742-广西金源房地产开发公司职员岗位职责

1、广西金源源房地产产开发公公司职员员岗位职职责广西金源源房地产产开发有有限公司司标题文件编号号JYDCCEMMSWIIRZZ07职员岗位位职责汇汇编版号A/0页次1/4331目的的1.1 建立立现代企企业岗位位绩效薪薪酬管理理制度，为为岗位绩绩效薪酬酬考核与与执行提提供依据据。1.2 为实实现公司司工作总总目标提提供分解解和保障障系统。1.3 为提提升公司司执行力力提供平平台。1.4 确保保公司各各部门、各岗位位都能非非常明确确各自的的岗位职职责。2适用用范围本职职员岗位位职责汇汇编在对对应的岗岗位范围围内适用用。3职责责3.1本岗位位职责汇汇编由总总经理办办公会议议审议通通过，总总经理批批准执

2、行行。3.2人力资资源部负负责组织织本岗位位职责汇汇编的制制订、修修订、考考核与监监督。3.3 公司司各部门门协助人人力资源源部制订订、修订订本职员员岗位职职责汇编编。编写部门行政部 客服服部 财务部 工程程部 开发部 人力力资源部部编写人审核批准广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页次次2/443 3.4 公司司各部门门分别负负责本部部门职员员岗位职职责的考考核工作作。考核核时必须须填写_月月份职员员岗位绩绩效薪酬酬考核记记录汇总总表、月份份职员日日常岗位位绩效考考核记录录、职职员违反反公司规规章制度度处置单单等表表格。4 行行政部部部门与职职员岗位位职责行政部在在总经

3、理理直接领领导下负负责公司司的行政政事务管管理、公公共关系系管理等等工作。4.1 行政政部部门门岗位职职责4.1.1广泛泛收集各各种信息息，协助助公司领领导制订订有关企企业发展展计划和和措施。4.1.2负责责日常行行政接待待，处理理来信来来访工作作和行政政会议，政政治业务务学习准准备工作作的布置置。4.1.3负责责草拟公公司行政政方面的的公文（如如通知、报告、请示、会议纪纪要、决决议、制制度等）和和各类文文件的打打印工作作。4.1.4负责责公司公公关工作作，协助助总经理理处理对对内对外外协调关关系，落落实上传传下达任任务。4.1.5严格格执行保保密制度度，负责责公司文文件、资资料、档档案、图图

4、书管理理工作。4.1.5.11 质质量体系系文件的的发放管管理工作作。4.1.5.22 行行政文件件的收集集、发放放、传阅阅、呈批批、催办办、保存存、注销销及文件件档案资资料的立立卷归档档工作。4.1.5.33 公公司员工工档案、资料等等有关记记录的整整理、归归档工作作。4.1.5.44 公公司合同同、协议议、评审审记录、业务信信息等其其它文件件。4.1.5.55 指指导各部部、室的的文件资资料的管管理。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次3/43 4.1.5.66 公公司各类类书籍的的购置、分类、保管、借阅、管理工工作。4.1.6负责责公司人人事行政政印鉴管管理工

5、作作，办理理公司和和员工各各类证件件。4.1.7负责责购置、登记、调配公公司本部部行政办办公用品品。4.1.8负责责公司车车辆（含含各部、室、管管理处）的的调度使使用和公公司本部部车辆的的维修工工作。4.1.9协助助公司领领导对各各部、室室制定经经济指标标，管理理目标责责任书。4.1.10负负责公司司及各部部、室固固定资产产的建账账、建卡卡、登记记、领用用、注销销等管理理工作，防防止公司司资产流流失。4.1.11完完成公司司领导交交办的其其他工作作。4.2 行政政部经理理岗位职职责4.2.1向总总经理负负责、主主持行政政部全面面工作，严严格执行行总经理理各项指指令，询询问检查查督促各各部门工工

6、作执行行情况。4.2.2负责责安排公公司各类类文稿的的草拟、审核工工作，检检查督促促岗位责责任制在在操作层层的执行行情况，及及时发现现问题，提提出整改改意见，落落实奖惩惩制度。4.2.3负责责与各部部门的联联系和沟沟通，协协调各部部门工作作运作和和人际关关系。4.2.4负责责促使各各部门工工作实现现标准化化、科学学化、现现代化，向向公司领领导提出出创新改改革的意意见和建建议。4.2.5遵守守保密原原则，督督促有关关部门及及办公室室工作人人员加强强文件管管理，严严格会议议制度，凡凡属公司司尚未正正式公布布的决定定、决议议、指示示等，不不得传播播。4.2.6负责责审批各各部门办办公用品品的购置置，

7、严格格按权限限审批日日常办公公用品经经费开支支。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次4/43 4.2.7负责责制订本本部门的的岗位职职责，督督促本部部门员工工尽职尽尽责完成成本职工工作。4.2.8负责责本部门门的岗位位培训，协协助人力力资源部部门对本本部门员员工进行行岗位考考核、人人员招聘聘、面试试、辞退退、职务务晋升等等工作。4.2.9完成成总经理理交办的的其他工工作。4.3 行政政部主管管岗位职职责4.3.1负责责公司计计划、总总结、规规章制度度以及内内部公文文（资料料）的拟拟稿。4.3.2负责责公司各各部室公公文、资资料的修修改、校校对。4.3.3负责责对外来

