策划书之商业策划委托合同

1、/商业策划委托合同【篇一：商业项目招商策划代理委托合同书】商业项目招商策划代理委托合同书甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市行 独家代理策划招商事宜，协议如下：的 商业项目进一、合同标的合同标的物业：，建筑面积 ，系甲方开发建设之商业物业。本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。二、委托内容独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理的工作 , 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理 本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作的执

2、行及监管和所有租约合同的初审工作。/三、 合同期限甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日 起 叁 个月止。四、 合同双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所（包括招商处），负责招商处的按时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件 给乙方。1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定签复。1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。1.5 甲方

3、应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。1.6 按照本合同要求对乙方工作进行监督；及时审议并确定乙方提出的各阶 段策划方案及实施细节。（包括租金价格标准和广告策划方案。）1.7 甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用；1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任；/1.9 甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁合同，每月收取租金 (包含租赁押金 )。1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、

4、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方建议甲方投入的项目前期推广费用 (包括媒体广告费用 ) 不少于商业项目总招商面积全年租金的3-5%( 预算方案另列 )。1.13 甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。2、乙方的权利和义务2.1 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项 提供相关建议和应对策略。2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方 案，包括装修、布置风格 _ 、家具摆放等事宜。2.3 乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲

5、方决策参考。2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行依据。2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招 商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。/2.7 乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。2.8 乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。2.9 乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作（春节除外）。2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁

6、的具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 % 的招商率。2.11 乙方定期（每个月）向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据市场变化状况适时做出调整建议。2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租 单位。2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员，处理日常招商接 洽工作。2.15 乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项 后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，违约而发生

7、的赔偿与乙方无关。（除非该纠纷是由乙方的过错所致的。）2.16 乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。2.17 乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有 关的推广及宣传活动。/2.18 乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。2.19 乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承 担。2.20 本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。五、 独家策划、招商代理的收费标准及支付方式1、 独家策划费用：本合同书策划费用为人民币伍万元整 ,合同签订之日起 3 天内支付乙方第一笔策划费3 万元，余下贰万元分 2 个月付清，即每月1

8、0 支付当月策划费壹万元。2、 招商代理佣金费：以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金 = 签订租赁合同面积 *租赁合同租金 *1 个月。3、 当租户签订 商业项目租赁合同书并按照租赁合约规定交付完 商业项目租赁定金 (押金 )后，甲方须按本合同结算招商代理费。4、 招商代理费每月 5 号结算一次，计量标准以已招商并签订租赁合同书合同为准。5、 独家代理招商收费标准 ：甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼， 如客户（或客户之亲属、授权人、代理人）自看楼之日起与该物业发生租 赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的 代理佣金。6、 若租户不履行商业项目认租书

9、，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则 乙方按定金的 50% 收取代理费；如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或 部分订金 /定金给租户时，则乙方亦按定金的 50% 收取代理费。/7、 付款方式：甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费 用。收款帐号以乙方书面通知为准。六、生效、违约及其它1、 本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。2、 所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的 一切经济损失。3、 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何 一方不得擅自对外发布或提供给第三者。4、 甲方未按合同规定按时向乙方支付本项

10、目的独家策划及招商代理费用，逾 期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二 /日，作为滞纳金补偿给乙 方，且乙方有权提前终止合同。5、 因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相 应的责任。6、 本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并 保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。8、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。9、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在 不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等 效力。、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。 附件

11、：策划工作内容及完成时间：第一部分：市场调研，经营定位区域及项目周边零售消费市场调查区域及周边零售商业市场调查/区域专业市场调查区域产业结构调查商铺销售市场调查本项目经营定位第二部分：项目招商推广项目明细经营定位项目经营分区及招商平面分割商业经营品种分类及比例确定项目建筑立面、内部装修、铺位装修等建议方案商业租金、物业管理、广告费用等建议商业经营管理及经营推广策略目标商户经营场地、生意源、租金、营利、进驻本项目意向调查 招商整合推广策略第三部分：经营管理经营管理框架经营管理推广甲 方： （公章）法定代表人或授权代表：日期： 2014 年 月 日乙 方：（公章）法定代表人或授权代表：/日期： 2

12、014 年 月 日签订地址【篇二：商业策划合同】商业策划合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：为了协助甲方品牌 *进军国内市场，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成 *品牌设计、产品设计、产品市场定位等有关事宜，签订本合同书。一、策划（咨询）项目1、设计 *的商标、公司员工名片logo 。2、为甲方各门店标牌图案、文字以及店内陈设提供方案。3、甲方货物上柜的陈列布局设计。4、甲方宣传册、宣传单及各种促销活动方案及图片设计。5、为甲方进口或选择产品提供指导性协助。6、每月月底前，针对当月产品销售情况，向甲方提供策划书，调整下月上柜产品。7、其

