2022年房屋建筑用地管控方案范本

1、第11页共11页2022年房屋建筑用地管控方案范本市政府办公室_年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案_通知苏府办_号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市公安局、住建局、市容市政局、交通运输局、水利局、环保局、园林和绿化局：为贯彻落实_省打好污染防治攻坚战暨“263”专项行动推进会精神，全面完成_年度苏州大气污染防治攻坚战挂牌督办重点任务，切实改善空气环境质量，现印发_年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案，请认真贯彻执行。苏州市人民政府办公室(此件公开发布)_年苏州市建筑工地扬尘管控工作方案打好污染防治攻坚战一、工作目标全面推行“绿色施工”，提高装配式建筑在新建筑中的比例，实现

2、工地喷淋、洒水抑尘等措施“全覆盖”。严格做到：围挡作业、封闭施工，场地硬化、裸土覆盖、车辆冲洗、密闭运输、喷淋抑尘、严禁抛洒、图牌公示，依托建筑施工现场视频管理系统，打造“智慧工地”信息化平台，提高扬尘治理工作水平。二、工作依据根据大气污染防治法_省大气污染防治条例苏州市扬尘污染防治管理办法(苏州市人民政府_号)和市政府_苏州市建设工程施工现场扬尘污染防治管理办法_(苏府规字_号)等相关法律法规和有关规定。三、_领导与职责分工(一)_领导。成立苏州市建筑工地扬尘管控工作领导小组，由市政府分管领导任组长，市政府分管秘书长、市住建局主要负责人任副组长，市公安局、市住建局、市市容市政局、市交通运输局

3、、市水利局、市环保局、市园林和绿化局和姑苏区、吴中区、相城区人民政府及苏州工业园区、苏州高新区管委会分管负责人为成员，办公室设在市住建局。张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴-_区也应设立相应机构。(二)职责分工。姑苏区人民政府、市公安局、市住建局、市市容市政局、市交通运输局、市水利局、市环保局、市园林和绿化局按照各自职责，依据本方案要求制定各自实施方案，_和指导本部门、本地区的工地扬尘管控工作。具体职责分工如下：姑苏区人民政府负责本辖区内拆除工地扬尘管控工作。房屋拆除施工单位应准备足够的水源和洒水设施，拆除施工中必须采取边拆边洒水或喷淋等防尘措施，以抑减扬尘;房屋拆除完工的待建工地应及时移交

4、建设方，_日内不能开工建设的，应对裸土地面简易绿化，或者采取覆盖、固化、铺装等措施，防止风吹产生扬尘;风力在5级以上时，房屋拆除工程应停止施工。市公安局负责渣土运输车辆故意遮挡或污损号牌、不按规定悬挂号牌、无牌无证、假牌_;不按规定线路行驶、超速行驶、违反交通信号和标志标线;以及车辆检验过期或检验不合格、报废车上路行驶等交通违法行为整治。市住建局负责督促在建工程参建各方严格依法依规落实建筑工地扬尘防治责任，施工现场的主要出入口、主要施工道路、外脚手架底和主要材料的堆放地严格按照规定作硬化处理;施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，坚决防控车辆带泥上路;易产生粉尘的水泥等材料在库房或密闭容器内存

5、放;按照规定使用预拌混凝土、预拌砂浆;市政基础设施工程施工时配备洒水车辆，合理分步实施，控制土方开挖和留存时间;风力在5及以上时，施工现场应采取洒水等防尘措施，对易产生扬尘污染的应停止施工。市市容市政局负责渣土运输车辆、未密闭运输、gps定位监管设备不开启使用、偷倒乱倒、抛撒滴漏、带泥上路;市政大修、养护工程施工、道路保洁作业扬尘污染防治的监督和管理工作。在市政道路维修、地下管线施工与维修时，工地要设置连续、封闭和符合要求的硬质围挡，实行封闭管理;施工现场主要道路要作硬化处理;路面采用板材铺装时应带水切割;施工物料堆放规范;裸露地面要进行覆盖或临时绿化;施工现场车辆驶出工地必须进行冲洗，禁止带

6、泥上路。市交通运输局负责指导督促在建项目参建各方严格依法依规落实交通建设工地扬尘防治责任，施工现场主要出入口、钢筋加工场、预制场、搅拌站、生活区采取硬化;长期裸露堆土采取临时绿化、网、膜覆盖等措施;施工区域经过城镇等人员密集场所或公共通道时，工地两侧连续设置围挡;施工现场主要出入口设置车辆清洗设备，防止车辆带泥上路;路面采用板材铺装时应带水切割。市水利局负责督促在市区的水利工程严格按要求使用商品砼，严禁现场搅拌砼;在施工集中场所以及人员密集和交通要道处，设置统一围墙，墙面整洁规范;工地配备必要的保洁工具及简易洒水设施，定期进行清扫和保湿，工地产生的生活垃圾收集后定期清运;建筑垃圾、工程渣土及时

