陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书

1、陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书上海化工研究院 陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书建设单位位：上海海浦东星星河湾房房地产开开发有限限公司评价单位位：上 海 化化 工 研 究究 院证书编号号：国环环评证甲甲字第118066号编制日期期：20008 年 6月上海化工研究院 PAGE i目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc203844239 1总则 PAGEREF _Toc203844239 h 11 HYPERLINK l _Toc203844240 1.1评评价任务务由来 PAGEREF _Toc203844240 h 11 HYPERLINK l _

2、Toc203844241 1.2评评价主要要内容及及重点 PAGEREF _Toc203844241 h 11 HYPERLINK l _Toc203844242 2建设项项目概况况 PAGEREF _Toc203844242 h 2 HYPERLINK l _Toc203844243 2.1 项目名名称、性性质、地地点、占占地面积积及投资资 PAGEREF _Toc203844243 h 2 HYPERLINK l _Toc203844244 2.2 工程内内容及规规模 PAGEREF _Toc203844244 h 2 HYPERLINK l _Toc203844245 2.1规规划结构构

3、 PAGEREF _Toc203844245 h 2 HYPERLINK l _Toc203844246 2.2公公建配套套设施布布局及其其合理性性分析 PAGEREF _Toc203844246 h 44 HYPERLINK l _Toc203844247 3工程污污染源分分析 PAGEREF _Toc203844247 h 5 HYPERLINK l _Toc203844248 3.1废废气产生生及排放放情况 PAGEREF _Toc203844248 h 55 HYPERLINK l _Toc203844249 3.2污污、废水水产生及及排放情情况 PAGEREF _Toc2038442

4、49 h 5 HYPERLINK l _Toc203844250 3.3噪噪声污染染情况 PAGEREF _Toc203844250 h 55 HYPERLINK l _Toc203844251 3.4固固体废物物产生及及排放情情况 PAGEREF _Toc203844251 h 6 HYPERLINK l _Toc203844252 3.5电电磁辐射射污染情情况 PAGEREF _Toc203844252 h 6 HYPERLINK l _Toc203844253 3.6污污染源汇汇总 PAGEREF _Toc203844253 h 6 HYPERLINK l _Toc203844254 4

5、环境质质量现状状调查与与评价 PAGEREF _Toc203844254 h 88 HYPERLINK l _Toc203844255 4.1环环境空气气质量现现状调查查与评价价 PAGEREF _Toc203844255 h 8 HYPERLINK l _Toc203844256 4.2地地表水环环境现状状调查和和评价 PAGEREF _Toc203844256 h 88 HYPERLINK l _Toc203844257 4.3声声环境现现状调查查与评价价 PAGEREF _Toc203844257 h 8 HYPERLINK l _Toc203844258 5本项目目环境影影响预测测和评

6、价价 PAGEREF _Toc203844258 h 9 HYPERLINK l _Toc203844259 5.1大大气环境境影响预预测 PAGEREF _Toc203844259 h 9 HYPERLINK l _Toc203844260 5.2噪噪声环境境影响分分析 PAGEREF _Toc203844260 h 9 HYPERLINK l _Toc203844261 5.3小小区生活活污水影影响评述述 PAGEREF _Toc203844261 h 9 HYPERLINK l _Toc203844262 5.4固固体废物物对环境境影响分分析 PAGEREF _Toc203844262

7、h 100 HYPERLINK l _Toc203844263 5.5电电磁辐射射环境影影响分析析 PAGEREF _Toc203844263 h 10 HYPERLINK l _Toc203844264 6外环境境对本项项目环境境影响预预测和评评价 PAGEREF _Toc203844264 h 111 HYPERLINK l _Toc203844265 6.1.1周围围交通汽汽车尾气气的影响响预测 PAGEREF _Toc203844265 h 111 HYPERLINK l _Toc203844266 6.1.2周围围交通噪噪声的影影响预测测 PAGEREF _Toc203844266

8、h 11 HYPERLINK l _Toc203844267 7 项目目平面布布局合理理性分析析 PAGEREF _Toc203844267 h 12 HYPERLINK l _Toc203844268 8项目建建设与区区域规划划相容性性 PAGEREF _Toc203844268 h 13 HYPERLINK l _Toc203844269 9居住区区生态适适宜性分分析 PAGEREF _Toc203844269 h 144 HYPERLINK l _Toc203844270 10公众众参与 PAGEREF _Toc203844270 h 115 HYPERLINK l _Toc203844

9、271 公众调查查结果分分析 PAGEREF _Toc203844271 h 155 HYPERLINK l _Toc203844272 11 污污染防治治对策和和措施 PAGEREF _Toc203844272 h 116 HYPERLINK l _Toc203844273 11.11 废气气防治对对策和措措施 PAGEREF _Toc203844273 h 166 HYPERLINK l _Toc203844274 11.22废水防防治对策策和措施施 PAGEREF _Toc203844274 h 16 HYPERLINK l _Toc203844275 11.33噪声防防治对策策和措施施

10、 PAGEREF _Toc203844275 h 16 HYPERLINK l _Toc203844276 11.44固废防防治对策策和措施施 PAGEREF _Toc203844276 h 17 HYPERLINK l _Toc203844277 12结论论与建议议 PAGEREF _Toc203844277 h 18 HYPERLINK l _Toc203844278 12.11 建设设项目概概况 PAGEREF _Toc203844278 h 188 HYPERLINK l _Toc203844279 12.22 评价价区环境境质量现现状 PAGEREF _Toc203844279 h

