招标投标与合同管理小抄

1、1工程建设，简称工程，是对土木建筑工程的建造和线路管道，设备安装及与之相关的其他建设工作的总称。2工程建设活动的对象是建设项目，工程建设活动的成果是建设产品。3建设程序是指由法律，行政性法规，规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。工程建设程序包括三阶段1，工程建设前期阶段2工程建设实施阶段3投产阶段4项目发包就是业主采用一定方式，择优选定项目承接单位的活动。5项目承承包是指指承包者者通过一一定的方方式取得得某一项项目的全全部或其其中一部部分合同同的活动动6招标投投标是招招标人对对工程，货物和和服务事事先公开开招标文文件，吸吸引多个个投标人人提交投投标文件件参加竞竞争，并并

2、按招标标文件的的规定选选择交易易对象的的行为7合同是是当事人人之间设设立，变变更或者者终止权权利义务务的协议议8合同的的三要素素是指当当事人，标的和和意思表表示要约约是希望望和他人人订立合合同的意意思表示示9要约撤撤回是指指要约在在发生法法律效力力之前，取消要要约，使使要约不不发生法法律效力力的一种种意思表表示10要约约撤销是是指要约约到达受受要约人人之后（既要约约已生效效），受受要约人人发出承承诺通知知之前，要约人人取消要要约的意意思表示示承诺是受受要约人人同意要要约的意意思表示示11要约约邀请是是希望他他人向自自己发出出要约的的意思表表示12招标标人是指指依照法法律规定定提出招招标项目目，

3、进行行招标的的法人或或者其他他组织13投标标人是响响应招标标，参加加投标竞竞争的法法人或者者其他组组织14招标标代理机机构是依依法成立立，从事事招标代代理业务务并提供供相关服服务的社社会中介介组织15招标标投标的的政府监监督部门门就是招招标投标标的行政政执法部部门16招标标投标的的基本程程序指招招标，投投标，开开标，评评标，定定标，签签订合同同17招标标投标的的标的分分为货物物，工程程和服务务18招标标投标活活应遵循循的基本本原则是是公平，公开，公正，诚实信信用，强强制和自自愿相结结合原则则，合法法原则，开放性性原则，行政监监督原则则19经济济机制是是表示一一定经济济机体内内各构成成要素之之间

4、相互互联系和和作用的的关系及及其功能能20招标标投标机机制是指指在市场场经济条条件下，采购人人，招标标人和投投标人之之间的相相互关系系，招标标投标的的运行规规律及市市场竞争争对招标标投标的的调节功功能21工程程项目的的招标投投标是业业主和承承包者互互相竞争争的过程程，又是是合同的的形成过过程22公开开招标，又叫无无限竞争争性招标标，是指指招标人人以招标标公告的的方式邀邀请不特特定的法法人或者者其他组组织投标标，所有有有兴趣趣的承包包者都可可以提交交投标的的招标方方式23邀请请招标也也成选择择性招标标或有限限性招标标，是指指招标人人以投标标邀请书书的方式式邀请特特定的法法人或者者其他组组织投标标

5、，只有有被邀请请的承包包者才能能够提交交投标的的招标方方式24狭义义的招标标代理机机构是指指接受招招标人委委托，代代为从事事招标组组织活动动的中介介机构25广义义的招标标代理机机构包括括专门从从事政府府采购活活动，而而隶属政政府部门门的招标标管理机机构26招标标代理机机构是独独立于政政府和企企业之外外，受招招标人委委托，代代为从事事招标组组织活动动的中介介机构，属于市市场中介介组织27代理理是代理理人以被被代理人人名义，在其授授权范围围内向第第三人作作出意思思表示，所产生生的权利利和义务务直接由由被代理理人享有有和承担担的法律律行为28招标标行为的的法律性性质是要要约邀请请29投标标行为的的法

6、律性性质是要要约30授标标行为的的法律性性质是承承诺31普遍遍实行的的招标包包括工程程施工招招标，工程货货物招标标，工程服服务招标标32工程程建设的的招标人人是指依依照法律律规定提提出招标标项目，进行工工程建设设的勘察察，设计计，施工工，监理理以及与与工程建建设有关关的重要要设备，材料等等招标的的法人或或者其他他组织33招标标人自行行办理招招标必须须具备的的两个条条件是具具有编制制招标文文件的能能力和组织平平标的能能力34项目目招标条条件必须须具备审审核手续续，落实资资金来源源这两个个条件35招标标准备工工作除了了场地准准备，技术物物质准备备以外，主要工工作是成成立招标标机构，编制招招标文件件

7、36标段段的划分分也称分分标，分分标段，分标包包或捆包包，是指指业主或或其委托托的咨询询单位将将准备招招标的内内容根据据各方面面情况，分成若若干组，每一组组或几个个内容有有关联的的组，列列入一个个合同单单独招标标37标底底是依据据国家规规定的工工程量计计算规则则及招标标文件规规定的计计价方法法和要求求计算出出来的工工程造价价，是招招标人对对建设工工程的期期望价格格38资格格预审文文件是指指招标人人编制的的，表明明招标项项目的概概况，资资格要求求，资格格预审程程序与规规则，资资格预审审合格标标准以及及资格审审查申请请要求的的书面文文书39招标标文件，简称标标书，是是表明招招标项目目的概况况，技术

8、术要求，招标程程序与规规划，投投标要求求，评标标标准以以及拟签签订合同同主要条条款的书书面文件件40招标标文件的的目的，明示自自己的要要求，阐阐明自己己的需求求，阐明明需要采采购标的的的性质质，通报报招标将将依据的的规则和和程序，告知订订立合同同的条件件41招标标文件内内容一般般包括编编写和提提交投标标文件的的规定，投标文文件的评评审标准准与方法法，合同同的主要要条款以以及附件件等内容容42建设设工程施施工招标标文件包包括的主主要内容容有，1.招标公公告，22.投标标人须知知，3.评标办办法，44.合同同条款及及格式，5.工程程量清单单，6.图纸，7.技术术标准和和要求，8.投标标文件格格式，

