自考资产评估000158试卷问题详解解释版

1、适用文档2017年4月高等教育自学考试全国一致命题考试财产评估试卷(课程代码00158)本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。考生答题注意事项：本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和反面均可作底稿纸。2第一部分为选择题。一定对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑.3第二部分为非选择题。一定注明大、小题号，使用05毫米黑色笔迹签字笔作答.合理安排答题空间，高出答题地区无效。第一部分选择题(共40分)一、单项选择题(本大题共30小越，每题l分，共30分)在每题列出的四个备选项中只有一个是切合题目要求的。请将其选出并在答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂

2、或未涂均无分。1、以下选项中，不属于财产评估因素的是A、财产评估主体B、财产评估客体C、财产评估目的D、财产评估特色2、财产的清理价值一般会低于市场价值，主要原由是A、财产较为陈腐B、财产的使用功能落伍了C、财产的通用性降低了D、可供销售的时阀变短了3、以下何种情况不显然违犯财产评估的独立性工作原则?、评估师的直系家属在拜托方单位任财务经理、评估师的直系家属在委估财产据有方单位任负责人、财产评估机构以前承接拜托方的财产评估业务、评估师与拜托方负责人是大学同学4、以下对于执行财产评估程序的表述中，错误的选项是、财产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠成立健全财产评估程序制度、财产评估人员能够依据

3、详细财产评估项目的状况任意蒯减财产评估程序、财产评估机构应当成立有关工作制度，指导和监察财产评估程序的执行、财产评估机构和人员应当在评估报告中表露主要财产评估程序执行状况5评估某企故某类遗用设施。经抽样有代表性的通用设施3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设施历史成本之和为l000万元，它们的重置成本为、500万元B、600万元C、800万元D、1000万元6、以下对于财产评估中成本法的表述，错误的选项是A、评估值等于重置成本减去各项价值消耗B、成本法的使用一定有可供利用的历史资料适用文档、重置成本应当包含财产重置过程中的有效耗资和无效耗资、重置成本与原始成本的内

4、容组成是相回的，不过价钱水平不圈重置崭新机器设施一台，其倏值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设施年产量为800件。假定机器设施的价钱与产量成线性关系，剜被评估设施的萤置成本为A、375万元B、如5万元C、5万元D、667万元8、在机器设施的重置成本估量中，以下对于获取的市场价钱信息办理的表述，姆的是、评估人员应当选择可能获取的最低售价、在报价与实质成交价存在差别时，需要选择前者作为估量依照、要考虑折扣因素对重置成本的影响、要考虑时闻、地区、代替品等因素对估量结果的影响9、以下对于机器设施判定的表述，错误的选项是、包含宏观判定、微观判定、判断牲判定、每个单台设施可能状况融睁，饪设施机组

5、不必定能达封设计水平、判断性判定一般由专业工程技术人员辅助达成、宏观判定不波及单台设施的性能，所以能够省略10、在机器设施重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进疆设施的重嚣成本中不每鞲A、离岸价钱B、途中保险费C、关税D、设计费11、在判定机器设施的已使用年限时，不需考虑的因素是A、技术进步因素B、设施使用的日历天数C、设施使用强度D、设施的维修养护水乎12、房地产功效的发挥以及其价值的实现，要遇到诸多因素的限制，这说明房地产拥有的特色是A、地点固定性C、影响因素多样性B、耐用性D、投资大批性13、土地四周环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，所以相对于周边环境变化而言，土地

6、其有的经济特征是A、用途多样性B、经济地理地点的可变性C、可垄断性D、不行代替性14、建筑密度是指、一块士地上的建筑面积与地块总面积的比率、一块土地上基层建筑面积与所有土地面积的百分比、一块土地的所有土地面积与基层建筑面积的比率、一块土地上的全都建筑面积与地块总面积的百分比15、按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是A、30年B、40年C、50年D、70年16、无形财产评估程序包含：l确立评估方法；2判定无形财产；3明确评估目的；4撰写评估报告；5收集有关资料。其正确的摆列是适用文档A、l-2-3-4-5B、5-3-l-2-4C、3-2-l-5-4D、2-3-5-l-417

7、、甲公司年产某产鼯l0万件，因为采纳了一顼专利技术，使每件产品的成本降低了0,5元，同时因为产质量量提升，产品售价上涨了2元。假定评估基准往后该专利使用权节余使用年限为5年，产量不变，折现率为10，公司所得税税率为25，不考虑流转税及其余因素，则该专利使用权的评估值约力、71O8万元B、7132万元C、8529万元D、11372万元18、以下选项中，属于无形财产功能特征的是A、不完好性B、共益性C、弱对应健D、虚构性19、公司中菜资料系一个月前从外处购进，数目6000公斤，单价400元，当时支付的运杂费为600元。依据原始记录和清点清点，谬估时摩存另有2000公斤资料，赠该资料蝣评估值为A、8

