电梯安全管理制度汇编

1、编号：WI/GCB-DT-001第 PAGE 29 页 共 NUMPAGES 29 页电梯安全全管理制制度汇编编华南区中中海物业业管理公公司二0一二二年九月月六日说明电梯是涉涉及生命命安全、危险性性较大的的设备，电梯、自动扶扶梯和自自动人行行道安装装、维修修保养工工程的特特点是施施工的流流动性、施了时时的劳动动力要求求的多变变性和高高空作业业等。围围绕上述述这些特特点，根根据TSSGZ000055-20007特种设设备制造造、安装装、改造造、维修修许可鉴鉴定评审审细则的规定定，依照照电梯梯使用管管理与维维护保养养规则（TSSG TT50001-220099）、DBBJ44401000/TT 5

2、8820100、GBB/T1190001-220088idtt ISSO90000/20008标准准、TSSGZ000044-0007特种种设备制制造、安安装、改改造、维维修质量量保证体体系、特种种设备安安全监察察条例、广广东省特特种设备备安全管管理条例例等法法律法规规中有关关特种设设备电梯梯的安全全使用规规定、要要求为基基础，结合公公司的实实际情况况，建立立健全公公司安全全制度管管理体系系，并形形成文件件。旨在在促进管管理处电电梯规范范安全管管理工作作, 落落实管理理处主体体责任，提高电电梯安全全使用管管理水平平，确保保电梯安安全运行行。本汇编编编写的各各项制度度不能完完全覆盖盖公司的管管理

3、要求求，仅供供各管理理处参考考，各单单位应结结合本单单位具体体情况予予以修改改、完善善，力求求符合实实际，有有效运行行。目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc335915371 说明 PAGEREF _Toc335915371 h 2 HYPERLINK l _Toc335915372 1.1特特种设备备的定义义 PAGEREF _Toc335915372 h 5 HYPERLINK l _Toc335915373 1.2特特种设备备的具体体用语含含义 PAGEREF _Toc335915373 h 5 HYPERLINK l _Toc335915374 单位主要

4、要负责人人职责 PAGEREF _Toc335915374 h 66 HYPERLINK l _Toc335915375 电梯工工工作管理理制度 PAGEREF _Toc335915375 h 88 HYPERLINK l _Toc335915376 电梯日常常巡视管管理制度度 PAGEREF _Toc335915376 h 9 HYPERLINK l _Toc335915377 基本要求求 PAGEREF _Toc335915377 h 9 HYPERLINK l _Toc335915378 安全作业业规程 PAGEREF _Toc335915378 h 99 HYPERLINK l _To

5、c335915379 电梯机房房管理制制度 PAGEREF _Toc335915379 h 111 HYPERLINK l _Toc335915380 电梯安全全运行管管理制度度 PAGEREF _Toc335915380 h 12 HYPERLINK l _Toc335915381 一、安全全管理规规定 PAGEREF _Toc335915381 h 122 HYPERLINK l _Toc335915382 二、安全全教育制制度 PAGEREF _Toc335915382 h 133 HYPERLINK l _Toc335915383 电梯钥匙匙管理制制度 PAGEREF _Toc3359

6、15383 h 155 HYPERLINK l _Toc335915384 一、电梯梯机房钥钥匙使用用与保管管 PAGEREF _Toc335915384 h 15 HYPERLINK l _Toc335915385 二、电梯梯三角钥钥匙使用用与保管管 PAGEREF _Toc335915385 h 15 HYPERLINK l _Toc335915386 电梯维修修保养管管理制度度 PAGEREF _Toc335915386 h 16 HYPERLINK l _Toc335915387 一、维修修管理 PAGEREF _Toc335915387 h 116 HYPERLINK l _Toc3

7、35915388 二、保养养管理 PAGEREF _Toc335915388 h 117 HYPERLINK l _Toc335915389 电梯主管管岗位职职责 PAGEREF _Toc335915389 h 199 HYPERLINK l _Toc335915390 电梯班长长岗位职职责 PAGEREF _Toc335915390 h 200 HYPERLINK l _Toc335915391 电梯工岗岗位职责责 PAGEREF _Toc335915391 h 21 HYPERLINK l _Toc335915392 电梯安全全管理责责任人岗岗位职责责 PAGEREF _Toc335915

8、392 h 23 HYPERLINK l _Toc335915393 电梯紧急急情况的的应急处处理 PAGEREF _Toc335915393 h 244 HYPERLINK l _Toc335915394 电梯定期期报检制制度 PAGEREF _Toc335915394 h 277 HYPERLINK l _Toc335915395 电梯作业业人员培培训考核核制度 PAGEREF _Toc335915395 h 330 HYPERLINK l _Toc335915396 电梯故障障或停电电困人救救援规程程 PAGEREF _Toc335915396 h 31 HYPERLINK l _Toc

9、335915397 电梯维修修保养操操作规程程 PAGEREF _Toc335915397 h 32 HYPERLINK l _Toc335915398 电梯安全全操作规规程 PAGEREF _Toc335915398 h 344 HYPERLINK l _Toc335915399 附件 PAGEREF _Toc335915399 h 377 HYPERLINK l _Toc335915400 表格类： PAGEREF _Toc335915400 h 37 HYPERLINK l _Toc335915401 1.电电梯工自自行检查查记录 PAGEREF _Toc335915401 h 37 H

10、YPERLINK l _Toc335915402 2.电电梯安全全管理员员检查记记录表 PAGEREF _Toc335915402 h 37 HYPERLINK l _Toc335915403 3.电电梯安全全隐患及及其整改改记录 PAGEREF _Toc335915403 h 37 HYPERLINK l _Toc335915404 4.安安全培训训记录 PAGEREF _Toc335915404 h 37 HYPERLINK l _Toc335915405 5.管管理处电电梯年度度故障表表 PAGEREF _Toc335915405 h 377 HYPERLINK l _Toc335915

