森林资源资产评估报告范本4评估说明

1、森林资源资产评估报告范本4 （生态服务功能价值评估）评估说明XX项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失的价值及生态服务功能损失的价值资产评估说明一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供资产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估 报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的 全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒 体。中林资产评估有限公司二零零X年五月二十日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明（详见评估报告正文第三项）（三）关于评估范围的说明（详见评估报告正文第四项）

2、（四）关于评估基准日的说明（详见评估报告正文第六项）（五）资产调查事项的说明（略）（六）可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷， 没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。（七）资料清单委托方、资产占有方已提供如下资料：1、相关经济行为的请示 及上级批复；2、委估国有林资产清单（含小班因子表）；3、国有林权证；4、其他与评估有关的资料。委托方及资产占有方：法定代表人（委托人）：二零零X年五月二十日三、委估资产一国有防护林调查情况的说明（一）资产调查的组织情况及说明（略）（二）委估资产的分布情况及特点（略）（三）资产核查的过程和方法（略）（四）

3、资产核查结论（略）四、评估依据的说明（一）行为依据（详见评估报告正文第八项）（二）法律依据（详见评估报告正文第八项）（三）产权、数量、质量核查及取价依据（详见评估报告正文第八 项）五、评估技术说明（一）评估过程根据国家有关部门关于资产评估的规定和有关法律法规和规范 要求，按照我公司与委托方的资产评估业务约定书所约定的事项，我 公司业已实施了对委托方提供的法律性文件以及相关资料的审核，按 公认的评估原则对资产占有方提供的评估资产进行了必要的实地查 验与核对，评估人员进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及 我们认为有必要实施的其他资产评估程序。资产评估的详细过程如下：1、接受委托及准备阶段（略

4、）2、资产核查阶段（略）3、评定估算及报告提交阶段（略）（二）评估方法根据森林资源资产评估技术规范（试行）、森林植被恢复费征 收使用管理暂行办法及XX省占用林地砍伐林木补偿标准等相关 规定及本次评估的目的和评估对象的具体情况，在本次评估的过程中:对于森林资源资产损失补偿的估值我们依照森林资源资产评估 技术规范（试行）、森林植被恢复费征收使用管理暂行办法及XX省占用林地砍伐林木补偿标准的规定计算；占用林地砍伐林木所造成的生态服务功能损失的价值我们依照 森林资源资产评估技术规范（试行）的原则采用目前国内通用的方 法进行计算。1、森林资源资产损失补偿估值是由以下各项分别组成：（1）林木 补偿费：平均

5、胸径9cm以下（含9cm）幼龄林林木资产评估：分树 种、按起源0.92.1元/株分别计算，其计算公式为：平均胸径9cm以下（含9cm）幼树幼苗补偿费二每个树种补偿单 价x年龄x株数x林种补偿系数。例：1,696株林龄13年、胸径8cm以下的天然阔叶林蒙古栋， 其补偿费二 0.9 元/ （株 年）x13 年x1,696 株x1.5 倍=29,764.80 元。平均胸径9cm以上幼龄林、中龄林及近熟林林木资产评估:幼龄林、中龄林及近熟林补偿费=现有蓄积x （1+各龄组生长率） An （间隔期）x成熟林出材率乂成熟林的木材单价一现有蓄积x现有出 材率乂现木材单价x龄组补偿系数x林种补偿系数+ 现有蓄

6、积x （1+ 各龄组生长率）An （间隔期）x成熟林纤维材出材率乂纤维材单价一 现有蓄积x现有林纤维材出材率乂纤维材单价x龄组补偿系数x林种 补偿系数。其中：间隔期为林木现林龄与主伐期的间隔，即主伐期减现林龄 的差；例：55林班07小班林龄21年、蓄积1.469立方米的白桦树， 其补偿费二1.469 立方米 x（1+0.0512）10 x（1+0.0323）20 x（1+0.0176） 10 x0.727x1,480 元/立方米一1.469 立方米x0.6331x700 元/立方米 x0.9x1.5+ 1.469 立方米x （1+0.0512） 10 x （1+0.0323） 20 x（1+0

