2022年买卖合同模板九篇

1、第 页2022买卖合同模板九篇买卖合同模板九篇随着法律知识的普及，能够利用到合同的场合越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。拟定合同的考前须知有许多，你确定会写吗？以下是我收集整理的买卖合同9篇，希望对大家有所帮助。买卖合同 篇1原告： ，男， 汉族， 年 月 日出生，住 ，身份证号： 。被告： ，住 。法定代表人： 。诉讼请求：1，请求判令被告继续履行双方于 年 月 日签订的?商品房买卖合同?；2，请求判令被告向原告支付从 年 月 日起至实际履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的违约金，暂算至起诉之日止违约金暂计 元。3，本案诉讼费用由被告承当。事实及理由：年 月 日，经原被告

2、双方协商一致签订了?商品房买卖合同?。合同第三条，“原告购置被告商品房为第 层 号房，该房屋建筑面积共 平方米。第五条，“计价方式及价款，1,按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米 元，总金额 元。第七条，“付款方式及期限，原告在签订本合同时一次性付清房款。第十六条，“被告承诺与 年 月 日前，取得前款规定的土地房屋权属证书，交付给原告。被告不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照以下约定处理：2，约定日期起90日后，被告仍不能交付权属证书或者登记证明的，双方同意按以下1，2工程处理：“2原告不退房，被告自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向原告支付已交付房价款千分之

3、0.1的违约金。合同签订后，原告按照合同的约定，于当日就向被告缴纳了房款 元。被告却严重违反合同约定，在 年 月 日前，不仅未交付房屋，也未将土地，房屋权属证书交付给原告，致使原告到目前为止不能登记过户。原告曾屡次要求被告履行合同义务，均未果。原告认为，合同签订后原被告双方应充分履行合同义务，被告未交付房屋及未交付土地房屋权属证书的行为已经严重违约。因此，为维护本人合法权益，特诉至人民法院请求支持我方诉请。此致区人民法院具状人：年 月 日买卖合同 篇2甲方：卖家乙方：买家一、台面：材料玉石板或金钢石板或大理石板。颜色。尺寸：宽600长厚15mm。台面高800二、隔板：材料为厚18的高密板，贴防

4、水膜，颜色。三、脚为不锈钢亮脚。四、门：材料为厚18的高密板、铝合金框架、防水面，不锈钢合页。五、悬柜：高650深330长。每格有4个固定点。六、单价：元/套米，单价按上三下七计算。七、总造价=悬柜长元/套米0.3+台面长元/套米0.7+消毒柜元=八、包送包安装，峻工验收合格后付款。保质期年，在保质期内免费维修。签字：甲方乙方买卖合同 篇3买方：_卖方：_签订日期：_双方当事人经协商一致，就汽车买卖事宜达成如下协议：一、产品名称、型号、规格、数量、价格_二、付款方式、期限_三、交货时间、方式、地点_四、验收方法_五、其他约定事项1买方自提车及公路代运，按交货期款到后发车。2卖方代运，以卖方委托

5、铁路起运日为交货期，货款及运杂费等发车后向买方办理托收承付。3卖方为买方代运和代押运的汽车，卖方除向买方核收运费和运输保险费外，每辆另收厂内吊装费和押运费_元/辆。4产品质量：按卖方规定的出厂检验标准。如发生质量问题，按卖方有关规定实行“三包。5单价内不含车辆购置附加费。六、违约责任卖方逾期交货铁路运输等不可抗拒原因除外应向买方付违约金_元/辆。买方逾期提货，按到期合同货款的_%向卖方付违约金_元/辆，并付_%利息月息。合同签订后双方必须全面履行，如需修改或终止，应经双方协商一致签具修订或撤销的协议书。一方因故要求变更合同，应在交货期前45天以函电向对方协商。本合同未尽事宜，由双方协商解决，不

6、能达成一致意见时按?合同法?有关规定执行。七、本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，其余为副本副本三份。买方签章：_法定代表人：_代理人：_地址：_邮政编码：_ ：_开户银行：_账号：_卖方签章：_法定代表人：_代理人：_地址：_邮政编码：_ ：_开户银行：_账号：_买卖合同 篇4需方(甲方)：供方(乙方)：签订时间：签订地点：根据?中华人民共和国合同法?及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上经过充分协商，就甲方购置乙方水泥事宜，达成如下一致协议：1、标的物品种、数量、单价、金额1.1水泥采购：1.2合同总价的调整：上述第1款表内的单价一栏不得调整;数量一栏为暂定量，结算数量按照

