园林绿化项目管理手册(含园林绿化施工合同)

1、PAGE 第 PAGE 275 页北京金都园林绿化有限责任公司项目管理理手册（附录部部分）TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc225048757 附录1：工程项项目内部部承包合合同（范范本） PAGEREF _Toc225048757 h 1109 HYPERLINK l _Toc225048758 附录2：工程项项目内部部承发包包安全管管理协议议（范本本） PAGEREF _Toc225048758 h 1116 HYPERLINK l _Toc225048759 附录3：项目部部公章启启用承诺诺书 PAGEREF _Toc225048759 h 1221 HYP

2、ERLINK l _Toc225048760 附录4：项目部部项目经经济分析析模版 PAGEREF _Toc225048760 h 1122 HYPERLINK l _Toc225048761 附录5：工程程款支付付审批表表填写写实例 PAGEREF _Toc225048761 h 1133 HYPERLINK l _Toc225048762 附录6：工程检检查记录录 PAGEREF _Toc225048762 h 1344 HYPERLINK l _Toc225048763 附录7：工程程交底记记录的的表式及及工程程交底资资料移交交清单 PAGEREF _Toc225048763 h 136

3、6 HYPERLINK l _Toc225048764 附录8：工程施施工安全全责任书书 PAGEREF _Toc225048764 h 1388 HYPERLINK l _Toc225048765 附录9：生产产安全事事故报告告和调查查处理条条例（国务院院第4993号令令） PAGEREF _Toc225048765 h 1440 HYPERLINK l _Toc225048766 附录100：北京京金都园园林绿化化有限责责任公司司应急预预案 PAGEREF _Toc225048766 h 1449 HYPERLINK l _Toc225048767 附录111：北京京金都园园林绿化化有限责

4、责任公司司施工现现场场容容卫生标标准 PAGEREF _Toc225048767 h 1558 HYPERLINK l _Toc225048768 附录122：北京京金都园园林绿化化有限责责任公司司工程施施工现场场环境保保护标准准 PAGEREF _Toc225048768 h 1611 HYPERLINK l _Toc225048769 附录133：北京京金都园园林绿化化有限责责任公司司工程施施工现场场保卫消消防工作作标准 PAGEREF _Toc225048769 h 1163 HYPERLINK l _Toc225048770 附录144：建设设工程施施工合同同（示范范文本）（GFF19

5、99902001） PAGEREF _Toc225048770 h 1666 HYPERLINK l _Toc225048771 附录155：建筑筑工程施施工发包包与承包包计价管管理办法法(建设部部令第1077号) PAGEREF _Toc225048771 h 1944 HYPERLINK l _Toc225048772 附录166：建设设工程价价款结算算暂行办办法（财财建2200443669号） PAGEREF _Toc225048772 h 1977 HYPERLINK l _Toc225048773 附录177：关于于转发财财政部、建设部部建设设工程价价款结算算暂行办办法（京财经经二2

6、2005510032号号） PAGEREF _Toc225048773 h 2002 HYPERLINK l _Toc225048774 附录188：建筑筑工程安安全防护护、文明明施工措措施费用用及使用用管理规规定（建建办220055899号） PAGEREF _Toc225048774 h 2003 HYPERLINK l _Toc225048775 附录199：北京京市实施施建设工工程施工工人员意意外伤害害保险办办法（试试行）（京建法法2000402443号） PAGEREF _Toc225048775 h 2099 HYPERLINK l _Toc225048776 附录200：北京京市

7、园林林绿化建建设工程程施工合合同（示示范文本本）（BBF22004402204） PAGEREF _Toc225048776 h 2111 HYPERLINK l _Toc225048777 附录211：建设设工程施施工专业业分包合合同（示示范文本本）（GGF22003302213） PAGEREF _Toc225048777 h 2288 HYPERLINK l _Toc225048778 附录222：苗木木采购合合同（范范本） PAGEREF _Toc225048778 h 2250 HYPERLINK l _Toc225048779 附录233：机械械租赁合合同（范范本） PAGEREF