11、406 6.电电梯应急急处理现现场演练练记录 PAGEREF _Toc335915406 h 37 HYPERLINK l _Toc335915407 7.操操作规程程培训记记录 PAGEREF _Toc335915407 h 337 HYPERLINK l _Toc335915408 8.特特种设备备安全附附件台账账 PAGEREF _Toc335915408 h 377 HYPERLINK l _Toc335915409 9.使使用单位位基本情情况表 PAGEREF _Toc335915409 h 37 HYPERLINK l _Toc335915410 10.特种设设备作业业人员（包括安

12、安全管理理人员及及操作人人员）基基本情况况 PAGEREF _Toc335915410 h 377 HYPERLINK l _Toc335915411 11.特种设设备基本本情况 PAGEREF _Toc335915411 h 37 HYPERLINK l _Toc335915412 12.特种设设备安全全使用管管理综合合评价报报告 PAGEREF _Toc335915412 h 337 HYPERLINK l _Toc335915413 文档类： PAGEREF _Toc335915413 h 37 HYPERLINK l _Toc335915414 1.特种种设备安安全管理理机构任任命书

13、PAGEREF _Toc335915414 h 337 HYPERLINK l _Toc335915415 2.特种种设备安安全管理理人员任任命书 PAGEREF _Toc335915415 h 337特种设备备名词术术语1.1特特种设备备的定义义特种设备备是指涉涉及生命命安全、危险性性较大的的锅炉、压力容容器（含含气瓶，下同）、压力力管道、电梯、起重机机械、客客运索道道、大型型游乐设设施、场场（厂）内专用用机动车车辆。特特种设备备的目录录由国务务院负责责特种设设备安全全监督管管理的部部门制订订，报国国务院批批准后执执行。1.2特特种设备备的具体体用语含含义电梯，是是指动力力驱动，利用沿沿刚性

14、导导轨运行行的箱体体或者沿沿固定线线路运行行的梯级级（踏步步），进进行升降降或者平平行运送送人、货货物的机机电设备备，包括括载人（货）电电梯、自自动扶梯梯、自动动人行道道等。 特种设设备包括括其附属属的安全全附件、安全保保护装置置和与安安全保护护装置相相关的设设施。单位主要要负责人人职责管理处经经理是单位安全全生产的的第一责责任者，对本单单位的安安全生产产负总的的责任。其安全全生产职职责如下下：贯彻执行行安全生生产政策策、法规规和标准准，审定定颁发本本单位的的安全生生产管理理制度、安全生生产教育育培训制制度和操操作规程程，提出出本单位位安全生生产目标标并组织织实施，定期或或不定期期召开会会议，

15、研研究、部部署安全全生工作作。负责确定定保证职职工安全全，健康康的措施施。审定本单单位改善善劳动条条件的规规划和年年度安全全技术措措施计划划，保证证本单位位安全生生产条件件所需资资金的投投入，按按规定提提取和使使用劳动动保护措措施经费费。审定新的的建设项项目（包包括挖潜潜、革新新、改造造项目）等，应应遵守和和执行安安全卫生生设施与与主体工工程同时时设计、同时施施工和同同时验收收投产的的“三同时时”规定。组织对重重大伤亡亡事故的的调查分分析，按按“四不放放过”的原则则严肃处处理，并并对所发发生的伤伤亡事故故调查、登记和和报告的的正确性性、及时时性负责责。组织有关关部门对对职工进进行安全全技术培培

16、训和考考核，坚坚持新工工人进厂厂后组织织安全教教育和特特种作业业人员持持证上岗岗作业。组织开展展安全生生产竞赛赛、评比比活动，对安全全生产的的先进集集体和先先进个人人予以表表彰或奖奖励。主持召开开安全生生产例会会，定期期向职工工代表大大会报告告安全工工作情况况，认真真听取意意见和建建议，接接受职工工群众监监督。电梯工工工作管理理制度为了更好好地配合合业主，搞好电电梯维修修保养服服务工作作，提高高电梯的的完好率率和利用用率，使使电梯维维修工的的工作有有序、有有职、有有责，特特制订以以下制度度。实行定人人定梯挂挂牌服务务制，服服务内容容包括一一般性的的电梯故故障维修修和保养养工作。所有到现现场进行

17、行维修保保养的工工作人员员必须按按要求着着装并佩佩带员工工牌，以以证明身身份并接接受用户户的监督督。电梯工应应严格按按照工作作计划要要求，按按期按质质按量完完成电梯梯的各级级保养，对确有有特殊情情况要推推迟计划划安排的的要先汇汇报电梯梯主管，并由电电梯主管管向用户户作好解解释工作作，在征征得同意意后方可可按调整整后的时时间进行行。要确保按按照各级级保养项项目进行行电梯保保养工作作，要认认真如实实填写各各级保养养记录表表，记录录表要由由工程部部设备主主管当天天签字认认可。当安排的的保养时时间与用用户使用用发生矛矛盾时，应及时时向电梯梯主管反反映，并并与用户户协调，妥善安安排，不不能强调调保养时时

18、间而致致使用户户不便，甚至影影响用户户的营业业和生产产。电梯工应应于每月月1日前前将员员工考勤勤表交交给班长长，由班班长统一一上交公公司工程程部。节假日、业余时时间的应应急值班班人员应应严格遵遵守电梯梯应急急维修值值班计划划。电梯发生生疑难或或重大故故障时，电梯维维修工必必须服从从电梯主主管的调调动进行行集中抢抢修，并并作好维维修记录录。具体各级级保养内内容与要要求参照照电梯梯保养技技术要求求进行行，并应应严格按按照电电梯定期期保养程程序执执行。电梯日常常巡视管管理制度度电梯日常常巡视是是电梯维维护的重重要环节节之一，它的顺顺利进行行将极大大的推动动电梯的的规范化化管理，有助于于我们及及时了解

