关于创业计划书（精选5篇）

1、 关于创业计划书（精选5篇）关于创业方案书（精选5篇） 在迅速变化和不断变革的今日，越来越多地方需要用到创业方案书，创业方案书使得创业者在创业实践中有章可循。想学习拟定创业方案书却不知道该请教谁？下面是我收拾的关于创业方案书（精选5篇），供大家参考借鉴，希翼可以协助到有需要的伴侣。 创业方案书1 公司秉承着“以市场为导向，以顾客惬意为宗旨”的经营信条，“创新，进取，诚信，热烈”的企业精神，“人本人和，从严从高”的企业经营哲学，服务大众，回馈社会。 一、服务与产品 我们公司的定位是新型教导业兼服务业，主要客户群体为农村地区有一定消费能力的同学及家长。公司招聘的讲师均来自天津高校、南开高校等知名大

2、学成果优异的同学，通过三轮试讲、批课、360度考核等，为广阔农村同学提供价廉质优的课程。除面授课程外，针对农村同学较为簇拥的特点，我们提供网络远程教导平台并将部分课程刻录成光盘，最大限度地满足同学共性化的学习需求。寒暑假期间，我们会组织培训营，邀请知名教授、优秀学长学姐与同学们沟通，组织实践活动，培养综合素养。 二、市场竞争分析 农村教导是中国教导改革和进展的重点。据权威机构统计，中国（内地）农村人口占全国总人口的65%，人口素养低，文盲和半文盲人口x亿，在农村就业人口中，文盲和半文盲占35.9%，学校文化程度者占37.2%，每万人口高校生数为x名，平均文化程度为x年。近年来，因为教导支出不均

3、衡，城乡教导与学问差距显然加大，集中体现在公办小学的教学设施和师资水平上。而随着农村教导需求的增强，农村地区对正规私立培训机构的需求也大大增强。目前，多数培训是由非正规的个人组织，或由一些城市培训机构以公益讲座的形式举行短期培训，教学效果甚微。 为弥补农村教导的空白，本公司教导培训的核心竞争力如下： 1、费用低廉，所聘老师为大学同学，授课成本低； 2、公司有一套完美的培训考核制度，课程质量有保证； 3、拥有远程教导平台、教学光盘等，教学资源丰盛。 三、市场营销 为了打出本公司的品牌，我们将投入大量资金，宣扬本产品。首先对公司的课程产品、价格举行合理细分，制定不同价格。在营销方面，初期通过市场渗

4、透策略，宣扬企业形象，打造品牌，提高市场占有率；后期加强课程开发和设计，丰盛授课内容，引入新产品，并将重点由硬性宣扬转移到与各个小学的合作上，举办各类竞赛，设立奖助学金等。 四、出资说明 公司方案注册资本x万人民币，其中每位创始人自筹资金xx万，保证团队对公司的管理。 五、投资酬劳与退出 目前国际上风险资金撤出的方式主要有三种：IPO，收购，注销。其中采纳IPO方式的企业通常要有健全的资本市场的支持；而注销则意味着风险企业的失败。因此，结合我们公司的经营目标，以及中国资本市场的现状，我们打算采纳由管理者自身收购或者由风险投资者继续持股，成为战略投资者的方式，我们有信念使其次种方式成为风险投资者

5、的首选，假如挑选第一种方式，我们将在第五年实现风险资金的彻低退出。 六、风险分析 尽管启明教导公司有广大的销售市场及广阔的客户群，但风险是一定存在的，因此团队会以剧烈的责任心对投资者负责，全面地分析公司运营后会碰到的各种风险及应对策略。 七、经营预测与财务分析 依据公司现金流量大，周转快的特点，公司建立一套良好的财务制度体系，采取现收现付的财务制度，做到每一分钱都能得其所用，不断升值。 创业方案书2 明年就要从象牙塔里出来了，由于经济危机的影响已经自己对于餐饮业的爱好决定毕业后开一家蛋糕店，蛋糕店有很大的进展前景，今下人们的生活好了，消费水平高了，对于生活品质的追求也就高了，综合性的蛋糕店已经

