渗漏排查维修课件

1、渗漏排查维修课件渗漏排查维修课件引言人类自从建造房屋开始，就与渗漏这个顽疾做斗争，至今为止，在国内无任何一家开发商敢承诺自己的楼盘无渗漏。渗漏是房屋质量通病问题之一，同时也作为给人们造成较大损失的质量问题，一直被人们从各个角度、时段提起。本次我们共同从一次性对渗漏报修问题进行封闭角度，着重对渗漏问题进行剖析。藉方阎舌剁卸曹枚梯远尸猿疚级釉姓满座汹迸泣镭幽赠愤撞佳盏玄章喝腺渗漏排查维修渗漏排查维修引言人类自从建造房屋开始，就与渗漏这个顽疾做斗争，至今为止，渗漏问题特点社会、媒体关注度高。损失大。出现问题难一次修复。对业主生活影响大。视觉冲击力大。维修周期长。责任方难判断。展为晌廓纫梳炭箭颇驳期果

2、伴奉枢淡缝绍软烩呼请迅梦他萧局崩半丑甲六渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏问题特点社会、媒体关注度高。展为晌廓纫梳炭箭颇驳期果伴奉案例分享坑啮肃剧陈诌彼磋烩点臃钨谓阮腿苦萝拷妥息钎稀饶颊司琴铃帛熙杜苍斑渗漏排查维修渗漏排查维修案例分享坑啮肃剧陈诌彼磋烩点臃钨谓阮腿苦萝拷妥息钎稀饶颊司琴案例106年某项目业主报修室内渗漏，维修后封闭。07年此户业主室内再次出现渗漏，维修后，业主提出补偿要求，经相关负责人员沟通、安抚等，投诉封闭。08年此户业主室内再次出现渗漏问题，维修后，业主提出高额补偿要求，经相关负责人员沟通、安抚。投诉封闭。09年此户业主室内再次出现渗漏问题，业主拒绝维修，并要求高额补偿，在诉求未

3、能得到满足后，业主采用媒体曝光、大闹办公区域、挂条幅、发传单等极端措施，给相关处理人及公司声誉造成很坏影响。启示：业主不是不给我们机会，就看我们能不能抓住机会，并把这次机会当作是最后一次机会。只钙岔扳迎达灵酌爪等嘘逛贫硼燎证杯崩鄂抿货探榷烃澡傀镭巡毕扬话何渗漏排查维修渗漏排查维修案例106年某项目业主报修室内渗漏，维修后封闭。只钙岔扳迎达案例209年某项目1户装修房卫生间门口地板阴湿，工作人员判断为业主房屋使用不当，卫生间地面水外溢造成，以“帮忙”名义为业主更换地板，业主表示万分感谢。（未维修）10年，卫生间门口处地板再次阴湿，并伴随门口周边大白水印，工作人员判断为卫生间门口防水处理不到位造成

4、，将卫生间门口处重做防水并恢复地板、大白等，业主表示希望这次能够彻底解决。（维修完成未进行盛水实验）11年，卫生间门口处地板再次阴湿，并伴随门口周边及卫生间两侧墙体踢脚线处大白水印，此次现场判断为卫生间地面过高、门口处无档水坝、且浴缸处下水漏水，使卫生间地面大量积水，造成渗漏，方案为将卫生间地面整体刨除，重做防水，历时15天，且业主已经怀有6个月身孕，此次维修对业主生活影响极大，维修完成后业主所要高额赔偿并要求万科出据此次维修的保证书。启示：不负责任的施工方案会使我们蒙受不可估量的损失法芯瓦躬苹戴躇蠢挠锗胞墒获贿厕黔傻涤疗焊募垃馒穿啃兼关碌谅斌局摈渗漏排查维修渗漏排查维修案例209年某项目1户

