写作模板签购房合同本人去不了怎么办简短(6篇)

1、Word 写作模板：签购房合同本人去不了怎么办简短(6篇) 签购房合同须知。 由于现在的孩子想要在大城市上学，就特别需要一套自己的房子。因此许多人宁愿吃再大的苦，都在努力为买房子攒钱。为了避开双方在购房之后有其他争议，购房合同就起到了很大的作用。购房合同可以避开假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方。那么你知道购房合同是应当是怎样的吗？下面是由我为大家整理的“写作模板：签购房合同本人去不了怎么办简短(6篇)”，欢迎大家阅读，盼望对大家有所关心。 签购房合同本人去不了怎么办 1、基本的“五证”齐全。肯定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有

2、土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。肯定要参照最好是采纳且不要随便修改文本，并根据文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。不要随便去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。就算许多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不公平的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，肯定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。假如是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋

3、的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和新建住宅交付使用许可证。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要留意这些证照文件的单位名称是否全都。 4、另外，买期房要商定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均商定清晰，不能接受没有取得新建住宅交付使用许可证的房屋使用交付。 5、明确详细时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。假如不是规范的文本，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验

4、收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，肯定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。 6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，并将商品住宅质量保证书作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 买房子是大事，最好是本人亲自去签订，并且在签订购房合同时肯定要留意上述提到的留意事项，一项一项弄清晰再签合同，免得收房后才发觉各种各样的问题，对于自己来说就不好了。 签购房合同本人去不了怎么办 购房合同和房产证上的名字必需一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必需是统一的。假如是贷款

5、的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字全都的，但假如还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般状况下是不行以的。 盼望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依旧必需是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方商定各自的出资额或所占份额，在消失财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：假如婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但假如是贷款买房的话，只能根据谁贷款谁签字的原则进行

6、处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其缘由是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是依据购房合同的主体来定的，所以必需是同一个人，或者是几个人共同共有。得看详细状况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。假如原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。 签购房合同本人去不了怎么办 .JHT868.COm 对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要您当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。 1、假如购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登

7、记的，房屋买卖合同不生效，法律不予爱护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、假如购买的是期房。 并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 依据城市商品房销售管理方法的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如已办理产权登记，自然也就不必担忧因丢失合同和收据所造成的隐患。 签购房合同本人去不了怎么办 是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代手续。 依据按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房

8、，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。 签购房合同本人去不了怎么办 (一)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤： 1、有关部门有登记备案 按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。 2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代; 3、办理报税手续 如何无法供应原

9、始购房合同的商品房可以更换报税方式，依据相关规定依据无法供应原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;最终，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名可以根据北京市建委关于房改房权属登记有关问题的通知相应规定办理。 (二)其他留意事项妥当保管好原始购房合同 由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而依据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，根据“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您肯定要保存好原始购房合同，由于原始购房合同为最先生效时间

10、。 综上所述，购房合同原件丢了是可以到相应部门进行补办的，不会影响过户等手续的办理。 签购房合同本人去不了怎么办 一、连续在公司上班 公司不与员工签订劳动合同，员工假如想要连续在该公司上班，就需要收集在该公司上过班的任何证据，例如： 有公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件，有一个足以证明劳动关系) 同事证言(离职在职的都可以)，一般可以找刚刚离职的，假如一个月之内离职的，还跟公司存在与你相同争议问题的同事，可以一起申请仲裁。 二、不想在公司连续干 假如员工不想在公司连续干，可以申请劳动仲裁来维护自己该得的权益，流程大致如下： 携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、工商注册信息，然后去当地仲裁委申请立案就可以!立案后，你去找新工作，不耽搁什么! 劳动争议案件受理费收费标准：3人以下的，每件20元;4至9人的，每件30元;10人以上的集体劳动争议案件，每件50元。 劳动争议案件处理费收