11、188 HYPERLINK l _Toc203844280 12.33 本项项目污染染物产生生及排放放情况 PAGEREF _Toc203844280 h 118 HYPERLINK l _Toc203844281 12.33.1 废气污污染源 PAGEREF _Toc203844281 h 118 HYPERLINK l _Toc203844282 12.33.2 废水污污染源 PAGEREF _Toc203844282 h 118 HYPERLINK l _Toc203844283 12.33.3 固体废废物产生生情况 PAGEREF _Toc203844283 h 119 HYPERLI

12、NK l _Toc203844284 12.33.4 噪声源源 PAGEREF _Toc203844284 h 19 HYPERLINK l _Toc203844285 12.44 项目目环境影影响预测测 PAGEREF _Toc203844285 h 19 HYPERLINK l _Toc203844286 12.44.1 大气环环境影响响预测 PAGEREF _Toc203844286 h 119 HYPERLINK l _Toc203844287 12.44.2 噪声影影响预测测 PAGEREF _Toc203844287 h 19 HYPERLINK l _Toc203844288 1

13、2.44.3 电磁辐辐射影响响分析 PAGEREF _Toc203844288 h 220 HYPERLINK l _Toc203844289 12.55 污染染物处理理措施 PAGEREF _Toc203844289 h 220 HYPERLINK l _Toc203844290 12.55.1 废气治治理措施施 PAGEREF _Toc203844290 h 20 HYPERLINK l _Toc203844291 12.55.2废废水处理理措施 PAGEREF _Toc203844291 h 220 HYPERLINK l _Toc203844292 12.55.3 噪声处处理措施施 P

14、AGEREF _Toc203844292 h 21 HYPERLINK l _Toc203844293 12.66固废防防治对策策和措施施 PAGEREF _Toc203844293 h 21 HYPERLINK l _Toc203844294 12.77评价总总结论 PAGEREF _Toc203844294 h 222上海化工研究院 PAGE 22上海化工研究院 PAGE 1总则评价任务务由来上海市浦浦东陆家家嘴星河河湾地块块是由上上海浦东东星河房房地产开开发有限限公司开开发的商商品住宅宅房地产产项目，地块位位于浦东东新区花花木街道道，该项项目位于于白莲泾泾以南、浪水浜浜以北、锦绣路路以西

15、、中心河河以东的的范围。项目总总用地面面积23323000，总建筑筑面积44756691。本项目建建设过程程中及建建成后将将产生一一定量的的废水、废气、噪声及及固体废废物等，为减少少项目建建设过程程中及投投入使用用后对周周围环境境造成的的影响，根据中华人人民共和和国环境境保护法法、中华人人民共和和国环境境影响评评价法、上上海市实实施中中华人民民共和国国环境影影响评价价法办办法和和建设设项目环环境保护护分类管管理名录录的有有关规定定，对上海市市浦东陆陆家嘴星星河湾项项目提出出应编制制环境影影响报告告书的要要求，环环境影响响评价结结果作为为政府部部门审批批项目及及决策的的依据之之一，同同时也为为工

16、程建建设的设设计和环环境管理理服务。为此，受上海海浦东星星河房地地产开发发有限公公司的委委托，上上海化工工研究院院承担编编制本项项目环境境影响评评价报告告书的任任务。本评价单单位接受受委托后后，按照照环境境影响评评价技术术导则（HJ/T 22.1-2.33-93，HJ/T 22.4-95）所规定定的原则则、方法法、内容容及要求求，组织织有关人人员熟悉悉建设单单位提供供的有关关资料、图纸，并进行行现场踏踏勘，调调查项目目周边环环境现状状，周边边主要企企业的排排污情况况，在此此基础上上开展本本项目的的环境影影响评价价工作，编制了了本环境境影响评评价报告告。评价主要要内容及及重点根据拟建建工程和和地

17、理位位置、环环境特征征及污染染物排放放特点，确定本本次评价价工作内内容包括括总则、区域环环境概况况、工程程分析、环境质质量现状状调查与与评价、本项目目环境影影响预测测和评价价、外环环境对本本项目环环境影响响预测和和评价、施工期期环境影影响分析析、项目目区域规规划相容容性及平平面布置置合理性性分析、居住区区生态适适宜性分分析、公公众参与与、污染染防治对对策和措措施、结结论与建建议等。其中以以工程分分析、环环境影响响预测和和评价、外环境境对本项项目环境境影响预预测和评评价、环环保措施施可行性性论证为为重点。建设项目目概况2.1 项目名名称、性性质、地地点、占占地面积积及投资资项目名称称：陆家家嘴星

18、河河湾商品品住宅项项目项目性质质：新建建项目发展商：上海浦浦东星河河湾房地地产开发发有限公公司建设地点点：白莲莲泾以南南、浪水水浜以北北、锦绣绣路以西西、中心心河以东东的范围围项目总投投资：22552217万万元人民民币，环环保投资资约3660万元元，占总总投资的的0.114%。总用地面面积：22323300平平方米。绿化面积积及绿化化率：本本项目绿绿化面积积约8113055平方米米，绿化化率355 %。项目建设设期：33年零22个月。2.2 工程内内容及规规模本项目基基地范围围：白莲莲泾以南南、浪水水浜以北北、锦绣绣路以西西、中心心河以东东的范围围，用地地面积22323300平平方米。项目地

