XX物业管理有限公司员工守则

1、广州赛葆葆物业管管理有限限公司员 工 守 则则目录第一章 序序言第二章 宗旨旨2.1 公公司服务务宗旨2.2 公公司管理理方针第三章 劳动动条例3.1 入入职3.2 健健康检查查3.3 试试用期3.4 工工作时间间3.5 调调职与晋晋升3.6 发发薪及调调整第四章 员员工福利利4.1 年年假4.2 法法定节假假日4.3 病病假、事事假4.4 婚婚假、产产假、恩恩恤假、探亲假假第五章 员员工离职职5.1 通通知5.2 手手续5.3 其其它第六章 公公司规章章制度6.1 人人事记录录6.2 基基本仪容容仪表规规定6.3 基基本行为为举止规规定6.4 工工作纪律律6.5 奖奖励6.6 过过失处分分第

2、七章 安安全第八章 修修订与解解释8.1 解解释权8.2 修修改及制制定有关关规章制制度第一章 序序言 欢迎您您加入广广州赛葆葆物业管管理有限限公司的的服务工工作，并并深信您您热爱本本职工作作，为公公司做出出贡献。广州赛葆葆物业管管理有限限公司以以优良的的服务、高效率率的经营营管理为为业主/客户提提供完善善的服务务。每一一位员工工都应把把树立公公司良好好的形象象和声誉誉作为自自己的奋奋斗目标标。谨希望全全体员工工敬业乐乐业，齐齐心协力力，真诚诚合作，为为赛葆和和祖国去掉yyy1房地产产业的发发展而努努力。 总总经理启启第二章 宗宗旨2.1 公司司服务宗宗旨：服务至诚诚 赛葆葆争优2.2 公司司

3、管理方方针：精心管理理 服务至至诚 预预防污染染 善用用资源以人为本本 注重安安全 遵遵守法规规 持续续改进第三章 劳劳动条例例3.1 入职职3.1.1所有有应聘人人员必须须向办公公室索取取招工工表，如如实填写写完整，方方可进入入应聘程程序。3.1.2管理理人员和和中级以以上职称称工作人人员，须须由总经经理面试试，合格格并签字字同意方方可录用用。3.1.3非管管理人员员和中级级以下职职称普通通员工，须须由用人人部门负负责人向向办公室室提出用用人申请请，并填填写申申请临时时工审批批表，报报主管经经理批准准。由办办公室主主任和部部门负责责人面试试合格签签字同意意方可录录用。3.2 健康康检查3.2

4、.1员工工受雇前前必须到到公司医医务室作作身体检检查，检检查结果果合格，方方可录用用。3.2.2公司司每年给给员工进进行一次次例行检检查，对对患有传传染性等等疾病者者，公司司有权按按有关规规定调离离工作岗岗位，调调换工种种，直至至办理病病退离职职。3.3 试用用期 凡凡经体检检合格被被录用的的员工，均均须经过过为期33-66个月的的试用期期工作。公司将将根据该该员工在在试用期期内的表表现，可可延长或或缩短试试用期。试用期期满，对对符合录录用条件件者，可可接纳为为劳动合合同制员员工。3.4 工作作时间 员员工的工工作时间间由各部部门按实实际需要要合理安安排，因因特殊情情况，公公司可根根据需要要调

5、整上上班时间间（含法法定节假假日）。3.5 调职职与晋升升3.5.1员工工在受雇雇期内，公公司有权权将其调调动职位位或岗位位。3.5.2所有有员工均均有被提提升的机机会。升升职主要要根据该该员工的的工作表表现，业业务掌握握程度，品品德及职职位空缺缺情况。3.5.3员工工被提升升后，若若因工作作不胜任任该职位位或犯有有过失，公公司可视视情况作作出降职职或免职职决定。3.6 发薪薪及调整整3.6.1员工工薪金每每月发放放一次，定定于每月月最后一一天，遇遇法定节节假日则则相应提提前一天天。3.6.2公司司将视经经营业绩绩状况来来考虑年年终奖金金和年度度调薪情情况。第四章 员员工福利利4.1 年假假