8、 _Toc225048779 h 2252 HYPERLINK l _Toc225048780 附录244：建设设工程施施工劳务务分包合合同示范范文本(GF-20003-002144) PAGEREF _Toc225048780 h 2555 HYPERLINK l _Toc225048781 附录255：最高高人民法法院关于于审理民民事案件件适用诉诉讼时效效制度若若干问题题的规定定（法释释2000811号号） PAGEREF _Toc225048781 h 2771 HYPERLINK l _Toc225048782 附录266：最高高人民法法院关于于审理建建设工程程施工合合同纠纷纷案件适适

9、用法律律问题的的解释(法释220044144号) PAGEREF _Toc225048782 h 2755 HYPERLINK l _Toc225048783 附录277：北京京金都园园林绿化化有限责责任公司司优质工工程评比比办法 PAGEREF _Toc225048783 h 2278 HYPERLINK l _Toc225048784 附录288：工程程移交证证书格式式 PAGEREF _Toc225048784 h 2877第 PAGE 109 页工程项目目内部承承包合同同（范本本）工程项目目内部承承包合同同（范本本）甲方：北北京金都都园林绿绿化有限限责任公公司乙方：甲乙双方方经协商商一

10、致，甲方同同意乙方方作为项项目承包包人，承承包甲方方与工程程发包人人签订的的工程施施工合同同约定的的施工范范围和工工程内容容，并以以甲方的的名义履履行甲方方与工程程发包人人签订的的工程施施工合同同（以下下简称“主合同同”）中有关关的合同同义务。乙方对对其所承承包的工工程项目目在接受受甲方监监督前提提下实行行自主经经营，自自负盈亏亏。工程概况况工程名称称：工程地点点：工程内容容：工程承包包范围：工程承包包方式：包工包包料工程发包包人（业业主）：工程合同同价款：人民币币： 元整整（￥ 元）工程合同同工期：养护期：工程质量量标准：管理费及及税费缴缴纳乙方在承承包期内内，按工工程合同同总价的的（不含税

11、税）向甲方方交纳管管理费；管理费费由甲方方在每笔笔款到帐帐后按比比例扣除除（多次次扣取）。与本合同同约定的的本工程程相关的的各种税税费（包包括但不不限于国国家规定定的各种种税金、印花税税及办理理完税证证明费用用等）由由乙方承承担。甲乙双方方的权利利及义务务签约管理理方面：无论是甲甲方还是是乙方承承揽的业业务项目目，应由由甲方统统一对外外承接并并由甲方方以甲方方的名义义签订合合同，对对外谈判判及签订订合同应应遵守以以下事项项：对外项目目合同可可由乙方方与工程程发包人人洽谈，如有需需要，甲甲方可以以委派工工程技术术人员、核算人人员予以以协助；除另有有约定的的以外，甲方对对于对外外工程合合同条款款有

12、最终终决定权权；乙方与工工程发包包人最终终谈定的的合同条条款，应应报甲方方审查，甲方认认为合同同条款可可能给甲甲方造成成损失或或者有重重大经营营风险的的，有权权拒绝签签署。乙方对甲甲方拒签签合同的的理由有有异议，可以要要求甲方方说明情情况。但但对是否否签署合合同，甲甲方有最最终决定定权。甲方与工工程发包包人签订订的工程程施工合合同（即即“主合同同”）应由由甲方保保存合同同正本原原件及至至少壹份副本本原件，其余副副本由乙乙方保存存。对于本合合同约定定的施工工内容，禁止乙乙方转包包及私自自进行分分包。若若乙方确确实无能能力组织织施工的的项目，需提前前向甲方方提出分分包项目目申请书书，甲方方同意后后

13、，由甲甲方与分分包方签签署分包包合同。安全管理理方面：为贯彻“安全第第一，预预防为主主”的方针针，根据据中华人人民共和和国安全全生产法法、建建设工程程安全生生产管理理条例、北京京市安全全生产条条例、北京京市建设设委员会会实施建设工工程安全全生产管管理条例例办法法和国国家相关法规规，明确确双方的的安全生生产责任任，确保保施工安安全，在在本承包包合同签签订的同同时，甲甲乙双方方必须就就乙方所所承包的的工程项项目签订订工程项项目内部部承发包包安全管管理协议议（以以下简称称安全管管理协议议）作为本本承包合合同的附附件（见见附件）。在安全管管理协议议中乙方方必须指指定专人人负责安安全管理理工作，甲方定定

