防渗漏专项施工方案培训资料

1、 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 目 录录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc4650 1编制依依据 PAGEREF _Toc4650 3 HYPERLINK l _Toc11679 2 工程程概况 PAGEREF _Toc11679 33 HYPERLINK l _Toc4222 2.1.总体简简介 PAGEREF _Toc4222 3 HYPERLINK l _Toc22425 2.2.建筑简简介4 HYPERLINK l _Toc17615 2.3结结构设计计简介88 HYPERLINK l _Toc16522 3质量目目标及渗渗漏水治治理原则则1

2、0 HYPERLINK l _Toc8815 4实现目目标的组组织保证证体系及及准备工工作 PAGEREF _Toc8815 100 HYPERLINK l _Toc24560 4.1防防渗漏质质量保证证体系相相关人员员： PAGEREF _Toc24560 100 HYPERLINK l _Toc5776 4.2准准备工作作 PAGEREF _Toc5776 11 HYPERLINK l _Toc6963 5防渗漏漏质量措措施 PAGEREF _Toc6963 111 HYPERLINK l _Toc29174 5.1防防水混凝凝土 PAGEREF _Toc29174 111 HYPERLI

3、NK l _Toc25885 5.2剪剪力墙螺螺杆封堵堵标准 PAGEREF _Toc25885 112 HYPERLINK l _Toc29958 5.3外外墙预留留洞封堵堵标准 PAGEREF _Toc29958 114 HYPERLINK l _Toc23069 5.4外外墙上管管卡及锚锚件固定定处 PAGEREF _Toc23069 155 HYPERLINK l _Toc14741 5.5 外墙砌砌筑 PAGEREF _Toc14741 155 HYPERLINK l _Toc18282 5.6 施工缝缝渗水防防治 PAGEREF _Toc18282 166 HYPERLINK l

4、_Toc20449 5.7外外墙混凝凝土墙与与砖墙交交接处裂裂缝渗水水措施对对策 PAGEREF _Toc20449 177 HYPERLINK l _Toc15498 5.8混混凝土蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞 PAGEREF _Toc15498 177 HYPERLINK l _Toc20630 5.9卷卷材防水水层 PAGEREF _Toc20630 188 HYPERLINK l _Toc457 5.9.1卷材材防水层层空鼓 PAGEREF _Toc457 118 HYPERLINK l _Toc29657 5.9.2卷材材搭接不不良 PAGEREF _Toc29657 199 HYPERL

5、INK l _Toc25502 5.9.3卷材材转角部部位或防防水层被被破坏后后期渗漏漏 PAGEREF _Toc25502 20 HYPERLINK l _Toc32160 5.9.4管道道处铺贴贴不严实实 PAGEREF _Toc32160 21 HYPERLINK l _Toc536 5.100穿楼地地面管 PAGEREF _Toc536 224 HYPERLINK l _Toc4584 5.111楼地坪坪倒泛水水 PAGEREF _Toc4584 24 HYPERLINK l _Toc3266 5.122地面与与墙体接接搓渗漏漏水 PAGEREF _Toc3266 244 HYPERL

6、INK l _Toc22179 5.133落水头头渗漏水水 PAGEREF _Toc22179 25 HYPERLINK l _Toc18102 5.144门窗边边渗漏水水 PAGEREF _Toc18102 25 HYPERLINK l _Toc19271 5.155阳台下下门槛渗渗漏 PAGEREF _Toc19271 266 HYPERLINK l _Toc10347 5.166铝合金金门、窗窗加工引引起渗漏漏 PAGEREF _Toc10347 26 HYPERLINK l _Toc21739 5.177屋面工工程 PAGEREF _Toc21739 277 HYPERLINK l _

7、Toc13909 5.177.1对对基层的的要求及及处理 PAGEREF _Toc13909 227 HYPERLINK l _Toc1355 5.177.2出出屋面管管子 PAGEREF _Toc1355 277 HYPERLINK l _Toc1786 5.177.3保保温隔热热层 PAGEREF _Toc1786 277 HYPERLINK l _Toc7590 5.177.4泛泛水 PAGEREF _Toc7590 288 HYPERLINK l _Toc4142 5.177.5防防水层 PAGEREF _Toc4142 228 HYPERLINK l _Toc14305 5.177.

8、6女女儿墙边边角部位位 PAGEREF _Toc14305 28 HYPERLINK l _Toc6676 5.177.7天天沟及落落水口部部位 PAGEREF _Toc6676 299 HYPERLINK l _Toc8710 5.188装饰工工程 PAGEREF _Toc8710 299 HYPERLINK l _Toc3899 5.188.1外外墙粉刷刷 PAGEREF _Toc3899 29 HYPERLINK l _Toc18028 5.188.2空空调板、孔 PAGEREF _Toc18028 299 HYPERLINK l _Toc15002 5.199安装工工程 PAGEREF

9、 _Toc15002 300 HYPERLINK l _Toc3646 5.199.1穿穿墙管(盒)部部位渗漏漏水 PAGEREF _Toc3646 300 HYPERLINK l _Toc19063 5.199.2PPVC管管 PAGEREF _Toc19063 31 HYPERLINK l _Toc22860 5.200特殊部部位的防防水处理理 PAGEREF _Toc22860 31 HYPERLINK l _Toc26495 5.200.1变变形缝渗渗漏水 PAGEREF _Toc26495 331 HYPERLINK l _Toc15683 5.200.2后后浇带部部位渗漏漏水 PA

10、GEREF _Toc15683 333 HYPERLINK l _Toc27027 6地下工工程渗漏漏水治理理 PAGEREF _Toc27027 34 HYPERLINK l _Toc16414 7楼面漏漏水治理理 PAGEREF _Toc16414 46 HYPERLINK l _Toc6607 8淋水试试验 PAGEREF _Toc6607 466 HYPERLINK l _Toc4587 9 防渗渗漏施工工验收管管理 PAGEREF _Toc4587 488 HYPERLINK l _Toc2299 9. 11屋面淋淋蓄水试试验 PAGEREF _Toc2299 488 HYPERLI