6、员员工在本本单位连连续工作作满一年年未满五五年者，可可获得55天年假假；满五五年未满满十年者者，可获获7天年年假；满满十年未未二十年年者，可可获100天年假假；满二二十年以以上者，可可获144天年假假。申请请年假需需提前十十五天，经经所属部部门主管管和办公公室审批批同意后后方为有有效，不不得将年年假累积积至下一一年度。4.2 法定定节假日日 所有有员工可可按国家家规定享享受国家家法定的的节假日日，如法法定节假假日受安安排上班班或值班班，节后后部门可可安排补补休或按按规定给给予加班班费。4.3 病假假、事假假4.3.1员工工因病未未能上班班,必须须通知所所属部门门经理，员员工请病病假必须须持有本

7、本公司指指定医院院病假单单方可获获准病假假；急诊诊时须持持区级以以上医院院急诊假假单。每每月病假假不得超超过两天天（含两两天），薪薪金照发发，每月月病假超超过两天天的，按按照基本本工资（基本工资 +岗位工资）/ 22.5天扣发薪金。4.3.2员工工因私事事请假，应应提前一一天向部部门负责责人申请请，1天天内由部部门负责责人审批批，2天天以上由由主管副副经理审审批，事事假例行行不发薪薪，按照照日平均均薪金（22.5天计算）扣发薪金。4.3.3各部部门经理理请假须须由总经经理审批批。4.4 婚假假、产假假、恩恤恤假、探探亲假4.4.1婚期期：在本本公司连连续工作作满一建议改成三年以上，提倡晚婚。y

8、yy2年年以上，符符合国家家婚姻姻法规规定结婚婚的员工工，可享享有有薪薪假期88天。申申请婚假假须提前前一周向向本部门门负责人人提出书书面申请请经部门门负责人人审批后后，可予予休息。假后须须将结婚婚证书复复印件交交经理办办公室核核实；4.4.2产假假：在本本公司连连续工作作满一年年以上，持持有准生生证的女女员工，可可享有有有薪产假假90天天，难产产的增加加产假115天。申请产产假须在在预产前前3个星星期提出出，经审审批后可可予休假假。假后后须将医医院证明明或出生生证明交交经理办办公室核核实。4.4.3恩恤恤假按劳动法规定执行yyy3：员工工亲属（指指配偶、子女、父母、兄弟姐姐妹）死死亡。 外省

9、员员工可享享有有薪薪恩恤假假6天，本本省员工工可享有有有薪恩恩恤假33天；并并给予员员工一次次性抚恤恤金3000元。申请请恩恤假假须经经经理批准准，假后后将亲属属的死亡亡证复印印件送经经理办公公室核实实去掉感情不能接受。yyy4。4.4.4探亲亲假：在在本公司司连续工工作满一一建议修改成两年以上yyy5年年以上，夫夫妻分居居两地（跨跨省）或或末婚远远离（跨跨省或3300公公里以上上）父母母居住的的 职职工，按按劳动法法有关规规定享受受有薪探探亲假。探亲假假只能当当年一次次休完。第五章 员员工离职职5.1通通知公司与员员工双方方均可以以书面形形提出终终止雇佣佣关系，但但双方必必须给予予对方通通知

10、期限限，并按按国家有有关规定定给予一一定的经经济赔偿偿金。 5511 试用用期间：须提前前七天前前通知。 5512试用期期满后：须提前前一个月月前通知知。 552手续521 以书书面形式式向部门门经理提提出辞职职申请。522经部门门经理批批准辞辞职报告告后，到到办公室室领取并并填写离离职审批批表。523经部门门经理、办公室室主任、总经理理审批后后，列明明物品品交接清清单，交交部门经经理批核核。524离职当当日，将将所有公公司物品品交回所所属部门门（将员员工手册册、员工工证交还还办公室室）（住住宿员工工需提前前办理退退缩手续续）。525由办公公室通知知离职员员工和财财务部结结算工资资。526离职

