房地产项目广告服务合同

1、PAGE PAGE 14广告服务协议甲方：xxxx房产开发有限公司乙方：xxxx文化传播有限公司 经甲乙各方协商一致，就甲方所开发的xx又一城项目的广告创意及设计等宣传推广事宜，达成如下协议条款:项目范围 甲方委托乙方为甲方开发的xx又一城项目产品（以下简称本项目）进行传播推广宣传服务，乙方负责本项目全年的广告创意、设计、制作的服务事宜。（甲方房地产项目位x主要涉及的工作内容为：根据甲方提供的项目营销推广策略拟订年度广告传播计划以及分阶段广告传播计划根据年度广告传播计划拟定具体工作时间节点计划项目的广告传播所需要的创作(包括项目推广的主视觉形象、分阶段传播的报纸稿、户外宣传等创意)项目售楼部现

2、场设计（系列的包装）及监督制作（乙方对于需要监控的物料收取制作费用的7作为监控费）楼书、单张类的宣传物料设计及监督制作（乙方对于需要监控的物料收取制作费用的7作为监控费）与本项目推广关于的公关活动及推广所涉及的主视觉创作、相关文案配合（物料延展设计由活动公司具体执行，并由活动公司提供新闻稿或甲方下达详细工作单）项目的新媒体（含微信、微博、网络平台）所需的创作详细内容见附件1。服务方式和期限本协议服务期为6个月，即从xx年xx月1日起，至xx年6月30日止。本协议服务期限届满之前30天内，乙方应向甲方提出书面申请，对续约问题进行协商。否则公司可另作考虑。协议期限届满经甲方书面同意，则本协议服务期

3、自动延长，自动延长期内，本协议所有条款包含乙方服务范围和乙方收费标准不变，各方可就其他问题进行协商。在同等条件下，甲方应优先选择本协议乙方继续为甲方进行广告服务。如终止协议，乙方需履行协议期内下单的所有工作责任及义务并取得甲方书面认可后，即可终止。若甲、乙各方对自动延期的协议内容有异议，须在协议到期前30天内，以口头或书面形式提出。费用支付及付款时间收费范围与标准根据本项目特征和服务内容，本项目服务费含税价为人民币120,000.00元/月（大写：人民币壹拾贰万元整/月），其中服务费收入113,207.55元，税金6,792.45元，合计：120,000.00元。协议期为（6个月）内甲方共须向

4、乙方支付的服务费总费用含税价为人民币720,000.00元（大写：人民币柒拾贰万元整），其中服务费收入679,245.28元，税金40,754.72元，合计：720,000.00元。以上费用包括策划费、设计费、完稿费、税费等，但不含必须由第三方参加才能履行项目的费用（如第三方制作及监控费），除上述费用及本协议另有商定外，甲方不需要向乙方支付其他任何费用。甲方向乙方支付的服务费是及时而非按件计算，且不因甲方项目调整或工作计划变更而作变更。甲方将每月审核乙方对工作的履行情况，若因乙方原因造成大量工作严重延误，甲方可对服务费用进行相应扣罚，并在乙方履行相应阶段的工作后支付。监控费的收取须满足以下条件

5、：甲方要求乙方监控标的制作进度和履行时间。乙方跟进打样,并向甲方确认效果。甲方不需乙方监监控作过程的，应提前通知，乙方跟进设计正稿走完质控流程后发给制作方即可。监控标的履行后，乙方须提交监控报告或制作类物料，并在成品送到甲方前签字确认，作为甲方验货凭证。乙方须真实起监控作用并及时提交报价单给予甲方确认，因乙方监控不力给甲方带来损失的，甲方可视具体情况酌情扣减监控费。甲方如需乙方监监控作，乙方收取总制作费用的7%作为监控费。付款方式与时间甲方应于签订协议后十个工作日内向乙方支付全额广告服务费人民币720,000.00元（大写：人民币柒拾贰万元整），乙方应至少提前7个工作日向甲方提供等额发票，否则

6、，甲方有权顺延付款时间。甲方逾期付款的，每逾期1天，甲方须按应付款5的比例向乙方支付延迟履行金。协议规定外的第三方服务甲方可决定是否需要由乙方进行监控。甲方可直接委托第三方并直接与第三方签订服务协议，也可由甲方委托乙方与第三方签订服务协议。由甲方直接与第三方签订协议并直接付款予第三方的，当需要乙方对协议所包含的服务内容进行监控时，甲方须按监控项目总款项的相应比例向乙方支付执行监控费（详见附件）。由甲方委托乙方与第三方签订协议的，第三方的报价须事前经甲方书面认可方可签约和执行。如造成或产生第三方制作监控费，乙方须在甲方提供最终报价单之日起一周内给甲方书面确认监控费，否则，甲方将不予确认，不支付该