19、地块西北北面空地地规划为为住宅小小区，与与本项目目同属于于花木新新民北块块基地。本项目目分三期期建设，首期将将开发沿沿锦绣路路一侧地地块，开开发内容容包括AA区住宅宅组团及及公建配配套设施施。二期期往南沿沿浪水浜浜开发住住宅（BB区住宅宅组团），充分分利用南南部的水水系景观观，开发发滨水特特色住宅宅，结合合配套会会所和会会议中心心，满足足周边开开发区的的精英人人群需求求，进一一步完善善小区的的国际化化发展概概念。三三期往中中心河方方向继续续开发住住宅（CC区住宅宅组团），进一一步完善善居住业业态和扩扩大小区区规模。本项目为为商品住住宅小区区，定位位为浜水水的高档档小户型型公寓楼楼（A、B、CC

20、三个住住宅组团团），共共有277幢100177层小高高层住宅宅，同时时为了满满足居民民基本生生活需求求，设置置了小学学、幼儿儿园、商商业辅助助用房（包括菜菜场、商商业、超超市、社社区会所所等）、市政设设施等配配套功能能。项目目总用地地面积23323000；总建筑筑面积44756691，其中中住宅建建筑面积积29000000、商商业及辅辅助建筑筑面积3304000m2（其中中学校建建筑面积积82000m22、幼儿儿园建筑筑面积555000、其其他配套套公建1167000）、其他他建筑面面积15552991（其中地地下建筑筑面积11453330mm2、机房及及架空建建筑面积积69559、保温层层面

21、积330022）。规划结构构本项目的的具体规规划技术术指标见见表2-1。表2-11 主主要经济济技术指指标项目计量单位位数值规划总用用地m22323300其中居住用地地面积1833300住宅m21193300道路用面面积m2250000公共绿地地面积m2390000配套公建建用地面面积490000学校用地地面积m2177000幼儿园用用地面积积m266000社区级社社会服务务m2247000设施用地地面积m2居住户数数户20788居住人口口个62344户均人口口人/户3.0总建筑面面积m24756691(一)计计算容积积率建筑筑面积 3204400住宅建筑筑面积 m22900000商业及辅辅助

22、建筑筑面积m2304000其中学校建筑筑面积 m282000幼儿园建建筑面积积 m255000其他配套套公建m2167000(二)其其他建筑筑面积15522911、地下下建筑面面积m21453330其中地下机动动车库m21039900其它m24143302、机房房及架空空建筑面面积m2695993、保温温层面积积m230022总容积率率（净）1.388建筑密度度（净）%15.88绿地率%35建筑层数数层10-117机动车位位地下辆29055地上辆78总计辆29833非机动车车m219766公建配套套设施布布局及其其合理性性分析表2-22 公建建配套设设施布局局合理性性分析序号名称数量位置合理性

23、分分析110KVV开关站站10KVV变电站站2个11个位于项目目小区地地下独立立建筑内内设置于地地下独立立建筑内内，经建建筑屏蔽蔽，设备备减振隔隔声，对对外环境境影响很很小2地下车库库2个组团下面面车库设计计贯彻“以人为为本”“人车分分流”的原则则，车库库出入口口临近小小区主次次出入口口，可减减少车辆辆在小区区内的行行驶距离离。机械械通风。地下车车库的出出入口距距离住宅宅最近距距离为110米，废气排排放口距距离住宅宅10米米以上。符合机动车车停车库库（场）环境保保护设计计规程的设计计要求，3地面停车车位78位均匀分布布在住宅区自然风扩扩散、对对周围环环境无明明显影响响。4垃圾桶垃圾桶若若干、无

24、无垃圾集集中收集集站垃圾桶位位于小区区各人行行出入口口附近 垃圾桶设设置在小小区各人人行出入入口附近近，不仅仅方便居居民投放放生活垃垃圾，而而且也便便于环卫卫部门的的垃圾车车进出清清运垃圾圾。垃圾圾桶与最最近居民民住宅相相距均大大于5米米，其间间有绿化化带相隔隔。5水泵房若干地下室位于绿地地下及地地下车库库内。6小区出入入口2均沿锦绣绣路设置置设置合理理，进出出方便。工程污染染源分析析废气产生生及排放放情况项目建成成后排放放的废气气主要来来源于地地下车库库的汽车车尾气、居民燃燃气灶、厨房油油烟。表表3-11 地地下车库库大气污污染物排排放情况况时间污染物(单位：kg/h)排放方式式NOXTSP

25、CO高峰时间间0.15570.20084.8885机械排风风至竖井井并出地地面，排排风口下下沿高出出地面22.5mm以上。一般时间间0.04450.05591.3996表3-22 天天然气燃燃烧产生生污染物物情况污染源污染物(单位：kg/h)排放方式式SO2NOX居民住宅宅天然气气(6001m3/h)0.01170.3779随厨房油油烟废气气经家庭庭脱排油油烟机，集中于于垂直排排油烟通通道，由由室外楼楼顶排出出。污、废水水产生及及排放情情况表3-33 污污、废水水中污染染物的排排放量污染源污染物排放浓度度(mgg/L)外排污染染物量(kg/d)污、废水水排放量约约22544.5mm3/dSS3

