合肥楼市数据报告

1、+86 400 6650 588合肥楼市数据统计报告2月刊2011年2月合肥楼市数据报告 HYPERLINK 百瑞地产家居网数据研究中心2011/2/28摘要：土地市场场：图：2月月份合肥肥市土地地供应走走势2月合肥肥市土地地供应221833.900亩11年年2月份土土地供应应大幅增增加；2月份合合肥市出出让商、住用地地13幅，面积221833.9001亩（合1445.559万平平方米），相比比去年同同期增加加1188.088万平方方米，同同比上升升4299.233%。相相比上月月增加1127.71万万平方米米，环比比增加7714.26%。2月月份土地地供应的的明显增增加和1月份份土地市市场的

2、火火爆成交交应有着着密切的的关系，随着11月份的的成交势势头顺势势加推。2月合肥肥市土地地成交4456.25亩亩成交7宗土地地，成交交面积4456.25亩亩（30041666.666平方方米）；成交总总额12219882.448万元元，成交交均价2267.35万万/亩（40110.229元/平方米米）。其其中2幅商业业土地银银行低价价取得，拉拉低了成成交均价价。除去去银行成交交的两幅土土地1004.223亩（694486.67平平方米），金额额122294.5万元元外，成交交均价3311.60万万/亩（46774元/平方米米）。成成交面积积同期比比较减少少3822.300亩，同同比下降降92.

3、63%，环比比上月下下降15579.25亩亩，成交交面积环环比降幅幅98.11%；成交交金额同同期减少少5.227亿元元，同比比下降330.116%，环比降降幅800.544%，降550.449亿元元图：2月月份合肥肥市土地地成交走走势商品房市市场：图：2月月份合肥肥市住宅宅类商品品房供求求关系2月合肥肥商品房房成交大大幅下滑据百瑞网网数据研研究中心心统计，截止220111年2月月28日日，合肥肥市（不不含三县县）商品品房销售售面积66172294.95，成交交套数661733套。其其中，住住宅类商商品房共共备案446699套，较较20111年1月102265套套减少555966套，降降幅54

4、.52%，销售售面积44896664.4，较20011年年1月销售售面积1107885888.488减少58889224.113，降幅54.60%；商业类类商品房房共备案案5777套，销销售面积积547786.48；办公公类商品品房共备备案4338套，销售面面积5556922.711；其他他类商品品房共备备案4889套，销售面面积1771511.411。本月月新增供供应商品品房住宅宅23662套，面积299.144万平方方米；套套数面积积供求比比0.551和00.6。营销媒体体：图：2月月份报纸纸媒体硬硬广投放放量及项项目总数数单位：版版面，个个（数据来来源： HYPERLINK 百百瑞数据据

5、研究中中心）分析：本本月合合肥晚报报广告告投放量量仍然领先先于其他他报纸，以报纸纸投放量量42个版版面，项项目总数数14个，位列第第一。图：2月月合肥网网络媒体体广告投投放统计计图（单单位：则则）（数据来来源： HYPERLINK 百百瑞数据据研究中中心）结论：在在百瑞地地产网投投放广告告数为77则，合房房网投放放的广告告数为222则，在搜房房网投放放的广告告数为111则，在3665投放放的广告告数为110则。目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc286821409 摘要： PAGEREF _Toc286821409 h 22 HYPERLINK l _Toc28

6、6821410 土地市场场： PAGEREF _Toc286821410 h 2 HYPERLINK l _Toc286821411 商品房市市场： PAGEREF _Toc286821411 h 44 HYPERLINK l _Toc286821412 营销媒体体： PAGEREF _Toc286821412 h 5 HYPERLINK l _Toc286821413 第一篇：市场资资讯 PAGEREF _Toc286821413 h 9 HYPERLINK l _Toc286821414 一、政策策法规 PAGEREF _Toc286821414 h 99 HYPERLINK l _Toc

7、286821415 二、经济济动态 PAGEREF _Toc286821415 h 116 HYPERLINK l _Toc286821416 三、城市市建设规规划 PAGEREF _Toc286821416 h 211 HYPERLINK l _Toc286821417 四、行业业信息 PAGEREF _Toc286821417 h 330 HYPERLINK l _Toc286821418 五、合肥肥热点 PAGEREF _Toc286821418 h 440 HYPERLINK l _Toc286821419 第二篇：土地市市场 PAGEREF _Toc286821419 h 433 H

8、YPERLINK l _Toc286821420 一、20011年年2月合肥肥土地市市场 PAGEREF _Toc286821420 h 433 HYPERLINK l _Toc286821421 二、20011年年2月合肥肥土地成成交 PAGEREF _Toc286821421 h 455 HYPERLINK l _Toc286821422 第三篇：商品房房市场 PAGEREF _Toc286821422 h 448 HYPERLINK l _Toc286821423 一、市场场综述 PAGEREF _Toc286821423 h 448 HYPERLINK l _Toc286821424

9、二、商品品房市场场 PAGEREF _Toc286821424 h 50 HYPERLINK l _Toc286821425 三、商品品住宅市市场 PAGEREF _Toc286821425 h 566 HYPERLINK l _Toc286821426 第四篇：营销媒媒体 PAGEREF _Toc286821426 h 588 HYPERLINK l _Toc286821427 一、平面面媒体 PAGEREF _Toc286821427 h 558 HYPERLINK l _Toc286821428 二、网络络媒体 PAGEREF _Toc286821428 h 662第一篇：市场资资讯政策

