沈阳市物流业调查与分析

1、PAGE PAGE 18沈阳市物流业情况调查与分析前言目前，物流占国民经济的比重逐渐扩大，成为国民经济的一个新增长点。有关方面提供的资料显示，全球每年用于物流的费用大约为4万亿美元，我国这一数字2002年已达到1.9万亿元。经过几十年的发展，物流已经从原来的“货物配送”发展到集物流、信息流、资金流为一体的全方位服务，成为国际运输业中一种最为经济合理的综合服务模式。沈阳作为为辽宁的的省会城城市，其其经济不不断的发发展离不不开物流流业的作作用，在在沈阳的的物流行行业总体体特征如如下：沈阳物流流企业的的分类、经营模模式 1、传传统的仓仓储运输输型企业业这种企业业主要为为客户提提供各种种公用和和专用仓

2、仓库，或或者为人人和货物物提供各各种速度度和形式式不同的的空间转转换服务务，如铁铁路，航航空，公公路运输输和水运运等。有有的企业业还可以以提供简简单的流流通加工工，如大大包装该该成小包包装，打打标签等等，仓储储运输型型企业主主要以收收取仓储储费和运运输费用用为主。此类企企业多为为国有大大中型企企业，以以及已经经在资本本市场上上比较活活跃的一一些上市市公司。 这些些企业的的优点是是：拥有有较庞大大的国有有资产；拥有本本地化网网络与用用户资源源。缺点点是企业业负担较较重，管管理水平平与技术术水平较较低，大大部分业业务仅仅仅局限于于传统物物流领域域（仓储储、运输输）。 2、新新兴的信信息服务务型企业

3、业 这些些企业以以提供畅畅通的物物流信息息为主，也就是是以软件件为主。这种企企业是建建立在一一个信息息平台上上，这个个信息平平台的形形式有多多种形式式，有的的是建立立在电话话联络上上（如配配货站，它主要要为货车车提供货货源为货货主提供供可以承承载的车车辆，以以便整合合装车）；有的的建立在在intternnet或或专门网网络上，这种企企业的信信息的来来源特别别广，包包括空运运、海运运、铁路路和公路路运输等等，为客客户提供供信息服服务（从从别人处处取得的的信息），运输输服务（租赁车车辆），仓储服服务（租租赁公用用或专用用仓库），配送送服务等等。其主主要服务务对象是是跨国公公司、大大型企业业等高端端

4、客户。他们提提供完整整的解决决方案与与咨询服服务，也也包括信信息系统统与技术术服务。以收取取信息服服务费为为主要营营业收入入。3、综合合型物流流企业主要有运运输服务务型企业业如快递递公司，仓储服服务型企企业等，这种企企业建立立在信息息平台上上，它的的网络覆覆盖一个个较大的的区域可可以为客客户提供供各种基基本服务务和延伸伸服务，以及增增值服务务。综合合物流企企业在网网络内可可以根据据具体情情况租用用专用仓仓库也可可以自己己建仓库库。可以以有自己己的运输输车队，船队，飞机等等各种运运输工具具，也可可以对租租用几种种运输工工具。综综合物流流企业建建立在现现代高技技术支持持下，可可以提供供各种延延伸服

5、务务 如快快运服务务，限时时服务，门对门门服务等等，另外外可以提提供货物物同步查查询服务务，等增增值服务务。综合物流流企业的的优势在在于它可可以利用用它的网网络它的的优势服服务得到到更多业业务，它它可以利利用大量量的货物物运输和和仓储取取得运输输和仓储储成本的的降低，增殖服服务可以以使它在在服务价价格在同同等价格格下优势势明显。沈阳市的的物流业业仍处于于初级阶阶段，主主要表现现在： （1）国国家还没没有把解解决宏观观物流（或叫社社会物流流）作为为提高国国民经济济运行质质量与提提高国民民经济总总体效益益的一项项战略问问题来解解决，投投入不足足； （2）采采购、订订货、运运输、包包装、仓仓储、加加