9、99.投标标人须知知前附表表规定的的其他材材料43招标标公告是是面向公公众公开开发布的的载明招招标人，招标项项目情况况，招标标截止日日期以及及获取招招标文件件的办法法等事项项的书面面文告44开标标，就是是投标人人提交投投标文件件截止后后，招标标人在预预先规定定的时间间将各投投标人的的投标文文件正式式启封揭揭晓，这这是定标标成交阶阶段的第第一个环环节45评标标是指评评标文件件一经开开拆，既既转送评评标委员员会进行行评标以以选择最最有利的的投标46定标标是评标标委员在在对所有有的投标标文件进进行审查查和评比比后，就就由招标标人裁决决中标人人47评标标的方法法包括专专家评议议法，最最低投标标价法，经

10、评审审的最低低投标价价法，综综合评估估法，设设备寿命命期费用用评标法法，接近近标底法法，二阶阶段评标标法48投标标是标人人响应招招标，向向招标人人提交投投标文件件，希望望中标的的意思表表示49投标标文件是是表明投投标人接接受招标标文件的的要求和和标准，载明自自身资信信资料，实施招招标项目目的技术术方案，投标价价格以及及相关承承诺内容容的书面面文件50招标标投标中中使用的的担保形形式主要要有投标标保函和和投标保保证金两两种51投标标报价计计算是投投标人对对承揽招招标项目目所要发发生的各各种费用用的计算算，包括括单价分分析，计计算成本本，确定定利润方方针，最最后确定定标价52投标标价格因因该是项项

11、目投标标范围内内，支付付投标人人为完成成承包工工作应付付的总金金额53投标标报价决决策是指指投标人人的决策策人召集集算标人人和咨询询顾问人人员共同同研究，就标价价计算结结果进行行讨论，作出调调整计算算标价的的最后决决定，形形成最终终报价的的过程54报价价策略是是指承包包商在投投标竞争争中的指指导思想想与系统统工作部部署及其其参与投投标竞争争的方式式和手段段55递标标是指投投标人在在规定的的截止日日期之前前，将准准备好的的所有投投标文件件密封送送到招标标人指定定地点的的行为56合同同激励机机制就是是充分利利用承包包商追求求最大利利润的心心里特点点，鼓励励承包商商在最大大限度上上接受业业主的项项目

12、目标标，从而而营造相相互合作作的文化化氛围，促使双双方共同同努力为为项目创创造价值值57合同同激励机机制的种种类包括括：成本本激励，工期激激励，绩绩效激励励以及综综合激励励58合同同治理机机构可以以认为是是用来协协调合同同中不同同利益相相关者之之间的厉厉害和行行为的关关系的制制度安排排59总价价合同有有时称为为约定总总价合同同，或称称包干合合同，这这种合同同一般要要求投标标人按照照招标文文件要求求报一个个总价，在这个个价格下下完成合合同规定定的全部部工作内内容60总价价合同有有五种方方式1固定总总价合同同2调价总总价合同同3固定工工程量总总价合同同4付费率率表的总总价合同同5管理费费总价合合同

13、61单价价合同有有三种形形式1估计工工程量单单价合同同2纯单价价合同33单价与与子项包包干混合合式合同同62合同同文件指指招标项项目从发发布招标标公告起起，至项项目完工工移交后后，保修修期结束束为止的的全过程程，业主主和承包包者之间间涉及项项目的全全部有文文字记录录的往来来文件63合同同条件是是合同的的具体条条款，由由一般条条件和专专用条件件组成64合同同协议是是中标的的承包者者与业主主签订的的明确合合同标的的及双方方权利，义务的的简明文文件，它它起着承承包合同同纲领的的作用65合同同文本时时以载明明合同协协议，合合同条件件及协议议所列其其他文件件的全套套文书，也就是是合同内内容的载载体66合

14、同同的订立立是指缔缔约双方方为达成成合同所所相互交交涉的过过程，以以此而达达成协议议的状态态67合同同订立的的基本原原则1当事人人地位平平等原则则2合同自自由与国国家适当当干预相相结合原原则3公平原原则4诚实信信用原则则5合同第第一性原原则68决标标前的谈谈判主要要进行两两方面：技术性性谈判和和经济型型谈判69决标标后的谈谈判涉及及合同的的商务和和技术的的所有条条款70合同同的效力力是指因因合同而而生的一一系列权权利，义义务关系系及相应应的法律律责任71合同同的法律律约束力力包括11履行合合同约定定的义务务2不得擅擅自变更更或解除除合同33履行合合同隐含含义务72委托托合同是是委托人人和受托托

15、人约定定，由受受托人处处理委托托人事务务的合同同是诺诺成双务合合同73委托托合同的的标的是是劳务或或服务，是受托托人处理理委托事事务的行行为74买卖卖合同是是出卖人人转移标标的物的的所有权权于买受受人，买买受人支支付价款款的合同同75合同同的履行行是指合合同依法法成立后后，当事事人双方方依据合合同条款款的规定定，实现现各自享享有的权权利，并并承担各各自负有有的义务务使各方方的目的的得以全全面实现现的行为为76抗辩辩权是指指在双务务合同中中，当事事人一方方有依法法对抗对对方要求求或否认认对方权权利主张张的权利利77同时时履行抗抗辩权又又称不履履行抗辩辩权，是是指在没没有规定定履行顺顺序的双双务合