8、0万元B、80O2万元C、160万元D、l602万元20、被评估对象为ll00件竣工程度为90的在产品，依据会计核算资料，J逝阶段账内价值为每件100元，此中原资料占60，薪资花费占25，其余花费占15，清点判定后有100件废晶，可回收价值1000元。经检查认识，评估基准El，原资料、薪资及其德花费的价钱水均分别是账面价值的l。1倍、t2倍和l15倍。不考虑其余因素，该在产晶的价值最靠近、100000元B、114250元C、117975元D、118975元21、甲公司拥有乙公司刊行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率6，复利计息，到期一次还本付息。现对甲公司进行评估，评估基准日离债券到期

9、日还有1年，若折现率为10，则该债券的评估值最靠近A、108274万元B、1l800万元C、1l910万元D、12010万元22、被评估公司拥有甲公司刊行的一般股1000万元，每股商值l元，估计今羼两年内第一年的每股股息率为l0，第二年的股息率为t5，两年后该股票即可上市流通，估计每股市价可达6元。若上市后立刻销售，折现率为10，则该一般股的评估值约为A、472276万元B、517355万元C、5190O0万元D、595000万元23、股东部分权益价值其实不用定等于股东所有权益价值与股权比率的乘积的原由是、股东部分权恭价值不过股东所有权益价值的一部分、出于控股权和少量股权等因素产生的滋价或折价

10、、公司整体价值即是公司所有财产价值、公司财产拥有整体性特色24、以下选项中，反应公司盈余能力的指标是A、财产欠债率B、应收账款周转率C、销售利润率D、速动比率25、以下对于公司利润展望基础的表述，正确的选项是适用文档、一定以重组后的公司存量财产为出发点、不该考虑正常经营范围内的合理改良和财产重组因素、J菠将公司上市后筹资作为影啊公司利润额的依照、应试虑公司已发生或潜伏的因素26、某公司预期将来年均利润额为240万元，资本化率为l2，采纳财产基础法计算的公司价值为1900万元，该公司商誉的价值为A、一l00万元B、0万元C、50万元D、100万元27、以下对于财产评绩报告种类的表述，错误的选项是

11、、无形财产评估报告、机器设施评估报告、公司价值评估报告等都是单项财产评估报告、财产评估报告能够分为正常评估报告、评估复核报告、评估咨询报告、追忆性评估报告、现值性评估报告、预期性评估报告的分类根源于评估基准目与报告出具日之闻的关系、完好评估报告与简洁评估报告不过在繁筒程度上不一样28、以下对于拜托方对财产评估报告运用瞬表述，错误的选项是、财产评估报告能够作为拜托方产权交易作价的基础资料、财产评估报告能够作势拜托方会计账目调整的依照，丙无需财政部门审批、财产评估报告能够作为拜托方法庭争辩的举证资料、财产评估报告能够作为拜托方支付评估花费的依照29、我国公布的第一个财产评估准刘是、(38、简述流动

12、财产评估酶特色。39、简述公司以直接投资形式进行股权投资时投资本金的处理方法。五、计算题(本大题共4小题，每题l0分，共40分)40、被评估设施A子2010年建立，账面原值沟100万元。予2015年对设施A进行评估，2015年与设施A生产能力同样的新设施8的市场价钱为80万元，采纳设施B比A每年可节俭成本3万元。设施A尚可使用l0年，假定年折现率为8，该公司的所得税税率为25。要求：计算设施A的评估值。(计算结果保存两位小数)41、某房地产公司于2011年l2月以有偿出让方式获得一块土地50年使用权，面积为6500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混构造的办公楼，建筑面积2600

13、0平方米，所有用于出租，每年实收租金约为3000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价钱为每平方米4800元。据检查，当地露种类写字楼租金水平一般为每个月每建筑平方米l00元，空置率在625E右，每年需支付的管理费为年租金的25，维修费为建筑物萤置价的15，税金为年租金的18，保险费为建筑物重置价的2960，土地复原利率为6，建筑物复原利率为8。要求：试依据上述资料评估该宗地2015年l2月的价钱(包含总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)42、甲公司拟赠买乙公司的著名商标使用权，使用限期为5年，两方商定，由甲公司每年按使用该商标后的新增利润的253筻付给乙公司作为商标使用费。甲公司使用该商标后，每件商品的价钱可涨价8元。据评估人员展望：第一年销售量为100万件，第二年为1102i件，第三年为ll5万件，第四年为110万件，第五年为105万件。假定折现率为10，公司所得税税率为25。要求：依据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保存两位小数)43、某公司的有关资料以下：适用文档将来5年预期利润总数分别为：240万