2015建工房估-制度基础练习全

1、第七章 1、不动产登记制度是现代（ ）法中的一项重要制度CD、抵押登记制第七章 1、不动产登记制度是现代（ ）法中的一项重要制度CD、抵押登记制模式是（ ） A、权利登记）BC登记D、契据登记4、不属登记的法国登记制是（ ）ABD5、下列关于不动产登记的目的叙述不正确的是（ ）6、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）登记D7、（ ）因土地权利的消灭等而进行的登记 C、记载于房屋登记D、取得不动产的时间是（ ）继承了其父亲的一应到当地不动产管理部门办理（ ） 转移登初始登变更登定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）A、查验申请人提供的权属证 转移登初始登变更登定，

2、不动产登记机构应当履行的职责有（ ）A、查验申请人提供的权属证B11、下列关于一般房屋登记程序，正确的是（ ）A、60个工作日B、30个工作日 C、15个工作日 D、1013、房地产测绘的成果不包括（ ）内办结不动产登记手续ACD、平面14、下列关于丘的表述，正确的是（ ）A、丘是指地表上一空间的地D、丘的权属界线是界址点的连15、挑廊（ ）计算建筑面积水平投影面积的一B、按 16、不计算房屋面积的范围的是（ ）C、未封闭的阳17、不应分摊的共有建筑面积的是（ ）。A、作为公共使用的电梯B、作为公共使用室C、用作公共休憩、绿化等场所D、作为公共使用的管道层属登记的目的和意义，表述正确的是（ ）

3、CD、为不动产建设奠定基属登记的目的和意义，表述正确的是（ ）CD、为不动产建设奠定基2、下列关于物权法确定的不动产登记制度，表述正确的是（ ）效C、因人D3、下列（ ）属于需办理不动产所C、房屋门牌号码改D4、下列关于预告登记叙述正确的有（ ）E、当事人签5、按照登记的效力分类，本登记包括（ ）C、登D6、申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（ ）A、尚未登记的不动产首次申请登记利D7、房屋登记薄中的自然状况部分包括（ ）A8、下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（ ）8、下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（ ）C、边长以米，取至9、房屋面积测算包括（ ）10、

4、下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（ ）C、未封闭的阳台，按其围护结E、房屋之间无上盖通廊，按其围护结11、下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。 室层错错错错错错错错错错错错错错图集错【答【答【正】 【正】 P131【正】 P130【答【答【答【答【答【答【答【答【答【正】 【正】 【正】 【正】 【正】 【答【答【答【答【答【答【答【答【答【答【答【正】 【正】 本题考查的是不动产登记程序。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手【正】 P139【正】 本题考查的是不动产登记机构。选项B不得要求对不动产进行评估；选项C是询问申请人，不是询问当事人，选项D 不是必

5、经程序，有必要时可查看。参见【正】 【答【答【答【答【答【答【答【答【答【正】 【正】 【正】 本题考查的是房地产面积测算。选项A、B、D均为应分摊的共有建筑面积。参P147【正】 【正】 【正】 【答【答【答【答【答【答【答【答【答【正】 【正】 【正确 】 本题考查的是不动产登记的类型。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效 要目的在于保护权利人的合法权益。预告登记后， 预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。物权法第二十条规定：当事人签订 房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照登记的，预告登记失效。参见 P136。【正】 、房地产抵押，自

6、记载于不动产登记簿时发生物权效力。参【该题针对“不动产登记的基本规定”知识点进行考核【答【答【答【答【答【答【答【答【答【正确 】 本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：作为人防工程的 室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的 层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。以及建在幢内或幢外与本幢相有建筑面积。应分摊的共有建筑面积包括：建在幢内且为本幢服务的配电房。参见 P147。【正】 【正】 【正】 为最后结果。边长以m 为，取至0.01m；面积以m2为，取至0.01m2。参见【正确 】 本题考查的是不动产登记程序。房屋登记薄中的自然状况部分包括：房屋 、 房屋坐落、建筑物总层数、地证号、土地使用年限等。参见 P140。【答【答【答【答【答【答【答【答【答【正】 【正】 【正】 【该题针对“不动产登记的基本规定”知识点进行考核【正】 【该题针对“不动产登记的基本规定”知识点进行考核【正】 【该题针对“不动产登记的基本规定”知识点进行考核【正】 【答【答【答【答【答【答【答【答【正】 【正】 P141【正】 【正】 P139【正】 【正】 【答【答【答【正】 本题考查的是