18年资产评估基础知识习题班完讲义

1、第五章 资产评估基本事项需重点把握的考点资产评估相关当事人的概念、权利及义务。资产评估目的的概念、作用及确定。资产评估对象、范围的概念、组成及确定。资产评估基准日选择、结论的使用期限、期后事项处理原则。主要价值类型的概念、作用及选择。资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。练习题【习题 1多选题】资产评估的基本事项包括（ ）。资产评估的相关当事人评估目的、评估对象、评估范围 C.价值类型及评估假设D.评估基准日与日E.评估计划、评估业务约定书正确ABCD评估计划、评估业务约定书不属于需要明确的基本事项。【习题 2单选题】下列关于评估委托人的表述错误的是（ ）。A.涉及非现金资产出资

2、的评估，目前对委托人没有明确规定B.司法的评估，可以由中，为司法审判出具意见的评估，由举证方委托或委托；为当事人请求提供依据C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是持有人D.委托人的确定需要符合国家有关的规定正确D资产评估定评估分为法定评估和定评估。法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关的规定；定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。【习题 3单选题】下列关于评估机构的表述错误的是（ ）。评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估的主体评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织的主体，也是对资产评估承担C.所指资产评估机构特指在行业备案的评估机构D.一般都会加入评估行业，接

3、受行业的自律管理正确C本所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。【习题 4单选题】关于持有人的概念表述中，错误的（ ）。A.持有人与委托人可能不是同一主体。涉及国有资产评估法定业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一B.对国有企业法人为同一主体权转让时需要由持有人委托评估机构，这时的委托人与持有人C.国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的持有人则不是同一主体D.持有人只能作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现正确D持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现。【习题

4、 5单选题】下列关于A.资产评估法中详细规范了持有人的权利义务表述中，错误的是（ ）。持有利与义务的条款B.作为签约主体的持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定C.资产评估委托合同签订方的持有人配合资产评估的要求，一般通过对委托人的协调义务及责任加以实现D.当评估委托人与评估对象的持有人不是同一主体时，持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现正确A我国资产评估法中没有单独规范持有利与义务的相关条款。【习题 6多选题】下列关于使用人表述中，正确的有（ ）。明确规定的，或者评估委托合同中约定的A.使用人是指使用资产评估或

5、评估结论的当事人B.对利用资产评估C.评估中没有明确规定，也未在评估合同中约定且过评估机构同意，得到或或者结论的其他和个人，并评估使用人使用人必须按照资产评估委托合同约定和资产评估载明的使用范围和方式使用评估或评估结论D.评估使用人未按照或资产评估载明的使用范围和方式使用评估的，评估机构和评估专业将不承担责任E.资产评估机构和资产评估专业不承担非评估使用人使用评估的任何和正确ABDE评估使用人按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估载明的使用范围和方式使用评估或评估结论。因此，选项 C 不正确。【习题 7单选题】下列关于资产评估目的表述中，不正确的是（ ）。评估目的直接或间接地决定和制约着

6、资产评估的条件以及价值类型的选择可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估中表述的规定正确要符合C法定评估的评估目的通常是由规定，因此法定评估业务的评估目的需的规定；定业务的评估目的可以依据协商原则确定。【习题 8多选题】下列关于转让定价评估目的评估说法正确的有（ ）。A.是指资产评估是为标的资产转让定价提供参考 B.此类目的也是最常见的一类评估目的C.这类目的的评估是国家D.是市场参与者自愿委托的规定的法定评估定评估E.在市场上无法直接获得交易

7、价格信息的资产交易，交易双方在进行交易时可能需要借助资产评估专业服务，帮助交易双方确定交易价格正确ABE这类目的的评估有些是国家规定的所谓法定评估，还有一些是市场参与者自愿委托的定评估。【习题 9单选题】下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（ ）。A.财务目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任正确的会计A目前尚没有相关规定财务目的的评估是一种法定评估事项。企业是企业的法定义务，是否需要聘请评估机构提供评估服务由

8、企业决定，因此财务目的的评估不是一项法定评估。【习题 10单选题】关于评估目的评估说法不正确的（ ）。财务国有目的的评估、司法评估均属于定评估事项转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还等都是涉及资产转让行为目的的法定评估C.D.押目的的评估是为了了解用于抵押或者质押资产的价值目的的评估还包括提供转移定价公允性的鉴证评估，并进而准确估算该资产交易的流转税和所得税等正确A司法目的的评估包括两类，其一是司法评估，另一类是协助评估。司法评估主要是评估机构接受的直接委托，对涉及或执行的资产进行价值评估。这种评估事项是司法或执行程序的组成部分。协助评估是指评估机构接受当事人或的委托，对涉

