园建施工合同（包工不包料）（专用条款）

1、园建施工协议 （专用条款） 协议编号： 各方当事人 甲方:XX园林股份有限公司_ _ 办公地址:_ 联络人:_ 职位: _电话:_ 分机:_ 传真号码:_ 电邮:_ 乙方:_ 办公地址:_ 联络人:_ 职位:_ 电话:_ _ 分机:_ 传真号码:_ _ _ 电邮:_根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、xx工程质量管理条例及关于法律、行政法规的规定，甲乙各方本着互利共赢、平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，并结合本工程的实际情况，特签订本园建施工协议（专用条款）（以下简称“协议”），以兹共同遵守。工程概况工程名称： 。工程地点： 。 工程内容： 园建包工不包料 。工程施工范

2、围园建： ，详见协议附件工程量清单。 水电： ，详见协议附件工程量清单。以上所述的工程施工范围及介绍只是概括性的，并未能视为完整无缺的。乙方应研究全部技术要求资料文件、工程量清单、图纸，以完全理解甲方、业主及相关单位对本工程的施工范围。协议工期协议工期总日历天数 天，暂定 年 月 日前进场， 年 月 日前完工。具体工作时间以甲方项目经理书面通知为准，乙方必须听从甲方、甲方项目经理及项目部的工作安 排和统一管理。乙方应于协议签订后15天内，进场施工前按甲方要求提交详细的总进度计划，审批后作为施工总进度监控的依据。工程质量和质保期具体详见施工合作协议书（通用条款）及相关附件。工程质量保修期：2年（

3、以工程经甲方、业主及相关单位竣工验收合格并交付使用之日起计算）。工程造价及承包方式本工程协议总价暂定为￥ 元（人民币大写： 元），其中税金已计入总价。具体内容详见协议附件工程量清单（须甲乙各方签章确认）。本协议按固定综合单价方式，已包含了乙方为履行承建和质量保修责任的人工、械具、损耗、安装、装卸、运输、施工技术及措施、成品保护、管理、保险、住宿、水电、差旅、文明施工、按国家及政府规定应支付的各种税费以及市场价格的涨跌等可能发生的所有费用及利润。固定综合单价在协议期内不做任何调整。工程量按实际履行的合格工程量结算（不再计算损耗）。承包方式：固定综合单价方式，由乙方按施工图内容实行包工、包小型机械

4、（介机介碟等小型施工机械）、包损耗、包税金、包质量安全、包文明施工、包工期、包通过甲方和业主及相关单位竣工验收的方式施工，由乙方承担保质、保修责任，并包含乙方所发生的所有差旅、住宿、水电、生活用品（如棉被）、厨房餐具等费用。园建工程材料部分由甲方负责提供，乙方施工须按甲方施工材料损耗表范围内监控损耗，若超出材料损耗表监控范围，超出损耗费用由乙方承担，该费用从乙方进度款和（或）结算款中直接扣除。各方现场代表甲方项目经理： （姓名）： （电话）： 。乙方现场负责人： （姓名）： （电话）： 。乙方施工队负责人： （姓名）： （电话）： 。付款时间及方式付款阶段工程及付款进度支付金额备 注第1阶段乙

5、方每月向甲方项目经理按工程进度请款按进度付至已履行合格工程量的50%不超过协议暂定总价的50%第2阶段工程完工经甲方验收合格后付至合格工程量的70%不超过协议暂定总价的70%第3阶段工程完工经业主及相关单位验收合格、且各方办理结算后付至结算价的90%业主方为xx方第4阶段通过业主方竣工验收满一年后付至结算价的95%尾款作为保修金第5阶段通过业主方竣工验收满两年后付至结算价的100%扣除保修期间乙方应承担的所有费用及违约金、赔偿金等费用后无息支付；不足部分，乙方应及时补足注：1、办理结算前，甲方向乙方支付费用时，乙方需先提供真实、有效、等额的项目所在地税局代开的建筑业统一发票；办理结算时，乙方应