10、法规规各地“限限购令”细则汇总总广州房管管局：本本市户籍籍首次置置业可买买两套房房2月255日，广广州市国国土房管管局相关关负责人人向相关关媒体表表示，广广州新国国八条对对无房户户并没有有硬性规规定只可可新购一一套住房房，广州州户籍的的首次置置业家庭庭可以买买两套房房。该负责人人还称，新国八八条广州州细则中中限购令令的限购购范围是是广州市市属十区区，所以以市民在在增城、从化即即使有两两套甚至至更多住住房，只只要在广广州市属属十区内内没有住住房的还还能买两两套房，而在十十区有一一套住房房的，还还能再买买一套房房。另外外从化、增城户户籍的家家庭也算算是广州州市户籍籍家庭，他们在在市属十十区买房房不

11、需要要提供纳纳税或社社保证明明。另据介绍绍，从22月255日起录录入广州州住房公公积金贷贷款管理理系统的的第二套套住房贷贷款申请请，首付付款比例例不得低低于600%，贷贷款利率率按同期期同档次次基准利利率的11.1倍倍执行。此前已已录入广广州住房房公积金金贷款管管理系统统的第二二套住房房贷款申申请仍按按原贷款款政策执执行。深圳银监监局发布布深六条条 规范范银行房房贷行为为2月222日下午午，深圳圳银监局局发布“深六条条”，针针对已拿拿到银行行的“贷贷款承诺诺书”、并已签签署了空空白贷款款合同，却被银银行告知知，原先先承诺的的8.55折利率率办不了了，改为为按基准准利率上上浮155%的标标准放贷

12、贷，这种种利率优优惠未兑兑现的问问题，对对各家银银行近期期的工作作提出要要求：有有合同的的按合同同执行；如果客客户签署署过“不不具备完完全法律律效力的的合同”，应该该根据实实际情况况具体对对待。深圳银监监局“深深六条”具体如如下：第一，各各行要高高度重视视客户反反映的问问题和意意见，“一对一一”与客客户沟通通协调，妥善解解决与客客户的房房贷纠纷纷。第二，各各行要灵灵活调度度资金，尽快安安排此前前受理的的符合贷贷款条件件的购房房贷款需需求，特特别是首首套房贷贷款需求求。第三，如如果银行行与客户户已就贷贷款优惠惠利率的的执行标标准签订订了书面面的合同同或承诺诺书，且且该合同同或承诺诺书已发发生法律

13、律效力，银行必必须按合合同或承承诺书的的约定条条款坚决决执行。第四，如如银行提提供的承承诺函或或银行要要求客户户单方面面签字的的借款合合同，书书面明确确了相关关利率条条款，尽尽管从法法律角度度考量，这些承承诺函或或借款合合同不具具有完全全法律效效力，但但若确有有证据证证明银行行曾作出出优惠利利率承诺诺，银行行仍应区区别对待待，履行行相应责责任。第五，近近期开展展对辖内内银行机机构的个个人按揭揭贷款合合规情况况的专项项检查，严厉查查处银行行个人按按揭贷款款业务发发生的违违规行为为，包括括捆绑销销售、乱乱收费、虚假承承诺等问问题。第六，银银行要严严格执行行国家和和深圳市市政府关关于房地地产市场场调

14、控的的相关政政策。新新受理的的业务一一律按相相关政策策执行。天津楼市市调控细细则出台台 限购购1套住住房近日，天天津市人人民政府府办公厅厅发布了了关于于贯彻国国务院办办公厅文文件精神神进一步步做好我我市房地地产市场场调控工工作的实实施意见见。实施意意见从从加大保保障性住住房建设设力度，落实住住房保障障工作目目标；调调整完善善相关税税收政策策，严格格加强税税收征管管；严格格差别化化住房信信贷政策策；加强强住房用用地供应应管理；落实国国家住房房限购政政策，合合理引导导住房消消费；加加强新建建商品住住房销售售管理，强化房房地产市市场监管管；加强强正面宣宣传和舆舆论引导导等方面面作出要要求，以以达到房

15、房地产市市场健康康发展的的目的。在保障房房建设上上，20011年年天津将将大力发发展公共共租赁住住房，建建设公共共租赁住住房、定定向安置置经济适适用住房房、限价价商品住住房等保保障性住住房233万套。济南限购购令出台台 暂未未公布房房价控制制目标2月233日，济济南市政政府召开开第711次常务务会议，确定进进一步加加强和改改进我市市房地产产市场调调控工作作，认真真贯彻落落实国务务院办公公厅关关于进一一步做好好房地产产市场调调控工作作有关问问题的通通知。会议要求求，济南南市要强强化差别别化住房房信贷政政策，对对贷款购购买第二二套住房房的家庭庭，首付付款比例例不低于于60%，贷款款利率不不低于基基

16、准利率率的1.1倍。济南将实实行限定定居民家家庭购房房套数政政策，一一定时期期内从严严执行国国家住房房限购政政策，对对已有11套住房房的本市市户籍居居民家庭庭(包括括购房人人、配偶偶及未成成年子女女)、能能提供自自购房之之日起算算的前22年内在在本市累累计缴纳纳1年以以上个人人所得税税缴纳证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，在本市市市区范范围内(包括历历下区、市中区区、槐荫荫区、天天桥区、历城区区、长清清区和济济南高新新区)限限购1套套住房(含新建建商品住住房和二二手住房房)。对在本市市已拥有有2套及及以上住住房的本本市户籍籍居民家家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市