6、工配送送等环节节都是独独立分割割的经济济活动，没有形形成一体体化； （3）生生产企业业“大而而全”、“小而而全”思思想影响响严重，没有把把企业物物流（或或叫微观观物流）作为利利润的第第三源泉泉，流通通费用占占生产成成本的比比例居高高不下。最具代表表性的几几个数据据是：物物流总成成本占GGDP的的比重；限额以以上工业业企业流流动资金金的年周周转次数数不到两两次，商商业流动动资金的的年周转转次数不不到3次次，一些些知名的的跨国连连锁企业业，如沃沃尔玛、家乐福福等已达达到200到300次。总总体来说说，我国国物流业业还没有有形成一一个高效效的运作作体系，整体上上的运营营效率比比较低，处在传传统物流流

7、的发展展阶段。因此沈阳阳的物流流业还在在紧随国国家的发发展之下下慢慢起起步之中中。表1： 总货物物运输量量(亿吨吨)20001年20002年铁 路路19.2620.4公 路路1055.6331100.6水 运运13.2714.1资料来源源：中国国物流发发展报告告（20002） 表22： 总总货物运运输周转转量(亿亿吨公里里)20001年20002年铁 路路14,5722.2150085.79,154477公 路路6,3330.465554.888,667044水 运运25,9888.9261181.20,264481资料来源源：中国国物流发发展报告告（20002）天 津津1.11371.330

8、3青 岛岛1.00401.2227资料来源源：国家家统计局局 沈沈阳市物物流行业业比较集集中的市市区，主主要有五五爱市场场，中街街，以及及各大商商场及企企业，他他们的运运作离不不开物流流，其中中最具代代表性的的就是沈沈阳的五五爱街市市场！它它对经济济的发展展起了很很好的带带头作用用，其中中的物流流功效不不能忽视视。20006年年市场实实现成交交额2115亿元元，税收收2亿元元，工商商管理费费收入332222万元，并赢得得了社会会的广泛泛认可和和赞誉，20006年被被评为全全国十大大批发市市场、全全国交易易市场协协会副理理事长单单位、中中国百货货协会副副会长单单位、省省文明市市场等光光荣称号号。

9、按照区政政府关于于“拉长长产业链链，抓紧紧建立商商品生产产加工圈圈，加快快向产销销一体化化转变”的要求求，五爱爱市场对对“五爱爱产业园园区”的的建议进进行了充充分论证证。在市市场内进进行了问问卷调查查，并召召开了座座谈会。从目前前情况看看，市场场内有自自己加工工研制和和独立品品牌化的的业户约约占5%，代理理经销、委托加加工有可可能进入入“园区区”建厂厂的业户户高达995%。“园区区”将按按产品种种类及关关联产业业分为六六大区域域：家纺纺、服装装、针织织、工艺艺品、饰饰品、其其它。至至今已有有1711家业户户提出办办厂意向向。项目目一经落落实，五五爱集团团将迅速速启动建建设，完完善配套套服务功功

10、能，这这一项目目的实现现将为市市场的转转型升级级奠定坚坚实的基基础。 五爱爱市场完完善的物物流体系系，使得得货物的的供运及及时，货货物流动动保持灵灵活性，使得市市场得以以正常运运转！五爱深港港客运站站扩建项项目工程程集长途客客运站、商场、住宅三三大功能能为一体体的综合合性客运运站五爱深深港客运运站300层的双双塔地标标楼主体体工程，于20008年年11月月27日日封顶。这是沈沈阳市政政府“十十一五”规划之之中的重重要城市市交通基基础设施施项目，被列入入沈阳市市的“市市长工程程”。在在沈河区区委区政政府推动动的五爱爱三、四四期改造造中，该该客运站站的建设设必将带带动五爱爱商贸物物流圈实实现全面面

11、升级。 作为为深圳资资本在沈沈阳成功功落地的的大型项项目，五五爱深港港客货总总站将成成为东北北商贸客客货运主主枢纽中中心，它它不仅破破解了五五爱商圈圈的交通通瓶颈，提升了了五爱市市场业态态档次，极大扩扩增了五五爱商圈圈内的车车流、人人流及消消费群体体，填补补了沈阳阳乃至东东北地区区市场的的空白，更令人人称道的的是投资资方经过过系统的的开发设设计，开开创了中中国崭新新的场站站开发经经营模式式。 新五爱深深港客运运站 大大大提升五五爱商贸贸区交通通功能沈阳五爱爱书写了了中国商商贸物流流业200年传奇奇，此次次五爱深深港客运运站的改改造工程程，肩负负着促进进“五爱爱大商圈圈”形成成的重任任，它的的成