7、清运的，在施工工地内设置临时堆放场，采取围挡、遮盖等防尘措施。市环保局负责采用降尘监测法，参考苏州市市级城建交通重点工程目录，在苏州市区(不含吴-_区)范围内以行政区划为单位，每个行政区选择适当建筑工地开展建筑扬尘监测;对管辖区域内工业堆场开展专项检查，发现问题督促企业及时整改。市园林和绿化局负责督促在气象部门发布大风警报、台风警报、寒潮预警和霾天气预警期间，停止平整土地、换土、原土过筛等作业;栽植行道树，对树穴和种植土及时采取覆盖、洒水等扬尘防治措施，行道树栽植后，当天完成余土及其他物料清运，未完成清运的，进行遮盖;_平方米以上的成片绿化建设工程，具备条件的，在绿化用地周围设置密闭围挡，在施

8、工工地内应设置车辆清洗设备以及配套的排水、泥浆沉淀设施，运输车辆除泥、冲洗干净后驶出施工工地;废弃土和其他废弃物及时清运，做好清扫保洁工作;在环境敏感区和城市道路应做到随产随清，其他地段要在当日内清理干净。吴中区、相城区人民政府及苏州工业园区、苏州高新区管委会负责本辖区内工地扬尘管控工作。_领导和督促本辖区相关部门，按照建筑工地扬尘专项整治工作要求认真履行职责，积极开展建筑工地和拆除工地扬尘专项整治，协调本辖区相关部门，开展联合执法检查，有效防治建筑工地扬尘污染。张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴-_区人民政府结合本地区实际，可参照本方案执行。五、工作措施(一)全面落实扬尘防治责任。各市、区

9、人民政府(管委会)负责本地区建设工程扬尘管控工作。姑苏区人民政府负责辖区内拆迁工地扬尘管控工作。市各有关部门要根据职责加强指导，落实监管责任，督促企业落实各项防控措施，提高建设工程扬尘管控水平。(二)建立专项工作机制。明确相关地区和部门监管责任和主要任务(见附件)，_开展建设工程扬尘专项检查。各区(不含吴-_区)人民政府(管委会)和市各相关部门将在建项目清单和检查执法信息，于每月_日前上报专项工作_汇总，有关情况将及时通报共享。要进一步完善工作机制，认真研究解决建设工程扬尘管控工作中遇到的重难点问题，强化全过程指导和控制，确保取得明显实效。建筑工地扬尘管控情况将作为市“263”办对各地年度考核

10、的一项重要依据。(三)开展专项工作部署。_月中旬前，各市、区人民政府(管委会)和市各相关部门应作专项动员部署，全力推进工作开展。_一季度建设工程扬尘全覆盖检查，明确扬尘检查标准，告知所属相关企业及施工项目部，并适时召开现场推进会。(四)开展明查暗访和执法检查。发挥第三方机构作用，每两个月开展一次明查暗访。建设工程安全监督执法机构要每季度对所监管项目进行一次全覆盖检查。同时，加强日常“双随机”抽查，严格落实检查频次和标准，对发现的问题，采取责令限期整改、警示约谈、通报批评、行政处罚和记入相关企业及责任人不良行为信用档案等措施，严肃追责。(五)_专项巡视督查。2022年房屋建筑用地管控方案范本（二

11、）房屋征收补偿安置方案第一章总则第一条为加快_城市化发展进程，改善人民群众的生活环境，推进城市建设，需对_区域内的房屋进行征收。依据国有土地上房屋征收与补偿条例(_第59_)的规定，结合本地区的实际情况，制定本方案。第二条征收范围：_第三条征收主体：_第四条征收实施部门：_第五条征收期限。_年_月_日至_年_月_日。第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等其他不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的不予补偿。第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，由被征收人自行选择。第八条被征收房屋的建筑面积和用途以房屋所有权证记载为准。对房屋所有权证记载建