13、他甲方委托的设计策划事项。二、委托项目进度/1、第一阶段：完成 *前期准备工作，如设计商标、名片、门店标牌的策划等，限期为 2007 年 8 月 31 日前。2、第二阶段：完成店内陈列布局策划及产品策划，限期为2008 年1月 31 日前。3、第三阶段：完成宣传材料的策划，限期为2008 年 3月1日前。4、第四阶段：完成门店开设过程中的产品调控。三、合同期限：自2007 年 6 月 1 日起至 2008 年 10 月 31 日止。四、报送与确认方式乙方在各阶段规定期限内完成既定任务，取得阶段成果后报送甲方确认，甲方确认或要求乙方修订的时间包括在限定期限内，确认通过后，由甲方指定人员以书面形式

14、予以确认，确认之日为下一阶段期限起始日。五、合同金额及付款方式1.合同总金额为人民币*人民币（小写：￥*）。付款方式：第一阶段完成并通过甲方确认后三个工作日内，甲方向乙方支付人民币 * 万元整第二阶段完成并通过甲方确认后三个工作日内，甲方付人民币* 元整第三阶段完成并通过甲方确认后三个工作日内，甲方付人民币 * 万元整合同正常履行完毕后的三个工作日内，甲方支付人民币*万元整工作费用分担：/乙方去甲方处进行策划（咨询）工作往返路费乙方承担，在甲方处工作的交通、食宿费用由甲方承担。六、甲方责任与权利指派专人（须书面指派），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；为乙方工作及时提供所需的背景资料和

15、信息；为乙方各阶段成果提出指导性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；及时向乙方支付报酬；如甲方需乙方完成除本合同明确约定的项目内容，需采用书面方式发送需求书。七、乙方责任与权利书面指派专人担任总负责人并保持与甲方联络的畅通；按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时提交；按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段成果；自本合同完成后，免费提供 2 个月的口头咨询服务，如甲方需乙方出具具体的设计策划建议书，则甲方需另外付费，付费标准由甲乙双方协商确定；保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。八、成果归属与冠名宣传成果归属甲方所有；乙方对成果冠名宣传的权利。/

16、九、违约责任由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项；由于乙方原因中断本合同履行，乙方无权要求当期款项。3. 由于甲方决策时间拖延，对于关键问题拖延超过15 天以上，且导致策划实施操作错过时机或操作条件发生较大变化的情况下，当甲方要求乙方提供后续策划时，须对此后各期款项追加5% 支付。因乙方原因导致未能按阶段要求时限完成当期工作内容，按照延后的时间以0.01 /天的标准从当期服务费中扣除。如延误时间超过天以上，甲方有权解除合同。九、合同终止除因委托任务未完成顺延合同外，本合同期限届至自动终止，如任何一方需续签合同的，应在合同期限届满前求，经另一方确认后，另行签订协议

17、；60 日前提出书面要一方违约并承担责任后自动终止；任何一方无权单方面要求提前终止合同，需双方协商一致后，签订终止协议。十、合同争议本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向杭州市西湖区人民法院起诉。十一、合同有效期本合同正本一式 2 份，甲、乙双方各持 1 份，具有同等法律效力，本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。/甲方：2007 年6月1日（本页无正文）乙方：2007 年 6 月 1 日 乙方账户信息如下：开户行：户名账 号：【篇三：商业项目策划招商代理服务合同】商业项目策划招商代理服务合同书甲方： (以下简称甲方 )乙方：深圳市四维商

18、业策划机构(以下简称乙方 )经甲乙双方友好协商,甲方委托深圳四维商业策划机构为(以下简称 “本项目 ”)提供卖场筹建、策划、招商代理服务。双方现就项目服务工作达成如下合作条款，自愿签订如下合作合同。双方共同遵守，此合同在签订之日起生效。一、服务工作内容、项目基本状况（包括地址、面积、楼层等）：本项目位于一层，建筑面积约 900 平方米（以实际测量面积为准）。2、独家委托代理：/在签订本合同时，甲方已向本项目物业所有权人获取物业租赁许可，并承担本项目租赁合法性的全部责任，由甲方原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由乙方自行负责。甲方授权委托乙方独家代理上述范围内商用物业的筹建、策划

19、、招商代理服务。甲乙双方均不得未经对方同意将有关工作转包于第三方、或者以任何形式改变甲、乙双方之间依本合同所形成的关系。3、策划工作内容：乙方根据项目市场调研情况进行品牌定位策略规划、卖场布局规划、卖场空间设计、商品结构组织、招商采购（采购甲方需指定人员乙方派人指导协助）、五大模块的实训及其他相关内容。乙方负责制定项目筹备的策略、工作计划、工作进度等，完成本次招商策划任务，确保本案在预定期限开业运营。具体内容为：二、服务工作方式、乙方为本项目成立专案工作组，负责项目策划工作的组织实施。项目组由总数不少于 2 人的人员组成，由具有丰富招商策划管理经验的资深人员担任项目经理，统筹管理项目组人员。项