9、诉资产进行评估的事项，为评估委托人提供协助服务。这类评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项。【习题 11单选题】关于资产评估对象的概念说法不正确的（ ）。A.资产评估对象通常为整体企业（或）、资产组合和单项资产整体企业或资产组的评估对象通常指其权益无形资产由于没有实物形态，其评估对象往往是指其权利状态企业会计准则中规定的业务资产组（或称现金产生单元 CGU）是企业可以认定的业务资产组合，其产生的现金流入应当独立于其他资产或者资产组产生的现金流入正确D企业会计准则中规定的业务资产组（或称现金产生单元 CGU）是企业可以认定的最小业务资产组合，其产生的现金流入应当独立于其他资产或者资产组产生的现

10、金流入。【习题 12单选题】企业对象合并分摊评估中的评估对象是（ ）。A.合并中取得的被 B.合并中取得的被 C.合并中取得的被D.合并中取得的被企业全部资产和负债企业整体资产企业股东全部权益方各项可辨认资产、负债及或有负债正确负债。D企业合并对价分摊中的评估对象，应当是被企业的可辨认资产、负债及或有【习题 13单选题】某国有企业拥有机器人单臂和双臂生产两种业务，现需要将单臂生产业务转让，按照相关规定需要对单臂生产业务的价值进行评估，如何确定评估范围（ ）。A.根据企业按照业务分类的管理报表中的单臂生产业务数据确定评估范围B.直接按照帐面单臂业务确定评估范围C.了解基本情况后由评估分割单臂业务

11、数据后确定评估范围D.评估正确应该根据审计师分割后的单臂生产业务的模拟会计报表确定评估范围D该企业拥有两种业务，需要评估的是其中一种业务。按照国有资产管理规定，该国有企业需要聘请审计机构对该企业的财务报表进行分割。评估应该根据审计师提供的分割后的机器人单臂生产业务的模拟会计报表确定评估范围。【习题 14多选题】下列关于资产评估基准日说法中正确的有（ ）。A.具有时效性的其他专业的结论或数据，应当关注这些专业的时效日与评估基准日的匹配性B.为了满足经济行为时效性的要求，评估专业需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的C.评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估可以提供相关专业建议D.

12、可以根据经济行为的性质和对评估结果的使用要求妥善选择评估基准日E.当资产评估需要其他专业的结论或数据时，评估专业应该与委托人充分沟通，必要时还应该在评估委托合同中明确约定方式及责任正确ACDE为了满足经济行为时效性的要求，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值有效地服务于评估目的。审计时，审计的截止日必须与评估基准日保持一致；其他评估机构出具的单项资产评估的结论时，资产评估专业应当关注拟单项资产评估的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估的要求；不满足资产评估要求的，不得。【习题 15单选题】下列关于期后事项表述不正确的是（ ）。A.评

13、估日后，评估机构不再负有对被评估资产变化进行了解和披露的义务B.评估机构和评估需要了解分析评估现场后至评估日之间被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化C.对于较的影响D.非常正确的期后事项应该在评估中披露，并提醒使用者注意对评估结论可能产生期后事项，足以对评估结论产生D性影响，评估机构应当更改评估结论如果期后发生的事项非常，足以对评估结论产生性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。【习题 16多选题】决定资产评估结果价值类型的重要 A.评估中使用的评估方法B.评估中遵循的评估原则 C.评估中制定的评估目的 D.评估中依据的市场条件E.评估对象自身条件包括（ ）。正确

14、CDE评估专业执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等。评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的。【习题 17多选题】关于价值类型的理解正确的有（ ）。评估目的决定价值类型，但不是唯一依据价值类型实际上是资产评估价值的一个具体标准和取向，某种标准的评估价值取得，必然通过具体评估方法进行科学估算获得明确评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值 D.价值类型选择不恰当将不能实现特定评估目的E.选择价值类型时

15、，价值类型与评估假设不存在相关性正确ABCD评估方法只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定必然决定了评估方法选择和使用，例如：在评估资产的现行市场价值，只能采用市场比较方法估价，不能采用收益现值法或重置成本法替代，估算资产未来价值即在用价值时，应使用收益法而不能用重置成本或市场价值进行替代。选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。因此，选项 E 不正确。【习题 18单选题】关于投资价值说法不正确的是（ ）。A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额 B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者C.特定的投资者一定不是主要的市场