17、市户籍居居民家庭庭、不能能提供22年内在在本市累累计缴纳纳1年以以上个人人所得税税缴纳证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，暂停在在本市向向其售房房。另外，会会议提出出调整个个人转让让住房营营业税政政策，对对个人购购买住房房不足55年转手手交易的的，统一一按其销销售收入入全额征征税。为了进一一步加强强房地产产市场监监管，会会议还表表示，济济南要严严格执行行新建商商品房买买卖合同同网上备备案，加加强预售售资金监监管，推推行房地地产开发发项目综综合验收收备案制制度。加加快个人人住房信信息系统统建设，继续完完善房地地产市场场信息系系统，年年内实现现全市房房产档案案数字化化和县(市

18、)区区联网。济南市将将依据220111年我市市GDPP预期增增长目标标和居民民可支配配收入等等情况，制定新新建商品品住房价价格年度度控制指指标，并并于3月月份向社社会公布布。保障性安安居工程程方面，会议表表示济南南将进一一步加大大建设力力度：220111年年底底前，建建设保障障性住房房3万套套；新开开工公共共租赁住住房不低低于2.3万套套；向社社会提供供不低于于20000套廉廉租住房房；开工工建设550000套棚改改安置房房。到“十二五五”末，新增公公共租赁赁住房和和廉租住住房总量量要超过过10万万套，力力争享受受住房保保障的居居民达到到户籍总总量的110%。温州限购购细则获获通过 与国八八条

19、大体体类似2月233日下午午，温州州市政府府召开第第46次次市政府府常务会会议，审审议通过过了温州州楼市调调控有关关实施意意见。据实施意意见，对对温州市市户籍居居民家庭庭及能够够提供一一年以上上本市纳纳税证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民家家庭(包包括夫妻妻双方及及未成年年子女)，只能能在本市市新购买买一套商商品住房房(含二二手存量量房)。另外，对对已拥有有2套及及以上住住房的本本市户籍籍家庭、拥有11套及以以上住房房的非本本市户籍籍居民家家庭、无无法提供供1年以以上本市市纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，要暂停停在本市市内向其其售房。对于违违反规定

20、定购房的的，不予予办理房房地产登登记。在差别化化住房信信贷上，对于贷贷款购买买第二套套住房的的家庭，首付款款比例不不低于660%，贷款利利率不低低于基准准利率的的1.11倍。对对为改善善居住条条件购买买第二套套住房的的，住房房公积金金个人贷贷款首付付比例不不得低于于60%，贷款款利率不不得低于于基准利利率1.1倍。且对于个个人购买买住房不不足5年年转手交交易的，统一按按其销售售收入全全额征税税。此外，实实施意见见还明确确，市区区每年各各类住房房开发用用地供应应量要达达到15500亩亩以上，保障性性住房、旧住宅宅区改造造住房和和中小套套型普通通商品住住房建设设用地不不低于住住房建设设用地供供应总

21、量量的700%，其其中用于于保障性性住房建建设用地地不低于于供应总总量的220%以以上。今今年全市市要建设设保障性性和政策策性住房房87万万平方米米共99960套套哈尔滨出出台限购购细则 两套住住房家庭庭不能再再买房2月277日，哈哈尔滨市市住房保保障和房房产管理理局正式式发布了了哈尔滨滨房产“限购令令”细则则，新规规将于228日实实行。细细则规定定，拥有有两套住住房的哈哈尔滨市市家庭将将不能再再买房。此次哈尔尔滨推出出“限购购令”细细则，对对已拥有有1套住住房的本本市户籍籍居民家家庭、能能够提供供本市一一年以上上纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，限购11套住房房(

22、含新新建商品品住房和和二手住住房)；对已拥拥有2套套及以上上住房的的本市户户籍居民民家庭、拥有11套及以以上住房房的非本本市户籍籍居民家家庭、无无法提供供一年以以上本市市纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，要暂停停在本市市市区内内(不含含呼兰区区、阿城城区，下下同)向向其售房房。其中，家家庭拥有有住房套套数，以以新购房房时居民民家庭在在本市市市区(不不含呼兰兰区、阿阿城区)内，已已办理产产权登记记和网签签备案的的房屋套套数为准准；本市市一年以以上纳税税证明或或社会保保险缴纳纳证明，指从申申请之日日起前22年内，提供在在本市行行政区内内一年以以上纳税税证明或或社会保保险

23、缴纳纳证明。细则进进一步指指出，限限购住房房不包含含拆迁安安置住房房。早前，22月188日，哈哈尔滨市市出台了了关于于进一步步做好哈哈尔滨市市房地产产市场调调控工作作有关问问题的通通知，其中规规定哈尔尔滨市居居民家庭庭限购第第三套住住房，但但“限购购令”推推行时间间及相关关细则并并未确定定。武汉2月月22日日正式升升级住房房限购政政策2月222日，武武汉市正正式发布布市房房管局关关于调整整我市住住房限购购政策有有关问题题的通知知（武武房发20111332号）。通知称，根根据市人人民政府府办公厅厅关于于贯彻落落实国务务院办公公厅关于于进一步步做好房房地产市市场调控控工作有有关问题题的通知知的文件

24、件（武武政办20110227号）文件要要求，调调整武汉汉市住房房限购政政策有关关问题通通知如下下：一、自220111年2月月23日日起，暂暂定对已已拥有11套住房房的本市市户籍居居民家庭庭（包括括夫妻双双方及未未成年子子女，下下同）、能够提提供本市市1年纳纳税证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民家家庭，限限购1套套住房（含新建建商品住住房和二二手住房房，下同同）；对对已拥有有2套及及以上住住房的本本市户籍籍居民家家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市市户籍居居民家庭庭、无法法提供11年本市市纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，暂停在在本市行行政区域域内