16、同同中，当当事人一一方在对对方当事事人未予予给付之之前，有有权拒绝绝先为给给付78后履履行抗辩辩权也称称异时履履行抗辩辩权，是是指在双双务合同同中，有有先后履履行顺序序时，后后履行一一方有权权要求先先履行的的一方先先行履行行自己的的义务，如果因因该先履履行的一一方未履履行义务务或者履履行义务务不符合合约定，后履行行的一方方有权拒拒绝其相相应的履履行要求求79不安安抗辩权权是指合合同成立立后，如如果后履履行债务务的一方方当事人人财产状状况恶化化，先履履行债务务的一方方当事人人确有其其财产状状况恶化化的证据据时，在在后履行行债务的的一方未未履行或或未提供供担保之之前有权权拒绝先先为履行行80债权权

17、人代位位权是指指债权人人为了保保障其债债权不受受损害，而以自自己的名名义代替替债务人人行使债债权的权权利81债权权人撤销销权是指指债权人人对债务务人所做做的危害害其债权权的民事事行为，有请求求法院予予以撤销销的权利利工程项目目层面的的合同管管理就是是对合同同的编制制，签订订，履行行，变更更，转让让，解除除，终止止以及计计划，评评审，监监督，控控制，协协调等一一系列行行为的总总称82合同同管理的的四要素素：1管理主主体2管理客客体3组织目目的4组织环环境或条条件83项目目合同管管理的任任务是根根据法律律，法规规和合同同的要求求，运用用计划，评审，控制，协调等等手段，促进当当事人依依法签订订，履行

18、行，变更更合同和和承担违违约责任任，减少少和避免免合同纠纠纷的发发生，制制止利用用合同进进行违法法行为，保证项项目顺利利进行，保护自自己的正正当权利利84总体体策划是是指合同同当事人人根据合合同目标标，预先先决定在在合同方方面做什什么，何何时做，如何做做，谁来来做，为为什么做做等带根根本性和和方向性性的，对对整个项项目，对对整个合合同的签签订和实实施有重重大影响响的问题题的过程程85工程程合同的的完备性性包括相相关合同同文件的的完备性性和合同同条款的的完备性性86工程程（产品品）要求求评审是是指通过过技术会会审和分分析，评评估相关关的法律律法规要要求，确确定合同同所定义义的最终终可交付付成果的

19、的范围，功能要要求，质质量标准准，技术术要求以以及其它它隐含的的要求等等87合同同实施控控制指承承包商的的合同管管理组织织为保证证合同所所约定的的各项义义务的全全面完成成及各项项权利的的实现，以合同同实施计计划为基基准，对对整个合合同实施施过程进进行全面面监督，检查，对比和和纠正的的管理活活动88被动动控制是是控制者者从计划划的实际际输出中中发现偏偏差，对对偏差采采取措施施及时纠纠正的控控制方式式89主动动控制就就是预先先分析目目标偏离离的可能能性，并并拟定和和采取各各项预防防性措施施，以保保证计划划目标得得以实现现90合同同交底就就是组织织大家学学习合同同和合同同总体分分析结果果，将合合同的

20、内内容贯彻彻下去，让相关关的人清清楚相关关的合同同条款，并遵照照执行，防止因因对合同同不熟，不理解解，掌握握不透明明而出现现违反合合同的行行为，为为自己带带来损失失91合同同交底应应包括合合同的主主要内容容，合同同实施的的主要风风险，合合同签订订过程中中的特殊殊问题，合同实实施计划划和合同同实施责责任分配配等内容容92合同同的变更更是指合合同成立立以后，尚未履履行或尚尚未完全全履行以以前，当当事人就就合同的的内容达达成的修修改和补补充协议议93合同同的转让让是指合合同的当当事人依依法将合合同的权权利和义义务全部部或部分分地转让让给第三三人94工程程建设索索赔是指指工程合合同履行行过程中中，对于

21、于并非自自己的过过错，而而是应有有对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失，向向对方提提出经济济补偿和和（或）工期顺顺延的要要求85索赔赔事件又又称干扰扰事件，是指那那些使实实际情况况与合同同规定不不符合，最终引引起工期期和费用用变化的的那类事事件96索赔赔的根本本目的在在于保护护自身利利益，追追回损失失，避免免亏本97索赔赔必须符符合以下下基本条条件1客观性性2合法性性3合理性性98索赔赔的依据据主要是是法律法法规，尤尤其是双双方签订订的合同同文件99索赔赔证据是是当事人人用来支支持其索索赔成立立或和索索赔有关关的证明明文件和和资料100经经济索赔赔的基本本原则11必要原原则2赔偿原原则3

22、损失最最小原则则4引证原原则5时限原原则6初始延延误原则则101反反索赔就就是找出出说明事事实的理理由和根根据，反反驳对方方提出的的索赔或或向对方方提出新新索赔要要求102反反驳索赔赔报告，是反索索赔的重重点，其其目的是是找出索索赔报告告中的漏漏洞和薄薄弱环节节，以全全部或部部分地否否定索赔赔要求103合合同终止止又称为为合同的的消灭，合同法法中称为为合同的的权利义义务终止止，是指指因某种种原因而而引起的的合同权权利义务务（债权权债务）客观上上不复存存在，当当事人不不再受合合同关系系的约束束104合合同后评评价是指指合同执执行完后后，对合合同的战战略，执执行过程程，效果果，作用用和影响响等进行

23、行的系统统，客观观的分析析和总结结，是合合同管理理工作的的重要内内容105合合同后评评价的主主要分析析方法是是前后对对比法，既根据据合同执执行的实实际情况况，对照照合同策策划时所所确定的的直接目目标和间间接目标标，以及及合同条条款，分分析合同同实施的的利弊得得失，分分析原因因，得出出结论和和经验教教训106风风险一般般是指在在从事某某项特定定活动中中因不确确定性而而产生的的经济或或财务损损失，自自然破坏坏或损伤伤的可能能性107风风险的特特征是指指风险的的本质及及其发生生规律的的表现 1客观观性2不确定定性3可预测测性4损失性性5结果双双重性108合合同的目目的就是是为了确确立各方方的权利利，