8、来公文签签收、登登记，并并按行政政部经理理拟写的的处理意意见分送送领导及及有关部部门批示示和传阅阅。4.3.4协助助行政部部经理安安排好公公司各类类会务工工作，做做好会议议记录，按按要求编编写会议议纪要或或决议。4.3.5遵守守保密原原则，增增强保密密观念，严严格按工工作程序序办事，不不散布、传播在在工作中中接触的的公司资资料、决决策等到到属保密密事项。4.3.6负责责公司文文件、资资料、档档案等各各类文件件的清理理保管，并并按保密密原则查查阅管理理。4.3.7按有有关规定定保管、使用公公司行政政印鉴和和专用印印鉴。4.3.8按有有关规定定开具公公司对内内对外的的各类介介绍、证证明公文文，参与

9、与公司公公关活动动。4.3.9负责责公司各各类证件件的年审审和报检检工作。4.3.10完完成行政政部经理理交办的的其他工工作。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次5/43 4.4 行政政部文员员岗位职职责4.4.1负责责公司文文件资料料的打字字、复印印工作，讲讲究效率率、稳中中求快、做到认认真、仔仔细、不不出差错错按时完完成打印印任务。4.4.2负责责日常行行政接待待及公司司总台的的电话、电报、传真管管理，做做好登记记，按时时与有关关单位结结清长话话、传真真等账务务。4.4.3严格格按操作作规程使使用电脑脑，保持持电脑清清洁，发发现问题题，及时时安排维维修。4.4.

10、4协助助办公室室做好报报刊、书书籍、资资料的征征订借阅阅等管理理工作。4.4.5遵守守保密制制度，搞搞好保密密工作，废废弃文稿稿应及时时销毁。4.4.6完成成行政部部经理交交办的其其他工作作。4.5 行政政部统计计员岗位位职责4.5.1负责责及时完完成材料料、固定定资产、低值易易耗品的的核算，按按要求做做好年度度盘点表表。4.5.2严格格遵守国国家统计计法规及及政策，及及时向统统计部门门报送工工资报表表、固定定资产投投资报表表等报表表。负责责公司本本部行政政办公用用品的购购置、登登记、调调配工作作。协助助人力资资源部办办理员工工的劳保保、福利利证件工工作。4.5.3完成成行政部部经理交交办的其

11、其他工作作。4.6 行政政部汽车车司机岗岗位职责责4.6.1敬业业守业,服从分分配,尽尽职尽责责做好本本职工作作。4.6.2树立立良好的的职业道道德，严严格遵守守交通规规则，严严禁酒后后开车。4.6.3严守守纪律，准准时到达达预定开开车地点点。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次6/43 4.6.4熟悉悉车辆性性能，按按时清洗洗车辆，保保证所用用车辆处处于良好好状态。4.6.5按要要求维修修保养车车辆，保保证正常常出车，发发现不安安全因素素，及时时排除，提提前呈报报维修计计划，以以便公司司统筹安安排。4.6.6认真真遵守公公司规章章制度，严严禁公车车私用，以以车谋私

12、私，向外外借出车车辆应履履行正规规程序，办办理必备备手续。4.6.7完成成上级领领导交办办的其他他工作。5 客客户服务务部部门门与职员员岗位职职责5.1 客户户服务部部部门职职责公司客户户服务部部其工作作贯穿于于项目开开发前期期至交付付物业公公司管理理前的整整个过程程，且在在产品交交付给客客户后由由物业公公司管理理时还将将延续客客户服务务的追踪踪工作。客户至至上、服服务优良良是客户户服务部部全部工工作的中中心，客客户服务务部的每每个员工工都将围围绕这一一中心进进行工作作。5.1.1 在每个个项目的的前期，做做好预售售前期的的准备工工作，按按要求搜搜集、整整理材料料，主要要的材料料包括：公司的的

13、资信证证明、项项目红线线图、四四证、建建设部门门的协议议书、公公安部门门的门牌牌号码证证明、房房产部门门的项目目测绘结结果（预预售）等等。5.1.2 办理项项目的商商品房预预售证。密切与与房产部部门的联联系，按按要求将将项目的的户型、房号、商铺号号、面积积、车位位号、设设计图纸纸以及销销售计划划等送到到房产部部门进行行备案。5.1.3 负责项项目销售售前的准准备工作作。包括括：商品品房定购购合同、商品房房买卖合合同条款款的确定定，到市市房协购购买商商品房买买卖合同同，对对销售统统一说词词进行审审核等。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次7/43 5.1.4 参与项项

14、目销售售前对外外宣传资资料的审审核工作作。包括括：项目目的楼书书设计、户型单单页设计计、海报报等。5.1.5 参与项项目销售售开盘的的策划活活动，协协助销售售部门做做好现场场客户的的接待工工作。5.1.6 在销售售过程中中，负责责商品品房买卖卖合同的的审核，呈呈交公司司审批盖盖章后，督督促销售售部门在在指定的的时间内内送房产产部门备备案。5.1.7 负责督督促销售售部门按按公司规规定时间间为客户户办理个个人住房房按揭手手续，并并及时向向银行追追踪客户户的回款款按揭工工作。5.1.8 负责整整理已在在房产部部门备案案的客户户资料，并并立卷归归档，同同时按要要求将资资料存进进电脑销销售管理理软件，

15、进进行档案案管理。5.1.9 负责搜搜集客户户信息，听听取客户户意见，以以不断改改进管理理工作；如遇客客户投诉诉，针对对不同情情况做出出解释或或处理，超超出本部部门处理理范围的的及时向向公司领领导汇报报。5.1.10 协助助销售部部门办理理客户商商品房买买卖合同同的更更名、银银行撤销销抵押、撤销房房产部门门合同备备案等手手续。5.1.11 负责责办理房房号、面面积、设设计等变变更的而而需改变变原房产产部门备备案内容容的一切切手续。5.1.12 负责责项目的的房产面面积测绘绘（销售售）工作作。房产产面积测测绘工作作是由房房地产开开发公司司按规定定将材料料报房产产部门后后，由房房产部门门审核材材料