11、员员工所用用物品，按按下列标标准在离离职工资资中扣除除：工作服服以进货货价按三三年折旧旧，未服服务够三三年者，按按未够年年限比例例扣除警棍未未交还按按原进货货价赔偿偿工作证证未交还还按RMMB 110000元赔赔偿锁匙未未交还按按RMBB 30000元赔赔偿对讲机机未交还还按原进进货价赔赔偿计算器器未交还还按RMMB 220000元/台赔偿偿文具或或工具有有未交还还按原进进货价赔赔偿员工手手册未交交还按 RMBB 50000元赔赔偿其他未未交还按按原进货货价赔偿偿 53其它531员工辞辞职书若若未经批批准，不不能擅自自离职，否否则作自自动离职职处理，公公司并会会追讨离离职违约约责任。 5532

12、离职员员工有义义务及时时回公司司协助处处理、证证明、交交清其在在职时曾曾经处理理或未完完成的工工作。 5533特定岗岗位的员员工，离离职后两两年内不不得有一一定区域域内与公公司主要要业务有有竞争的的其他企企业内任任职或为为之提供供其他形形式的服服务。5.3.4合同同期满，公司不再与员工续签合同，除按国家有关规定发给一定的经济赔偿金外，并给予员工一次性礼品费100元。5.3.5若员员工违反反公司有有关规定定或犯过过失，公公司将视视其情节节轻重，给给予必要要的处分分，直至至违纪辞辞退、除除名、开开除。第六章 公公司规章章制度6.1 人事事记录6.1.1公司司聘用的的员工入入职前应应将身份份证复印印

13、件、劳劳务证、就业证证（外来来人员）、毕业证证复印件件、计划划生育证证明、（应聘保安部工作的同时提交户籍所在地公安部门出具的无犯罪记录的证明。）、个人一寸近照4张及个人体检表或健康证交办公室备案。6.1.2特定定工种必必须持有有效上岗岗证，并并报办公公室备案案。6.1.3员工工以上资资料如有有欠缺或或虚假，所所引致的的一切后后果由员员工自行行负责。公司保保留追究究责任并并作出处处理的权权力。6.2 基本仪仪容仪表表规定6.2.1头发发 男男性不宜宜留长发发，头发发长度以以保持前前不遮眉眉、侧不不盖耳和和后不触触衣领为为准，应应梳理整整齐；女女性应将将长发束束起，头头发要保保持清洁洁及严禁禁染发

14、（染染黑色除除外）6.2.2面部部 无无论男女女都要注注意面部部的清洁洁，男员员工不应应留胡子子，保持持牙齿清清洁。女女员工不不宜浓妆妆艳抹。6.2.3制服服 所所有员工工必须按按公司规规定穿着着工作服服、佩戴戴工作牌牌上班，工工作服必必须保持持整洁、美观，不不得有脏脏污点。对公司司制服要要爱护珍珍惜，妥妥善保管管，洗烫烫得宜，不不能私自自更改制制服。白白色的制制服应经经常更换换清洗干干净，特特别领头头袖口等等。6.2.4所有有员工不不应留长长指甲，且且须保持持整洁。女员工工涂指甲甲宜用浅浅红色或或透明的的指甲油油，不得得涂上深深色系列列的指甲甲油。6.3 基本行行为举止止规定6.3.1上班班

15、应保持持以下基基本要求求：形象：仪容端端庄，热热情大方方。谈吐：温文有有礼，简简捷明快快。6.3.2接待待业主/来宾应应热诚、有礼，守守时守信信，不卑卑不亢，不不做有损损国格、公司形形象或人人格的事事。6.3.3办公公室工作作人员在在电话铃铃响三声声之内应应接听；接打电电话，应应语调平平缓，声声音柔和和适度；不得大大喊大叫叫，影响响他人工工作，也也不可无无精打采采，影响响公司形形象；使使用电话话应长话话短说，禁禁止电话话聊天。6.3.4外出出办事的的工作人人员，进进入办事事机构办办公室前前，应先先检查自自身仪容容仪表，并并适度敲敲门，待待主人允允许后方方可进入入，进入入后应先先使用礼礼貌用语语

