房屋托管合同

1、房屋托管合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租由甲方全权代理的房屋事宜，经协商一致，签订本合同。一、房屋状况第一条 房屋坐落于南宁市 区，该房屋建筑面积约 平方米。第二条 该房屋既有设施状况，以双方在合同附件物业交割单所列为准，该 物业交割单作为甲、乙双方房屋交接时的验收根据。该物业交割 单由双方共同签字确认。二、租赁期限及其他第三条 该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起，至 年 月日止。租赁期满乙方应如期交还房屋，每逾期一天，则需按合同日租金 2倍支付滞纳金。该房屋仅限住宅使用，居住人数 人如下。乙方应在入住后一周内办理暂住证等有关手续。三

2、、租金、税及支付方式第四条 该房屋租金为人民币元/月，租赁税费由方承当。第五条房屋租金按 支付。首期租金元于合同签订当天支付，之后每期均需提前10天支付，即二期的付款时间为 年 月 日， 依此类推。租金逾期支付的，每逾期一天需支付日租金的2倍作为滞纳 金。第六条房租支付方式：1.在XXXX任一门店缴纳，请务必收取并保存盖有XXXX财 务专用章的收据，该收据是乙方与甲方进行租金结算的唯一根据。对公银行转账：收款人户名:收款人账号：支付宝账号:对私银行转账：收款人户名： 工行： 农行：建行：邮政：（注：银行转账成功，请短信告知）四、其他费用第七条在租赁期，该房屋的水、电、煤气、物管（卫生）、电话费

3、、宽带及有 线电视使用、能耗、公摊等有关费用由乙方承当交纳，乙方如逾期支付， 每逾期一天，则需支付5%滞纳金。乙方应保存缴费单据，退租时结算 使用。第八条 乙方于合同签订当天支付押金当于 个月房租（即人民币元整）作为房屋使用押金，乙方可使用押金抵冲房款。乙方正常使用该房屋及设 施设备的，在租期满后结清水、电等有关费用后可退还押金；乙方发生违约，则甲方有权根据合同商定直接从押金中扣除有关费用而不必征得乙方 的批准。五、修缮装饰第九条 在委托期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱惜并合理使用 房屋及附属设施。双方根据房屋维修责任承当明细分别履行维修责 任，如对损坏因素有异议，可提交有关的质量

4、部门鉴定，鉴定费用由提 出异议一方垫付，经确认后责任承当。乙方应积极配合甲方对房屋及附 属设施（含家电）的维修措施。第十条因房屋装修质量、自然损耗导致的维修由甲方负责承当。第十一条 除房屋装修质量、自然损耗的因素，该房屋及附属设施（含家电）的 维修责任均由乙方承当。因乙方不承当前述修复责任而导致的任何损 失，均由乙方自行承当。损失产生的所有费用甲方有权从押金中直接扣 除，乙方应在五个工作日内将押金补足。第十二条乙方在未征得甲方的书面批准前不得对承租房屋进行装修、构造及附 属设施的改造。第十三条经甲方书面承认后乙方对该房屋实行的装修饰部分，甲方不负有修缮 的义务，租赁期满后，依附于房屋的装修归甲

5、方所有。第十四条如因不可抗力因素，导致房屋损坏或导致损失的，双方互不承当责任。六、转租的规定第十五条 乙方需要转租时，须事先征得甲方的批准并签订转租合同转租成 功时，新租赁管家客户承租合同须由甲方负责签订，签订新租赁 管家客户承租合同的同步双方签订租赁管家承租终结合同。第十六条 签订租赁管家承租终结合同前，乙方还应继续完全履行本合同；第十七条 新租赁管家客户承租合同中的租赁价格不低于本合同的价格，终 结日期与本合同的终结日期一致。第十八条签订租赁管家承租终结合同时，乙方支付月租金的30%作为转租 手续费。七、违约责任第十九条乙方的违约责任：在承租期内，乙方发生如下违约事项，应补偿导致的经济损失

6、并向甲方 支付相称于两个月租金作为违约金。是时，甲方还保存单方面解除合同 的权利。1、乙方未经甲方批准，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水 管、燃气管；2、乙方故意损坏房屋构造、装修（含乙方实行的）及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。3、乙方未经甲方批准而单方面解除合同，提前退租的。4、乙方没有通过甲方的批准而将房屋转租或变相转租（即仍然以乙方 名义交房租，但是居住人不是乙方或乙方直系亲属）。5、乙方房租按照合同商定支付时间逾期15天以上，应交水、电、煤气、 物管（卫生）、电话费、有线电视收视等有关费用逾期30天以上。6、乙方承租期间，多次扰民，导致邻居投诉，协调无效的。7、

7、乙方入住人员超过合同商定人数或变化使用性质。8、乙方在承租的房屋进行违法违纪活动。9、合同有效期后，乙方逾期不归还房屋的。第二十条甲方违约责任：1、甲方未按本合同规定期间交付房屋，每逾期一天，甲方应按该合同 日租金的两倍向乙方偿付违约金。2、因甲方的权属问题致使乙方无法正常使用该房屋或甲方无正理由而 擅自解除本合同的，应向乙方支付相称于两个月租金作为违约金，乙方 应收到甲方违约金的同步结清所有费用并办理退租手续。八、合同续签、变更、终结及解除咐规定第二十一条 有下列状况之一的，甲乙双方可以变更或者终结本合同，房屋租金按照实际使用时间计算，双方互不追究违约责任：1、甲乙双方协商一致的；2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的；4、因政府政策或法律规定必须终结的。