季桥农民集中居住区二期项目节能评估报告书

1、目 录使用时间不固定的房间或建筑。3、节水设计:（1）用水量根据现行建筑给水排水设计规范（GB50015-2003），建筑中水设计规范（GB50336-2002），选取给水用水定额。（2）采用合理的供水压力本项目应充分利用市政供水；使最低卫生器具配水点处的静水压不大于0.45MPa，入户管的压力不大于0.35MPa；低压部分的卫生间，入户管上采取适当的减压措施；减压阀设计不采用共用供水立管连减压分区供水的方式，支管减压作为节能节水的重要措施。（3）加压供水方式结合建筑条件、用水特点等并兼顾节能节水，本项目采取变频泵加压给水方式。（4）节能器具、仪表给水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并

2、经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴；坐便器冲洗采用3.0/6.0L水箱；公共卫生间红外感应水嘴，蹲便器、小便器均采用自闭式或感应式冲洗阀；合理配置水表等计量装置。（5）设计贮水系统，提高水资源利用率我国水资源短缺，人均水资源占有量相当于世界人均的四分之一。90年代以来，我国城市缺水范围不断扩大，程度不断加重，正常年份全国城市缺水60亿立方米。全国600多座建制城市中有400座不同程度缺水，108座严重缺水。节约水资源已成为人类生存的一件刻不容缓的大事。据一份我国卫生间用水测算报告中显示：如果按现时使用抽水马桶的数量8000万只，每只存水量约15公斤，平均一户3人计算的话，全国每天马桶用水

3、量将达1440万吨，每年约为52.56亿吨。按一个中型自来水厂日产水约8-10万吨计算，全国抽水马桶每年要用掉144个中型自来水厂的产水量。时下，虽然各地在新建住宅中，都把马桶用水量减少，但由于没有设计贮水系统，不能使生活用水再利用，这样仍不能做到多节约用水，使我国有限的水资源日益紧张。设计贮水系统，使一些废水再利用，这样大大节约了清洁水，这种节水设计，我们应该加以利用。（6）雨水利用间接利用措施为：采用渗水地面，室外绿地低于道路面10cm。屋面雨水排至散水面流入绿地渗透到地下或屋面雨水排至室外雨水检查井，再经室外渗水管渗入地下。第5章 项目节能措施及效果分析5.1节能措施5.1.1节能措施综

4、述本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，主要措施如下：1、建筑本体围护采用保温隔热设计，满足节能规范要求；2、结构设计适当考虑压缩建筑结构空间；3、采用污废水再利用技术；4、空调系统采用高能效比产品，设置自动控制；冷媒管采用橡塑海绵保温材料；合理设置室外机位，减少冷媒管长度；5、控制变压器空载损耗，合理选择配电系统布局，以及利用谷电和平电的议价优势；6、加强节能管理。5.1.2相关专业的节能措施1、建筑及结构专业的节能措施建筑物外墙与屋面热桥部位的冬季内表面温度以及地下室外墙及地面的内表面温度不应低于室内空气露点温度。夏季自然

5、通风条件下外墙与屋面内表面最高温度不应大于35在设计过程中，充分考虑建筑节能，优先选用节能产品及新型墙体材料。根据当地自然条件和传统做法，因地制宜，合理选择围护墙体材料及其相关构造做法。贯彻执行国家及地方建筑节能设计标准,在建筑节能中使用新型的绿色墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料、新型建筑装饰装修材料等各种建筑材料外,开发利用太阳能。积极应用墙体、门窗、屋顶节能技术。具体内容如下：（1）本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体 HYPERLINK /Article/ArcPlan/Index.html t _blank 规划和单体初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向、平面形状

6、、空间布局、外观体型、间距、层高，初步设计将选用节能型建筑材料、保证建筑外围护 HYPERLINK /Constructure/Index.html t _blank 结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。该项目的设计从降低建筑能耗的角度出发，建筑外形尽可能简单规整，避免不必要的凹凸变化，尽量减小建筑物外表面积，把体型系数控制在一个较低的水平（0.3）。（2）建筑围护结构的保温隔热性能围护墙体采用200厚轻集料混凝土空心砌块，外墙外保温采用高效保温材料短切纤维。使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能