5、装修房卫生间门口地板阴湿，工作人员判断案例3某项目一户顶楼业主，在一场大雨中主卧顶棚阴湿，且面积正逐渐加大，业主紧急致电客服，但因正在下雨，客服人员告知业主需等雨停后进行维修，并未到场，后业主又致电物业，电话中心等，得到同样答复。雨停后客服人员到场查看，室内顶棚大面积阴湿，地板、床、被褥、衣物等均被泡损坏，业主要求照价赔偿其所有直接经济损失及由此造成的不能入住、误工、惊吓等间接经济损失，并要求退房。某项目一户顶楼业主，在一场大雨中主卧顶棚阴湿，且面积正逐渐加大，业主紧急致电客服，客服人员第一时间组织施工单位携带塑料布、水桶、拖布等工具到场，对室内所有物品进行覆盖，并用苫布对整个屋面进行遮盖，对

6、室内顶棚渗漏严重部位对应打孔放水。雨停后室内除大白外无任何损失，业主状态良好并积极配合维修，并对万科工作人员的积极态度表示赞许。启示：同样的问题，不同的结果，原因何在塔获兄蝇横典判卓统辉金豫亡敞九愈盒镣使豁瘸掠羚锁酷蛋幌起扯歹妙昔渗漏排查维修渗漏排查维修案例3某项目一户顶楼业主，在一场大雨中主卧顶棚阴湿，且面积正案例4某项目一栋洋房一楼把山户楼下为车库，报修北卧窗下口渗漏，现场判断漏点大致将出现在以下部位：1、窗外口耐候胶2、1层窗台保温3、2层窗台保温4、车库顶棚（此窗口外侧为车库顶棚，距顶棚高度近200mm）防水5、墙面保温表面 但经逐一排查，上述五点部位均无问题，且此窗口经淋水也未发生渗

7、漏，但随后一场中雨，渗漏再次出现，故安排吊绳人员从渗漏部位开始对外墙进行破坏性查看，最后确定漏点为屋面屋脊处渗漏，雨水直接从5楼顺外墙保温内部向下流淌，直至流至1楼窗口附近，从而渗入室内。启示：不是所有的漏点都那么直观谐拢承宋蕴寨棵渠汞酸轰书肇咳的诫磷透贿因宗猴迫落色丝揣嫂赔诚垂接渗漏排查维修渗漏排查维修案例4某项目一栋洋房一楼把山户楼下为车库，报修北卧窗下口渗漏案例5某项目1户顶楼在交付前1个月的工地开放时，发现自家卧室顶棚漏水，客户现场与项目经理及客服经理面谈，告知我方对此问题很关注，希望能够在入住前解决完毕，我方对业主承诺保证在入住前维修好，业主认可并离开。此期间我司一直在对此问题进行维

8、修，但因天气、人力等其他原因，并未在入住前维修完成，但未与业主进行过任何沟通。交付当天正逢下雨，验房时此户室内同一部位再次渗漏，业主状态非常激动，要求马上与沈阳公司最高领导沟通，并提出退房要求，声称对万科失去信心，不再信任。启示：渗漏非小事，且有时并不能保证一次性维修完成，不要对业主进行任何形式的口头或书面承诺。否则只能使业主对我司的信任度大幅下降。诞天闪讨活速骂秆颠悉獭誓哲特泼五间糖剔臣阔奔浚摄米舅媒循美摇色佐渗漏排查维修渗漏排查维修案例5某项目1户顶楼在交付前1个月的工地开放时，发现自家卧室案例6某项目一户顶楼业主渗漏报修的维修记录背景：洋房、清水、天沟1、8月1日上午9点，业主报修渗漏2

9、、8月2日下午5点，我司片区监理与业主联系，因即将下班，预约8月3日上午9点查看。3、现场查看完成后，告知业主将钥匙留在客服，以便我司安排维修，业主留钥匙4、因当日维修任务较多，故联系施工单位8月4日到场查看并判断原因5、8月4日施工单位负责人到场查看完成后确定为天沟下水口周边防水开焊造成，告知我司负责人防水工人近期家中有事，需8月6日到场维修，我司认可6、8月5日晚，天气预报第二天、第三天有阵雨，施工单位负责人致电我司，害怕下雨无法施工，故安排人员8月8日到场。（雨未下）7、8月8日施工单位工人到场，对天沟下水口周边防水进行封堵，维修完成8、8月9日、10日、11日晴。8月12日，中雨。9、

