国际广场弱电智能化系统集成工程项目投标文件

1、投 标 文 件工程名称：福州红星国际广场弱电智能化系统集成工程 投标文件内容：技术标文件 投标人： 日期： 2013年 07 月 目录 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc361695298 第一节施工设计讲明 PAGEREF _Toc361695298 h 9 HYPERLINK l _Toc361695299 1.工程任务概述 PAGEREF _Toc361695299 h 9 HYPERLINK l _Toc361695300 2.治理组织架构 PAGEREF _Toc361695300 h 10 HYPERLINK l _Toc361695301 2.1.项

2、目领导小组的组成 PAGEREF _Toc361695301 h 10 HYPERLINK l _Toc361695302 2.2.项目组的组织结构及职责 PAGEREF _Toc361695302 h 10 HYPERLINK l _Toc361695303 2.3.项目组治理人员简历 PAGEREF _Toc361695303 h 11 HYPERLINK l _Toc361695304 3.施工组织部署 PAGEREF _Toc361695304 h 11 HYPERLINK l _Toc361695305 3.1.施工打算 PAGEREF _Toc361695305 h 11 HYPE

3、RLINK l _Toc361695306 3.2.组织部署 PAGEREF _Toc361695306 h 11 HYPERLINK l _Toc361695307 4.要紧施工技术方案 PAGEREF _Toc361695307 h 11 HYPERLINK l _Toc361695308 5.工程材料治理 PAGEREF _Toc361695308 h 12 HYPERLINK l _Toc361695309 6.工程质量治理 PAGEREF _Toc361695309 h 12 HYPERLINK l _Toc361695310 7.工程进度操纵 PAGEREF _Toc3616953

4、10 h 13 HYPERLINK l _Toc361695311 8.保证安全文明施工的组织措施 PAGEREF _Toc361695311 h 13 HYPERLINK l _Toc361695312 9.工程文档治理 PAGEREF _Toc361695312 h 14 HYPERLINK l _Toc361695313 10.风险治理 PAGEREF _Toc361695313 h 14 HYPERLINK l _Toc361695314 11.工程竣工验收 PAGEREF _Toc361695314 h 14 HYPERLINK l _Toc361695315 第二节项目治理架构 P

5、AGEREF _Toc361695315 h 15 HYPERLINK l _Toc361695316 1.项目组织治理概述 PAGEREF _Toc361695316 h 15 HYPERLINK l _Toc361695317 2.项目领导小组的组成 PAGEREF _Toc361695317 h 16 HYPERLINK l _Toc361695318 3.项目组的组织结构及职责 PAGEREF _Toc361695318 h 16 HYPERLINK l _Toc361695319 3.1.项目组职责 PAGEREF _Toc361695319 h 16 HYPERLINK l _To

6、c361695320 3.2.项目组织架构 PAGEREF _Toc361695320 h 18 HYPERLINK l _Toc361695321 3.3.人员保证 PAGEREF _Toc361695321 h 19 HYPERLINK l _Toc361695322 第三节施工组织部署 PAGEREF _Toc361695322 h 19 HYPERLINK l _Toc361695323 1.施工打算 PAGEREF _Toc361695323 h 19 HYPERLINK l _Toc361695324 2.施工组织部署 PAGEREF _Toc361695324 h 20 HYPE

7、RLINK l _Toc361695325 2.1.施工预备场地及条件预备 PAGEREF _Toc361695325 h 20 HYPERLINK l _Toc361695326 2.1.1.人员预备 PAGEREF _Toc361695326 h 20 HYPERLINK l _Toc361695327 2.1.2.物料预备 PAGEREF _Toc361695327 h 21 HYPERLINK l _Toc361695328 2.1.3.要紧施工机械设备预备 PAGEREF _Toc361695328 h 21 HYPERLINK l _Toc361695329 2.1.4.技术预备

8、PAGEREF _Toc361695329 h 21 HYPERLINK l _Toc361695330 2.2.操纵工期的组织措施 PAGEREF _Toc361695330 h 22 HYPERLINK l _Toc361695331 2.2.1.项目工期操纵综述 PAGEREF _Toc361695331 h 22 HYPERLINK l _Toc361695332 2.2.2.项目工期操纵的方法、措施 PAGEREF _Toc361695332 h 22 HYPERLINK l _Toc361695333 2.3.操纵工程质量的组织措施 PAGEREF _Toc361695333 h

