物业管理公司监控室值班记录

1、成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD监控室值班记录物业服努中心年月日消防监控中心观察记录火灾系统:报警）闭路监控粟统消防栓系统喷淋系统防排烟系对讲至统电樺系统事故电源周边防范至统可视对讲状况燃气系统其它报雪（事故）记录白班序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人中班晩班异常现爱描述交接班记录交瞅交班人接班人交班人接班人时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位物业名称占地面积建筑面积物业务中心防火SA姓名职勢电话安全部负奏人姓名职勢电话公司安全管理部电话公司品质管理部电话消防监控中心负奏人义务消防队（班）队数翻电话人数消防设备消防

2、泵型台消防栓个水龙帯根菴水池个灭火器丨刀泡沫K化碳消防水源分布情况:消防系统月检查保养记录表保养项目保养内容维护保养记录彥保养情况审核备注情况时间情况时间完成情况时间主要工作电压杲否(24V)星否正常温感安装妳度不大于45度与底座接蝕星否良好外观星SW吉换指示灯星否闪長安装妳度不大于45度与底座接蝕星否良好外观星SW吉换物业服努中心设备房编号.年防火劉壬人指示灯昱否闪長随机抽取5%lg烟试验消防主机是否收报警信号换玻报善安装卿度不大于45度与底座接蝕星否良好外观星否清洁完好指示灯星否闪長消防栓夕偎线杲否固走良好油漆脱落补漆手械戟钮紧急翹安装星否牢固有无囱媚齐全任选2个手动报,模拟謎主、备电源目

3、雌消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其附雇设施掠拭泾紧固线路其它保养人：审核人注：已做7,没有的项目Tf更換部件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火奏任人降项目保养内容紺户翱记录彌保养情况审核备注完成情况时间完成情况火灾探测器分批（全部）陵烟试验水赫示器劭开关测试报雪功能信号显彌况备用电源3次冲放电主、备电源1-3次目动切换防火卷帘门目动关闭情况手动关闭情况有无变形扭曲情况消防栓泵手动检葩制设备手动检葩制设备目动喙淋灭火系统手动检葩制设备目动检童控制设备管网系统密封情况励表指示正常管网油漆养护（一年）消防应急广播手动检直火灾应急照明手动检直疏散标志灯

4、手动检直电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检宜、清理灰尘接线盒直观检宜、清理灰尘设备直观检宜、清理灰尘其它保养人：审核人注：已做J没有的项目T,更换部件在备注记录。F成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD有偿维修服务单部门：编号N2用户名称服务地点联系人发单人联系电话维修项目报修时间预约维修时间要求就时间维修情况材料名称规格型号数量金额签名：日期

5、：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联,财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目:维修咖单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果开工时1可完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价:在您认可上打V服务时效及时不及时服务质量优良差客户意见签名/日期成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD柴油

6、发电机月保养记录表年设彝号奏任人物业服努中心保养项目每月保养内容维护務记录缺翱情况审核a注完成情况情况时间情况时间地面、塩面地面耘物、灰尘，堵面无灰尘、光壳机组外表外表无油污、灰尘.无掉漆.生铁电瓶电解液高出极板10即一15mm,不足补加电解液.电压应在24V左右,保证能够启动.电极柱无腐蚀现金。水箱水水在水盖下50nm。不够加淆。水无锈迹.换水后加防锈水。机油机油位接近油尺(Hl)r不够补加，机油无杂质.机油滤清器每运行200小时,更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时,更换滤清器2个。水浦清器每运行200小时,更换滤清器1个。空气浦清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。断路器、电缆接

7、点拆开侧板对断路器固走螺丝紧固，电源揃出鋳与电缆线耳螺丝应牢固备结线头无焦味、焦迹.其它保养人：审核人注：已做V,没有的项目7J更换部件在备注记录。Jp成都金茂物业管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTDJp成都金茂物业管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD皿级设备保养.检查记录表物业服务中心保养人签名:年月曰设备名称：设备编号：保养周期：超地点：责任人：保养内容:检查内容:成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理

8、有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD机电设备统计表序a设备名称设备编号型号技术规招单价廿厂家安装跌备注物业服务中心年月曰机电设备年度（保养）检修计划部门(）三岌类别：序号if津翱项目123456789101112负奏人1低压配没备2生;3消防水泵4中央空调设备5水池清洗消毒6消防监控粟统7柴i够电机8电梯9交壘痢10JE1机111213注：标明保养检修周期成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都

9、金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD編制：审核:日期：日期：隹:日期：F成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDN2:水池（箱）加药记录表物业服务中心序加药时间加药位置水池（箱）容积药物名称加药量加药人备注注：每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每个月加药一次。设备完好率统计表物业服务中心时间：评定人：序号设备名称设备编号结论备注总

