共享设备场地租赁合同、影视作品置景场地租赁合同、办公场地移交协议-民法典修订版

1、共享设备场地租赁合同要点：甲方为乙方提供场地，乙方在甲方场地上安装、运营共享设备。乙方按营业额的一定比例向甲方支付场地使用费甲方：统一社会信用代码:乙方: 统一社会信用代码: 根据中华人民共和国民法典等规定，甲、乙双方经协商一致，共 同就共享设备场地合作事宜达成合意，特签订本合同，以兹各方遵守。.合作内容本合同约定的共享设备场地合作事宜，系指乙方提供 设备（下称共享设备），并使用甲方指定场地开展 业务，并按本合同约定方式支付甲方场地使用费。12共享设备具体信息：甲方指定场地地址：一面积：.合作期限本合同项下合作期限，自_年_月日始至年月日止, 合计月。5.1.甲方使用场地拍摄形成的影视作品及相

2、关摄影、相关作品的全部 知识产权均归甲方及出品方所有，乙方不主张任何知识产权。52场地授权甲方有权在影视作品及相关宣传、相关作品中使用场地（包括场地全 部或局部、场地各项设施等）的名称、外观、图像，相关许可费用已 经包含在租金中，无需另外支付费用。乙方禁止行为.1.未经甲方同意，乙方及乙方人员不得对甲方拍摄活动进行任何 录音、录像、摄像。乙方人员不得影响甲方拍摄活动，非出于工作需要，不得接近 剧组演职人员。特别回报作为乙方对价的一局部，甲方承诺向乙方提供如下待遇，乙方无需另 外支付费用：影视作品结尾字幕中显示：鸣谢单位：_,同时显示乙方LOGO”。 在正式公开播映的影视作品中，展现场地的内容：

3、全部时长不低 于一秒，不少于一次；影视作品应至少在渠道正式播映。.置景安排为完成影视作品拍摄，甲方需对该场地进行置景，乙方同意甲方 在该场地内置景。10本合同所称置景，是指按照布景图样和要求，制作影视画面拍摄中所 需要的各种环境下的布景。置景方式 甲方可在场地内根据影视作品的拍摄需要自主决定置景方式及内容, 包括但不限于搭建摄影棚、搭建临时性建筑、安装布景装置、摆放道县。置景原那么 甲方应遵守国家及场地所属地方政府的法律、法规、规章、政策的规 定，确保置景设施及物品符合公安、消防、环保、安监及影视行业的 规范化要求，既不破坏场地及其原有的设施设备，也不会导致场地环 境发生根本性或不可恢复性的改

4、变。置景协助 甲方置景需要乙方提供场地建筑图纸、水电图纸等必要信息的，乙方 应予提供。62恢复原状甲方归还场地时，应负责撤除甲方置景，将场地恢复原状；乙方同意 无需撤除的除外。.场地安保责任 除非另有明确约定说明，乙方不对场地内的财物丧失被盗承当任何责 任，甲方应自行负责保管财物。.其他权利义务11甲方其他权利义务.1.1.甲方所举办活动的相关审批手续，由甲方自行负责，乙方应予 配合。.12甲方及场地使用人员应遵守乙方有关治安、消防及卫生方面的 规章制度，遵循场地使用时间要求，维护好场地内外的设备、设施, 服从乙方工作人员的现场指挥与安排。因甲方及场地使用人员造成场地、设备、设施损坏的，甲方应

5、向乙方 承当赔偿责任。82乙方其他权利义务.乙方应按约定向甲方提供场地及约定的服务。.乙方应保证所提供的场地、设施（如有）能够正常使用。.保密乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的影视作品 拍摄信息进行保密，不得对任何第三方透露，包括但不限于影视作品 剧组成员、拍摄内容、拍摄进度、拍摄信息等信息。.违约责任甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5%（万分之五、向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，乙方有权解除本合同。12102租赁物无法正常使用或不符合约定的质量要求的，甲方有权要 求相应减免租金、延长使用期限、赔偿损失，无法实现租赁目的的, 甲方有权解除本合同