16、、派派出测绘绘人员到到项目现现场进行行实地测测绘，本本部门的的工作是是提供材材料，陪陪同测绘绘，解释释房产部部门测绘绘售货员员提出的的问题；在计算算结果出出来且在在房产部部门领导导未签广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次8/43 字前核对对结果的的误差，通通报给公公司领导导。5.1.13 负责责将公司司开发项项目已销销售物业业移交给给购房业业主，办办理入伙伙手续。在合同同的时间间和范围围内，向向业主发发出交房房通知书书、刊登登广告并并电话通通知业主主交接，并并按流程程进行入入伙。5.1.14 负责责办理公公司开发发项目的的房屋销销售许可可证。按按房产部部门规定定，将

17、综综合验收收合格证证、规划划许可证证、测绘绘结果、土地证证、相关关图纸等等材料送送房产部部门审核核批准。5.1.15 负责责将办理理房产证证必需材材料送房房产部门门，以备备业主办办理房产产证。若若条件允允许，方方便客户户，也可可以代客客户办证证。5.1.16 负责责将有关关的客户户资料移移交给物物业公司司。5.1.17 负责责收集和和反馈入入住业主主的意见见呈报公公司，树树立公司司良好形形象。5.1.18 负责责项目住住宅使用用说明书书、住住宅质量量保证书书的定定稿、设设计、印刷工作作。5.1.19 组织织力量，完完成公司司领导临临时交由由本部门门办理的的其他工工作。5.2 客户户服务部部部门

18、经经理职责责5.2.1 制订本本部门的的工作计计划、带带领和指指导本部部门员工工完成工工作指标标，主持持和管理理本部门门的日常常工作。5.2.2 负责制制订本部部门的岗岗位职责责，督促促本部门门员工尽尽职尽责责完成本本职工作作。5.2.3 负责对对本部门门员工的的岗位培培训，协协助人力力资源部部门对本本部门员员工进行行岗位考考核，人人员招聘聘面试、辞退、职务晋晋升等工工作。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次9/43 5.2.4 负责公公司所开开发项目目商品品房买卖卖合同、商品房房定购合合同范本本条款的的草拟，审审核销售售部门送送来的商商品房买买卖合同同、商商品房定

19、定购合同同。5.2.5 负责公公司重要要客户的的追踪，负负责解答答客户提提出的疑疑难问题题，协助助有关部部门处理理客户的的投诉。5.2.6 参加公公司例会会，汇报报本部门门工作情情况，接接受公司司领导安安排工作作，整合合部门力力量，完完成任务务。5.2.7 负责本本部门员员工的考考勤，合合理安排排员工的的补休、年休、探亲假假期。5.2.8 主持开开展与客客户服务务有关的的市场调调查研究究。5.2.9 主持开开展与客客户服务务有关的的联谊、联欢活活动。5.2.10 负责责本部门门月总结结、年度度总结的的撰写。5.2.11 组织织力量，完完成公司司领导临临时交由由本部门门办理的的工作；协助公公司其

20、他他部门工工作。5.3 客户户服务部部部门副副经理职职责5.3.1 协助部部门经理理管理本本部门的的日常工工作。5.3.2 负责编编写本部部门的岗岗位职责责，督促促本部门门员工认认真完成成本职工工作。5.3.3 负责开开展与客客户服务务有关的的市场调调查研究究。5.3.4 负责开开展与客客户服务务有关的的联谊、联欢活活动。5.3.5 分管本本部门的的对外联联络业务务。如各各种证件件的办理理、银企企之间的的沟通等等。5.3.6 负责对对办理个个人住房房公积金金、银行行按揭借借款的客客户资料料的审核核；协助助银行对对在本公公司实行行阶段性性担保期期间未能能按期支支付供款款客户的的催款工工广西金源源

21、房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次100/433 作。5.3.7 完成公公司领导导临时交交办的其其他工作作。5.4 客户户服务部部主管（一一）职责责5.4.1 负责公公司开发发项目的的商品品房预售售许可证证的办办理工作作。该项项工作必必须在项项目达到到0时做做好，遇遇特殊情情况可顺顺延，为为此，须须提前做做好如下下工作：5.4.1.11 准准备材料料。按房房产部门门规定准准备好材材料，包包括公司司的资信信证明、项目的的批准文文件、项项目的几几证及设设计图纸纸、预算算书、红红线图等等。5.4.1.22 按按房产部部门的要要求编写写商品房房预售方方案（说说明）。5.4.1.33

22、 项项目楼层层、房型型、房号号图、面面积、预预售价目目表及销销售统计计表的制制作。5.4.1.44 物物业管理理委托合合同的签签订。5.4.1.55 面面积测绘绘结果。该项工工作难度度最大，必必须在图图纸出来来后同相相关材料料提前送送交房产产部门测测量计算算。5.4.1.66 到到公安部部门开具具项目地地段的其其他资料料。5.4.1.77 房房产部门门要求准准备的其其他资料料。5.4.2 负责对对销售部部门已售售物业商商品房买买卖合同同的备备案监督督。要求求已售物物业的商商品房买买卖合同同必须须在合同同签订后后一个月月内到房房产部门门备案，特特殊情况况经公司司领导同同意方可可顺延。5.4.3