11、NK l _Toc30929 9.2厨厨、卫间间蓄水试试验 PAGEREF _Toc30929 488 HYPERLINK l _Toc4268 10主要要职业健健康安全全与环境境管理措措施 PAGEREF _Toc4268 4881编制依依据名 称称编 号建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程地下工工程防水水08BJJ6-11地下防防水工程程质量验验收规范范GB500208820155地下工工程防水水技术规规范GB500108820111建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB500300020013混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-20015屋面工工程质量量验收规规

12、范GB500207720122施工图纸纸2 工程程概况2.1.总体简简介序号项目内容1工程名称称武陟孔雀雀城1.1期总总承包施施工工程程2工程地址址项目位于于河南省省焦作市市武陟县县东南。龙山南南路以南南，蔡茂茂路以北北，覃怀怀大道以以东，孔孔雀大湖湖以西。3工程性质质居住建筑筑4建设单位位武陟孔雀雀城房地地产开发发有限公公司5勘察单位位河南省建建筑科学学研究院院有限公公司6设计单位位河南省朝朝阳建筑筑设计有有限公司司7监理单位位河南海华华工程建建设监理理公司8质量监督督单位武陟县建建设工程程质量检检测有限限责任公公司9施工总承承包单位位浙江新东东阳建设设集团有有限公司司10合同承包包范围建筑

13、、装装饰、电电气、给给排水及及采暖、通风、消防等等11合同工期期618天天12合同质量量目标合格2.2.建筑简简介序号项目内容1建筑功能能居住建筑筑2建筑特点点外墙造型型多样，立立面美观观大方3建筑面积积总建筑面面积（）1303312.16占地面积积（）914998地下建筑筑面积（）113993.118地上建筑筑面积（）1189918.984（1#楼楼）（2#楼楼）建筑面积积建筑面积积（）59344.655（59223.882）占地面积积（）530.69（5529.76）地上建筑筑面积（）57344.966（57724.13）标准层建建筑面积积（）472.37（4471.47）建筑层数数地上1

14、2层地下1层建筑层高高地下部分分地下一层层4.955地上部分分首层2.9标准层2.9建筑高度度绝对标高高（m）90.005室内外高高差（mm）0.155基底标高高（m）-5.885建筑平面面横轴编号号1-233纵轴编号号A-L横轴距离离（m）43.44纵轴距离离（m）15.2255（3#楼楼）建筑面积积建筑面积积（）59233.822占地面积积（）529.76地上建筑筑面积（）57244.133标准层建建筑面积积（）471.47建筑层数数地上13层地下1层建筑层高高地下部分分地下一层层4.955地上部分分首层2.9标准层2.9建筑高度度绝对标高高（m）90.005室内外高高差（mm）0155基

15、底标高高（m）-5.885建筑平面面横轴编号号1-299纵轴编号号A-H横轴距离离（m）45.00纵轴距离离（m）13.6656（4#楼楼）（5#楼楼）（6#楼楼）建筑面积积建筑面积积（）74199.099（74417.10）（74118.559）占地面积积（）630.61（6266.311）（6255.877）地上建筑筑面积（）71700.811（71170.75）（771700.811）标准层建建筑面积积（）562.92建筑层数数地上13层地下1层建筑层高高地下部分分地下一层层4.955地上部分分首层2.9标准层2.9建筑高度度绝对标高高（m）89.995(89.90)(90.90)室内外

16、高高差（mm）0155基底标高高（m）-5.885（-5.7）（-5.8）建筑平面面横轴编号号1-299纵轴编号号A-H横轴距离离（m）45.220纵轴距离离（m）13.8857（7#楼楼）建筑面积积建筑面积积（）74166.122占地面积积（）606.02地上建筑筑面积（）74166.122标准层建建筑面积积（）562.92建筑层数数地上13层地下0层建筑层高高地下部分分地下一层层0地上部分分首层2.9标准层2.9建筑高度度绝对标高高（m）90.00室内外高高差（mm）0155基底标高高（m）-3.33建筑平面面横轴编号号1-299纵轴编号号A-H横轴距离离（m）45.11纵轴距离离（m）1

17、3.7758（8#楼楼）（9#楼楼）建筑面积积建筑面积积（）88311.277占地面积积（）719.20地上建筑筑面积（）85800.111标准层建建筑面积积（）671.75建筑层数数地上13层地下0层建筑层高高地下部分分地下一层层0地上部分分首层2.9标准层2.9建筑高度度绝对标高高（m）90.225（990.440）室内外高高差（mm）0155基底标高高（m）-2.77建筑平面面横轴编号号1-299纵轴编号号A-H横轴距离离（m）45.00纵轴距离离（m）13.775910#楼楼）建筑面积积建筑面积积（）88855.899占地面积积（）719.20地上建筑筑面积（）85800.111标准层

18、建建筑面积积（）671.75建筑层数数地上13层地下0层建筑层高高地下部分分地下一层层0地上部分分首层2.9标准层2.9建筑高度度绝对标高高（m）90.55室内外高高差（mm）0155基底标高高（m）-2.77建筑平面面横轴编号号1-255纵轴编号号A-G横轴距离离（m）48.00纵轴距离离（m）14.7710(11-55#楼)建筑高度度地上部分分首层3.3标准层3.0绝对标高高（m）90.002-991.005室内外高高差（mm）0.3基底标高高（m）-3.00、-33.6、-4.5、-2.88建筑总高高（m）12.9911（车库）建筑面积积建筑面积积（）113993.118建筑层数数地上0

19、层地下1层建筑层高高地下部分分车库3.3建筑高度度绝对标高高（m）89.99室内外高高差（mm）0.3基底标高高（m）-5.44建筑平面面横轴编号号1-466纵轴编号号A-X横轴距离离（m）301.1200纵轴距离离（m）98.5502.3结结构设计计简介序号项目内容1结构形式式基础结构构形式1-100#楼CCFG桩桩复合地地基11-555#楼楼 独立立基础车库 筏筏板柱墩主体结构构形式商业框架架结构主楼剪力力墙结构构屋盖结构构形式钢筋混凝凝土现浇浇平板2土质、水水位基底以上上土质分分层情况况素填土、粉土、粉质粘粘土地下水位位勘察时间间地下水水埋深15.55155.6mm历年最高高地下水水位1