6、。103租赁解除或终止后甲方逾期交还租赁物的，应按正常租金标准的20W百分之一1向乙方支付租赁物占用费，直至将租赁物实 际交还乙方之日为止。任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。.合同联系方式双方同意以本合同（含附件）中列明的联系方式（包括电子邮件）作 为指定联系方式，同时作为有效司法送达地址。.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决, 也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向场地所在地有管辖权 的人民法院起诉。.附那么本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。132本合同经双方签名或盖章后生效。签订时间：年 月 日13甲方（盖章）： 法

7、定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）：租赁场地及配套设施说明一、租赁场地位置说明1.地址:.具体租赁场地:.说明:二、配套设施F列设施与场地一并出租，不再另行收费：名称规格、型号数量价值说明车位空调三、配套服务14出租方配套提供如下服务，不再另行收费:服务工程服务内容说明保安服务指示服务四、额外收费工程说明如需出租方提供如下服务，承租方应按以下收费标准另行支付费用：服务工程服务内容说明收费标准五、租赁场地使用要求承租方及其场地使用人员需遵守以下场地使用要求：.场地使用时间要求：.其他要求：六、附那么本文件为场地租赁合同附件，经双方确认后生效。15时间：年 月

8、日承租方确认：出租方确认：附件：场地设施交接表移交月接收方序号移交日期移交设施移交详情（数量及现状）12345616接收方确认:移交方确认:办公场地移交协议移交方（以下简称甲方）:接收方（以下简称乙方）：鉴于 工程管理处没有固定办公场所，根据相关批示，经双方友好协商后同意将办公场所全部整体移交给工程管理处使用。 双方达成如下协议：一、该办公场所位于，土地面积 m2 , 二层办公楼一栋，计16间，建筑面积 m2 ,车库一间，建筑面积,小房一间，建筑面积m2 ,整体移交给住建局局属单位市政处 使用和管理。二、甲方应在移交前腾空、清理办公室及院内人员和物品，做好 相关人员思想工作。三、甲方应催促原环

9、卫站缴清其使用期间所产生的水电费、 17 费、有线电视费、网络服务费。四、乙方接收后可以依据相关规定对房屋进行改造、粉饰、装修。五、本协议一式五份，其中甲、乙双方各执二份，另一份交县国 资局备案，每份均具有同等法律效力。六、本协议自双方签字、盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日18.场地使用费及支付方式场地使用费标准：按甲方指定场地安装的共享设备当月营业额的15% ,当月营业额以乙方提供的当月销售数据为准。该场地使用费已包括电费、保洁、物业管理费等。32支付方式：自合同签订之日起，每三个月结算一次，乙方应于当 期第三个月的最后一个工作日向甲方提供真

10、实销售数据并按前述约 定标准向甲方支付场地使用费。假设乙方逾期支付场地使用费的，每逾期一日，应按应付金额的_% 的标准支付逾期付款违约金；假设乙方未提供真实销售数据，或逾期支 付场地使用费超过一日的，甲方有权单方解除合同，乙方应一次性支付违约金人民币元（大写 ） O甲方收到乙方支付费用后的5个工作日内应向乙方开具合法票据。甲方指定收款账号：开户人：账号：开户行：共享设备的所有权及相应财产性权利均归乙方所有，甲方仅提供 场地并获得相应收益，无权干涉乙方正常的经营活动。.双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应协助乙方安装、维护设备，并为乙方因配送货物提供临 时停车、人员进出等便利；应在合同有效期内

11、保证共享设备的放置位置不变，因甲方 消防需要、政府强制或双方协商一致除外；甲方应提供给标准电源220V.10A、三相标准插座、接地线，24小时供电（特殊情况停电需要提前通知乙方）；甲方应尽量防止共享设备出现恶意损坏等情况，如发生人为损 坏、被盗等情况，甲方应及时通知乙方或报警。42乙方的权利和义务421.乙方应负责共享设备的日常运营，并提供给安装、调试、维护、 配送、技术支持、处理投诉等服务；422.乙方应保证共享设备液晶屏发布内容，符合现有法律法规及政 府有关规定，如因发布内容产生的任何纠纷均由乙方承当，甲方不承 担任何责任。423.乙方保证共享设备所售产品符合国家质量平安要求的相关规定,

