2022年社区股份合作社年度工作总结范文

1、第7页共7页2022年社区股份合作社年度工作总结范文_年，社区股份合作社在工业区党工委、管委会的正确领导和精心指导下，在股民们的支持配合下，紧紧围绕创新驱动、转型发展的总体要求，按照年初计划，扎实开展各项工作，努力为未来新一轮的发展夯实基础。(一)经济工作指标完成情况按年初第九次股民代表大会通过_年度收支预算，经全体员工努力和股民支持，完成情况如下:1、_年计划收入_万，预算完成_万，相比上年增加_万元，增长_%;预算完成利润_万元，比上年增加_万元，比上年增长_%。2、企业纳税1-_月份完成_万元，去年同期完成_万元，同上年同期持平。3、年内完成招商企业_户，新增注册资金700欧元。(二)重

2、点项目扎实推进1、瓶北路109地块项目:预算总投资均_万元，为新建_平方米标准厂房。在办证上，加快报审力度，一是完成109地块项目各部门征询意见，取得交警支队意见建筑工程交通设计审核通知书、规划局核发的道口许可证和_市容管理局绿化行政许可。二是完成项目门牌号码的申请，并为配合财务部进行在建工程抵押贷款的手续，完成项目楼盘预搭建、面积预测绘等工作。三是已取得109地块土地证。四是现进行墙体竣工验收手续。三是在施工管理上，监督落实工地各项制度和安全措施落实，做到工地施工安全无事故，并且按施工计划推进施工进度，目前已完成结构封顶，进入内外墙粉刷，门窗、电梯、消防通风设备安装，确保年底竣工，同时也狠抓

3、施工建设中监管力度，会同质检、监理等部门，精心、合理、科学组织施工，加强工程质量管理，经区安全质量部门对工程验收，被评为区级优质结构工程，确保把优质工程交付于合作社。2、申南路150地块项目:一是完成项目立项工作，取得150地块建设用地规划许可证、建设用地批准书。二是项目方案设计向各职能部门进行征询，取得规划局的项目工程设计方案批复，取得环评批复。三是完成项目报建、设计、勘察的招投标及合同备案手续和项目总体设计审查、施工图审图手续。四是完成规划许可证办理，项目施工招投标、投资监理招投标、监理招投标等各项内部招投标手续和合同签署工作。五是完成150地块的地籍修测，取得150地块的土地证。目前，正

4、在办理施工、监理的直接发包、合同签署备案、报监等一系列手续，至_月底前将完成施工许可证的办理。以及做好施工前准备，确保年底项目开工建设。3、申南路515地块项目:总用地面积_平方米，规划设计方案拟建总建筑面积_平方米商务楼，其中地上建筑面积_平方米，地下建筑面积_平方米。项目经审批于_月签署了土地出让合同，并缴纳了土地出让金及契税，已完成土地勘探及地籍修测手续后取得了土地证。_月份取得项目立项批文。在此期间设计方案也经过总公司领导、设计院、合作社及相关部门征求意见后领导定稿。目前，设计院正在对设计方案进行审批完善中，计划_月初可进行项目设计方案的各部门征询意见。(三)招商资源充分利用招商工作以

5、党工委提出经济结构、经营模式和管理体制转型为目标，推进户管调整和租税联动，从而提高企业服务，从而达到提高厂房土地税收产出。一是挖掘厂房闲置资源，降低闲置率。对合同到期的及时做好退租或续签工作，到_月止，新签租赁合同_家，年租金_万;续签租赁合同_家，年租金_万;退租质量差企业_家。二是按工业区印发经营性物业租金价格指导意见，瞄准市场需求，调整租赁价格。针对目前到期租赁企业租价偏低，为提高现有厂房产出率，积极打破合同惯例，像颛蒙公司的普英特递增幅度达_%，全年因租金调整递增了_万。(四)对合作社资产加强理顺在党工委、管委会大力支持下，对原村级集体经济投资项目用地进行了理顺梳理。对原涉及村级经济发

6、展的13份产权证名下的_亩土地，通过补地价方式到房产交易中心办理了有关手续，工业区以补土地成本价每亩_万元，总价_万元，经双方签署合同，将这部分土地使用权转至合作社名下，这样有利于合作社资产大幅度增值，也有利于资产经营管理及经济后续发展。(五)动迁工作有序落实为确保合作社投资项目按计划推进，对申南路_号_家承租企业的动迁，通过对企业协商和协调，_家租赁企业在今年_月底全部搬迁工作如期完成，确保投资项目按计划推进。同时在下半年配合_区动迁办，落实群力小区动迁。按动迁工作时间安排节点，我们落实人员、与企业洽谈，并经_区动迁办协调，使为民实事工程敬老院扩建工程按计划落实。另外，年内启动了_区的开发涉

7、及有关企业动迁工作，目前配合_区开发办，城乡评估公司，完成设计企业资产评估，并同部分企业就租赁合同到期及资产评估后进行了协商，以便下步达成动迁意向。(六)加强物业管理激励监督机制一是加大了租金、水电费等收缴的管理力度。为了提高物业管理服务质量，从_年_月_日起合作社推行物业管理科对管理人员实行绩效考核管理机制。通过绩效考核形成一种竞争激励机制，增强管理人员工作责任心和积极性。全年租金及物业管理费收缴都属正常状态，基本完成目标任务。今年通过努力和多方协调把紫江集团拖欠_年之久的_万元租金收缴全部到账，而且理顺了双方租赁合同的关系。二是监事会组织部分股民代表例行小区管理检查。巡查卫生、绿化管理、安