6、根据结算价先补齐发票差额；若乙方未能提供发票或提供发票不符合甲方要求的，甲方有权拒绝支付任何费用或者直接从应付款中扣除应开具发票票面金额的30%作为违约金。2、一旦发现乙方所开具的发票是虚假发票，乙方应按开具虚假发票票面金额的30%向甲方支付违约金，重新向甲方开具符合要求的真实发票，并且承担由此造成的所有后果。3、甲方有权选择银行转账或汇票方式支付费用。设计变更、工程指令、签证及工程联系单甲方的设计变更、工程指令须经甲方和（或）甲方项目经理签字盖章后以书面形式下发方生效。未按上述要求发出的设计变更与工程指令，乙方可拒绝实施。甲方发出的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲

7、方有权选择第三方履行，并按实际发生的费用150%从乙方进度款和（或）结算款中直接扣除。乙方发现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内书面通知甲方。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况对乙方予以奖励。对设计变更工程及指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，乙方应在实施完毕后1日内请甲方现场查验并填报签证单，超过时限甲方有权拒绝确认。工程竣工验收隐蔽工程在隐蔽前 2天，由乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方到场检查。甲方不及时到场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。若事后甲方提出复查的，

8、复查合格，检查费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，工期应顺延；复查不合格，所有费用由乙方承担，乙方应负责无偿返修，工期不顺延。工程竣工验收，应以经甲方、业主及相关单位审定之施工图纸（或设计图纸）、工程所在地市建委就园林工程之关于技术要求及说明书、工程预算书、图纸会审记录、关于变更增减的书面资料文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准等为依据，最终须通过甲方、业主及相关单位的竣工验收。乙方因工程质量达不到规定标准，乙方应对该部分工程进行拆除、修复、重新施工或采取其他补救措施，直至符合规定的标准为止，由此造成或产生的费用全部由乙方承担，且工期不予顺延。如整改两次以上(包括两次)，工程仍未

9、能通过最终验收的，甲方有权将整改工作交由第三方履行，并按实际发生的费用150%从乙方进度款和（或）结算款中直接扣除。验收工程的工程质量及工程内容符合要求的，各方在乙方提交的竣工工程验收证明书上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料文件资料向甲方移交作为竣工资料文件资料。如工程质量不合格或工程内容尚未履行者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止，由此造成或产生的费用均由乙方负责。工程经业主及相关单位组织竣工验收合格的，以甲方提交竣工验收报告之日为竣工日期；工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，以乙方修改后提请甲方验收的日期为竣工日期。工程竣工结算以甲方、业主

10、及相关单位审定之竣工图、预算报价书、施工期间的设计变更、现场签证单和补充报价书等资料文件资料作为结算依据，实行固定综合单价包干，按甲方审核确认实际履行之合格工程量进行结算。结算条件：（1）工程经甲方、业主及相关单位竣工验收合格。（2）工程完工后，乙方须在30天内将竣工资料文件资料一式叁份提交给甲方。（3）乙方应配合甲方整理完整的对业主的结算资料文件资料。如乙方不具备本条商定的结算条件，甲方不予办理结算手续，由此造成的不利后果由乙方自行承担。协议外增加工程的结算。对增加的工程项目，已有适用的价格按协议单价，协议中没有适用的价格由乙方提报相应的单价经甲方成控部审核签字确认后方可计入结算。协议项目结

11、算中，如因甲方或业主及相关单位原因造成乙方人工窝工次数未超过两次的（包括两次），甲方不予支付人工窝工费；自第三次起（包括第三次），甲方同意据实支付人工窝工费给乙方，人工窝工费计算方式为：实际发生的人工窝工天数人工单价 %，具体以甲方成控部核算为准。乙方须自发生人工窝工之日起7天内，向甲方成控部提交经甲方现场管理人员和甲方项目经理签字确认的签证单，并由甲方成控部审核签字确认后，方可作为支付依据。如乙方未按本条商定办理的，甲方不予支付人工窝工费。对本协议外的增加项目，如增加项目所涉工程款的累计总款项在协议暂定总价10%以内，乙方须向甲方成控部提交经甲方项目经理签字确认的签证单并附业主签署的同意增加