26、500mg/l7899.1CODccr3000mg/l6766.4BOD551500mg/l3388.2NH3-N25mmg/ll56.4动植物油油30mmg/ll67.6石油类20mmg/ll45.1阴离子表表面活性性剂15mmg/ll33.8噪声污染染情况表3-44 项项目主要要噪声源源强度 单位位：dBB(A)序号噪声源源 强位 置1水泵85每个地下下车库内内的水泵泵房里2变压器72各变配电电所内3进排风机机85地下车库库内的风风机房里里4空调室外外机55公建、各各住户室室外5电梯75各多层楼楼电梯机机房内6小区内车车辆进出出80小区内7餐饮业油油烟净化化装置风风机72商业用房房室外屋屋

27、顶8变配电所所内的风机机68各变配电电所内固体废物物产生及及排放情情况本项目建建成后，估计入入住20078户户，共约约62334人，生活垃垃圾按11.0公公斤/人人天估估算，则则生活垃垃圾产生生量约66.2334t/d；商商铺客流流量按每每天10000人人计算，生活垃垃圾按00.5公公斤/人人天估估算，则则生活垃垃圾产生生量约00.5tt/d。故生活活垃圾的的年产生生量约224588t/aa。电磁辐射射污染情情况表3-55 上上海吴淞淞海事处处10KKV伏变变电所周周围环境境电磁辐辐射情况况序号测点距离离(m)工频电场场强度(v/m)磁感应强强度(T)水平方向向垂直方向向11.91.27779

28、.3357.88231.68843.9933.33343.06629.6623.00453.18824.8818.22563.28822.3316.22673.52222.2232.99783.87719.6631.11污染源汇汇总本项目污污染源情情况汇总总如表33-6所所示 表3-6 项项目污染染源汇总总表代号污染物污染源位位置年排放量量排放规律律污水W1COD等等住宅用水水61.44万m3间歇排放放W2COD等等商业用房房用水4.999万m33间歇排放放W3COD等等地下车库库地坪冲冲洗用水水8.155万m3间歇排放放W4COD等等道路及绿绿化浇洒用水水0间歇排放放W5COD等等未预见水水

29、量7.711万m3间歇排放放废气G1车库废气气中的CCO、NNO2地下车库库12.88吨/年年连续排放放0.399吨/年年连续排放放G2居民燃气气中的SSO2、NOOX小区各居居民楼0.0225吨/年连续排放放0.555吨/年年连续排放放G3餐饮、居居民厨房房油烟等等各餐饮店店及居民民厨房2mgg/m33间歇排放放G4臭气各垃圾桶桶20 无量纲纲间歇排放放固废S1居民垃圾圾小区各居居民楼0日产日清清S2商业垃圾圾各商铺0日产日清清S3餐饮垃圾圾各餐饮店店0日产日清清噪声N1水泵地下车库库内的水泵房房里85dBB(A)稳态源N2变压器各变配电电所内72 ddB(AA)稳态源N3风机地下车库库内的

30、风风机房里里85 ddB(AA)稳态源N4空调室外外机公建、各各住户室室外55 ddB(AA)稳态源N5电梯各多层楼楼电梯机机房内75 ddB(AA)稳态源N6小区内车车辆进出小区内80 ddB(AA)非稳态源源N7餐饮业油油烟净化化装置风风机商业用房房室外屋屋顶72 ddB(AA)稳态源N8变配电所所内的风机机各变配电电所内68 ddB(AA)稳态源本项目与楔形绿地的位置关系图环境质量量现状调调查与评评价环境空气气质量现现状调查查与评价价评价区环环境空气气中监测测点SOO2、NOO2超标率率均为00，污染染指数均均小于11。PMM10在22#、33#点有有轻度污污染。总总体而言言，本项项目所

31、在在区域空空气质量量现状较较好，区区域环境境空气质质量能够够满足环环境空气气功能区区划的要要求。地表水环环境现状状调查和和评价本地区白白莲泾浦东南南路断面面综合指指数处于于0.881.00之间，属基本本合格；其余四四个断面面各项水水质指标标基本上上达到相相应的水水环境功功能要求求，综合合指数均均小于00.8，水质合合格。声环境现现状调查查与评价价项目地块块东侧边边界外11米（临临锦绣路路）夜间间噪声有有所超标标，原因因主要是是锦绣路路是浦东新新区交通通要道，往来车车辆较多多，除上上述点位位噪声超超标外，其余点点位昼间间、夜间间噪声全全部达标标，项目目地块内内的声环环境质量量基本能够够达到声环环

32、境功能能区划的的要求。本项目环环境影响响预测和和评价大气环境境影响预预测对于居民民天然气气燃烧废废气，通通过工程程分析可可以看出出，等标标污染负负荷最大大的污染染物为NNOX，其最大大落地浓浓度为环境空空气质量量标准(GBB30995-119966)中二二类区标标准中NNOX浓浓度值的的5.88%，对对区域环环境空气气质量的的影响不不大。项目每个个排气口口处NOOx、TSSP、CCO的排排放浓度度分别约约0.0065mmg/mm3、0.0866mg/m3、2.01mmg/mm3，排放速速率分别别约0.0055kg/h、00.00067kkg/hh、0.1588kg/h，CO排排放浓度度低于环境

33、空空气质量量标准(GBB30995-119966)中小小时平均均浓度二二级标准准的要求求，NOOx、TSSP排放放浓度及及速率也也能够达达到大大气污染染物综合合排放标标准(GB1162997-119966) 中中新建项项目二级级标准（NOx的最高高允许排排放浓度度为2440mgg/m33，根据外外推法计计算再严严格500%后，2.55m高处处，其最最高允许许排放速速率为00.01107kkg/hh；TSPP的最高高允许排排放浓度度为1220mgg/m33，根据外外推法计计算再严严格500%后，2.55m高处处，其最最高允许许排放速速率为00.0449kgg/h）的要求求。噪声环境境影响分分析对

