施工图预算的编制

1、施工图预算的编制6。2 施工囹预算的编制 施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。6.2.1施工图预算编制方法 由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价法,而清单计价法在本教材第7章详细讲解.1单价法编制施工图预算 (1)单价法编制施工图预算的原理 单价法

2、编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费);再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价. 单价法编制施工图预算的基本公式表述为 单位工程施工图预算直接工程费=（分部分项工程量分部分项工程定额基价） （6。1） (2)单价法编制施工图预算的步骤 单价法编制施工图预算的步骤如图6。2所示。熟悉施工l 收集各种 汁算、 I套用预算定I I进行 I计算其

3、他I图纸和预H删依据鲫工罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复 制溯算定额I l和资料 程量 直接工程;篷价I 核 填写封面图6.2单价法编制施工图预算步骤 单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小,编制速度较快，便于造价统一管理等优点。但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量”与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的,因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响，同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。 2实物量法编制施工图预算 (1)实物量法编制施

4、工图预算的原理 实物量法编制施工图预算，就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则,按照施工图分别计算出各分部分项工程的工程量，然后套用相应人工、材料、机械台班的定额消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、施工机械台班等施工资源的实际单价，计算汇总出该单位工程总的人、材、机的消耗量，从而求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物量法编制施工图预算，其中直接工程费的计算公式为 单位工程直接工程费=（分项工程量人工定额消耗量当时当地人工 工日单价）+(分项工程量材料定额消耗量 当时当地

5、材料单价)+（分项工程量施工机 械台班定额消耗量当时当地施工机械台班单价） (6。2) (2）实物量法编制施工图预算的步骤 实物量法编制施工图预算的步骤如图6。3所示。搜集各种 熟悉施 套用预算 计算各分 按当时当地人、 计算其他 计算、 复 编制说 编制依 工图纸 - 整理工 定额人、 项工程人、 - 材、机单价汇 各项目费 明，填 和预算 材、机单 材、机械消 总人工、材料 用，汇总 据资料 程量 核 写封面 定额 位消耗量 耗量并汇总 和机械费 造价 图6。3实物法编制施工图预算步骤 由图6。3可见，实物量法与单价法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤。 1）工程量计算后

6、，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量.建设部1995年颁发的全国统一建筑工程基础定额（土建部分,是一部量价分离定额）和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗垦，是完全符合国家技术规范、质量标准的，是反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械消耗量的标准。这个消耗量标准,在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等方面没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的,因此，它是合理确定和有效控制造价的依据；这个定额消耗量标准,是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定，并根据技术发展适时地补充修改. 2）求出各分项工程人工、材料、

7、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算定额单位人工消耗量、预算定额单位材料消耗量和预算定额单位机械台班消耗量而得出的，然后汇总便可得出单位工程各类人工、材料和机械台班总的消耗量. 3)用当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。 在市场经济条件下，人工、材料和机械台班等施工资源的单价是随市场而变化的,而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物量法编制施工图预算,能

8、把“量”“价”分开，计算出量后,不再去套用静态的定额基价，而是套用相应预算定额人工、材料、机械台班的定额单位消耗量，分别汇总得到总的人工、材料和机械台班的实物量，用这些实物量去乘以该地区当时的人工工日、材料、施工机械台班的实际单价。这样能比较真实地反映工程产品的实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机来计算也就快捷了。因此,实物量法是与市场经济体制相适应的预算编制方法. 【例6.1】 根据某基础工程工程量和全国统一建筑工程基础定额消耗标准,进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如表6。1所示。按照建标(2003) 206号文件关于建筑安装工程费用组

9、成和规定取费,以直接费为计费基础的各项费用的费率为:措施费费率8%，间接费费率10%，利润率4。5，综合税率3.41,试求该基础工程的工程造价。 表6。1资源消耗量及预算价格 资源名称 单位 消耗量 单价元 资源名称 单位 消耗量 单价元 325水泥 kg 1740. 84 0.32 隅离剂 kg 20.22 2。00 425#水泥 kg 18 101。 65 0。34 铁钉 kg 61。57 5.70 525水泥 kg 20 349。76 0.36 净砂 m3 70.76 30。00 砂浆搅拌机 台班 16。24 42. 84 碎石 m3 40.23 41。20 5t载重汽车 台班 14.0