20、0.00m抗浮水位位标高79.55m地下水质质微腐蚀性性3地基持力层以以下土质质类别粉土、粉粉质粘土土地基承载载力130KKPa100KKPa4地下防水水混凝土自自防水C35PP6材料防水水4mm厚厚自粘SSBS改改性沥青青型防水水卷材5混凝土强强度等级级垫层C15基础筏板板C35PP6地下室墙墙、柱C35PP6地下室梁梁、板C35墙、柱1-100#楼负负一层5层C35569层层C30010113层CC2511-555#楼楼C300地上梁、板C30 288层以上上C255构造柱、圈梁C206钢筋类别别非预应力力筋及等等级HPB3300，HHRB4400预应力筋筋及张拉拉方式或或类别无7钢筋接头

21、头形式直螺纹套套筒连接接直径166及以上上绑扎搭接接直径166以下8结构断面面尺寸基础底板板厚度（mmm）1-100#楼 700011-555#楼楼 4000-5550车库 4400外墙厚度度（mmm）300内墙厚度度（mmm）200柱断面尺尺寸（mmm）车库4550*6600梁断面尺尺寸（mmm）250*20000、2000*500、2000*400、2200*4500、250*7550车库ALL 15500*3000 13350*3000楼板厚度度（mmm）160、1200、1009楼梯、坡坡道结构形式式楼梯结构构形式现浇梁、板式楼楼梯坡道结构构形式现浇梁、板式环环形坡道道10结构砼工工程

22、预防防碱集料料反应管管理类别别及有害害物质环环境质量量要求由外加剂剂带入混混凝土中中的碱含含量防水水类应0.77kg，非非防水类类1.00kg，混混凝土中中最大碱碱含量33.0kkg/mm3。11抗震设防防烈度8度抗震等级级二级12建筑沉降降观测由建设单单位委托托有专业业资质的的单位进进行3质量目目标及渗渗漏水治治理原则则3.1结结构中验验合格率率1000%;主主体部分分一次合合格率1100%;竣工工一次交交验合格格率1000%;合同履履约率1100%;达到到国家施施工验收收规范规规定的合合格标准准，确保保达到质质量验收收标准与与竣工备备案要求求。3.2渗渗漏水治治理应遵遵循“堵排结结合、因因

23、地制宜宜、刚柔柔相济、综合治治理”的原则则。4实现目目标的组组织保证证体系及及准备工工作4.1防防渗漏质质量保证证体系相相关人员员：4.2准准备工作作1按现现行规范范要求，选选择相宜宜的防水水材料。2有降降、排水水条件的的，先做做好降、排水工工作。3施工工时按“先顶后后墙再底底板”的顺序序进行，避避免破坏坏原有完完好的防防水层。4施工工严格实实行三检检制，上上道工序序未经验验收合格格，不得得进行下下道工序序施工。5施工工队必须须具有防防水专业业资质，施施工人员员必须持持证上岗岗。6按规规定制定定劳保及及安全措措施。5防渗漏漏质量措措施5.1防防水混凝凝土5.1.1 工工艺流程程 作业准备备混凝

24、土土浇筑养护5.1.2作业业准备：钢筋、模模板上道道工序完完成，办办理隐检检、预检检手续。注意检检查固定定模板的的铁丝、螺栓是是否穿过过混凝土土墙，如如必须穿穿过时，应应采取止止水措施施。特别别是管道道或预埋埋件穿过过处是否否已做好好防水处处理。木木模板提提前浇水水湿润，并并将落在在模板内内的杂物物清理干干净，浇浇筑前对对工人进进行安全全技术交交底。5.1.3 混混凝土浇浇筑：应连续浇浇筑，底底板施工工缝留在在后浇带带上。应应用机械械振捣，以以保证混混凝土密密实，振振捣时间间一般110s为为宜，不不应漏振振或过振振，振捣捣延续时时间应使使混凝土土表面浮浮浆，无无气泡，不不下沉为为止。铺铺灰和振

25、振捣应选选择对称称位置开开始，防防止模板板走动，结结构断面面较小，钢钢筋密集集的部位位严格按按分层浇浇筑、分分层振捣捣的要求求操作，浇浇筑到最最上层表表面，必必须用木木抹找平平，使表表面密实实平整。5.1.4养护护：采用二次次压面，定定期洒水水养护措措施，浇浇水养护护在浇筑筑完毕112小时时内进行行，混凝凝土养护护时间为为14天天，浇水水次数应应根据能能保持混混凝土处处于湿润润状态决决定，一一般每3个小小时浇水水一次。基础筏板板采用塑塑料薄膜膜养护，根根据情况况覆盖毛毛毡养护护。5.1.5 质质量标准准 5.1.5.11 防水水混凝土土的原材材料、外外加剂及及预埋件件必须符符合设计计要求和和施

26、工规规范有关关标准的的规定，检检查出厂厂合格证证、试验验报告。5.1.5.22 防防水混凝凝土的抗抗渗等级级和强度度必须符符合设计计要求，5.1.5.33 止止水片、穿墙管管、支摸摸铁件设设置与构构造须符符合设计计要求和和施工规规范的规规定，严严禁有渗渗漏。5.1.5.44 严格格控制原原材料的的配合比比及坍落落度，使使混凝土土处于最最佳状态态。5.1.5.55确保混混凝土连连续浇筑筑，避免免产生施施工冷缝缝，选择择有技术术的混凝凝土工进进行振捣捣密实。5.1.5.66尽量选选择在晴晴天浇筑筑混凝土土，避免免在雨天天浇筑对对混凝土土产生影影响。5.1.5.77加强全全面质量量管理，对对拆模后后