24、义务务和职责责，并在在各方之之间分配配风险109合合同风险险是建设设工程合合同中的的不确定定因素，它是工工程风险险，当事事人资信信风险，外界环环境风险险的集中中反映和和体现110风风险管理理是与建建立总体体框架，识别，分析，评价，处理，监视以以及沟通通风险有有关的管管理方针针，程序序和惯例例的系统统应用111工工程风险险管理指指工程参参与各方方通过风风险界定定，风险险辨识，风险估估计，风风险评价价和风险险决策，优化组组合各种种风险管管理技术术，对工工程实施施有效风风险控制制和妥善善的跟踪踪处理的的全过程程112诉诉讼时效效中断是是指在诉诉讼时效效进行期期间，因因发生一一定的法法定事由由，使已已

25、经经过过的时效效期间统统归无效效，待时时效中断断的事由由消除后后，诉讼讼时效期期间重新新计算113诉诉讼时效效中止是是指在诉诉讼时效效最后期期间的66个月内内，因不不可抗力力或其他他障碍不不能行使使请求权权的，暂暂时停止止计算诉诉讼时效效期间，待阻碍碍时效进进行的原原因消除除后，继继续进行行诉讼时时效期间间的计算算114诉诉讼时效效指权利利人在法法定期间间内不行行使权利利，即丧丧失请求求人民法法院依诉诉讼程序序强制义义务人履履行义务务的权利利115审审判监督督程序是是指对已已经发生生法律效效力的裁裁决，人人民法院院认为确确有错误误，或当当事人基基于法定定的事实实和理由由认为有有错误，或人民民检

26、察院院发现存存在应当当再审的的法定事事实和理理由，而而由人民民法院依依法再次次进行审审理的程程序116第第二审程程序是指指当事人人不服第第一审人人民法院院做出的的未生效效的裁决决，依法法向上一一级人民民法院提提起上诉诉，上一一级人民民法院根根据事实实和法律律，对案案件进行行审判的的程序117简简易程序序是指几几层人民民法院及及其派出出法庭审审理简单单民事案案件所适适用的一一种简便便易行的的诉讼程程序，它它只适用用于事实实清楚，权利关关系义务务明确，争议不不大的简简单民事事案件118开开庭审理理是指人人民法院院受理民民事案件件后，按按照法程程序，对对民事案案件进行行法庭审审理和裁裁判的诉诉讼活动

27、动119诉诉讼代理理人是指指根据法法律规定定或者当当事人的的委托，代理当当时人进进行诉讼讼的人120第第三人是是指对他他人之间间的诉讼讼标的具具有独立立的请求求权，或或者虽无无独立的的请求权权，而案案件的处处理结果果与其有有法律上上的利害害关系，从而参参加到诉诉讼中来来的人121当当事人是是指因民民事上的的权利义义务关系系发生纠纠纷，以以自己的的名义进进行诉讼讼，并受受人民法法院裁判判约束，与案件件审理结结果又直直接利害害关系的的人122管管辖是指指各级人人民法院院和统计计人民法法院之间间，受理理第一审审名师案案件的风风和权限限123诉诉讼时合合同纠纷纷的一方方当时人人将纠纷纷诉讼诸诸国家审审

28、判机关关，由人人民法院院对合同同纠纷案案件行使使审判权权，按照照民事诉诉讼法规规定的程程序进行行审理，查清事事实，分分清是非非，明确确责任，认定双双方当事事人的权权利义务务，从而而解决争争议双方方的合同同纠纷124仲仲裁又称称公断，是党法法合同纠纠纷而协协商不成成时，由由合同双双方当事事人根据据资源达达成的仲仲裁协议议，申请请选定的的仲裁机机构对合合同争议议依法作作出有法法律效力力的裁决决的解决决合同争争议的方方法124争争议评审审是指争争议双方方通过事事前协商商，选定定独立工工作的第第三人对对其争议议作出决决定，并并约定双双方都愿愿意接受受该决定定的约束束的一种种解决争争议的程程序125词词

29、解是指指在合同同发生纠纠纷后，在第三三人的参参加和主主持下，对双方方当事人人进行税税负，协协调和疏疏导工作作，使双双方当事事人互相相谅解并并按照法法律的规规定及合合同的有有关约定定达成解解决合同同纠纷的的协议126和和解是指指在合同同发生纠纠纷后，合同当当事恩在在资源互互谅的基基础上，依照法法律，法法规的规规定和合合同的约约定，自自行协商商解决合合同争议议127公公平解释释是指合合同的解解释应公公平合理理，兼顾顾双方当当事人的的利益公公平解释释要求128目目的解释释是指依依照当事事人所欲欲达到的的经济的的或社会会的效果果而对合合同惊喜喜解释129习习惯解释释是指当当合同条条款语句句有疑义义或疏

30、漏漏，且当当事人并并未名师师排斥习习惯时，可依习习惯进行行解释130整整体解释释是指反反映将词词语或条条款放置置在整个个合同文文体中进进行解释释，不应应被割裂裂，鼓励励而断章章取义131文文义解释释是指依依合同所所用语言言的字面面含义进进行解释释132合合同的解解释是指指根据有有关的事事实，按按照一定定的原则则和方法法，对合合同的内内容所作作的说明明133合合同纠纷纷又称合合同的争争议，是是指因合合同的生生效，解解释，履履行，变变更，终终止等行行为引起起的合同同当事人人的所有有争议134免免责是指指在合同同履行过过程中，因呼吸吸了法定定的免责责条件和和合同约约定的免免责事由由而导致致合同不不能