14、期指派派专人负负责联系系，并检检查、督督促乙方方执行有有关安全全、防火火规定及及双方签签订的安全管管理协议议的情况。如乙方所所承包的的工程项项目在施施工过程程中因违违反国家家、地方方有关安安全、防防火法规规和规定定，以及及双方签签订的安全管管理协议议书而出出现安全全事故，由此引引起的一一切责任任，由乙乙方承担担。施工方面面：乙方应严严格按照照主合同同中有关关承包方方所承包包工程的的约定，以承包包方的名名义履行行相应的的合同义义务。乙方自行行负责项项目经理理部的人人员招募募，但其其项目经经理、技技术负责责人、质质量负责责人、安安全负责责人的人人选应当当报甲方方审批，招募其其它工作作人员应应报甲方

15、方备案。招募费费用由乙乙方自行行承担。但乙方方不得以以甲方的的名义进进行任何何形式的的人员招招聘，乙乙方承诺诺：甲方方每查实实一件向向甲方支支付人民民币壹拾拾万元的的罚款。甲方有权权对乙方方承包的的项目进进行施工工管理。必要时时，甲方方有权根根据乙方方履行主主合同义义务的情情况和工工程施工工的情况况，就乙乙方承包包的工程程指派质质量、进进度及安安全等监监管人员，督促乙乙方按照照主合同同的约定定进行施施工。甲甲方为此此所派出出的监管管人员除基基本工资资和职工工统一保保险费用用外，其其它费用用均由乙乙方承担担。乙方未按按主合同同约定的的质量标标准及进进度进行行施工的的，甲方方指派的的监管人员有有权

16、责令令其改正正。乙方方拒不改改正或经经改正仍仍不能达达到主合同要要求的，甲方有有权解除除本承包包合同并并另行指指派人员员负责该该项目的的施工任任务，且且由乙方方承担因因此而给给甲方造造成的经经济损失失。材料供应应方面乙方严格格按照主主合同约约定的进进度及质质量要求求购买施施工材料料，乙方方购买材材料的清清单及材材料供应应商的基基本信息息应报甲甲方备案案。乙方应保保证所购购施工材材料及时时送至施施工现场场。乙方方未及时时将所购购材料送送至施工工现场的的，甲方方有权提提出异议议并要求求乙方作作出合理理解释。乙方无无法作出出合理解解释且仍仍不能在在合理期期限内将将所购材材料送至至施工现现场，造造成工

17、期期延误的的，甲方方有权解解除本承承包合同同，且由由乙方承承担因此此而给甲甲方造成成的经济济损失。乙方与第第三方签签订的、有关本本合同约约定工程程范围内内的物资资、材料料、设备备采购合合同，不不得加盖盖项目部部公章，更不得得以甲方方的名义义签署。乙方承承诺：甲甲方每查查实一件件即向甲方方支付查查实金额额的双倍倍罚款。财务管理理方面乙方必须须严格按按甲方的的财务制制度进行行本工程程的财务务管理。甲方为乙乙方所承承包的工工程单独独建帐。乙方承承包的工工程项目目所收全全部款项项必须直接接汇入甲甲方指定定的帐户户，并由由甲方向向工程发发包人开开具发票票。乙方所招招募人员员的报酬酬、工程程业务费费用、购

18、购买材料料、租赁赁机械设设备等所所需费用用及工程程的相关关税费由由乙方支支付。甲甲方不为为乙方垫垫付任何何款项。乙方向甲甲方申请请支付已已到甲方方指定帐帐户的相相应工程程款时，需提交交经甲方方督察员员签字的的工程程款支付付审批单单，同同时须有有业主和和监理签签认的计计量资料料或工程款款到帐上上月由乙乙方填报报并经甲甲方督察察员签字字的项项目经济济活动分分析月度度报表（外施项项目报表表）、工程程检查记记录和和农民民工工资资发放明明细表或或农民工工工资发发放承诺诺书作作为工工程款支支付审批批单的的附件，甲方在在收到工程款款支付审审批单后7个工作作日内，将扣除除管理费费的工程程款支付付给乙方方，乙方