9、24 HYPERLINK l _Toc361695334 2.3.1.工程质量治理概述 PAGEREF _Toc361695334 h 24 HYPERLINK l _Toc361695335 2.3.2.质量保证体系 PAGEREF _Toc361695335 h 24 HYPERLINK l _Toc361695336 2.3.3.技术组织措施 PAGEREF _Toc361695336 h 25 HYPERLINK l _Toc361695337 2.3.4.质量治理的文件 PAGEREF _Toc361695337 h 25 HYPERLINK l _Toc361695338 3.附件

10、目录 PAGEREF _Toc361695338 h 26 HYPERLINK l _Toc361695339 3.1.附表一：施工进度打算表 PAGEREF _Toc361695339 h 26 HYPERLINK l _Toc361695340 3.2.附表二：拟投入的要紧施工机械设备表 PAGEREF _Toc361695340 h 26 HYPERLINK l _Toc361695341 3.3.附表三：拟投入劳动力打算表 PAGEREF _Toc361695341 h 26 HYPERLINK l _Toc361695342 第四节要紧施工技术方案 PAGEREF _Toc36169

11、5342 h 26 HYPERLINK l _Toc361695343 1.要紧施工工序 PAGEREF _Toc361695343 h 26 HYPERLINK l _Toc361695344 2.管槽施工 PAGEREF _Toc361695344 h 26 HYPERLINK l _Toc361695345 3.线缆敷设 PAGEREF _Toc361695345 h 30 HYPERLINK l _Toc361695346 4.各系统施工方案 PAGEREF _Toc361695346 h 33 HYPERLINK l _Toc361695347 4.1.建筑设备自动化及楼宇自动化系统

12、、集成治理系统 PAGEREF _Toc361695347 h 33 HYPERLINK l _Toc361695348 4.1.1.安装前的环境检查 PAGEREF _Toc361695348 h 33 HYPERLINK l _Toc361695349 4.1.2.施工前的设备检验 PAGEREF _Toc361695349 h 33 HYPERLINK l _Toc361695350 4.1.3.设备及线缆安装方法 PAGEREF _Toc361695350 h 33 HYPERLINK l _Toc361695351 4.1.4.系统调试 PAGEREF _Toc361695351 h

13、 39 HYPERLINK l _Toc361695352 4.2.公共安全技术防范系统 PAGEREF _Toc361695352 h 47 HYPERLINK l _Toc361695353 4.2.1.系统施工重点、难点及处理措施 PAGEREF _Toc361695353 h 47 HYPERLINK l _Toc361695354 4.2.2.系统设备安装前的检查 PAGEREF _Toc361695354 h 48 HYPERLINK l _Toc361695355 4.2.3.设备的安装要求 PAGEREF _Toc361695355 h 49 HYPERLINK l _Toc3

14、61695356 4.2.4.调试方法 PAGEREF _Toc361695356 h 56 HYPERLINK l _Toc361695357 4.3.停车场治理 PAGEREF _Toc361695357 h 60 HYPERLINK l _Toc361695358 4.3.1.布线 PAGEREF _Toc361695358 h 60 HYPERLINK l _Toc361695359 4.3.2.地感器安装 PAGEREF _Toc361695359 h 60 HYPERLINK l _Toc361695360 4.3.3.设备安装施工 PAGEREF _Toc361695360 h

15、61 HYPERLINK l _Toc361695361 4.3.4.停车场系统的调试 PAGEREF _Toc361695361 h 61 HYPERLINK l _Toc361695362 4.4.公共广播及背景音乐系统 PAGEREF _Toc361695362 h 64 HYPERLINK l _Toc361695363 4.4.1.系统施工重点、难点及处理措施 PAGEREF _Toc361695363 h 64 HYPERLINK l _Toc361695364 4.4.2.系统设备安装前的检查 PAGEREF _Toc361695364 h 64 HYPERLINK l _Toc

16、361695365 4.4.3.设备的安装要求 PAGEREF _Toc361695365 h 65 HYPERLINK l _Toc361695366 4.4.4.调试方法 PAGEREF _Toc361695366 h 66 HYPERLINK l _Toc361695367 4.5.综合布线系统 PAGEREF _Toc361695367 h 68 HYPERLINK l _Toc361695368 4.5.1.施工的重点、难点及处理措施 PAGEREF _Toc361695368 h 68 HYPERLINK l _Toc361695369 4.5.2.综合布线系统的施工方案 PAGE