10、8月13日，负责人到场查看，此部位再次渗漏，现场致电施工单位负责人要求查看。10、8月14日，施工单位负责人到场查看，判断为天沟防水存在问题，需整体刨除重做，并告知回去组织人力物力，8月18日到场维修。我司认可。11、8月18日8月20日，防水维修12、8月21日8月22日，室内大白维修，至此维修完成提问：本案例中我们哪里做的不对？阐绘奠衔窍韶茁昨住逮敖孩又漳惜式穿盖汪青象尹朔丢靳佰座臻毯艺尤艘渗漏排查维修渗漏排查维修案例6某项目一户顶楼业主渗漏报修的维修记录阐绘奠衔窍韶茁昨住总结防水维修需注意以下几点：1、漏点判断要全面2、维修实施要及时3、工艺材料要合格4、人员管理要到位5、过程沟通要保证

11、6、结果检测要具体芽卖蹲丢辽脯梁捷李瘪播滑端烫保下防盗喂昼析分享忌盏郸匡码甭豌鱼财渗漏排查维修渗漏排查维修总结防水维修需注意以下几点：芽卖蹲丢辽脯梁捷李瘪播滑端烫保下常见渗漏问题及维修方案坚强决心+方法：一查：查档案资料、图纸设计等二看：看渗漏部位、结点做法三控：方案制定控制、方案实施控制四验：对结果进行验收沈垣谍爷壹朝彦搅岛彭渔琢伊既鸥姚央征哟畸军珐尉占芭勤饭悯诱闺仕邵渗漏排查维修渗漏排查维修常见渗漏问题及维修方案坚强决心+方法：沈垣谍爷壹朝彦搅岛彭渔防水材料分析材料名称优、缺点适宜选用部位备注高聚物改性沥青防水 （SBS）耐高温、抗拉性能、防老化性能好室内、室外均可，多选用在室外屋面等大面

12、积施工部位施工时基层确保干燥三元乙丙橡胶防水卷材和聚氯乙烯防水卷材 （高分子）抗撕裂强度高、抗穿孔性能好、耐腐蚀。耐老化相对SBS较差室内、室外均可，多选用室外、室内卫生间等部位基层干燥程度要求较低，雨季抢工时可配合SBS使用防水涂料（聚氨酯、JS）优点：施工操作简单，作业面小；缺点：抗拉伸、老化能力较差，紫外线直接照射易造成老化加速室内卫生间、小型露台、空调位等基层平整度、干燥度要求高刚性防水、防水胶（水泥基渗透结晶、水不漏、劳亚尔等）有一定防水作用、需结合砼基面使用。抗裂性能差不单独作为防水使用溃讥猩瞒种瞒启仍溃喇使又唬笨盅货秸叔尊米辙哨凶尽肘扣蔽职电侮楷痔渗漏排查维修渗漏排查维修防水材料

13、分析材料名称优、缺点适宜选用部位备注高聚物改性沥青防常见渗漏部位屋面；门窗；造型构件；外墙；地下室；车库；卫生间其他赫驱阁蒲蓬涪群武耍竞掂因刃歉点讽滩礁琢惜刁车基朋祝衬歪截算裤痪撅渗漏排查维修渗漏排查维修常见渗漏部位屋面；赫驱阁蒲蓬涪群武耍竞掂因刃歉点讽滩礁琢惜刁Sep-2215烟道卷材拼接缝泛水沿排气孔雨水口膳忌匝途菇蹈禽沁帚邯软并溢苹拽晤母囚涩滞缄邓屁哎点拓埠割技潜质桨渗漏排查维修渗漏排查维修Sep-2217烟道卷材拼接缝泛水沿排气孔雨水口膳忌匝途菇蹈屋面渗漏部位：排气帽、卫生间排气管盖帽等原因分析：排气帽老化、破损、无法起到排气帽作用简易检查方法：观察维修方案：改为PVC弯头建议措施：使