19、方在支取取工程款款时，必必须向甲甲方提供供等额的的发票。本工程款款必须专专款专用用，甲方方有权监监督乙方方的工程程款项去去向。工程全部部完成且且经验收收已达到到主合同同约定的的质量标标准，并并在乙方方按主合同的的约定履履行工程程养护义义务且在在甲方收收到业主主的工程程尾款后后，144个工作作日内，将本工工程专用用帐内所所余金额额扣除管管理费后后，与乙乙方结清清工程尾尾款。风险管理理方面工程发包包人违反反主合同同约定的的，由乙方负负责与工工程发包包人进行行协商和和谈判。甲方认认为工程程发包人人的违约约行为给给甲方造造成的损损失通过过协商和和谈判不不足以弥弥补的，甲方有有权自主主决定根根据主合同约

20、约定解除除与工程程发包人人签订的的工程施施工合同同，或提提起仲裁裁和诉讼讼。施工过程程管理方方面1. 业业主方现现场负责责人：，联系电电话：2. 监监理单位位现场负负责人：，联系系电话：3. 甲甲方指派派的督察察员为：4. 督督察员的的职权：监督乙乙方在施施工现场场内的安安全、质质量、进进度执行行等合同同履行情情况。5. 合合同签订订七日内内，乙方方向甲方方支付本本合同价价款100%的履履约保证证金（从首付付款扣除除或从每每笔工程程款中分分次扣取取）。施施工期间间，乙方方必须严严格执行行甲方与与工程发发包方签签订的“主合同同”约定的的工程质质量标准准、工程程进度要要求，甲方不不定期安安排工程程

21、技术人人员督察察乙方施施工安全全、质量量、进度度执行情情况。若若发现乙乙方在施施工安全全、质量量、进度度等方面面有悖“主合同同”相关要要求的问问题存在在，甲方方督察人人员有权权要求乙乙方限期期整改，并向乙乙方签发发限期期整改通通知书，若在在限定期期限内乙乙方无明明显改进进，甲方方视对工工程影响响的轻重重程度，每次处处以叁到伍万万元罚款款，直到到达到“主合同同”约定的的标准为为止。甲甲方督察察员的督督察报告告一并作作为工程程款结算算依据。6乙方方在工程程的施工工过程中中，努力力做好与与业主、监理及及工程所所在地业业务主管管机关等等相关各各方的沟沟通协调调工作，服从甲甲方对项项目的统统一管理理，执

22、行行甲方的的管理指指令。若若甲方认认为乙方方的行为为惰于执执行甲方方的统一一管理要要求，则则必须于于甲方要要求的期期限内整整改提高高，以达达到甲方方要求的的结果。否则，甲方视视为乙方方违约、放弃了了自己继继续履行行本工程程的施工工及放弃弃了自己己关于本本工程的的所有权权利（包包含但不不限于经经济、法法律）的的主张，甲方视视具体情情况对工工程进行行接管，乙方从从甲方接接管之日日起全面面退出本本工程。为此，乙方承承诺：无条件件接受甲甲方作出出的处理理决定，独立承承担因此此引发的的各种债债权债务务。ISO体体系认证证的目标标分解和和实现 甲方方已于220055年6月月通过质质量管理理体系认认证（GG

23、B/TT 199001120000 idtt ISSO 990011:20000）、职业业健康安安全管理理体系认认证（GGB/TT 288001120001）、环境境管理体体系认证证（GBB/T 24000119996 iidt ISOO 1440011:19996）。乙方方在项目目施工管管理中的的一切行行为、过过程（包包括施工工过程中中的质量量管理、进度管管理、环环境管理理、职业业健康安安全管理理、工期期控制、材料采采购管理理、机械械使用管管理等）必须按按照前述述相关体体系标准准实施。同时，按甲方方的标准准和规范范认真填填写统一一的表格格，定期期向甲方方报送相相关文字字资料并并建立本本工程可

24、可供认证证机构查查询、考考核的档档案记录录。乙方承诺诺先行支支付本工工程雇佣佣的农民民工工资资，并于于每期工工程款支支付时提提供农民民工工资资发放明明细表原原件一份份给甲方方备案，乙方对对农民工工工资发发放明细细表的真真实性负负责。若若发生农农民工工工资发放放不到位位而引发发的农民民工上访访事件，乙方除除无条件件承担全全部经济济赔偿和和法律责责任外，每发生生一起（次、件件）还要要向甲方方无条件件支付人人民币伍伍拾万元元（￥55000000.00元元）的罚罚款。其它甲方应对对乙方承承包的工工程提供供必要的的协助，或应乙方方请求提提供技术术指导和和建议，办公室室使用（使用费费： 无无 ），机械械设

