不做

4、精装修1、怕麻烦，建设周期长，资金回笼慢。2、装修质量轻易出问题，怕小业主投诉，做不好还赔钱。3、认为大部分业主当前还是认可毛坯房。4、以为自己开发能力当前还不能进行精装修住宅运作。5、认为当前精装修住宅产业链还不成熟，对精装修支撑不够。6、政府没有出台勉励精装修住宅优惠政策。三、开发商对精装修产品选择住宅项目批量精装修报告第8页四、房地产精装修住宅发展过程19781992年 19921998年 1998 2008年计划经济 福利房商品房与福利房 过分时期商品房毛坯房时代精装修成品住宅时代早期过渡期毛坯房精装成品住宅从毛坯房到精装房是“商品时代”转为“产品时代”开始，接下来是“商品时代”与“产

5、品时代”并重发展时代。住宅项目批量精装修报告第9页 之前 200820 2014年 年未来 1.0时代2.0时代3.0时代4.0时代1.0时代：省时省力简装时代，2.0时代：设计愈加合理，工艺愈加精湛，标准化、系统化，个性缺乏3.0时代：高品质、品牌化，智能化，个性化、装饰化，定制化4.0时代：圈层化，互联网化，高科技化，入住便捷化，.化.中国精装修住宅发展进程住宅项目批量精装修报告第10页 拎包入住时代已经到来！住宅项目批量精装修报告第11页第二部分：批量精装项目管理部分住宅项目批量精装修报告第12页 一、精装项目八段式管理实操精装项目标准化执行流程可分为上下半场共八个阶段：即营销定位阶段、

6、一体化设计阶段、示范样板间阶段、销售阶段、批量招采阶段、批量施工阶段、批量交付阶段、售后服务阶段，过程中不一样时期关注重点工作不一样。产品定位阶段一体化设计阶段批量交付阶段示范样板阶段 批量施工阶段售后服务阶段产品销售阶段 批量招采阶段上半场下半场住宅项目批量精装修报告第13页二、精装流程中各部门系统关系格调定位、标准定位精装修设计营销精装修项目基本依据-辅助参加建筑户型优化、功效配套详细内容-深度参加成本拆分、材料标准成本详细内容-深度参加工程成品安装、界面施工详细内容-深度参加点位功效布局、点位衔接详细内容-深度参加材料样板、技术标准采购详细内容-深度参加交楼样板房土建精装移交工作基础数据

7、支撑基础数据执行详细行为执行详细行为执行详细行为执行住宅项目批量精装修报告第14页三、某房地产企业精装修全过程关注点 住宅项目批量精装修报告第15页四、批量精装管理“六精”“四化”六 精 营销：客户定位精“准” 设计：设计管理精“细” 成本：成本控制精“算” 采购：部品选择精“挑” 施工：施工品质精“雕” 售后：客户服务精“心” 四 化设 计 精 细 化 管 理 可 视 化施 工 工 厂 化现 场 整 洁 化住宅项目批量精装修报告第16页四、批量精装项目实操管控体系建立某企业工程管控体系1.项目工程管理目标2.组织机构设置3.全装修样板（分展示样板和交房样板）管理要求4.全装修房屋移交管理要求

8、5.全装修工期管理要求6.全装修工序管理要求7.全装修材料管理要求8.全装修资料管理要求9.全装修成品保护管理要求10.全装修文明施工管理要求11.全装修室内环境污染防治要求12.质量控制重点13、二次图纸深化设计要求住宅项目批量精装修报告第17页第三部分：批量精装研发与设计住宅项目批量精装修报告第18页一、精装修产品定位1.1、精装修产品定位策略策略一：标准化、成本事先、稳定取胜代表企业：恒大集团、碧桂园策略二：标准化加创新，主打功效收纳代表企业：万科策略三：强化尊贵，主打奢侈牌代表企业：星河湾、华润、绿城策略四：主打科技绿色产品牌代表企业：当代、朗诗住宅项目批量精装修报告第19页1.2、精