25、向其其出售住住宅。对对违反规规定购房房的，不不予办理理房地产产相关登登记手续续。二、各房房地产开开发企业业、代理理销售的的房地产产经纪机机构在与与购房人人签订商商品住房房买卖合合同前，应履行行对购房房人限购购政策告告知和购购房资格格审核义义务，核核验购房房人及家家庭成员员的身份份证明、户籍证证明、婚婚姻状况况证明等等有关资资料。登登录武汉汉市商品品房网上上签约和和合同备备案系统统进入“网上签签约”栏栏目，输输入购房房人及家家庭成员员相关信信息，核核验购房房人的购购房资格格。三、个人人购买二二手住房房的，购购房人应应持本人人及家庭庭成员身身份证明明、户口口证明及及婚姻状状况证明明等资料料向所购购

26、住房管管辖的房房管部门门（机构构）进行行购房资资格核查查，符合合政策规规定的方方可办理理存量住住房合同同备案及及房地产产相关登登记手续续。四、各级级房管部部门应加加大对此此次限购购政策调调整的宣宣传力度度，加强强对房地地产开发发企业、房地产产经纪机机构和购购房人的的政策提提示，做做好政策策解释工工作。五、原220111年1月月14日日市房管管局制发发关于于贯彻落落实我市市中心城城区商品品住房限限购政策策的通知知（武武房发2011177号）与与本通知知不一致致的，以以本通知知为准。厦门2月月20日日出台楼楼市调控控细则2月200日，厦厦门市人人民政府府办公厅厅下发厦门市市人民政政府办公公厅贯彻彻

27、国务院院办公厅厅关于进进一步做做好房地地产市场场调工作作有关问问题的实实施意见见。该调控细细则共有有八条，分别从从合理确确定城市市新建住住房价格格调控目目标；加加大保障障性安居居工程建建设力度度，扩大大住房保保障范围围；调整整完善相相关税收收政策，加强税税收征管管；强化化差别化化住房信信贷政策策；严格格住房用用地供应应管理；合理引引导住房房需求；加快个个人住房房信息系系统建设设；坚持持和强化化舆论引引导等方方面做了了要求。在加强税税收征管管方面，该文件件要求，自20011年年1月228日起起受理的的房地产产交易行行为，对对个人购购买住房房不足55年转手手交易的的，按其其销售收收入全额额征收。强

28、化差别别化住房房信贷上上，对贷贷款购买买第二套套住房的的家庭，首付款款比例不不低于660%，贷款利利率不低低于基准准利率的的1.11倍。为了合理理引导住住房需求求，文件件还强调调，自该该意见发发布之日日起至220111年122月311日止，对已拥拥有1套套住房的的厦门本本市户籍籍居民家家庭、能能够提供供自购房房之日起起算的前前2年内内在厦门门市累计计缴纳11年以上上个人所所得税缴缴纳证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非厦厦门市户户籍居民民家庭，限购11套住房房(含新新建商品品住房和和二手住住房)；对已拥拥有2套套及以上上住房的的厦门市市户籍居居民家庭庭、拥有有1套及及以上住住房的非非厦门市市户籍

29、居居民家庭庭，暂停停向其售售房。无锡限购购细则出出台 暂暂停发放放三套公公积金贷贷款2月200日，无无锡市政政府办公公室发出出通知称称，自220111年2月月21日日起，在在无锡市市市区内内执行十十项房地地产调控控措施，进一步步促进无无锡市房房地产市市场平稳稳健康发发展。该调控政政策要求求严格执执行差别别化住房房信贷政政策。各各商业银银行暂停停发放居居民家庭庭购买第第三套及及以上住住房贷款款；对不不能提供供一年以以上本市市纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民暂停发发放贷款款。对贷款购购买商品品住房，首付款款比例调调整至330%及及以上；对贷款款购买第第二套住住房的家家庭，严

30、严格执行行首付款款比例不不低于660%、贷款利利率不低低于基准准利率11.1倍倍的规定定。细则要求求，严格格执行相相关税收收政策，加强税税收征管管。自220111年1月月28日日起，对对个人购购买住房房不足55年转手手交易的的，统一一按销售售收入全全额征税税。在购房套套数的问问题上，细则指指出，暂暂定对已已有1套套住房的的本市户户籍居民民家庭、能够提提供本市市一年以以上纳税税证明或或社会保保险缴纳纳证明的的非本市市户籍居居民家庭庭，限购购1套住住房；对对已拥有有2套及及以上住住房的本本市户籍籍居民家家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市市户籍居居民家庭庭、无法法提供一一年以上上当地纳纳税证明

31、明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民家家庭，暂暂停在本本市市区区内向其其售房。昆明出台台楼市调调控细则则四区区一县限限购2月244日，昆昆明市召召开进一一步加强强房地产产市场秩秩序调控控工作新新闻通报报会，并并联合相相关单位位下发关于在在昆明市市执行商商品住房房限购政政策的通通告。通知要求，在昆明明主城四四区及呈呈贡县行行政区域域范围内内(含三三个国家家级开发发、度假假区)，暂时实实行限定定居民家家庭购房房套数政政策。自文件下下发日起起，昆明明户籍居居民和非非本地户户籍居民民家庭(包括购购房人、配偶及及未成年年子女)只能在在上述区区域内新新购一套套商品住住房(含含新建商商品房、二手商

32、商品房和和经济适适用房)。境外外机构和和个人购购买商品品住房，严格按按照国家家有关政政策执行行。另外，昆昆明各大大商业银银行暂停停发放居居民家庭庭购买第第三套及及以上住住房贷款款；不能能提供11年以上上当地纳纳税证明明或社保保缴纳证证明的非非昆明市市户籍居居民，暂暂停发放放住房贷贷款。贷款购买买首套商商品住房房的家庭庭首付款款比例不不得低于于30%，二套套房贷款款严格执执行“首首付款比比例不得得低于550%、贷款利利率不得得低于基基准利率率1.11倍”的的规定。对于购购买首套套房且套套型建筑筑面积在在90平平方米以以下的家家庭，其其住房公公积金首首付款比比例不得得低于220%。房地产调调控“皖

