学校房地产管理暂行规定

1、学校房地产管理暂行规定第一章总那么第一条为了规范学院房地产管理，保障学院土地不受侵 害和地表上各种构筑物得到合理使用，做到管理有序，根据 学院实际情况，制定本规定：第二条学院房地产的管理范围学院依法取得国有土地使用权的土地及地上构筑物及 其附属设施；进行基础设施建设及房屋建设；房地产转让、 抵押和租赁等。其中，房屋是指教学、科研、实验用房以及 办公用房、库房、学生宿舍用房、食堂、锅炉房等；构筑物 是指校门、道路、围墙、水塔等；附属设施包括房屋、建筑 物内的电梯、网络线路、水、气、电、管道等。第三条学院房产地产管理职能部门为资产管理处。资产 管理处代表学院管理房地产，主要负责：起草和执行学院房

2、地产管理规章制度，对学院房屋及其他建筑、构造物等进行 登记造册、归档和分类管理，提出房屋分配查处违规行为。 院务会和党委会为学院房地产管理决策的最高机构，主要负 责：审议学院房地产管理规章制度、房屋分配和房地产处置 方案，对违规行为作出处理。第四条学院所属单位和个人应当自觉遵守本规定，认真 按照本规定的要求使用学院房屋及其它构筑物，切实搞好学 院房地产管理工作，保护学院房屋和其它构筑物及其附属设 施不受损坏和不被非法占用。第二章房产管理第五条学院房产本着谁使用谁管理的原那么，实行分类管 理。各类用房分配调整方案由各主管单位报资产管理处备 案。（一）教学实验用房由教务处负责调配与管理。（二）科研

3、用房由科研处负责调配与管理。（三）党政办公用房，由院办负责调配与管理。（四）学生生活用房由学生处负责调配与管理。（五）职工周转用房由资产管理处负责调配与管理。（六）经营性用房、附属用房及临时工用房等由资产管 理处负责调配与管理。（七）学院产业及合同内确定的用房，按合同的责权进 行调配与管理。第六条使用部门按本规定分类和归口管理原那么进行申 报和受理，成批调整或分配用房，必须经院务会议审议。第七条按照当地城镇住房制度改革和现行政策及规定， 实行住房分配货币化，取消福利分房，逐步实现住房商品化、 社会化。货币化分房的管理方法，按照当地政府每年公布的 有关政策规定执行。第八条学院为了解决新进未婚青年

4、教职工的住房问题，留有少量周转房。周转房不分配，不出售，只能租住。（一）周转房租住原那么.为解决新进无住房未婚青年教职工的暂时困难，体 现学院对未婚青年职工的关心。.按先进院、先申请、先安排的原那么安排租住。进学 院时如无周转房，那么自行解决住房。.购买、自建或经其它方式拥有住房后，学院将收回 租住的周转房，住户应主动归还。拒不归还者，按违章强占 住房处理（第十六条第三款）。（二）周转房的租住条件凡本院未婚青年教职工符合下例条件之一的，可向学院 申请租住周转房：.家不在本市市区且在本市市区无住房的未婚青年教 职工。.家在本市市区内有住房，但家庭人均住房建筑面积 低于10平方米的未婚青年教职工（

5、凭房产证、户口证）。（三）租住周转房的标准原那么上按每人10个平方米的标准安排一个床位的住房。（四）周转房的租住程序本人写出租住周转房的书面申请，经人事处和资产管理 处审查资格后办理有关租住手续。（五）周转房租费标准按衡阳市相关文件规定执行。（六）租住周转房后，原那么上不准另行调换学院其它周 转房。第九条住房管理（一）学院未出售的住房，其产权归学院所有。（二）售后住房管理.公有住房出售后，产权证面积以内（以滴水沟为界） 归住户所有，滴水沟以外，产权和使用权归学院所有；设有 室外围墙的房屋，滴水沟至围墙内地段，产权属学院，暂由 住户代管，但学院因建设需要撤除时，住户不得阻拦。.学院按照国家和当地

6、政府有关房改政策的规定，实 施对售后学院住房的管理，允许教职工个人按市场价出售所 购住房，在缴交各项税费后，收益归个人所有。房屋出售原 那么上应优先出售给学院或学院的教职工。（三）过渡应急用房管理.学院以文件形式明确过渡应急用房的房号，过渡应 急用房只能用于应急过渡，不向教职工出租或出售。.过渡应急用房的审批程序：使用人写出书面申请， 所在单位领导签署意见，报资产管理处，经主管资产的院领 导批准后签订使用协议，并交纳押金和使用费。第十条房屋维修由后勤处（后勤服务中心）负责。第三章违章处理第十一条违章处理规定（一）学院出租的周转住房和过渡应急用房，不得改变 使用性质；不得转让、转借、转租和作其他

7、用途。违者，由 资产管理处责令纠正，拒不纠正的，学院有权收回住房或按 原租价的五倍计收房租。（二）划分给各部门使用管理的房屋，不得擅自转借、 出租、或改变使用性质。违者，按本规定分类管理的原那么责 成主管部门限期纠正，否那么，学院有权收回该房屋或参照当 地政府当年规定的房租价的五倍，按月向此类房屋主管部门 的负责人计收房租。（三）未按规定程序或未经资产管理处同意，擅自强占 住房的，责令限期搬出。拒不搬出的，从强占之日起至搬出 之日止，按当年度房租价的十倍计收房租。（四）暂住过渡应急房者应按期交还过渡应急用房。否 那么，资产管理处责令其交还；拒不交还者，除没收押金外， 按强占住房处理。（五）人为破坏房屋主体结构，人为损