23、负责督督促销售售部门办办理客户户的个人人住房按按揭，正正常情况况下，已已符合办办理按揭揭必须在在商品品房买卖卖合同备备案后一一个月内内办理好好客户的的个人住住广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次111/433 房按揭，按按揭款划划到公司司帐户。如银行行政策及及其他原原因，公公司领导导同意后后可以顺顺延。5.4.4 负责协协助销售售部门办办理客户户商品品房买卖卖合同的的更名、银行撤撤销抵押押、撤销销部门合合同备案案并重新新登记备备案等手手续。相相应收取取变更手手续费。5.4.5 负责办办理因房房号、面面积、设设计等变变更而改改变原房房产备案案内容的的一切手手续。5.4

24、.6 负责公公司开发发项目商商品房现现房销售售许可证证的办办理。按按房产部部门的要要求备齐齐材料，在在公司规规定的时时间内办办理完毕毕。重点点做好如如下工作作：5.4.6.11 协协助公司司其他部部门办理理好项目目的综合合验收工工作。5.4.6.22 办办理好项项目商品品房销售售面积测测绘。将将面积测测绘所需需材料报报房产部部门审核核，协助助房产部部门派出出的测绘绘人员到到项目现现场进行行实地测测绘，解解释测绘绘人员提提出的提提问，在在计算结结果出来来且在房房产部门门领导未未签字前前核对结结果的误误差，通通报给公公司领导导。5.4.6.33 向向房产部部门提交交编写好好的销售售方案。5.4.7

25、 负责将将办理房房产证必必需材料料送房产产部门，以以备客户户办理房房屋产权权证书。按公司司规定的的时间并并按房产产部门要要求备齐齐材料；若客户户委托，也也可代客客户办理理房产证证。5.4.8 不定期期进行与与客户服服务有关关的市场场调查研研究。5.4.9 完成领领导临时时交办的的其他工工作。5.5 客户户服务部部主管（二二）职责责广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次122/433 5.5.1 负责公公司开发发项目销销售前对对外宣传传资料的的初步审审查，包包括：项项目的楼楼书设计计、房型型单页设设计、海海报、售售偻现场场内外包包装等，提提出修改改意见。5.5.2 负责

26、项项目销售售开盘活活动的客客户接待待工作。5.5.3 负责整整理公司司开发的的客户资资料，立立卷归档档，同时时按要求求将资料料存进电电脑销售售管理软软件，进进行档案案管理。5.5.4 不定期期进行与与客户服服务有关关的市场场调查研研究。5.5.5 负责公公司开发发项目的的销售统统计，包包括周报报、月报报、年报报等，作作出统计计分析。5.5.6 负责公公司开发发项目住住宅使用用说明书书、住住宅质量量保证书书的设设计、定定稿、印印刷工作作。5.5.7 负责将将公司开开发项目目已销售售物业移移交给购购房业主主，办理理入伙手手续。在在合同规规定的时时间和范范围内，向向业主发发出交房房通知、刊登广广告并

27、电电话通知知业主交交接。5.5.8 项目开开发完成成后，负负责将有有关的客客户资料料移交给给物业公公司。5.5.9 负责收收集和反反馈入住住业主的的意见呈呈报公司司，树立立公司良良好的企企业形象象。5.5.10 完成成领导临临时交办办的其他他工作。5.6 客户户服务部部办事员员岗位职职责5.6.1 协助主主管做好好并完成成各项工工作任务务。5.6.2 协助主主管在项项目销售售开盘活活动中的的客户接接待工作作。5.6.3 协助主主管准备备资料，办办理各项项证件的的手续，将将资料送送相关部部门备案案。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次133/433 5.6.4 根据签

28、签订生效效的房屋屋买卖合合同约定定，及时时办理“房屋产产权证书书”等有关关手续。5.6.5 不定期期进行房房地产市市场的调调查，对对调查的的数据做做出整理理。5.6.6 负责做做好项目目销售物物业移交交业主前前的各项项准备工工作。5.6.7 收集客客户对工工程方面面的意见见，及时时反馈到到工程部部。5.6.8 负责跟跟客户交交流、沟沟通，认认真听取取客户提提出的问问题意见见，呈报报经理。5.6.9 完成领领导临时时交办的的其他工工作。6 财财务部部部门与职职员岗位位职责6.1 财务务部部门门岗位职职责财务部在在执行公公司内内部会计计管理制制度的的前提下下，履行行以下岗岗位职责责。6.1.1 认

29、真执执行中中华人民民共和国国会计法法，负负责组织织实施国国家有关关财政法法规、统统一会计计制度和和税收、信贷制制度。6.1.2 制定公公司内部部财务管管理办法法，并督督促贯彻彻实施。6.1.3 负责公公司资金金的组织织、管理理和经济济业务的的核算、会计报报表的编编制、税税款和其其他应由由财务上上缴款项项的缴纳纳。6.1.4 根据公公司领导导下达的的经济指指标及各各部门提提供的资资料编制制年度资资金计划划，并检检查计划划执行情情况。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次144/433 6.1.5 负责做做好公司司的财务务分析，为为领导决决策提供供财务依依据和可可行性意意

30、见。6.1.6 参与各各部门经经济责任任制的制制定和考考核工作作。6.1.7 组织收收取销售售款工作作，定时时清理债债权债务务，盘活活用好资资金。6.1.8 协助行行政部定定期进行行财产物物资清查查盘点，并并对盘点点结果进进行抽查查，避免免公司资资产的流流失。6.1.9 搞好企企业财务务管理和和成本管管理，正正确计算算企业经经营成果果，维护护投资者者权益。6.1.10 依法法对本单单位的经经济活动动实行会会计监督督。要求求各部门门和企业业职工严严格遵守守财经法法规制度度，拒绝绝受理和和制止违违反国家家财经纪纪律和企企业财务务管理制制度的款款项收支支。6.1.11 负责责地、国国税税务务登记证证

