2022年竣工验收方案范本

1、第10页共10页2022年竣工验收方案范本一、工程概况工程名称：白银公司建安小区南区、北区、东区经济适用房工程工程地点：白银区王岘东路建设单位：_铜城房地产开发有限公司施工单位：_铜城工程建设有限公司开工日期：二0一_年_月_日竣工日期：二_年_月_日本建筑为六层住宅，建筑主体高度_米，总建筑面积地上为_m2。本建筑结构为砖混结构，外墙装饰为土黄色弹性涂料，_米以下贴墨绿色面砖。单元门为防盗、防火、保温、呼叫门，入户门为防盗门。中空铝合金窗，玻璃厚度为_mm，两玻璃之间距_mm。该工程施工严格按照施工合同、图纸、会审纪要、设计变更、施工及验收规范执行。施工过程中，监理，施工单位均能严格按照施工

2、程序进行质量验收。工程资料与工程进度同步，且完整齐全。本工程各环节建设程序符合要求。二、验收依据：1、_建筑法2、建筑工程质量管理条例3、_合同法4、工程建设监理规范5、建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-_)6、建筑地基基础工程施工质量验收规范(gb50202-_)7、混凝土结构工程施工及验收规范(gb50204_)8、建筑节能工程施工验收规范(gb50411-_)9、建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210-_)10、建筑电气工程施工质量验收规范(gb50205-_)11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(gb50242-_/11/21)12、施工图纸、设计说明和设计指

3、定的标准图集三、验收时间、地点、参验人员及分组：1、时间：_年_月_日2、地点：建安小区项目部会议室3、验收领导小组、成员及分组情况：(1)验收领导小组及成员：组长：路平副组长：张维安成员：见附表(2)验收专业组分组情况：见附表四、验收主持人、参建方汇报人：1、验收主持人：路平2、参建方汇报人：(1)勘察单位：苏学坤(2)设计单位：权建忠、付晓红(3)施工单位：曾善勇(4)监理单位：徐文生、闫万荣(5)建设单位：张维安五、验收程序、内容和_形式：(一)、验收程序1、工程完工后，由施工单位向建设单位提交交工竣工报告申请竣工验收。工程竣工报告经总监理工程师签署意见。2、建设单位收到工程竣工报告，经

4、核查符合竣工验收要求，由建设单位_，各参建单位(即勘察、设计、施工、监理等单位)组成验收组，制定验收方案，验收方案经验收各方负责人签认。3、在竣工验收_个工作日前，将验收时间、地点及验收组_书面通知质量监督站，并确定验收日期。(二)、验收步骤和_形式1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，经确认无疑后，进行下一步验收程序。2、施工单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并汇报自检情况。3、监理单位汇报本工程施工监理情况并通报对该工程质量评估情况。4、设计单位汇报工程施工中执行设计文件的情况

5、，并通报设计检查报告。5、勘察单位汇报工程施工中执行勘探文件的情况，并通报勘察检查报告。6、分组验收，分组情况见附页。根据分组情况同时对该工程进行施工资料检查、观感质量检查及实测实量。查验地点安排情况：按每栋楼抽查三层，分别选取顶层、标准层、一层进行检查。检查内容：室外墙面，变形缝，地暖，水落管，屋面，室内墙、顶、地面，楼梯、踏步、栏杆、门窗。室外。涂料，面砖大墙各_个点，共_点。大角全数检查。水落管全数检查。下水井、采暖井全检。室内。检查项目分为墙面，门窗，玻璃，楼地面。检查_层_户，合计抽查_%，大于_%，符合规范要求。楼梯间于检查房间的同时检查。电气照明工程、给排水工程、地暖工程的_部位

6、，随同建筑工程检查的房间进行全数检查。7、根据五大责任主体对本工程主体工程资料的_，实测实量和观感质量的检查情况，由验收组对该工程质量做出评定，并签署验收意见8、验收中不确定因素。验收时如不能形成一致意见，应协调提出解决的办法，待意见一致后，重新_工程竣工验收。六、备案的程序：1、建设单位向备案机关领取房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。3、备案机关在收齐，验证备案材料后_个工作日内在房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表上签署备案意见(盖章)，

7、建设单位，施工单位，监理单位，监督站和备案机关各持一份.七、参建单位签字：1、_铜城房地产开发有限公司2、白银有色建筑设计院3、_联众建筑设计有限责任公司4、白银惠通地质基础工程公司5、_铜城工程建设有限公司6、白银铜盛建设监理有限责任公司7、白银银科建设工程质量检测有限公司欢迎白银市建设局质量监督站各位领导监督指导验收工作。_铜城房地产开发有限公司白银公司建安小区经济适用房工程项目部注。2022年竣工验收方案范本（二）(一)1、童装商品要让顾客看得到，易接触到。即“眼易见，手易拿”。摆在开放式货架上的商品，使顾客感到容易选择。2、多用习惯用语。语言规范、亲切，能增加商场(店)形象的魅力，产生

8、亲和力，带来好的口碑。3、收钱和找零钱，当面点清，找干净票给客人。4、把节日当作公关的好机会。例如，重阳节对老人优惠以示祝福；教师节对教师优惠以示祝贺。5、注意童装店员的形象。手指、服装要干净。6、讲解商品的知识和销售量成正比，消费者不是专家，需要你的指导。要让消费者认识到，你是在帮助他。7、对老顾客表示感谢，老顾客是最好的顾客。对商店来说意味着不断提高的回头率。美国学者雷奇汉和赛塞的研究表明，顾客的忠诚度每提高_%，企业的获利就能增加_%。8、把建议本放在收款处，请顾客把需要代购的商品写上。9、零售店与顾客关系，归根到底是人际关系。和顾客打招呼不说外行话。要知道，购物场所也是交流的空间。10