7、笔监控费；如甲方认可乙方真实起到监控作用并及时提交报价单予甲方确认，甲方须在两周内予以确认并付款。服务费以转账的形式支付，乙方开户银行：x甲乙各方的其他权利与义务甲方的权利与义务：协议服务期间，甲方应积极配合乙方，在乙方提出具体需求后及时提供乙方所需的各类图片、文字资料文件资料和相关的各种批文，并应对上述资料文件资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料文件资料而引起法律纠纷或者其它重大问题，其相关的责任由甲方承担。甲方对乙方提出工作指令与要求，一般以广告任务工作单的书面形式进行。甲方对乙方提交的工作成果和作品的修改建议或意见和建议，一般应该以书面形式进行，包括电子邮件和传真号码等。各方依本

8、协议往来的生效资料文件将作为乙方服务事务的依据。甲方应该充分保证乙方的专业创作周期（参考附件5：广告创作工作时间表），在合理的工作时间内乙方应保证工作质量及时效。甲方对乙方提交的工作成果和作品的修改建议或意见，应于乙方提交之日起3个工作日内予以回复。甲方在已经以书面形式确认了乙方的工作成果后，若因自身原因再次提出修改建议或意见，由此可能造成或产生的工作延迟及需额外支付第三方费用等后果，乙方必须提前知会甲方，并尽可能为甲方将影响降到最低，若由于工作延迟或建议或意见变更而额外增加的第三方费用，经甲方确认后，由甲方承担（例如报纸广告定版确认后，甲方再次要求改版，或者更改发布日期，由此所造成的改版、撤

9、版费用以及其他后果）。如乙方原因出现工作失误致使甲方损失，甲方有权视具体情况下达书面整改通知书，年内整改通知书累计三次，甲方有权要求乙方更换服务团队及承担相应的责任。甲方应依照本协议商定及时向乙方付款，以保证项目工作的正常运行。如因甲方原因未按本协议商定的时间向乙方付款，由此致使项目工作的延误及其他后果，由甲方承担。甲方有权在本项目平面广告设计中运用甲方已取得的知识所有权的标志设计素材，乙方应当给予配合。乙方的权利与义务乙方应恪尽职守为甲方服务，履行甲方委托的所有工作。乙方必须保证向甲方提交的设计成果、创意方案等成果的原创性，若由此对甲方的名誉、知识所有权等合法权益造成影响，所有后果由乙方负责

10、。为更有效地履行服务职责，乙方将组建专门的项目小组（参考附件:3：乙方项目组人员名单）为甲方提供服务，同时保证主创人员的相对稳定性，未经甲方同意，不得随意变更服务团队成员，因故需更换服务团队成员乙方应提前10个工作日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可变更，并及时补足经甲方认可的人员。在甲方认定小组内成员未能履职或者未能胜任时，甲方有权提出更换项目组建员，且乙方应该积极给予配合和响应，在10个工作日内及时更换新的胜任成员，保持该小组服务质素的延续性和稳定性。为保证出品的效率和质量，项目组服务团队成员不可过多交叉服务，乙方不得因服务项目过多而影响甲方出稿时间。乙方需对其工作包括策划、创意、设计的

11、全过程以及工作结果的质量负责，并保证其工作过程、工作工具及工作结果不会侵犯第三方合法权益。乙方项目服务小组与甲方指派负责推广的人员应保持日常联系。甲方对接人下发的工作单根据轻重缓急统一提出合理的工作要求及确认乙方的工作成果是否生效，原则上各方每月一次工作例会，进行上月工作总结提交上月推广总结效果评估并讨论下月的工作计划（例会时间暂定为：每月的6-8号上午10：00），共同讨论下个月的工作计划，并于每月15日前提交下月推广计划。会议由甲方召集，由乙方负责记录。关于会议或电话会议形式的正式沟通，乙方都于24小时内向甲方提交由主管负责人签字确认的会议纪要。甲方在收到会议纪要后如无异议，则由甲方主管负

12、责人签字确认并以书面形式回复乙方；如有异议，则各方再次沟通后达成一致，并由各方主管负责人签字确认。乙方执行服务事项时，凡必须经甲方事先答复同意的事宜，应在取得甲方答复同意后方可进行。涉及服务月费以外须由甲方支付的费用，乙方须事先提供详细预算给甲方，经甲方签字同意后，方能开始相应工作，否则，甲方有权拒绝支付因此造成或产生的费用。甲方同意乙方在设计策划的平面作品上标注“整合推广：xxxx文化传播有限公司”LOGO字样，排在发展商之后。如广告发布需经关于政府部门审查的，由甲方负责提供审批所需的证明材料及费用，乙方完全承担办理所有审查批准手续的责任与义务。对于甲方须委托乙方与第三方签订服务协议的，乙方