7、.0176 ） 10 x0.173x312 元 / 立方米一1.469 立方米 x0.2669x312 元/立方米x0.9x1.5=7,257.41 元。成熟林林木资产评估：根据现场实地调查，项目区所占用林地中有部分杨树已达到主伐年龄，因此，在评估计算时适用成熟林计算方法，其公式为：成熟林的补偿费二现有成熟林蓄积X现成熟林木材单价x20%x林 种补偿系数。其中：20%为xx省占用林地砍伐林木补偿标准中对 杨树成熟林补偿比例；例：54林班04小班林龄44年、天然林杨树， 由于其生长到41年即到主伐年龄，因此其补偿费应按成熟林补偿计 算，其补偿费= 15.006立方米x400元/立方米x20%x1

8、.5 = 1,800.72元。林地补偿费：林地补偿费二当地农田前三年年平均产值（公顷）x林种补偿系数 x林地面积 例：57林班02小班为防护林，面积为19.9268公顷，其 林地补偿费=9,800元/公顷x6x19.9268公顷= 1,171,695.84元。（3）植被恢复费：森林植被恢复费二占用林地面积（公顷）x10,000 x各林种林地收 取单价例：57林班03小班为水源涵养林，面积为2.8152公顷，其植被 恢复费二2.8152公顷x10,000 x10元/平方米=281,520.00元（4）人员安置补助费：人员安置补助费二当地农田前三年年平均产值（公顷）x安置补助 倍数x林地面积（公顷

9、）例：68林班18小班，面积为0.19公顷，其人员安置补助费二9,800 元/公顷x6x0.19公顷= 11,172.00元林木采集运费：林木采集运费二现有出材量（立方米）x现在的立方米生产成本 例：68林班16小班0.105立方米胡桃楸木，其林木采集运费 =0.105立方米x0.5644x170元/立方米=10.07元平均胸径9厘米以下林木采集运费按0.004根茎立木材积x株数 x170元/立方米计算。重量单位与体积单位按1： 1比例换算。（6）伐区清理费：伐区清理费二占用林地面积（公顷）x现在公顷清理成本例：65林班21小班，面积0.084公顷林地，其伐区清理费=0.084 公顷x520元

10、/公顷=43.68元。调查设计费：调查设计费二占用林地面积(公顷)x公顷调查费例：65林班21小班，面积0.084公顷林地，其调查设计费二0.084 公顷x160元/公顷= 13.44元。林下经济作物：按现行市场价与调查结果结合进行计算。林下经济作物价值二林下经济作物每年平均产量x单价x50年年 金现值系数 林下经济作物价值为项目区每年可获得的经济收益，由 于森林被砍伐，这部分收益将无法获得，若50年使用期该收益的补 偿在评估基准日时一次性支付，则需要将该50年的价值折现到评估 基准日，折现率8%。例：所占用林地出产各种山野菜，如蕨菜，公顷产量0.315公斤， 其计算价值=0.315公斤/公顷

11、 年x4元/公斤x150公顷x12.2335二 2,312.13 元养殖：按现行市场价与当地实际养殖情况结合进行计算。养殖经营损失价值二实际养殖年出栏(回收)量x单价x50年年 金现值系数 养殖经营损失价值为项目区每年可获得的经济收益，由 于森林被砍伐，这部分收益将无法获得，若50年使用期该收益的补 偿在评估基准日时一次性支付，则需要将该50年的价值折现到评估 基准日，折现率8%。注：公式中计算养牛经营损失时，计量单位为出栏量；计算林蛙 经营损失时，计量单位为回收量。例：项目区黄牛年出栏量为50头/年，黄牛养殖损失价值=50头 /年x3,500 元/头x12.2335-* =214.09 万元