8、全、环境等管理服务状况。对股民代表提出的问题逐一整改，严格抓好安全风险管控，绿化养护和现场施工管理。(七)安全工作严格受控在工业区安委会、安全办的指导下，坚持“科学发展，安全发展”的理念，抓好各项安全工作。一是组织保障上，进一步明确安全管理人员，落实岗位职责，完善了_家企业安全监管网络，组建了一支_人的消防志愿者队伍。二是在宣传上，全年向企业发放邮寄宣传资料上万件，组织开展“安全生产月”“119消防周”“交通宣传日”等宣传活动。三是在监督检查上，全年共检查企业585批次，开具安全生产行政检查意见书复查意见书共计455张，提出检查意见和复查意见_多条，组织四违等专项整治行动、节日安全大检查及企业

9、消防演练。(八)完善制度建设加强落实监督一是加强会议制度。党支部和理事会定期召开联席会议，对推进合作社重大项目建设、内部管理等事项进行集思广益、充分酝酿，发挥集体智慧。二是健全组织架构。在工业区组织人事部的指导下，拟定四科一办的组织框架，建立管理规范、富有活力的员工正常晋升机制。三是保障组织发展。今年支部选举增补一名支部委员，两名入党积极分子纳入考察对象。四是加强员工培训。针对不同群体和不同需求，针对性地开展培训教育。在班子和全体党员中，学习时事政治，召开专题学习会议。对青年员工开展座谈会，举办“我们的今天，合作社的明天”青年系列活动，参加园区首届体育节，激发青年积极向上、勤勉务实的精神。五是

10、加强精神文明建设。开展向工业区慈善超市的捐衣和捐款活动，尤其在文明社区创建上，热情参与文明创建。2022年社区股份合作社年度工作总结范文（二）_月_日，“喜迎腊八节快乐一家人”中联社区“暖冬腊八亲子活动”在中联江滨御景、天御社区热闹上演。活动当天，有趣的气球堆高、跳大绳、写春联等精彩互动游戏，让社区业主们玩得不亦乐乎。现场，中联集团工作人员精心准备的腊八粥，还有福清传统美食-海蛎饼，让社区洋溢着浓浓的温暖情意，大家一边品尝着浓香可口的腊八粥，一边享受着邻里大家庭的暖暖情谊。当天共有_多户业主参与到活动中，整个社区洋溢在一种温馨欢快的氛围中。近年来，福建中联集团将社区文化的打造作为弘扬企业品牌和

11、树立企业文化的重要组成部分。除了“中联邻里节”“中联小业主夏令营”等传统活动以外，中联集团还会在节假日不定期地举办一些主题活动，丰富业主的业余文化生活。尤其是在“拗九节”“端午节”“中秋节”“重阳节”“腊八节”等中国传统的节日中，还为业主及客户们提供了一个了解传统节日习俗，体验传统节日文化的平台，用丰富多彩高层次的社区文化打造，给旗下楼盘营造一种和谐温馨的居住氛围。2022年社区股份合作社年度工作总结范文（三）连日来，和平区各街道社区纷纷开展系列活动，喜迎腊八节。新兴街卫津路社区志愿者与医科大学师生开展“冷冬热粥情暖羊，老少同乐话腊八”活动。社区工作人员向大家介绍腊八节的由来及节日习俗，学生们

12、和老干部分别讲述自己过腊八节的经历，在相互交流之后大家共同泡制腊八蒜，品尝腊八粥;犀地社区开展“寒冬送暖暖人心，热情腊八送真情”活动。辖区餐饮单位负责人为居民们送上热乎乎的腊八粥和营养粗粮，并讲解膳食营养组成和科学营养餐的重要性。2022年社区股份合作社年度工作总结范文（四）腊八节掸尘除旧、喝腊八粥是合肥人的传统习俗。_月_日，在腊八节来临之际，锦绣社区委在蓬莱居家养老服务站举办了“掸尘喝粥”活动，与辖区_名残疾和孤寡老人一起共庆腊八迎新年。走进蓬莱居家养老站的老年食堂，大老远就飘来一股八宝粥的香味，走近一看，桌子上还摆满了茶叶蛋、油条、糕点和各类小菜，_名老人围着大圆桌乐呵呵坐在一起，不少老人表示这是第一次和这多人一起喝腊八粥。今年_岁的空巢老人李慕英阿姨站起来说道:“合肥话讲腊八粥慢慢熬，越熬日子越出挑，今天大伙一起喝了这碗粥，明年日子更红火!”阿姨的一席话逗得大家伙哈哈大笑。喝完了腊八粥，老人们又聚集在日间照料室里看起了庐剧，来自巢湖社区之家的马云聪和其他志愿者们端来了热腾腾的中药汤给老人们泡起了脚，另外一边，几名老人家正在量血压。看着史绍文老人的脚趾甲长的戳穿了袜子，细心地马云聪拿来了自己的