19、解电梯的的运行情情况，发发现并解解决可能能存在的的问题。因此特特制订本本制度，以规范范电梯巡巡视工作作。基本要求求电梯日常常检查和和维护人人员必须须是身体体健康，无妨碍碍本工种种工作疾疾病的人人员担任任。电梯日常常检查和和维护人人员必须须经地、市级质质量技术术监督部部门安全全监察机机构的安安全技术术培训合合格后方方可上岗岗。电梯日常常检查维维护人员员作业时时必须穿穿带好相相应的劳劳动保护护用品。电梯在开开始进行行检查和和维护时时，应在在电梯首首层或在客客户出入入较多厅厅门口设设置好醒醒目的安安全警告告标志和和防护栏栏。安全作业业规程所有电梯梯均应纳纳入巡视视范围。班组应应将电梯梯的巡视视工作细

20、细分到人人，明确确值班人人的巡视视范围。巡视内容容与标准准：机房温度度在540之间，照明正正常；环环境达标标；灭火火器正常常。电梯控制制柜及主主机工作作正常；电梯轿轿厢照明明、通风风、警铃铃功能正正常。电梯的内内、外显显示正常常；平层层偏差在在规范值值内。电梯整机机运行情情况包括括应急维维修、例例行检修修、保养养及正常常运行。每天应进进行两次次巡视，第一次次为每天天上午上上班的第第一个小小时内，第二次次为每天天下午上上班的第第一小时时内。因因特殊情情况要后后推的应应注明原原因。在每个需需要巡视视的电梯梯机房内内应放置置电梯梯运行情情况巡视视表，巡视人人应将当当天的巡巡视情况况详细记记录在该该表

21、格上上，作为为电梯运运行情况况的依据据。对在巡视视中发现现的问题题，要分分清原因因和责任任。属于于质量问问题，在在自己职职能范围围内要及及时解决决；力所所不能及及的，要要向公司司汇报寻寻求技术术支持。如属于于用户责责任的要要向用户户解释清清楚，并并及时向向设备主管管或管理理处经理理报告，征得指指示后方方可进行行维修。检查中发发现的问问题要及及时按照照“定人、定时、定措施施”的原则则进行处处理，并并就处理理结果进进行跟踪踪检查。电梯管管理人员员每月应应对巡视视记录表表格所记记录情况况进行一一次复查查并签字字。记录录表每月月更换一一次，班班组应收收回表格格并归档档，以备备公司检检查。电梯机房房管理

22、制制度机房内要要张贴使使用登记记证副本本或使用用登记证证副本复复印件电梯机房房为设备备设施运运行的工工作场所所，非本本专业技技术人员员，未经经许可，严禁入入内。维修人员员、值班班人员应应定期对对设备设设施进行行检查，对不符符合安全全运行要要求的，要及时时进行检检修或更更换，并并做好相相关记录录，严禁禁设备设设施带病病运行。保持机房房卫生和和设备设设施清洁洁，机房房内严禁禁吸烟及及使用明明火，禁禁止存放放各种易易燃易爆爆及不相相关的物物品。控制柜操操作必须须遵照相相关程序序进行，如有修修改、变变动，必必须明确确记录并并存档，控制系系统参数数不得随随意更改改。机房钥匙匙的发放放需做记记录，并并由领

23、用用人签字字确认；出入机机房随手手关门，钥匙由由值班人人员统一一保管；严禁私私配机房房钥匙。非本专业业技术人人员如需需进入机机房，经经批准后后，由专专人陪同同，并登登记进入入时间、人数、姓名、单位及及事由。机房内消消防器材材必须放放置在机机房入口口附近明明显易于于取用部部位，并并定期对对器材进进行性能能检测，确保器器材能够够有效使使用，消消防器材材需有明明显标识识。值班人员员每月对对机房进进行二次次清洁卫卫生。凡违反上上述规定定，将视视情节严严重程度度，按照照公司相相关规定定予以处处理。电梯安全全运行管管理制度度电梯属国国家规定定的危险险性较大大的特种种设备，是大厦厦主要的的交通运运输工具具。

24、为了了确保电电梯正常常运行，更好地地为业主主服务，特制订订以下安安全管理理规定以以及安全全教育制制度：一、安全全管理规规定1、 要要具有对对电梯维维修保养养相适应应的各种种机具、设备、仪表、仪器、和调试试、检测测等技术术手段，并按规规定进行行保养工工作。电梯维修修技术人人员须有有一定文文化基础础，持有有广州市市技监局局认可的的有关机机构签发发的上岗岗证方可可上岗，并定期期参加复复审。(对分包包电梯的的管理处处，要求求电梯公公司提供供操作规规程、法法律法规规、应急急救援等等相关培培训记录录、维修修人员信信息及资资料，并并归档。非电梯维维修人员员未经允允许不得得进入电电梯机房房，禁止止操作电电梯任

25、何何设备（主要部部件不得得随意调调动）。不设电梯梯司机操操作的电电梯，由由乘客自自行操作作，要确确定合理理的电梯梯运行时时间，并并加强日日常的巡巡视和维维修保养养。消防中心心保安224小时时监控电电梯运行行情况;提醒并并制止乘乘客的不不文明行行为或携携带大体体积物品品、易燃燃、易爆爆的危险险品及各各种国家家禁运的的物品；发生电电梯困人人故障，应首先先用监控控室至电电梯轿厢厢内的对对讲安慰慰乘客不不要惊慌慌，利用用摄像系系统观察察轿厢内内乘客的的行动，劝告乘乘客不要要自己强强行开门门，并尽尽快通知知电梯应应急维修修工或经经过本公公司培训训的人员员前往救救援乘客客；发生生火灾时时，若有有消防电电梯