6、成为城市消费的一大潮流。 一、蛋糕店概况 1、本店发属于餐饮服务行业，名称为“xx下午茶”，是个人独资企业。主要为人们提供蛋糕、面包、冰淇淋已及饮料等甜品。 2、本店决定开在社区商业街，开创期是一家中档蛋糕店，将来决定逐步进展成为像安德鲁森、向阳坊、那样的蛋糕连锁店。 3、本店需创业资金x万元。 二、经营目标 1、因为地理位置处于商业街，客源相对丰盛，但竞争对手也不少，特殊是本店刚开业，想要打开市场，必需要在服务质量和产品质量上下功夫，并且要进一步扩大经营范围以满足消费者的不同需求。短期目标是在商业街站稳脚跟，1年收回成本。长久目标则是逐步进展成为一家经济实力雄厚并有一定市场占有率的蛋糕连锁公

7、司，在众多蛋糕品牌中闯出一片天地，并成蛋糕市场的知名品牌。 三、市场分析 1、客源：本店的目标顾客有：到商业街购物消遣的普通消费者，约占50%；附近小学的同学、商店工作人员、小区居民，约占50%。客源数量充沛，消费水平中低档。 2、竞争对手：按照调查结果得知国内品牌蛋糕店有无数，仅福州连锁蛋糕店就有无数如安德鲁森、向阳坊、红叶、安琦尔。因此竞争是很大的。 四、经营方案 1、先是到附近几家蛋糕店“刺探情报”，摸清不同种类和尺寸蛋糕的成本价。了解各类蛋糕店的经营理念以及经营的“小花招”。 2、开业金筹齐后，开头在各大蛋糕店“挖角”。不能“明目张胆”地挖，要趁店里人少时，偷偷跑过去和店里师傅商议。或

8、者聘请糕点师傅，开蛋糕店师傅很重要，所以要慎重考虑。 3、据了解发觉一套消费定率：“顾客永久没有最廉价的价钱。今日你能降低几元钱，明天可能就有同行竞争者以更低的价钱与你争夺订单。”从中体味到产品市场一定的竞争策略：“降价促销并不是长久的经营策略，唯有以最好的材料制作出最高品质的蛋糕，才干吸引顾客，将顾客留住”。 4、蛋糕店主要是面对大众，因此价格不会太高，属中低价位。 5、可印一些广告传单，以优待券的形式发放，以达到广告宣扬的效果 6、蛋糕店可以特地开拓休闲区域，设置无数造型别致的座椅。顾客可买上一些点心，坐在蛋糕店里渐渐品味，蛋糕店的休闲功能得到进一步强化。 7、经过多方调查，出于竞争等方面

9、的需要，不少蛋糕店推出一些与蛋糕并没有太多关联的休闲食品，藉以形成新的利润增长点。在经营的品种上，不少店主有一些推陈出新的举措：比如在炎炎夏季，会合时令地推出眼下十分流行的冰粥和刨冰，以及奶茶，果汁类的饮料深受顾客青睐。 8、建立会员卡制度。卡上印制会员的名字。会员卡的优待率并不高，如9.5折。一方面，这可以给消费者受敬重感，另一方面，也便于服务员对于消费者的称呼。特殊是假如消费者和别人在一起，而服务员又能当众称他(她)为xx先生、小姐，他们会觉得很受敬重。 9、在桌上放一些宣扬品、杂志，内容是关于糕点饮料的学问、故事等，一方面可以提升品位，烘托气氛，也增强消费者对品牌好感。 10、无论是从店

10、面装修、店员形象，还是蛋糕制作上，都要给顾客健康、卫生的感觉。蛋糕店一定要严格执行国家食品卫生法，这是立足之本。内容来自徐州便民网诚挚为你服务。 11、食品格业有特殊的岗位劳动技能要求：从业人员必需持有“健康证”。 五、财务估算 启动资产：大约需xx万元 设备投资： 房租x元。 1、门面装修约xx元（包括店面装修和灯箱） 2、货架和卖台投入约x元 3、员工（x名）统一服装需x元 4、机器设备最大的投资：x万元（包括制作蛋糕的全套用具）首期进货款：面粉、奶油等原材料，约x元。 月销售额（平均）：x元。据有关内行人士评估，如此一家小型蛋糕店的经营在走上正轨以后，每月销售额可达x元。 每月支出：x元