16、参与者，或者其数量以达到市场参与者的多数D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同正确A投资价值为被评估资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。根据这个含义可见投资价值是针对特定投资者而言，且投资者有特定的目的来评估资产，进而产生的价值。投资价值是针对特定的投资者而言的，其最显著的特点是资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同。所以投资价值不同于市场价值。【习题 19多选题】资产评估机构接受乙公司委托，评估甲公司不包含商誉、商标等价值净资产为 6.03 亿元，乙公司考虑了商誉、商标等无形资产的价值影响，以 59.09 亿元收

17、购甲公司。对于这近 10 倍的差异理解正确的有（ ）。的价格成功A.乙公司的是基于其自身对市场的发展眼光和并购后的协同效应的价值判断做出的战略决策，是投资价值的体现B.评估机构得出的净资产中并没有包含商誉、商标等价值，选择的是公开市场条件下的市场价值市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在的、个人基础上的价值C.基于不同的眼光和价值判断标准，不同委托方很可能会在面对同一企业的价值评估时产生投资价值和市场价值的巨大差异D.当投资者并购不同时，评估被并购企业的价值类型会有所不同E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果正确ABCD投资价值的评估结果与市场价值的评估结果不存在任何普遍规律可言。

18、因此，选项 E 不正确。【习题 20单选题】下列关于资产评估假设说法不正确的是（ ）。A.资产评估假设也是资产评估结论成立的前提条件B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简” 抓主要的作用C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、假设（有序假设和强制假设）、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等D.资产评估假设可以同时使用正确D资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。【习题 21多选题】下列关于资产评估假设说法正确的有（ ）。A.交易假设是前提假设，公开市场假设和属于资产自身条件假设假设属于拟进入市场条件的假设

19、，持续使用假设B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设C.假设的评估结果适用范围受到限制D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的正确ABCD假设下双方地位不，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E 不正确。【习题 22单选题】当没有相反的证明经营主体不能持续经营，则应该

20、认为可以满足持续经营假设。这里的“ 相反”理解不正确的是（ ）。A.指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束 B.合同规定的经营期满C.企业资不抵债而濒临D.正确可能败诉D这里的“ 相反”指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束，如合同规定的经营期满、企业资不抵债而濒临等。不同的评估目的，市场环境条件、交易方式、企业存续状态、资产状态等不同，评估的作用以及评估结论的使用方式不同。设定评估假设应结合评估目的设定【习题 23单选题】某煤矿企业目前产能 15 万吨，评估机构进行实地了解，并查阅了企业提供的产能评估，虽未取得煤矿矿产获批信息，但经过分析研究后提出每年 30 万吨产能设定，以此估算收

21、入。判断上A.合理 B.不合理估假设是否合理（ ）。正确B未取得批准文件情况下，此评估假设缺乏依据。【习题 24单选题】评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（ ）。A.供求原则 B.替代原则 C.贡献原则D.最佳使用原则正确C在用价值强调的就是正在使用获得收益。因此是贡献原则的体现。【综合题 1】国内甲公司收购总部在的乙公司下属的全资子公司丙，丙公司地在。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据未来。问：（1）评估对象和评估范围？（2）不恰当之处并说明理由；（3）价值类型应如何选择？参考（1

22、）将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。（2）评估方法无需在委托合同中约定。（3）完全参考其历史经营数据未来不恰当。标的丙公司作为企业的全资子公司，其历史经营中很可能与之间存在某些关联交易，或者是为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据况的，也是依据不充分的。未来，是不符合未来实际情（4）价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企

23、业是的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是的市场价值。因为丙公司是的公司，从理论上说，可以在市场上转让该公司股权，也可以在市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。（5）评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。【综合题 2】甲公司拟于 2017 年 10 月出售一条生产线，委托评估机构对 2017 年 6 月 30 日的价值进行评估，2017 年 7 月 15 日开始评估现场工作，2017 年 8 月 20 日提交资产评估，

24、有效期一年。评估参照了截止日为 2017 年 3 月 31 日的生产线的审计。2017 年 8 月 25 日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露。问：（1）参考审计的行为是否恰当，并说明理由；（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由。参考（1）参考审计的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保持一致。评估基准日为 2017 年 6 月 30 日，则要求审计的截止日为 2017 年 6 月 30 日，题目中的是 2017 年 3 月 31 日的审计（2）对评估专业，所以，该行为不恰当。评估现场后至评估日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较的事项应该在评估中进行披露，并提醒使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响；如果期后发生的事项非常委托人更改评估基准日重新评估。，足以对评估结论产生性影响，评估机构应当要求评估基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的。因为变化发生是评估日后，评估机构不再负有了解和披露的义务。考题【考题 1单选题】法定资产