27、的砼进进行检查查，发现现缺陷应应及时修修补。5.1.5.88加强混混凝土的的防水养养护。5.2剪剪力墙螺螺杆封堵堵标准5.2.1剪力力墙螺杆杆封堵标标准做法法：1）穿墙墙对拉螺螺杆孔洞洞必须逐逐个封堵堵密实。 2）对拉拉螺杆两两端（模模板内侧侧）有锥锥形塑料料垫块的的，封堵堵前需逐逐个剔除除塑料垫垫块。 3）未加加设锥形形塑料垫垫块的孔孔洞，封封堵前先先对外墙墙外侧对对拉螺杆杆孔洞用用机械扩扩孔，并并将扩孔孔部分的的PVCC管除去去。扩孔孔深度不不小于550mmm。5.2.2工艺艺流程: 剔除塑料料垫块或或将外侧侧螺杆孔孔扩孔清洞洞孔孔内打打发泡外侧侧封堵全部部封堵完完成做防防水淋水试试验监理

28、验验收通过过-外饰饰面施工工。5.2.3构造造做法: 1、剔除除塑料垫垫块或将将外侧螺螺杆孔扩扩孔 逐个剔除除对拉螺螺杆中使使用的塑塑料垫块块。对未未使用成成品塑料料垫块的的螺杆孔孔，将外外侧用机机械扩孔孔，并将将扩孔部部分的PPVC 管除去去。扩孔孔深度不不小于550mmm。 2、用空空压机吹吹扫孔 清理孔内内杂物垃垃圾，然然后用空空压机吹吹扫螺栓栓孔。 3、孔内内打发泡泡胶 从内侧往往螺栓孔孔中注入入聚氨酯酯发泡胶胶，应在在外边预预留200300mm ，待发发泡胶干干硬后用用水泥砂砂浆封堵堵。 4、外侧侧封堵 外侧堵塞塞前应先先对孔口口进行浇浇水湿润润，然后后从外侧侧堵塞11:2干干硬性水

29、水泥砂浆浆（添加加防水剂剂及膨胀胀剂）密密实。砂砂浆面凸凸出结构构面 22 。 在外墙孔孔洞周边边分多遍遍涂刷 1.00mm 厚JSS 防水水，涂刷刷范围为为 10001000mm。隔天在在外墙处处做淋水水试验，确确保不渗渗漏，由由各幢号号负责人人及专职职质量员员进行全全数检查查，经监监理复核核合格后后方可进进行外保保温的施施工。悬悬挑脚手手架拉结结点预留留洞渗水水法同外外墙穿墙墙螺丝孔孔的方法法进行。自检合合格并通通过监理理验收后后，方可可进行下下到工序序施工外饰面施施工 按图纸要要求施工工抹灰、保温及及外装饰饰层等外墙螺杆杆封堵标标准做法法图5.2.4质量量控制点点: 1、塑料料垫块剔剔除

30、或扩扩孔2、孔洞洞清理 3、发泡泡胶密实实度 4、砂浆浆堵塞密密实 5.3外外墙预留留洞封堵堵标准5.3.1外墙墙预留洞洞封堵标标准做法法：本做法适适用于脚脚手架、塔吊、施工电电梯等穿穿墙钢管管或悬挑挑型钢等等孔洞的的封堵。 一般情况况下，小小于500mm 的孔洞洞采用与与穿墙对对拉螺杆杆相同的的封堵做做法；550mmm孔洞尺尺寸1000mm 时，可可用干硬硬性水泥泥砂浆（添添加防水水剂及膨膨胀剂）参参照对拉拉螺杆封封堵做法法分次堵堵塞； 当孔洞大大于1000mmm 时，采采用细石石混凝土土封堵；所有封封堵必须须保证密密实。 5.3.2工艺艺流程: 穿墙钢管管或悬挑挑型钢取取出基层凿凿毛湿润润

31、两侧侧支模浇注注混凝土土两侧侧拆模凿除除凸出砼砼全部部封堵完完成，监监理验收收通过下道道工序施施工5.3.3构造造做法: 1、穿墙墙钢管或或悬挑型型钢取出出 取出孔洞洞内钢管管及预埋埋件，并并将杂物物垃圾清清理干净净。 2、基层层凿毛湿湿润 孔洞周壁壁凿毛，并并浇水湿湿润周边边范围1100mmm以上上。 3、两侧侧支模 支洞口两两侧模板板，模板板超出洞洞口上方方1000mm。 4、浇注注混凝土土 浇筑高于于墙体混混凝土等等级一个个标号的的细石混混凝土（掺掺防水剂剂和膨胀胀剂），充充分插捣捣密实。 5、两侧侧拆模 混凝土两两侧模板板在23天后后拆除。6、凿除除凸出砼砼 拆模后，凿凿除表面面凸出的

32、的多余混混凝土，并并修补好好混凝土土缺陷。 7、封堵堵好一个个销项一一个，全全部封堵堵完成并并验收合合格，方方可进行行下道工工序施工工 下道道工序施施工 外外墙预留留洞封堵堵标准做做法图5.3.4质量量控制点点: 1、基层层清理凿凿毛 2、浇水水湿润 3、混凝凝土密实实度 5.4外外墙上管管卡及锚锚件固定定处1管卡卡脚处开开洞处开开宽5mmm深220mmm的缝隙隙，清除除垃圾后后嵌填防防水油膏膏。2其他他孔隙(如避雷雷带，脚脚手铅丝丝洞等)在垃圾圾清除后后撒水湿湿润，用用1：33水泥砂砂浆分层层填塞密密实。5.5 外墙砌砌筑内容：结结构主体体外围的的洞口砌砌筑封砌砌，窗间间墙砌筑筑。措施对策策

33、：1砌筑砂砂浆实行行计量、过磅，随随拌随用用，最长长时间不不得超过过233小时；本工程程墙体材材料为BBM砌块块；砌筑筑时芯柱柱、构造造柱混凝凝土必须须灌实，振振捣密实实，砌体体水平、竖向灰灰头缝饱饱满度达达到1000%；2外墙砌砌体必须须满浆砌砌筑；3外侧必必须抹灰灰并压光光，抹灰灰压过砌砌体与砼砼交界1150mmm，不不同材料料交界处处加设00.9厚厚热镀锌锌钢丝网网。附件：门门窗节点点详图 5.6 施工缝缝渗水防防治1浇捣捣下一段段混凝土土前，施施工缝内内的浮石石、残浆浆全部清清除。混混凝土表表面凿毛毛，用高高压水冲冲洗干净净。层间间施工缝缝处理表表面要进进行凿毛毛，在合合模板前前用水进