9、装产品配置策略（某楼盘）住宅项目批量精装修报告第20页 不一样策略决定精装在项目中价值高低， 成本投入适当？投入/售价：8-12%立面景观与外部空间室内公共空间户型精装修设备与智能化技术材料档次商业及配套会所与活动场所服务工艺与质量及格线标准线标杆线价值点分析1.3、精装产品配置价值分析住宅项目批量精装修报告第21页二、精装修研发产品分级体系分级体系制作目标准确定位产品分级标准在项目配置上表达差异有效应用在各实际项目客户 效率定义：经过客户及市场调研，将不一样装修部品组合与不一样产品品类及目标客户细分进行匹配，形成完整装修标准分级体系。意义：在分级体系建立时经过成本规划，将有限资金合理进行分配

10、，使其产生受益最大化，即客户满意度最大化。住宅项目批量精装修报告第22页某房企精装产品分级体系分级体系产品编号主流客户群对应人群价值基础平台第一批公布产品选配标准选配清单功效工艺标准配饰低端 A6首置改进务实享受600元A6-1（深色）300元以内X1-电器选配包X2-洁具选配包X3-柜体选配包X4-饰面材选配包X5-装饰背景选配包区域集中标准区域集中标准区域集中标准区域集中标准中端A10首置改进务实享受1000元A101（深色）400元以内A102（松下深色）A15首改再改务实享受1500元A151（流金岁月）500元以内高端A20首改再改务实享受元600元以内A30TOP类人群3000元7

11、00元以内个性产品H度假格调1000元800元以内元TTH住宅项目批量精装修报告第23页三、批量精装修设计和展示管理3.1 包含内容精装设计全过程管理精装户型优化设计管理精装功效设计精装设计图纸管理精装格调设计精装示范区展示管理精装产品设计标准住宅项目批量精装修报告第24页建筑户型优化设计部品精细化设计整体出图关注点3.2 整体出图关注点住宅项目批量精装修报告第25页3.3 户型优化设计管理 关于户型优化设计它是与产品定位、建筑设计同时一个地产设计项目，其服务内容涵盖空间优化、强弱电点位优化、天花定位优化、铺装优化、设备孔洞优化，目标是使建筑户型在室内设计专业作用下趋于合理和完善。住宅项目批量

12、精装修报告第26页市场上主流做法报建一但经过，将严重制约户型调整幅度，继而影响室内交标系统合理性建筑专业无法处理问题：缺乏对项目所在区域客户生活需求认知和了解，把握不到客户需求敏感点。对空间了解与室内专业不一样，室内专业更擅长把控居住合理性。无法对室内交标系统性和实操性作前置性全盘考虑。建筑室内居住合理性关注硬性指标针对相对人性化室内格局、户型设计及细部百分比尺寸进行研究针对建筑规范，建筑外观，总体容积率和以建筑角度了解空间布局而得出户型客户敏感度高决定营销提交要求住宅项目批量精装修报告第27页提议做法建筑室内居住合理性关注硬性指标相互配合同时进行客户户型优化好处：从客户需求角度出发，发掘客户

13、需求敏感点，令产品针对性更强。从客户实际使用设置产品功效，以室内专业角度，对居住空间作出调整。有效统筹建筑各专业和室内专业，结合使用合理性前置考虑交标系统。户型设计研发过程户型优化设计过程中多轮调整与互动，挖掘项目价值： 精准定位 营销卖点 功效合理性 防止拆改费 关键价值精准定位营销卖点功效合理性防止拆改费住宅项目批量精装修报告第28页3.4 功效设计设计管理 功效至上 “全方面家居处理方案”住宅项目批量精装修报告第29页各收纳空间客户需求分析原理 玄关需求层次有鞋柜放鞋子暂时摆放物品（如包，钥匙等）鞋柜有大小不一样区格存放杂物,雨伞,运动用具能照镜子能坐着穿鞋子必要需求弹性需求必要性依次增

14、强魅力性依次增强 需要为客人预留34双鞋子放置空间弱式需求无可用性依次降低惊喜需求折叠穿鞋椅玄关最少能容纳30双鞋子玄关能暂时摆放钥匙、包和餐厅暂时物品等，理想摆放方式放在鞋柜台面有老人或者小孩家庭对坐着穿鞋子要求高住宅项目批量精装修报告第30页各收纳空间客户需求分析原理 厨房需求层次必要性依次增强魅力性依次增强摘菜、洗菜、切菜和炒菜操作顺手地柜好放东西，轻易放取吊柜好放东西，轻易放取强力排烟机双眼煤气罩锅罐,盘碗,刀叉独立收纳尽可能多储备空间双水槽留微波炉,电饭煲摆放位米箱(防潮,防蛀)消毒碗柜插座带有开关两个水龙头，其中一个带有净水机,一个可伸缩龙头大水槽,水槽上有个滤水支架洗碗机弱式需求