12、筑面积与实际不符的，以具有资质的测绘部门实际测算为准。对用途有异议的，按照房屋产籍登记簿记载的设计用途确定。第九条未取得房屋所有权证的房屋，但符合土地、规划相关规定，由土地、规划部门认定后，按照评估价格给予补偿。第十条对于超过期限的临时建筑，按建筑成本给予适当的补偿，对于违章和违法建筑，由相关部门依法处理。第十一条为保证征收工作如期完成，被征收人应积极配合，按期1搬迁。无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，依照相关法律规定惩处。第二章征收补偿与安置第十二条征收部门对被征收人给予的补偿对象包括。被征收住宅房屋的价值；附属用房的价值；院落附属物、附着物、室内装饰物的价值；因征收房屋造成的搬迁补助

13、费、临时安置费等。第十三条被征收房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物的价值，由具有资质的房地产评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法和相关规定确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，由房屋征收部门通过投票、抽签、摇号等方式确定。第十四条征收部门给被征收人一次性搬迁补助费每_元。临时安置费按照每户_人以下(含_人)每月_元，每增加一人增加_元的标准执行。选择货币补偿住宅房屋的一次性给付_个月的临时安置费；选择产权调换住宅房屋的一次性给付_个月的临时安置费。给付日期以被征收人交房之日起计算。第十五条被征收人选择货币补偿的，住宅房屋和商业网点房屋均按本征收区域同期同类商品房市场价格给

14、予补偿。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。第十六条被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋按确认面积以_的比例回迁安置楼房；被征收的商业网点房屋按确认面积以_的比例就近沿街进行调换。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。被征收人选择的产权调换房屋面积小于被征收房屋面积的，剩余的被征收房屋面积按选择货币补偿方式的对应价格给予货币补偿。第十七条被征收人的商业网点房屋正在经营，且于_年_月_日之前取得工商营业执照、税务登记证等相关证照一年以上的，其停产停业损失由具有资质的评估机构按照相关税收规定进行核算，选择货币补偿的被征收人一次性给予_

15、个月的停产停业损失补偿；选择产权调换的被征收人，一次性给予_个月的停产停业损失补偿。第十八条产权调换的住宅房屋为统一规划，统一标准、统一建设的_安置楼。产权调换的商业网点房屋为_商业区。第十九条产权调换住宅房屋和商业网点房屋建筑结构同为框架结构。产权调换住宅房屋建筑户型有：_。住宅房屋基本设施为：单元电子对讲门、入户防盗门、塑钢窗、地热取暖、水电入户；商业网点房屋基本设施为：入户玻璃钢门、地热取暖、水电入户。产权调换房屋户型以回迁安置楼建筑图纸为准，建筑面积为约定面积，最终以房产测绘部门测算为准。第二十条选择产权调换的被征收人，按照签订房屋征收补偿安置协议书的先后顺序，并将土地使用证、房屋产权

16、证等相关证件交予征收部门，在安置区内选择安置住宅房屋或商业网点房屋。第三章征收奖励第二十一条被征收人在征收期限内签订房屋征收补偿安置协议书，并完成搬迁，交房验收合格的，征收人给予以下补助和奖励政策：1、如被征收人为改善居住条件增加面积，按选择的楼层给予_平方米的优惠面积(三、四楼优惠价为_元/m，二、五楼为_元/m平方米，一、六楼为_元/m)。2、如被征收人为改善居住、经营条件继续增加面积，按同区域同期同类商品房市场价格进行购买。3、选择产权调换住宅房屋的被征收人，征收部门按被征收人的原住宅房屋建筑面积每平米_元给予装修补助费；选择产权调换商业网22_点房屋的被征收人，征收部门按被征收人原商业

17、网点房屋建筑面积每平米_元给予装修补助费。4、对于积极配合政府征收，在_年_月_日前完成签订协议、搬家交房的被征收人，征收部门给予奖励人民币_元。第二十二条在_年_月_日之后签订协议的被征收人，不再享受人民币_的奖励政策。第四章房屋补偿款兑付与拆除第二十三条被征收房屋的补偿款由征收部门在指定地点_兑付。第二十四条被征收人领取房屋补偿款前，由征收现场工作人员对腾空的房屋进行验收，并填写交房验收合格单。第二十五条被征收人持本人_，并将交房验收合格单及本人_复印件等交予征收部门后领取房屋补偿款。第二十六条凡是给予补偿的所有设施，必须保持完整，否则原价扣款。水表、电表等在交房验收前丢失的，由被征收人自行承担损失。第二十七条房屋拆除由征收部门统一_，选择具有拆除资质的房屋拆除单位实施。第五章救济办法与强制措施第二十八条房屋征收过程中如有不服、异议、违约等行为可采取以下救济方法：1、被征收人对县政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向原房地产评估机构申请复核评估，也可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的，另一方当事人可以依法提起诉讼。4、房屋征收部门与被征收人在规定的征收期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门