34、进行清理理干净，不不得留有有杂物。3接浆浆沿缝长长度方向向要均匀匀，接浆浆后随即即浇捣混混凝土，振振动时要要使接浆浆与混凝凝土合并并振捣密密实。不不能超振振，以免免使粗骨骨料下沉沉，水泥泥浆上浮浮。4施工工缝留置置的内外外侧面在在支模时时留出的的宽度不不得小于于20ccm，深深度不小小于3ccm的凹凹槽，作作为加强强施工缝缝做好防防水抹面面和膨胀胀水泥抹抹面的凹凹槽。5.7外外墙混凝凝土墙与与砖墙交交接处裂裂缝渗水水措施对对策外墙砖墙墙与混凝凝土外墙墙交接处处设置钢钢丝网片片，以免免刮糙产产生裂缝缝，外墙墙刮糙用用13水泥泥砂浆，基基层应处处理干净净、湿润润，分层层抹灰。刮糙应应防止产产生空鼓

35、鼓、裂缝缝。由负负责人和和专职质质量员进进行全数数检查，经经监理复复检合格格后方可可进行粉粉刷。5.8混混凝土蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞露筋渗漏漏水1现象象、原因因分析、预防措措施中蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞、露露筋等有有关部分分 。 2治理理方法根据蜂窝窝、麻面面、孔洞洞、露筋筋的具体体情况，渗渗漏水状状况及水水压大小小，查明明渗漏水水的部位位，然后后进行堵堵漏和修修补处理理。堵漏漏修补处处理可依依次进行行或同时时穿插进进行。有些混凝凝土施工工人员，当当模板刚刚拆下，发发现上述述质量问问题，立立即用同同颜色的的水泥浆浆或水泥泥砂浆在在表面涂涂抹，以以此掩人人眼目，疵疵病并没没有得到到真正的的处理，反

36、反而成为为工程隐隐患，应应坚决制制止。因因此，无无论疵病病大小，须须经工程程项目质质检人员员及工程程监理人人员亲自自过目，做做出检查查记录后后，根据据实测结结果，做做出处理理方案，方方可进行行修补处处理。处处理前，应应先将基基层松散散不牢的的石子和和酥松混混凝土剔剔凿掉，然然后用尖尖堑子或或剁斧将将表面凿凿毛，清清理后，再再用压力力水冲洗洗干净。修补处处理方法法如下。(1)水水泥砂浆浆抹面法法如蜂窝、麻面不不深，基基层处理理后，可可用水泥泥素浆打打底，用用1：225水水泥砂浆浆找平，抹抹压密实实。如蜂蜂窝、孔孔洞面积积大而稍稍深，基基层处理理后，用用水泥素素灰和11：25水泥泥砂浆交交替抹至至

37、与基层层面相平平即可，(2)水水泥砂浆浆捻实法法如有面积积不大而而较深的的蜂窝、孔洞，基基层处理理后，可可先抹一一层水泥泥素浆，然然后用11：2干干硬性水水泥砂浆浆(手握握成团，落落地就散散的砂浆浆)边填填边用木木棍和锤锤子用力力捣捻严严实，至至稍低于于基层表表面时，再再在表面面抹水泥泥素浆和和1：225水水泥砂浆浆找平。(3)混混凝土浇浇捣法当蜂窝、孔洞比比较严重重时，基基层处理理后，周周围先抹抹一层水水泥素浆浆，再用用比原强强度等级级高一级级的细石石混凝土土或补偿偿收缩混混凝土填填补并仔仔细捣实实，养护护后，将将表面清清洗干净净，再抹抹一层水水泥素浆浆和一层层1：225水水泥砂浆浆找平压压

38、实。(4)水水泥压浆浆法对于较深深的蜂窝窝、孔洞洞，由于于清理剔剔凿会加加大其尺尺寸，使使结构遭遭到更大大的削弱弱，宜采采用水泥泥压浆法法补强。压浆孔孔的位置置、数量量及深度度，应根根据混凝凝土蜂窝窝、孔洞洞的实际际情浆液液扩散范范围而定定，孔数数一般应应不少于于两个，即即一个排排水(气气)孔，一一个压浆浆孔。(6)混混凝土蜂蜂窝、麻麻面和孔孔洞的剔剔凿部位位，应先先湿水后后处理。凡处理理部位，应应及时贴贴挂双层层湿草袋袋(麻片片)，水水泥砂浆浆凝固后后，专人人浇水养养护不得得少于77昼夜。5.9卷卷材防水水层卷材防水水层的主主要优点点是防水水性能较较好，并并具有一一定的韧韧性和可可变性，适适

39、应地下下工程下下沉、伸伸缩而引引起的微微小变形形，能抗抗酸、碱碱、盐溶溶液的侵侵蚀或受受振动作作用的地下下工程。其缺点点是存在在着质量量不易保保证、劳劳动条件件差、污污染大气气、不安安全等因因素，特特别是施施工质量量难以检检查，一一旦出现现渗漏水水，修补补较困难难。5.9.1卷材材防水层层空鼓1现象象铺贴后的的卷材表表面，经经敲击或或手感检检查，出出现空鼓鼓声。2原因因分析(1)基基层潮湿湿，沥青青胶结材材料与基基层粘结结不良。(2)由由于人员员走动或或其他工工序的影影响，找找平层表表面被泥泥水沾污污，与基基层粘结结不良。(3)立立墙卷材材的铺贴贴，操作作比较困困难，热热作业容容易造成成铺贴不

40、不实不严严。3预防防措施(1) 无论用用外贴法法或内贴贴法施工工，都应应把地下下水位降降至垫层层以下不不少于3300mmm。垫层上应应抹1：255水泥砂砂浆找平平层，以以创造良良好的基基层表面面，同时时防止由由于毛细水上升升造成基基层潮湿湿。(2)保保持找平平层表面面干燥洁洁净。必必要时应应在铺贴贴卷材前前采取刷刷洗、晾晾干等措措施。(3)铺铺贴卷材材前l一一2d，喷喷或刷ll一2道道冷底子子油，以以保证卷卷材与基基层表面面粘结。(4)根根据现场场实际情情况，安安排好铺铺贴顺序序及方向向，宜在在基层上上弹线，以以便第一一幅卷材材定位准准确；(5)将将卷材粘粘结面对对准基准准线平铺铺在基面面上，