15、垃圾桶放在地柜垃圾处理器可用性依次降低必要需求弹性需求惊喜需求电视、暂时坐椅垃圾桶放在比较隐蔽地上，使用方便，清洁也方便大操作台魅力足调味品、刀具等放台面，还能放3-4个盘子厨房：顺手更主要，整齐在其次住宅项目批量精装修报告第31页必要性依次增强魅力性依次增强干湿分区淋浴区设浴品摆放洗涑用具收纳尽可能多储备空间洗涤用具收纳高电源位洗盆收纳毛巾、衣物挂放双手纸盒两个淋浴龙头，其中一个手柄式大水盆报刊架，坐便旁置物台弱式需求淋浴间设置淋浴坐位可用性依次降低必要需求弹性需求惊喜需求音乐影视播放最好置于盆柜上方设置镜柜便于拿放。卫生间：洁净易于清洁置于盆柜下方各收纳空间客户需求分析原理 卫生间需求层次

16、住宅项目批量精装修报告第32页必要性依次增强魅力性依次增强男女分区季节分区衣裤收纳收纳格抽屉拉蓝高格带锁抽屉领带格照明灯包具、帽子收纳穿衣镜、升降衣架弱式需求饰品屉可用性依次降低必要需求弹性需求惊喜需求保险柜可设2-3个收纳内衣裤，袜子主卧：衣柜强大收纳毛制衣物收纳被褥，行李箱收纳文件、证件收纳各收纳空间客户需求分析原理 主卧需求层次住宅项目批量精装修报告第33页 一体化标准-建筑、室内、设备、部品系统设计 可控性标准-成本、施工工艺、供给体系、品质可控 精细化标准-营销分析、设计管理精细化 功效性标准-功效分析与设计效果完美结合 一致性标准-标准化施工与管理 工厂化标准-做到工厂化施工管理，

17、尽可能防止现场手工作业 环境保护性标准-用材用料及施工工艺确保室内环境保护指标达标四、批量精装修设计指导标准住宅项目批量精装修报告第34页第四部分：批量精装采购与成本管理住宅项目批量精装修报告第35页 精装修成本控制与优化是各企业最关注也是最难工作之一，要全程跟踪把控，主要从几方面进行考虑1、确定精装标准（标杆企业普通控制在售价8%-12%左右）2、一体化合理设计（尽可能按工厂标准化模数设计，提前考虑规模化施工）3、合理分配成本，客户关注点要投入多成本4、良好供给链整合是控制成本关健5、强有力制度保障一、批量精装成本控制与优化住宅项目批量精装修报告第36页一、批量精装设计过程成本控制流程成本定

18、位装修设计设计预算采购询价编制预算调整设计实施预算限额指标初定部品采购询价调整设计项目定位标准确定当代传统确定部品成本实施住宅项目批量精装修报告第37页二、批量精装成本控制 2.1 精装修成本控制从定位开始关注2.2 精装修成本控制从设计开始实施 （控制80%成本）（1） 产品定位标准选定、设计格调确定（2） 限额指标分解及细化（3） 主要材料部品选择及确定（4） 设计内容及技术标准确定（各区域组成及部品配置、技术标准）（5） 按照梯级标准确定设计细节及装修标准。住宅项目批量精装修报告第38页XX产 品 配 置 标 准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌标配地面：达利米黄墙面：乳胶漆

19、天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：山西黑石材墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具主卫墙地面：达利米黄石材客卫墙地面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花科勒洁具摩恩五金卫生间灯具地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：三聚氢胺柜体：内门：厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒

20、卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选配客卫墙地石材组合洗衣盆拖把池热水器XX产 品 成 本 模 型产品系列模板户型面积工程造价地板厨房电器柜 体洁具厨盆含龙头单价(元/M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜xx三室两厅两卫123.04 49703.7811848.362714 131881020113778 514111554 9823 1260 1050 成本分配百分比2.3 精装修成本控制配置标准住宅项目批量精装修报告第39页A15-1 产 品 配 置 标 准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌标配地面：意大利米黄石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：沙比利实木