33、六条条” 预计计3月下下旬出台台(文章来来源：江江淮晨报报)今年年初，国国务院办办公厅颁颁布了220111年1号号文件“国八条条”，调控控楼市。2月117日，省住房房和城乡乡建设厅厅厅长李李明来到到合肥，对合肥肥的保障障性住房房、房地地产行业业情况进进行调研研。据了了解，继继“国八条条”之后，我省正正在谋划划推出调调控房地地产的“皖六条条”。与此此同时，合肥市市市长吴吴存荣表表示，合合肥市的的相关房房地产调调控措施施也正在在制定中中，预计计合肥版版调控措措施今年年3月下下旬就将将出台。公租租房也要要完善物物业“我们格格力的公公租房型型共有三三种，一一种是集集体宿舍舍，大部部分都是是6人一一间;

34、一一种是大大学生公公寓，两两室一厅厅一卫;一种是是夫妻过过渡房，两室一一厅一厨厨一卫”在在合肥格格力工业业园员工工生活区区，格力力负责人人介绍，该公司司目前已已经建好好了2幢幢集体宿宿舍，按按照规划划将有44幢大学学生公寓寓、7幢幢集体宿宿舍、44幢夫妻妻过渡房房。“这个夫夫妻过渡渡房怎么么住?”李明问问道。“我们有有些比较较优秀的的员工，需要结结婚生孩孩子，但但是暂时时又没有有能力买买房子，住上两两年过渡渡期就出出去买房房子。”格力负负责人说说，“我们的的这些集集体宿舍舍管理比比大学生生宿舍还还严，把把管理与与提高员员工素质质相结合合;不收收租金，但是收收10元元的电费费，目的的是让大大家节

35、约约用电”据了解，在沿街街的宿舍舍楼下面面，还有有专门的的门面，将来网网吧、计计生服务务、银行行、K歌歌城都将将一应俱俱全，员员工足不不出户就就能满足足一切需需求。“员工生生活区已已经规模模很大了了，一方方面物业业管理还还应该更更加完善善，另外外还可以以让社区区进驻进进行管理理。”李明分分析说。“皖六条条”即将出出台“省里准准备出台台六条政政策，针针对安徽徽房地产产市场调调控制定定一些措措施，具具体将在在保障性性住房方方面提出出一些具具体要求求。”李明说说，目前前合肥的的房产工工作比较较扎实，目前已已经对自自住户、无房者者比例进进行了调调查。同同时，针针对公租租房，合合肥也进进行了一一些尝试试

36、，未来来将成为为全省的的经验。记者了解解到，目目前合肥肥市房产产部门正正在制定定相关规规定，对对保障性性住房的的建设标标准、质质量进行行限定。另外，合合肥市市市长吴存存荣也在在座谈中中透露，今年33月下旬旬，合肥肥市的调调控措施施也将出出台。合肥鼓励励8万闲闲置房出出租“保障性性住房建建设不能能盲目，究竟有有多少人人需要，通过什什么形式式进行保保障，需需要进行行科学分分析调整整。”关于公公租房怎怎么建、建多少少，吴存存荣在座座谈中提提出了另另一种想想法。“合肥房房产部门门曾经进进行了一一次统计计，晚上上不亮灯灯，水表表、电表表不转的的住宅大大概有88万套。”吴存荣荣表示，在合肥肥市有很很多闲置

37、置住宅，这些房房子完全全可以通通过二手手房租赁赁的形式式，成为为需要租租房者的的房源。“我们正正在研究究一些措措施，刺刺激、鼓鼓励闲置置住房者者把房子子拿出来来出租。而对于于需要保保障住房房的人群群，未必必要建好好实体住住房，而而可以通通过货币币补贴的的形式，补齐房房租差价价，让被被保障者者选择自自己适合合的二手手房租住住。”吴存荣荣介绍，合肥鼓鼓励企业业、工业业园区建建设公租租房，供供企业员员工租住住。加强地方方政府债债务管理理地方政政府自主主发债可可行性正正在研究究据新华社社电 记记者从全全国人大大获悉，我国将将继续完完善中央央代理发发行地方方政府债债券制度度，研究究探索由由地方政政府自主

38、主发行债债券的可可行性。国务院办办公厅日日前向全全国人大大常委会会办公厅厅转来关于落落实全国国人大常常委会对对20110年11至7月月预算执执行情况况报告审审议意见见的函。关于于加强对对地方政政府性债债务管理理，这份份来函介介绍说，20110年88月，财财政部会会同发展展改革委委、人民民银行、银监会会联合部部署地方方政府对对融资平平台公司司债务进进行全面面清理核核实。截截至20010年年12月月10日日，各省省(区、市)均均已上报报融资平平台公司司债务的的清理核核实数据据。目前前，财政政部会同同有关部部门正在在部署地地方进一一步做好好相关数数据的核核实工作作。同时时抓紧研研究建立立融资平平台公

39、司司债务统统计报告告制度，建立健健全地方方政府债债务规模模控制和和风险预预警机制制。根据我国国预算法法的规定定，地方方各级预预算按照照量入为为出、收收支平衡衡的原则则编制，不列赤赤字，但但实际上上地方政政府性债债务十分分常见。20110年66月233日，审审计署首首次披露露了地方方政府性性债务问问题。通通过审计计调查118个省省、166个市和和36个个县本级级，截至至20009年底底这些地地方的政政府性债债务余额额高达22.799万亿元元，引起起社会高高度关注注。合肥工业业用地出出台新规规投资少于于20000万不不再供地地“工业或或工业性性生产经经营、辅辅助设施施、仓储储(物流流)、科科研设计