26、，应应及时打打开迫降降开关，将消防防电梯降降至基站站，消防防电梯自自动进入入消防运运行状态态，并迅迅速关闭闭不具备备消防功功能的电电梯。电梯内求求救警钟钟、应急急灯及风风扇必须须完好，以免紧紧急时无无法求救救及导致致人员窒窒息。电梯工应应每天对对电梯进进行巡视视检查、并填写写记录；对不能能解决的的问题应应及时书书面报告告管理处处设备负负责人，如管理理处不能能解决，应立即即向相关关部门反反应研究究解决。（外包包的管理理处由电电梯维保保公司解解决）经常检查查井道内内有无漏漏水渗水水情况。如有渗渗水，应应立即停停用以防防触电，将电梯梯升高至至较安全全地方，并立即即报告有有关负责责人处理理。如有地震震

27、发生时时，根据据震前预预报由电电梯维修修工关闭闭所有电电梯；地地震过后后投入运运行前，需要对对电梯进进行安全全检测，经确认认无异常常后方可可投入正正常运行行。载货电梯梯的载重重量不允允许超过过额定载载重量，货物在在轿厢内内尽可能能摆放均均衡、平平稳、避避免集中中载荷、偏载或或因货物物倾倒伤伤人、损损坏设备备。在载载运危险险品时，必须按按该危险险品的特特性采取取相应的的安全保保护措施施。未经主管管部门书书面批准准，电梯梯任何设设备及功功能不准准变动。电梯工应应按电电梯保养养技术要要求认认真执行行电梯周周保、月月保、半半年保及及年保的的定期保保养内容容，认真真维修电电梯所发发生的故故障，并并填写各

28、各级维修修保养记记录及电梯保保养工作作单，工程经经理、维维修主任任负责将将本管理理处电梯梯资料归归档（一一梯一档档）。电梯维修修人员维维修完毕毕填写电梯保保养工作作单上上报管理理处，由由设备管管理员进进行维修修确认.相应的的更换配配件由工工程经理理、维修修主任进进行确认认确保更更换的质质量以及及材料的的节约。维修、保保养、正正常停电电等任何何原因造造成的停停梯，应应在首层层放牌告告示。二、安全全教育制制度1、对每每名员工工发公司司员工手手册进行行入职教教育。每半年管管理处召召开一次次安全会会议，会会议内容容按工作作情况进进行相应应的安全全教育和和要求，会议要要求工程程经理、维修主主任、电电梯工

29、以以上人员员参加，并将情情况记录录在安安全会议议记录表表上；在每周周、月召召开的电电梯班组组工作列列会上，要进行行安全知知识教育育和检查查，并填填写在周列会会记录表。相应的安安全培训训教育在在公司员员工培训训记录和和办公室室培训记记录中有有所体现现。在对电梯梯工进行行季度考考核内容容方面应应包含安安全知识识。 每季度度管理处处至少组组织一次次安全检检查，抽抽检率为为25%。并填填写安安全检查查表，对于提提出的安安全隐患患，相关关人员应应立即整整改。安安全检查查人员应应对发现现的的安安全隐患患下达安全隐隐患整改改通知单单并进进行确认认。6、 安安全检查查员应对对电梯工工在工作作中进行行安全检检查

30、，检检查电梯梯工在工工作中是是否遵守守安全操操作规程程，发现现问题有有无及时时纠正并并改正。填写员工工工作安全全检查表表。电梯钥匙匙管理制制度电梯是属属于国家家明令规规定的特特种设备备，为了了保障电电梯的正正常和安安全使用用，必须须制定电梯钥钥匙使用用保管制制度，电梯钥钥匙必须须由专人人保管和和使用，电梯钥钥匙不得得随意仿仿制或配配制，也也不得随随意滥用用。一、电梯梯机房钥钥匙使用用与保管管电梯机房房是放置置电梯重重要设备备的场合合，只有有经过适适当培训训的持证证专业人人员和相相关人员员才能进进入；电梯正常常使用时时，电梯梯机房必必须上锁锁，以防防止其他他无关人人员擅自自进入；二、电梯梯三角钥

31、钥匙使用用与保管管非持证电电梯维修修操作人人员不得得持电梯梯三角钥钥匙，持持证电梯梯维修操操作人员员不得将将电梯三三角钥匙匙随意放放置或借借于他人人使用。电梯维修修操作人人员佩带带的电梯梯三角钥钥匙必须须具有安安全警示示标志。电梯三角角钥匙管管理由公公司专人人进行统统计、发发放、回回收。任任何的丢丢失、破破损、领领用、更更换、交交接均要要由专人人进行备备案登记记。用电梯三三角钥匙匙打开电电梯厅门门前，一一定要确确认电梯梯所在位位置，并并用正确确的方法法操作。打开厅厅门，进进入轿顶顶前，先先将急停停开关置置急停状状态，然然后才能能进行其其他操作作。员工一旦旦离开公公司，电电梯三角角钥匙一一定要如

32、如数、如如实交回回。电梯维修修保养管管理制度度电梯维修修工作属属高处作作业，较较危险及及容易发发生意外外事故。工作时时要充分分利用各各种安全全设施，严格执执行国家家安全操操作规程程。电梯出厂厂时，必必须附有有制造企企业关于于该电梯梯产品或或者部件件的出厂厂合格证证、使用用维护说说明书、装箱清清单等出出厂随机机文件。合格证证上除标标有主要要参数外外，还应应当标明明驱动主主机、控控制柜、安全装装置等主主要部件件的型号号和编号号。门锁锁、安全全钳、限限速器、缓冲器器等重要要的安全全部件，必须具具有有效效的型式式试验合合格证书书。一、维修修管理维修工作作人员在在工作时时，必须须遵守安安全规程程，避免免