25、备使使用（使使用费： 如如发生，另行商商议 ），代理协协调与工工程发包包人或有有关部门门的关系系，由此此发生的的费用由由乙方承承担，乙乙方在具具体工作作中严格格执行甲甲方的各各项制度度。违约责任任：甲乙乙双方如如发生违违约，由由违约方方承担相相应的违违约责任任。如发发生争执执，在甲甲方所在在地的法法院通过过诉讼解解决。补充条款款本工程项项目部公公章（如如果有）必须经经甲方授授权颁发发，且乙乙方必须须签订项目部部公章启启用承诺诺书。项目部部公章仅仅用于本本项目与与工程发发包人、设计及及监理单单位的各各种文件件和资料料往来等等授权使使用证明明限定的的范围。如果超超出甲方方授权范范围而发发生的各各种

26、纠纷纷（包含含但不限限于刑事事、民事事），由由由乙方方承担全部部后果，并无条条件赔偿偿因此而而给贵司司造成的的一切损损失，同同时每件件纠纷向向甲方交纳纳所涉及及标的额额双倍的的罚款。乙方须严严格执行行本协议议书，自自觉遵守守园林绿绿化工程程的有关关法规和和规章制制度。乙方生产产经营中中，要精精心管理理，文明明施工，完善工工程项目目的各种种规章制制度。乙方必须须建立、健全各各种财务务制度，建立、健全各各种台帐帐，按财财务和税税务规定定定时向甲甲方财务务部报送送真实、完整的的财务报报表。乙方应做做好工程程资料归归档工作作，甲方方会随时时到工地地检查乙乙方的工工程资料料。工程程竣工后后，将完完整的工

27、工程资料料及工程程决算书书各交壹壹份给甲甲方存档档。合同书份份数：本本合同壹壹式肆份，具有有同等法法律效力力，乙方方壹份，合约约部、工工程部、财务、各壹份。合同生效效与终止止：本合合同双方方签字盖盖章后即即刻生效效。甲乙乙双方均均应严格格遵守本本合同约约定条款款，任何何一方单单方毁约约，受损损方有权权要求违违约方予予以经济济赔偿。在甲方方收到工工程发包包人退还还的主合合同的全全部履约约保证金金后，乙乙方按项目部部公章启启用承诺诺书的的约定退退还甲方方授权的的项目经经理部公公章（如如果有），向甲甲方提交交本合同同约定工工程的全全套完整整竣工验验收资料料7个工工作日内内，甲方方退还乙乙方所交交的履

28、约约保证金金（扣除除施工过过程中各各种罚款款后的余余款，如如果有）。由于于乙方违违约，导导致甲方方向本工工程的业业主所交交纳的履履约保证证金被扣扣的，由由乙方全全部承担担相关损失。工程养养护期满满、在乙乙方认真真履行本本合同和和按业主主要求认认真履行行工程养养护义务务，及在甲甲方根据据本合同同相关条条款与乙乙方结清清工程尾尾款后自自行终止止。本合同未未尽事宜宜，甲乙乙双方另另行协商商解决。（以下无无正文）。甲方：北北京金都都园林绿绿化乙方方：有限责任任公司法定代表表人： 法定代代表人：甲方代表表： 乙方方代表：地址：北北京市西西城区太平桥桥大街 地地址：107号号G2地地6号楼楼10层层电话：

29、0010-6622145566电电话：200 年月日 年年 月 日工程项目目内部承承发包安安全管理理协议（范本）附件一工程项目目内部承承发包安安全管理理协议（范本）甲方：北北京金都都园林绿绿化有限限责任公公司乙方：为贯彻“安全第第一，预预防为主主”的方针针，根据据中华华人民共共和国安安全生产产法、建设设工程安安全生产产管理条条例、北京京市安全全生产条条例、北京京市建设设委员会会实施建设工工程安全全生产管管理条例例办法法和国国家有关关法规，明确双双方的安安全生产产责任，确保施施工安全全，双方方在签订订工程承承包合同同的同时时，签订订本协议议。一、承包包工程项项目：工程项目目名称：工程地点点：承包