11、。房租：最佳选址在居民较密集的小区、社区商业街、及逼近小孩子的地段（如幼儿园或者游乐场附近），约x元。 货品成本：30%左右，约x元。人员工资：x平方米的小店需要蛋糕师傅x名，服务员x名，工资共计x元。 水电等杂费：x元设备折旧费：按x年计算，每月x元月利润：x元左右按此估算，一年左右即可收回投资。 六、风险及制约因素分析 由于蛋糕店不是所在街道或者小区的第一家店，顾客很难转变一贯的口味，所以就得花费更大的财力物力和“花招”来招揽顾客。 创业方案书3 项目名称：鱼、鸭、鸡立体混合养殖 项目地点：xx村 项目总投资：10万元 一、项目建设背景 在盂县委组织部对高校生村官扎根基层，创新创业的不断引

12、导与鼓舞下，在上社镇党委和政府的正确领导和悉心指导下，充分发挥自身的专业优势，结合当地实情，引导广阔农夫乐观创业增收，创建鱼、鸭、鸡立体混合养殖中心。 二、项目经济及社会须要性评价 秋林村是个传统的农业村，富余劳动力较多。因为种植业收益率低及小港村特别的地理位置所限，导致大量劳动力外出务工，如何在农村经济结构战略性调节和农村产业结构调节的重要时期，这一瓶颈，增强农夫收入，成为摆在当前的一道难题。 秋林村群众有养殖的传统习惯，养殖乐观性高，但因为品种单一、生产原始、技术落后，且防疫工作不到位，导致成活率低甚至造成鱼鸭的大批死亡，给养殖户造成了极大的经济损失，严峻打击了农夫的养殖乐观性。此外较小的

13、养殖规模没有给养殖户带来应有的经济效益，因此让农夫真正做到养殖增收，解决农村富余劳动力就业问题，是农村养殖的紧迫课题。 三、市场需求分析及预测 水产品及家禽作为日常生活消费品，市场需求空间巨大。千家万户的餐桌、宾馆、酒店等处处都是施展魅力的地方。鱼、鸭、鸡养殖产业孕育着巨大的商机，随着人民生活水平不断提高，消费需求量将会逐年直线升高，后市一路看好。 立足现实，着力于盂县区域位置及市场特点。本地现今市场上的鱼、鸭、鸡大多数是由外地养殖户供给，运送费用占产品成本的一大部分，造成产品市场价格的大大提高，而且消费者普遍反应产品品质低，广阔消费者更情愿购买本地土特养殖品。因此，高品质的土特养殖业在我县具

14、有较大的进展潜力和前景。 四、项目建设内容及规模 1、规模 养殖场共有水域面积约23亩，山地面积约40亩，养殖场地结构分布合理，适合立体养殖业进展，整体规划混合养殖四大家鱼四万尾，肉鸭1000只，土鸡1000只。 2、详细建设内容 (1)养殖场改建 河汊修整及排水分流建设，初步规划建设成四大块主要水面养殖区，预计投资1万元。 (2)养殖棚舍建设 初步建设鸭舍6栋，鸡舍4栋，雏苗舍4栋，第一期投资1.5万元。 (3)其它费用 饲草种植费2000元，购买鸡、鸭、鱼苗费用6000元，饲料费4万元，防疫费6000元，河汊承包费8000元/年，租赁看护场所费3000元/年，日常开支元1万元，合计：7.5

15、万元 前期投资总计：10万元 五、项目投资效益分析 每只鸭收益5元，按成活率85%计算，预计每批鸭收益4200元，一年出栏5批，收益2.1万元 每只鸡收益7.5元，按成活率85%计算，预计每批鸡收益6200元，一年出栏2批，收益1.24万元 预计养鱼收益3万元 预计收益总计：5.3万元 六、资金来源 养殖场和村民合资，个人投资4万元，为使养殖场尽早走上正规，更好更快的进展。现急需资金6万元，希翼上级领导予以政策和资金上的支持。 综上所述，该项目投资少，见效快，抗风险能力强，具有极强的科学合理性和可行性。在项目实施第三年即能收回投资，更主要的是能起到示范带动作用，指引一条致富路，激发广阔村民创新

16、创业的热烈，呈现我县高校生村官扎根基层，服务农村的务实精神。 创业方案书4 一、概要 某礼品开发和策划机构曾经特地就礼品市场对数千人做过调查，一个人一年中送礼次数的达到267次，最少的两次，平均为3.9次。在送礼金额中，最贵重的达到1288元，的11元，平均35.6元。根据上述数据，推算礼品市场：全国人口13亿每年送礼人次3.9次每人次送礼金额35.6元=市场容量为1805亿元。情感是具有普遍意义的概念，它包含亲情、友谊和爱情。情感无处不在，凝结在学生、同事、战友、师生、上下级、父母、兄弟、姐妹、长辈、晚辈、知己、情侣、爱人等关系中，人们表达感情的方式，最容易、最直接和最有效的办法是赠送礼物，