10、0 310.59 钢模 kg 152。96 9。95 木工圆锯 台班 0.36 171。 28 工程用木材 m3 5.00 2480。 00 翻斗车 台班 16.26 101。59 模板用木材 In3 1。232 2200。 00 挖土机 台班 1。00 1060.00 钢筋A10以内 t 2.307 3100。00 混凝土搅拌机 台班 4。35 152.15 钢筋A10以外 t 5.526 3200。00 卷扬机 台班 20。59 72。57 镀锌铁丝 kg 146.58 10。48 钢筋切断机 台班 2.79 161.47 灰土 m- 54。74 50.48 钢筋弯瞳机 台班 6。67 1

11、52。22 水 m3 42.90 2.00 插入式震动器 台班 32。37 11.82 电焊条 kg 12。98 6.67 平板式震动器 台班 4。18 13。57 草袋子 m3 24.30 0.94 电动打夯机 台班 85.03 23.12 黏土砖 千块 109。07 150。00 综合工日 工日 1207。00 20.31 觯：1）根据表6.1中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费,如表6。2所示.表6。2 基础工程人工费、材料费、机械费计算 资源名称 单位 消耗量 单价 合价 单价 元 资源名称 单位 消耗量 合价元 元 （1) (2) （3) 元（4

12、) (1） （2） （3） (5）=(3）（4) (5）=（3)(4） （4） 325#水泥 kg 1740。84 0.32 557。07 铁钉 kg 61.57 5.70 350。95 425水泥 妇 18 101。 65 0.34 6154.56 材料费合计 80 531.62 525#水泥 kg 20 349。76 0.36 7325。91 砂浆搅拌机 台班 16.24 42.84 695。72 净砂 m3 70. 76 30.00 2122。80 5t载重汽车 台班 14。00 310。59 4348.26 碎石 m3 40.23 41. 20 1657.48 木工圆锯 台班 0.36

13、 171.28 61.66 钢模 kg 152.96 9。95 1521。95 翻斗车 台班 16.26 101。59 1651.85 工程用木材 m3 5.00 2480.00 12 400.00 挖土机 台班 1.00 1060。00 1060.00 模板用木材 m3 1。232 2200.00 2710.40 混凝土搅拌机 台班 4。35 152.15 661。85 钢筋A10以内 t 2。307 3100.00 7151.70 眷扬机 台班 20.59 72。57 1494.22 钢筋A10以外 t 5。526 3200。00 17 683.20 钢筋切断机 台班 2。79 161.4

14、7 450.50 镀锌铁丝 kg 146.58 10.48 1536。16 钢筋弯曲机 台班 6。67 152.22 1015。31 灰土 m3 54.74 50.48 2763。28 插入式震动器 台班 32.37 11。82 382。61 水 m3 42. 90 2。00 85。80 平板式震动器 台班 4.18 13.57 56。72 电焊条 始 12。98 6。67 86.58 电动打夯机 台班 85。03 23.12 1965。89 草袋子 m3 24。30 O94 22.84 机械费合计 13 844.59 黏土砖 千块 109。07 150.00 16 360。50 综合工日 工

15、日 1207。00 20。31 24 514.17 隔离剂 kg 20。22 2.00 40.44 人工费合计 24 514.17 由上表计算结果可得到：人工费 24 514 .17元 材料费 80 531。 62元 机械费 13 844.59元 所以，预算直接工程费= 24 514 。17+ 80 531.62+ 13 844. 59= 118 890。 38元 据表6.2计算求得的人工费、材料费、机械费和相关费率讣算该基础工程的施工图预算造价，如表6.3。表6.3 x基础工程施工图预算费用计算 序号 费用项目 计算方法 金额元 备注 （1） 直接工程费 按预算表 118 890。38 （2

16、） 措施费 (1）8 9511.23 (3） 直接费小计 （1)+(2） 128 401。61 序号 费用项目 计算方法 金额元 备注 （4） 间接费 (3）10 12 840。16 （5) 利润 （3)+(4)4。5 6355。88 (6） 税金 (3)+（4)+(5）3。41% 5033.08 (7） 基础工程预算造价 （3)+(4）+(5)+（6) 152 630。73 6。2。2施工图预算编制的程序和步骤 采用不同的方法编制施工图预算的步骤和程序略有差异，在此仅介绍单价法编制施工图预算的步骤和程序。 用单价法编制施工图预算的程序如图6。4所示，根据该程序，施工图预算可以归纳为如下步骤。