31、履行行，将被被免除履履行义务务，并全全部或部部分免除除责任135赔赔偿金是是指在合合同当事事人不履履行合同同或履行行合同不不符合约约定，给给对方当当事人造造成损失失事时，依照约约定或法法律规定定应当承承担的，想对方方支付一一定数量量的货币币135违违约金是是指合同同当事人人违约后后，按照照当事人人约定或或法律规规定向对对方当事事人支付付一定数数量的货货币137损损害事实实是指一一方的违违约行为为造成对对方财产产上的损损害138违违约行为为是指当当事人违违反合同同义务的的行为139合合同的违违约责任任是指合合同的当当事人一一方不履履行合同同义务或或者履行行合同义义务不符符合约定定时，所所应当承承

32、担的民民事责任任140建建筑工程程一切险险的第三三者责任任保险是是指保险险人负责责保障被被保险人人对第三三者的人人身或者者财产造造成损失失，同时时还保障障相关的的法律诉诉讼费用用141建建筑工程程一切险险是义承承包合同同价格或或概算价价格作为为保额，以终止止基础进进行赔偿偿的，承承保以土土木建筑筑为主体体的工程程在整个个建设期期间由于于保险责责任范围围的风险险造成保保险工程程项目的的物质损损失和列列明的费费用保险险142补补偿原则则是指在在发生保保险事故故，只是是保险标标的发生生损失时时，按照照保险合合同约定定的条件件，依保保险标的的的实际际损失，在保险险金额以以内进行行赔偿，但被保保险人不不

33、能因损损失赔偿偿而获得得额外利利益的原原则143保保险利益益是指投投保人或或者被保保人对保保险标的的具有的的法律上上承认的的利益144保保险利益益原则是是指投保保人或者者被保人人对保险险标的应应当具有有保险利利益145保保险合同同是指保保险人与与投保人人约定保保险权利利义务关关系，并并承担源源于被保保险人保保险风险险的协议议146保保险金额额是指保保险人承承担赔偿偿或者给给付保险险金责任任的最高高限额147保保险费是是指保险险人承担担风险的的对价，是保险险金额与与保险费费率的乘乘积148受受益人是是指人身身保险合合同中由由被保险险人或者者投保人人制定的的享有保保险金请请求权的的人，投投保人，被

34、保险险人可以以为受益益人149被被保险人人是指其其财产或或者人身身受保险险合同保保障，享享有保险险金请求求权的人人，投保保人可以以为被保保险人150投投保人是是指151保保险人是是指与投投保人订订立保险险合同，并承担担赔偿或或者给付付保险金金责任的的保险公公司152保保险是指指投保人人根据合合同约定定，想保保险人支支付保险险费，保保险人对对于合同同约定的的可能发发生的事事故因其其发生所所造成的的财产损损失承担担赔偿保保险金责责任，或或者当被被保险人人死亡，伤残，疾病或或者达到到合同约约定的年年龄，期期限时承承担给付付保险金金责任的的商业保保险行为为153预预付款担担保是指指发包人人在支付付给承

35、包包人或供供应商合合同约定定的预付付款时，由承包包人或供供应商发发包人提提交的担担保，保保证其按按照合同同约定正正确，合合理地为为合同目目的使用用预付款款以及按按合同约约定配合合发包人人全额扣扣回所预预付的金金额，不不把预付付款挪作作他用154承承包商付付款担保保是指担担保人为为承包商商向分包包商，材材料设备备供应商商，建设设工人提提供的，保证承承包商履履行工程程建设合合同的约约定，向向分包商商，材料料设备供供应商，建设工工人支付付各项费费用和价价款，以以及工资资等款项项的担保保155业业主工程程款支付付担保是是指为保保证业主主履行工工程合同同约定的的工程款款支付义义务，由由担保人人为业主主向

36、承包包商提供供的，保保证业主主支付工工程款的的担保156承承包商履履约担保保是指由由保证承承包商按按照合同同的真实实含义与与意图严严格履行行，事实实工程承承包合同同，使业业主避免免因承包包商出现现资金，技术，管理，非自然然灾害，非以外外事故等等原因导导致承包包商违约约而遭受受损失157投投标担保保是指由由担保人人为投标标人想找找辨认提提供的，保证投投标人按按照招标标文件的的规定参参加投标标活动的的担保；或投标标人直接接向招标标人提交交现金，支票或或银行汇汇票的方方式，一一次作为为债权的的担保158质质押是指指债务人人或者第第三人将将其动产产或权利利一觉债债权人占占有，将将该动产产作为债债券的担

37、担保159留留置是指指因保管管合同，运输合合同，价价格承揽揽合同发发生的债债券，债债务人不不履行债债务的，债权人人按照合合同约定定占有债债务人的的动产，债务人人不按照照合同约约定的期期限履行行债务的的，债权权人有权权依法留留置改财财产，以以改财产产折价或或者以拍拍卖，变变卖改财财产的价价款优先先受偿160抵抵押是指指债务人人或者第第三人不不专一财财产的占占有，将将该财产产作为债债权的担担保161保保证是指指保证人人和债权权人约定定，当债债务人不不履行债债务时，保证人人按照约约定履行行债务或或者承担担责任的的能力162担担保方式式又称担担保方法法是指担担保人用用来担保保债权的的手段163狭狭义的

38、债债的担保保又称为为债的特特备担保保，是指指法律为为保证特特定债权权人债券券的实现现而设定定的担保保。广义义的债的的招保包包括债的的一半担担保和特特别担保保，指法法律规定定的或当当事人约约定的，保证债债务人履履行债务务和债权权人实现现债权的的各项法法律制度度或手段段1.工程程建设程程序可概概括三个个阶段；【1】工程建建设前期期阶段【2】工工程建设设实施阶阶段【33】投产产阶段2工程程项目管管理主要要有如下下方式；【1】项目管管理服务务【2】项目管管理承包包【3】根据工工程项目目的不同同规模，类型和和业主要要求，还还可以采采用其他他项目管管理方式式3.合同同及其法法律性质质；广义义上的合合同指一