13、必须在第三方报价、服务过程、服务效果等方面为甲方做好把关，尽全力为甲方监控服务效果和节省成本。知识所有权及人身权：乙方为履行本协议而履行的关于工作成果以及作品（包括但不限于推广传播策略、创意构思以及平面设计作品等），凡经甲方采用的，其知识所有权归甲方所有；凡未经甲方采用但甲方对此工作成果以及作品保留使用可能的，未经甲方同意，乙方在6个月内不得交由其他地产类项目使用。 如乙方关于工作成果及作品涉及第三方的知识所有权、财所有权或人身权，乙方应在创作该作品时，或者提交该作品予甲方之前，向甲方说明，并提出事前解决该问题的方法（包括由乙方代表甲方同该第三方达成协议，或由乙方另行创作等），乙方所提出的解决

14、方法经甲方同意后，如需要向第三方支付费用的，应由甲方支付，若未向甲方提前告知费用，则该费用甲方不承担，由此造成或产生的责任概由乙方负责。乙方具有在其所有工作成果及作品上公开署名的权利，但未经甲方书面同意，乙方不得将工作成果及作品用于本协议之外的其他目的。经甲方同意，乙方有权将为履行本协议所履行的工作成果及作品，用于为乙方自身宣传和专业研究的目的。如乙方关于工作成果及作品涉及第三方的知识所有权、财所有权或人身权，乙方在创作该作品时或者提交该作品给甲方使用时，未能在甲方使用前及时向甲方书面说明，在事后致使第三方向甲方索赔，所造成或产生的所有法律责任和经济责任均由乙方承担。保密条款：甲乙各方对因履行

15、本协议而知悉的对方商业秘密互负保密的责任，未经对方书面同意不得向第三方泄露。各方保证为了对方的权益仅在项目推广的确必要的情况下，并且经过对方书面同意之后，将这些秘密透露给为实施本协议而必须了解相关秘密的本方人员或第三方及依法有权强制得到该秘密的机关。保证其职员或第三方与其一样履行本协议规定的保密义务。商业秘密指各方关于项目销售信息、整合推广策略、作品创意构思、客户名单及其它技术信息和经营信息。此保密条款在本协议期内及本协议终止后叁年内有效。任何一方违反保密条款，给另一方造成损失，应当承担赔偿责任。协议终止及违约责任：乙方的关于报价资料文件资料未经甲方签字认可即进行成品制作或媒介发布的，均视为乙

16、方违约，甲方不负担因此而造成或产生的费用及责任，由此造成的所有损失及赔偿责任一概由乙方承担； 如甲方未能按本协议或各分项协议商定的时间内付款，使乙方未能及时开展所有工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任。如因乙方原因未能在各方规定的计划时间内履行各方确认的工作内容及工作量，且经各方反复就服务内容进行沟通均未达到项目工作要求，并对项目推广造成严重影响的，甲方可书面下达整改通知书，在整改通知书下达后15日内仍未取得显著改观的，甲方有权单方面行使协议解除权并且不承担违约责任，甲方以书面形式向乙方送达解除协议函件，并以送达之日为协议解除日，若确因乙方单方面原因所带来的工作延误

17、对甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因不可抗力致使本协议无法继续履行的，任何一方均可书面提出终止本协议。各方互不承担责任。如甲方单方面提前解约，除按实际已履行的服务时间向乙方结算并支付月费外，另需赔偿乙方总服务总费用的10%（即人民币72,000.00元整）作为违约金。如乙方单方面提前解约，甲方即可扣除给乙方的当月月费，同时乙方需另赔偿给甲方总服务总费用的10%（即人民币72,000.00元整）作为违约金。如甲乙各方其中一方严重违反本协议商定履行职责，守约方可以书面通知违约方，并给予违约方不超过15天的整改期，若期满未修正的，守约方可单方解除协议，同时要求违约方赔偿相应损失。对于因违约