34、于噪声声在室外外的传播播，主要要因空间间衰减、空气吸吸收及其其他附加加衰减而而降低，本项目目噪声源源经计划划实施的的降噪减减振措施施后，噪噪声传至至住宅区区边界过过程中，经建筑筑物的阻阻挡与吸吸收，以以及空间间的衰减减作用后后，噪声声强度明明显降低低，与环环境背景景噪声叠叠加后，各预测测点噪声声强度均均不增加加，故本本项目建建成后，不会对对区域声声环境产产生明显显影响。小区生活活污水影影响评述述项目建成成后，污污、废水水不直接接排入地地表水体体，而是是纳入市政政污水管管网，进进入污水水处理厂厂，经处处理后达达标排放放，因而而本评价价不做地地表水影影响评价价，只对对污水水水质、水水量、处处理方式

35、式和接管管可行性性做出评评述。本项目室室内排水水采用污污废水分分流；室室外排水水系统采采用雨污污水分流流制，基基地雨水水排放按按分散、就近原原则排入入市政雨雨水管道道；阳台台上排水水引管接接入污水水管网系系统；室室外污、废水合合流，由小区区室外的的合流污污水管道道收集后后，排入市政政污水管管道。地下车库库地坪冲洗洗废水含含石油类类和大量量泥沙，在接入入总管前前应设置置隔油沉沉砂池，须经隔隔油沉砂砂池的隔隔油、沉沉砂处理理；餐饮饮项目厨厨房含油油废水单单独排水水，须经经两级隔隔油处理理；生活活污水经经格栅井井去除粒粒径较大大的颗粒粒物。固体废物物对环境境影响分分析根据规划划设计，拟将垃垃圾分类类

36、袋装化化收集，由城市市环卫部部门日产产日清，物业保保洁员每每天定时时收集、清洗垃垃圾桶和和箱。对于商场场内的餐餐饮项目目产生的的蔬菜、肉类、海鲜等等原料的的初加工工产生的的下脚料料；厨房房烹饪产产生的油油渣；餐餐具清洗洗产生的的油泔脚脚；餐饮饮废水经经过隔油油池两级级隔油后后产生的的废弃动动植物油油等应按按照是否否可以降降解、是是否可以以回收再再利用的的原则进进行分类类收集，放置不不同的收收集桶，收集后后交城市市环卫部部门处理理。尽量做到到固废的的资源化化、减量量化，对对区域环境境质量不不会产生生影响。电磁辐射射环境影影响分析析本项目规规划的变变电所为环保保局豁免免水平以以下的110KVV级变

37、电电站，本本项目变变电站设设在地下下车库独独立建筑筑内，建建设位置置错开住住宅主体体建筑，变电站站建设时时墙体采采用钢筋筋混凝土土结构，设备基基础安装装减振垫垫，窗户户玻璃夹夹衬金属属丝网，变压器器外壳接接地等良良好的接接地措施施。外环境对对本项目目环境影影响预测测和评价价周围交通通汽车尾尾气的影影响预测测NOX等等标污染染负荷最最大。风风速3m/s时时，在锦锦绣路下下风向330m处处，NOOX落地浓浓度影响响值是00.20015mmg/mm3，但是是该NOOX落地浓浓度影响响值是在在车辆流流量处于于高峰期期流量时时算出的的瞬时浓浓度，而而根据类类比折算算，锦绣绣路下风风向300m处，NOXX

38、落地浓浓度日平平均影响响值约00.0667mgg/m33，是GGB30095-19996中二二类区标标准中NNOX浓度值值的555.8%，则待待项目建建成后，周围交交通路线线的汽车车尾气在在通常气气象条件件下，一一般不会会对本项项目的环境质质量产生生明显的的影响。周围交通通噪声的的影响预预测项目东面面锦绣路路昼间、夜夜间交通通噪声传传至本项项目第一排建建筑墙体体外的最最大值分分别为62.1dBB(A)、533.2ddB(AA)，昼昼、夜间交通噪声声传至小小区第一一排建筑筑（商业业用房，距离锦锦绣路红红线255米，根根据规范范划为44类区域域）墙体体外能够够达到城市区区域环境境噪声标标准（GB3

39、30966-933）中44类标准准限值。锦绣路昼昼间、夜夜间交通通噪声传传至本项项目第一排住宅宅楼墙体体外的最最大值分分别为56.9dBB(A)、499.8ddB(AA)，昼昼、夜间交通噪声声传至小小区第一一排住宅宅楼墙体体外能够够达到城市区区域环境境噪声标标准（GB330966-933）中22类标准准限值。锦绣路昼昼间、夜夜间交通通噪声传传至本项项目学校校东边界界的值分分别为663.99dB(A)、55.6dBB(A)，昼、夜间交通噪声声传至学学校东边边界后均均超过城市区区域环境境噪声标标准（GB330966-933）中22类标准准限值，超标值值分别为为3.99dB(A)、5.66dB(A)