17、REF _Toc361695369 h 69 HYPERLINK l _Toc361695370 4.6.音响扩声系统（建议增加） PAGEREF _Toc361695370 h 74 HYPERLINK l _Toc361695371 4.6.1.音响扩声系统施工重点、难点及处理措施 PAGEREF _Toc361695371 h 74 HYPERLINK l _Toc361695372 4.6.2.音响扩声系统要紧施工方案 PAGEREF _Toc361695372 h 75 HYPERLINK l _Toc361695373 4.7.LED大屏信息公布系统 PAGEREF _Toc361

18、695373 h 78 HYPERLINK l _Toc361695374 4.8.机房工程系统 PAGEREF _Toc361695374 h 79 HYPERLINK l _Toc361695375 4.8.1.差不多措施 PAGEREF _Toc361695375 h 79 HYPERLINK l _Toc361695376 4.8.2.要紧施工工艺 PAGEREF _Toc361695376 h 79 HYPERLINK l _Toc361695377 4.8.3.UPS电源的安装和配置 PAGEREF _Toc361695377 h 80 HYPERLINK l _Toc361695

19、378 4.9.商业信息公布系统 PAGEREF _Toc361695378 h 83 HYPERLINK l _Toc361695379 4.9.1.系统施工重点 PAGEREF _Toc361695379 h 83 HYPERLINK l _Toc361695380 4.10.数字式程控交换机系统 PAGEREF _Toc361695380 h 83 HYPERLINK l _Toc361695381 4.10.1.系统设备安装前的检查 PAGEREF _Toc361695381 h 83 HYPERLINK l _Toc361695382 4.10.2.设备的安装要求 PAGEREF _

20、Toc361695382 h 84 HYPERLINK l _Toc361695383 4.10.3.设备调试 PAGEREF _Toc361695383 h 84 HYPERLINK l _Toc361695384 4.11.计算机网络系统 PAGEREF _Toc361695384 h 85 HYPERLINK l _Toc361695385 4.11.1.系统设备安装前的检查 PAGEREF _Toc361695385 h 85 HYPERLINK l _Toc361695386 4.11.2.设备的安装要求 PAGEREF _Toc361695386 h 85 HYPERLINK l

21、_Toc361695387 4.11.3.系统调试要求 PAGEREF _Toc361695387 h 86 HYPERLINK l _Toc361695388 4.12.电梯五方通话系统 PAGEREF _Toc361695388 h 88 HYPERLINK l _Toc361695389 5.软件开发与集成系统 PAGEREF _Toc361695389 h 89 HYPERLINK l _Toc361695390 5.1.方案建议 PAGEREF _Toc361695390 h 89 HYPERLINK l _Toc361695391 5.2.需求猎取和分析 PAGEREF _Toc3

22、61695391 h 89 HYPERLINK l _Toc361695392 5.2.1.需求猎取 PAGEREF _Toc361695392 h 89 HYPERLINK l _Toc361695393 5.2.2.需求分析 PAGEREF _Toc361695393 h 90 HYPERLINK l _Toc361695394 5.2.3.编写需求规格讲明 PAGEREF _Toc361695394 h 92 HYPERLINK l _Toc361695395 5.2.4.需求验证 PAGEREF _Toc361695395 h 92 HYPERLINK l _Toc361695396

23、5.2.5.需求治理 PAGEREF _Toc361695396 h 93 HYPERLINK l _Toc361695397 5.3.项目实施 PAGEREF _Toc361695397 h 93 HYPERLINK l _Toc361695398 5.4.项目测试 PAGEREF _Toc361695398 h 93 HYPERLINK l _Toc361695399 5.4.1.系统测试环境 PAGEREF _Toc361695399 h 93 HYPERLINK l _Toc361695400 5.4.2.测试工具 PAGEREF _Toc361695400 h 93 HYPERLIN

24、K l _Toc361695401 5.4.3.测试标准 PAGEREF _Toc361695401 h 94 HYPERLINK l _Toc361695402 5.4.4.测试类型 PAGEREF _Toc361695402 h 94 HYPERLINK l _Toc361695403 5.4.5.测试资源 PAGEREF _Toc361695403 h 102 HYPERLINK l _Toc361695404 5.4.6.测试里程碑 PAGEREF _Toc361695404 h 103 HYPERLINK l _Toc361695405 5.4.7.可交付文档 PAGEREF _To