41、从从一端将将隔离纸纸从背面面揭起，两两人拉住住揭下的的隔离纸纸均匀用用力向后后（或由由上而下下）拉，慢慢慢将整整幅长的的隔离纸纸全部拉拉出，同同时将揭揭掉隔离离纸的部部分粘贴贴在基层层上。在在拉铺卷卷材时，应应随时注注意与基基准线对对齐，速速度不宜宜过快，以以免出现现偏差难难以纠正正。卷材材粘贴时时，不得得用力拉拉伸。卷卷材粘贴贴后，随随即用胶胶辊（或或刮板）用用力向前前、向外外侧滚（赶赶）压，排排出空气气，使之之牢固粘粘贴在基基层上；(6)搭搭接铺贴贴下一幅幅卷材时时，将位位于下层层的卷材材搭接部部位的透透明隔离离膜揭起起，将上上层卷材材平服粘粘贴在下下层卷材材上，卷卷材搭接接宽度不不小于6

42、60mmm；(7)相相对薄弱弱的部位位（即卷卷材收头头部位、卷材剪剪裁较多多的异形形部位等等）应采采用专用用密封膏膏密封。5.9.2卷材材搭接不不良1现象象铺贴后的的卷材甩甩搓被污污损破坏坏，或立立面临保保护墙的的卷材被被撕破，层层次不清清，无法法搭接。2原因因分析(1)临临时保护护墙砌筑筑强度高高，不易易拆除，或或拆除时时不仔细细，没有有采取相相应的保保护措施施。(2)施施工现场场组织管管理不善善，工序序搭接不不紧凑；排降水水措施不不完善，水水位回升升，浸泡、沾沾污了卷卷材搓子子。(3)在在缺乏保保护措施施的情况况下，底底板垫层层四周架架空平伸伸向立墙墙卷铺的的卷材，更更易污损损破坏。3防治

43、治措施从混凝土土底板下下面甩出出的卷材材可刷油油铺贴在在水久保保护墙上上，但超超出永久久保护墙墙部位的的卷材不不刷油铺铺实，而而用附加加保护油油毡包裹裹钉在木木砖上，待待完成主主体结构构、拆除除临时保保护墙时时，撕去去附加保保护油毡毡，可使使内部各各层卷材材完好无无缺。5.9.3卷材材转角部部位或防防水层被被破坏后后期渗漏漏1现象象地下工程程主体结结构施工工后，转转角部位位或墙体体出现渗渗漏。2原因因分析(1)在在转角部部位，卷卷材未能能按转角角轮廓铺铺贴严实实，后浇浇或后砌砌主体结结构时此此处卷材材遭破坏坏。(2)所所选用的的卷材韧韧性较差差，转角角处操作作不便，沥沥青胶结结料温度度过高或或

44、过低，不不能确保保转角处处卷材铺铺贴严密密。(3)在在转角处处未按照照有关要要求增设设卷材附附加层。(4)砖砖砌保护护层后，砖砖块、水水泥砂浆浆与防水水层接触触凸凹不不平。当当回填土土夯实时时，砖墙墙受挤压压，防水水层被砖砖墙内的的硬物刺刺破受损损。(5)建建筑物完完工以后后，主体体结构与与保护砖砖墙不能能同步沉沉降产生生巨大的的摩擦力力而相互互错动，拉拉裂了防防水层。3预防防措施(1)基基层转角角处应做做成圆弧弧形或钝钝角。(2)转转角部位位应尽量量选用强强度高、延伸率率大、韧韧性好的的无胎油油毡或沥沥青玻璃璃布油毡毡。(3)沥沥青胶结结料的温温度应严严格按有有关要求求控制。涂刷厚厚度应力力

45、求均匀匀一致，各各层卷材材均要铺铺贴牢固固，并增增设卷材材附加层层，如图图1454。附加层层一般可可用两层层同样的的卷材或或一层无无胎油毡毡(或沥沥青玻璃璃布油毡毡)，按按照转角角处形状状粘结紧紧密。(4)改改进接槎槎和保护护层。1) 混混凝土垫垫层宽出出底板3300mmm，满满做防水水涂料(图144-555)，并并用油毡毡和砂浆浆防护，待待地下室室结构完完成后，清清出接搓搓涂层，随随即做外外墙防水水层。2) 防防水保护护层采用用2050mmm聚氯氯乙烯泡泡沫塑料料板(或或再生聚聚苯板)。其作作法是用用专用胶胶粘剂把把聚氯乙乙烯泡沫沫塑料板板(聚苯苯板)粘粘贴于防防水层上上，由于于它是软软保护

46、层层，能缓缓冲并吸吸收回填填土压力力对防水水层的破破坏，且且软保护护层对防防水层的的约束应应力较小小，能使使防水层层与建筑筑物实现现同步沉沉降，不不损坏防防水层。3)密实实的灰土土是较好好的防水水层，一一种是直直接用灰灰土做保保护层，施施工时彻彻底清除除灰土中中的硬块块物质，按按2：88比例均均匀。拌拌合，分分层夯实实，夯实实时，靠靠墙设临临时挡板板，使灰灰土和防防水层之之间形成成软接触触。一种种是在软软保护层层之外，回回填土2：88，使软软保护层层与灰土土软接触触，施工工时严格格分层夯夯实，逐逐层做密密度试验验，严格格按标准准操作，加加强灰土土层的防防水效果果。(4)有有条件的的地区，砖砖砌

