二手房买卖合同【无中介】doc

1、PAGE 房 屋 买 卖 合 同乙方具名 ： 甲方具名 ： 年 月 日甲方卖方：_，身份证号码：_，身份证号码：_身份证地点 ：_现住址：_家庭 ：_; ：_乙方买方：_，身份证号码：_身份证地点 ：_现住址：_家庭 ：_; ：_依照中华国平易近 共跟 国条约 法、中华国平易近 共跟 国都会 房地产治理 法及其余 有关执法 、法例 的规则，在对等、被迫 、公道、协商分歧的根底上，就屋宇 交易 事件 告竣 如下协定 ： 第一条 屋宇 根本状况(一)甲方所售屋宇 (以下简称该屋宇 )坐落为： _ _小区_号(楼) _单位 _室。该屋宇 修建面积共_平方米。 甲方许诺 屋宇 内装潢 装修坚持原状，厨

2、房跟 卫生间的牢固 装备 、家具、家电等一并包含 在总房价款之内，在甲方将屋宇 交付乙方时一并转移跟 交付。随该屋宇 同时让渡 的屋宇 隶属装备 装备 、装潢 装修、相干 物品清单等详细状况见附件一。甲方所售车库坐落为： _小区_号车库，该车库地点 地位为 _，修建面积共_平方米。鉴于甲方临时 尚未取得交易 屋宇 的一切权证书，如呈现屋宇 产权证书下发前甲乙单方签订 的条约 中所记录 的屋宇 地点 、面积等信息与屋宇 产权证书记录 不分歧不管面积添加或面积减少的状况，甲乙单方分歧赞同以此条约 商定为准坚持贰言 的权益，不因而追查他方的任何义务 。第二条 屋宇 权属状况(一)该屋宇 性子 为商品

3、房。(二)该屋宇 的典质 状况为未设定典质 。(三)该屋宇 的租赁状况为甲方未将该屋宇 出租。(四)该屋宇 为_人共有，一切人姓名分不为_，_。第三条 成交价钱跟 付款方法 (一)经甲乙单方协商分歧，该屋宇 跟 车库成交价钱为：国平易近 币_元(小写)，_元整(年夜 写)。上述屋宇 价钱包含 了该屋宇 隶属装备 装备 、装潢 装修、相干 物品跟 其余 与该屋宇 相干 的一切权益。(二)乙方付款方法 如下：1、本条约 签订 后_日内，乙偏向 甲方领取第一批房款局部国平易近 币_元(小写)，_元整(年夜 写)。此款子 包含 已付定金国平易近 币_元(小写)，_元整(年夜 写)。2、该屋宇 验收交代

4、 实现 后_日内，乙偏向 甲方领取第二批房款局部国平易近 币_元(小写)，_元整(年夜 写)。3、该屋宇 过户到乙方名下乙方取得房产证后_日内，乙偏向 甲方领取最初一批房款局部国平易近 币_元(小写)，_元整(年夜 写)。第四条 权属转移注销一甲方应于取得房产证后3个任务日内告诉乙方。(二)单方赞同，自甲方取得屋宇 一切权证书之日起_日内，单方独特 向屋宇 权属注销部分 请求操持屋宇 权属转移注销手续。(二)如甲方不克不及 将屋宇 一切权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方该当自收到退房告诉之日起10日内退还乙方全体 已付款，并依照银行中国国平易近 银行同期存款利率付给本钱 。第五条 屋宇

5、产权及详细状况的许诺 甲方保障 该屋宇 不 产权胶葛 ，因甲方缘故形成该屋宇 不克不及 操持产权注销或发作债务债务胶葛 的，甲方应领取房价总款5%的违约金，并承当其余 抵偿 义务 。甲方保障 已照实陈说该屋宇 权属状况、隶属装备 装备 、装潢 装修状况跟 相干 关联 ，附件一所列的该屋宇 隶属装备 装备 及其装潢 装修伴随该屋宇 一并让渡 给乙方。甲方保障 自本条约 签订 之日起至该屋宇 验收交代 实现 ，对已归入附件一的各项屋宇 隶属装备 装备 及其装潢 装修坚持精良 的状况。在屋宇 交付日往常 发作的物业治理 费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相干 用度 由甲方承当，交付日当前(含