25、c361695405 h 104 HYPERLINK l _Toc361695406 5.4.8.测试步骤 PAGEREF _Toc361695406 h 104 HYPERLINK l _Toc361695407 第五节工程质量治理 PAGEREF _Toc361695407 h 105 HYPERLINK l _Toc361695408 1.工程质量治理概述 PAGEREF _Toc361695408 h 105 HYPERLINK l _Toc361695409 2.质量保证体系 PAGEREF _Toc361695409 h 106 HYPERLINK l _Toc361695410

26、2.1.公司质量保证体系 PAGEREF _Toc361695410 h 106 HYPERLINK l _Toc361695411 2.2.工程质量保证体系 PAGEREF _Toc361695411 h 107 HYPERLINK l _Toc361695412 3.质量方针和质量目标 PAGEREF _Toc361695412 h 107 HYPERLINK l _Toc361695413 4.质量治理组织措施 PAGEREF _Toc361695413 h 107 HYPERLINK l _Toc361695414 4.1.质量治理职责分配 PAGEREF _Toc361695414

27、h 107 HYPERLINK l _Toc361695415 5.质量保证措施 PAGEREF _Toc361695415 h 108 HYPERLINK l _Toc361695416 6.质量治理的文件 PAGEREF _Toc361695416 h 110 HYPERLINK l _Toc361695417 第六节工程进度治理 PAGEREF _Toc361695417 h 110 HYPERLINK l _Toc361695418 1.工程进度操纵综述 PAGEREF _Toc361695418 h 110 HYPERLINK l _Toc361695419 2.工程进度操纵的方法、

28、措施 PAGEREF _Toc361695419 h 111 HYPERLINK l _Toc361695420 2.1.工程进度操纵的方法 PAGEREF _Toc361695420 h 111 HYPERLINK l _Toc361695421 2.2.工程进度打算编制 PAGEREF _Toc361695421 h 111 HYPERLINK l _Toc361695422 2.3.工程进度操纵的措施 PAGEREF _Toc361695422 h 112 HYPERLINK l _Toc361695423 2.4.工程进度检查及治理措施 PAGEREF _Toc361695423 h

29、114 HYPERLINK l _Toc361695424 2.5.工程项目变更治理措施 PAGEREF _Toc361695424 h 115 HYPERLINK l _Toc361695425 3.工程进度的协调治理 PAGEREF _Toc361695425 h 115 HYPERLINK l _Toc361695426 3.1.与总包及其它分包配合的措施方案 PAGEREF _Toc361695426 h 115 HYPERLINK l _Toc361695427 3.2.与土建的配合 PAGEREF _Toc361695427 h 115 HYPERLINK l _Toc361695

30、428 3.3.与其他分包单位的配合 PAGEREF _Toc361695428 h 116 HYPERLINK l _Toc361695429 3.4.配合的措施方案 PAGEREF _Toc361695429 h 116 HYPERLINK l _Toc361695430 第七节安全文明施工以及成品爱护 PAGEREF _Toc361695430 h 116 HYPERLINK l _Toc361695431 1.工程施工安全治理概述 PAGEREF _Toc361695431 h 116 HYPERLINK l _Toc361695432 2.工程施工安全保证体系 PAGEREF _To

31、c361695432 h 117 HYPERLINK l _Toc361695433 3.安全治理组织措施 PAGEREF _Toc361695433 h 118 HYPERLINK l _Toc361695434 3.1.安全治理职责分配 PAGEREF _Toc361695434 h 118 HYPERLINK l _Toc361695435 4.施工安全的治理 PAGEREF _Toc361695435 h 118 HYPERLINK l _Toc361695436 4.1.安全施工章程 PAGEREF _Toc361695436 h 118 HYPERLINK l _Toc361695

32、437 4.2.施工安全措施 PAGEREF _Toc361695437 h 119 HYPERLINK l _Toc361695438 5.文明施工的治理 PAGEREF _Toc361695438 h 121 HYPERLINK l _Toc361695439 5.1.文明施工的意义 PAGEREF _Toc361695439 h 121 HYPERLINK l _Toc361695440 5.2.文明施工的措施 PAGEREF _Toc361695440 h 121 HYPERLINK l _Toc361695441 6.成品爱护 PAGEREF _Toc361695441 h 123