31、、贷款款证、财财政登记记证的年年审和换换证工作作。6.1.12 会计计人员要要积极参参加会计计专业技技术后续续教育的的学习和和培训，不不断提高高自己的的业务水水平和工工作能力力。6.1.13 完成成公司领领导交办办的其它它工作。6.2 财务务部经理理岗位职职责6.2.1 组织和和领导全全体员工工认真执执行中中华人民民共和国国会计法法，贯贯彻执行行国家财财政法规规，执行行国家统统一的会会计制度度，搞好好企业财财务管理理和成本本管理，正正确计算算企业经经营成果果，维护护投资者者权益。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次155/433 6.2.2 参与制制订公司司开发项项

32、目计划划，参与与筹措资资金，审审查开发发项目施施工合同同及其他他经济合合同的执执行情况况，考核核资金的的利用效效果，定定期向公公司领导导提供数数据及财财务分析析，参与与公司的的经营管管理。6.2.3 负责处处理公司司与财政政部门之之间的关关系，包包括各项项报表编编制报送送，有关关财政政政策的实实施，所所得税税税源调查查表的填填写等工工作。6.2.4 负责处处理公司司与地方方税务局局之间的的关系，包包括各项项税收法法规政策策的咨询询，税源源调查表表的填写写，接受受地税机机关年度度税务检检查或专专项税务务检查，并并根据要要求提供供整理各各项资料料，季度度及年度度会计报报表的编编制和报报送。6.2.

33、5 负责处处理公司司与国家家税务局局之间的的关系，包包括各项项税收法法规政策策的咨询询，办理理免交地地方所得得税的申申请、享享受西部部税收优优惠政策策的申报报、利润润再投资资申请退退税的各各项工作作，填写写税源调调查表，接接受国税税机关年年度税务务检查或或专项税税务检查查，并根根据要求求提供整整理各项项资料，季季度及年年度会计计报表编编制和报报告。6.2.6 负责处处理公司司与银行行之间的的关系，包包括帐户户的设立立、撤消消；信贷贷业务具具体资料料的整理理；借款款利息、按揭贷贷款保证证金的核核对等工工作，季季度及年年度会计计报表的的编制和和报送。6.2.7 每月33日前向向行政部部提供上上月开

34、发发项目投投资额及及资金来来源发生生额，作作为向政政府统计计部门报报送的统统计表数数据。6.2.8 年初根根据各部部门提供供的资料料编制年年度资金金计划，每每月5日日前向总总经理提提供资金金状况表表及计划划完成情情况、工工程项目目支出明明细表；不定期期对项目目土地增增值税等等指标的的预测。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次166/433 6.2.9 每月220日前前完成与与项目合合作方的的对帐工工作。6.2.10 负责责按月对对记帐凭凭证进行行审核，总总帐和明明细帐的的核对，月月末检查查出纳员员现金库库存情况况，及时时进行核核对，保保证帐证证、帐帐帐、帐实实相符。

35、6.2.11 组织织收取销销售款工工作，定定时清理理债权债债务，盘盘活用好好资金。6.2.12 负责责对经营营收入、成本、费用、投资收收益（或或损失）、利润分分配的核核算。6.2.13 审核核财务支支出。公公司内一一切财务务开支都都要具有有完备的的手续。6.2.14 季度度终了115日要要完成季季度会计计报表的的编制；年度财财务会计计报告于于年度终终了455日完成成（包括括财政部部门要报报送的所所有附表表、报表表附注、财务说说明书）；每年44月300日前完完成所得得税汇算算清缴工工作；同同时还要要根据金金融机构构的具体体要求编编制月份份会计报报表；审审计师事事务所的的年度查查帐报告告每年33月

36、300日前完完成。6.2.15 每年年4月330日前前完成地地税税务务登记证证、国税税税务登登记证年年检工作作。6.2.16 贷款款卡的年年检时间间根据金金融部门门规定的的时间完完成。6.2.17 财政政登记的的年检时时间根据据财政部部门规定定的时间间完成。6.2.18 按月月完成红红日公司司的帐务务处理、凭证汇汇总、登登记帐簿簿工作。按季编编制红日日公司会会计报表表，于季季后155日前向向有关部部门报出出。6.2.19 依法法对本单单位的经经济活动动实行会会计监督督。要求求各部门门和企业业职工严严格遵守守财经法法规制度度，拒绝绝受理和和制止违违反国家家财务纪纪律和企企业财务务管理制制度的款款

37、项收支支。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次177/433 6.2.20 协助助行政部部定期进进行财产产物资清清查盘点点，并对对盘点结结果进行行抽查，切切实做到到帐帐、帐证、帐实相相符。6.2.21 组织织会议人人员开展展职业道道德、业业务技术术学习和和培训，实实施对会会计人员员的业绩绩考核。6.2.22 及时时完成公公司领导导交给的的各项任任务。6.3 财务部部副经理理岗位职职责6.3.1 协助经经理组织织和领导导财务部部员工认认真执行行中华华人民共共和国会会计法，贯贯彻执行行国家财财政法规规，执行行国家统统一会计计制度，搞搞好企业业财务管管理和成成本管理理，正