12、功运运营，将将标志着着五爱地地区新的的发展格格局和新新的管理理体制已已经形成成，五爱爱现代化化的商贸贸物流中中心开始始出现。 从220077年3月月31日日该项目目奠基，到目前前20万万平方米米的楼体体主体封封顶，这这其中创创造了多多个“沈沈阳第一一”的奇奇迹。沈沈阳市委委、市政政府及各各级领导导的支持持，为项项目的顺顺利进展展提供了了保障。加之五五爱深港港客货总总站员工工的团结结协作、世界级级企业组组成的专专家和建建设团队队，三大大因素使使五爱深深港客运运站项目目面对的的许多“不可能能”变为为了可能能。 五爱深港港团队，破解“三大难难题”五爱深港港客运站站项目刚刚刚立项项，便面面对三个个崭新

13、的的建筑难难题：一一是人车车分流，每天这这里将有有60万万客流；二是废废气处理理难，客客运站的的二层以以上是商商业和住住户，一一楼以下下为物流流，一天天上千台台次客货货车辆进进进出出出，产生生的废气气会影响响楼上的的商户和和住户；三是通通风和采采光难，这个商商业项目目不可能能一天到到晚开灯灯，所以以通风、采光和和节能成成为需要要解决的的问题。 五爱爱深港客客货总站站果断地地采取了了“三个个一批”的措施施，即召召开一批批专家论论坛会，组织一一批专家家赴南方方考察，聘请一一批专家家为顾问问。“三三个一批批”的实实施，国国内外一一批建筑筑学方面面的专家家，如结结构、排排水、照照明、室室内外装装饰、土

14、土建、环环境、交交通、消消防等多多方面专专家云集集五爱项项目，将将建筑设设计上的的难题一一个个破破解。在在建设施施工中创创造性提提出由开开发方、建设方方及工程程监理组组成技术术3人小小组，大大大提高高办事效效率，解解决了以以往多头头扯皮的的问题。 在该该项目的的设计过过程中，世界著著名的建建筑设计计大师、76岁岁高龄的的杰克逊逊先生，更是亲亲自执笔笔了该项项目的设设计，他他运用现现代设计计手法和和规划设设计，使使这座中中西结合合、美观观实用的的客运站站建设成成为沈阳阳的美丽丽新地标标。 在客客运站的的建设施施工过程程中，股股东方、建设方方团结协协作，成成立三人人技术小小组，攻攻坚技术术难题。设

15、计者者、一线线工人上上下一道道艰苦奋奋斗，顶顶烈日、战严寒寒，终于于在一年年半的时时间内，使项目目成功封封顶。闻闻名全国国的“深深圳速度度”是44天一层层楼，五五爱深港港客运站站项目，则创造造了3天天一层楼楼的“沈沈阳速度度”。 据了了解，五五爱深港港客货总总站全新新的开发发经营模模式已经经被业界界高度重重视，国国家交通通部高度度评价五五爱深港港客运站站为“交交通场站站开发的的创新建建设样板板。” 世界级组组合，打打造沈阳阳“第一客客运站”五爱深港港客运站站作为一一个崭新新的业态态形式，集客货货运输、商贸住住宅、车车流人流流物流于于一体，规划功功能多、内部结结构复杂杂，给建建筑设计计工作带带来

16、极大大的挑战战。 该项项目集中中了国际际、国内内顶尖级级水平的的公司，组成了了世界一一流的合合作团队队，共同同打造这这个世界界级别的的建筑，使该项项目达到到了整体体性、协协调性、实用性性的高度度统一。 该项项目的设设计单位位为世界界前十名名的澳大大利亚杰杰克逊建建筑设计计有限公公司；建建筑单位位为中国国最先进进的、水水立方等等建筑的的建设单单位中国国建筑一一局（集集团）有有限公司司；工程程监理公公司为中中辽国际际工程建建设项目目管理有有限公司司，招商商策划公公司为世世界五百百强企业业第一太太平戴维维斯、物物业管理理顾问为为世界五五百强企企业戴德德梁行、企业形形象策划划为国内内顶尖级级公司深深圳