33、HYPERLINK l _Toc361695442 第八节工程文档治理 PAGEREF _Toc361695442 h 124 HYPERLINK l _Toc361695443 1.工程文档治理制度 PAGEREF _Toc361695443 h 124 HYPERLINK l _Toc361695444 2.具体包含内容及流程 PAGEREF _Toc361695444 h 125 HYPERLINK l _Toc361695445 2.1.发出文件处理步骤 PAGEREF _Toc361695445 h 125 HYPERLINK l _Toc361695446 2.2.接收文件处理流程

34、 PAGEREF _Toc361695446 h 125 HYPERLINK l _Toc361695447 2.3.专门文件的治理 PAGEREF _Toc361695447 h 125 HYPERLINK l _Toc361695448 2.4.工程文件收发及处理流程图 PAGEREF _Toc361695448 h 126 HYPERLINK l _Toc361695449 第九节风险治理 PAGEREF _Toc361695449 h 129 HYPERLINK l _Toc361695450 1.工程项目中的风险及全面风险治理的概念 PAGEREF _Toc361695450 h 1

35、29 HYPERLINK l _Toc361695451 1.1.全面风险治理的涵义 PAGEREF _Toc361695451 h 129 HYPERLINK l _Toc361695452 2.项目风险治理的组织结构 PAGEREF _Toc361695452 h 130 HYPERLINK l _Toc361695453 3.工程项目风险因素的分析 PAGEREF _Toc361695453 h 130 HYPERLINK l _Toc361695454 4.风险的操纵 PAGEREF _Toc361695454 h 132 HYPERLINK l _Toc361695455 4.1.风

36、险的分配 PAGEREF _Toc361695455 h 132 HYPERLINK l _Toc361695456 4.2.风险的对策 PAGEREF _Toc361695456 h 133 HYPERLINK l _Toc361695457 4.3.在工程实施中进行全面的风险操纵 PAGEREF _Toc361695457 h 134 HYPERLINK l _Toc361695458 5.项目风险的具体治理方法 PAGEREF _Toc361695458 h 134 HYPERLINK l _Toc361695459 5.1.风险识不 PAGEREF _Toc361695459 h 13

37、5 HYPERLINK l _Toc361695460 5.1.1.收集资料 PAGEREF _Toc361695460 h 135 HYPERLINK l _Toc361695461 5.1.2.项目的前提、假设和限制 PAGEREF _Toc361695461 h 135 HYPERLINK l _Toc361695462 5.1.3.可与本项目类比的先例 PAGEREF _Toc361695462 h 136 HYPERLINK l _Toc361695463 5.2.风险分析 PAGEREF _Toc361695463 h 137 HYPERLINK l _Toc361695464 5

38、.3.风险应对 PAGEREF _Toc361695464 h 137 HYPERLINK l _Toc361695465 5.4.风险监控 PAGEREF _Toc361695465 h 138 HYPERLINK l _Toc361695466 第十节系统测试验收 PAGEREF _Toc361695466 h 138 HYPERLINK l _Toc361695467 1.竣工验收标准 PAGEREF _Toc361695467 h 139 HYPERLINK l _Toc361695468 2.验收资料清单 PAGEREF _Toc361695468 h 141 HYPERLINK l

39、 _Toc361695469 3.验收流程图 PAGEREF _Toc361695469 h 143 HYPERLINK l _Toc361695470 4.各个子系统测试与验收 PAGEREF _Toc361695470 h 144 HYPERLINK l _Toc361695471 4.1.安保系统的测试与验收 PAGEREF _Toc361695471 h 144 HYPERLINK l _Toc361695472 4.1.1.安保系统的试运行测试与验收 PAGEREF _Toc361695472 h 144 HYPERLINK l _Toc361695473 4.1.2.安保系统的竣工

40、测试与验收 PAGEREF _Toc361695473 h 149 HYPERLINK l _Toc361695474 4.2.停车场系统的测试与验收 PAGEREF _Toc361695474 h 149 HYPERLINK l _Toc361695475 4.3.背景音乐及紧急广播系统测试与验收 PAGEREF _Toc361695475 h 150 HYPERLINK l _Toc361695476 4.3.1.背景音乐及紧急广播系统的试运行测试与验收 PAGEREF _Toc361695476 h 150 HYPERLINK l _Toc361695477 4.3.2.竣工测试与验收