21、复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：巴西紫水晶/山西黑石材墙面：金刚米黄石材天花：轻钢龙骨单铝板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：意大利米黄石材墙面：金刚米黄石材天花：轻钢龙骨单铝板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带主卧背景墙地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料洗衣台面阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮空调热水器柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：西门子厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒地板：

22、大自然/圣象空调：松下/海尔选配墙纸拖把池客卧衣柜洗衣机户型建筑面积A15-1标准产品成本模型精装洁具及家电定制收纳木作累计总额折合单方所占百分比总额折合单方所占百分比总额折合单方所占百分比总额折合单方四房两厅两卫148.1799297.7 670.2 48.0%33456.1 225.8 16.2%74071.1 499.9 35.8%206824.9 1395.9 三房两厅两卫12485941.4 693.1 44.7%31456.1 253.7 16.4%74737.4 602.7 38.9%192134.9 1549.5 住宅项目批量精装修报告第40页2.4 精装修项目成本控制体系标准

23、化厨房电器10-15%机电设备20-25%基础施工30-35%收纳固定家俱8-12%卫浴设备15-18%成品物流保护1-5%成本设计研究项目分解单项成本核实预算统筹住宅项目批量精装修报告第41页2.4 精装修住宅实施过程成本控制（控制20%成本）（1） 目标成本分解（项目工程合约规划）（2） 采购阶段成本控制（3） 施工阶段成本控制（4） 决算阶段成本控制住宅项目批量精装修报告第42页三、批量精装采购管理3.1 精装修样板间采购销售展示，为项目增值核实成本，控制大货成本施工标准，控制大货质量交付标准，控制交付风险发觉问题，控制实施风险住宅项目批量精装修报告第43页3.2 批量精装修总包采购批量

24、精装修总包协议编制住宅项目批量精装修报告第44页3.3 批量精装修部品采购批量精装修部品采购资源开发住宅项目批量精装修报告第45页批量精装修部品采购协议编制住宅项目批量精装修报告第46页标杆企业精细化采购管理住宅项目批量精装修报告第47页第五部分：批量精装工程管理之 交付通病住宅项目批量精装修报告第48页一、批量精装质量问题分类 按照阶段分类：施工阶段发觉质量问题入伙移交时发觉质量问题入伙6个月内发觉质量问题入伙6个月后发觉质量问题 按照问题原因分类设计缺点材料缺点施工缺点使用不妥服务不好 按照建筑部品分类建筑结构部品门窗部品装饰装修部品建筑电气部品给排水及通风空调部品栏杆部品住宅项目批量精装

25、修报告第49页广东地域各开发商精装修住宅问题点数统计分析表住宅项目批量精装修报告第50页各开发商所占问题点数百分比住宅项目批量精装修报告第51页其它结构类：阴阳角不方正；净高、净进深、净开间偏差；角线、墙面不垂直。装修类：外墙渗水；整体面层（墙、顶面）批荡空鼓及开裂；铝扣天花安装不良；墙纸安装不良;设计类：空调外机位、插座、孔洞位置不协调；总电箱未按设计规范要求设漏电保护开关；卫生 间门吸装湿区地上或浴室门口；卫生间或入户花园木门框到地。给排水/洁具/厨具卫生间及阳台渗水；卫生间坡度、坡向不合理；水阀接口处及总水表处渗水；设计不合理橱柜台面无档水条。板块面层材料不良成品保护铺贴质量门窗工程安装

26、不良、表面损伤；外窗防水条太短及缺溢水口；中空木门缺透气孔、上下边毛边。涂料成品保护不到位；施工不 良如刷痕透底脱皮不平等。强电/灯具电箱各控制位标识不清及回路 混乱；线径达不到设计规范要求；插座相序混乱.各问题点所占比率住宅项目批量精装修报告第52页备注：业主未验房入住后一个月内发觉严重影响功效使用问题点户均条数为43.5条。业主未验房入住后一个月投诉情况住宅项目批量精装修报告第53页开发商自检抽验全验雅居乐1、成立接管验收小组2、由中国验房师管理协会进行统一理论知识及实践技能培训并考评万科1、成立模拟验收小组，交付前进行3次以上质量验收2、业主开放日由业主提问题3、由中国验房师管理协会进行

