德丰麦卡伦市调汇总上郡_第1页
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文档简介

1、住宅市调个案分析表基 本 状 况案名龙湖尚郡地段107 国道与双湖大道交汇处电话037185906666发 展 商郑州市置业策划公司尊地房地产物业公司占地面积26 亩建筑面积3.6 万方得房率多层 87%80%出售均价4800 元工程进度层封顶车位配比1:0.8分期开发推售时间推售规模销售率产品类型面积段主力面积段价格水平第一期2013 年 1 月 10 号1、290%三房118 1235200第二期3、5三房851205200第三期销 售 率90%按揭农行付款方式、按揭层高2.9 米总 层 数多层 718车库地上开盘日期2013.1.10交付日期1013.12.31绿 化 率40%物管费1

2、元配套设施33 间商业条件3%按揭2%房型配置120=130 三房主力房型三房户型配比两房：三房 1:3户型配比面积套数比例均价起价-最高价层差销售率/备注两房856428%5000100%三房12010847%480080%三房洋房 1305625%520060%比较项目满分评估评估分值产品自身情况1.规划与建筑6整体规划很小42.社区环境6无水溪、绿化较少43.配置4无24.房型优劣8多层全部 120 左右65.智 能 性5可视对讲36.建材及装修标准7电梯67.工程形象及进度4已封顶2社区外部情况8.地段认可度10还可以99.交通便利度7交通方便710.周边生态环境7环境较差311.周边生活设施7龙湖镇生活广场、郑州5市调人：市调日期：2013.7.8软性包装方面12.发展商知名度4知名度一般213.综合水准7一般314.设计施工3一般215.物业管理5未定316.销 售 率1090%8总分10066项目评判紧邻 107 国道，太多车，社区

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