7、效果。外墙采用外保温体系，对下列部位进行详细构造设计：1）外墙出挑构件及附墙部件，如：阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线等均应采取隔断热桥和保温措施；2）窗口外侧四周墙面，进行保温处理。采取增强围护结构隔热性能的措施：1）西向和东向处窗设置活动外遮阳设施；2）屋顶采用通风屋面构造。根据江苏建筑节能标准（DGJ71-2008）标准，本项目的外墙热工指标为不大于0.80 W/m2K。（3）地下一层的节能措施1）外墙防水层外贴高效保温材料短切纤维等的保护层。2）窗户与地上部分的类型相同，采用断桥铝合金框，玻璃采用中空玻璃。（4）门窗1）减少空气渗透量2）减少传热量3）限

8、制窗墙面积比4）设置遮阳设施5）不可忽视的窗帘外窗的可开启面积不应小于窗面积的30% 。透明幕墙在每个独立开间应设有可开启部分或设有通风换气装置。建筑外窗（包括透明幕墙）宜设置外部遮阳，建筑屋顶透明部分宜采取遮阳措施。尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。本项目的窗墙比不大于0.40。提高门窗的气密性：初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能：框采用断桥铝合金框，玻璃采用中空玻璃，寒冷型Lo

9、w-E玻璃，传热系数小于2.7。窗户玻璃金属镀膜附在内层玻璃的外侧，透光率高，能够阻挡红外线的辐射(人体所感受的热即是远红外线)，使辐射率从0.84降低到0.04至0.12，允许日光携带的能量进入室内，但室内热量不会发散到室外，大大降低采暖功率，保证室内热量不会流失，起到更好隔音隔热作用，并且隔绝紫外线辐射，提高居住舒适度。外门和外窗的细部设计：1）门、窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝；2）门、窗框四周与抹灰层之间的缝隙，采用保温材料和嵌缝密封膏密封，避免不同材料界面开裂，影响门、窗的热工性能；3）采用玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的间隙，填充保温材料

10、。根据江苏建筑节能标准（DGJ71-2008）标准，本项目的外窗热工指标为不大于2.70W/m2K，遮阳系数不大于0.60。外窗的气密性能不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107-2002）中规定的4级。透明幕墙的气密性能不低于建筑幕墙（GB/T 21086-2007）中的规定的级。屋顶节能设计：目前工程实践中节能屋面的做法有以下5种：1）加厚保温层，使屋顶传热系数达到节能要求。2）加强保护层，保护、隔热合一。3）采用新型高效保温材料，作倒置式屋面。4）种植屋面和蓄水屋面。5）改平顶为坡顶，多层建筑加阁楼。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%。初步设计时，屋顶将采用浅色屋面

11、，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏, 使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。根据江苏建筑节能标准（DGJ71-2008）标准，本项目的非透明部分屋顶热工指标为不大于0.60W/m2K，透明部分屋顶热工指标为不大于2.7 W/m2K，遮阳系数不大于0.50。（6）利用常用节能轻质建筑板材以达到节能效果：A、外墙板：钢筋混凝土与绝热材料组成的复合板；B、内墙板：加气混凝土条板；2、可再生能源利用根据江苏省建筑节能管理办法要求，新建建筑的采暖制冷系统、热水供应系统、照明设备等应当优先采用太阳能、浅层地能、工业余热、生物质能等可再生能源，并与建筑物主体同步设计、同步施工、同步验

12、收。鼓励江河湖海附近的建筑使用地表水源热泵系统；对建筑的屋顶、墙面等部位实施绿化。3、清洁新能源利用本项目空调取暖及制热均采用电能，为清洁能源，对周围大气环境影响较小，为进一步节约能源，建议项目楼道内的照明采用光控和声控装置。项目多层建筑必须采用太阳能热水器，并建议项目高层建筑采用壁挂式太阳能热水器等新能源利用装置，以减少不必要的能源消耗。5.1.3节电设计1、供配电电压等级应符合下列原则：（1）根据负荷容量选用较高的电压等级，用电负荷较大的公共建筑宜采用10kV及以上电压等级供电。（2）单台容量大于500kW的电动机宜采用中压供电。2、变配电所、低压配电室及配电竖井选择节能措施：（1）变配电

13、所应深入负荷中心，合理选择供配电路径，避免迂回供电。380/220V供电半径不宜大于200米；当受条件限制且安装容量小于150kW时，可不大于250米。（2）低压配电室应靠近配电竖井，配电竖井宜设置在负荷中心。3、控制功率因数补偿以达到节能目的（1）对采用低压（220380V）供电的公共建筑项目，当用电装接容量在100kW及以上时，其低压供电进线处的功率因数不应低于0.9。对采用10kV及以上电压供电的公共建筑项目，其供电进线处的功率因数不应低于0.95。（2）无功补偿装置宜优先设置在负荷侧；变压器低压侧的无功补偿装置，应具有抑制谐波和抑制涌流的功能。（3）低压无功补偿装置应具有分相补偿或混合