6、当日)发作的用度 由乙方承当。甲方赞同将其交纳的该屋宇 专项维修资金(年夜 众 维修基金)的账面余额在屋宇 过户后15日转移给乙方。如甲方未定期 实现 专项维修资金过户的，每过期 一日，甲方应领取已交付房价款万分之五的违约金。第六条 屋宇 的交付跟 验收甲方该当在乙偏向 其领取第一批房款局部后 日内将该屋宇 交付给乙方。该屋宇 交付时，该当实行以下各项手续：1、甲方与乙方独特 对该屋宇 隶属装备 装备 、装潢 装修、相干 物品清单等详细状况进展验收，记录 水、电、气表的读数，并交代 附件一中所列物品;2、交易 单方在屋宇 隶属装备 装备 、装潢 装修、相干 物品清单上具名 ;3、移交该屋宇 房

7、门钥匙;4、本条约 规则的相干 用度 的领取跟 屋宇 专项维修资金的过户 ;5、本条约 规则的其余 应实现 的事项。本条规则的各项手续均实现 后，才视为该屋宇 验收交代 实现 。第七条 本条约 签订 后，甲方再将该屋宇 出售 给第三人，招致乙方不克不及 取得屋宇 一切权证的，乙方有权排除 本条约 ，甲方该当自收到排除 告诉之日起3日内退还乙方全体 已付款，并一次性领取给乙方违约金20万元。第八条 税、费相干 规则 经甲乙单方协商分歧，在交易 中发生的全体 税费包含 本交易 实行进程中因政策调剂 而须交纳的新增税费由乙方承当, 由乙方直截了当 向主管构造 交纳。第九条 违约义务 一、过期 交房义

8、务 除弗成 抗力外，甲方未按本条约 第七条商定的限期 跟 前提 将该屋宇 交付乙方的，依照如下规则处置。1、过期 在15日之内，自第七条商定的交付限期 届满之越日 起至实践交付之日止，甲方应按日盘算 向乙方领取已交付房价款万分之五的违约金，并于该屋宇 实践交付之日起3日外向乙方领取违约金，条约 接着实行;2、过期 超越15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方该当自收到退房告诉之日起3日内退还全体 已付款，并依照乙方全体 已付款的5%向乙方领取违约金。二、过期 付款义务 乙方未依照第四条商定的时刻 付款的，依照以下规则处置：1、过期 在15日之内，自商定的敷衍 款限期 届满之越日 起至实践领取敷

9、衍 款之日止，乙方按日盘算 向甲方领取过期 敷衍 款万分之五的违约金，并于实践领取敷衍 款之日起3日外向甲方领取违约金，条约 接着实行;2、过期 超越15日后，甲方有权排除 条约 。甲方排除 条约 的，乙方该当自排除 条约 告诉投递 之日起3日内依照过期 敷衍 款的5%向甲方领取违约金，并由甲方退还乙方全体 已付款。第十条 弗成 抗力因弗成 抗力不克不及 依照商定实行本条约 的，依照弗成 抗力的妨碍 ，局部或全体 罢黜 义务 ，但因弗成 抗力不克不及 依照商定实行条约 的一方当事人该当实时 告诉 另一方当事人，并自弗成 抗力事情完毕之日起10日外向另一方当事人供给 证实 。上述屋宇 危险 义务

10、 自该屋宇 验收交代 实现 之日起转移给乙方。第十一条 争议处置方法 本条约 项下发作的争议，由单方协商处置;协商不成的，依法向屋宇 地点 地国平易近 法院告状 。第十二条 本条约 自单方具名 之日起失效。单方能够 依照详细状况对本条约 中未商定、商定不明或不实用 的内容签订 书面弥补 协定 进展变卦或弥补 。对本条约 的排除 ，该当采纳书面方法 。本条约 附件及弥补 协定 与本条约 存在 等同 执法 效能。本条约 附件为本条约 的一局部，与本条约 存在 等同 执法 效能。甲方卖方： 乙方买方： 见证人： 年 月 日 年 月 日 附件一 屋宇 隶属装备 装备 、装潢 装修、相干 物品清单等详细

11、状况(一)屋宇 隶属装备 装备 ：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_2、供电：【220V】【380V】【可负荷_KW】：_3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_6、空调：【地方空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模仿)】：_8、 ：【外线号码_】【外线号码 _】：_9、互联网接入方法 ：【拨号】【宽带】【ADSL】：_10、其余 ：(二)屋宇 家具、电器、用品状况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、打扮 台：5、衣柜：6、书厨 ：7、写字台：8、沙发：9、茶多少 ：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、 机：22、窗帘：23