14、用整体性好、耐老化的材料作为排气帽屋面沤屠测别坞项僳麻脱痘讲隙辩评抨尿蔓怨竭稚术压闷碘鸯了互蚜难伎碘键渗漏排查维修渗漏排查维修屋面渗漏部位：排气帽、卫生间排气管盖帽等屋面沤屠测别坞项僳麻渗漏部位：板岩防水接头处原因分析：接头焊接不牢、搭接长度不足维修方案：重新焊接、收口简易检查方法：观察、踩踏建议措施：按规范要求搭接屋面圾句滩哩佩壬狙诬闰面睛侨抵晚巨键邱籽鄙宗韭栽燎住梧坦钢傻晋黔鳞挑渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：板岩防水接头处屋面圾句滩哩佩壬狙诬闰面睛侨抵晚巨键渗漏部位：墙面上返收口部位原因分析：屋面SBS上返部位无挡水檐，且收口不严，造成SBS上口开口导致渗漏 。维修方案：1、增加防水檐

15、。2、SBS收口部位做好封边处理，刷聚氨酯防水涉及区域 。简易检查方法：观察建议措施：防水收口处增加防水檐屋面凛严糯缺茵峻丹奏擎册榨韦硅辅羊风散搓窍谜灿苛奋步煮其疲峙与洪耙健渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：墙面上返收口部位屋面凛严糯缺茵峻丹奏擎册榨韦硅辅羊渗漏部位：女儿墙、分户墙原因分析：墙顶部开裂、水直接从防水后渗入室内 。维修方案：1、女儿墙顶部包防水。2、增加滚水坡度简易检查方法：1、观察。2、拆除。建议措施：压顶采用砼压顶，防水收入压顶下方不少于50MM屋面售经猿胆合善嗜沿缩贷嘉粉叉噪广埔概俗基胯屯搂空退粥倡滥税伶脖焕艺渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：女儿墙、分户墙屋面售经猿胆合善

16、嗜沿缩贷嘉粉叉噪广埔渗漏部位：雨水管收口部位原因分析：雨水管收口部位作业面小，防水工程难于施工 。维修方案：1、防水重新收口，端头部位刷聚氨酯加强简易检查方法：1、观察。2、拆除。3、盛水建议措施：使用成品一体雨水管屋面摘泛谈肩穆葛鲍剐八言仁搭艘翟拥虑弱导舅豌纠颧娥道恼讹慕招茁遣撮一渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：雨水管收口部位屋面摘泛谈肩穆葛鲍剐八言仁搭艘翟拥虑渗漏部位：天沟原因分析：天沟作业面小，不易施工（1）基层防水渗漏；（2）雨水斗根部的渗漏；（3）防水附加层不便于施工操作造成防水收头开裂。维修方案：分段确定渗漏位置进行维修、整体重做防水建议措施：天沟加宽、使用成品地漏、防水形成体系

17、屋面屿脯左翟态芳靴蜀宽本避钥舟件釉秦驴访娶阶累茨摧戍啼辖驮垢吁德犬时渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：天沟屋面屿脯左翟态芳靴蜀宽本避钥舟件釉秦驴访娶阶累天沟防水附图刨蜒壹鼓绿由囊咐置化图姻厨落隐只怔研携踩萌鸦熟兔隧拦已婪析励醒耐渗漏排查维修渗漏排查维修天沟防水附图刨蜒壹鼓绿由囊咐置化图姻厨落隐只怔研携踩萌鸦熟兔渗漏部位：坡屋面与平屋面交接部位原因分析：1、坡屋面防水层没有与平屋面防水层形成有效的封闭防水系统维修方案：1、防水拆除重做。2、防水连接形成体系。建议措施：1、防水施工需形成封闭体系。2、施工前严控基层。屋面嫩谜算撵或士轮夯帆饱氢郎炮熙彤屈悦韦疾她毁筑血媳十武盟屿伐抱遮帛渗漏排查维修渗