14、补偿的功能。4、供配电系统的节能：合理选择变压器容量及台数；选择节能型变压器；加强运行管理，实现变压器经济运行；配电线路选用高导电率的导体，尽量采用铜芯线，不采用铝芯线；变电所应设置在负荷中心，同时各层配电间、层配电箱也应尽量设置在负荷中心，减少线路的长度；在满足规范要求的情况下，尽量提高电压等级和功率因数。当采用提高自然功率因素的措施后，仍达不到电网合理运行要求时，采用并联电力电容器作为无功补偿装置。5、电动机的节能：主要途径是提高电动机的效率和功率因数。采用高效率电机，变频调速的电动机可以节约电量；根据负荷特性合理的选择电动机；采用星-三角切换装置；根据负荷情况根据负荷情况对电动机采取就地

15、无功补偿，减少线损和电压损失；需要根据负荷变化调节的设备采用调速电机。6、照明的节能：减少点灯时间；加强管理工作，房间无人工作时，应及时关灯；增加照明开关，每个开关控制的灯数不要过多；对大型空间照明设计，宜采用分区控制；室外照明应采用光电控制器以防白天灯亮；在窗边或人不经常去的地方单独设置照明开关。7、减少供电线路损失：照明线路尽量采用三相四线制，以减少电压损失，尽量使三相负荷平衡；除为了安全必须采用36V以下照明电器外，尽量采用较高电压的照明电器；使用高效率的镇流器以减少线路损失；使照明电器的工作电压保持在允许的电压偏差之内，在采用气体的电光源较多的场所应采用补偿电容器提高功率因数。 8、采

16、用高效光源在悬挂高度较底的场所，采用荧光灯或小功率高压钠灯，不采用白炽灯，只有在开合频繁或特殊需要时才使用白炽灯；气体电灯尽量采用低耗能的镇流器，对荧光灯和气体放电灯线路必须安装电容器，补偿无功损耗，节约电能。就地加电容补偿器或采用电子镇流器，其功率因数可达约0.9，采用电子镇流器的线路电流只有采用电感镇流器的5/9。9、采用高效灯具不采用效率低于70%的灯具，用36瓦、T8或T5的细管儿灯，用紧凑型荧光灯替代在花灯使用，尽量不使用40W的白炽灯，当灯装有遮光格栅时要特别注意遮光格栅保护角对降低灯具效率的影响，一般装有格栅的灯具，其效率不低于55%。还有一种新光源LED发光二极管，在国外使用非

17、常普遍，发光效率很高，耐震动，不污染环境，目前我国只是在一些交通信号灯中使用，国外像隧道等处在使用。采用变质速度较慢的材料，如玻璃灯罩、搪瓷反射罩等制成的灯具，以减少光能衰减率。10、合理选择照明方案建筑照明的设计，应讲究实效，避免片面追求形式；分区设置一般照明和混合照明；在需要有高照度有改善光色要求的场所，宜采用两种以上光源组成的混合照明；室内顶棚、墙面、地面宜采用较浅颜色的建筑材料，以便能更有效地利用光能；严格控制照明用电指标，优选光通利用系数较高的照明设计方案。11、电气计量措施本项目高压设总计量。居民部分拟按建筑平面分隔设分户计量，计量表集中放置在各层强电竖井，拟采用智能巡检式电度表，

18、自动读表，实现自动化管理。12、选择节能型电力设备以达到节能:（1） 变压器变压器应选用10型及以上节能环保型、低损耗、低噪音，接线组别为Dyn11的变压器。带通风装置。（2） 电动机选择应符合下列原则：公共建筑物的电动机应选用节能型和高效率电动机，应根据电动机的不同种类、性能采用相应的启动、调速等节电措施。（3） 电力电缆应合理选择供配电线路导体截面。5.1.4给水及排水专业的节能措施 在能源选择时应优先利用工业余热和废热，其次利用太阳能、空气源、地源等可再生能源,有条件时可利用空调系统余热，同时可考虑多种能源互补，以有效地满足用户的需求。给水系统设计应充分利用市政或小区供水管网的水压直接供