30、范围围：二、工程程项目期期限： 年月月 日至至年月日（或或工程项项目竣工工）。三、协议议内容：乙方必须须认真贯贯彻国家家、北京京市和上上级劳动动保护、安全生生产主管管部门颁颁发的有有关安全全生产、消防工工作的方方针、政政策，严严格执行行有关劳劳动保护护法规、条例、规定。乙方应有有安全管管理组织织体制和和认真落落实安全全生产责责任制，包括有有抓安全全生产的的领导，各级专专职和兼兼职的安安全干部部，施工工现场必必须有持持有效上上岗证的的专职安安全员；应有各各工种的的安全操操作规程程，特种种作业人人员的审审证考核核制度及及各级安安全生产产岗位责责任制和和定期安安全检查查制度、安全教教育制度度等。使使

31、安全管管理纵向向到底、横向到到边、专专管成线线、群管管成网，责任明明确，协协调配合合，共同同努力真真正把安安全工作作落实到到实处。乙方应在在施工前前认真勘勘察现场场后，自自行编制制施工组组织设计计，并制制定有针针对性的的安全技技术措施施及安全全生产事事故应急急救援预预案，严严格按施施工组织织设计和和有关安安全要求求施工。甲、乙双双方的有有关领导导必须认认真对本本单位参参与本工工程的职职工进行行安全生生产制度度及安全全技术知知识教育育，要求求受教育育面达到到1000%，并并逐人建建立三级级教育记记录卡。增强法法制观念念，提高高职工的的安全生生产思想想意识和和自我保保护的能能力，督督促职工工自觉遵

32、遵守安全全生产纪纪律、制制度和法法规。施工前，乙方应应对本单单位参与与本工程程的管理理、施工工人员进进行安全全生产进进场教育育，介绍绍有关安安全生产产管理制制度、规规定和要要求，并并通知甲甲方委托托有关人人员出席席会议，介绍施施工中有有关安全全、防火火等规章章制度及及要求；乙方必必须在施施工前与与每个施施工人员员签订安安全生产产责任书书并随附附施工人人员身份份证复印印件，并并经常检检查，督督促本单单位施工工人员严严格遵守守、认真真执行。乙方在施施工前必必须确认认施工场场所，作作业环境境、设施施设备、工具用用具等符符合安全全要求和和处于安安全状态态。甲乙乙双方人人员对乙乙方所在在的施工工区域，作

33、业环环境、操操作设施施设备、工具用用具等必必须经常常检查、发现隐隐患，立立即停止止施工，并在落落实整改改后方准准施工。施工单单位必须须对施工工过程中中由于上上述不良良因素而而导致的的事故后后果负责责。乙方在施施工现场场内搭建建的临时时办公区区和生活活区等设设施，必必须符合合消防安安全标准准，不得得采用棉棉质帐篷篷或聚苯苯彩钢板板等易燃燃材料搭搭建临时时建筑。乙方在在施工现现场以外外搭建或或租用的的临时办办公和生生活场所所，其防防火安全全责任由由乙方自自行承担担，与甲甲方无关关。施工期间间，乙方方指派担担任本工工程的项项目经理理，并明确项项目经理理是本工工程安全全生产的的第一责责任人，指派（必必

34、须持有有安全生生产考核核合格证证书）为为乙方负负责本工工程项目目的有关关安全、防火工工作；甲甲方指派派负责联联系并检检查、督督促乙方方执行有有关安全全、防火火规定及及本协议议的情况况。甲乙乙双方应应经常联联系，相互协协助检查查和处理理工程施施工有关关的安全全、防火火工作，共同预预防事故故发生。乙方在施施工期间间必须严严格执行行和遵守守甲方的的安全生生产、防防火管理理的各项项规定，接受工工程发包包人、监监理及甲甲方的督督促、检检查和指指导。甲甲方有协协助乙方方搞好安安全生产产、防火火管理以以及督促促检查的的义务，对于查查出的隐隐患，乙乙方必须须在限定定期限内内整改。在生产操操作过程程中的个个人防

35、护护用品由由乙方提提供，甲甲、乙方方都应督督促施工工现场人人员自觉觉穿戴好好防护用用品，由由乙方提提供的个个人防护护用品必必须符合合国家或或行业规规定的标标准。机械设备备、脚手手架等设设施，在在搭设、安装完完毕使用用前，乙乙方应会会同甲方方共同按按规定检检查验收收，并作作好验收收及交付付使用的的书面记记录，严严禁在未未经检查查或检查查不合格格的情况况下投入入使用。否则由由此发生生的后果果概有擅擅自使用用方负责责。在施工期期间所使使用机械械、设备备、工具具乙方自自备，乙方如如需借用用或租赁赁甲方的的机械、设备、工具，甲乙双双方有关关人员办办理借用用或租赁赁手续，制订有有关安全全使用和和管理制制度