20、目经理作为乙方的代表，负责与甲方进行工作协调对接。乙方项目组人员在本合同约定的职权范围内实施项目的策划与执行作业。在项目服务期间，乙方有权根据项目工作的实际需要和项目实际情况调配项目工作人员，保障项目的顺利推进。/2、甲方亦需安排指定专门人员，负责与乙方项目组进行工作对接联络，向乙方提供项目招商所需的各方面情况及资料，传达及反馈甲方决策层的意见与指示，代表甲方签署认可批准乙方提交的各项工作计划和执行方案。3、乙方就本项目的策划、招商实施拟定分阶段的工作计划，与甲方协商并确认。乙方的策划及招商工作必须按照甲方审核认可的工作计划执行，若甲方认为有必要对乙方提交的策划、招商执行工作计划进行调整，双方

21、应进行协商确定。三、项目策划招商服务期限和服务目标1、服务期限：自 2014 年 4 月 1 日至 2014 年 6 月 2 日。自本合同签约起约定正式招商期限为 60 天。在项目正式开业后，乙方安排营运管理人员驻场提供为期 3 天的营运顾问监管服务。3、本项目预定于 2014 年 5 月 31 日开业，乙方的招商期应尽可能的满足预定的开业期限要求。四、双方权利和任务、甲方的权利和义务1 1 甲方拥有本项目策划方案、工作计划等的最终审定权，有权根据实际情况需要及市场动态，由甲乙双方协商后进行调整；12 甲方应全力支持、配合乙方按经甲方同意的招商计划及执行方案进行工作；甲方应详细介绍项目的相关情

22、况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的数据；提供可利用的外部资源和社会关系，配合乙方工作开展。13 甲方有义务定期与乙方开会商讨议定各项方案实施过程中的工作调整。/14 根据乙方的规划，甲方须有专人负责协调各项工作，甲方将来卖场的相关管理人员至少 23 人能在乙方人员进场工作时同时进场跟班，以便甲方对其进行相关技能培训。15 甲方有义务根据合同按时支付乙方的服务酬金。16 甲方负责组织乙方与承担甲方项目装修的公司进行项目装修的相关研讨，以便于装修公司充分理解乙方项目策划的意图和内涵，配合和促进乙方项目招商的推进。17 甲方提供乙方在招商中所需的硬件环境及事务用品包括：招商

23、办公室、办公设备、办公耗材、食宿（具体要求双方协商决定）、用品等。甲方在乙方人员进场工作时须先行提供基本办公设备，网络及通讯网络。18 本项目招商所涉及的媒体广告投放、宣传物品的印刷制作、等费用由甲方支付。19 甲方须保证卖场所有的审批项目不影响乙方的操作进程，股东与股东之间的内部事宜的协调不能影响甲方的操作进程。如因上述不可抗因素造成乙方不能如期完成任务，甲方不承担责任。110 甲方提供本项目准确的装修材料说明、入伙日期、各种合同文本（由甲方制定后经甲乙双方签字确认）有关本项目任何资料变更，甲方须以书面形式通知乙方；111 甲方在与乙方签定本合同后，不得再委托第三方从事本合同所规定乙方服务工

24、作范围内的策划招商代理事项。甲方委托范围内的所有成果均视为乙方的工作成绩。、乙方的权利和义务2 1 乙方于本合同签订之日起 5 个工作日内，确定专职人员派驻项目，具体负责本项目的策划、招商工作实施，乙方应定期向甲方汇/报项目招商工作进度，并按照双方的工作会议议决事项提交相关的建议和应对策略；22 乙方应协助甲方组建项目的经营管理机构，并负责培训相关人员；23 乙方应根据项目各阶段的实际状况，调整制定本项目方案的改进策略，并从市场有效需求之角度向甲方提出建设性意见，供甲方决策参与；24 定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会；25 未经甲方同意，乙方不得对外发布和承诺未经甲方认可的有关本委托项目

25、的内容；26 全权负责管理本项目策划招商的管理控制；2 7 乙方在甲方授权范围内，组织实施本项目有关的推广及宣传活动。28 乙方派驻本项目服务的工作人员的工资、福利等由乙方执行承担。29 在满足项目招商宣传效果的前提下，乙方在预算范围内尽可能的节约并合理安排市场推广费用的支出。210 乙方负责并做好需要保密的资料的保密工作。211 编制本项目的各类管理制度、操作流程等，提交甲方审定后执行。212 乙方在招商阶段，协助甲方组建项目营运管理组织机构，配合甲方筹备项目的开业以及开业后的各项运营推广活动；同时负责为甲方培训商场运营管理人员，建立起规范化营运的商场管理体系和管理操作流程。/213 合同规定的其他工作（参考具体工作内容）。五、服务费用及结算、根据该筹建卖场的面积及甲方对进度的要求，双方商定策划费用总计金额为元。2、双方商定，甲方就本合同所规定的策划、招商代理工作，向乙方支付的服务费用付款方式如下：a、预付款：本协议签订时付总额的 30% 定金，即提供的卖场结构图设计