7、甲方实际接受的数量为准。结算时的合同总价(结算总价)按照单价乘以结算数量计算。1.3述合同单价及据此计算出的合同总价为甲方在本合同项下所需支付的全部费用，其中已包含了乙方为完成包装、装卸、运输、保管、交付等而可能支出的一切费用，同时也包括发票、税金费用。2、水泥交付的时间、地点及方式2.1合同约定交货时间:自_年_月_日至_年_月_日。甲方每月水泥方案用量暂定吨,具体以甲方通知乙方的实际需要数量为准。甲方应于供货前一天的17：00之前 通知乙方，以便乙方及时安排运输车辆，保证及时供货。乙方应在接到 通知之日起的第2日内将货物运到合同约定的交付地点。2.2交货地点为位于大洼县新兴镇坨子里分场的甲

8、方工地库房。2.3乙方提供运输，方式为汽车运输。2.4乙方运输过程中，应确保车辆整洁，不得遗撒、污染环境，否那么由此造成的一切后果均由乙方承当。3、合理损耗计算方式及分摊方式假设双方水泥称重数量出现磅差，当磅差在1之时,以乙方过磅的水泥称重单为依据;当出现超过1的异常磅差时，以甲方过磅的水泥称重单为依据。4、货款的结算：4.1乙方按照一千吨为一个批次向甲方供货，到达批次供货量时，甲方及时给乙方结算，不得拖欠货款。4.2结算程序：根据每一批货物验收合格的结果，先由乙方向甲方提交结算单，甲方收到结算单后，由甲方在三日内审查完毕并按结算吨数向乙方支付货款，如果结算数量发生分歧，甲乙双方应协商解决，查

9、对送货小票。属于结算单据及和其有关的函件，均须双方签字并加盖公章，否那么不予认可。4.3支付方式：5、质量要求：乙方提供的水泥需符合GB175-1999、GB1344-1999水泥标准。6、验收标准、方法及提出异议的期限货物按照国家GB175-1999、GB1344-1999水泥标准的8.1、8.4、8.5.3及GB12573-1990标准验收。由乙方在同编号水泥中抽取试样并检验，水泥签封后保存三个月。如甲方对乙方同期同编号水泥检验报告认可，以乙方同编号水泥的检验报告为验收依据(乙方提供的样品品质应到达该条上述规定的标准);如甲方有异议，可在水泥交付之日起45日内向乙方提出，并委托有关检验机构

10、对试样重新检验，该检验机构的检验报告为最终结果。到场时货物必须在现场地磅验收重量，且双方在磅单上确认，乙方可对磅码结果进行场外第三方复核，场外验收的重量如无误，其磅费用由乙方承当。7、违约责任7.1乙方迟延交付货物的，每迟延一日，按应交货物总价款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除合同。因此造成的损失超过违约金的，超出局部由乙方赔偿。7.2乙方交付的货物不符合合同约定的质量标准的，甲方有权拒绝接受。乙方应按应交货物总价款的百分之十向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同或要求乙方在甲方指定的时间内按合同约定的标准继续履行交付义务。因此造成的损失超过违约金的，超出局部乙方应当

11、赔偿。7.3甲方逾期支付货款的，向乙方支付应付货款的百分之三做为违约金赔偿给乙方。7.4乙方违反本合同的约定而引起第三人索赔的，由此产生的一切费用和责任由乙方承当。7.5乙方单方解除合同，应向甲方支付合同总额20%的违约金。8、合同生效本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9、纠纷解决方式甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商;协商不成，双方同意向大洼县或盘锦市人民法院提起诉讼。10、其他约定事项禁止权利转让任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是局部的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该

12、方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同总价10%的违约金。甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人日期：买卖合同 篇5甲方：乙方：合同签订日期：经甲、乙双方共同协商，一致同意就 工程内、外墙涂料购销达成以下条款，作为双方履行购销合同之准那么：一、产品名称、商标、规格、数量及金额注：1、颜色以甲方确定的样板为标准。2、供货数量以实际为准。二、供货方式 由乙方帮助组织送货到甲方指定库房，由甲方负责组织卸车及费用。三、供货期 当本合同生效后，甲方发出书面订货单，乙方收到甲方的每次订货单之后7日内按订货单数量供货(不可抗力因素除外)。四、付款方式 当本合同生效后，甲方提交要