40、计(生产产性)用用地，一一律实行行招标拍拍卖挂牌牌方式出出让。”“投资资强度一一般不低低于每亩亩4000万元，三大开开发区工工业用地地总投资资低于550000万，其其他区域域低于220000万，以以及投资资强度低低于4000万元元每亩的的，不单单独供地地，可由由企业通通过租赁赁标准厂厂房解决决生产经经营场所所。 ”这些都都是合肥肥市新近近出台的的关于于工业用用地实行行招标拍拍卖挂牌牌出让的的实施意意见里里的内容容。该意意见的实实施，将将提高合合肥工业业用地的的投资强强度、税税收额度度，提高高土地利利用率。合肥规划划15平平方公里里承接产产业转移移起步区区（文章来来源：安安徽商报报）记者昨日日从

41、合肥肥市发改改委获悉悉，目前前，合肥肥承接产产业转移移集中示示范园区区总体发发展规划划初步完完成，已已上报省省政府，并广泛泛征求省省直各部部门的意意见。未未来，合合肥拟在在新站试试验区平平板显示示产业基基地的基基础上，规划建建设合肥肥承接产产业转移移集中示示范园区区，并将将其建成成中西部部示范、国内一一流、国国际知名名的创新新型国际际化产业业“新城区区”。“起步区区”位于新新站范围围内合肥市发发改委方方面介绍绍，根据据省皖江江办关关于编制制承接产产业转移移示范区区总体发发展规划划的通知知要求求，去年年下旬，合肥启启动了集集中示范范园区规规划编制制。按初步规规划，未未来，合合肥市承承接产业业转移

42、集集中示范范园区将将以新站站试验区区为主体体，辐射射肥东县县的众兴兴乡、牌牌坊乡、店埠镇镇和肥东东经济开开发区部部分区域域，并涵涵盖合淮淮工业走走廊合淮淮共建园园区。园园区将重重点发展展新型平平板显示示、新能能源、新新材料、装备制制造、新新能源汽汽车、光光电、节节能环保保、服务务外包和和文化创创意等产产业，预预计到220155年工业业总产值值将达330000亿元。其中，“起步区区”位于新新站试验验区平板板显示基基地范围围内，面面积约115平方方公里，该区域域位于合合肥北部部组团与与中心城城区相接接区域，处于合合淮工业业走廊内内，符合合合肥城城市总体体规划、土地利利用规划划要求。打造国际际化产业

43、业“新城区区”据介绍，建设合合肥市集集中示范范园区，对合肥肥东北部部区域一一体化，实施合合淮同城城化，提提升省会会城市的的辐射带带动作用用，意义义深远。以此为为契机，合肥将将率先建建成皖江江城市带带承接产产业转移移的“主战场场”，力推推合肥向向区域特特大城市市迈进。根据发展展目标与与战略定定位，集集中示范范园区将将立足皖皖江，依依托长三三角，面面向全世世界，逐逐步建设设成为中中西部示示范、国国内一流流、国际际知名的的创新型型国际化化产业新新城区。专家分分析，所所谓“国际化化”，表明明园区建建设必须须以国际际先进水水平为参参照，积积极参与与国际经经济分工工与合作作，在产产业发展展、政府府服务、人

44、居环环境等各各个方面面推进国国际化，率先走走上区域域经济和和国际化化的“新路子子”，当然然，园区区还必须须率先走走上创新新型经济济发展的的“新路子子”。核心战略略定位为为“五区”集中示范范园区的的核心战战略定位位可以分分解为“五区”。首先先是“国际先先进制造造业集聚聚区”，按照照打造世世界级平平板显示示产业基基地的既既定目标标，建设设具有国国际知名名度的国国际制造造业基地地。利用用园区内内以京东东方、鑫鑫昊、彩彩虹等为为代表的的电子信信息、新新材料、节能环环保等战战略性新新兴产业业集群，打造“国家战战略性新新兴产业业典型区区”。在重重点领域域和关键键环节实实现突破破，使合合肥成为为“中西部部承

45、接产产业转移移的先行行区和体体制机制制创新区区”。此外，利利用合肥肥区位、交通、科教、产业、环境等等优势，优化发发展环境境，使园园区成为为“皖江城城市带承承接产业业转移的的先导区区”。重点产业业集群将将竞相涌涌现在产业经经济上，规划期期末，集集中示范范园区内内将形成成三大重重点产业业集群，包括平平板显示示产业集集群、新新能源产产业集群群及装备备制造产产业集群群。三大大新兴产产业集群群，分别别是光电电产业集集群，节节能环保保产业集集群及文文化创意意产业集集群。同时，打打造国际际商务集集聚区、社区服服务示范范区。鼓鼓励更多多银行在在示范园园区设立立分支机机构，促促进区内内成立更更多的担担保公司司、

46、小额额贷款公公司、典典当行等等金融机机构。发发展专业业化物流流基地和和物流园园区，拟拟规划在在合六叶叶高速公公路三十十头下道道口建设设保税物物流园区区，为示示范园区区平板显显示、新新能源等等高科技技领域的的企业提提供专业业物流服服务和信信息平台台。园区内将将有3段段“轨道线线”根据合肥肥轨道交交通网络络规划阶阶段性成成果，合合肥市的的轨道交交通网络络由环线线加放射射线组成成，其中中集中示示范园区区境内有有3段轨轨道线路路，包括括1、33、4号号线。按初步规规划，在在集中示示范园区区内拟延延伸轨道道1号和和3号线线，并在在磨店地地区实现现对接，轨道线线路主要要沿新蚌蚌埠路、魏武大大道、大大众路和