40、。建设方方在地块块东侧沿沿锦绣路路设立实实体围墙墙，并布布置100m的绿绿化防护护带，确确保噪声声经墙体体阻隔及及绿化带带吸收后后传至学学校能达达到2类类标准限限值要求求。考虑到到小区住住宅室内内达标的的要求，距锦绣路路最近一排排住宅的室室内背景景声级能能够达到到住宅宅设计规规范（GB5500996-19999）中的相相应要求求，即昼昼、夜间间声级分分别50ddB(AA)、40ddB(AA)。同时确保保住宅楼楼室内环环境符合合使小区区内居民民的日常常生活不不受道路交通通噪声的的干扰。在建筑筑设计时时，必须须按照民用用建筑隔隔声设计计规范（GBBJ1118-119888）中的的要求，对达不不到标

41、准准的建筑筑单体采采取必要要的隔声声措施。根据上上面的预预测结果果，昼间间项目东东面锦绣绣路交通通噪声传传至本项项目第一排住宅宅楼墙体体外的最最大值要要比室内内标准的的50ddB (A)高高出6.9dBB (AA)；夜间交交通噪声声传至本本项目第第一排住宅宅楼墙体体外的最最大值要要比室内内标准的的40ddB (A)高高出9.8dBB(A)。在门窗窗关闭的的情况下，经过玻玻璃窗和和墙体的的隔声，可以分分别降噪噪15和和30分分贝。室室内声环环境能够够达到国国家的相相关标准准要求。此外，还还可以在在房屋布布局上将将近交通通线路一一侧的房房间作为为非客厅厅或卧室室；设置置高度在在6米或或以上，林带厚

42、厚度在110米及及以上的的绿化树树林带；或者在在近交通通线路一一侧建筑筑物的门门窗玻璃璃采用中中空双层层隔声窗窗来最大大限度的的降低噪噪声对小小区居民民日常生生活的影影响。另外，本本项目北北面的白莲莲泾虽然然为航道道，但往往来船舶舶数量较较少，据据现场调调查及浦浦东新区区水务局局资料显显示，通通过该区区域的船船只约为为5艘/天天，且往往来船舶舶运行及及鸣笛噪噪声为瞬瞬时、非非连续性性噪声，对本项项目住宅宅区的影影响有限限。7 项目目平面布布局合理理性分析析本项目在在规划设设计时，充分尊尊重浦东东新区规规划和花花木街道道规划，以及政政府的政政策及要要求，深深入考虑虑后进行行总体布布局。本本项目定

43、定位为商商品住宅宅小区，同时为为了满足足居民基基本生活活需求，设置了了小学、幼儿园园、商业业、配套套会所、市政设设施等配配套功能能。根据规划划区域三三面临河河的地理理位置，拟在地块块东侧，沿锦绣绣路设置置2处出出入口，南出入入口为车车行主出出入口，北出入入口为次次出入口口。小区区内部设设置一纵纵二横三三条主要要车行道（13米米-166米宽小小区主干干道），以方便便居民的的出行及及小区内内部管线线的敷设设，并可可到达小小区内各各居住组组团，从从而使小小区的交交通体系系与城市市相互衔衔接。规规划地块块内部依依据人车车分流的的原则，在邻近近各居住住组团出出入口处处设置地地下车库库出入口口，使机机动车

44、由由小区主主要道路路直接进进入地下下车库，为片区区各自独独立封闭闭化管理理提供了了可能性性；组团团内道路路平时为为人行步步道，居居民由此此可直达达各住宅宅单元门门前，但但设计上上是按消消防车道道来考虑虑的，可可满足应应急时消消防扑救救和登高高面等要要求。规划地块块整体的的景观结结构总体体上是以以水系为为基础的的。以水水为主线线，通过过外部生生态水体体渗透，结合内内部的小小水系景景观共同同形成一一个生态态水系景景观网络络，也同同时创造造出有自自身地域域特色，尺度亲亲切宜人人，细部部丰富优优美的小小区景观观。居住区内内部的集集中绿地地结合组组团设置置，根据据规划建建筑密度度低的特特点不设设置中心心

45、独立的的集中公公共绿地地，而是是每个组组团中心心都有自自己独立立的公共共活动空空间。总总体绿地地率控制制在355%以上上。项目用地地东侧与与锦绣路路相接，是主要要的交通通噪声干干扰源。为此沿沿路布置置商业街街、会所所等公建建配套及及绿化防防护带，以阻挡挡噪声对对住宅区区内部的的干扰。项目商业业辅房中中的餐饮饮和菜场场尽量布布置于第第一排靠靠近锦绣绣路的辅辅房内，远离住住宅楼，避免餐餐饮中的的油烟排排放及菜菜场的恶恶臭对居居民生活活产生影影响。除市政设设施355KV变变电站位位于地面面外，其其余变电电站及水水泵房均均设置于于地下车车库内的的独立建建筑内，错开住住宅建筑筑主体，既便利利又不影影响小

46、区区环境的的美观和和居民的的生活。总之，本本项目总总体布局局符合规规划要求求，安排排舒适并并且合理理，整个个社区的的公共服服务设施施齐全、完善、充分为为社区居居民服务务，建成成后将会会为居民民营造一一个安全全、舒适适、和谐谐、便利利的生活活环境。8项目建建设与区区域规划划相容性性据上海市市总体规规划开发发要求，浦东新新区是上上海东部部居住发发展的重重要区域域，其条条件优越越，交通通方便，随着区区域经济济的不断断发展，特别是是在高新新技术产产业的带带动下，涉及的的电子及及信息，生物、医药技技术、环环境保护护等领域域均有很很大发展展变化。该区域域居住条条件好，城市交交通发达达，市政政建设不不断完善