13、货方案，同时甲方应向乙方支付全部货款的30%做为定金，乙方根据此方案安排生产、送货，货到工地、签收、方可卸货，甲方从签收之日起十日内一次性付清全部尾款。五、验收 甲方在验收时当场签收(盖章或签字)，作为结算的依据。甲方指定的现场签收人为六、技术要求 甲方在施工之前，乙方对施工操作、考前须知进行指导，并提交有关施工技术、产品性能的详细资料。甲方必须按技术要求施工，如违背施工技术要求施工，造成的质量问题由甲方负责。如乙方出现产品质量问题而造成的相关责任由乙方负责。七、违约责任甲方如不接受合格的货物，那么无权收回已支付货款;如乙方提供的产品不合格，甲方可以拒绝收货并拒付货款。八、解决合同纠纷的方式

14、甲、乙双方以合同内容为依据，本着相互谅解，相互合作的精神协商解决，如协商无效可向有关合同仲裁机关申请仲裁，也可向法院提请诉讼、裁决。九、其它约定事项1、本合同从签署之日起立即生效。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份合同，具有同等效力。3、在甲方未付清订单的所有货款前，该订单所列之货物的所有权为乙方所有。4、已调色的产品概不退换。甲方签章： 乙方签章：代表人： 代表人：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：买卖合同 篇6卖方(甲方)_买方(乙方)_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国种子法?及相关法律法规规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议。第一条 标的、数量、

15、价款第三条 检验检疫双方应按照国家公布的种子检验检疫管理方法、规程及有关规定办理种子检验检疫。第四条 交货方式及期限选择以下第_种方式执行：1.合同签订后，在签约地点当场交货。2.甲方于_年_月_日送货到指定地点_，运费由_方承当。3.乙方于_年_月_日到指定地点_提货。4.其他交货方式及期限_ 。第五条 包装与运输1.包装要求_ 。2.运输方式_ 。3. 运输费用由_方承当。第六条 付款方式及期限选择以下第_种方式执行：1.合同签订后，乙方支付甲方定金_元;甲方交货后，乙方于_年_月_日支付价款，定金抵作价款或者返还。乙方付款后，甲方应当开具销售凭证。2.合同签订后，乙方在签约地点当场支付价

16、款，甲方应当开具销售凭证。3.其他付款方式及期限_ 。第七条 验收1.乙方应对种子进行验收，如发现种子数量、质量(发芽率、净度、含水量)不符合合同约定，应在_日内提出异议;如发现种子纯度不符合合同约定，应在_日内提出异议，甲方应在_日内处理。2.双方对种子同时取样、各自封存，样品保存至生产收获。第八条 违约责任1.一方迟延交(提)货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延局部价款的_%向对方支付违约金。2.因种子质量问题给乙方造成损失，乙方向甲方要求赔偿的，甲方应当予以赔偿。3.其他违约责任 _ 。第九条 其他约定 。第十条 争议解决发生的争议，由双方协商解决;也可以请求调解;或选择以下第_种方式解

17、决：1.提交上海仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。第十一条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，具有同等法律效力。卖方(甲方)_ 买方(乙方)_ 营业执照注册号_ 营业执照注册号_ 法定代表人_ 法定代表人_ 委托代理人_ 委托代理人_ 地 址_ 地址(住址)_开户银行_ 开户银行 _ 账 号_ 账 号_联系 _ 联系 _ 签订地点_ 签订地点_ 签订时间_年_月_日 签订时间_年_月_日买卖合同 篇7甲方：马鞍山伟星房地产开产乙方：芜湖市红苹果窗帘布艺销售中心根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规，甲、

18、乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用的原那么，经友好协商，就甲方海外海大楼的公司办公楼装饰窗帘采购及安装事项达成一致意见，具体事项如下：一：名称、价格、数量、金额：注：以上合同总价根据现场实际结算;包括运抵甲方的运费及安装调试费等。二：产品要求: 具体规格、尺寸、款式详见清单明细，颜色、款式按甲方确定为准。质量符合国家技术标准标准，如发生所供产品与合同不符，甲方有权拒收或退货，由此产生的一切责任和后果由乙方承当。三：交货及安装地点：安徽省马鞍山市海外海大楼伟星办公楼。 四：结算方式：货送到地安装时间为2天，经验收合格后无质量问题付款，付款时乙方提供正式发票。五：交货及安装时间：在20 xx年1

19、月15日前交货及安装完毕。六 ：验收标准：产品验收要根据上面第二条产品要求验收。七：平安责任：产品在装卸、运输、安装过程中平安责任事故由乙方自行承当。八：解决合同纠纷的方式：执行合同过程中发生的争议,应由双方友好协商解决,如协商不成的,可向甲方所在地法院提起诉讼解决。九：本合同一式六份，双方各执三份。合同签字盖章后生效，货款结清时终止。甲方(章)： 乙方(章)： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人：经办人： 经办人：签订合同日期：买卖合同 篇8出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系 ：_委托代理人：_联系 ：_委托销售代理机构：_