41、PAGEREF _Toc361695477 h 152 HYPERLINK l _Toc361695478 4.4.综合布线系统 PAGEREF _Toc361695478 h 153 HYPERLINK l _Toc361695479 4.4.1.测试验收内容 PAGEREF _Toc361695479 h 153 HYPERLINK l _Toc361695480 4.5.楼宇设备治理自动化系统 PAGEREF _Toc361695480 h 157 HYPERLINK l _Toc361695481 4.5.1.硬件检测 PAGEREF _Toc361695481 h 157 HYPER

42、LINK l _Toc361695482 4.5.2.软件测试 PAGEREF _Toc361695482 h 160 HYPERLINK l _Toc361695483 4.5.3.系统功能检测 PAGEREF _Toc361695483 h 162 HYPERLINK l _Toc361695484 4.6.电子会议系统的测试与验收 PAGEREF _Toc361695484 h 164 HYPERLINK l _Toc361695485 4.6.1.会议系统的试运行测试与验收 PAGEREF _Toc361695485 h 164 HYPERLINK l _Toc361695486 4.

43、6.2.会议系统的竣工测试与验收 PAGEREF _Toc361695486 h 166 HYPERLINK l _Toc361695487 4.6.3.视频会议的竣工测试与验收 PAGEREF _Toc361695487 h 167 HYPERLINK l _Toc361695488 4.7.多媒体信息查询系统 PAGEREF _Toc361695488 h 168 HYPERLINK l _Toc361695489 4.7.1.系统验收测试步骤 PAGEREF _Toc361695489 h 168 HYPERLINK l _Toc361695490 4.8.商业信息公布系统 PAGERE

44、F _Toc361695490 h 168 HYPERLINK l _Toc361695491 4.8.1.应用软件功能验收 PAGEREF _Toc361695491 h 168 HYPERLINK l _Toc361695492 4.8.2.小样验收 PAGEREF _Toc361695492 h 169 HYPERLINK l _Toc361695493 4.8.3.模拟系统验收 PAGEREF _Toc361695493 h 169 HYPERLINK l _Toc361695494 4.8.4.框架结构安装质量验收 PAGEREF _Toc361695494 h 169 HYPERL

45、INK l _Toc361695495 4.8.5.系统最终功能验收 PAGEREF _Toc361695495 h 170 HYPERLINK l _Toc361695496 4.9.弱电机房系统 PAGEREF _Toc361695496 h 170 HYPERLINK l _Toc361695497 4.9.1.验收设备 PAGEREF _Toc361695497 h 170 HYPERLINK l _Toc361695498 4.9.2.验收步骤 PAGEREF _Toc361695498 h 170 HYPERLINK l _Toc361695499 4.10.数字式程控交换机系统

46、PAGEREF _Toc361695499 h 171 HYPERLINK l _Toc361695500 4.10.1.验收测试 PAGEREF _Toc361695500 h 171 HYPERLINK l _Toc361695501 4.11.通信系统 PAGEREF _Toc361695501 h 173 HYPERLINK l _Toc361695502 4.11.1.验收测试 PAGEREF _Toc361695502 h 173 HYPERLINK l _Toc361695503 5.软件项目验收 PAGEREF _Toc361695503 h 174 HYPERLINK l _

47、Toc361695504 5.1.功能检查 PAGEREF _Toc361695504 h 175 HYPERLINK l _Toc361695505 5.2.综合检查 PAGEREF _Toc361695505 h 175 HYPERLINK l _Toc361695506 第十一节公司资质文件 PAGEREF _Toc361695506 h 176 HYPERLINK l _Toc361695507 附表一 施工进度打算表 PAGEREF _Toc361695507 h 177 HYPERLINK l _Toc361695508 附表二：拟投入的要紧施工机械设备表 PAGEREF _Toc

48、361695508 h 178 HYPERLINK l _Toc361695509 附表三：拟投入劳动力打算表 PAGEREF _Toc361695509 h 179第一节施工设计讲明1.工程任务概述福州红星国际广场项目是由中国家居第一品牌红星美凯龙集团与福建华班投资实业有限集团公司联合开发，集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公、家居等为一体的大型商业综合体。项目坐落于福州仓山区浦上大道与闽江大道交汇处，尤溪大桥南桥头，紧临福州规划的地铁3号线。本着定位于一流都市商业综合体的项目远景，升级福州大型“HOPSCA”的战略目标，红星国际投资数十亿元，福州红星国际最新规划占地面积近200亩，约70万