47、善，空气气质量高高，是一一个良好好的生活活工作场场所。随随着上海海内环以以内土地地资源的的稀缺，城市居居住人口口的不断断外移，开发内内环以外外的居住住用地，是解决决居住问问题的必必然之路路。按照上上海市城城市总体体规划和上海海郊区区规划纲纲要，今后上上海中心心城区人人口将进进一步下下降，位位于浦东东、闵行行、松江江、南汇汇等区县县的住宅宅基地的的开发，既有利利于促进进郊区城城镇的建建设和发发展，也也便于依依托城镇镇比较完完善的商商业、医医疗等公公共设施施。本项目位位于上海海东南区区域，属属于陆家家嘴功能能区域板板块。陆陆家嘴功功能区规规划定位位为商务区区、金融融服务区区、商业区、生活服服务区、

48、高档住住宅区。本项目目的地理理位置十十分优越越，位于于成熟的的规划居居住生活活区内，拥有较较完善的的公共服服务配套套。地块东东侧为浦浦东干部部学院和和文化公公园，地地块东南南为北蔡蔡地区中中心，地地块西侧侧为六里里现代生生活园区区。此外，规规划地块块内部还还有一些些限制因因素，主主要为一一些大型型市政设设施和管管线通过过地块。地块北北面可能能为磁悬悬浮线，根据磁磁悬浮规规划需要要两侧各各控制660米。区域南南北向有有上游引引水管线线，经过过地块西西北角，控制宽宽度为330米。本次项项目均按按控制要要求设置置，地块块边界距距磁悬浮浮线最近近距离为为73.5米，地块边边界距上上游引水水管线最最近距

49、离离为1008米。综上，本本项目的的建设与与浦东新新区区域规规划以及及陆家嘴嘴功能区区域的详详细规划划相容。9居住区区生态适适宜性分分析表9-11 项项目生态态适宜性性分析表表一级指标标二级指标标三级指标标权重现状级别得分小计自然生态指标环境质量量环境空气气质量102二级840环境噪声声质量102二级8水环境质质量10IV三级6绿化与景景观绿化率1035.00%一级10景观10较好二级8人文生态指标建筑与设设施建筑容积积率61.388二级4.841公建设施施7较好二级5.6环境协调调性7较好二级5.6文化教育育教育设施施5较好二级4文化设施施5较好二级4交通便捷捷性距离区域域中心54-100三

50、级3距离公交交站点50.115一级5人口密度度人口密度度52一级5综合管理理综合管理理5较好二级4居住区生生态适宜宜性综合合指数81从表9-1分析，项目总总体得分分为811分，其其中自然然生态指指标得分分为400分，人人文生态态指标为为41分，总体而而言，能能够达到到花苑居居住区的的要求。10公众众参与公众调查查结果分分析表10-1 公众众对本项项目建设设的评价价统计表表问题选项回答人数数(人)所占比例例(%)通过何种种渠道了了解本项项目(1)当当地政府府714(2)新新闻媒体体1020(3)他他人谈论论1734(4)本本次调查查1632本项目建建设对您您的影响响(1)正正面影响48(2)负负

51、面影响1122(3)负负面影响但但能接受受1632(4)无无影响1938本项目建建设对当当地环境境的影响响(1)正正面影响816(2)负负面影响918(3)负负面影响但但能接受受2550(4)无无影响816本项目建建设对当当地经济济发展的的影响(1)正正面影响3060(2)负负面影响714(3)无无影响1326您对该项项目在浦浦东新区区花木街街道的建建设持何何种态度度(1)赞赞成3774(2)反反对04(3)不不关心1326您认为该该项目在在浦东新新区花木木街道的的建设是是否适宜宜(1)适适宜4794(2)不不适宜36您认为本本次调查查能否反反映您的的基本意意见和观观点(1)基基本反映映224

52、4(2)部部分反映映1428(3)不不能反映映24(4)不不表态1224注：所占占比例为为填写该该项目调调查内容容的人数数与参与与调查总总人数之之比。11 污污染防治治对策和和措施11.11 废气气防治对对策和措措施天然气为为清洁能能源，居居民使用用天然气气的过程程中，天天然气燃燃烧产生生的污染染物排放放量较小小，浓度度较低，排放较较分散，随厨房房油烟废废气经家家庭脱排排油烟机机，集中中于垂直直排油烟烟通道，由室外外楼顶排排出，排排放高度度分别约约为377.6 m、41.2m、44.8m、48.4m、52.0m、53.7m、54.4m、55.6m，地下车车库设置置了机械械通风系系统，稀稀释汽车

53、车尾气中中的污染染物。11.22废水防防治对策策和措施施项目阳台台洗衣废废水要设设管子纳纳入污水水排放系系统。地地下车库库地坪冲洗洗废水含含石油类类和大量量泥沙，须经隔油油沉砂池池的隔油油、沉砂砂处理，由潜水水排污泵泵提升至至室外污污水管网网。生活活污水经经格栅井井去除粒粒径较大大的颗粒粒物，上上述污、废水采采用污、废水分分流系统统，并设设置专用用通气立立管。室室外经带带格栅检检测井后后，由小小区污水水管网收收集后，排入市市政污水水管网。经市政政合流工工程排入入白龙港港污水处处理厂处处理达标标后，最最终排入入东海，不不会对区区域地表表水体产产生明显显影响。污、废水水经收集后排入沿沿尚博路路敷设