33、和尽量量减低意意外事故故的发生生。工作作前，班班长向维维修人员员交待安安全事项项并签字字。工作前，要事先先确定好好工作方方法和内内容，事事先检查查好各种种安全器器具和工工具，并并注意本本人的健健康状态态，不可可勉强工工作。工作时不不得随意意离开现现场进入入其他危危险场所所。工作作后要检检查是否否有未完完成的工工作、遗遗留工具具等，并并于事后后清理工工作场地地。在到达某某处工作作或检修修时，要要事先通通知该处处的管理理人员在在其工作作的电梯梯和主要要入口处处挂上必必要的记记号（如如：“检修停停用”等），在维修修检查电电梯时不不得载客客或载货货。电梯梯发生故故障时，需二人人进行操操作。电电梯修复复

34、后试运运行确认认无误后后投入运运行。修修复后填填写维修修故障记记录，并并交管理理处设备备主管签签字确认认。维修工作作内容及及技术要要求按照照公司要要求及国国家规范范执行。对于工作作中出现现的问题题及事故故处理按按公司规规定执行行。维修完毕毕应填写写相应的的维修修故障记记录并经主主管人签签字认可可。二、保养养管理管好电梯梯机械钥钥遵守公公司各项项规章制制度，按按照安全全操行规规程操作作，杜绝绝事故发发生。熟习电梯梯构造、原理、对电梯梯主机、控制屏屏定期检检查保养养，提高高各项技能能。严格按照照电梯梯保养计计划表对电梯梯进行保保养，并作好好记录。电梯在开开始进行行保养时，应在电电梯首层或在客客户出

35、入入较多的的厅门口口设置好好醒目的的安全警警告标志志和防护护栏。应有两人人同时对对电梯进进行保养养，两人人间要配配合协调调，互相相提醒，确保安安全。每天上、下班时时，应巡巡视电梯梯，发现现问题及及时处理理。对安全系系统做到到定期检检查，及及时处理理电梯的的突发故故障，并并作好记记录。做好电梯梯的消防防工作，特辑对对轿厢和和厅、轿轿门地坎坎的清洁洁，保证证厅、轿轿门的开开关顺畅畅。做好电梯梯机房的的“三防”工作，如机房房门窗有有损坏时时，应及及时修复复。出现火、水灾时时，应及及时停用用电梯，按照电梯紧紧急情况况的应急急处理处理。电梯机房房、井道道、底坑坑进水时时，应及及时切断断电梯电电源，并并手

36、动将将电梯升升到最高高层。协助、督督促分包包电梯维维保单位位或自保保的项目目搞好电电梯的保保养工作作。当电梯年年检期临临近时，通知分分包维保保单位或或自保的的项目应应对电梯梯进行年年检保养养，并根根据电梯梯年检报报告，督督促分包包维保单单位或自自保的项项目整改改不合格格项目。妥善保存存电梯合合格证、限速器器、安全全钳合格格证和电电梯年检检报告。保匙、操操作面板板钥匙和和机房钥钥匙。电梯主管管岗位职职责在公司经经理和副副经理的的领导下下开展工工作，完完成领导导下达的的各项任任务。负责公司司接管电电梯的交交接验收收工作，收集有有关图纸纸等技术术资料并并交工程程部文员员归档。根据实际际情况，编制安安

37、全工作作计划，并对该该计划进进行检查查和确认认。对电梯的的使用、维修、保养工工作进行行专业性性指导和和检查。主持拟定定电梯保保养月计计划，并并监督实实施，做做好月度度工作计计划执行行情况的的总结并并归档。对电梯运运行、使使用、保保养管理理等进行行工作回回访，做做好回访访记录并并归档。组织安排排电梯的的年检申申报、年年检前准准备工作作的落实实、年检检后提出出整改项项目并督督促完成成及年检检办证工工作。搞好电梯梯维修人人员的年年度培训训及考核核，开展展安全培培训教育育。制定电梯梯大修、中修的的技术方方案、可可行性分分析、所所需的配配件、材材料、工工具及大大修时间间等计划划；调动动各班组组力量，组织

38、、指挥电电梯大、中修项项目的实实施，并并进行最最终检验验，并向向领导提提交电梯梯大、中中修情况况书面汇汇报。电梯班长长岗位职职责完成公司司下达的的任务，配合电电梯主管管做好电电梯维修修保养和和安全运运行工作作。按电梯工工作计划划要求求，落实实和安排排好电梯梯工的工工作，严严格遵守守电梯保保养规定定时间，严把维维修保养养质量关关。按照电电梯日常常巡视工工作记录录内容容要求，对值班班人员的的每天执执行情况况进行抽抽检，发发现问题题及时安安排人员员处理。遇有紧紧急故障障时，应应立即指指挥班组组人员进进行处理理，并报报告电梯梯主管。负责对所所管电梯梯的日常常保养和和月保养养工作的的检查，并填写写保养养

39、工作单单等检检查记录录。随时组织织应急维维修人员员抢修各各类突发发故障。接到报报电梯故故障反映映后，立立即与本本班人员员联系，在规定定时间内内尽快到到位检修修。检修修完毕，恢复正正常后方方可交付付使用，同时作作好维修修记录。确定各机机房消防防及卫生生责任人人，每周周按岗位位检查，发现不不合格应应督促其其完成。每周组织织本班组组员工学学习、讨讨论一次次，作好好全班员员工的思思想工作作与安全全教育。每月底，应将本本班组下下月的工工作计划划与所需需的各种种电梯配配件、材材料计划划等上报报电梯主主管。并并在每月月例会上上向电梯梯主管汇汇报本班班组上月月的工作作情况及及下月的的工作计计划安排排等。每月底