10、台数:完好觀：完好率二完好台靭总台数设备完好率统计汇总表时间：序号物业服务中心名称I、口级设备总台数完好台数完好率F成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD统计人：审核人：统计人：审核人：总台数：完好台数：成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（电.水）分析图表49制表

11、人：成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（电水）堵力戦明：成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD保养项目每月保养内容紺户翱记录修保养情况审核备注情况时间摄像机隔像机镜头及外壳迸儁尘隔像机云询骨油调整摄像机角度录喪机夕卜部清洁除尘磁头清洗清洁电路板主机对显示超行除尘嚴制柜进行除尘其它保养人物业服务中心监控设备月保养记录表年设鲜号奏任人审核人注：已做J没有的项目T,更换部件S备注记录。成都金茂物业

12、管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD成都金茂物业管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD避雷系统年检测保养记录表部门:系统安装位置编号记录人避雷系统保养检查内容检查接地是否良好，并用2C8接地摇表测接地电阻检查避雷线有无损坏变形锈蚀检查避雷线过变形缝处是否损坏检查网格有无损坏变形、锈蚀检查支撑点、塔接点焊接处是否良好，并进行防腐处理（刷银粉）检查避雷针针体是否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉若融严重应更换检查断线卡螺栓是否松坳、锈蚀,若锈蚀，更换螺栓；检杳压接面是否紧密、可靠，

13、是否氧化,若不紧密、氧化，先淳里氧化层,然后压接面得垫上锡板,最后上紧螺栓检杳保整体完成检查保养情况描述保养人审核人成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD正压风机一级保养记录表物业服务中心年设备编号奏任人成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD正压风机例行保养记录表年设鮎号奏任人物业服努中心保养项目日常轴保养周期日常鮒勝记录维慘保养情况审核备注况时间况电啊检查电动机轴承运行倩况每月检吉电动机风叶有无

14、碰壳现金每月清洁外壳每月控制柜清;謚制柜外壳每月黑固所有接线头每月补上脱落的号码管每月交流接魅器检重复位弹簧情况每月拧紧所有紧固件每月热维电器检宜绝绦盖板每月检吉翳接头每月目动空气开关可动部分应灵活无卡住现金每月信号灯修整不壳的信号灯每月其它保养人：保养项目一级翱机械:检宜、检测、局部解体、清洗、调密维修舷电机:绝缘遥测电气:清扫、检宜仪表、电器电子:除尘、蝕头硏磨、更换、功能检宜管道:除锈防腐阀门:湊漏、故陰处理T保养周期矫记录维修保养情况审核备注完成情况情况情况时间情况时间电啊绝缘电阻0.5MQ烘干处理每季更换有异呵、有阻滞的轴承每季修整有碰壳现金的风叶每季清洁外壳每季控制柜清;器制柜内所

15、有元器件每季紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每季补上脱落的号码管每季交流接魅器清除灭级罩内炭化物、金雇颗粒每季清除触头表面及四周的污物每季清洁铁1上的;縮及脏物每季於复韓况每季拧紧所有紧固彳牛每季热缝电器啓卿不的绝裁板每季修整有过热痕迹、烧伤的导线接头每季目动空气开关清除灭弧罩内的炭化物k金雇颗粒每季可动部分应灵活无址现象每季清除触头表面小金雇颗粒每季信号灯修整不壳的信号灯每季其它保养人-审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7没有的项目7”,更换部件在备注记录。成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiig

16、DuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD正压风机二级保养记录表物业服务中心年设备编号圭任人保养项目机械:全面清洗、调整解体检查修理、噪声、振动、趣觎电机:绝缘遥测、抽心检童、清扫、轴承上油电气:全面清扫、母线、导线輪子赵面除氧化、参数远耐珈缘测试电子:除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道:除锈、防腐、刷漆阀门:湊漏、故障处理或更按h保养二级保养记录维修保养情况审核注题情况绝缘电阻0.5MQr烘干处理每年更换有异鳳有阻滞的轴承每年修整有碰壳现象的风叶每年清洁外壳每年外壳每年控制柜清;吉控制柜内、夕卜使之无尘、无污物每年紧固所有砂头.更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码管每年交流般器清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年清除竝头表面及四周的污物,更按烧蚀严重的舷头每年清洁铁心上的油污及脏物每年於复降簧情况每年拧紧所有紧固件每年热继电器舷损坏的绝缘盖板每年题达确要求的註曲每年目动空气开关绝缘电阻100MQ,烘干处理每三更换破裂的灭现罩每年可动部分尿活无址腿每年清除蝕头表面小金雇颗粒每年信号灯