17、情感礼品格业是一个弥漫诱惑力的新兴产业，作为新的经济增长点，发达国家已逐步走向成熟，各种档次的专卖店，销售点星罗棋布，各种层次，各种款式的产品充分满足了日益增长的市场需求。而在国内，这一行业尚处于初期进展阶段。其市场潜力巨大。 二、公司描述 1、公司名称：x商贸有限公司-x98工艺礼品专业连锁店 2、公司宗旨：让欢乐相伴相随，将平价举行到底 3、公司服务：一份礼品、一份心愿、一份祝愿、一份欢乐 4、公司形式：股份制 5、公司经营方式：自主连锁经营 三、公司经营策略 1、行业现状 一方面是特地围绕生日主题开设的生日礼品专卖店和时尚饰品连锁店。目前在西安主要有“广州多彩”“爱情氧吧”、“欢乐365

18、”、“花样年华”、“5151”“色可儿”“阿呀呀”“时尚青年”等等。经营方式以加盟形式，其价格较高，平均利润率至少在50%以上，有的高达100%甚至200%以上。管理体制也不完美，各盟店进展不均衡，没有真正形成规模效益。 另一方面是传统的个体店或夫妻店。其经营虽存在了多年，但都形不成规模，没有品牌效应，知信度低，经济效益也不是太抱负，只当是养家糊口的一种谋生手段。 2、市场分析 据调查，目前有三种送礼现象：一是一些企业把为员工过生日作为提高企业凝结力的重要手段，这种现象十分普遍；二是一些商务人士纷纷把生日送礼作为业务往来的亲情筹码，大打亲情牌；三是在小学，为学生过生日，已经成为一种风气扩散开来

19、。这三种现象导致了送礼的范围已经超越了过去单纯的亲情、友谊和爱情的范畴，尤为同学送礼。西安市有各类大学、民办及其他高等教导机构100多个，在校同学达100多万人。这就使礼品市场变得更广大。 3、经营模式 以自主经营专业店的连锁形式举行策略扩张，针对高校生消费市场，集中主力于高校周边商业街高校城开设专业店，充分利用当地的批发商以铺货分期结算的方式举行合作。举行品牌推广，力争在三年内把公司品牌做大做强，进而较快的推进公司滚雪球式的进展。 4、营销策略 采取“统一店面、统一品牌、统一形象、统一选购、统一售价、统一服务质量，统一的管理体系”等举行全面统一的管理。打造规模效益。 四、竟争分析 1、竞争对

20、手“个体店”“夫妻店”。他们的经营理念比较落后，市场经济意识和法律意识都比较稀薄，因此，他们经营的局限性壁垒比较大，“小农思想”比较严峻，故其所经营的商品质量得不到保证，进货渠道比较杂乱和局限，品种单一，服务较差。同时，商品的时尚性新颖性不强，特殊是不能吸引青年一代的共性需求。而作为连锁店则是以强大的资金实力和“统一”的运做模式来作为后盾，从进货源头上就把住了商品的质量关，以及从流通等各方面着手降低了商品的成本，进而以更优待的价格，更好的商品来面向消费者。同时连锁店可举行一些促销活动，以及做广告宣扬，而“农家店”“夫妻店”是各顾各，普通只停歇在传统的口碑上。且他们的店面较小，从几方面上看他们都

21、是不能与之相抗衡的，加上购物环境的不胜抱负，不能给消费者提供更好的购物享受和自由度。 2、竞争对手生日礼品专业店和时尚饰品店。具有一定的规范化、规模化、专业化，其产品也较时尚、共性。但其价位较高，利润空间大。而且其加盟公司实力存在较大差异，管理体制不健全。尤其有些公司，只注意进展加盟店的数量，收取加盟费。而忽视了加盟店的扶持、跟进服务和区域庇护。造成了加盟店的后期管理混乱，进展不均衡，难以统一，各自为阵，从而失去了加盟连锁的优势和规模效益。而作为专业连锁店，没有中间环节直接管理，连锁经营。拥有越发丰盛的产品储备，越发专业化的经营，越发实惠的价格，越发人性化的服务。从而地满足人们共性化、时尚化的

