集体土地租赁合同

1、集体土地租赁合同集体土地租赁合同第1篇甲方乙方甲方为更好地利用自有的闲置土地子发展商业，将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用一为明确甲乙双方权利，义务关系,。依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，双方在自愿平-*0手.3丁互合同，一损失由乙方承担。第三条租赁期限甲方将上述物业租赁给乙方使用年，从年月日起至年月日止衿合同期限届满,如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行约定,在同等条件下，优先由乙方承租租赁期的延长必须符合当时法律的规定。甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承

2、人在同等条件下有优先受让权.费用及其他相关事宜根据当时情况另行协商。第四条租金及支付，乙方应付给甲方的租金为每平方米为元，土地租金合计为元,前上述租金不含税。投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，召则视为违约,将该保证金充作违约金支付予甲方不。f.严，o.,.,T乙方必须在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付；，若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方0其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金&乙方原交纳之保证金伍推万元可抵作租盍，可在乙方支付至只剩

3、余伍拾万元租金时抵付E乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开L一J.2；.6C第五条甲方物业产权手续的办理.上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照,O、Oep。哼尸尸予o且必须符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防安全必须作好建筑物四周下水落石出道貌岸播工程式和四周路乙方所建造的建筑物南北两边不能跳出,前面只准跳出两米,原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米量人行道平水不能提升，不能占用石本合同履行期间,有关市容书生、门前三包等费用由乙方承担.乙方必须到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及安排专门人员负责垃圾的清运，垃圾必须按社区居委会的要求

4、堆放.在本合同履行期间;乙方因经营发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关.Jt.。;乙方因使用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关00U在建设过程中，发现埋藏物的,应依法上缴甲方处理第十二条不可抗力如发生法定的不可抗力事由，致使本合同不能继续履行，本合同可依法终止，双方互不承担责任。;第十三条承接约定合同期间关甲方出让物业产权给第三人的，甲方必须通知乙方,第三人必须保证能继续履行本合同及今后基于本合同而签署的所有补充协议/或附件5在同等条件下，乙方有优先承租权.0一X，42.第十四条合同期满后财产归属合同期满

5、,在本合同项下之土地上形成的固定资产归甲方所有fl、oU所有因审批所获得的权益无偿归甲方所有b所有本条第一项、第二项注明应归甲方所有的权益,乙方或木合同乙方的承接方必须无偿协助甲方办理权益过户/或更名手续5DQ。0.3-Yg。,.，+e09dYo。Wo*.如双方未能就继续使用事项达成新的协议的，属乙方所有的，可搬迁的设备及各类诽定资产,乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期视为无偿赠予甲方1&.r.，.4.0仃一0-o甲方代表人:代表人:年月日年月日集体土地租赁合同第2篇出租方I（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、.甲乙双方本着平等、.自愿、有偿的原则，

6、订立本合同电,oJop第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见土地使用证附件3面积为平方米（合亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示冲第二条本合同项下出租地块用途为,乙方承租后必须按规定用途使用土地,如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商谢整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续电第三条本合同项下的土地使用权租赁期自；年月日起至年月第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币,f。,的P:3。7。L/.,尸r。厂飞b10V9,；。尸.年租金总额为元人民币乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金9首次年租金从签订本合同之日起的天内

7、缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。飞7.Ha*8ao乙方不按时支戈租金的,从滞纳之日起，每日按应付款额的%。向甲方交纳滞纳金6超过六个月不支戈租金的艮甲方有权收回出租的土地使用权心第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书“第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议,乙方应按*v、冒才“才”oyc、日一新的标准缴纳年租金.第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的,须经甲方书面同意，双方

8、签订转租合同后到.J”,。t,0国土资源局办理有关变更手续Q第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩歹不得e.0.丁尸.8-f.F私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付,第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书而同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满。,。JQ。，Cft*t9后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行.乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书,办理土地使用权租赁注销登记手续对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置

9、完毕，逾期未处置完毕的,由国土资源局向乙方发出书而处置通知.,O-k.ra-o%wu,租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方叶。)提交续租申请i由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合RL向国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条,乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的,应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护1在特磔情况下)因国宝和感懒摊社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收d8一”yU，回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状,给予承租方相应的补偿

10、。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决,适用中a*，:人,”,小华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的步可向租赁地块所属辖区人民法院起诉*第十四条本合同未尽事宜，,依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力出第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份,甲乙双方各执两份，.一份交国土资源.ejb，/o。*-nS-植和养殖心2,承租形式；个人承租经营。第三条、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年,自年月日至年月日止Q第四条、地上物的处置该地上有,在合同有效期

11、内,由乙,、tr方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方心,11.rn第五条、承租金及交付方式元承租金每1、该土地的承租金为每亩每年人民币-B八*力=“-*年共计人民币;元。2、每年:月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。第六条胃甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务胃1、对土地开发利用进行监督兄保证土地按照合同约定的用途合理利用a2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内.甲方不得提高承租金B3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。5、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用.攒照合同的定,保证水&电畅通,线无偿提供通往承租地的1cT

12、oOo-*-or。Po-、，5ffQ.彳,厂道路“6、按本村村民用电价格收取乙方电费.励an0，、心为后方据典自来水，井给予乙方以甲方村民的碱待遇芯8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块.乙方的权利和义务：1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的c.99*.o.fOaQ*0.ao个;,.、卬0Q，所有权3、享受国家规定的优惠政策aI4oc.空ao金享有就公共遏施的使用权5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土

13、地。第七条、合同的转租1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的d.人.一一,.rr-*.o：as尸Lj原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方.。04.，。*2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行3sI。oh8、.:九39a0使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。第八条、合同的变更和解除L本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本

14、合同3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除,双方互不承担责任.4,本合同履行期间.如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包,乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同,第九条，违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失.2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金a如乙方逾期日未支付租名则甲方有根解除塞合同3、本合同转租后*