16、。6.3.5禁止止随地吐吐痰，乱乱丢垃圾圾；办公公场所、仓库及及其他禁禁烟区域域严禁吸吸烟。6.3.6每天天工作完完毕后，应应自觉进进行岗位位区域及及设备的的清洁、保养工工作，自自觉搞好好办公场场所卫生生工作。6.3.7爱护护公物，节节约能源源，养成成人离开开前随手手关灯、电风扇扇、空调调、水龙龙头等的的习惯。6.3.8所有有员工应应自觉维维护和发发展公司司形象，不不得有任任何有损损公司形形象的行行为或言言辞。6.3.9不损损人利已已，不讥讥讽挖苦苦，不窥窥探他人人隐私，不不对他人人进行人人身攻击击，不以以工作之之外事情情议论他他人。6.3.10严严禁拉帮帮结伙，滥滥用权力力。6.3.11严严

17、禁打架架斗殴。6.3.12严严禁聚众众赌博。6.3.13住住宿人员员应遵守守集体宿宿舍公约约。6.4工工作纪律律6.4.1按时时上下班班，不迟迟到，不不早退，有有事须按按规定办办理请假假手续。当月累累计迟到到/早退退3次（每每次以55分钟之之内计算算）给予予口头警警告，33次以上上，从第第四次开开始每次次扣工资资20元元。当月月累计66次以上上，解除除劳动合合同，并并不作任任何补偿偿。6.4.2需外外出时，应应按有关关规定办办理手续续（无论论公务还还是私事事），否否则按旷旷工处理理，当月月旷工11次者给给予记小小过处分分，并扣扣发月工工资总额额的200%；当当月旷工工2次者者，给予予记大过过处

18、分，并并扣发月月工资总总额的550%。连续旷旷工3次次以上者者，给予予解聘劳劳动合同同，并不不作任何何补偿。6.4.3上班班时不得得吃东西西、聊天天、喧哗哗、追逐逐嬉戏、打瞌睡睡、吃零零食、看看小说。6.4.4不得得处理与与工作无无关的私私事。6.4.5不得得看与工工作无关关的书籍籍。6.4.6未经经允许，不不得在工工作场所所自放音音乐或听听“随身听听”。6.4.7工作作时间禁禁止私人人会客；工作会会客应在在会客室室或指定定场所。6.4.8工作作时间不不得喝酒酒（公务务应酬除除外，但但提倡中中午不喝喝酒）。6.4.9离开开工作岗岗位时须须防止干干扰他人人。6.4.10必必须尽忠忠职守，服服从指

19、挥挥安排，对对上级工工作安排排有争议议时须以以首选服服从为前前提，但但可事后后提出意意见。6.4.11会会议途中中，尊重重主持人人或发言言人，不不随意插插话、抢抢话，有有事先举举手或以以纸条传传递。6.4.12自自觉维护护工作环环境卫生生，各种种物品摆摆放整齐齐。6.4.13非非指定操操作者，不不得操作作各种设设备（含含办公设设备，不不得利用用公司电电脑做与与工作无无关的事事）、仪仪器；指指定操作作者须依依照操作作规程操操作，特特别注意意安全。6.4.14下下级应尊尊重上级级，上级级应关心心下级，各各种工作作报告须须依照管管理层次次逐级呈呈报，不不得越级级（特殊殊/紧急急情况除除外，但但须于事

20、事后向直直属主管管报备），当当个人意意见未获获采纳前前，应严严格执行行公司规规定或上上级指令令，不得得因个人人意见阻阻挠组织织运作。6.4.15工工作岗位位服从上上司安排排，执行行工作任任务时不不得畏难难借故回回避或互互相推诿诿，遇临临时紧急急任务，虽虽非工作作时间内内，经通通知后应应立即到到场处理理。6.4.16下下班前应应关好门门窗水电电，将工工作环境境整理整整齐清楚楚。6.4.17严严守公司司机密，未未经总经经理许可可并办理理登记手手续，公公司档案案文件资资料不得得让公司司以外人人员借阅阅；不得得泄露公公司各项项计划、议程、决定等等。6.4.18不不得利用用职权贪贪污、受受贿、行行贿及其