38、确确计算企企业经营营成果，维维护投资资者权益益。6.3.2 参与制制订公司司开发项项目计划划，参与与筹措营营运资金金，审查查开发项项目施工工合同及及其他经经济合同同的执行行情况，考考核资金金的利用用效果，定定期向公公司领导导提供数数据及财财务分析析，参与与公司经经营管理理。6.3.3 协助经经理处理理公司与与财政、银行、税务机机关之间间的关系系。6.3.4 配合经经理协助助行政部部定期进进行财产产物资清清查盘点点，并对对盘点结结果进行行抽查，切切实做到到帐帐、帐证、帐实相相符。6.3.5 协助经经理完成成年度所所得税汇汇算清缴缴工作。6.3.6 协助经经理完成成其他会会计事项项工作。6.3.7

39、 协助经经理依法法对本单单位的经经济活动动实行会会计监督督。要求求各部门门和企业业职工严严格遵守守财经法法规制度度，拒绝绝受理和和制止违违反国家家财经纪纪律和企企业财务务管理制制度的款款项收支支。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次188/433 6.3.8 配合经经理组织织会计人人员开展展职业道道德、业业务技术术学习和和培训，实实施对会会计人员员的业绩绩考核。6.3.9 每月77日前报报金源、福源、红日、金源华华升公司司个人所所得税，每每月100日前报报四个公公司的营营业税、增值税税、印花花税、房房产税、土地增增值税、防洪保保安费等等税款，季季末155日前报报会计

40、报报表及所所得税申申报表。6.3.10 按月月完成福福源、华华升公司司的帐务务处理、凭证汇汇总、登登记帐簿簿工作。按季编编制福源源公司会会计报表表，按月月编制华华升公司司会计报报表，均均于次月月15日日前完成成。6.3.11 及时时对员工工报帐的的原始凭凭证进行行审核、计算和和粘贴，数数量在220张内内当场完完成，数数量在220张以以上当日日完成，数数量在1100张张以上两两天完成成。6.3.12 福源源、华升升公司发发票和收收据的购购买、保保管和领领用，以以及管理理、监督督物业收收费员的的收费、报帐工工作，应应及时进进行。6.3.13 福源源、华升升公司的的凭证装装订，季季末终了了30日日完

41、成。6.3.14 游泳泳卡的制制作、发发放、以以及小车车出入卡卡的管理理、发放放，当日日完成。6.3.15 每月月22日日前登记记完福源源公司上上月的物物业管理理费、停停车费备备查帐，每每隔半年年和物业业收费员员登记的的收费台台帐核对对，保证证帐帐相相符，此此项工作作在每年年的1月月31日日前和7月月1日前前核对完完毕。6.3.16 每年年第一季季度对福福源公司司、华升升公司进进行当年年经营利利润预测测，年中中终了330日内内、年终终终了445日内内对福源源公司、华升公公司进行行财务分分析，并并根据领领导要求求，做不不定时或或专项分分析。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编

42、 页页次199/433 6.3.17 每月月月末根根据考勤勤表造福福源、华华升公司司工资表表，当月月30日日前完成成。6.3.18 完成成领导交交办的其其他工作作任务。6.4 财务务部主办办会计岗岗位职责责6.4.1 对金源源公司实实际发生生的经济济业务进进行会计计核算，及及时提供供合法、真实、完整的的会计信信息。6.4.1.11 负负责对公公司员工工报帐的的原始凭凭证进行行审核，凡凡是不符符合财务务制度和和公司有有关规定定的费用用支出，要要严格把把关，杜杜绝虚假假原始单单据和不不符合有有关规定定的费用用支出，同同时要了了解判断断该业务务的性质质，并向向有关领领导汇报报及提出出自己处处理该业业

43、务的意意见。根根据审核核无误的的原始凭凭证序时时地编制制记帐凭凭证，对对成本和和费用进进行正确确的归集集和分配配，月末末汇总凭凭证、登登记帐簿簿，于次次月100日前完完成明细细帐与总总帐的对对帐工作作，保证证帐证、帐帐、帐实相相符；用用友财务务软件运运行正常常后，也也于次月月10日日前完成成帐套的的会计核核算工作作。协助助部门经经理完成成季度、年度或或相关部部门不定定时要求求报送的的各种会会计报表表。6.4.1.22 当当月及时时完成材材料、固固定资产产、低值值易耗品品的核算算，做好好财产的的清查工工作，与与行政部部合作搞搞好年终终盘点表表。6.4.1.33 当当月及时时完成其其它往来来款项的

44、的核算、催收出出租产品品租金的的收入，并并及时清清算。实实行“谁付款款谁催收收欠款（发发票）”的原则则，月末末或不定定时催促促业务经经办人收收回发票票及欠款款。6.4.1.44 每每月收到到人力资资源部的的考勤表表后，于于两天内内完成员员工工资资的核算算并制好好工资发发放表，交交由出纳纳进行工工资发放放。同时时打印当当月工资资发放汇汇总广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次200/433 表，报送送行政部部，作公公司向统统计部门门报送工工资报表表的数据据。6.4.1.55 每每月5日日前向工工程部报报出上月月工程拨拨款明细细表。6.4.1.66 每每月6日日前报出出当

45、月应应申报纳纳税的个个人所得得税计税税数据；9日前前报出销销售不动动产、出出租收入入、其他他业务收收入应交交营业税税、土地地增值税税、防洪洪保安费费、房产产税的计计税数据据，并按按规定的的时间内内到税务务机关申申报纳税税。6.4.1.77 每每月及时时到有关关部门（电电信、移移动、联联通、自自来水公公司）开开具各费费用发票票。并核核对发票票金额和和支出数数是否相相符，施施工支出出的水电电费数要要与工程程部（或或开发部部预算员员）水电电负责人人核对，确确认各施施工单位位的使用用数。6.4.1.88 及及时登记记、汇总总销售款款，管道道燃气开开通费等等款，方方便有关关部门查查询数据据资料。月末打打