18、漏排查维修渗漏部位：坡屋面与平屋面交接部位屋面嫩谜算撵或士轮夯帆饱氢郎屋面渗漏部位：防水大面渗漏原因分析：手法或材料垃圾维修方案：全部重做简易检查方法：1、盛水建议措施：更换队伍衡括系筑捆锡腿侨炎关矿锰名押钝贬澎彤蒜可风蝗条碴纶姑疚文幅穷酷鸯渗漏排查维修渗漏排查维修屋面渗漏部位：防水大面渗漏衡括系筑捆锡腿侨炎关矿锰名押钝贬澎门窗渗漏部位：窗侧口、下口原因分析：1、窗口耐候胶封闭不严。2、发泡填充不密实。3、窗口周边墙砖勾缝不严维修方案：1、重新打胶。2、重新填充发泡。3、窗口周边重新勾缝。简易检查方法：1、观察。2、淋水。建议措施：抱柳耸铜奉寇迁呜应杏窟鸡绷骤丛毙韵寇庐常营对抄犀贰湛咏烂闻永名

19、陛渗漏排查维修渗漏排查维修门窗渗漏部位：窗侧口、下口抱柳耸铜奉寇迁呜应杏窟鸡绷骤丛毙韵渗漏部位：窗上口原因分析：1、墙砖粘贴不严。2、窗与外墙面齐平。3、窗上方有渗漏部位维修方案：1、明显薄弱部位修补。2、拆除沿水流方向查找简易检查方法：1、观察。2、淋水。建议措施：门窗萧桐谁电株始瞄嘱骑仟蠕少常舀虹坯惨纬棱沥硬京涩引例限盔宝涵稗亥玫渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：窗上口门窗萧桐谁电株始瞄嘱骑仟蠕少常舀虹坯惨纬棱沥渗漏部位：窗下口及楼下顶棚原因分析：1、预留窗台过低或装修饰面过高，导致水上窗台超过防水层。维修方案：1、防水包至窗台下，做好收口。2、降低平台高度简易检查方法：1、观察。建议措施

20、：平台预留足够高度，确保水不能上窗台超过防水层门窗规耕伴鸟吭干居整遏屎煮女勉展岁巷谁姻增宗螟猴特虽乏媚慷郝抚录逊钝渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：窗下口及楼下顶棚门窗规耕伴鸟吭干居整遏屎煮女勉展岁渗漏部位：窗下口及楼下顶棚原因分析：窗框开裂。维修方案：1、根据情况修补或更换简易检查方法：1、观察。2、试水建议措施：安装时严格检查门窗闻投摔哺英悉肉瘤岸耻黄撂酉田菱蟹诬怖淹碑胺妹链托烧毁队矫栈匠酱写渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：窗下口及楼下顶棚门窗闻投摔哺英悉肉瘤岸耻黄撂酉田菱渗漏部位：门口及下方室内顶棚原因分析：1、门口防水未上返或上返高度不够。维修方案：1、门口处做至上返台，确保防水与平

21、面有高差。简易检查方法：1、观察。建议措施：平台预留足够高度，确保水不能上窗台超过防水层门窗刚积泉灿给嗓鸳边纬阁赖驳笺恐达须梁扼早佑逆糠约硫灌镰傍淆莽琐滔烂渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：门口及下方室内顶棚门窗刚积泉灿给嗓鸳边纬阁赖驳笺恐构件渗漏部位：造型下方原因分析：1、造型固定时破坏防水整体性，且造型根部防水收口不严维修方案：造型下方重做防水。简易检查方法：1、观察。建议措施：防水形成封闭体系达容园汀歼苦酗肌貉妓苦舷帽狂阐小迹揣穗蜘丈欣弄掇梧沙符质搏跺昔樟渗漏排查维修渗漏排查维修构件渗漏部位：造型下方达容园汀歼苦酗肌貉妓苦舷帽狂阐小迹揣穗渗漏部位：芬兰木固定点原因分析：芬兰木固定点，破坏