12、如因前述产品质量问题引发的各项损失均由乙方承当，乙方与使用共 享设备消费的客户之间的纠纷由乙方自行处理、自行承当责任；甲方 不承当任何责任。.合同的变更和解除甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。52方违反本合同规定且经对方提出改正通知后15日内未改正的, 有权解除本合同，自解除通知发出之日起产生合同解除的法律效力， 合同解除不影响违约责任的追究。一方假设存在违法经营、提供虚假证明、侵犯对方知识产权等严重 违法或侵害对方合法权益的行为时，本合同立即解除，合同解除不影 响违约责任的追究。.保密约定甲、乙双方均应依法履行保密义务，不得向任何第三人披露或者 透露有关本合同项下内容的任何信息及双

13、方因履行本合同而获知的 对方的商业秘密，法律法规规定应当披露的除外。62前款所述商业秘密，系指归属与一方的业务数据、客户名单、技 术资料、软件程序、财务和其他能为该方带来利益或影响的商业资料。保密条款不因本合同的无效、解除、提前解除而失效。64本合同期满后，各方的保密义务并不随之解除，保密义务直到另 一方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反保密义务而给另一方 造成任何形式的损害时为止。,争议解决本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民 共和国现行有效的法律约束。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解 决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按以下第_种方

14、 式解决：（1）提交 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2 ）依法向一所在地有管辖权的人民法院起诉。.附那么本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法 律效力。82本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年 月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：影视作品置景场地租赁合同要点：甲方（承租方、剧组方）租赁乙方（出租方、场地提供方）场地用于 置景及拍摄影视作品，向乙方支付租金。甲方（承租方）：统一社会信用代码：住所：联系人：联系方式：乙方（出租方）：统一社会信用代码

15、：法定代表人：住所：联系人：联系方式：本合同各方经平等自愿协商，就场地租赁事宜,签订本合同以共同遵 守。.租赁场地信息地址：_具体租赁场所：6配套设施及服务提供：见附件。说明以下将上述租赁场所及配套设施、服务（如有）统称为场地。.租赁用途甲方承租该场地用于拍摄以下影视作品：类型：_暂定名称：主题：_22如甲方变更拍摄作品或者对拍摄作品主题进行重大调整有可能影 响乙方及场地声誉、后续使用的，应事先征得乙方同意；否那么乙方有 权拒绝提供场地。甲方及其工作人员不得在场地内拍摄色情、过渡渲染暴力等法律 禁止拍摄的内容或从事法律禁止的活动。甲方应自行负责取得有关影视作品的拍摄许可。.租赁期限租赁起始时间

16、：年 月曰时分（24小时制）。32租赁终止时间：年 月曰时分（24小时制）。入场布置起始时间：起始日前一天晚22 : 00以后。最晚完成撤场时间：租赁终止当天晚上24 : 00前点前。.租金租金合计：人民币（大写）元（元）。42付款方式421.预付款：人民币（大写）元（元）,应于本合同签订后3 个工作日内支付；该款项同时作为定金。422.剩余租金：应于租赁终止后3个工作日内结算支付全部租金， 多退少补。租赁押金.1.押金标准：人民币（大写）元（元）;应于本合同签订后 3个工作日内支付。租赁解除或终止的后5个工作日内，乙方无息退还给甲方。其他费用场地使用过程中的水、电费用，由乙方承当。过程中甲方需要乙方额外提供的服务、设备，应另外支付 费用。费用标准以双方确认的收费标准为准。如无特别约定，额外增加的费用最晚应于租赁解除或终止后的5个工作日内付清。除上述约定的费用以外，甲方无需向乙方支付其他费用。45提前解除租赁甲方提前解除租赁的，应按如下方式承当责任：（均指租赁起始日