18、而引起的诉讼费用（包括律师费），应由败诉方承担。协议附件：本协议含附件5份：附件1：合作范围附件2：属于第三方的服务范围附件3：乙方项目组人员名单附件4：项目资料文件资料需求清单附件5：广告创作工作时间表注：上述附件均为本协议不可分割的部分，并在用语及术语上进行了统一，以便各方沟通；上述附件与本协议具有同等法律效力；结算：各方应在本协议规定的付款期内，履行结算。本协议提前解除或终止时，甲方应在协议解除或终止后10天内，一次性支付完毕解除或终止前的所有服务费，以及甲方已书面确认乙方执行服务事务所造成或产生的其他费用，以及协议终止后仍然必将造成或产生的费用（包括乙方实际已经发生的和为甲方垫付的第三

19、方费用等）。协议服务期终止后，乙方应向甲方移交其因执行服务事务而收到的需要保密的甲方的项目资料文件资料，以及为甲方创作并已经甲方认可的作品，5日内，甲方应向乙方付清所有应付之费用。其他:本协议自甲乙各方签字盖章起生效。甲乙各方法定办公地址如有变更，应于变更后五个工作日内书面通知对方，如因变更致使办公地址有误造成相关资料文件无法送达由变更方承担全部责任。本协议如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议、协议附件作为本协议不可分割的一部分，并与本协议具有同等法律效力。因本协议引起的或与本协议关于的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，各方同意提交xx市有管辖权的人民法院诉讼解决。本协议壹式肆份，甲

20、方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。甲乙各方确认本协议于xx年 xx月 31日在xx市签订。甲方（盖章）：xxxx房产开发有限公司乙方（盖章）：xxxx文化传播有限公司法定代表人：法定代表人：办公地址：办公地址：xx电话：电话：xx图文传真号码：图文传真号码：xx邮箱：邮箱：授权代表（签字）：授权代表（签字）：附件1：合作范围：项目定位目标市场定位（客群分析及定位）功能定位（客群需求分析及定位）主题概念定位（项目核心概念提炼、创意、应用及表现）核心产品定位（针对客群对应产品，评估产品核心价值）档次定位（项目在市场中所期望达到的认可）名称与形象定位（案名、广告语、推广主张、定位语）本项目概

21、念目标客户接受度分析推广总体思路策划推广目的推广策略核心诉求提炼推广节奏划分渠道策略渠道评估和选择渠道组合媒体策略媒体评估、选择媒体组合新媒体开发投放策略媒体监控广告策略广告主题文案创作方向创意表现策略广告跟进策略分析决策阶段性市场推广策略阶段推广目标阶段推广主题阶段媒体策略阶段广告策略阶段推广效果评估（每月提供一次阶段性推广及总结）项目品牌xx项目品牌战略建议市场地位形象定位竞争策略差异化策略宣传推广策略创意设计基础系统设计标志标准字体标准色辅助图形标准组合应用系统设计展示系统设计楼盘形象设计工地围墙展示工地广告牌工地宣传栏项目部包装设计项目安全文明施工标识设计销售中心包装氛围布置设计销售通

22、道包装设计 （具体设计内容将根据实际运用中的需要进行补充）售楼形象（包括各类终端展示）销售中心包装设计（包括：展板、吊旗、导视系统等。具体内容根据销售中心实际需要确定）其他外部展场包装设计（包括：展板、吊旗、导视系统等。具体内容根据实际展场布置需要确定）事务用品系统工作证（卡）设计便笺、笔信封纸杯手提袋销售人职工或员工作牌购房协议书封套房地产计划单、封套档案袋名片（具体设计内容将根据实际运用中的需要进行补充）楼盘应用住所铭牌锁匙牌小区xx指示牌小区公共场所标牌楼层标牌IC智能卡设计交楼入伙资料文件资料（具体设计内容将根据实际运用中的需要进行补充）样板间物料户型牌装修标准户型导示牌温馨提示牌功能

23、牌免费赠送牌（洁具、橱具等）设计概念介绍（具体设计内容将根据实际运用中的需要进行补充）户外广告类车体广告T形户外牌车尾广告小区电梯广告楼体广告围墙广告候车亭路牌广告其他媒体广告礼品设计根据项目形象、目标人群喜好设计礼品。新媒体设计微信、微博、网络传播等项目全程宣传物料实施在项目运作中，全程宣传物料的策划、文案、设计工作均包含在服务范围类。售楼书设计（含单张、折页等）各类形象及促销海报 （根据阶段推广需要更新内容）楼体广告创意设计 （根据阶段推广需要更新内容）推广活动中所有活动推广物料设计 （根据阶段推广需要更新内容）推广过程中所需所有宣传印刷品设计 （根据阶段推广需要更新内容）报纸广告创意设计 （根据阶段推广需要更新内容）所有委托第三方专业活动公司策划执行的项目公关活动，乙方负责活动主形象背景板、活动报广、户外、