20、通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系 ：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系 ：_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?北京市城市房地产转让管理方法?及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条工程建设依据出卖人以方式取得坐落国有土地使用证的坐落于_地块的国有土地使用权。该地块为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：

21、_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：_，该商品房所在土地用途为：_，土地使用权出让年限自_年_月_日至_年_月_日止。在上述地块上建设的商品房为：_，该商品房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据买受人购置的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_，填发单位为：_。第三条根本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定工程中的_第_层_单元_号。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该商品房的用途为：_；为：_米,最低为：_米，最高为：_米。该商

22、品房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：_。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条

23、租赁情况该商品房的租赁情况为：_。1、出卖人未将该商品房出租。2、出卖人已将该商品房出租，。_。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照以下第_种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_币_元，总价款_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_币_元，总价款_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。4、按照_计算，该商品房总价款为_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。具体约定见附

24、件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上含2.20米的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套商品房单元房的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第七条付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款：。买受人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向借款支付。4、其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照以下第_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。(1和2不作累加)(1)逾期在_日

25、之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_日该日期应当与第1项中的日期相同后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_该比率应当不小于第1项中的比率的违约金，并于实际支付应付款之

26、日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_。第九条交付条件一出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。二该商品房交付时应当符合以下第1、2、_、_、_项所列条件。1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。2、该商品房为住宅的，出卖人提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。3、满足第十二条中出卖人承诺的市政根底设施和其他设施到达的条件。4、该商品房为住宅的，出卖人提供?住宅工程质量分户验收表?XX年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适

27、用。5、_。第十条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照以下第_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。(1和2不作累加)(1)逾期在_日之内该时限应当不小于第八条第1款第1项中的时限，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金该违约金比率应当不小于第八条第1款第1项中的比率，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_日该日期应当与第1项中的日期相同后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买

28、受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_该比率应当不小于第1项中的比率的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。2、_。第十一条交接手续一该商品房到达第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第九条约定的证明文件，并满足第九条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第九条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产

29、生的逾期交房责任由出卖人承当，并按照第十条处理。二验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照以下约定方式处理：_；_。三双方同意按照以下第_种方式缴纳税费。1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。_。2、买受人同意委托_代交以下第_、_、_、_、_、_种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。1专项维修资金；2契税；3第二十一条约定的物业效劳费用；4供暖费；5_；6_。3、买受人自行向相关单位缴纳以下第_、_、_、_、_、_种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。1专项维修资金；2契税；3第二十一条约定的物

30、业效劳费用；4供暖费；5_；6_。第十二条市政根底设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施按照约定的日期到达以下条件：1、市政根底设施：1上水、下水：_年_月_日到达_；2：_年_月_日到达_；3供暖：_年_月_日到达_；4燃气：_年_月_日到达_；5 通信线：_年_月_日交付，敷设到户；6有线电视线：_年_月_日交付，敷设到户；7_；8_。如果在约定期限内未到达条件，双方同意按照以下方式处理：1_；2_。2、其他设施1公共绿地：_年_月_日到达_；2小区非市政道路：_年_月_日到达_；3公共停车场：_年_月_日到达_；4幼儿园：_年_月_日到达_；5学

31、校_年_月_日到达_；6会所：_年_月_日到达_；7购物中心：_年_月_日到达_；8体育设施：_年_月_日到达_；9_；10_。如果在约定期限内未到达条件，双方同意按照以下方式处理：1_；2_。第十三条商品房质量、装饰、设备标准的约定一出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。二出卖人和买受人约定如下：1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内该时限应当不低于60日，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息，给买受人造

32、成损失的由出卖人承当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承当。买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。_。2、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_种方式处理。1出卖人应当于_日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承当，并按照第十条处理。2由出卖人按照国家和本市有关工程质量的标准和标准在商品房交付之日起_日内负责修复，并承当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承当赔偿责任。3_。3、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双

33、方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照以下第_种方式处理。1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2_。3_。具体装饰和设备标准的约定见附件六。三出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。_。第十四条居民建筑节能措施该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的?居住建筑节能设计标准?的要求。未到达标准的，出卖人应当按照?居住建筑节能设计标准?的要求补做节能措施，并承当全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承当赔偿责任。_。第十五条住宅保修责任一