47、防水水层的保保护墙改改用255mm厚厚的松木木板。板板材要倒倒棱倒边边，承插插连接，并并经防腐腐剂处理理。其好好处是，板板材表面面光洁平平滑，又又有一定定强度和和弹性，即即便被回回填土冲冲击，板板材能承承受挤压压，不会会损坏防防水层。当回填填土下沉沉时，由于板面面光滑又又浸有油油脂，与与防水层层之间摩摩擦系数数较小，两两者之间间错动，不不致拉裂裂防水层层。4治理理方法（1）当当转角部部位出现现粘结不不牢、不不实等现现象时，应应将该处处卷材撕撕开，灌灌人玛琼琼脂，用用喷灯烘烘烤后，逐逐层补好好。热熔熔型卷材材则用火火焰喷枪枪加热卷卷材与基基层修补补。(2)通通风口应应与窗井井同样处处理，竖竖井窗

48、下下缘离室室外高度度不小于于5000mm。(3)底底板以下下的坑、池，其其坑、池池底板必必须相应应降低，并并应使垫垫层防水水层、配配筋和防防水混凝凝土(或或HEAA补偿收收缩混凝凝土)保保持连续续。(4)坑坑、池除除与主体体整体浇浇筑外，内内设附加加防水层层。受振振动作用用时，应应设柔性性附加防防水层。(5)底底板为防防水混凝凝土，窗窗井采用用防水砂砂浆砌砖砖。砂浆浆强度等等级不低低于M55，砖不不低于MMU75。施施工时，砖砖必须泡泡水浸透透，严禁禁干砖上上墙。脚脚手架不不得穿过过地下室室外墙。窗井顶顶设雨棚棚防雨。5.9.4管道道处铺贴贴不严实实1现象象卷材与管管道壁粘粘结不严严，出现现张

49、口、翘边现现象，一一般管径径越小，上上述现象象越严重重。2原因因分析 (1)对管道道未进行行认真的的清理、除锈，不不能确保保卷材与与管道的的粘结。(2)穿穿管处周周边呈死死角，使使卷材不不易铺贴贴严密。3防治治措施 (1) 管道道表面的的污垢和和铁锈要要清除干干净。在在穿越砖砖石结构构处，管管道周围围宜以细细石混凝凝土包裹裹，其厚厚度不小小于3000mmm。抹找找平层时时，应将将管道根根部抹成成直径不不小于550mmm圆角。卷材应应按转角角要求铺铺贴严实实。 (2) 亦可可在穿管管处理设设带法兰兰的套管管，将卷卷材防水水层粒贴贴在法兰兰上，粘粘贴宽度度至少为为1000mm，并并用夹板板将卷材材

50、压紧。法兰及及夹板都都应清理理干净，刷刷上沥青青，夹板板下面应应加油毡毡衬垫。1一般般规定(1) 卷材防防水层应应采用高高聚物改改性沥青青防水卷卷材和合合成高分分子防水水卷材。所选用用的基层层处理剂剂、胶粘粘剂、密密封材料料等配套套材料，均均应与铺铺贴的卷卷材材性性相容。(2) 铺贴防防水卷材材前，应应将找平平层清扫扫干净，在在基面上上涂刷基基层处理理剂；当当基面较较潮湿时时，应涂涂刷湿固固化型胶胶粘剂或或潮湿界界面隔离离剂。(3)防防水卷材材厚度选选用应符符合下表表的规定定。防水卷材材厚度附附表防水等级级设防道数数合成高分分子防水水卷材高聚物改改性沥青青防水卷卷材1级三道或三三道以上上设防单

51、层：不不应小于于155mm；双层：每每层不应应小于112mmm单层：不不应小于于4mmm；双层层：每层层不应小小于3mmm2级二道设防防3级一道设防防不应小于于155mm不应小于于4mmm复合设防防不应小于于122mm不应小于于3mmm两幅卷材材短边搭搭接宽度度均不应应小于1150mmm和长长边的搭搭接宽度度均不应应小于1100mmm。采采用多层层卷材时时，上下下两层和和相邻两两幅卷材材的接缝缝应错开开1/33幅宽，且且两层卷卷材不得得相互垂垂直铺贴贴。冷粘法铺铺贴卷材材应符合合下列规规定：1)胶粘粘剂涂刷刷应均匀匀，不露露底，不不堆积；2)铺贴贴卷材时时应控制制胶粘剂剂涂刷与与卷材铺铺贴的间

52、间隔时间间，排除除卷材下下面的空空气，并并辊压粘粘结牢固固，不得得有空鼓鼓；3)铺贴贴卷材应应平整、顺直，搭搭接尺寸寸正确，不不得有扭扭曲、皱皱折；4)接缝缝口应用用密封材材料封严严，其宽宽度不应应小于110mmm。5)热熔熔法铺贴贴卷材应应符合下下列规定定：1) 火火焰加热热器加热热卷材应应均匀，不不得过分分加热或或烧穿卷卷材；厚厚度小于于3n皿皿的高聚聚物改性性沥青防防水卷材材，严禁禁采用热热熔法施施工；2)卷材材表面热热熔后应应立即滚滚铺卷材材，排除除卷材下下面的空空气，并并辊压粘粘结牢固固，不得得有空鼓鼓、皱折折；3)滚铺铺卷材的的接缝部部位必须须溢出沥沥青热熔熔胶，并并应随即即刮封接

53、接口使接接缝粘结结严密；4)铺贴贴后的卷卷材应平平整、顺顺直，搭搭接尺寸寸正确，不不得有扭扭曲。(5)卷卷材防水水层完工工并经验验收合格格后应及及时做保保护层。保护层层应符合合下列规规定：1)顶板板的细石石混凝土土保护层层与防水水层之间间宜设置置隔离层层；2)底板板的细石石混凝土土保护层层厚度应应大于550mmm；3)侧墙墙宜采用用聚苯乙乙烯泡沫沫塑料保保护层，或或砌砖保保护墙(边砌边边填实)和铺抹抹30mmm厚水水泥砂浆浆。2主控控项目(1)卷卷材防水水层所用用卷材及及主要配配套材料料必须符符合设计计要求。检验方法法：检查查出厂合合格证、质量检检验报告告和现场场抽样试试验报告告。(2)卷卷材