22、送礼需求，解决送礼难，送好礼更难的现实困难。一份礼品、一份心愿、一份祝愿、一份欢乐，传导欢乐消费理念，引领欢乐消费新潮流。与此相比具有较强的竞争性。 五、经营要点 1、员工要求： a.营业员：诚实守信，有责任心、上进心，有较强的表答能力和敬业精神； b.店长：必需从事营业员工作满六个月，经考核合格方可当任。 2、人员配备：一星标准店长一名，副店长一名，营业员2名（50平方米）。 3、薪酬体系：建立人性化工资体系，工资奖金动态分配，员工可参股分红。限度留住人才； 4、用人原则：充分赋予每个员工以相信和机会，用其所能，用完所能； 5、店铺规模：一星标准店50-100平方米，三星形象店100-200

23、平方米，五星旗舰店200平方米以上； 6、定价原则： a.新产品（特色品）上市一律以x9.8元的形式，如9.819.829.8; b.促销品（一个月后滞销品）改9.8为5，如51525; c.特价品（三个月后滞销品）降级销售，如9.8为5，19.8为9.8，29.8为19.8。 7、利润率： a.独特共性时尚商品（当地批发商无售商品）为50%； b.普通共性时尚商品（周边同行店无售商品）为40%； c.常规共性时尚商品（周边同行店有售商品）为35%； d.热销竟争性强商品（上述a、b类商品除外）为30-25%。 8、促销活动： a.消费卡：凡进店消费者均可领取，累计达29.8可换会员卡，以吸引

24、新顾客再次消费； b.会员卡：消费（可累计）达29.8元均可领取，享受更多的会员优待，以巩固老顾客； c.联合：与蛋糕店、鲜花店、礼仪公司等联营，拓宽消售渠道； d.赞助：参加周边院校的联谊、文艺等各种活动，举行适当的宣扬，提高知名度； e.替送：因事忙、闹别扭、商务等需要，替送一份礼品，传一份祝愿，更具人性化； f.团购：小学、机关、企业等节日礼品、会议和校庆纪念品； g.节假日：元旦、情人节、圣诞节等不断举行特价、赠送等优待活动，提升人气。 h.自创日：在平时日子，可想方法制造活动日，如和好日、赔礼日、想您日等。 六、财务分析 1、前期投入 按目前行业的现状，开设一家一星的标准店（同行业规

25、模在10-30平方米），营业面积50平方米，房租6000多元/月，按交三压一支付计24000多元，货架及装修等10000多元，货款加上流淌资金为10万元。预计15万元。方案前期开设5家一星标准店，总投资约75万元。 2、融资方式 公司以36个股东融资在80万元，每股5000元，计160股。先期实行零负债的模式，到企业进展进一步加快时，可向银行申请一定的贷款，使公司得到滚动式的进展。 3、投资收益 按一家一星的标准店一个月期限来计算，营业收入为60000元，营业收入利润率为35%，营业利润为21000元。营业成本计12000元，其中房租6000元，各税费1000元，人员工资费用4000元（4人）

26、，包装费、礼品袋等费用1000元。月纯利润为9000元，即年纯利润为108000元。投资回收期为1.5年。 七、远景规划 经营同学礼品为主，兼顾商务礼品、家居饰品等，对专业店不断地复制，以专业连锁形式滚动式的进展。将西安市为起点，打好基础。进展到周边如成都、重庆、郑州等西部城市，以此为基地，向全国覆射。将开设专业连锁店1000多家，打造中国的工艺礼品专业连锁机构。 创业方案书5 近年来，随着冰淇淋市场的持续火爆，开冰淇淋店成了众多创业者的挑选，而冰果彩虹因为其特色的产品和优质的服务成了他们的开店首选。本文就针对这一项目举行具体的介绍，分析它的市场前景，以及投资该项目的成本、收益及风险程度，并从

27、店面选址、人员规划、营销策略、长久进展等方面向开冰果彩虹冰淇淋店提出了一些建议，借此希翼能够对创业者有所协助。 一、项目介绍 “冰果彩虹（icegobow）”隶属于湖南沃德福餐饮管理有限公司，源自香港，是行业内首家通过ISO9001质量管理体系认证的甜品品牌。公司历经数次的国内外考察，通过具体的讨论和对照，结合国内实际状况，首次提出“中国首家民族品牌甜品站”的概念，保留了国外甜品站“迅速、健康、品质”的核心，并开创性地提出“经典、独特”等适合国内消费者的经营模式。 20 xx年开头运作，20 xx年“冰果彩虹”，以全新的VI系统，时尚而新锐的水果冰淇淋缔造者和代表者形象面世，引起了甜品市场空前