40、填填写当月月的各项项工作记记录并报报电梯主主管确认认，每半半年将设备故故障维修修记录整理交交电梯主主管审阅阅后交工工程部文文员归档档，并妥妥善保管管其他记记录。负责收集集、整理理、保存存电梯的的各类质质量记录录等资料料。对采购及及维修保保养时所所用材料料严格把把关。电梯工岗岗位职责责每班值班班人员需需巡视两两次所管管电梯，并认真真填写电梯日日常巡视视工作记记录。密切监视视和掌握握各电梯梯的运行行情况，做好电电梯运行行方式的的调度、管理工工作，执执行公司司安排的的电梯服服务时间间。按时、按按质完成成分管电电梯设备备的定期期保养项项目和当当班分配配的维修修工作及及突发故故障的抢抢修工作作。按照电电

41、梯验收收维修保保养及检检验标准准、电梯月月保养项项目及记记录、电梯梯季度保保养项目目及记录录、电梯半半年保养养项目及及记录、电电梯年度度保养项项目及记记录的的内容进进行保养养工作，以及电电梯半年年检测和和年检自自检及大大、中修修后的检检测工作作。严格执行行电梯梯安全运运行管理理制度。电梯人员员接到电电梯故障障反映后后立即与与班组人人员联系系，155分钟内内到位检检修（分包包电梯的的管理处处按照国国家标准准故障维维修1小小时之内内、困人人故障330分钟钟到达现现场），检修完完毕恢复复正常后后才能交交付使用用，同时时详细作作好维修修记录。重大疑疑难故障障应及时时停梯并并立即报报告电梯梯主管。电梯出

42、现现故障，经检查查由于人人力和技技术水平平所限而而无法修修复时，应报公公司请求求派人协协助修复复。在修修复时如如需更换换主要配配件则向向班长报报告，再再由班长长向公司司报告。各值班人人员交接接班时，交班者者应交代代清楚各各电梯运运行情况况以及当当班时电电梯应急急维修情情况，并并填写值值班记录录；接班班者应对对机房、各电梯梯进行异异声、异异味、乘乘感、照照明及内内外显示示等项目目进行检检查，如如有异常常情况，交班者者应协助助维修好好才可离离岗。检测设备备时应严严格按电梯维维修保养养管理制制度进进行处理理。当出出现电梯梯故障困困人时，应按电梯故故障困人人救援规规程实实施救援援。电梯安全全管理责责任

43、人岗岗位职责责熟悉电梯梯方面的的各种法法令、法法规和有有关条例例。认真贯彻彻执行政政府有关关部门政政策、法法令和上上级对电电梯管理理的各项项指示、要求和和规定。制订电梯梯规章制制度及安安全操作作规程，并负责责监督执执行。制定电梯梯安全管管理目标标，包括括各项的的规章制制度及安安全操作作规程，规定各各级安全全负责人人的职责责，并监监督贯彻彻执行。建立健全全电梯安安全管理理组织机机构，对对电梯安安全运行行情况、电梯工工作计划划实施情情况进行行监督。定期进行行电梯安安全管理理情况抽抽查和总总结，对对存在的的安全隐隐患要求求立即整整改。认认真听取取对安全全管理的的合理化化建议。加强电梯梯的定期期维修保

44、保养工作作力度，减少安安全责任任事故的的发生，保证电电梯安全全运行。指导培训训工作，提高电电梯公司司员工技技术素质质。电梯紧急急情况的的应急处处理当任何形形式的紧紧急情况况发生时时，须立立即通知知用户及及报告公公司领导导。发生火灾灾时：发生火灾灾时应立立即终止止电梯运运行，并并采取如如下应急急措施：1.1 及时与与消防中中心取得得联系，并报告告工程部部或主管管领导。1.2对对于具有有消防运运行功能能的电梯梯，应立立即按动动消防按按钮，使使得电梯梯进入消消防运行行状态，以供消消防人员员使用。对于无无此功能能的电梯梯，应立立即将电电梯直驶驶至首层层并停梯梯。1.3使使乘客保保持镇静静，组织织疏导乘

45、乘客离开开轿厢，从楼梯梯撤走。将电梯梯置于“停止运运行”状态，用手关关闭厅门门并切断断总电源源。1.4井井道内或或轿厢发发生火灾灾时，应应即刻停停梯疏导导乘客撤撤离，切切断电源源，用干干粉灭火火器进行行灭火作作业。1.5共共用井道道中有电电梯发生生火灾时时，其余余电梯应应立即停停于远离离火灾处处，以防防火灾蔓蔓延，或或交消防防人员用用于灭火火。1.6 相邻建建筑物发发生火灾灾时也应应停梯，以免因因火灾而而造成困困人故障障。发生地震震时：2.1对对于政府府已发布布临震预预报的地地震，应应按照国国务院发发布的破坏性性地震应应急条例例有关关规定采采取必要要的紧急急处理措措施，并并遵照有有关部门门决定

46、将将电梯进进行停运运处理。2.2对对于震级级和烈度度较大，震前又又没有发发出临震震预报而而突然发发生的地地震，很很可能来来不及采采取措施施。在此此情况下下，若一一旦有震震感应就就近停梯梯，通知知乘客离离开轿厢厢就近躲躲避，并并关闭机机房电源源，震后后进行检检查处理理。如被被困在轿轿厢内则则不要自自行外逃逃，保持持镇静等等待救援援。电梯湿水水时： 当当发生湿湿水事故故时，除除对漏水水设施采采取堵漏漏措施外外，还应应采取以以下应急急措施：3.1当当底坑内内出现少少量进水水或渗水水时，应应将电梯梯停于二二层以上上，切断断电源。3.2当当楼层发发生暖气气管道、消火栓栓和家庭庭用水等等的泄漏漏事故而而造