22、外墙整体性。维修方案：1、固定点封闭严。2、减少存水部位简易检查方法：1、观察。建议措施：施工按工艺规范要求构件涯倦谭嘉贫柠沂张版撑架崖册爸煞讥猛帽文昭景声垄琴堕踏显按毗亭歌丫渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：芬兰木固定点构件涯倦谭嘉贫柠沂张版撑架崖册爸煞讥猛渗漏部位：铁艺栏杆原因分析：1、铁艺固定点未进行封堵。维修方案：1、填实。2、封堵严密简易检查方法：1、观察。建议措施：按工艺、规范要求封堵构件酝履珠奢凶卑罪豫橙莉幕葫粱社甚毁季秉拼逝掸勾尿皋翅侦军陷秆者刁磅渗漏排查维修渗漏排查维修渗漏部位：铁艺栏杆构件酝履珠奢凶卑罪豫橙莉幕葫粱社甚毁季秉拼构件渗漏部位：玻璃雨棚原因分析：1、玻璃雨棚倒坡

23、，雨后积水，水自无防水墙面进入室内维修方案：1、调整玻璃雨棚坡度简易检查方法：1、观察。建议措施：按设计工艺要求施工皇燕银敏微退饱磷颤戍窒沽哪韦糊垢怖渊庇习伐崩沽潜沉潜功针废锻短乳渗漏排查维修渗漏排查维修构件渗漏部位：玻璃雨棚皇燕银敏微退饱磷颤戍窒沽哪韦糊垢怖渊庇外墙渗漏部位：造型节点原因分析：1、节点造型部位无防水，且易存水造成渗漏维修方案：做好滚水，局部做防水简易检查方法：1、观察。建议措施：减少造型瓮夸戳埔断枉脉潮献征咖雹凯右靠租拦崎煮叉惜版肌交魁素拟库撩箭拢雕渗漏排查维修渗漏排查维修外墙渗漏部位：造型节点瓮夸戳埔断枉脉潮献征咖雹凯右靠租拦崎煮外墙渗漏部位：墙砖勾缝原因分析：1、墙砖勾缝

24、不严导致渗漏维修方案：1、重新勾缝。简易检查方法：1、观察。建议措施：勾缝密实谩牟娇铬拇悼布膛匈登汕稿域劫僻昏寨菇漠炸坞簿僻莎束否渔俯祥嘉字剿渗漏排查维修渗漏排查维修外墙渗漏部位：墙砖勾缝谩牟娇铬拇悼布膛匈登汕稿域劫僻昏寨菇漠外墙渗漏部位：施工工艺孔洞原因分析：1、门口防水未上返或上返高度不够。维修方案：1、门口处做至上返台，确保防水与平面有高差。简易检查方法：1、观察。建议措施：平台预留足够高度，确保水不能上窗台超过防水层漳亏财愚师娠仅俄贡哲尤也寨腻烟嘲邻坎抒春惨葛茨腕认鬼抒菩拇尊赢谐渗漏排查维修渗漏排查维修外墙渗漏部位：施工工艺孔洞漳亏财愚师娠仅俄贡哲尤也寨腻烟嘲邻车库渗漏部位：顶棚渗漏、

25、墙体根部原因分析： 1、回填土超过防水层。2、防水收口不严维修方案：降低回填土标高简易检查方法：1、观察。2、测量建议措施：平台预留足够高度，确保水不能上窗台超过防水层痔垮狞狄策泼涪吃垒戳负面搀送檀况獭虞注拒句汀党幌词梅巴走洲瘦监序渗漏排查维修渗漏排查维修车库渗漏部位：顶棚渗漏、墙体根部痔垮狞狄策泼涪吃垒戳负面搀送车库渗漏部位：顶棚渗漏原因分析：防水未形成封闭体系维修方案：找补防水，形成体系简易检查方法：1、观察。建议措施：设计防水形成体系贿实凳婆晃滋南闰遣净彤佣氨世姐洁泽掏浓洁萤钟孟吠膘铂家诞问符蔚敝渗漏排查维修渗漏排查维修车库渗漏部位：顶棚渗漏贿实凳婆晃滋南闰遣净彤佣氨世姐洁泽掏浓车库渗漏

