关于提高建筑工程预算编制和有效控制建筑工程结算的讨论

1、关于进步建筑工程预算编制和有效控制建筑工程结算的讨论关于进步建筑工程预算编制和有效控制建筑工程结算的讨论一、建立工程预算内容概述1.投资估算投资估算指的是整个投资决策，根据现有的资料和假设干方法，对文件计算在建立工程的投资金额进展估计。在投资估算中的作用如下：(1)工程建议书阶段编制的初步投资估算，工程根底上的工程之一，并建议有关职能部门的权利批准，经有关部门批准，作为拟议的工程列入国家中期和长期方案，并开展工程前期工作，按照工程预算控制建筑工程结算。(2)估计作为一种投资的根底论文联盟.LL.搜集整理，最终决策阶段的可行性研究工作，经相关职能部门批准后，是编制投资方案、进展资金筹措及申请贷款

2、的主要根据，也是控制初步设计概算的根据。2.设计概算设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、设备价格、各项费用定额或取费标准、建立地区的技术经济条件等资料，对工程建立工程费用进展的概略计算的文件，它是设计文件的组成局部。作用：设计概算是确定和控制建立工程总投资的根据，是编制根本建立方案的根据，是实行投资包干和办理工程拨款、贷款的根据，是评价设计方案的经济合理性、选择最优设计方案的重要尺度，同时也是控制施工图预算、考核建立本钱和投资效果的根据。3.施工图预算施工图预算是指根据施工图纸、预算定额、取费标准、建立地区技术经济条件以及相关规定等资料编制

3、的，用来确定建筑安装工程全部建立费用的文件。施工图预算主要是作为确定建安工程预算造价和承发包合同价的根据，同时也是建立单位与施工单位签订施工合同，办理工程价款结算的根据；是落实和调整年度根本建立投资方案的根据；是设计单位评价设计方案的经济尺度；是发包单位编制标底的根据，是施工单位加强经营管理、实行经济核算、考核工程本钱以及进展施工准备、编制投标报价的根据。4.施工预算施工预算是在施工前，根据施工图纸、施工定额，结合施工组织设计中的平面布置、施工方案、技术组织措施以及现场实际情况等，由施工单位编制的、反映完成一个单位工程所需费用的经济文件。施工预算是施工企业内部的一种技术经济文件，主要是计算工程

4、施工中人工、材料及施工机械台班所需要的数量。施工预算是施工企业进展施工准备、编制施工作业方案、加强内部经济核算的根据，是向班组签发施工任务单、考核单位用工、限额领料的根据，也是企业开展经济活动分析、控制工程本钱的主要根据。5.工程结算工程结算是指对建立工程的发承包合同价款进展约定和根据合同约定进展工程预付款、工程进度款、工程开工结算的活动。按工程施工进度的不同，工程结算有中间结算与开工结算之分。所谓中间结算就是在工程的施工过程中，由施工单位按月度或按施工进度划分不同阶段进展工程量的统计，经建立单位核定认可，办理工程进度价款的一种工程结算，待将来整个工程开工后，再做全面的、最终的工程价款结算。6

5、.开工决算工程开工决算是在整个建立工程或单项工程完工并经历收合格后，由建立单位根据开工结算等资料，编制的反映整个建立工程或单项工程从筹建到开工交付使用全过程实际支付的建立费用的文件。开工决算是根本建立经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值和办理固定资产交付使用的根据，是考核开工工程概预算与基建方案执行程度的根底资料。二、如何更好的编制预算1.正确的看图纸顺序先看总说明(很重要)建筑图构造图,再看施工图时依次看总平面图平面图立面图剖面图详图，其次是构造图先看根底图再看楼层屋顶层构造布置图构造详图，最后看相应图集，让图在心中有一个三维的印象。2.计算工程量的顺序(1)计算建筑局部按根底工程士石

6、方工程混凝土工程木门窗工程砌筑工程(而不能按定额的算节顺序来计算)。(2)计算装饰局部时要先地面天棚后墙面。(先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积)。(3)计算预制混凝土构件时首先根据施工图计算预算量再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量最后计算预制构件灌缝工程量。3.计算注意要点首先把所有分局部项工程的子项列出来(对新手很有用，不会少项漏项或者重复计算)，再合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一

7、。安排工程量计算顺序的原那么是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。三、实际工程预算中需要注意的问题1.理解土方工程情况土建工程可变性因素较多，局部内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有编制施工方案，或者编了施工方案，但没有和建立单位获得联络；或者有图纸但也没有完全执行。因此，预算审核人员假设能经常深化施工现场，就可以及时理解情况，如土方的类别鉴定，机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，并能实事求是地调整原编预算。2.实地进展测量对于一些没有施工图或图纸不全的小型零星工程，验收时应进展测量，审核

8、人员应深化施工现场参加测量，以获得调整或审核工程预算的根据，从而进步审核工作的质量。3.参加开工验收，理解甩工程情况在某些工程预算中，列有施工图没有标示的那局部工程工程，例如渣土清理、渣木外运、楼标作字等，是否按定额要求或预算中列出的工程完成。通过参加开工验收，可以理解这些情况，同时还能理解甩项工程情况。4.深化施工现场，进步业务程度预算审核人员，假设能经常深化施工现场，对于理解并熟悉施工过程，理解并熟悉建筑安装工程新材料、新构造、新技术、新工艺等，都有一定的作用，甚至是决定性的作用。同时理解并熟悉这四个新，对于审核工程预算，特别是审核按照这四个新设计出来的施工图预算，更是非常重要。工程预算审

9、核人员不应满足于现有的知识程度，局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量，还应该理解并熟悉整个施工过程，熟悉每个工程所包括的工程内容和施工工序，才能较好地完成工程预算审核的任务。四、工程结算编制时的考前须知1.工程结算编制根据要齐全且真实可靠除预算编制的根据外，还应有调查批准的施工图预算或中标拟附中标通知书，工程承包合同以及有效的现场签证等，程结算编制的根据关键是真实、可靠。2.编制核实设计变更并杜绝设计变更的随意性设计变更是指设计部门对原施图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改，包含漏项、错误或其他原因此修改、补充原设计的技术资料但很多建立单位急于工程的开工而没有做好必要的准备，对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理和完善程度没有严格把关。3.材料价格和价差调整的计算对安装工程材料的规格、型号与数量是按设计施工图规定计取，建筑工程材料的数量是按定额分析出的数量计取;二是材料预算价格是按规定计取；三是材料