住宅房屋拆迁就地安置补偿协议

1、协议编号： 住所房屋拆迁就地安置补偿协议甲方： 乙方： 住所房屋拆迁就地安置补偿协议下列各方均已认真阅读和充分讨论本协议，并在完全理解其含义的前提下签订本协议。本协议由以下各方在 市共同签署。甲方： 办公地址（住所）： 法定代表人： 联系电话： 乙方： 办公地址： 法定代表人： 联系电话： 鉴于：因华嘉胡同北侧土地一级开发项目需要，经xx市西城区房屋管理局核发的房屋拆迁许可证（京X号及续），准许对该地段房屋实施拆迁。甲方为拆迁人。乙方被拆迁房屋坐落于xx市西城区王府仓胡同10号院_楼_单元_，建筑面积_平方米。甲、乙各方已与xx年xx月29日前签订协议编号为_的xx市住所房屋拆迁就地安置补偿协

2、议（以下简称“原协议”）。现因甲方原因，未能依协议商定向乙方交付就地安置用房。本着互利互惠的原则，经甲乙各方协商，在原协议基础上，订立以下补充内容：一、周转期延长及延期周转费周转期延长至原协议周转期届满次日起两年，即从xx年xx月10日至xx年xx月9日为周转延长期。周转延长期内由乙方自行解决周转用房，甲方须向乙方支付延期周转费。延期周转费支付标准为自原协议商定周转期届满次日起第一年（截至xx年xx月9日）137.00元/平方米/月，第二年（截至xx年xx月9日）150.00元/平方米/月，依照原协议乙方就地实际安置用房建筑面积计算，共计_元。延期周转费由甲方自原协议周转期届满次日起三个月内支

3、付给乙方。二、延期补偿金自原协议周转期届满之日起，甲方应依照乙方被拆迁房屋在原协议周转期届满时的房地产市场价格评估价款的日万分之一，支付两年的延期补偿金，共计_元。延期补偿金由甲方自原协议周转期届满次日起三个月内支付给乙方。三、周转延长期逾期违约责任甲方应在周转延长期届满前保证乙方按期回迁至就地安置用房，如因甲方原因，致使乙方未能按期回迁，甲方应在周转延长期届满前30天通知乙方，并按下列商定承担违约责任：1. 甲方应按周转延长期第二年延期周转费的双倍向乙方加付逾期周转费，按乙方被拆迁房屋在周转延长期届满时的房地产市场价格评估价款的日万分之二向乙方加付逾期违约金。逾期周转费和逾期违约金至甲方交付

4、就地安置用房之日为止，逾期不足一个月按一个月计算，由甲方自周转延长期届满之日起一周内支付给乙方，按月支付。2. 逾期超过12个月的，乙方有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。四、规划调整的补偿如由于规划调整致使乙方安置房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现绿地减少、安全隐患增加等其他影响安置房质量或使用功能情形的，甲方应在变更确定之日起十日内告知乙方，并公布设计规划图纸和变更细节。根据乙方实际情况，甲方支付补偿金_，自甲方交付就地安置房之日起三十日内支付给乙方。五、就地安置用房标准的违约责任1. 甲方交付的安置房标准应符合原协议中安置房的商定标准，如甲方未提前告知乙方，乙方有权要

5、求甲方按商定标准进行整改，并赔偿_元。2. 就地安置用房面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议商定面积与所有权登记面积有差异的，以所有权登记面积为准。所有权登记中面积记载不明确的，应由原所有权登记部门重新确认。安置房交付后，所有权登记面积与本协议商定面积发生差异，各方同意按以下原则处置：1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按原就地安置补偿协议安置房估价据实结算差价;2)面积误差比绝对值超出3%的，当所有权登记面积大于原就地安置补偿协议安置房商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房

6、价款按按原就地安置补偿协议安置房估价据实结算差价；超出3% 部分的房屋价款，如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的二倍返还乙方。3)面积误差比绝对值超出3%的，当所有权登记面积小于原就地安置补偿协议安置房商定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按原就地安置补偿协议安置房估价据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的二倍返还乙方。注：面积误差比=(所有权登记面积-原就地安置补偿协议安置房商定面积)/原就地安置补偿协议安置房商定面积100%。六、逾期支付的违约责任甲方如未按本协议规定的时间向

7、乙方支付相关费用，则自协议规定的应付款期次日起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的万分之五的违约金，协议继续履行。七、保密条款甲乙各方保证对从另一方取得且无法自公开渠道取得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或各方另有商定的除外。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。八、乙方声明乙方同意如附件所示的华嘉胡同北侧土地一级开发项目调整后的规划方案，并确认由于此次规划调整造成的包括但不限于设计变更、逾期交房、楼层变更等所受到的影

8、响在本补充协议中已得到全部补偿。如在此之后规划方案仍需调整，甲方应在变更确定之日起十日内告知乙方，并公布设计规划图纸和变更细节，否则乙方有权要求甲方按本协议附件所示之规划方案进行整改。第条 保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲、乙各方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第条 联络和通讯1、除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的所有通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真号码或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所

9、示日期后第五日；传真号码：收到成功发送确认的当天；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2、任何一方的下述通讯办公地址或联系方式发生变更，该方应在发生变更之日起三日内按本协议商定的方法通知对方。通讯办公地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列办公地址送达：（1）甲方通讯办公地址： 电话： 传真号码： 联系人： （2）乙方 通讯办公地址： 电话： 传真号码： 联系人： 第条 协议的生效、变更、解除和终止1、本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2、任何原因致使甲方与贷款人之间主协议不设立或不生效或终止或无继续履行之必要等情形，乙方可视情况决定终止本协议。乙方终止本协议的，自终止协议通知到达甲方之日起本协议终止。3、本协议项下各方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何协议、协议而免除。第条 争议的解决1、凡因执行本协议所发生的或与本协议关于的争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商未能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2、在争