酒店租赁经营合同书

1、第第8页，共8页酒店租赁经营合同书企业注册号：地址：承租方（以下简称乙方企业注册（身份证）号：地址：依据合同法及其有关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商，就乙方租赁经营甲方的酒店事宜达成全都，并签订本合同，以资双方共同遵守。一、合同标的1XXX管理权和租赁受益权。2、甲方将经营酒店的证照供应应乙方保管使用，乙方应妥当保管 ,（营业执照可自行办理，甲方原有营业执照转给乙方使用）二、经营方式1、乙方租赁经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工（不含：委派会计与设备设施管理员。2、甲方委派一名会计与一名设备设施管理员，分别负责乙方经营期间的会计核算与设备设施的保管工作，委派人员的薪酬由

2、乙方负责。3,乙方经营业务需要使用甲方印章时, 经甲方印章管理员审核用印内容后予以使用（用印业务不涉及借贷、抵押等业务。4、自乙方租赁日起，甲方租赁日前的债权与债务由甲方负责清收与清偿，与乙方无关,甲方保留一专用帐户用于清收与清偿遗留业务。另行新增一帐户专用乙方业务使用.三、租赁期限1.2017662022652条件下乙方有优先租赁权.四、租赁费及缴纳方式1、乙方第一年度（即：201766201865）的租赁费为 130（66202265160（含餐厅）。2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日310其它年度，依此类推。五、买受酒店产权1、乙方仅可在第一租赁年度内可选择买受

3、甲方标的物产权，标的物包含：土地价款及相关配套费用、建安成本、装修装饰、设备设施及配套、相关税费等）具体作价事宜由甲乙双方协商确定。2已支付第一年度的租赁费可抵减买受款。六、产权变更1一个月书面通知乙方，在同等条件下,乙方享有优先买受权.2、乙方在第一租赁年度未行使买受标的物产权，在后的租赁期甲方售卖标的时,乙方享有优先买受权，乙方自行放弃优先买受权的，乙方租赁合同终止.甲方赐予乙方未租期限（未租期限按年计算，不足一年安排到整月计算)的经营利润补偿，补偿标准为乙方已经营整年度平均账面净利润的 10。（利润不能确定，双方托付会计事务所审计确认）。七、经营证照与标的物增设1、甲方于本协议双方签字且

4、乙方交付清款项之日十天内将酒店经营的证照交给乙方，证照清单详见附件.2、上述证照在乙方租赁经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方供应必要的帮忙。3、乙方应在本协议解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方.4或国家规定的其他手续，并符合国家消防规范的要求，依法经营.5满无偿转交给甲方。甲方行使“本合同六项下2” 条款时,甲方赐予56价值。八、租赁场所的交接与返还1、本合同生效后，甲、乙双方应当对租赁场所进行交接，甲方供应乙双方签字、盖章后作为本合同的附件.2、乙方返还甲方租赁标的时,应参照本合同“八、条项下 1定的交接手续、财产列表或者清单，以楼房及其全部附属设施齐全，设施，

5、包括门窗、玻璃、装饰、装修等完好且能够正常使用为原则, 但因履行本合同“十一条之 4拆除、修缮并且已经发生变化的部分除外.3格）认定、评估报告为准。九、担保及保证金1、为了保证甲方财产的平安完整与乙方能正常经营、按时支付全部工资、水电暖、税费等经营开支，乙方在签订合同时需另行交纳担保20220完整与乙方履约合同条款的保证。3、合同期满乙方如数、完整、交接资产以及乙方无违约与未接债务14、在任何状况下乙方均不得用保证金充抵租金、水电费、部门收费、担当相应义务。十、甲方的权利及义务1、甲方有权按合同商定收取租金及相关费用。2、本协议签定后甲方应准时将酒店移交给乙方使用，乙方在确认甲时予以按收(详见

6、移交清单).3、甲方为乙方供应宽松的经营环境，无重大问题或特殊状况，不得干预乙方经营,甲方有权对乙方财务进行查看与出租标的物完整和平安性予以检查和监督。4、甲方保证供应酒店设备设施管道的线路图供应应乙方查阅，以便乙方经营过程中负责维护保养。5、乙方未支付员工工资达到总员工人数的 50,并引相关部门的干责任。十一、乙方的权利及义务1、乙方应按商定准时足额缴纳租金及相关费用。2、乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施、增建设施适时修理与保养,确保设备设施有效运转并符合国家有关平安技术规范的要求，相应费用由乙方担当,但不包括对于楼房及其附属设施主体、结构平安的维护产生的费用。3、经营期间的水电暖费

7、、各项税费（不含酒店资产应交的房产税)、行政性收费、人员工资及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承 担。4、乙方确需适当调整酒店装饰的,应事先征得甲方书面同意,全部费用由乙方担当，在合同终止时,乙方应当将调整后的装饰及一切设备无偿地移交给甲方享有。5方财产。6、乙方不得以酒店名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得做任何有损甲方利益的行为。7、因乙方管理瑕疵而造成的各类平安责任事故由乙方负担相应法律责任。8、乙方自行负责酒店以及关联经营项目的平安保卫、社会治安综合治理、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作，所需费用自负。十二、违约责任1租赁费的 30 ，因此而给对方造成经济损

8、失的,还应当担当损失赔偿责任。违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方的损失。2、乙方未能按时交纳租金、水电费等相关部门费用的，应当按每延期一日按应交纳总金额 2 向甲方支付违约金,直到交清全总费用为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权（包括水、电、暖等设备究乙方违约责任。3内无条件予以清场并返还甲方租赁标的 ;超过三十日即属于超期占一月计当担当损失赔偿责任.4、一方违约的，守约方有权提前解除合同或终止本合同的履行。12” 条款免责，不适用违约，按“本合2”条款执行。十四、其它1、合同期满后，甲方如重新对外发包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2乙方应结清各项债务（不仅限于：税费、水暖电气等体对债权人发布公告，限期向乙方申报确认债权。3、合同中如