9、、打扮好“自己的脸面”。店铺外观如同人的面孔，即“店铺是脸面”。这是顾客在瞬间断定一家店铺形象所凭借的依据。店面包括店名、店徽、招牌、外观装修、橱窗，再加上店面的色彩和照明，良好的首要直观印象是顾客驻足的关键。因而商家应要做到地板、天花板、货柜、橱窗不要有尘埃，玻璃要干净。每天至少要有一两次站在店外向内看，从顾客的角度去想想，你店铺的外观形象，能给人好印象吗？11、永远不忘记顾客，永远不会被顾客忘记。要把顾客当作永久的_，要用一些具体行为或活动感化顾客，让顾客知道你是真心实意把他们当_。一旦_意识到你可信、可靠，便会成为你永远的顾客。12、童装店门开启要方便。进出容易的商店，才能繁荣。13、顾

10、客进店后，童装店员最好不要“步步跟随”。14、接待顾客心理轻松，对方不买也不能有失望或不高兴的表示。15、所有童装商品都标上价格，货不二价。必须在努力收集顾客的价格预期感和竞争商店的价格的情报的基础上定出适当的价格。童装店儿童节活动促销方案_(二)一、活动时间_月_日二、促销活动内容服装店根据自身的促销成本控制，在下列活动中选择一个或多个方案进行借鉴实施。活动一：六一节买六送一。在服装店中选择一批商品进行买六送一活动，比如_、_等商品，实行买六件送一件的促销活动。由于促销成本为1/7，即让利_%，因此本活动需要厂家支持。活动二：迎六一特价商品。_、_一律优惠价销售；活动三：满200送儿童水壶。

11、单张小票满_元，凭购物小票送价值_元的精美有盖儿童水杯一只；主要考虑到夏天来临，方便孩子上学带上水杯，因此要求水壶比较精美，有使用价值。三、公关活动活动一：争当小小书法家活动内容为了书法比赛(包括刚笔、毛笔)，小朋友将服装店的名号(如家友服装店、慈客隆)的书法作品邮寄或送到本服装店，截止日期_月_日(以当地邮戳为准)，在服装店内展出，凡是参加活动的孩子可以获赠一份小礼品。评出一等奖_名、二等奖_名、三等奖_名、优秀奖若干名。活动二、五子棋比赛儿童节期间(_月_日-_月_日)在服装店入口处举行五子棋比赛，参与者有小礼品，得胜者有奖品。四、注意事项1、为了表示服装店对儿童节的支持，促销活动中要选几

12、个儿童喜欢的品牌进行一定力度的降价，以吸引人气；2、送水壶后，必须在小票上做记号；此活动中的水壶可与厂商联合，由厂商来提供一部分活动经费；3、公关活动中参加对象为_岁的儿童，第一个活动中必须注明属作品的作者档案资料，如年龄，性别，姓名等；写的字，可规定为贵服装店的名称或有关六一儿童节等内容，也可以自由确定。童装店儿童节活动促销方案_(三)一、卖场布置孩子们的世界是五彩缤纷的，要想吸引孩子们的目光，第一条，也是最直观的就是卖场的布置，即要与自己的风格相符，又要为节日添彩。a、六一节店内通过暖色调的挂旗、气球，促销海报，节日特色装饰品来营造节日氛围，(如形象人偶等)，同时在店内张贴海报，布置各类p

13、op等宣传品吸引顾客关注；门口挂节日祝福横幅，在户外张贴促销pop海报。b、有促销场地的.店可以搭建促销形象展区，利用形象展架(至少保证三至四个，有一定的数量才能有气氛)，帐篷，气球，进行实地陈列。没有促销场地的店要利用好宣传品和陈列作好氛围以吸引人气。c、店内播放节日特色的音乐，快节奏的，喜乐的音乐，来吸引消费者，同时刺激在店内购买的消费者，更易购买。d、休息区和赠品区的有效陈列。赠品陈列要让顾客看到，摸到。休息区推出不同的玩具和娱乐活动，比如说和卡通人偶一起做游戏、照像等。同时，促销员在整个活动中也相当重要，由于孩子相比成人更为感性，他们会先熟悉人再购买产品，因此店员的亲和力十分重要，所以

14、要做好促销员的业务培训工作。二、活动的选择爱玩是孩子们的天性，让孩子们参与进来的活动自然更能吸引他们的目光，提起他们的兴趣，自然也会对产品的销售起到促进作用，这是童装品牌商都明白的道理，重要的是应选择什么样的活动，具体到每次活动该如何操作。童装店儿童节活动促销方案_(四)一、打折销售打折是在营销促进活动中运用最多的手段，薄利多销又可以用折扣吸引消费者的心理，加强消费者对品牌的亲近感。参加折扣的童装可以进行事先的设定。对于过季的服装在折扣上可以多做出一些让步，热销的童装折扣要进行控制，免得影响以后的销售。二、发放优惠券优惠券促销的目的包括了销售促进的三大目标，和现金折扣有所区别的是，它能更多的吸引没有计划购买童装的消费者到同一地点进行再消费。六一当天购买童装达到一定金额赠送一张优惠卷，往往可拉住回头客，扩展一批老顾客。三、赠送小礼品赠品是除现金折扣外应用最多的一种销售促进活动方式，活动形式多种多样极富变化性。目前众多品牌运用的普通的买赠手段越来越难以引起消费者的关注。在赠品促进这一环节，要最多注意的是赠品的选择，好的赠品方式可以让消费者因为赠品而感觉物超所值选择产品。一件儿童玩具，一本儿童图书都是比较受欢迎的赠品。四、开展抽奖活动抽奖促销就是利用顾客消费过程中的侥幸获大利心理，设置中奖机会，利用抽奖的形