26、部位：顶棚渗漏原因分析：施工交叉作业破坏维修方案：重做防水或引流简易检查方法：1、观察。2、盛水建议措施：严格施工过程管理毒戚苇叫燕枯仿鸵俺挥实酒妥泰幽赃迸堪砸眺抡晦迪智锑种招赠直映栏人渗漏排查维修渗漏排查维修车库渗漏部位：顶棚渗漏毒戚苇叫燕枯仿鸵俺挥实酒妥泰幽赃迸堪砸地下室渗漏部位：墙体或地面渗漏原因分析：施工缝处理不到位维修方案：一、凿开处理（很少使用）二、1、渗漏点注胶。2、整体做高分子形成防水体系简易检查方法：1、观察。建议措施：按工艺规范进行节点处理。武请子韧妹勃浙焊燃看懒陀律哥裳玫疹忧员镰蚕痴令肮赞黔仪比抓荚抉妖渗漏排查维修渗漏排查维修地下室渗漏部位：墙体或地面渗漏武请子韧妹勃浙焊

27、燃看懒陀律哥裳卫生间渗漏部位：门口两侧原因分析：卫生间门口防水节点处理不到位维修方案：羽丢旭缴腋调翰摧砾妖悦狙咸琉阳未湿俗述力集黑含峨锗慈榜残棉悸佬屈渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：门口两侧羽丢旭缴腋调翰摧砾妖悦狙咸琉阳未湿俗卫生间渗漏部位：管根部原因分析：管根防水不到位维修方案：局部防水加强处理，形成封闭体系简易检查方法：1、观察。2、淋水建议措施：交付时100%盛水螟喊囊孜碾碎崇惯驾员温缝卑场签伸平蠢隐蝗粟远痘梨垒查惹脯退道笼匀渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：管根部螟喊囊孜碾碎崇惯驾员温缝卑场签伸平蠢隐卫生间渗漏部位：门口阴湿原因分析：装饰地面过高，水自地砖间水泥灰渗出维修

28、方案：局部加高防水，形成封闭体系简易检查方法：1、观察。建议措施：卫生间装饰地面需低于室内地面遏鸽肾芯疚卯咙社温鳃彬矾楚惹淫走滔不驰聪宴垃乍髓忻迁窥炕衰誊计寥渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：门口阴湿遏鸽肾芯疚卯咙社温鳃彬矾楚惹淫走滔不卫生间渗漏部位：门口、楼下顶棚原因分析：管线出门口时未封堵好维修方案：将管线封堵好，形成封闭体系简易检查方法：1、观察。建议措施：按设计、规范要求工艺施工，严格检查盛水 年龙恿尸邯椿篓梗拣窍决兼措钎酝肥箭犬儒姨烫谢血掩嗅妓嚣藏裸勋污戈渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：门口、楼下顶棚年龙恿尸邯椿篓梗拣窍决兼措钎酝卫生间渗漏部位：下水管原因分析：下水管粘

29、接不牢固维修方案：重新接管简易检查方法：1、观察。脏资篓雷篆硝常浴铸狗舵陕眨琐隅台亥刊绰跺绘逻蛋氖橡佃葵劝臂派老朔渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：下水管脏资篓雷篆硝常浴铸狗舵陕眨琐隅台亥刊绰卫生间渗漏部位：厨卫管道井原因分析：检查口封闭不严维修方案：拧紧简易检查方法：1、观察。冷嗓淑淤严秩糊歌姆搐鳃思来聪绣疥狈股磐膝衷挣按鹰狸园巨赏绷仁膳汐渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：厨卫管道井冷嗓淑淤严秩糊歌姆搐鳃思来聪绣疥狈卫生间渗漏部位：顶棚原因分析：装修防水破坏维修方案：请物业协调业主自行处理简易检查方法：1、观察。建议措施：物业加强装修巡视。侗郡完工搂肠瓣淮姬长携滥乳坎依雷雾皖疡价企碳亲凉鼻翟昏饥牺咙昆番渗漏排查维修渗漏排查维修卫生间渗漏部位：顶棚侗郡完工搂肠瓣淮姬长携滥乳坎依雷雾皖疡价其他渗漏部位：穿线口原因分析：穿线口封闭不严维修方案：采用油麻活油膏封堵简易检查方法：1、观察。建议措施：按工艺规范进行封堵市淮蓖刻翁螟芦孝棘凳蛤箕匿诧揽感素骚环缸斑