21、其他损害害公司利利益的事事情；不不得以公公司名誉誉招摇撞撞骗；不不得以公公司关系系，从事事与公司司无关的的事务；不得利利用公司司客户资资源或商商情资料料或本公公司名义义销售非非本公司司的产品品或从事事其他买买卖。6.4.19未未经公司司书面同同意，不不得兼职职或经营营其他副副业，更更不得为为自己或或他人从从事与本本公司相相同或类类似的事事业。6.4.20工工作态度度应端正正负责，事事先计划划周详，事事中尽责责尽力，事事后不断断改善，不不可阳奉奉阴违，敷敷衍搪塞塞。6.4.21爱爱护企业业的生产产、安全全、环保保、绿化化等公共共设施设设备，严严禁损坏坏或采摘摘树木花花果。6.5奖奖励每年公司司将

22、根据据每一位位员工日日常工作作表现、工作业业绩给予予一次全全面的考考核评价价，评选选出年度度优秀员员，优秀秀员工除除可获“优秀员员工”称号外外，并获获得一次次性现金金奖励。6.6过过失处分分以下提及及的过失失内容非非尽完备备，员工工如有过过失行为为，而未未列入以以下各类类过失中中，公司司有权决决定过失失类别，并并作出相相应的处处理。任任何公司司增补的的条款，将将自动成成为员工工行为规规则的一一部分。A、甲类类过失（1） 当值时时未穿着着整洁的的制服或或未整理理。（2） 工作或或服务态态度不佳佳。（3） 不保持持工作环环境清洁洁和设备备清洁，造造成公共共设施污污损。（4） 忘记或或不适当当佩戴工

23、工作证。（5） 言语或或动作不不雅。（6） 不按部部门工作作规程要要求工作作或违反反安全守守则。（7） 当班时时间经常常闲谈。（8） 不爱护护环境卫卫生，随随地吐痰痰或丢垃垃圾。（9） 未经批批准私自自休假或或调动。（10） 没有遵守各部门订立的各岗位守则。（11） 更改个人资料而有知会公司。（12） 拒绝主管的检查和不参加公司组织的业务知识培训。犯甲类过过失者，部部门经理理将会发发出口头头警告；重犯者者，书面面警告并并扣薪一一天；再再犯者，即即时开除除而无需需作任何何补偿。B、乙类类过失（1） 讨论或或公开个个人资料料及其收收入和薪薪金。（2） 拒绝执执行主管管正常之之工作安安排。（3） 故

24、意拖拖延工作作进度。（4） 故意污污损公共共设备和和公物。（5） 使用公公司电话话作私人人用途。（6） 使用办办公设备备（如电电脑、复复印机、传真机机等）做做工作以以外的用用途。（7） 当班时时吸烟、喝酒。（8） 无故拒拒绝加班班。（9） 将工卡卡收藏或或乱放置置。（10） 一个月迟到超过六十分钟。（11） 工作时间睡觉。（12） 违反操作规程，造成较轻微损失。（13） 不爱异公司财产，浪费水、电煤气等资源，破坏公司、宿舍财产。（14） 擅自带图纸或资料外出。（15） 拒绝值班警卫检查。犯乙类过过失者，将将获书面面警告，扣扣薪一天天；再犯犯者罚扣扣薪三天天；重犯犯者即时时开除，而而无需作作任何补补偿。C、丙类类过失（1） 工作时时间中途途离开而而不通知知部门经经理（擅擅离职守守）（2） 在外作作兼职而而影响工工作。（3） 冒认他他人名义义以获得得个人利利益。（4） 对部门门经理隐隐瞒工作作上之错错误，造造成意外外、损坏坏、粗劣劣之工作作成果。（5） 在公司司内拉帮帮结派或或制造同同事间不不融合气气氛。（6） 不服从从部门经经理工作作之调派派，斤斤斤计较，对对主管人人员斥骂骂。（7） 未经批批准，擅擅自带外外人入公公司保密密地方。（8） 向外界界泄露有有关公司司竞争及及机密的的情况或或其它公公司认为为不宜向向外界透透露的