17、亚泰泰飞越服服务机构构。 该项项目建有有地下和和地上两两层停车车场，可可同时停停放1332辆大大型客车车，设计计发车能能力年输输送旅客客14000万人人次。其其建成后后不仅使使五爱市市场成为为客流、货流的的集散中中心，其其辐射能能力将遍遍及东北北三省、河北、内蒙古古，乃至至于俄罗罗斯、朝朝鲜等国国家，成成为名副副其实的的沈阳“第一客客运站”。 五爱深港港客运站站 是沈沈阳市政政府“十一五五”规划的的重点工工程沈阳五五爱深港港客运站站扩建项项目，是是沈阳市市政府在在香港的的招商项项目，是是沈阳市市交通“十一五五”规划划客运站站改扩建建工程实实施的第第一个项项目，也也是今年年沈阳市市交通基基础设施

18、施改扩建建重点项项目。 在该该项目的的奠基仪仪式上，沈阳市市领导强强调，五五爱深港港客运站站扩建工工程，是是“十一一五”沈沈阳重点点交通枢枢纽建设设项目，对于改改善沈阳阳市五爱爱地区的的客货环环境、拉拉动区域域经济快快速发展展，进一一步增强强沈阳市市对外、特别是是对沈阳阳经济区区的客货货运输辐辐射能力力，促进进以沈阳阳为中心心的沈阳阳经济区区一体化化建设，具有十十分重要要的意义义。 该项项目是沈沈阳市和和深圳市市密切合合作的重重大成果果，也是是沈阳市市招商引引资结出出的丰硕硕成果。该项目目由沈阳阳五爱深深港客货货总站（有限公公司）投投资122亿元人人民币，总建筑筑面积达达20万万平方米米。 该

19、项项目规划划包括客客运场站站、商业业部分、用于住住户回迁迁的两栋栋高层住住宅楼及及部分地地下停车车场，该该项目将将建成国国家一级级客运站站场，并并将打造造成沈阳阳五爱商商贸物流流区的客客运中心心、物流流中心、商业中中心、信信息中心心。 作为为五爱商商贸物流流区黄金金地段上上的客运运站改扩扩建项目目的实施施，将会会极大扩扩增五爱爱商圈内内车流、人流及及消费群群体，填填补沈阳阳乃至东东北地区区市场上上的空白白，将会会大大提提升五爱爱商贸物物流区交交通服务务档次，形成一一个华丽丽的转身身。 近年年来，沈沈阳市委委、市政政府从打打造中国国北方最最佳投资资环境、人居环环境和发发展环境境，建设设现代化化大

20、都市市、实现现可持续续发展的的战略出出发，不不断加大大城市建建设力度度，形成成了浓郁郁的经商商氛围，沈阳的的城市功功能更加加完备，投资软软环境得得到进一一步改善善，成为为吸引南南资北上上的投资资佳地。 沈阳阳五爱深深港客运运站的成成功封顶顶，是沈沈阳市领领导及市市区各有有关单位位高度重重视和精精心呵护护的结果果，是深深圳、香香港、沈沈阳三地地优势叠叠加、精精诚合作作的结果果。而五五爱深港港客运站站，作为为深港集集团巨资资打造的的沈阳“第一客客运站”，成为为深圳企企业外地地扩张的的大手笔笔，更成成为沈阳阳吸纳南南资北上上的精彩彩之作。 新五爱客客运站 将成成为中国国场站建建设运营营新模式式五爱深

21、港港客运站站扩建项项目暨五五爱商贸贸物流区区改造四四期建设设工程，堪为五五爱商贸贸物流区区总体规规划的压压卷之作作。五爱爱深港客客运站最最吸引人人目光的的是其新新颖的功功能定位位。 “五五爱深港港客运站站扩建项项目集客客运站与与商业为为一体，创造了了中国站站场发展展的新模模式。”五爱深深港客货货总站（有限公公司）董董事长朱朱火养表表示：五五爱深港港客运站站通过开开发自身身优势，将交通通运输的的场站功功能不断断地加以以延伸、丰富和和提升，从而找找到了一一条崭新新的开发发模式以商商养站，实现政政府与企企业共赢赢。 据介介绍，五五爱深港港客运站站建成后后将成为为五爱商商贸区的的交通枢枢纽。地地下一层

