高端楼盘策略提案课件

1、武汉MEI一天，不一样今天你低头了吗?生态城一瓶米微事件营销剖析1平米的价值事件宣传（派发瓶子）线上炒作（网络、论坛、微博、微信）线下（现场）展示2、业务板块五大方案整合1战略整体规划2营销型网站3传播内容规划4整合传播推广5数据监控运营微网站V生活页面：【配套宣传：交通、商圈、衣食超链接】P1 P2 P3 P4 P5 品牌页面：【品牌宣传】项目页面：【项目宣传：单个物业类以及工程节点别超链接】产品页面：【产品宣传：单个产品类别超链接】物业页面：【物业宣传】4、服务方式项目服务内容微信平台建设与二次开发账号策划账号开通信息完善账号认证微网站建设升级每日内容维护推送内容创意、策划与执行人工维护人

2、工检阅全部交互内容，整理及协助粉丝关于项目疑问，协助安排问题解答数据监控分析对全部推送内容、交互内容、粉丝信息、用户偏好、平台操作记录，实现数据整理、调阅、统计、分析与导出。利用分析数据，制定针对性策略，优化服务内容与交互方式。竞品微信平台监控5、人员配置微视点总经理微视点次媒体创意部部门运营总监创作总监、视觉总监创作指导、视觉指导创作师、视觉师、数据管理员成品直觉网推新模式3V体系5大整合30营销WIFI覆盖营销活动次媒体平台项目人群调性节日类 公益类 焦点类 病毒类 7000户老业主口碑周边高知高教氛围别墅+公馆+商业项目+品牌感染力输 出12月4月6月非物质文化遗产CCTV颁奖盛典吉尼斯

3、中国行活动内容活动目的活动类型关注传播选择品牌公益类焦点类/病毒类节日类焦点类泡沫雕粘土塑泡沫雕蛋雕社会性 品牌性 项目利益项目档次提升项目文化档次在高知人群中形成口碑传颂立足武汉顺应武汉文化建设以粉转粉第一波微信关注潮借助九头鸟粉丝效应转化为项目粉丝和一定的关注度。活动目的：运作方式预热：设外站点宣传+小区广播+沃尔玛扫二维码送卷纸等小礼品热场：老物件摆场 发布：参与活动微信进行活动信息跟踪到场：路人需扫描二维码关注后才可进入场内活动现场：活动中介绍九头鸟历年荣誉，从到场人员总选出九个幸运儿，赠送九 种由不同艺术家创作的绝版艺术品，并可现场教学。炒作点炒作话题炒作内容拍手叫绝在南湖，活出艺术

4、范儿！在微信上渲染九头鸟的各种艺术绝技，吸引客群关注。南湖某超市，鸡蛋一夜之间一扫而空绝了！周末一起到大华做大艺术家参考标题第二阶段：焦点传播活动：给老师投票最受学生欢迎奖 最受家长欢迎奖最时尚奖 最严肃奖社会性 品牌性 项目利益项目档次提升项目对教育的关怀在高知人群中形成口碑传颂立足教育产业率先在南湖市场对教育产业进行扶持与帮助，兄弟项目可联动效仿。以粉转粉活动目的：1老师30学生60学生家长活动主题2015 教师风尚盛典炒作点炒作话题炒作内容这一次由学生做主我的老师，时尚时尚最时尚当老师也可以穿成这样，知性又时尚以老师为主题，送书为噱头，对整个活动进行炒作。#学校惊现老师界中的女神当年如果

5、是她，也许我现在是科学家XXXX关爱教育 冬日送温情业界良心，开发商给学校送书参考标题预估费用：一万元4名获奖老师每人2000元购书基金：总计8000元其余参与奖： 2000元第二阶段：病毒传播活动：给地产BOSS投票在行业内以线下形式进行一次“给地产BOSS投票”的活动，以风趣 调侃的形式，对“我们”的老板投票，选出“最帅”的老板，并在整个活动页面上以大华“老师评选”活动为引子，进而创作组做了一次给BOSS投票的活动，并附上大华的活动信息。活动目的：可通过业内人的活动，对项目有所关注，并口碑传播。活动主题武汉地产圈最精神老板投出那个最让你不想回家的男人运作方式发布：微信发布、通过房精等大V炒

6、作及转发维系：活动通过微信平台投票，并对老板说一句你想说的话参与：武汉广告圈内人均可参与第三阶段：选择活动：吉尼斯包饺子或者最大的一碗热干面节点：2015年目前世界上最大的饺子是111斤，在新春之际，我们对吉尼斯世界纪录进行挑战，让XXX的商家上“头条”。社会性 品牌性 项目利益项目传播度刷新项目在市场上的关注度新闻媒体主动对项目动态进行报道。物业与互动大华与商家、业主的互动，凸显对商家的政策，对业主的人文关怀。覆盖面空前扩大已上升到媒体争相报道，传播度覆盖整个湖北乃至全国。活动目的：活动主题挑战吉尼斯120斤巨形饺子，世界纪录由此诞生运作方式预热：内部联系选取三家餐馆参与活动，并在业主中选出

7、若干名有兴趣者，分为“专业队VS业余队”共同挑战吉尼斯世界纪录。并联系公证人员在活动当天进行公证。发布：在项目自身媒体平台上进行宣传，到场观看均有小礼品相送，吸引人气。现场：现场张灯结彩，擂台摆设，并对整个活动进行跟踪报道。业余队可获得餐馆的VIP贵宾卡，专业队可获得“吉尼斯”级餐厅的荣誉证书。后续报道：在各大媒体报道的同时，项目自身对整个活动进行新闻炒作。炒作点炒作话题炒作内容吉尼斯饺子挑战赛饺子120斤可以申请吉尼斯纪录你120斤可以干什么?以最大饺子为核心，对“120斤”“春节”等节点进行炒作XXXXX创造世界最大饺子今年团年饭，不下馆子，回家包饺子！参考标题预估费用：一万元面粉：2元/

8、斤 * 300斤 预计600元菜馅儿： 600元公证：400元第四阶段：三盘联动（品牌）活动：27数字搜集节点：2015年(开春)强调项目荣誉历程27年，打造大华集团地产品牌企业形象，大篇幅宣传大华深厚实力，通过三个项目联动，加大品牌宣传力度。社会性 品牌性 项目利益项目档次公益传播，让大众关注生活中的美好，珍惜时间，珍惜生活。立足武汉解决大华立足武汉的传播中，品牌深度未被普遍认可的现状。三盘联动对大华兄弟项目联动传播，促进品牌三盘的关注度。活动目的：活动主题XX中国行定格你身边的27，免费游即刻出行运作方式发布：在售楼部、小区内、媒体平台上发布活动信息，并释放活动奖品“大华中国行游”或者减免“27个月物业费”。搜集：搜集网友参选的“27”照片，并进行评选。现场：用超大展板展出有优秀的27，获胜的业主现场颁奖。后续报道：对XX中国行活动进行拍摄及软文报道，并找业主或者路上共同拍摄“大华生日快乐”的宣传片，三盘项目可现场轮播 VCR。炒作点炒作话题炒作内容那些感动我的27那一年，我27岁，我们在大华安家以数字为炒作点，增加品牌历史的共识度。恨嫁女青年，27岁送自己一套房子单身男士们，还在等什么？余额27，能做些什么？参考标题预估费用：8754元中国行：华东五市 5日游