17、 注：1）双线箭头“E今”表示的是旖i图预算编制的主要程序。 2)旋工图预算编制依据的代号有：A、T、K、L、M、N、P、Q、R。 3）麓工图预算编制内容的代号有:B、c、D、E、F、G、H、I、s、J。 图6.4施工图预算编制程序示意图(单价法）1熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图,掌握工程全貌。另外,针对要编制预算的工程内容搜集有关资料,包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。2了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容.例如，各分部分项工程的施工方法，土方

18、工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价.这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，具有重要意义。3根据施工图及施工方案列出各分项工程名称 根据施工图及施工组织设计文件中的施工方案确定各分项工程的名称,要求尽可能按照施工顺序或预算定额顺序列项，避免列项重复或漏项. 4计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分部分项工程子目的工程量。一般可以按照分部工程中各分项子目的顺序，逐个计算各分项工程的工程量。这样，可以避免工程量计算中出现盲目、

19、零乱的状况,使工程量计算工作有条不紊地进行。工程量计算一般在表格中进行,如表6.4、表6。5所示。 表6.4工程量计算表工程名称序号 工程项目名称 计算式 单位 数量 工程名称表6。5钢筋用量计算表 构件 钢筋 形状 计算长度 一个构 构件 总根 总长度 每米重 合计重量 名称 编号 简图 直径 计算式 /m 件根数 数量 数 /m 虽/kg /kg 22 5汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） 各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内,并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、

20、机械台班使用费填入工程预算表内（如表6。6)，并由此计算出该分项工程的总价、人工费、材料费和机械费。表6。6工程预算表(单价法） 定额 计算 单位价值元 总价值元 序号 项目名称 数量 编号 单位 合计 人工费 材料费 机械费 总计 人工费 材料费 机械费 注：“工程预算表？中，有时只列出单价和人工费,没有列入机械费和材料费. 值得注意的是,在套用定额基价时必须检查分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与该定额取定内容是否相符.因此在套用定额基价时，通常有三种情况： 1)直接套用定额基价.当分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与定额取定内容完全一致（或虽有某些不符,但定额规定

21、不换算者)时,可将查得的定额编号及预算基价直接抄入工程预算表中。 【例6.2 某框架结构现浇钢筋混凝土柱，采用标号为C20的混凝土,粗骨料为最大粒径40mm的卵石,水泥为325普通硅酸盐水泥,求孩项目的预算单价。 解：查全国统一建筑工程基础定额（省单位估价表）（2001年）中第五章“混凝土及钢筋混凝土工程”的“现浇混凝土”分部中定额编号为“5316”的子目,该子目的工作内容及所用材料规格与该分项完全相同，故该分项的预算单价即为定额编号为“5-316”的基价:1905。 04元/10rr13。 2)换算定额基价。当分项工程的名称、材料品种、规格、配合比或做法与定额取定不完全一致（不在定额规定不得

22、换算的范围之内）时，需要将查得的定额基价换算成与该分项工程一致的“新基价,并在定额编号后加上“换”字，以示区别，然后再将其抄入预算表中. 对于一般材料的换算，可以用下列公式进行(通常认为单位材料含量不变）： 新基价=原基价十单位材料含量（换入材料单价一换出材料单价)(6.3） 【例6。3 在上例中的现浇钢筋混凝土柱，如果混凝土标号为C30,水泥为425，其他条件不变,求该项目的预算单价。 解：根据全国统一建筑工程基础定额(省单位估价表）（2001年）中的定额编号为“5316”的子目,其混凝土强度等级为C20，水泥为325，基价为1905。 04元/10rri3,而该分项采用了C30混凝土，水泥

23、采用了425，应予以换算。 首先从定额编号“5-316”中查得现浇混凝土的含量为9。86Hi3,单价为134.38元/m3,然后从“附录一中查得标号为C30、水泥为425#、粗骨料为最大粒径为40mm的卵石的混凝土的单价为158. 21元/rr13，最后根据公式(7。6）计算该分项的新基价. 新基价= 1905 。04+9.86(158。21- 134.38）=2104。00（元/10Hl3） 同时该分项工程的定额编号为“5316；。 3)编制补充定额。当分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等没有相符的定额子目（既不能直接套用又不能换算）时，应该根据该分项工程的人工、材料、机械的消耗量