54、防水水层及其其转角处处、变形形缝、穿穿墙管道道等细部部做法均均须符合合设计要要求。检验方法法：观察察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。3一般般项目 (1) 卷材材防水层层的基层层应牢固固，基面面应洁净净、平整整，不得得有空鼓鼓、松动动、起砂砂和脱皮皮现象；基层阴阳阳角处应应做成圆圆弧形。检验方法法：观察察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。(2)卷卷材防水水层的搭搭接缝应应粘(焊焊)结牢牢固，密密封严密密，不得得有皱折折、翘边边和鼓泡泡等缺陷陷。”检验方法法：观察察检查。(3)侧侧墙卷材材防水层层的保护护层与防防水层应应粘结牢牢固，结结合紧密密、厚度度均匀一一致。检验方法法：观察察检查。(4

55、)卷卷材搭接接宽度的的允许偏偏差为-10mmm。检验方法法：观察察和尺量量检查。5.100穿楼地地面管内容：阳台、卫卫生间、厨房等等部位穿穿过楼地地面的管管道渗水水。措施对策策：凿除预留留洞四周周疏松物物，并将将洞口凿凿成倒锥锥形，清清除干静静垃圾和和灰尘，吊吊模须牢牢固平整整，充分分撒水湿湿润，分分二次进进行操作作：第一一次，管管子外壁壁和预留留洞刷一一度1008胶水泥泥浆，趁趁湿润时时补洞。洞先浇浇1020厚厚1：22水泥砂砂浆，后后分二次次嵌捣CC20细细石砼，必必须浇捣捣密实，并并落低220mmm左右，完完成后挂挂牌明示示，244小时内内不得碰碰动管子子；第二二次，做做盛水试试验，合合

56、格后再再刷一层层防水涂涂料，并并用12水泥泥砂浆做做成馒头头状。每每个管子子洞均应应做好盛盛水记录录和隐蔽蔽验收。由负责责人和专专职质量量员进行行全数检检查，经经监理验验收合格格后办理理签证手手续。5.111楼地坪坪倒泛水水内容：卫生间、阳台楼楼地面做做地坪时时成倒泛泛水，造造成局部部积水过过多而渗渗漏。措施对策策：在卫生间间、阳台台四壁弹弹出+220mmm墨线（结结构面以以上），利利用塑料料透明水水管平尺尺或长尺尺加模直直尺，按按照四壁壁上水平平墨线，对对卫生间间和阳台台地面按按设计图图纸做泛泛水，做做出塌饼饼。浇捣卫生生间和阳阳台细石石砼楼地地面时，先先按塌饼饼出竖头头再根据据竖头从从离门

57、口口远处向向近处推推细石砼砼。最后对门门口前面面脚印处处必须填填补足细细石砼，使使之满足足向落水水口泛水水要求。5.122地面与与墙体接接搓渗漏漏水1、内容容：卫生间、厨房间间、阳台台地面与与墙相连连阴角处处及地面面与管龙龙井处。2、措施施对策：结构施工工务必使使墙、地地砼连接接振捣密密实，砌砌体厨、卫四周周墙体下下部应做做不小于于2000高C220素砼砼导墙。（1）地地面：卫卫生间1）钢筋筋混凝土土楼板表表面清理理、凸出出物凿平平，凹入入部位砂砂浆补平平2）200厚（首首层600厚）挤挤塑聚苯苯板3）300厚1:3水泥泥砂浆找找平并向向地漏处处泛水4）JSS防水涂涂料两涂涂1.55厚，在在墙

58、柱交交接处上上翻300厨房间1）钢筋筋混凝土土楼板表表面清理理、凸出出物凿平平，凹入入部位砂砂浆补平平2）1.5厚JS防防水涂料料一道上上翻2000mmm防潮层层。3）200厚（首首层600厚）挤挤塑聚苯苯板铺真空镀镀铝聚酯酯薄膜绝绝缘体铺18#镀锌低低碳钢丝丝网，在在暖管上上面用扎扎带与加加热管绑绑扎固定定沿墙四周周贴200mmxx50mmm聚笨笨乙烯泡泡沫塑料料保温层层30厚CC15细细石混凝凝土搓毛毛。（2）墙墙面1）钢筋筋混凝土土板底修修凿平整整，表面面油污清清洗干净净。2）水泥泥砂浆一一道抹平平。阳台靠墙墙体处和和管龙井井地面四四边阴角角处清除除干净垃垃圾、灰灰尘，充充分撒水水湿润，

59、随随粉随刷刷一度1108胶水泥泥浆（1108胶水掺掺量为水水泥用量量的155%），用用1：22水泥砂砂浆分二二皮抽一一条三角角带。两两次间隔隔12小小时以上上。5.133落水头头渗漏水水内容：水盘、地地漏落水水头处四四壁。措施对策策：水盘、地地漏等落落水头处处四壁先先绕35mmm厚麻丝丝白漆，然然后用11：1水水泥砂浆浆嵌密实实，窝孔孔按以下下顺序进进行：220厚11：2水水泥砂浆浆C200细石砼砼一度防防水涂料料或油膏膏20厚厚1：22水泥砂砂浆地坪。完成后，挂挂牌明示示，244小时内内不准碰碰动与盛盛水。5.144门窗边边渗漏水水外墙铝合合金窗框框与窗洞洞口边缘缘的连接接部位需需考虑防防渗

60、。钢副框安安装完毕毕并打好好发泡剂剂后（注注：两侧侧立框发发泡剂打打至离窗窗台1550mmm高处，以以下部位位用防水水水泥砂砂浆嵌填填），对对于靠墙墙立框，发发泡剂两两边平副副框用防防水砂浆浆嵌平，然然后进行行外墙界界面砂浆浆粉刷至至副框，界界面砂浆浆终凝后后即可涂涂刷JSS防水涂涂料两遍遍1.55mm厚厚，宽3300mmm。由由于保温温砂浆蓄蓄水是引引起渗漏漏的主要要原因，因因此做外外墙面保保温时，保保温仅做做到离窗窗框外侧侧1500mm处处，保温温缺口用用防水砂砂浆分两两次挂钢钢丝网粉粉刷，第第一遍砂砂浆为保保温层一一半厚度度，终凝凝干燥并并达到一一定的强强度后挂挂钢丝网网粉刷第第二遍防防