租赁厂房安全管理协议

1、 - 6 -租赁厂房安全管理协议甲方（出租方）：成都云内动力有限公司 乙方（承租方）甲方将位于成都汽车城大道88号成都云内动力有限公司厂区中段原曲轴车间全部厂房 7867.5平方米，办公室542.39平方米租赁给乙方作为生产或办公使用，并于 年 月 日签订厂房租赁合同。为了加强出租厂房的安全、环保和消防管理，明确甲、乙双方的安全环保职责、义务和责任，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国职业病防治法及其它有关规定，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方的职责和义务：遵守中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法、

2、中华人民共和国职业病防治法及相关的法律法规，履行职责和义务。甲方提供出租厂房、公用设施、附属设施等,并告知承租方相关权利和义务。甲方提供的厂房、公用设施及附属设施经乙方现场踏勘后，从租赁合同签订之日起即代表能满足乙方安全、消防、环保、职业健康的需要。乙方具体生产行业和性质确定的安全、消防、环保和职业健康方面的建筑、设备设施等由乙方添置、改造、完善。甲方在签订租赁合同后交付时应保障建筑、公用设施及附属设施完好性，交付后的上述内容由乙方负责确保完好。审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质。对乙方提出的有关安全、环保、消防、职业健康上的问题隐患，甲方应在其能力范围积极协助解决。

3、甲方可行使监督检查权，可定期或不定期对乙方的安全、消防、环保、职业健康工作进行监督检查，有权纠正、制止乙方及其工作人员的违规、违法行为。对问题看法有争议的，必须在采取可靠措施后双方协商。对各类检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。督促乙方建立安全管理机构，健全安全及消防安全管理制度和台帐。甲方在其能力范围内有义务协同乙方做好厂区范围内的各项事故预防。乙方发生生产事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。二、乙方的职责和义务：遵守中华人民共

4、和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国职业病防治法及其它相关的法律法规，履行职责和义务。乙方在签订厂房租赁合同时，根据“谁使用、谁负责”的原则，乙方应对租赁合同履行过程中的安全、环保负全责。因乙方原因发生的所有安全、环保事故，均由乙方承担全部责任，包括造成甲乙双方人员伤亡、房屋设备设施受损、环境污染等，均由乙方全额赔偿，同时甲方有权进一步追究乙方责任。乙方享有在法定范围内自主经营活动的同时，必须对所租赁范围内生产厂区的安全、消防、环保、职业健康负全责。在遵守安全、环保、消防及职业卫生等相关国家法律法规的同时，必须严格遵守甲方的安全、环保、消防及职业卫生相

5、关管理规章制度，甲方有权针对乙方对上述要求的执行情况进行检查、考核。乙方的法定代表人为所租赁范围的安全、消防、环保、职业卫生管理第一责任人，应严格遵守相关法律法规，全面负责承租场所的安全、环保及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共安全的活动，保证租用厂房财产安全、员工的健康安全。同时其生产活动不得影响周边安全、环保、消防要求。主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。乙方应建立、健全安全、环保、消防、职业卫生管理机构，制定完善的安全、环保、消防、职业卫生管理规章制度，配备管理人员，落实各项安全环

6、保责任制，按规定计提并确保安全环保费用的有效投入，定期开展作业人员安全生产培训、教育，制订事故应急救援预案并定期组织演练。乙方须按照国家法律、法规和相关标准要求做好安全、环保、消防、职业健康等管理的日常检查、季节检查、节假日检查，及时排查整改环保及生产安全事故隐患，纠正“三违”行为，及时、如实记录检查情况，并对检查结果负责。检查范围包括乙方承租的内容和添置的设备、设施及其他。乙方不得擅自改变甲方提供的建筑、公用设施及附属设施的结构、用途，若因生产需要确需进行改动必须满足以下条件：1）在改造前必须在甲方书面同意后实施。2）改动后的建筑、公用设施及附属设施不能影响原有的功能。3）改动时必须遵循国家

7、地方有关法律法规和标准。4）保证安全用电，严禁乱拉乱接电气线路。乙方在甲方提供的厂房、公用设施及附属设施的基础上必须按照国家地方法律、法规和标准的要求对安全、环保、消防、职业健康的建筑、室内装修、设备设施进行完善，确保能符合有关法律、法规和规范要求。乙方在合同签订后对甲方提供的厂房、公用设施、附属设施安全性能、使用功能等进行日常检查，对甲方提供的出租物按要求进行维护、保养，确保能安全使用，属易损、易耗件由乙方负责出资更换。乙方不得转租厂房，确需转租厂房的经甲方书面同意方可转租。转租后的双方安全、环保、消防、职业健康协议，双方重新签订。自觉接受上级主管部门或甲方对其安全、环保、职业卫生及消防安全

8、工作的监督检查及租赁厂房安全管理协议书落实情况，对存在的安全隐患乙方须及时整改。乙方应对甲方监督检查中发现的问题隐患积极整改落实，不得以任何理由推迟或不整改。对甲方指出的问题隐患，若乙方认为无该问题隐患，乙方必须书面说明，并得到甲方认可；无书面说明则认为甲方提出的问题隐患是正确的。使用易燃、易爆等危险化学品时必须严格执行国家有关消防安全规定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措施。乙方负责所使用特种设备的检验、检测、验收合格等事项，从事特种作业的人员应具备相应的资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。乙方不得在所承租厂房内设置员工宿舍。作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，

9、不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。严禁使用明火，负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备和器材的完好。乙方在实施动火作业、登高作业、停送电作业及其它危险作业时，必须采取有效的安全防范措施，并按甲方管理要求办理相应危险作业审批手续后方可实施。各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的机构定期清理、转移或处置，严禁随意堆放、倾倒、偷排、洒漏；作业场所、固废危废暂存场所应符合安全、环保、职业卫生相关规范要求。因违反以上要求而造成的损失、受到上级主管部门的处罚等均由乙方承担全部责任，且甲方有权进一步追究乙

10、方责任。在厂房租赁合同履行期间，一旦发生安全及环保事故，乙方应及时、如实向上级主管部门及甲方报告事故情况，并立即开展抢险、救援工作。事故后乙方应按国家有关法律法规对事故进行处理，妥善做好伤亡人员、家属的安抚及善后工作，并支付所涉作业人员的伤亡补偿、补助、安置、工资等一切费用。甲方可为抢险、救援提供必要的条件，其中涉及的费用由乙方承担。由此造成甲乙双方人员伤亡、经济损失（含甲方房屋及设施）及其它安全、环保事故责任等一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。对发现存在严重问题隐患而乙方拒不整改的，甲方有权单方面提前终止合同，且不承担合同违约的任何责任。乙方提出不再租赁时，有义务对甲方厂房、公用设施及附属恢复原样和原有功能或经甲方书面认可。三、其他事项：（一）本协议在租赁协议变更时，本协议继续有效。经双方约定书面解除同时乙方全部生产设施和人员全部撤离，经双方现场勘查后，认为双方义务已履行完毕，本协议方可终止。其他未尽事宜或本协议和国家地方安全、消防、环保、职业健康方面的规定发生矛盾时，参照相关安全、消防、环保、职业