39、一切产生生权利义义务的协协议。狭狭义上的的合同指指作为平平等主体体的当事事人之间间设立，变更或或者终止止民事权权利义务务的协议议。4.合同同的法律律的性质质；【11】合同同是一种种民事法法律行为为。【22】合同同是两方方以上当当事人的的意识表表示一致致的民事事法律行行为。【3】合合同是设设立，变变更，终终止民事事权利义义务关系系为目的的民事法法律行为为【4】合同是是当事人人在平等等，自愿愿的基础础上产生生的民事事法律关关系【55】合同同是具有有法律约约束力的的民事法法律行为为。5.合同同成立的的条件；【1】当事人人【2】标的【3】意意思表示示6.合同同管理的的内涵；【1】合同管管理作为为一种活

40、活动，是是在特定定组织，特定时时空环境境发生，发展直直至结束束的【22】合同同管理是是一种有有目的的的活动，它与活活动主体体的目标标相关【3】合合同管理理的核心心是协调调，协调调的对象象是组织织中各种种资源之之间的关关系【44】合同同管理活活动是一一个动态态过程。7.招标标投标的的基本程程序【11】招标标【2】投标【3】开开标【44】定标标【5】签订合合同。8.实行行招标投投标制的的作用；【1】确定了了竞争的的规范准准则，有有利于开开展公平平竞争；平等准准则，信信誉准则则，正当当准则，合法准准则【22】扩大大了竞争争范围，可以使使招标人人更充分分地获得得市场利利益，社社会获得得更大的的效益【3

41、】有有利于引引进先进进技术和和管理经经验，提提高企业业有效竞竞争能力力【4】提供正正确的市市场信息息，有利利于规范范交易双双方的市市场行为为。9.招标标投标活活动的原原则；【1】公公平，公公正，公公开和诚诚实信用用的原则则【2】强制与与自愿相相结合原原则【33】合法法原则【4】开开放性原原则【55】行政政监督原原则。10.业业主选择择招标投投标的基基本目标标；【11】采购购有较好好的经济济性和效效率性【2】选选择一个个能胜任任项目的的承包人人【3】签订一一个有利利的合同同。11.投投标人的的权利和和义务；【1】平等地地获得招招标信息息【2】自由投投标【33】要求求招标或或者招标标代理机机构对招

42、招标文件件中的有有关问题题进行答答疑【44】投标标截止目目前改变变投标【5】依依法分包包【6】参加公公开开标标【7】质询，控告，检举招招标过程程中的违违法行为为。12.招招标人应应该履行行的义务务一般包包括；【1】按按招标文文件规定定编制，报送投投标文件件【2】保证所所提供的的投标文文件的真真实性【3】投投标截止止日后不不得改变变投标【4】应应约对 投标文文件的 有关问问题进行行答疑【5】提提供投标标保证金金或者其其他形式式的担保保【6】被确定定为中标标人前不不与招标标人进行行实质性性接触【7】中中标后与与招标人人签订并并履行合合同，非非经招标标人同意意不得装装让或分分包合同同。13.代代理行

43、为为具有以以下特征征；【11】代理理人以自自己的技技能为被被代理人人的利益益独立意意思表思思【2】代理人人必须以以被代理理人的名名义实施施法律行行为，即即所谓的的直接代代理【33】代理理行为的的法律效效果直接接归属于于被代理理人。14.招招标代理理机构具具备的条条件；【1】有有从事招招标业务务的营业业场所和和相应资资金【22】有能能够编制制招标文文件和组组织的相相应的专专业力量量【3】有符合合法律规规定条件件，可以以作为评评标委员员会员人人选的技技术，经经济等方方面的专专家库。15.招招标投标标的法律律性质；【1】招标行行为的法法律性质质是要约约邀请【2】投投标行为为的法律律性质是是要约【3】

44、授授标行为为的法律律性质是是承诺。16.招招标与拍拍卖的不不同点；【1】拍卖的的最大特特点是价价高者得得，即将将物品或或财产权权利卖给给出价最最高的人人，而招招标最大大的特点点是购买买满足招招标文件件人中要要求最低低的人的的货物或或服务【2】拍拍卖时，竞买人人一般可可以多次次出价【3】拍拍卖时的的出价是是公开的的，在拍拍卖会场场上 的的所有人人都能 当场知知道每个个人的出出价，而而招标时时，每个个投标人人的出价价都是保保密的，只有在在公开时时才知道道【4】一般拍拍卖用口口头语表表示，而而投标必必须用书书面形式式表达【5】在在拍卖中中，前一一竞买人人的应价价在后一一竞买人人又有更更高应价价时，即

45、即失去约约束力，不发生生法律的的后果。【6】我国招招标投标标法规定定，当招招标人具具有编制制招标文文件和组组织评标标能力的的，可以以自行办办理招标标事宜。拍卖不不同，我我国拍卖卖法规定定，非拍拍卖企业业不得从从事拍卖卖活动，拍卖人人不得在在其组织织的 拍拍卖活动动中拍卖卖自己的的物品和和财产权权利【77】招标标可分为为邀请投投标和公公开招标标，而拍拍卖只能能公开拍拍卖【88】拍卖卖是以价价格为最最大约束束力的，只要竞竞买人的的应价时时最高的的，就卖卖给他，而不考考虑其他他因素。招标除除价格因因素外，还要满满足招标标文件的的其他条条件，否否则出价价再合招招标人的的意，也也可能落落标【99】从合合