47、成井井道和底底坑进水水时，应应将轿厢厢停于进进水层站站的上二二层，停停梯断电电，以防防止轿厢厢进水。3.3 当底坑坑井道或或机房进进水很多多，应立立即停梯梯，断开开总电源源开关，防止发发生短路路、触电电等事故故。3.4对对湿水电电梯应进进行除湿湿处理，如采取取擦拭、热风吹吹干、自自然通风风等方法法。在确确认湿水水消除，绝缘电电阻符合合要求并并经试梯梯无异常常后，方方可投入入使用；对于微微机控制制电梯，更需仔仔细检查查以免烧烧毁线路路板。突然停电电时：运行中的的电梯会会因供电电线路故故障等原原因而突突然停梯梯，将乘乘客困于于轿厢内内，应采采取以下下措施进进行处理理：4.1如如果有司司机操作作，司

48、机机应向乘乘客说明明情况，使得乘乘客保持持镇静并并尽快通通过对讲讲系统与与维修人人员联系系，进行行盘车放放人操作作。4.2如如无司机机操作，维修人人员在得得知事故故情况后后，应利利用机房房或消防防中心电电话，与与被困人人员取得得联系，说明原原因，使使得乘客客保持镇镇静等待待。4.3如如有备用用电源的的，需及及时启用用。如恢恢复送电电需时较较长，则则应按电梯故故障困人人救援规规章进进行救援援，解救救被困人人员。4.4 恢复送送电后，应及时时告诉轿轿厢内乘乘客，重重新选层层走梯。4.5 在处理理完以上上事件后后，应详详细填写写处理报报告并存存档。电梯定期期报检制制度目的为电梯保保护正常常的、安安全

49、的工工作状态态，防止止由电梯梯而造成成的人身身伤亡事事故和重重大设备备事故的的发生。职责电梯安全全管理人人员负责责向有关关部门申申报电梯梯定期检检验工作作。定期报检检制度3.1电电梯安全全管理人人员在电电梯安全全检验合合格标志志有效期期满前一一个月向向质量技技术监督督部门的的特种设设备安全全检验机机构申请请定期检检验。3.2电电梯停用用一年后后重新启启用，或或发生重重大的设设备事故故和人员员伤亡事事故，或或经受了了可能影影响其安安全技术术性能的的自然灾灾害(如如火灾、水淹、地震、雷击、大风等等)后也应由由电梯安安全管理理人员向向特种设设备安全全监督检检验机构构申请检检验。3.3电电梯经较较长时

50、间间停用，但尚未未超过一一年时间间的，电电梯安全全管理人人员可向向单位设设备管理理部门申申请内部部安全检检验，认认为有必必要的可可向特种种设备安安全监督督检验机机构申请请安全检检验。3.4申申请电梯梯安全技技术检验验应以书书面的形形式，一一份报送送执行检检验的部部门，另另一份由由电梯安安全管理理人员负负责保管管，作为为电梯管管理档案案保存程序安装告知知书 原原件安装单位位有效的的资质证证明(首首次报检检的安装装单位须须提供) 复印印件产品合格格证 复复印件装箱单 复印件件井道布置置图(建建筑部门门认可的的蓝图且且有设计计院的公公章) 复印件件部件安装装图 复复印件安全部件件:门锁锁装置、限速器

51、器、安全全钳、缓缓冲器、上行保保护型式式试验报报告结论论副本，其中限限速器与与渐进式式安全钳钳还须有有调试证证书副本本。 复复印件动力电路路和安全全电路的的电器示示意图及及符号说说明 复复印件电气敷线线图 复复印件安装、使使用、维维护说明明书 复复印件施工单位位自检报报告(盖盖使用单单位与安安装单位位的公章章) 原原件安装过程程中事故故记录与与处理报报告(盖盖安装单单位公章章) 原原件安装过程程记录(盖安装装单位公公章) 原件隐蔽工程程记录(盖安装装单位公公章) 原件电梯三日日试运行行记录(盖安装装单位公公章) 原件电梯运行行管理制制度(故故障状态态救援操操作规程程、电梯梯钥匙使使用保管管制度

52、)（使用用单位提提供） 复印件件设备销售售与安装装合同 复印件件改造部分分的清单单、主要要部件合合格证、型式试试验报告告副本及及图样和和计算资资料电梯梯改造需需提交注：1、安装装自检报报告、安安装过程程记录、事故处处理报告告需一台台一份装装订。2、自检检报告与与过程记记录用黑黑色签字字笔或钢钢笔填写写。3、安装装单位的的公章必必须是总总公司有有效资质质的公章章（不能能盖公司司下属部部门），如工程程部、项项目部等等之类的的公章。电梯验收收前应提提供资料料说明1.1 制造企企业应提提供1、装箱箱单；2、产品品出厂合合格证；3、机房房井道布布置图；4、使用用维护说说明书（应含电电梯润滑滑汇总图图表和

53、电电梯标准准功能表表）；5、动力力电路和和安全电电路的电电气示意意图及符符号说明明；6、电气气敷线图图；7、部件件安装图图；8、安装装说明书书；9、安全全部件:门锁装装置、限限速器、安全钳钳、缓冲冲器、上上行保护护型式试试验报告告结论副副本，其其中限速速器与渐渐进式安安全钳还还须有调调试证书书副本。1.2 安装单单位应提提供1、自检检记录和和检验报报告；2、安装装过程中中事故记记录与处处理报告告；3、由电电梯使用用单位提提出的经经制造单单位同意意的变更更设计的的证明文文件。1.3 改造单单位应提提供 改改造(大大修)单单位除提提供1.2项要要求的内内容外，还应提提供改造造部分的的清单、主要部部

