无房产证房屋买卖标准协议

1、房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：所在单位：乙方（买方）：身份证号码：地址：所在单位：依照国家和云南省法律、法规和相关规定，甲、乙双方在同样、自觉、协商一致的基础上就以下房产买卖达成以下协议：第一条、转让房屋的基本情况：甲方自觉将以下房屋卖给乙方所有：房屋坐落于，房屋是所建商品房，位于第层，户型为，建筑面积约平方米(其中实质建筑面积约平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积约平方米，成交面积以房地产权证证载面积为准)，房屋用途为住所，权属为私产，未曾装修。买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的情况下以现状销售。第二条、成交价格：甲乙双方议定上述房屋

2、转让价为人民币元(大写:圆整)。此房屋转让价款为甲方净得款。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各样税费及房屋过户手续费等由乙方所有担当，该花销不包含在本房屋价款之中；第三条、付款方式：合同签订后，当事人双方赞成按以下方式交付房款：1、分贰期付款：由甲乙双方协商赞成于签订本协议后到公证处公证，并于公证达成当日，由乙方向甲方支付首付款元（大写：整），乙方向甲方1/4银行账户（户名：账号：）转账圆整（大写：圆整），银行转账凭据即为交易凭据。2、因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能够办理过户手续，待甲方房产证办理达成后双方再办理过户手续。甲方于房产证、土地证下来后的十天内协助乙方办理房屋产

3、权改正手续。3、乙方于产权改正达成后五个工作日内开始办理公积金贷款手续，并于银行放款七日内将第二笔款（大写：元整）支付给甲方，乙方向甲方银行账户（户名：账号：）转账圆整（大写：圆整），银行转账凭据即为交易凭据。第四条、甲方须供应该房购房合同、购房发票原件等相关所有证明文件，出示自己（）与共有权人（）身份证、结婚证、户口根源件并供应复印件各壹份。第五条、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权瓜葛，转让前无其他拖欠花销，转让该房屋不存在法律上的阻挡。甲方保证房屋产权共有人知情并赞成卖出该房屋。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权益，否则所有结果由甲方自行担当。

4、第六条、花销交接时间：水、电、天然气、物业等各项花销的结清日期为房屋产权改正手续达成当日（以乙方拿到改正后的房产证、土地证日期为准）。截止这日及以前的相关花销由甲方结清，此后的花销由乙方负担。第七条、由于现实原因，本栋楼房产暂时无房地产权证，乙方已对甲方所要销售的房产做了充分认识自觉购买该房，经双方协商，甲乙双方于甲方拿到房产证、土地证十个工作日内办理房地产权改正手续，在为乙方办理房地产权证过程中，需由购房方缴纳的所有税费由乙方自行担当，与甲方没关，若仍需甲方列席配合办理，甲方必定在限准时间范围内列席配合办理，不得延缓。第八条、本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来房地产权证证载面积

5、中存在误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。在签订本协议之日起至个房屋产权改正达成时期，无论市场价格可否有变动，甲乙双方均依照本协议约定，成交价不变。2/4第九条、在乙方支付第二笔款项后，房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方执行，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不能抗拒的原因（如：增值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方没关，由乙方享受或担当。甲方应于乙方支付第二笔款项后十天内将上述房屋所有钥匙及所有购房资料原件、信报箱钥匙、水电气有线电视账户等与房屋相关的资料和物品交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行查收，乙方如无任何异议，视

6、为该房屋情况吻合本协议书约定，甲方达成房屋交付。第十条、违约责任1、如甲方房产证、土地证下来三十天内，因甲方个人原因未准时与乙方办理过户手续，将视为不执行合同，乙方有权益清除合同。甲方因在清除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写：_整)。2、如甲方房产证、土地证下来三十天内，因乙方个人原因未准时与甲方办理过户手续，将视为不执行合同，甲方有权益清除合同。甲方在清除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_元(大写：_整)给甲方。3、如乙方未能及时办理过户手续，甲方当供应有效凭据证明甲方在房产证、土地证下来当日以前通知乙方。4、本协议已经双方签字即成立并见效，任意一方违约，徐翔遵约方支付违约金元（大写圆整）第十一条、本合同依照中华人民共和国合同法规定的内容执行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。第十二条、本合同在执行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不能，任何一方均可向房地