28、的反响。冰果彩虹主打水果冰淇淋，并致力于打造水果冰淇淋第一连锁品牌。 二、市场分析 （一）冰淇淋市场前景广大 冰淇淋以其美观、冰凉、欢乐与甜美的感触，在中国的进展迅猛，其整体市场逐年迅速递增。中国冰淇淋市场经过十多年的迅速增长，使目前中国人均年消费量达到1。2公斤，预计将来20 xx年将会升高到6升，届时，中国将成为世界上最大的冰淇淋消费国，但从人均消费水平来看，中国与世界发达国家的消费水平相比差距还比较悬殊。目前世界第一大冰淇淋消费国美国人均消费冰淇淋是23升，澳大利亚为17公斤，瑞典为16公斤，日本为11公斤，荷兰18公斤。中国潜力巨大的冰淇淋市场吸引了巨大资本的追捧和关注，这一切都为中国

29、冰淇淋行业的进展带来了广大的市场前景。 （二）激烈的竞争和消费者的需求对冰淇淋的品质提出了更高要求 从目前中国冰淇淋市场的总体情况看，中、低档品牌价格竞争的日益白热化已使得利润空间越来越小。而且随着国内消费者消费意识的不断成熟，消费者在购买产品时会以产品的品质为终于挑选的主要因素，这让冰淇淋投资者不得不重视冰淇淋的产品品质。 （三）时节性特征的弱化带来更大的商机 中国的冰淇淋市场进展到今日，依然有无数消费者认为它是一种时节性的消费品。其实不然，在国外，冰淇淋市场几乎不与时节挂钩，不同的时节会有其相适应的冰淇淋产品，冰淇淋并不是惟独夏天才干食用。而且随着国外消费观念的渗透，冬天吃冰淇淋的中国消费

30、者也越来越多，这将为中国冰淇淋市场带来巨大的经济效益。 三、产品介绍 （一）产品价格 冰果彩虹的主打产品严格来说是属于软冰淇淋，在国内比较有影响力的基本上都是国外的品牌，而且价格普通也比较高。目前软冰淇淋消费者主要集中在追求时尚的衰老人群，他们将吃软冰淇淋视为一种休闲享受。价格合理、口感不错的软冰淇淋将会是他们重点挑选的对象。冰果彩虹的价位主要集中在715元之间，价格比较合理，而且冰果彩虹的产品独特，口感迷人，十分符合时尚衰老人的需求。 （二）产品特点 冰果彩虹主打的是水果冰淇淋，水果冰淇淋是冰淇淋的一种，它在传统的冰淇淋中创新性的加入了各种新奇水果，并精确控制单杯的分量和冰淇淋以及水果之间的

31、比例，在满足消费者不同口味的同时，让冰淇淋越发低脂、健康。低糖、低脂、低卡路里的冰果彩虹最大限度的解决了消费者不安因吃冰淇淋而发胖的顾虑。此外，冰果彩虹还有甜筒系列、咖啡系列、缤纷果饮以及港式奶茶系列，满足消费者的不同需求。 （三）产品更新 冰果彩虹会持续举行产品研发，不断推出新产品，保证始终走在冰淇淋消费市场的尖端，引领市场潮流。公司的客服也会在第一时光将新产品的操作办法送到各加盟商手中，新产品的推出可以吸引消费者持续光临。 四、店面选址 店面的选址除高校周边外，还可以放眼于区域经济、收入水平、规划、人口质量等进展趋势，着眼于商圈的客流、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出成本不高、增值潜力较大的商铺。详细参考如下： 区域店址挑选： 商业区购物中心/大型超市/商业步行街； 餐饮区风味美食街； 消遣区游乐场/大型消遣广场/旅游胜地； 校内区高等院校/中、学校； 商务区写字楼/CBD。 挑选店铺有四大要素需要注重： 第一，客流的含金量； 选址一定要注重人流量、消费群以及购买力等，客流的大小直接影响到收入的多少。 其次，选址的前瞻性； 关注市政规划、拆迁改造等政策性变动把冷僻之地变成黄金地段，开发中的地段的商机。 第三，商铺的性价比； 不同的地段、周边环境、交通条件等，店租的差距较大，要充分考虑店铺的性