54、的的市政污污水管道道，再纳纳入合流流污水一一期工程程总管。因此，本项目目产生的的污、废废水纳入入市政污污水管网网是可行行的。11.33噪声防防治对策策和措施施11.33.1小小区内部部噪声的的防治对对策和措措施小区内的的10KKV的变变配电站站，建设在在地下独独立建筑筑内，错错开住宅宅主体建建筑，并并采取建建筑隔声声及设备备减振等等措施，减少变变电站低低频噪声声对居民民的影响响。对于于小区东东北角的的市政335KVV变电站站，距离离最近敏敏感目标标教学楼楼为355米，满足155米的环环保安全全设计要要求。选用低噪噪声各类类水泵、通风风风机、变变压器、空调室室外机等等设备；单独设设置水泵泵房、通

55、通风机房房等设备备机房，建筑上上使用吸吸声材料料和隔音音门窗，机房的的机械通通风装置置应加装装消声器器；变配电所内风机的的排风口口也应加加装消声声器；设备基基础安装装减振垫垫；设备备与管道道采用柔柔性连接接；此外，电梯的的噪声与与振动对对居民日日常生活活有一定定的影响响，应选选用低噪噪声、振振动小、质量较较好的优优质名牌牌电梯，电梯机房房建筑上上使用吸吸声材料料和隔音音门窗，机房的的机械通通风装置置应加装装消声器器。11.33.2小小区周围围交通噪噪声的防防治对策策和措施施在地块东东侧沿锦锦绣路设设立实体体围墙，并布置置10mm的绿化化防护带带，确保保噪声经经墙体阻阻隔及绿绿化带吸吸收后传传至

56、学校校能达到到2类标标准限值值要求。在建筑设设计时，必须按照民用用建筑隔隔声设计计规范（GBBJ1118-119888）中的的要求，对达不不到标准准的建筑筑单体采采取必要要的隔声声措施。根据预预测结果果，昼间间项目东东面锦绣绣路交通通噪声传传至本项项目第一排住宅宅楼墙体体外的最最大值要要比室内内标准的的50ddB (A)高高出6.9dBB (AA)；夜间交交通噪声声传至本本项目第第一排住宅宅楼墙体体外的最最大值要要比室内内标准的的40ddB (A)高高出9.8dBB(A)。在门窗窗关闭的的情况下，经过玻玻璃窗和和墙体的的隔声，可以分分别降噪噪15和和30分分贝。室室内声环环境能够够达到国国家的

57、相相关标准准要求。此外，还还可以在在房屋布布局上将将近交通通线路一一侧的房房间作为为非客厅厅或卧室室；设置置高度在在6米或或以上，林带厚厚度在110米及及以上的的绿化树树林带；或者在在近交通通线路一一侧建筑筑物的门门窗玻璃璃采用双双层玻璃璃来最大大限度的的降低噪噪声对小小区居民民日常生生活的影影响。11.44固废防防治对策策和措施施本项目不不设置垃垃圾收集集站。每每个住宅宅楼都设设有若干干个垃圾圾桶，垃垃圾桶与与附近居居民住宅宅相距大大于5米米，其间间有绿化化带相隔隔。拟将垃垃圾分类类袋装化化收集，由城市市环卫部部门日产产日清，物业保保洁员每每天定时时收集、清洗垃垃圾桶和和箱。并并在垃圾圾桶周

58、边边种植树树木、布布置绿化化，以改改善局部部景观，避免其其臭气对对临近的的居民产产生影响响。尽量做到到固废的的资源化化、减量量化，对对区域环环境质量量不会产产生影响响。12结论论与建议议12.11 建设设项目概概况上海浦东东星河湾湾房地产产开发有有限公司司拟在上上海市浦浦东新区区白莲泾泾以南、浪水浜浜以北、锦绣路路以西、中心河河以东的的地块投投资建设设房地产产项目，项目总投资约22552217万万元人民民币，总总用地面面积23323000m22，总建筑筑面积44756691mm2（包包括地下下建筑面面积），绿化率率35 %。本本项目为为商品住住宅小区区，定位位为浜水水的高档档小户型型公寓楼楼（

59、地块块南面AA、B、C三个个住宅组组团），共有227幢110117层小小高层住住宅，同同时为了了满足居居民基本本生活需需求，设设置了小小学、幼幼儿园、商业会会所、市市政设施施等配套套功能。住宅总总户数为为20778户，建成后后入住总总人口约约62334人。12.22 评价价区环境境质量现现状1)区环环境空气气中监测测点SOO2、NOO2超标率率均为00，污染染指数均均小于11。PMM10在22#、33#点有有轻度污污染。总总体而言言，本项项目所在在区域空空气质量量现状较较好，区区域环境境空气质质量能够够满足环环境空气气功能区区划的要要求。2) 项项目所在在区五个个断面中中白莲泾泾浦东南南路断面

60、面综合指指数处于于0.881.00之间，属基本本合格；其余四四个断面面各项水水质指标标基本上上达到相相应的水水环境功功能要求求，断面面综合指指数均小小于0.8，水水质合格格。3)项目目地块东东侧边界界外1米米（临锦锦绣路）夜间噪噪声有所所超标，原因主主要是锦锦绣路是是浦东新新区交通通要道，往来车车辆较多多，除上上述点位位噪声超超标外，其余点点位昼间间、夜间间噪声全全部达标标，项目目地块内内的声环环境质量量基本能够够达到声环环境功能能区划的的要求。12.33 本项项目污染染物产生生及排放放情况12.33.1废废气污染染源1) 本本项目地地下总停停车位229055辆，高高峰时间间，地下下车库汽汽车