49、的巨型都市综合体航母，项目将分二期开发，一期产品集SOHO办公，铂金住宅、大型商业综合百货、名品步行街于一体。福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程是集现代最新科技成果的复杂系统工程。大厦具有商业综合百货特色，同时满足现代化办公、治理要求，为大厦内的人员提供高效、舒适、便利、安全的工作方式和服务环境。同时，将进一步提高工作效率，增强决策科学化，适应知识经济时代的需求，而且满足福州红星国际广场实现办公现代化所必须具有的综合治理能力和应用能力。大厦智能化系统工程包括由以下分系统组成：楼宇自能化系统综合布线系统通信系统（含无线WIFI系统）停车场治理系统(含车位引导系统、全视频反向智能寻车系统或传统

50、刷卡寻车)闭路电视监控系统楼宇可视对讲系统客流分析系统（含远程巡店功能）安防报警系统（含紧急按钮系统、燃气泄漏报警系统、玻璃防破裂报警系统）无线对讲系统、电子巡更系统一卡通系统（含出入口操纵系统）背景音乐及紧急广播系统商业信息公布系统物业治理软件系统电梯第五方通话系统建筑设备监控系统商业智能化系统场外综合管道及机房工程整个系统实施中将全面遵循有关国家标准和国际标准，并符合福建建筑智能相关条例所规定的甲级标准和满足建筑、消防、公安(安全性标准)、信息等相关行业的规定和技术要求。以有用性、先进性、实时性、安全性、可靠性、可扩展性、易维护性、经济性为原则，把福州红星国际广场建设成为一座甲级智能建筑等

51、级的现代化智能大楼。2.治理组织架构我司为福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程投入最富经验的项目治理人员和技术人员，对项目进行精心设计、安装、调试和治理。严格按照建设工程施工合同规定的范围、权利、职责和义务，集中各方面优势进行承包治理和组织施工，并保证整个项目质量、进度和安全等目标得以全面实现。2.1.项目领导小组的组成为使本项目顺利进行，将由公司总经理、公司技术负责人、公司工程部经理等共同组成决策治理层，其要紧作用是组织检查项目执行情况，并及时处理在合同执行中遇到的各种重大事件与问题。2.2.项目组的组织结构及职责依照本工程承包治理需要及我们的经验，我公司拟配备以项目经理为领导的10人左右

52、组成的项目治理组，项目组的人员大差不多上参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，项目组将由项目经理、项目助理、技术主管、现场主管、软件主管、质量安全主管等人员组成。治理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和治理能力。2.3.项目组治理人员简历3.施工组织部署3.1.施工打算招标书要求大楼的智能化系统工程的总工期为：150个日历日，打算2013年8月1日开工，2013年12月28日竣工。整个智能化系统工程按：安装调试、系统试运行、竣工验收、售后服务等几个时期实施。具体进度打算表施工进度打算表。3.2.组织部署我公司将提供周密地的施工组织部署。作好充分地施工预备工作，并从工期、质量、技术三个

53、关键方面进行有效地组织部署，高质量、高效率地完成福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程工程。4.要紧施工技术方案我门已先后承接过多项智能化建筑的大型工程，都按合同及标书的要求，圆满的完成了施工任务，所承建的多个智能化系统工程达到了当地政府智能化系统甲级工程的要求，并获得了政府有关部门颁发的甲级证书。在长期的工程实践中，我们培养了一批具有专门强的专业技术能力和丰富施工治理经验的业务骨干，同时在长期的工程活动中所积存的经验和教训也成为我司宝贵的财宝。本次设计将按照智能化系统典型的工序来分不阐述各种施工方案。智能化系统典型的工序流程如下：现场施工条件勘定线槽敷设线管敷设线缆敷设弱电井设备安装前端设备

54、安装设备调试设备接线系统调试系统测试竣工验收。5.工程材料治理1)材料的打算、组织、操纵和协调在福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程中，我项目组将实行系统化的材料治理，将制定周密的打算来保证工程所需材料的供给与消耗纳入轨道，从而使供给和消耗有序进行。组织合理的材料进场、保管和合理地使用。合理使用资源，保障整个项目的顺利实施。2)仓库储存治理我司项目组在工地范围内建立材料和设备仓库，由项目组仓管员负责执行日常材料和设备进出，按照严格的物资入库流程和物资出库流程办理相关手续。6.工程质量治理我司项目组将建立一个完整的质量保证体系，从组织结构、设计、材料采购保存、施工、调试验收、售后服务等多方面对