34、该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照?住宅质量保证书?承诺的内容承当相应的保修责任。?住宅质量保证书?承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。二在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任。第十六条建筑隔声情况该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合?民用建筑隔声设计标准?gbj11888、?建筑外窗空气隔声

35、性能分级及其检测方法?gb848587、?隔声门?hcrj01998标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。商品房建筑隔声情况未到达标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承当全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承当赔偿责任。_。第十七条使用承诺和风险提示1、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋

36、分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。3、_。第十八条权属转移登记一出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。_。二商品房交付使用后，双方同意按照以下第_种方式处理。1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。2、买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。3、买受人同意委托_向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费

37、用_元人民币大写。三买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以下方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。2、如因买受人的责任，_。3、_。第十九条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。3、_。4、_。第二十条附属建筑物、构筑物的约定双方同意该

38、商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第种方式处理。1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_、_、_、_随同该商品房一并转让。2、出卖人出卖该商品房时，商品房附属的_、_、_、_不随同该商品房一并转让。第二十一条前期物业效劳未成立业主委员会一出卖人依法选聘的物业效劳企业为：_，资质证号为：_。二前期物业管理期间，物业效劳收费价格为_/月平方米(建筑面积)。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。地上停车管理费_，地下停车管理费_。三物业效劳企业按照第_种方式收取物业效劳费。1、按照年收取，买受人应当在每年的_月

39、_日前缴费。2、按照半年收取，买受人应当分别在每年的_月_日前和_月_日前缴费。3、按照季收取，买受人应当分别在每年的_月_日前、_月_日前、_月_日前和_月_日前缴费。四物业效劳内容前期物业效劳合同、临时管理规约见附件七。买受人已详细阅读前期物业效劳合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业效劳企业提供前期物业效劳，遵守临时管理规约。第二十二条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。第二十三条不可抗力因不可抗力不能按

40、照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。第二十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的.，按照以下第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承当的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，

41、仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。出卖人(签章)：买受人(签章)：(签章)：(签章)：(签章)：签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：签订地点：附件一房屋平面图及在整个楼栋中的位置图应标明方位附件二共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。2、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。3、不分摊的共用部位。附件三关于抵押的相关约定附件四计价方式与价款的

42、其他约定附件五付款方式及期限的约定附件六装饰和设备标准的约定1、采暖系统：1集中采暖：_；2分户采暖：_；3采暖设备品牌：_。2、保温材料：1外墙保温：_；2内墙保温：_。3、外墙：_。4、内墙：_。5、顶棚：_。6、室内地面：_。7、门窗：1外窗结构尺寸为：_；2开启方式为：_；3门窗型材：_。8、厨房：1地面：_；2墙面：_；3顶棚：_；4厨具：_。9、卫生间：1地面：_；2墙面：_；3顶棚：_。10、阳台：_。11、电梯：1电梯品牌名称：_；2电梯速度：_米/秒；3电梯载重量：_千克；4_。12、其他_；_。附件七物业效劳一、前期物业效劳合同二、临时管理规约三、其他约定附件八该商品房的建

43、筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得。1、建筑隔声情况1室内允许噪声级_db(a),符合?民用建筑隔声设计标准?_级标准；2分户墙及楼板计权隔声量_db(a),符合?民用建筑隔声设计标准?_级标准；3分户层间楼板计权标准化撞击声压级_db(a),符合?民用建筑隔声设计标准?_级标准；4建筑外窗计权隔声量_rw_db(a)，符合?建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法?_级标准；5阳台门计权隔声量_rw_db(a)，符合?隔声门?_级标准。2、所在地声环境状况1工程立项或预售时所在地声环境现状监测值为：

44、昼间_db(a)，夜间_db(a)，监测时间为_年_月_日；2工程立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为_类区，执行标准为昼间_db(a)，夜间_db(a)；3工程立项时所在地周边_有/无可能对本工程产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_；4目前尚未建设但规划工程所在地周边_有/无可能对本工程产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_；5工程建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间_db(a)_db(a)，夜间_db(a)_db(a)。其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为_侧具体方位，预测昼间将会到达_db(a)，_(超过/优于)本地声环境质量

45、标准适用区域标准_db(a)，夜间将会到达_db(a)，_(超过/优于)本地声环境质量标准适用区域标准_db(a)。买卖合同 篇9买卖合同纠纷解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原那么对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。一、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原那么加以解决。既不应采取消极拖延的方法，也不应采取扣发货物或拒付货款的方法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的根底之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。对于需债务人归还债务而其一时又无力归还的，可以采取以下两种方式协商解决：、分