土地法学期末考试试题库(单选多选和判断)

1、- C.划分给邻近集体所有 D.所有权不变 - 解析：根据 ?宪法?民法通那么 ?和?土地管理法 ?的规定，土地所有权 A.一 B.二 C.三 D.四 A. B.C.D. - 体所有的土地；六因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制 解析： 1990 年 5 月 19 日?中华人民 XX国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ?第十二条规定： “土地使用权出让最高年限按以下 - 解析：出让、继承、抵押都是属于土地使用权的转移形式，只有征收 A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人 A、征收后土地使用权出让的价格C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平- 倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助

2、费，最高不得超过被征收前三征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖 - C.国务院规定D.承包合同规定 -集体依法对所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权受法 C.抵押 - 答案解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进展勘 22、私立学校、豪华住宅、商场用地的土地使用权出让的法定最高年 - B 县级以上人民政府土地管理部门 由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之 - 26. 按照?物权法 ?的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手 C.拍卖D.公开协商 营权采取转包、互换、转让等方式流转；无论采取何种方式，发包方 包方自承包合同

3、生效时取得土地承包经营权。因此，此题答案为 A。- C.用益物权的客体只能是不动产D.?物权法?列举的用益物权除地役权外，都是主物权 可见，用益物权的客体并不仅是不动产，只有物权法 XX未规定动产的用 A. 建立用地使用权的主题仅限于法人和非法人 C.建立用地使用权的内容不包括对土地本身的处分D.建立用地使用权不能由民事主体自行处分 - 施，以及对建立用地使用权的处分如出资、转让、抵押，但不包括对土 立用地使用权存在。因此，此题答案为 C A. 宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员 C.宅基地使用权不得抵押D.宅基地使用权可以直接通过继承取得 【解析】宅基地使用权是指农村集体经济组

4、织成员因建造自有房屋而依 - 赠与、买卖、继承宅基地的住宅而取得宅基地使用权。需要强调的是根据现行法律的规定，宅基地使用权不得抵押，不得单独转让，必须与合法建造的房屋一并转让。综上所述，此题答案为 A. 地役权的主体包括所有权人和使用权人 C.地役权的客体是他人的不动产 D.地役权是从物权 用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地 -1?物权法?所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支 解析：根据物权的定义可知选 ABC。 A、维持土地的农业用途，不得用于非农建立 -村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民 A、一户一子女有一处宅基地的 居住的

5、ABD 6. 遇到以下哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经 -府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批淮权的人 A. 经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 地 - A. 集体经济组织依法预留的机动地 C.承包方依法、自愿交回的D.承包方人口减少而被集体强行收回的 10、我国的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，登记构造 C.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料-D.以年检等名义进展重复登记 包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。故 选 ABD。 - 地、自留山，属于农民集体所有。应选 ABCD。 A 土地利用总体规划确定的城

6、市建立用地 解析：土地管理法修正案征求意见稿中明确增加一条，作为土地- 可以依法实施征收：一国防和外交的需要；二由政府组织实施 地所有权；二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 - 解析：在土地管理法中，土地利用总体规划将土地分为三类，即农用 -解析：土地执法监察的方法有超前控制方法、跟踪检查方法、目标管 A：农村的土地 D：国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及 依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留 A 城市郊区的土地属于国有土地 -A. 为乡村公共事业和公益事业建立需要使用土地的 C.已经办理审批手续的非农业建立占用耕地，连续两年未使用的D

7、.因撤销迁移等原因停顿使用土地的 主债务成立的根底上，如果主债务不成立、无效或消灭，那么其担保 C.公共交通设施用地D.国家重点扶持的水利设施用地 -F. XX农业大学教学楼用地解析：可以划拨方式取得的：国家机关用地和军事用地、城市根底设 25、我国所实行的土地的制度是 - A 宅基地使用权属于集体土地使用权 - 解析：土地所有权具有权属稳定性4、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的 权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 5、转让土地使用权的单位或个人应按照土地出让合同约定支付 -6、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济 私人土地所有权。 10、

8、转让土地使用权的单位或个人应按照土地出让合同约定支付全部 11. 根据?物权法 ?规定，业主大会决定选举业主委员会，或者更换业 主委员会成员，应当经专有局部占建筑物总面积三分之一以上的业主 解析：应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过- 编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建立用 16、使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的 - 20. 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕 21、根据我国【物权法】的规定，遗失物自发布招领公告之日起一 段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为 3 个月。 解析：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人 承