19、水。设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能。1、当采用加压供水时，应结合建筑物的条件、用水特点等综合考虑选择合理的给水方式。（1） 市政条件许可的地区，宜采用管网叠压供水的给水方式；（2） 在有条件设置高位水箱的地方，宜采用定速泵组和高位水箱联合供水的给水方式；（3） 每日用水时间较长、用水量经常变化的场所，宜采用变频调速供水的给水方式。变频调速供水宜采用恒压变量供水。给水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点的静水压力不宜大于0.45MPa，且分区内压力较高部分应设减压设施，保证各用水点处供水压力不大于0.20 MPa。2、生活给水管材采用压力水头损

20、失小，强度好、耐腐蚀、使用寿命长的新型管材，可以达到降低电耗和水头损失的效果。对动力机电设备的选择尽可能采用国家批准的机电节能产品。供水采用管网叠压供水系统，降低能耗。3、绿化用水，在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。4、卫生器具均选用节水型器具。（1）给水系统采用的管材、管件应符合国家现行产品标准的要求，管材和管件的工作压力不得大于产品标准标称允许的工作压力；（2）宜选用管内光滑、阻力小的给水管材，并适当控制流速，以减少管道的阻力损失和水泵的扬程；（3）管材和管件连接的密封件材料应卫生、严密、防腐、耐压、耐久；（4）管道敷设应采取严密的防漏措施，

21、杜绝和减少漏水量；（5）敷设在垫层、墙体管槽内的给水管管材宜采用塑料、金属与塑料复合管材或耐腐蚀的金属管材；（6）埋地给水管应根据土壤条件选用耐腐蚀（接口严密、耐久）的管材，并做好相应的管道基础和回填土夯实工作；（7）不得使用一次冲水大于6升的坐便器；（8）公共卫生间宜采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器等节水器具。6、计量设施：给水引入管在室外水表井内设水表计量，给水引入管设止回阀；各层集中管井内设旋翼式水表，分层计量。按计划用水，节约用水。同时为运行管理、节能管理提供基础数据。7、二次加压采用管网叠压供水系统，充分利用市政供水压力，达到优化调度，降低能耗的目的。8、选择给水系统加压

22、泵,应遵守下列规定:（1） 水泵的Q-H特性曲线,应是随流量的增大,扬程逐渐下降的曲线；（2） 根据管网水力计算进行选泵,水泵应在其高效区内运行。9、给水系统采用变频调速泵组供水时,应遵守下列规定:（1） 水泵的Q-H特性曲线无驼峰、比转速NS适中（约为100-200）、效率高、配备电动机功率相对小；（2） 水泵的调速范围宜在0.7-1.0的范围内；（3） 应根据主泵高效区的流量范围与设计流量的变化范围之间的比例关系确定水泵的数量，一般为二至四台主泵，并应设一台备用泵；（4） 恒压供水宜采用同一型号泵，变压供水宜采用不同型号泵；（5） 额定转速时，水泵最不利工况点应在水泵特性曲线高效区段的右端

23、点，在设计流量变化范围内，各台泵宜在高效区内工作；（6） 宜采用两台或多台变频的方式运行；（7） 宜配置小流量水泵，其流量为1/3-1/4单台主泵的流量，扬程应满足气压罐工作的要求；（8） 气压罐的容积应按小泵的流量计算，在气压罐最高工作压力时系统不得超压。10、给水系统采用管网叠压供水设备供水,应遵守下列规定:（1）对泵组中的变频运行泵宜将工作区包含在水泵的高效区内；（2）对泵组中的工频运行泵宜将工作区包含在水泵的高效区内，并在最不利情况下，水泵不得过载。5.1.5暖通、空调与动力专业的节能措施根据当地气候和自然资源条件，应充分利用太阳能、地热能等可再生能源在建筑围护结构采取保温措施之后，供

24、暖系统的节能是确保最终节能效果的重要手段，即对节能建筑必须合理供热，否则会出现室内升温，节能建筑不节能的现象，这就要求合理的设计供热系统，并使供热系统具有一定的调节、控制能力。1、合理确定采暖空调基本参数设计参数室外设计参数：冬季空调干球温度（DB）： -12冬季采暖计算温度： -9通风温度： -5采暖期室外平均温度 -1.6采暖期天数 71.6天最冷月室外计算相对湿度： 45冬季室外平均风速： 2.8m/s室内设计参数：夏季室内空调设计温度25.7冬季室内采暖设计20地下车库不采暖。2、配合建筑专业，确认采用维护结构热工设计满足“节能设计标准”的要求。3、施工图阶段进行详细的冷热负荷计算和水