55、项目建设进行质量治理.并将发挥我公司在质量治理的特色，从以下几个方面严格治理质量：1)建立岗位责任制依照我司的职责范围设置相应的组织机构，因事设岗。从上至下形成了全方位的质量治理网络。2)工序专门负责制依照工程的实际情况，将工序操纵节点由相应的关键人员把关。对可能存在的难点和薄弱环节进行重点操纵并进行工序诊断，不断追求工序合理化。从技术上确保质量过关。3)在施工进程上推行“零缺陷”标准对每个工序坚持零缺陷的标准，不让工序缺陷流至下道工序或其他岗位。4)具体各个施工环节操纵质量的细节通过对弱电工程按照工序分解，我公司将在不同工序采纳相应的措施来对质量严格操纵。7.工程进度操纵我司将在施工项目的工

56、程中进行工程进度操纵，编制出最优秀的施工进度打算，在执行该打算的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与打算进度相比较，若出现偏差，便分析产生的缘故和对工程工期的阻碍程度，找出必要的调整措施，修改原打算，不断地如此循环，直至工程竣工验收。1)工程进度操纵的方法施工打算是工程进度操纵的要紧标准。针对福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程，我公司将发挥我公司特色，严格按照标书编制切实可行的施工进度打算。2)工程进度操纵的措施我公司通过组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息治理措施等几种方法来保证对项目的治理。并将项目实施按照时期来划分，能够划分为多个时期。因此，对项目的治理能够通过明确各个

57、时期的任务分配及目标治理来实现对项目的治理，从而高效、优质地完成网络系统进度操纵的实施。在福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程的进度操纵中，我们项目组将采取定期或不定期的进度检查。定期是指在预定的检查周期内执行的检查工作。用检查结果来动态地操纵进度。监视并纠正措施的效果，以保障项目按期完成。3)工程项目变更治理措施对项目实施过程中个不项目的变更，我公司也安排详细操作流程，确保打算变更地有效可行。4)工程进度的协调治理施工及安装过程中与其它各专业的施工相互协调配合，同心同德将整个工程完成。在实际中将我司采纳专门的配合机构和措施来完成针对不同作业面的各个组织。8.保证安全文明施工的组织措施我司将

58、设置专职的人员来负责制订、执行及操纵这一工作。规范出安全施工章程。在此基础上通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的治理，制造良好的施工环境和施工秩序，促进安全生产、加快施工进度、保证工程质量、降低工程成本、提高企业经济和社会效益。具体将按照以下三方面进行治理：组织治理措施健全治理资料现场治理措施此外我司还对成品爱护作了相应的规定。9.工程文档治理在福州红星国际广场弱电智能化集成系统工程中，我公司突出在项目的进度操纵、质量操纵、安全生产上严格详细的重点打算。此外在施工中还对文档治理上也制定了周密的打算规则。 10.风险治理我司在工程

59、实施中引入全面风险治理的概念。系统的、动态的方法进行风险操纵，以减少项目实行过程中的不确定性，使各层次的项目治理者建立风险意识，重视风险问题，防患于未然，而且在各个时期、各个方面实施有效的风险操纵，形成一个前后连贯的治理过程。 11.工程竣工验收工程竣工验收是项目施工活动的最后时期，通过建设单位及政府主管部门的工程验收，确认本工程已达到了设计要求后，施工任务即宣告结束。 我公司在验收中将以系统相关的工程设计规范、工程施工及验收规范、工程质量（等级）评定标准和福建省制订的竣工验收规定及施工图纸和讲明书、施工技术文件为依据，评定质量等级，进行交工验收。 第二节项目治理架构1.项目组织治理概述本公司

60、作为建筑物智能化系统的专业承包企业，在技术力量、项目治理及工程质量治理等方面在业内有明显的优势。我司拥有强有力的项目治理队伍及技术队伍，对大型建设项目的质量、进度、造价等各个重要方面能进行直接治理和有效地操纵，满足和平衡施工生产诸要素的需求。一旦中标，我司将为本项目投入最富经验的人员，对项目进行精心设计、安装、调试和治理。我们一方面将接着发扬在承包治理中已取得的丰富实践经验；另一方面将严格按照建设工程施工合同规定的范围、权利、职责和义务，集中各方面优势进行承包治理和组织施工，并保证整个项目质量、进度和安全等目标得以全面实现。创“一流治理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这