12、工程项目的证明资料文件或资料文件资料，并由甲方成控部审核签字确认，乙方须在增加项目施工履行之日起7天内办理上述签认手续，方可作为结算依据；如增加工程项目所涉工程款的累计总款项超过协议暂定总价10%（包括10%）或超过人民币50万元（包括50万元）时，乙方须向甲方成控部提交经甲方项目经理签字确认的签证单并附业主及相关单位签署的同意增加工程项目的证明资料文件或资料文件资料，并由甲方成控部审核签字确认，乙方须自增加项目施工履行之日起7天内办理上述签认手续，且在上述签认手续办理完毕后30天内由各方签订补充协议，方可作为结算依据。如乙方未按本条商定办理的，对增加的工程款，甲方概不承认，由此增加的费用和（

13、或）延误的工期由乙方自行承担。在乙方向甲方交齐竣工资料文件资料及工程结算书后，甲方应履行结算书的审核并书面回复乙方。违约责任乙方必须无条件配合甲方的施工工期，如因非甲方原因造成工期延误的，甲方有权要求乙方按以下第 种方式承担违约责任：每延误一天，乙方应按协议暂定总价的1%向甲方支付违约金，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除；延误超过15天以上的（包括15天），甲方有权解除本协议，乙方须按协议暂定总价的20%支付违约金，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除，并赔偿由此造成甲方的全部经济损失；每延误一天，甲方有权视情况要求乙方支付违约金人民币3000-xx0元（人民币：叁仟至贰万

14、元整），该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除；延误超过15天以上的（包括15天）的，甲方有权解除本协议，乙方除须按本条商定支付违约金外，还应赔偿由此造成甲方的全部经济损失。施工质量不符合协议规定的，乙方应无偿返工或整改。由于返工或整改造成逾期交付的，乙方还应依照本条第1款承担违约责任。因乙方原因造成质量安全事故，使甲方或第三方遭受损失的，乙方应赔偿甲方或第三方因此而遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将其承包的工程违法转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人或者将承包工程的任何部分分包。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方按

15、以下第 种方式承担违约责任：乙方须按协议暂定总价的20%支付违约金给甲方，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除，并赔偿由此造成甲方的全部经济损失；各方同意按甲方审定的已履行合格工程量的80%结算及付款，乙方须赔偿由此造成甲方的全部经济损失。在协议履约过程中，甲、乙任何一方无故单方面提出终止协议的，违约方应无条件向守约方支付协议暂定总价20%的违约金，并应承担由此给守约方造成的全部经济损失。乙方必须每月24日前将当月履行工程量以书面形式（要有详细子目内容）提交给甲方审核，凡不报者一律不付进度款。对乙方所报进度如超出审核金额的5%(包括5%)以上的，甲方有权要求乙方按以下第 种方式承担违约

16、责任：乙方应向甲方支付超出审核金额的100%作为违约金，该违约金直接从乙方当月进度款中扣除；每发现一次，乙方应向甲方支付违约金1000元(人民币：壹仟元整)，该违约金直接从乙方当月进度款中扣除。乙方所报结算金额如超出最终审核金额的5%（包括5%）以上的，乙方应向甲方支付超出审核金额的50%作为违约金，该违约金直接从乙方结算款中扣除。本协议无论因任何原因解除或终止时，乙方应依照甲方、业主及相关单位要求、指示履行现场的清理和撤离，不得破坏已完工工程。否则，乙方须按协议暂定总价的10%向甲方支付违约金，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除，并赔偿由此造成甲方的全部经济损失，且甲方有权派人强行

17、拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方承担。争议解决方式若因本协议发生任何争议，各方可协商解决或提请关于部门进行调解。各方不愿通过协商或调解，或协商调解不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。组建协议的资料文件本园建施工协议(专用条款)； 施工合作协议书（通用条款）；施工技术要求（附件 ）；关于设计变更及签证的协议（附件 ）；施工材料损耗表（附件 ）；甲乙各方会谈纪要；图纸；工程量清单（附件 ）；工程报价单或预算书；产品质量合格证、质检报告等。 特别商定（本条内容如与施工合作协议书（通用条款）或园建施工协议（专用条款）不一致时，在园建施工协议（专用条款）商定的施工范围内优先适用本条定） 。 其他事项