房屋租赁合同范本尊邸904

1、房屋租赁合同范本尊邸904 （包物业采暖费）租赁合同甲方（出租方）：刘冠杞身份证号：22022419921017001某 代理人：肖俊杰身份证号方（承租方）： 法 定代表人：按照中华人民共和国合同法及相关法律规定，双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的事宜达成如下协议：第一 条房屋概况1.甲方出租的房屋位于长春市朝阳区西南湖大路28号富苑华 城富苑尊邸904室，该房屋建筑面积261.33平方米，为新房精装修。房 屋设施如下:海信全自动洗衣机一台，海信冰箱一台。整体木色橱柜一套 含洗菜盆、龙头、象木手盆带镜面一套、白色PVC手盆一套带镜面。字画

2、 四幅：天道酬勤、北国风光诗词、富贵牡丹、诚信天下。窗帘4幅。备用 地板两盒。甲方对该房屋享有所有权，并保证有权与乙方签署本合同。乙方承租该房屋，仅可作为合法的商业用途，不可用于违法活动。第二条租赁期限1.租期年，自201年月日起至201年月日止。如乙方租赁期限届满后需要继续承租该房屋的，应提前一个月通知 甲方。经双方达成一致后，重新签订租赁合同。双方在租赁期限届满时仍 就是否续期未能达成一致或签订合同的，本合同终止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方对该房屋享有优先承租权。第三条租金及相关约定1.合同期内该房屋每月租金为10000.00元 （大写：人民币壹万元整）。租金支付方式：乙方租金每年

3、支付一次。本协议签订时，乙方向 甲方支付第一年租金，合计120000.00元整（大写：人民币壹拾贰万元 整）。以后该房屋租金乙方于期满前一个月以现金或电子汇款的方式，向 甲方预支付下一期租金。甲方收款帐户：户名：肖俊杰开户行：中国建 设银行帐号：43674209405001539503、乙方未在约定的期限内支付租金的， 每逾期一日，按应付未付租金的5%向甲方支付违约金。逾期超过十日的， 甲方有权单方解除合同，乙方无条件搬出。4、甲方可以提供租金发票，税费由乙方承担。第四条押金1.乙方在本合同签订之日，向甲方一次性支付10000元 （大写：人民币壹万元整作为押金。甲方应在收到押金后向乙方出具收款

4、 凭证。合同履行期间，甲方有权在押金中扣除乙方应支付而未及时支付的 租金、已产生的水、电费、物业费等与租赁房屋相关的一切确定性欠费。 甲方应于租赁期届满或合同解除、终止之日后扣除本条所发生的费用及核 验房屋设施设备没有缺损后，剩余押金无息返还乙方。乙方提前解约，押 金不予退还。第五条相关费用承担1.物业费、采暖费由出租人承担。2.水费（分别向自来水公司和物业公司交纳二次供水费）、电费、宽 带费、有限电视费等房屋使用发生的费用由承租人承担。租赁期间若收费 标准发生变化，按有关部门制定的标准调整。第六条乙方的责任和义务1.租赁期内，乙方对房屋进行保养和维修 并承担费用。2.租赁期内，乙方对该房屋及

5、甲方提供的家俱、设备、设施负有合理 使用的义务，造成缺损的，由乙方负责进行修缮并承担相应的赔偿费用。乙方不得对房屋原有设施设备进行改造，否则需要恢复原状及承担 赔偿责任，房屋交回时墙面保持整洁。地板有损坏应予更换。乙方不得在室内养宠物。房屋租赁期内发生漏水、漏电、火灾等损失，及相关侵权责任由乙 方承担赔偿责任。因不可抗力造成该房屋出现毁损的，双方均应采取有效措施以防止 毁损的扩大，因一方采取措施不当或未采取措施的，应就损失的扩大部分 承担责任。合同租赁期满或提前解除合同，乙方搬出时需要将房屋恢复原状， 保持发墙面整洁干净，否则甲方有权扣除由此可能产生的相关费用。合同终止或提前解除前一个月，乙方

6、有义务配合甲方出租看房。乙方应遵守物业管理的各项规定。第七条合同终止/解除1.租赁期限届满，双方确定不再继续租赁该房 屋的。因不可抗力、政府行为致使本合同不能继续履行的，合同终止，双 方互不承担违约责任。甲方可单方解除本合同，收回房屋并不退还押金的情形： （1） 乙方擅自将该房屋部分或全部转租的；（2） 乙方擅自将该房屋转让、转借或调换使用；（3） 乙方饲养宠物的； （4） 乙方擅自改变房屋结构的；（5）乙方迟延支付租 金达十日的。除本条上述约定情形外，甲方超过一年在租赁期内要求提前解除合 同的，应提前一个月通知对方，并需退还乙方已付租金和押金。乙方未满 一年租期提前解除合同的，已付租金和押金不予退还。本合同提前终止、解除的，乙方逾期交还房屋的，按日租金的100% 加收租金。本合同终止、解除后，乙方超过交还该房屋的期限留置于现场的物 资，甲方可自行处理并不承担任何责任。第八条争议处理及合同效力1.本合同在履行期间双方发生争议时， 应协商解决。协商不成的，任何一方都可向该房屋所在地的人民法院提起 诉讼。本合同自双方签字盖章，并乙方支付第一年租金起开始生效。在合 约有效期内，合同的变更需双方以书面的形式签订补充协议。补充协