12、K值调整系数：在林木市场交易中，同一树种、同一林龄的原木，由于胸径的不 同，其价格也不同，有时价格差异巨大。在本次评估中，根据现场实 际调查数据分析，树种实际胸径与标准胸径存在着差异，为更客观、 公平地反映林木的价值，有必要在评估计算时将此差异进行合理调整。 本次评估K值调整系数采用胸径指标进行系数调整，以林木现在实际 胸径与相同林龄的标准胸径之比，求得K值，以该K值乘以主伐年龄 标准胸径求得调整后的胸径参数。调整后的胸径凡超过50公分的，在计算林木价值时均参考50公分的 木材交易价格。例：57林班02小班林龄46年、胸径24公分的中龄林落叶松， 其林龄46年标准胸径为16公分，则K值二实际胸

13、径！林龄46年标准 胸径二24公分-16公分二1.5，即是标准胸径的1.5倍。落叶松主伐年 龄平均标准胸径为32公分，则调整后胸径二K值x主伐年龄平均标准 胸径二1.5x32公分二48公分，在计算林木补偿时，所取林木价格即为 胸径48公分的落叶松当地市场平均价格。杨树成熟林计算补偿时，K值不参与调整，取价时按现有实际胸 径的木材当地市场平均价格。（11）其他根据xx省占用林地砍伐林木补偿标准的规定，在对征占林地 上林木补偿时，林木采伐所得归林木所有者，但采伐发生税费由林木 所有者先支付后征占方再补偿，故在计算损失补偿时，未计算林木现 实价值而计算了林木采伐需支付的相关成本、税费。2、生态服务价

14、值评估：（1）水源涵养能力的价值（包括削洪补枯、降水储蓄、净化水质）：V 水二 WxSxP式中：V水水源涵养能力的价值（万元/年）；W平均径流深 （毫米）；S项目区林地面积（公顷）；P当地水价（元/立方 米）。平均径流深数据为项目区多年实际观测数据。（2）保土减淤能力 价值：土二SxDxTxP式中：土保土价值（万元/年）；S项目区林地面积（公顷）；D有林地与荒地的土壤侵蚀模数差值；T泥沙输移比值;P挖取每吨泥沙的费用（元/立方米）。保土减淤是森林的重要生态功能之一，项目区森林皆伐后会导致 土壤的流失，利用项目区临近生态系统定位研究站多年观测数据（有 林地与荒地的土壤侵蚀模数差值和泥沙输移比值）

15、计算保土减淤能力 价值。（3）保肥能力价值：K肥 二DxSxWi / TixPi （ i = N , P , K）i = N式中：V肥保肥价值（万元/年）；D有林地与荒地的土壤侵蚀模数差值；S项目区林地面 积（公顷）；Wi单位森林土壤中含纯N、P、K量（吨）；T i化肥中含纯氮（N）、磷（P）、钾（K）的比例（%）； Pi 氮（N）、磷（P）、钾（K）化肥的市场销售价格（元/吨）。项目区森林皆伐后造成土壤流失的同时还会导致土壤肥力的流 失。根据项目区提供的资料可知，项目区林地土壤N、P、K的含量分 别为 120mg/kg、60mg/kg、120mg/kg；化肥中含纯 N、P、K 的比例 分别为

16、 46.7%、12%、50%。（4）固定二氧化碳能力价值：V1碳=W/ T IxaxbxT 2xP式中：V1碳固碳价值（万元/年）; W年蓄积净生长量（立方米/年）；T 1 蓄积量占总生物量的比例；a 木材比重；b 固定二氧化碳常数；T 2二氧化碳中的纯碳比例；P固碳成本价（元/吨）。森林与大气的物质交换，主要是CO2和O2的交换，确切地说， 是固定并减少大气中的CO2和提供并增加大气中的O2 ,这对维持 地球大气中的CO2和O2的动态平衡，减少温室效应及提供人类生 存基础，有巨大而不可替代的作用，从而产生很大的经济价值。根据 植物光合作用反应式，森林树木在进行光合作用时，利用太阳能在叶 绿素