46、印有关关数据一一式贰份份，一份份交相关关人员，自自己保存存一份。6.4.1.99 每每月核查查售房收收入情况况，核对对售楼人人员销售售提成。6.4.1.110 每三个个月装订订一次凭凭证。6.4.1.111 当出纳纳外出的的时候，尽尽可能代代之收付付各种款款项。6.4.1.112 完成部部门经理理安排的的其他会会计事项项。6.4.2 负责金金源华升升电梯公公司的出出纳工作作。6.4.2.11 及及时办理理员工报报帐原始始凭证的的粘贴，分分类整理理，并进进行初步步审核，填填写现金金支出单单交由会会计审核核并按程程序审批批后支付付现金。6.4.2.22 办办理公司司的收付付款业务务，根据据审核无无

47、误的记记帐凭证证登记现现金和银银行存款款日记帐帐。做到到日清月月结，帐帐实相符符。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次211/433 6.4.2.33 每每月3日日前到银银行拿对对帐单，以以便及时时对帐，不不延误会会计进行行报表的的编制。6.4.3 认真做做好公司司领导交交办的其其他业务务。6.5 财务务部出纳纳员岗位位职责6.5.1 负责办办理公司司员工报报帐原始始凭证的的粘贴，分分类整理理，对原原始凭证证进行初初步审核核，填写写现金支支出单交交由会计计审核并并按程序序审批后后，据此此支付现现金。6.5.2 签发的的各种票票据应做做到内容容清楚、数据准准确，大大小

48、写一一致，印印章齐全全。不得得签发空空白支票票和空头头支票。6.5.3 负责金金源公司司、福源源公司、红日公公司收付付业务（包包括业务务管理费费、水电电费、各各种押金金的收付付等）。6.5.4 按照会会计制度度，填制制和审核核收付款款凭证，并并据此登登记现金金和银行行存款日日记帐，每每天必须须结出余余额，每每个工作作日结束束前一个个小时，要要认真盘盘点库存存现金，做做到帐帐帐、帐证证、帐实实相符。6.5.5 每月月月末结出出银行存存款余额额后，及及时与各各银行对对帐单核核对，次次月3日日前取回回银行基基本户、一般存存款户对对帐单（逢逢节假日日顺延），对对帐后把把对帐回回执送达达银行；如有未未达

49、帐项项，应填填制银行行存款调调节表进进行调整整，并及及时查询询。6.5.6 每月月月初编写写“银行存存款余额额表”并打印印报部门门经理。6.5.7 根据公公司各部部门的需需要，及及时办理理“银行资资金存款款证明”。6.5.8 做好公公司员工工报销电电话费用用的额度度统计，严严格控制制开支标标准。6.5.9 严格保保管空白白支票、收款收收据，防防止盗用用或遗失失；如支支票遗失失，要立立即通知知银行办办理挂失失手续，并并及时向向部门经经理报告告。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次222/433 6.5.10 确保保库存现现金、各各种有价价证券、重要权权益凭据据和贵重重

50、物品的的安全完完整，保保险钥匙匙和密码码，不得得任意转转交或告告知他人人。6.5.11 维护护财经纪纪律、执执行财务务会计制制度，抵抵制不合合法收支支。6.5.12 协理理部门经经理安排排的其他他会计事事项。6.5.13 认真真做好公公司领导导交办的的其他业业务。7 工工程部部部门与职职员岗位位职责7.1 工程程部部门门岗位职职责7.1.1 负责公公司开发发项目的的报批报报建工作作。7.1.2 负责各各种设计计方案的的审查报报批工作作。7.1.3 负责工工程项目目的招投投标工作作。7.1.4 负责施施工过程程中工程程隐藏验验收工作作。7.1.5 负责工工程安全全管理工工作。7.1.6 负责确确

51、认工程程现场签签证，并并提出修修改意见见。7.1.7 负责工工程项目目的各项项验收工工作。7.1.8 完成公公司领导导安排的的其它工工作任务务。7.2 工程程部经理理岗位职职责7.2.1 在公司司的统一一安排下下，全面面负责工工程部工工作。7.2.2 参与工工作项目目的前期期开发，对对项目开开发利用用提出合合理的工工程设计计方案，并并协助进进行项目目立项的的申请。7.2.3 负责审审查工程程方案设设计、初初步设计计、施工工图设计计的可行行性。7.2.4 负责申申请规划划总平条条件，取取得规划划总平批批准图。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次233/433 7.2.

52、5 负责方方案设计计的报批批，申请请建筑筑设计红红线图。7.2.6 与有关关部门共共同组织织召开工工程方案案设计、初步设设计审查查会，并并提出修修改意见见。7.2.7 负责施施工图的的审图，报报批工作作，并领领取施工工图审批批结果。7.2.8 负责工工程招投投标工作作，提出出招标条条件及要要求。7.2.9 审核工工程招标标标底的的合理性性。7.2.10 负责责环保、消防、人防、卫生、防疫、环卫、水电、防雷、市政、统计、档案、质检、安全、劳保、燃气的的报建报报批工作作。7.2.11 与各各有关单单位密切切联系，确确定工作作相互配配合的要要求。7.2.12 负责责工程报报建工作作，领取取工程程施工