27、统一理论知识及实践技能培训并考评引入独立第三方验房机构按10%比率进行抽验深圳由日本松下装饰企业引入独立第三方验房机构进行交接前验收中海由设计部、项目发展部、营销部、客户服务部、物业企业组建联合验收小组，经过屡次内部验收整改再验收移交物业企业深圳由日本松下装饰企业引入独立第三方验房机构进行交接前验收远洋城、紫竹云轩1、成立质量部2、由中国验房师管理协会对质量部人员进行验房培训并考评由独立第三方验房机构进行交付前抽检合景泰富1、物业企业成立客户关心中心对交付前房屋进行质量验收2、业主收楼提出问题经客户关心确认情况下由开发商负担整改费用各开发商针对房屋质量处理方式住宅项目批量精装修报告第54页第六

28、部分：其它相关搜集住宅项目批量精装修报告第55页一、万科3.0住宅精装系统组成（一）、绿色、健康、高科技住宅住宅项目批量精装修报告第56页住宅项目批量精装修报告第57页住宅项目批量精装修报告第58页马桶污水在同层向后排入隐蔽在墙体里立管中，立管中双路排水，防止楼间噪音、无漏水、无串味摒弃传统水封弯头.不占用地下空间住宅项目批量精装修报告第59页食物性垃圾直接粉碎后随水流入化粪池.可消除80生活垃圾.防止室内及小区蚊蝇污染、减轻家务负担、降低保洁费用住宅项目批量精装修报告第60页厨房设新型变压式止逆烟道，使烟道不再窜烟、窜味。变压式止逆阀烟道排气量大，截面尺寸较小。经过改变烟道截面形式和风帽结构

29、，利用烟气流动物理规律，使气流保持向上运动，确保建筑烟道口处风压为负压或在0压左右。双密封不锈钢地漏(国际高标GMP认证)，其水封深度远已超出国家标准，能比普通地漏高速排水外，漏水完成后双密封盖可全封闭，保障没有异味，更利于消毒剂及普通清洁剂清洗，更能杜绝虫害与病毒侵扰双密封地漏很有特点：两个水封在水流冲击时同时打开；没有水流时，上面水封自动盖住下面水封水，预防反水碗中存水挥发。同时，干湿分离也有利于提升卫浴空间健康程度，住宅项目批量精装修报告第61页住宅项目批量精装修报告第62页“生态灭蚊机”（灭蚊磁场），此项技术经美国疾病控制中心及国防部实用验证，能消灭4000平米范围内蚊子及其他吸血性昆

30、虫，而对人体无任何伤害。该系统：利用仿生学原理，模仿人类呼吸排出二氧化碳、湿气及热，利用液化石油气经催化作用产生极准确浓度二氧化碳，从而吸引大量吸血蚊虫并最终消灭利用一个清洁、专利创造counterflow技术，利用蚊虫飞行时气体动力原理，能在呼出二氧化碳同时，真空吸捕大量吸血蚊虫，当他们飞近灭蚊磁场找猎物时，便会被真空器吸入蚊网，最终被封干致死。不使用任何杀虫剂或电蚊网。二十四小时不间断工作，捕捉夜晚活动与白天活动吸血昆虫，能够直接放置在蚊子繁殖和休息地方。能够大量吸引并捕捉会产卵雌蚊本身发电，采取标准液化气供给能源，无需任何电力。安全 & 无声 不使用杀虫剂，不释放任何对环境有害气体。极其

31、平静，没有任何噪音。住宅项目批量精装修报告第63页（二）、3.0住宅精装智能化系统1、自动呼叫电梯系统：大堂或者地下车库门禁卡同时呼叫电梯，进入电梯厅后客梯如约而至。一张卡对应专属楼层，确保绝对私密。室内可在智能面板提前呼叫电梯，偶然有客来访，宾至如归体验，也会让主人感到尤其有面子。2、入户智能感应灯光：打开入户门一刹那，智能感应系统便会觉察你入户。当温馨玄关灯自动亮起，全部风云变换都会归于平静，喧嚣与名利都被关在了门外边。开门就让你内心充满“家”阳光。住宅项目批量精装修报告第64页3、智能家居系统应用住宅项目批量精装修报告第65页住宅项目批量精装修报告第66页智能灯光场景控制，随心切换就跟玩手机游戏一样，不一样生活场景、灯光方案由你定义。在移动终端，你能够设置想要场