46、同订立立的角度度来讲，拍卖人人 的叫叫价和竞竞买人的的 叫价价或应价价，为要要约引诱诱，不是是要约本本身。但但投标人人的报价价，除另另有约定定外，均均视为要要约，不不能随便便撤销或或更换【10】招标要要有5个个以上成成员的评评标委员员会根据据招标文文件确定定的 评评标标准准进行评评审，确确定中标标人或推推荐中标标候选人人交由招招标人确确定中标标人，而而拍卖时时，一位位拍卖师师就可以以根据最最高叫价价或应价价当场宣宣布成交交，确定定买受人人【111】招标标时根据据我国招招标投标标法进行行的，拍拍卖是根根据我国国拍卖法法进行的的。17.招招标投标标的特点点；【11】招标标投标活活动由符符合一定定条

47、件的的组织发发起的【2】招招标投标标程序与与规则具具体，明明确，公公开【33】招标标要求和和条件通通过招标标文件一一次性公公开【44】有多多个投标标人以递递交一份份秘密的的投标文文件的方方式参与与竞争【5】招招标文件件由招标标人在投投标人在在场的情情况下公公开开启启【6】交易对对象的选选择由一一定的组组织按公公开的程程序和标标准秘密密进行【7】招招标人以以发出中中标通知知书的方方式确定定交易对对象，公公开最终终交易结结果。18.招招标投标标法规定定的强制制招标范范围；【1】大大型基础础设施，公用事事业等关关系社会会公共利利益，公公众安全全的项目目【2】全部或或者部分分使用国国有资金金投资或或者

48、融资资的项目目【3】使用国国际组织织或者外外国政府府贷款，援助资资金的项项目19.工工程施工工招标的的具体条条件；【1】招招标人已已经依法法成立【2】初初步设计计及概算算应当履履行审批批手续的的，已经经批准【3】招招标范围围，招标标方式和和招标组组织形式式等应当当履行核核准手续续的，已已经核准准【4】有相应应资金或或者资金金来源已已经落实实【5】有招标标所需的的设计图图纸及技技术资料料20.工工程监理理招标的的具体条条件；【1】建建设工程程全过程程监理招招标，已已完成立立项审批批手续；建设工工程施工工阶段监监理招标标，应当当完成勘勘查和设设计工作作【2】建设资资金已经经落实【3】项项目法人人或

49、者承承担项目目管理的的机构已已经依法法成立。21划分分标段一一般要考考虑以下下几个方方面；【1】市市场结构构情况【2】可可否组合合在一起起【3】需用的的时间【4】竞竞争性【5】市市场惯例例，运输输及其他他费用【6】用用货地点点的考虑虑【7】招标项项目本身身的特点点。22.招招标文件件的作用用；【11】招标标文件是是招标人人招标承承建工程程项目，采购货货物或者者服务的的法律文文件【22】招标标文件是是投标人人准备投投标文件件及投标标的依据据【3】招标文文件是评评标的依依据【44】招标标文件还还是签订订合同所所遵循的的文件23.招招标文件件的内容容；【11】招标标公告【2】投投标人须须知【33】评

50、标标办法【4】合合同条款款及格式式【5】工程量量清单【6】图图纸【77】技术术标准和和要求【8】投投标文件件格式【9】投投标人须须知附表表规定的的其他资资料。23.11招标工工作的一一般程序序；1.招招标人成成立招标标机构，确定招招标方式式2.编编制招标标文件；3.发发布招标标信息（招标公公告或投投标邀请请书）；4.发发售资格格预审文文件；55.按规规定日期期接受潜潜在投标标人编制制的资格格预审文文件；66.组织织对潜在在投标人人资格预预审文件件进行审审核7.向资格格预审合合格的潜潜在投标标人发售售招标文文件；88.组织织购买招招标文件件的潜在在投标人人现场踏踏勘，召召开标前前会议进进行答疑疑

51、；9.接受投投标人对对招标文文件有关关问题要要求澄清清的函件件，对问问题进行行澄清，并书面面通知所所有潜在在投标人人；100.组织织成立评评标委员员会，并并在中标标结果确确定前保保密；111.在在规定时时间和地地点，接接受符合合招标文文件要求求的投标标文件；12.组织开开标评标标会；113.在在评标委委员会推推荐的中中标候选选人中，确定中中标人；14向向水行政政主管部部门提交交招标投投标情况况的书面面总结报报告；115.发发中标通通知书，并将中中标结果果通知所所有投标标人；116.进进行合同同谈判，并与中中标人订订立书面面合同。17.项目资资料归档档。24.招招标文件件编制的的基本原原则；【1

52、】招招标文件件的制定定要符合合竞争性性招标的的要求【2】招招标文件件的制定定要让所所有合格格的有意意参加投投标的投投标人及及时了解解招标人人的要求求【3】招标文文件的制制定要为为所有合合格有意意参加投投标的投投标人提提供均等等的参加加所需标标的投标标机会【4】招招标文件件的制定定应有有有关专家家参加。25.招招标公告告的主要要内容；【1】招标人人的名称称和地址址【2】招标项项目的名名称，性性质，数数量，实实施地点点和时间间【3】接受投投标文件件的最后后日期和和地点【4】获获取招标标文件的的办法【5】开开标日期期，时间间和地点点【6】如果需需要，规规定投标标资格的的标准以以及提供供资格预预审资料