25、力计算，合理选用水泵、风机等用电设备，避免“大马拉小车”和“小马拉大车”现象，使设备在高效区运行。4、空调末端的节能措施采用集中式空气调节系统时，使用时间、温度、湿度等要求条件不同的空气调节区，不应划分在同一个空气调节风系统中。房间面积较大、人员较多或必须集中进行温、湿度控制的空气调节区，其空气调节风系统宜采用全空气空气调节系统，不宜采用风机盘管系统。设计全空气空气调节系统当功能上无特殊要求时，应采用单风道送风方式。下列全空气空气调节系统中宜采用变风量空气调节系统：同一空气调节风系统中，各空调区的冷、热负荷差异和变化大，低负荷运行时间较长，且需要分别控制各空调区温度。建筑内区全年需要送冷风。建

26、筑物空气调节内、外区应根据室内进深、分隔、朝向、楼层以及围护结构特点等因素划分。内、外区宜分别设置空气调节系统，并注意防止室内冷、热风的混合损失。 5、空调风系统的节能措施空气调节系统根据焓湿图（h-d）表示的空气处理过程计算确定送风温差。采用上送风气流组织形式时，宜加大夏季设计送风温差，并应符合下列规定：（1）送风高度不大于5m时，送风温差不宜小于5（2）送风高度大于5m时，送风温差不宜小于10（3）采用置换通风方式时，不受限制。有条件时，空气调节送风宜采用通风效率高、空气龄短的置换通风型送风模式。 6、房间空调器的节能措施 房间空调器的适用范围：（1）需要24小时运行或集中空调系统运行停止

27、时，需要运行的空调房间。（2）经营项目使用性质频繁变动、内部装饰相应频繁变动的空调房间或建筑。（3）使用时间不固定的房间或建筑。7、通风与空调通风:配合建筑专业在建筑方案设计时，使房间在过渡季节可利用自然通风方式进行通风换气及降温，减少机械通风及空调系统的运行时间。采用高效节能的风机以提高运行效率。空调：空调系统采用高能效比产品。8、控制与计量节能（1）设备用房设置通风设备温控装置。（2）地下车库通风系统根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。（3）为提高供热设备的隔热效果，采用新型保温材料。采暖供热管道的保温层厚度采用经济厚度计算法确定。（4）管路阀门气密性好，以防止泄漏。（5）在设备及系统运

28、营的过程中，定期进行检测和维修，避免由于设备和保温保冷结构损坏引起的热损失增加。（6）设计中尽量减少各类阻力元件的使用，以减少循环水泵的扬程。9、其它措施（1）通过对围护结构的节能优化设计，减少建筑物的围护结构耗热；（2）合理利用自然通风；（3）最大限度地利用天然冷源，全空气空调系统尽量采用双风机机组，可实现全新风运行工况；（4）合理采用新风热回收技术，新风负荷一般占建筑物总负荷的3040，变新风所需的供冷量比固定的最小新风量所需的供冷量少20左右，新风量如果能够从最小新风量到全新风边化，在春秋季可节约近60的能耗； （5）在排风中设置全热交换器，通过全热交换器将空调房间排风与新风进行热、湿交

29、换，利用空调房间排风的降温除湿，可实现空调系统的余热回收。这样空调系统节能率为21.033.9左右；（6）选择暖通空调制冷设备选择高效、节能产品；（7）采用换气装置，减少开窗，达到节能目的；（8）对室温及湿度检测控制；新风机组设置防冻保护；过滤器超压显示报警；（9）设备均有故障报警及就地的运行监测。5.1.6其它方面的节能措施（1）节水与水循环利用。（2）绿化：对建筑周围环境进行 HYPERLINK /Construction/LandLhua/Index.html 绿化设计， HYPERLINK /Construction/LandLhua/Index.html 绿化将对项目气候条件起着十分

30、重要的作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。（3）尽量保留原有树木，保持生态环境。（4）项目周围特别是道路沿线种植树木，起挡风降噪作用。5.2指标1、单位建筑面积实物能耗表5-1 实物能耗指标及综合能耗情况表能源类型年能耗量参考折算系数年耗能折算标准煤（吨标准煤）单位面积年综合能耗（吨标准煤/m2）水31.32万t0.0857126.84电力523.55万kWh0.1229643.44天然气60.70万m31.2143737.08合计1407.360.007232、单位建筑面积综合能耗（1）总年能耗折算为标准煤26.84+643.44+737.081407.36吨标准煤（2）单位面积年综合能耗1407.361946740.00723吨标准煤3、单位投资能耗（标煤/万元）本项目总投资456