24、以及当地当时的相应单价编制补充定额。此时的定额编号可写“补”字,当存在多个补充定额时，可写“补1、“补2等,最后将其抄入预算表中。 6进行工料分析 所谓工料分析是指在完成工程量计算和缟制工程预算表后，对单位工程所需的人工工日数及各种材料需要量进行分析计算。 （1）工料分析的作用 1)工料分析是施工企业编制劳动力计划和材料需用量计划的依据. 2)工料分析是进行“两算”对比和进行成本分析、成本控制的依据。 3)工料分析是项目部向工人班组签发工程任务书、限额领料单、考核工人节约材料情况以及对工人班组进行核算的依据。 4）工料分析是施工单位和建设单位材料结算和调整材料价差的主要依据。 (2）工料分析的

25、方法 工料分析是以单位工程为编制对象，计算各分部分项工程的人工、材料、机械的需用量，完成如表6。7所示的工料分析表。表6。7工料分析序 定额 分项 工 材料名称 工程 茧 人工 号 编号 位 程 材料1 材料2 材料2 材料4 材料r 名称 量 定额量 实际量 定额量 实际量 定额量 实际量 定额量 实际量 定额量 实际量 从上表中可以看出，只要已知人工、材料、机械的定额单位消耗量,就可以根据分项工程的工程量确定该分项工程所需的人工、材料、机械的实际需用量。而定额单位消耗量的获取分两种情况。 1)对于人工、机械以及单一材料（如砖、模板等）可以直接从定额表中的人工、材料、机械含量中查得其定额单位

26、消耗量,然后计算该分项工程的相应人工、材料、机械实际需用量.计算方法为：人工（材料、机械）实际需用量=相应定额单位消耗量该分项工程的工程量 （6。4） 2)对于复合材料中的原材料（如混凝土中的水泥、砂等）：首先应从定额表中查得复合材料的含量，再从附录中根据配合比查得相应的原材料的含量。计算方法为： 原材料实际需用量=复合材料的定额单位消耗量该分项工程的工程量 原材料实际配合比 (6。5) 【例6.4 某工程外墙采用1砖混水砖墙，用M2。5混合砂浆砌筑，工程量为15. 8n13，试求完成该外墙砌筑工程需要人工、水泥（325#)、砂、砖各需多少？ 分析：首先要从定额表（表6.8）中查得该分项工程所

27、需的主体材料的含量，要得到砂和水泥的含量，还必须从附录（表6。9）中查得相应砂浆的配合比含量。 建筑工程计量与计价 定额编号 305 306 水泥混合砂浆 项 目 M2.5 M5 基价元 66。30 77.64 名称 单位 单价 数量 水泥3258 kg 0。33 106。00 149。00 生石灰 kg O15 88.00 69.00 材料 中砂 m 14.35 1。20 120 水 m3 1.50 0.60 0.60 查全国统一建筑工程基础定额(省单位估价表）（2001年）定额表（如表6.8）以及附录中砌筑砂浆配合比（如表6.9），根据此两表可以得到相应的定额含量. 解：根据表6。8及表6

28、.9,计算该砖墙砌体中人工、水泥、砂、砖的消耗量为： 人工:16。 9615. 8/10= 26。80（工日） 砖:5.415. 8/10=8。53（千块） 水泥：（2.16106+0。09149）15. 8/10= 382. 94 (kg) 砂：(2.16 +0。09）1。2015。 8/10=4。266 （n13)7计算价差 由于定额预算价格具有一定的时限性，其材料价格、人工工资等并不能真正反映当时当地的市场价格，而应该根据定额价格和市场价格进行适当的价差调整。在编制单位工程旋工图预算时,通常需要对主要材料（如钢筋、水泥、木材、砂等)、人工工资进行价差调整，在如衷6。10中进行. 表6。10价差计算表工程名称 序号 名称 单位 数量 定额价 市场价 价格差 合价 1 2 A8计算工程直接费 计算各分项工程直接工程费并汇总，即为单位工程直接工程费,再根据相关标准计算措施费，求和得到单位工程直接费，一般在表6。6中进行。9计取各项费用 按表2。1-表2。3的计价程序及相关取费标准（或费用定额）计算间接费、利润、税金等费用，求和得出工程预算造价，并填入预算造价计算表中，如表6.11所示.同时计算技术经济指标,如单方造价等.工程名称表6.11预算造价计算表 序号 费用项目 计算