47、和淮海大大道布局局。拟规规划建设设三十头头片区11号线轨轨道交通通枢纽站站，瑶海海片区44号线轨轨道交通通枢纽站站，磨店店片区33号线轨轨道交通通枢纽站站，以TTOD开开发模式式，建设设带动沿沿线高强强度开发发改造。初步规划划到20020年年，集中中示范园园区规划划人口为为1000万，万万人公交交车拥有有量达到到12标标台的标标准，则则20220年示示范园区区公交车车数量将将达到112000辆。经济动态态合肥市政政基础设设施去年年完成投投资3111.772亿合肥市政政基础设设施建设设力度继继续加大大。记者者昨天获获悉，220100年，全全市市政政基础设设施完成成投资3311.72亿亿元，同同比

48、增长长19.1%，增速比比20009年提提高4.8个百百分点。其中，市政道道路、桥桥梁等公公共设施施完成投投资2770.882亿元元，增长长22.3%，提高111.55个百分分点。去年，合合肥长江江西路高高架桥、畅通一一环H标标、重庆庆路等多多项市政政工程完完工。目目前，裕裕溪路高高架桥和和南北高高架一号号线工程程全力冲冲刺，预预计今年年5月份份全线贯贯通；22月188日，合合作化路路高架桥桥全面开开工，随随着一大大批骨干干道路的的相继建建成，合合肥现代代化滨湖湖大城市市框架已已基本形形成，“环状加加方格网网”的路网网格局愈愈加完善善，立体体化交通通模式逐逐渐成型型，城市市各组团团及滨湖湖新区

49、之之间联系系将更加加紧密、通畅；环境治治理方面面，20010年年，合肥肥新增污污水日处处理能力力10万万吨，城城市污水水集中处处理率提提高至995%，在全国国居于领领先水平平，今年年，还将将有经开开区污水水处理厂厂二期完完工并投投入使用用。下一步，合肥将将继续加加大基础础设施和和民生工工程投入入力度。包括加加快新桥桥国际机机场、南南北高架架、东高高架、合合肥铁路路枢纽南南环线工工程等一一批在建建重大基基础设施施项目建建设进度度，并计计划于66月份全全面开工工轨道交交通1号号线。央行年内内第二次次上调存存款准备备金率(来源： HYPERLINK 百瑞地地产家居居网)中国国央行118日晚晚间宣布布

50、，自220111年2月月24日日起上调调存款类类金融机机构人民民币存款款准备金金率0.5个百百分点。这是央央行本月月8日加加息后110天之之内祭出出的第二二个紧缩缩工具。业内认认为，由由于1月月份人民民币新增增贷款突突破1万万亿元，加之外外汇占款款劲增，流动性性状况仍仍急需货货币工具具频密推推出，以以期对冲冲。此次次调整后后，内地地大型金金融机构构存款准准备金率率将达到到19.5%，又创历历史新高高，而部部分被实实行差别别存款准准备金率率的金融融机构缴缴纳存款款准备金金压力再再增。业内内称，尽尽管近期期统计局局公布的的CPII数据降降至4.9%，但通胀胀大势并并未扭转转，抗通通胀“大环境境”未

51、变，对银根根收缩的的需求仍仍是不容容懈怠。分析析人士认认为，更更关键的的是，来来自信贷贷与外汇汇占款的的两大流流动性数数据仍亮亮“红灯”，1月月份新增增贷款仍仍居高位位，人民民币升值值助推了了跨境资资金流动动，自去去年三季季度起，外汇占占款再现现劲增态态势，去去年122月，外外汇占款款增长440333亿元。流动性性状况及及对冲之之需，亦亦是央行行加息后后又急调调存款准准备金的的主要原原因，两两手并用用，各有有标靶。新闻闻分析银行行信贷形形势更加加严峻此次次上调准准备金率率后，原原本资金金趋紧的的银行信信贷形势势更加严严峻。粗略略估算，此次上上调后，央行可可一次性性冻结银银行体系系流动性性350

52、00亿元元左右，一定程程度上加加大了银银行资金金压力，对银行行尤其是是中小商商业银行行影响较较大。“大银行行存款相相对稳定定，并持持有大量量高质量量流动性性资产，现金回回流充裕裕，存款款准备金金率提高高对该行行流动性性影响不不大。”建设银银行相关关负责人人表示。但另另一方面面，由于于资金趋趋紧，银银行的议议价空间间也在不不断提升升。“近期我我们召开开了信贷贷会议，对很多多企业利利率进行行上浮，一些大大企业的的下浮利利率空间间已经取取消。”一位国国有大型型商业银银行信贷贷部门人人士告诉诉记者。不过过，业内内亦有谨谨慎观点点认为，央行继继续以存存款准备备金率工工具收紧紧银根，缩减货货币供应应量，资

53、资金成本本提升，将致社社会支出出减少，银行资资金紧张张对房地地产业更更将雪上上加霜。故预计计差别存存款准备备金率动动态调整整或在未未来成为为折中之之法。预测测下个月月还会加加息国家家信息中中心经济济预测部部首席经经济师祝祝宝良表表示，春春节前投投放了大大量资金金，本次次上调存存款准备备金率旨旨在回笼笼更多的的流动性性。同时时，他认认为，后后续上调调存款准准备金率率的频率率会下降降，不会会再出现现当前月月均一次次的状况况。但祝祝宝良认认为，一一月份的的CPII虽然低低于预期期，但通通胀压力力还在。因此，他预测测3月份份还会加加息。累加加效应有有助调控控房价英大大证券研研究所所所长李大大霄表示示，