53、许许可证及及工程程规划许许可证。7.2.13 组织织施工图图纸的会会审，提提出修改改意见。7.2.14 审查查承建单单位提出出的施工工组织设设计、施施工技术术方案和和施工进进度计划划，提出出修改要要求。7.2.15 起草草工程施施工合同同的条款款，审核核并确认认分包单单位。7.2.16 根据据国家有有关工程程技术规规范及合合同的条条件，对对工程施施工严格格实行 “三控制制”。7.2.17 监督督承建单单位做好好工地的的安全施施工工作作。7.2.18 审查查承建单单位提出出的工程程材料、单价，并并与有关关部门确确定材料料市场价价格。7.2.19 申请请工程款款的拨付付。广西金源源房地产产开发有有

54、限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次244/433 7.2.20 组织织工程产产品的中中间验收收。7.2.21 了解解市场材材料信息息进行材材料的市市场调查查比较，确确定材料料的选用用。7.2.22 确认认工程现现场签证证，提出出修改意意见。7.2.23 审核核并签署署工程的的开工令令、停工工令、复复工令。7.2.24 组织织工程竣竣工验收收。7.2.25 审查查承建方方的竣工工资料，做做好工程程资料的的移交工工作。7.2.26 组织织工程资资料归档档工作，与与有关部部门协调调整理工工程资料料。7.2.27 负责责项目各各单体工工程或各各部门的的工程项项目竣工工验收工工作。7.2.28 参与

55、与或组织织工程竣竣工综合合验收工工作。7.2.29 审核核工程结结算书，提提出工程程结算修修改。7.2.30 负责责工程移移交物业业公司的的工作。7.2.31 确认认商品房房销售面面积的计计算结果果。7.2.32 负责责组织工工程保修修期间的的工程维维修工作作。7.2.33 组织织本部门门员工学学习新规规范，了了解市场场新工艺艺，新技技术。7.2.34 与有有关部门门配合，完完成相关关协调工工作。7.2.35 完成成公司安安排的其其它工作作。7.2.36 向总总经理报报告上述述工作有有关事宜宜。7.3 工程程部副经经理岗位位职责7.3.1 协助部部门经理理管理工工程部工工作。7.3.2 负责部

56、部门经理理分管的的工程部部或专业业管理工工作。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次255/433 7.3.3 参与工工程项目目的前期期开发，对对项目开开发利用用提出合合理的工工程设计计方案，并并协助经经理进行行项目立立项。7.3.4 参与审审查工程程方案设设计、初初步设计计、施工工图设计计的可行行性。7.3.5 协助经经理组织织施工图图纸的会会审，并并提出修修改意见见。7.3.6 协助经经理审查查承建单单位提出出的施工工组织设设计、施施工技术术方案和和施工进进度计划划，提出出修改要要求。7.3.7 根据国国家有关关工程技技术及合合同的条条件，对对工程施施工严格格实行

57、“三控制制”。7.3.8 负责监监督承建建单位做做好工地地的安全全施工工工作。7.3.9 协助经经理审查查承建单单位提出出的工程程材料、单价，并并与有关关部门确确定材料料市场价价格。7.3.10 协助助经理组组织工程程产品的的中间验验收。7.3.11 了解解市场材材料信息息，进行行材料的的市场调调查比较较，建议议确定材材料的选选用。7.3.12 协助助经理组组织工程程竣工验验收。7.3.13 协助助经理进进行项目目各单体体工程或或各部门门的工程程项目竣竣工验收收工作。7.3.14 审查查承建方方的竣工工资料，做做好工程程资料的的移交工工作。7.3.15 负责责组织工工程保修修期间的的工程维维修

58、工作作。7.3.16 负责责安排本本部门员员工的工工作时间间，并向向部门经经理备案案。7.3.17 参与与工程项项目竣工工综合验验收工作作。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次266/433 7.3.18 负责责组织主主管对工工程质量量进行复复检，确确保工作作质量。7.3.19 组织织本部门门员工学学习新规规范，了了解市场场新工艺艺，新技技术。7.3.20 与有有关部门门配合，完完成相关关协调工工作。7.3.21 完成成公司安安排的其其它工作作。7.3.22 向部部门经理理报告上上述工作作有关事事宜。7.4 工程程部现场场专业主主管岗位位职责7.4.1 负责部部门经

59、理理分管的的现场专专业管理理工作。7.4.2 参与工工程项目目的前期期开发，对对项目开开发利用用提出建建设性的的工程设设计方案案。7.4.3 参与审审查工程程方案设设计、初初步设计计、施工工图设计计的可行行性，并并提出建建设性方方案。7.4.4 参加施施工图纸纸的会审审，并提提出修改改意见。7.4.5 负责审审查承建建单位提提出的施施工组织织设计、施工技技术方案案和施工工进度计计划，提提出修改改要求。7.4.6 负责检检查开工工准备工工作，核核检是否否具备开开工条件件，向经经理提出出建议。7.4.7 根据国国家有关关工程技技术规范范及合同同的条件件，对工工程施工工负责实实行“三控制制”。7.4

60、.8 负责工工地现场场值班，平平行管理理，跟踪踪，协助助承建单单位做好好工地的的安全工工作。广西金源源房地产产开发有有限公司司职员员岗位职职责汇编编 页页次277/433 7.4.9 负责核核实所有有工程材材料进场场是否符符合有关关规范或或合同条条件的要要求，严严禁不合合格的工工程材料料进场。7.4.10 负责责编写工工地日记记，详细细记录工工地每天天发生的的情况。7.4.11 负责责工程材材料见证证，将试试验报告告原件交交资料员员保管、归档。7.4.12 负责责核对建建筑物在在定位、标高、轴线和和布局是是否符合合设计图图纸和合合同的要求求。7.4.13 负责责施工过过程中工工程隐蔽蔽验收工工