53、料的日期期，份数数和使用用的语言言【7】必要时时，规定定投标保保证金金金额。26.投投标文件件包括的的内容；【1】投标函函及投标标函附录录【2】法定代代表人身身份证明明及附有有法定代代表人身身份证明明的授权权委托书书。【33】联合合体协议议书【44】投标标保证金金【5】已标价价工程量量清单【6】施施工组织织设计【7】项项目管理理机构【8】拟拟分包项项目情况况表【99】资格格审查资资料【110】投投标人须须知前附附表规定定的其他他资料。27.评评标原则则；【11】公平平【2】公正【3】科科学和择择优的原原则。28.招招标人对对有下列列情况之之一的投投标文件件，可以以拒绝或或按无效效标处理理；【1

54、1】投标标文件密密封不符符合招标标文件的的要求【2】逾逾期送达达的【33】投标标人法定定代表人人或授权权代表人人开标会会议的【4】未未按招标标文件规规定加盖盖单位公公章和法法定代表表人的签签字的【5】招招标文件件的规定定不得表表明投标标人的名名称，但但投标文文件表明明投标人人名称或或有任何何可能透透露投标标人的名名称的标标记的。29.初初步评审审的内容容；【11】投标标人是否否符合投投标条件件【2】投标文文件是否否完整【3】主主要方面面是否符符合要求求【4】计算方方面是否否有差错错。30.评评标方法法的基本本要求；【1】公正性性【2】适应性性【3】科学性性31.建建筑工程程方案设设计投标标人的

55、特特殊要求求；【11】在中中华人名名共和国国境内注注册的企企业，应应当具有有建设主主管部门门颁发的的建筑工工程设计计资质证证书或建建筑专业业事务所所资质证证书，并并按规定定的等级级和范围围参加建建筑工程程项目方方案设计计投标活活动【22】注册册在中华华人名共共和国境境外的企企业，应应当是其其所在国国或者所所在地区区的建筑筑设计行行业协会会或组织织推荐的的会员。【3】各种形形式的投投标联合合体各方方应符合合上述要要求。【4】招招标人可可以根据据工程项项目实际际情况，在招标标公告或或投标邀邀请函中中明确投投标人的的其他资资格条件件。32.信信息调研研的主要要内容；【1】经济环环境【22】社会会环境

56、【3】自自然环境境【4】市场环环境【55】业主主情况【6】项项目的初初步情况况。33.11资格预预审的方方法与内内容；【1】合合格制；【2】有限数数量制。【1】资格预预审公告告。【22】资格格预审须须知。【3】资资格预审审申请表表格式【4】有有关附件件33.联联合体申申请资格格预审必必须符合合以下要要求；【1】参参加联合合体的所所有成员员都应分分别填写写完整的的资格预预审表格格，且不不允许任任何单位位提交或或参加一一个以上上的投标标【2】资格预预审申请请书中必必须指明明为首的的主办人人【3】申请书书必须确确认【44】申请请书必须须说明拟拟议中每每个合伙伙人的参参与情况况及其责责任。34.资资格

57、预审审申请文文件的基基本内容容；【11】资格格预审申申请函【2】法法定代表表人身份份证明【3】授授权委托托书【44】联合合体协议议书【55】申请请人基本本情况表表【6】近年财财务状况况表【77】近年年完成的的类似项项目情况况表【88】正在在施工的的和新承承接的项项目情况况表【99】近年年发生的的诉讼及及仲裁情情况【110】其其他资料料。35.通通常情况况下，下下列招标标项目应应放弃投投标；【1】本本单位营营业范围围之外的的项目【2】工工程规模模，技术术要求超超过本单单位技术术等级的的项目【3】本本单位生生产任务务饱满，则招标标项目的的盈利水水平较低低或风险险较大的的项目【4】本本单位技技术水平

58、平，业绩绩，信誉誉明显不不如竞争争对手的的项目36.影影响投标标决策的的主观因因素；【1】技技术方面面的实力力【2】经济方方面的实实力【33】管理理方面的的实力【4】信信誉方面面的实力力37.影影响投标标决策的的客观因因素；【1】项项目的难难易程度度【2】业主和和其合作作伙伴的的情况【3】竞竞争对手手的实力力，优势势及投标标环境的的优劣情情况【44】法律律，法规规的 情情况【55】风险险问题38.工工程投标标策略的的内容；【1】以信取取胜【22】以快快取胜【3】以以廉取胜胜【4】靠改进进设计取取胜【55】采用用以退为为进的策策略【66】采用用长远发发展的策策略39.常常用的工工程投标标报价技技

59、巧；【1】灵灵活报价价法【22】不平平衡报价价法【33】突然然降价法法【4】增加建建议法【5】分分包商报报价的采采用。40.招招标人与与投标人人串通的的不正当当竞争；【1】招标人人在开标标前开启启投标文文件，并并将投标标情况告告知其他他投标人人，或者者协助投投标人撤撤换投标标文件，更改报报价【22】招标标人向投投标人泄泄露招标标底价等等不公开开的信息息。【33】通过过受贿等等不正当当手段，在审查查，评选选投标文文件时，对投标标文件实实行差别别待遇【4】招招标人在在要求投投标人就就其投标标文件澄澄清事项项时，故故意作引引导性提提问，以以促成该该中标人人中标。【5】招标人人预先内内定中标标人【66

60、】招标标人与投投标人商商定，投投标时压压低或者者抬高标标价，中中标后再再给投标标人或招招标人额额外补偿偿【7】招标人人组织投投标人串串通投标标，或招招标人为为投标人人制作投投标资料料【8】业主引引诱评委委，干预预评标，左右评评标结果果【9】其他串串通投标标行为。41.不不正当竞竞争行为为的表现现形式；【1】招标人人与投标标人串通通的不正正当竞争争【2】投标人人串通投投标的不不正当竞竞争【33】弄虚虚作假；以他人人名义投投标，利利用伪造造或者无无效的资资质证书书参加投投标，虚虚造业绩绩，资信信，项目目经理，机械设设备，施施工合同同或者已已建工程程评价材材料，超超越资质质证书核核定范围围承接业业务