54、准备备金率上上调对房房地产市市场是一一个负面面信号，累加效效应有助助于房产产价格的的调控。李大大霄指出出，对AA股短期期影响偏偏负面，但是不不改中期期回暖趋趋势，股股市春天天已经来来临。城市建设设规划12条城城轨线勾勾勒未来来大合肥肥 （文章来来源：安安徽商报报）远景景中，合合肥未来来将拥有有总计112条城城市轨道道线，其其中市区区线路77条，延延伸线55条。记记者昨天天从合肥肥市专题题会议上上获悉，合肥市市轨道交交通总体体规划方方案通过过国家审审批后，20116年之之前将全全力投入入1号线线、2号号线两条条线路的的建设。同时，7号线线、8号号线也正正在积极极准备中中。1号号线6月月起分段段开

55、工据了了解，合合肥市轨轨道交通通1号线线建设规规划全长长28.8公里里，北起起天水路路，南至至徽州大大道，全全线设置置站点226座，分为三三期建设设，其中中一、二二期工程程线路全全场近225公里里，全部部走地面面以下。起点“合肥站站”，终点点“徽州大大道站”。到220144年，11号线要要开通运运营。目前前，除滨滨湖试验验段之外外，1号号线有33个站点点配合南南北高架架建设正正在紧张张施工，分别是是芜湖路路站、南南一环站站、水阳阳江路站站。另外外，配合合高铁南南站的工工程建设设也在进进行中。昨天，合肥市市轨道办办主任姚姚凯表示示，这33个站点点部分车车站顶板板已封顶顶。据介介绍，一一、二期期剩

56、余工工程还有有15座座车站，分为118个区区间。这这一部分分预计到到今年66月可完完成前期期手续，具备全全线开工工条件。按照目目前的工工期，大大东门站站、明光光路站、北一环环站、合合肥火车车站这44个轨道道车站将将在6月月开工，土建工工期约333个月月。芜湖湖路站至至大连路路站工期期需288个月，拟9月月开工。大连路路至徽州州大道站站工期22年，开开工时间间未定。2号号线将东东西延伸伸此前前媒体已已有披露露，合肥肥轨道交交通2号号线规划划走向基基本与长长江路全全线一致致，沿长长江西路路、长江江中路、长江东东路敷设设。西至至方兴大大道，东东至大众众路站，全长229.44公里。在玉兰兰大道至至五里

57、墩墩立交桥桥段，设设计为与与高架并并行，长长约5.7公里里。全线线设置站站点233座，其其中155座地下下站，88座高架架站。总总投资1173亿亿元。这条条线远期期还将向向东延伸伸，东延延部分暂暂称为22A线，与2号号线可快快速换乘乘，并在在大众路路站与肥肥东高铁铁站之间间再新建建8个轨轨道车站站，分别别是大众众路站、外环路路站、祥祥和路站站、金阳阳南站、桥头集集路站、公园路路站、龙龙兴路站站、肥东东汽车站站、肥东东高铁站站，长度度约为110公里里。新消消息是：由于高高新区西西部组团团西扩，未来22号线也也有可能能再西延延8公里里，至小小庙附近近，并途途经小蜀蜀山设站站。如果果把东西西两条延延

58、伸线的的长度加加上，从从小庙站站到肥东东高铁站站，全长长达到447公里里以上。轨道办办表示，预计今今年111122月可完完成先期期开工段段的招投投标，并并开工建建设。7号号线换乘乘最多要要建4年年除了了1、22号线，有更多多设计中中的线路路急需提提上日程程，例如如连接长长江西路路与新桥桥机场的的快速线线8号线线，连接接高新区区、经济济开发区区、滨湖湖新区的的7号线线等。其中中，7号号线的线线路基本本走向为为：方兴兴大道-繁华大大道-始始信路-紫云路路。全长长35.3公里里，299个车站站，其中中高架站站12座座，地下下站177座，依依次可与与8、22、4、3、11、5号号线换乘乘，建设设时需要

59、要进行预预留。投投资估算算与2号号线相当当，达到到1744亿元，建设需需要4年年时间。不过过，最终终这条线线路从长长江西路路与方兴兴大道交交口南下下后，是是走方兴兴大道、创新大大道还是是长宁大大道，还还没有最最后确定定。轨道道办方面面目前倾倾向于方方兴大道道的方案案。此外外，横穿穿老城区区的3、5号线线还在等等待开展展前期研研究。机场场线换乘乘点可能能东移8号号线是设设计中的的机场专专用线，总长222.55公里，全部在在地面以以上敷设设，局部部跨路口口的位置置将采取取高架。全线预预计将设设置35个车车站，总总投资约约28亿亿元。建建设时间间2年，设计时时速可达达1200公里。未来，22号线与与

60、机场轨轨道线之之间该如如何连接接、换乘乘？昨天天会上提提交的方方案是，方兴大大道与长长江西路路交口站站为换乘乘起点。省委常常委、市市委书记记孙金龙龙说，如如果从高高铁南站站下火车车转乘飞飞机，旅旅客有两两种选择择：一是是7号线线转机场场线换乘乘，二是是坐汽车车走方兴兴大道。“北京快快线换乘乘是深入入城市中中央，在在东直门门起点，为什么么？因为为如果从从高速路路到机场场，半个个小时就就到了，那肯定定会走高高速路，而不会会坐轨道道。这个个换乘点点应该深深入城市市中间，不然花花那么大大代价建建，最后后还发挥挥不了作作用。这这个选点点回去还还要论证证。 ”包河大道道高架33.155开建包河大道道高架本