17、的作用下，吸收二氧化碳和水，产生葡萄糖和氧气，然后再将葡 萄糖转变为多糖（纤维素或淀粉）。CO2（264g）+H2O（108g）O2（193g）+ 葡萄糖（180g） 多糖（162g）由光合作用的结果可见，森林树木每生产162g的干物质可吸收 固定264gCO2，由此可计算出项目区林分蓄积的固碳量和固碳价值 量。（5）释放氧气能力价值：氧=W / TxaxbxP 式中：V氧 释放氧气能力价值（万元/年）；W 年蓄积净生长量 （立方米/年）；T蓄积量占总生物量的比例；a木材比重； b植物释氧常数；P氧气价格（元/吨）。森林树木的呼吸作用与光合作用（见固定二氧化碳能力价值）相 反，由呼吸作用的结果

18、可见，森林树木每生产162g的干物质释放提 供193g的O2，由此可计算出项目区林分蓄积的释放O2量和释放 O2能力价值量。（6）吸收二氧化硫能力价值：V硫=Px（W1xS1+W2xS2）式中：V硫吸收二氧化硫价值（万元/年）；P消减二氧化硫的 治理费用（元/公斤）；W1针叶林吸收能力；W2阔叶林吸 收能力；S1针叶林面积；S2阔叶林面积。（7）滞尘能力价 值：尘二 Px（W1xS1+W2xS2）式中：V尘滞尘能力价值（万元/年）；P排污费价格（元/公斤）； W1针叶林滞尘能力；W2阔叶林滞尘能力；S1针叶林面积；S2阔叶林面积。（8）森林景观游憩能力价值：V 游二 PxSxK式中：V游森林景

19、观游憩能力价值（万元/年）；P单位面积生态旅游效益（元/公顷 年）；S项目区面 积（公顷）；K个别因素调整系数。（9）植被碳储量价值：V2 碳二W/T1xaxbxT2xP 式中：V2碳植被碳储量总价值（万元）；W项目区森林总蓄积 累量（立方米）；T1蓄积量占总生物量的比例；a木材比重； b固定二氧化碳常数；T 2二氧化碳中的纯碳比例；P 固碳成本价（元/吨）。项目区森林皆伐后，累积储存在植被中的二氧化碳将被释放到大 气中，对环境造成一定的影响。（10） 土壤碳储量价值：V3 碳二 WxSxP式中：V3碳土壤碳储量价值（万元）；W区域土壤储碳平均 值；S项目区有林地面积（公顷）；P固碳成本价（元

20、/吨）。（11）林地50年使用期生态服务价值：V使=（V水+ V 土 + V月巴+V1碳+ V氧+ V硫+ V尘+ V生+ V 游）xK式中：V使林地50年使用期生态服务价值（万元）；K50年 年金现值系数。例：林地50年使用期生态服务价值V使二（V水+ V 土 + V肥 +V1 碳 + V 氧 + V 硫 + V 尘 + V 生 + V 游）x15.7619=10,828.58 万元（12）林地40年恢复期生态服务价值：V恢=（V水+ V 土 + V肥+V1碳+ V氧+ V硫+ V尘+ V生+ V 游）xK1xK2式中：V恢林地40年恢复期生态服务价值(万元)；K140年恢复期等比递减折现系数；K2第50年复利现值系数。例：林地40年恢复期生态服务价值V恢二(V水+ V 土 + V肥 +V1 碳 + V氧 + V硫+ V尘 + V生+ V游)xK1xK2=423.38 万元。(13) 项目区生态服务价值：V= V使+ V恢+ V2碳+ V3碳式中：V项目区生态服务价值。例：项目区生态服务价值V=10,828.58万元+423.38万元 + 1,763.21万元=13,015.17万元。3、评估假设及说明：森林的生态效益是在大气环流和太阳辐射的作用下，森林通过 物理和