54、件合格格证、型型式试验验报告副副本等资资料，必必要时还还应提供供图样和和计算资资料。1.4 使用单单位应提提供使用单位位应建立立设备档档案（内内容包括括制造和和安装单单位验收收时提供供的资料料，维修修、保养养记录、故障记记录等），并建建立电梯梯运行管管理规章章制度（如故障障状态救救援操作作规程，电梯钥钥匙使用用保管制制度等）。定期检验验和改造造、大修修后进行行验收检检验时，使用单单位应向向检验机机构提供供上述资资料。电梯作业业人员培培训考核核制度电梯作业业人员必必须持质质量技术术部门的的特种设设备操作作人员的的操作证证方可独独立从事事相应的的工种。电梯作业业人员的的培训包包括：外外委培训训（质

55、量量技术监监督部门门组织）和单位位内部培培训两种种。电梯安全全管理人人员应建建立该类类人员的的培训、教育档档案，及及时通知知有关人人员参加加电梯作作业人员员的换证证考试，保持操操作证的的有效性性。电梯安全全管理人人员每年年应编制制当年度度电梯作作业人员员的培训训计划，报告管管理处领领导批准准后实施施。单位内部部培训由由电梯安安全管理理人员负负责组织织实施，每季度度至少组组织一次次，培训训的内容容主要包包括：国国家有关关电梯的的法律、法规、规章的的学习；电梯事事故的案案例的分分析；电电梯有关关技术知知识的学学习。必必要时可可组织人人员进行行笔试。每次培培训必须须作好相相应有记记录。参加外委委培训

56、（质量技技术监督督部门组组织）的的人员必必须经管管理处领领导同意意，培训训合格的的予以报报销相应应的费用用。电梯作业业人员未未按规定定参加培培训，或或培训考考核不合合格的按按有关制制度予以以处分或或扣奖。电梯安全全管理人人员培训训考核按按质量技技术监督督部门的的规定要要求进行行。电梯故障障或停电电困人救救援规程程当电梯出出现故障障或停电电困人的的时候，需要把把困在轿轿厢内的的人员救救出，消消防中心心保安应应首先用用直通电电梯轿厢厢内的电电话同被被困乘客客联系，安慰乘乘客不要要惊慌，不要自自己强行行开门，并立即即通知由由本公司司或经过过劳动局局专门培培训的、持有电电梯维修修证的维维修人员员按下述

57、述方法实实施救出出：把电梯主主电源拉拉断，防防止电梯梯的意外外启动，但必须须保留轿轿厢照明明。设法弄清清电梯轿轿厢的位位置。（根据楼楼层灯指指示或小小心开启启外厅门门查看）当电梯停停在距某某平层位位置约5000mm范范围的位位置时，维修人人员可以以在该平平层的厅厅门外使使用专门门的厅门门机械匙匙打开厅厅门，并并用手拉拉开轿厢厢门（要要慢，用用力不能能过大），然后后协助乘乘客安全全撤离轿轿厢。当电梯停停在非上上述位置置时，则则要用机机械的方方法移动动轿厢救救人。步步骤如下下：在移动轿轿厢前确确保轿门门保持关关闭；必必须预先先通知被被困乘客客静候解解救，切切勿尝试试自行设设法离开开轿厢，不要乱乱动

58、及拉拉开轿门门；说明明轿厢可可能随时时移动，不要将将身体任任何部位位探出轿轿厢外；如轿厢厢门处于于半关闭闭状态，则应先先行将其其完全关关闭。操操作中如如未作上上述通知知被困乘乘客则属属工作上上的失误误。进入入机房，在曳引引电动机机轴尾装装上盘车车轮。救援人员员手持制制动释放放杆，轻轻轻撬开开制动，轿厢将将会因自自重而移移动。注注意：需需要轿厢厢移动时时，才可可松开抱抱闸，否否则马上上撤消松松抱闸的的动作。为避免免轿厢上上升或下下降太快快发生危危险，操操作时，应断续续动作（一撬一一松），使轿厢厢逐步移移动，直直至最接接近电梯梯门口为为止（以以高于或或低于楼楼面不超超过1.5米为为准）。操作时时还

59、应注注意，如如轿厢停停于最高高层电梯梯门以上上之位置置或最低低层电梯梯门口以以下位置置时，不不可以撬撬动制动动，导致致轿厢自自行移动动，而应应在撬动动制动的的同时，需两人人握紧盘盘车轮，并用人人力盘车车，使轿轿厢向正正确的方方向移动动。若遇到其其他更为为复杂的的情况，应及时时上报相相关部门门主管。电梯维修修保养操操作规程程电梯设备备维修人人员必须须是负责责电梯设设备维护护保养并并熟知电电梯设备备运作原原理的维维修持证证人员。电梯维修修工作必必须两人人同行，工作前前由班长长指定一一人为工工作负责责人。电梯设备备维保时时必须对对电梯作作准备性性试车外外并每天天到机房房对机械械和电器器设备作作巡视检

60、检查。工作时应应穿戴劳劳动保护护用品（鞋帽、手套等等），带带有低压压试电笔笔。葫芦、钢钢丝绳套套、绳索索、木方方等工器器具在使使用前应应认真检检查，确确认无损损坏方可可使用。维修工在在工作时时应严格格执行本本地区电气安安全工作作规程及其它它电气焊焊、起重重吊装、喷灯使使用、登登高作业业等安全全操作规规程。电梯在维维修保养养时，不不得载客客或载货货，必须须在该梯梯首层放放置电梯梯停止使使用告示示牌。在机房维维修保养养时，应应先断开开机房电电源后，才能进进行各掣掣板的清清理、保保养等工工作。严严禁用湿湿手巾擦擦机身。如必须须带电作作业时，应严格格遵守有有关规定定，设专专人监护护，作好好安全防防护措