22、层与停车车场地面面一层为为客运站站，设有有22个个发车位位，日均均发送7770余余台次班班车。该该客运站站的四周周全部沿沿街，所所有的客客运车辆辆可以同同时从44个方向向进入站站内，不不影响周周边的交交通。同同时，客客运站还还设置了了乘客专专用出入入口，真真正实现现人车分分流，旅旅客上下下车分流流、人货货分流、进出车车辆分流流，有效效解决交交通物流流拥堵的的混乱状状况。 沈阳阳五爱深深港客运运站建设设项目打打破了传传统规划划的功能能分区，将客运运站、商商业、和和餐饮服服务功能能有机地地融合为为一体，特别是是将原来来规划的的高层回回迁住宅宅坐落在在多层商商业建筑筑之上，巨大的的商业屋屋顶为住住宅

23、居民民提供了了宽阔的的可供休休闲运动动和娱乐乐的活动动场地。独立的的高层回回迁住宅宅也有机机地与客客运站及及商务功功能结合合在一个个综合体体建筑之之中，并并做到了了有合有有分、互互不干扰扰，使用用方便、功能互互补。 沈阳阳五爱深深港客运运站建设设项目将将会历史史性地打打通进出出五爱商商圈的阻阻塞，并并且为沈沈阳、乃乃至东北北地区大大型商贸贸市场的的建立现现代商贸贸物流系系统，提提供了一一个典型型的样板板。更值值得注意意的是，五爱地地区还将将打通商商圈内部部的肠梗梗阻将通过过构建地地下通道道和空中中天桥的的方式，与五爱爱内各商商场实现现空中、地下连连接，打打造立体体交通新新模式。 地下下、地面面

24、、空中中，五爱爱新客运运站将通通过内通通外联的的精彩跨跨越，将将彻底解解决该地地区的交交通路障障，并将将为中国国商贸物物流业树树立一个个光辉的的新典范范。 五爱爱深港客客货总体体不仅从从业态模模式进行行了创新新，其投投资模式式、经营营模式的的改变更更引人注注目。以以往对场场站投资资是以政政府为主主，该项项目全部部是企业业自筹资资金，实实行以商商养站，开创了了客运场场站建设设改造新新模式。 20088年111月288日，五五爱国际际美博交交易中心心招商中中心正式式揭幕，它是五五爱深港港客运站站扩建项项目为解解决建设设资金而而采取的的一个重重要举措措。该交交易中心心与五爱爱深港客客运站融融为一体体

25、，业态态定位为为美容美美发化妆妆品相关关配套的的经营品品种，融融专业美美妆产品品交易、现代物物流、金金融、饮饮食为一一体。 依托托五爱大大商圈的的势能，五爱国国际美博博交易中中心将打打造沈阳阳首席美美妆专业业交易中中心，填填补沈阳阳、乃至至东北市市场上的的空白，筑就中中国北方方的美妆妆集散中中心和交交易平台台。该中中心的22-4层层，以美美容、美美发、基基础护肤肤等为核核心业态态，以及及相应的的服务配配套，专专业化批批发兼零零售为一一体；55-6层层以婚纱纱礼服、婚庆用用品、饮饮食、金金融、美美妆信息息交流等等为核心心业态。 五爱国际际美博交交易中心心，将成成为中国国北方永永不落幕幕的美妆妆展

26、示舞舞台。目目前，澳澳大利亚亚、日本本、韩国国等世界界化妆品品大国的的商人组组团考察察；国内内温州、广州等等地顶尖尖级化妆妆品客商商透露入入驻意向向。五爱爱市场 美妆产产品业户户更加跃跃跃欲试试，希望望能够实实现中国国北方美美妆事业业的升级级。据了了解，五五爱国际际美博交交易中心心正式招招商刚刚刚开始，招商中中心的热热线电话话便炙手手可热，国内外外数百业业户争相相预订。 五爱深港港客运站站建设前前原貌 建设中的的五爱深深港客运运站封顶后的的五爱深深港客运运站沈阳物流流统计报报告 - 流量量数据 周月月分析（网上参参考数据据）最近244月分析析14011057703550891011121234567891011121234567访问量量 966 IPP 浏览览量 3314 PV 周分析4321017181920212223最近 77 日分分析806040200日一二三四五六所有时间间周分析析最近244月分析析表访问量比例浏览量比例2007 年 8 月00.0%00.0%2007 年 9 月00.0%00.0%2007 年 10 月00.0%00.0%2007 年 11 月00.0%00.0%2007 年