36、。借借出方应应保证借借出的设设备和工工具完好好并符合合安全要要求，借借入方必必须进行行检验，并做好好书面记记录。借借入使用用方一经经接收，设备和和工具的的保管、维修应应由借入入使用方方负责，并严格格执行安安全操作作规程。在使用用过程中中，用于于设备、工具因因素或使使用操作作不当而而造成伤伤亡事故故，由使使用方负负责。甲乙双方方的人员员，对施施工的现现场脚手手架、各各类安全全防护设设施、安安全标志志和警告告牌，不不得擅自自拆除、更动。如确实实需要拆拆除更动动的，必必须经工工地施工工负责人人和甲乙乙双方指指派的安安全管理理人员的的同意，并采取取必要、可靠的的安全措措施后方方能拆除除。任何何一方人人

37、员，擅擅自拆除除所造成成的后果果，均由由该方人人员及其其单位负负责。特种作业业必须执执行国家家特种种作业人人员安全全技术培培训考核核管理规规定，经省、市、地地区的特特种作业业安全技技术考核核站培训训考核后后持证上上岗，并并按规定定定期审审证。进进京施工的的外省市市特种作作业人员员还须经经北京市市有关特特种作业业考核站站进行审审证教育育；中、小型机机械的操操作人员员必须按按规定做做到“定机定定人”和有证证操作；起重吊吊装作业业人员必必须遵守守“十不吊吊”规定，严禁违违章、无无证操作作；严禁禁不懂电电器、机机械设备备的人，擅自操操作使用用电器、机械设设备；机机动车驾驾驶人员员及其他他施工人人员都必

38、必须严格格遵守道路交交通安全全法。乙双方必必须严格格执行各各类防火火防爆制制度，易易燃易爆爆场所，严禁吸吸烟及动动用明火火，消防防器材不不准挪作作他用。电焊、气割作作业应按按规定办办理动火火审批手手续，严严格遵守守“十不烧烧”规定，严禁使使用电炉炉。冬季季施工如如必须采采用明火火加热的的防冻措措施时，应取得得防火主主管人员员同意，落实防防火、防防中毒措措施，并并指派专专人值班班。乙方需用用甲方提提供的电电气设备备时，在在使用前前应先进进行检测测，并做做好检测测记录，如不符符合安全全规定的的应及时时向甲方方提出，甲方应应积极整整改，整整改合格格后方准准使用，违反本本规定或或不经甲甲方许可可，擅自

39、自乱拉电电器线路路造成后后果均由由肇事者者单位负负责。贯彻先订订合同后后施工的的原则。甲方不不得指派派乙方人人员从事事合同外外的施工工任务，乙方应应拒绝合合同外的的施工任任务，否否则由此此造成的的一切后后果由有有关方负负责。乙方在施施工中，应注意意地下管管线及高高压架空空线路的的保护。如遇有有情况，应及时时向甲方方、工程程发包人人及有关关部门联联系，并并采取保保护措施施。贯彻谁施施工谁负负责安全全的原则则。在施施工期间间如造成成伤亡、火警、火灾、地下管管线、架架空线路路、机械械等生产产安全事事故，乙乙方应全全力进行行抢救伤伤员和保保护现场场，并按按国务院院第4993号令令生产产安全事事故报告告

40、和调查查处理条条例及及北京市市有关事事故报告告规定，在事故故发生后后立即（1小时时内）向向本单位位负责人人及甲方方负责人人报告，由甲方方向事故故发生地地县级以以上人民民政府安安全生产产监督管管理部门门和负有有安全生生产监督督管理职职责的有有关部门门报告。如乙方方因违反反国家、地方有有关安全全生产、消防法法规和规规定，以以及本协协议书的的约定出出现生产产安全事事故，由由此引起起的一切切损失（包括但但不限于于经济损损失）和和责任，由乙方方承担。为确保本本协议的的约定的的各项内内容得以以认真贯贯彻落实实，乙方方在签订订本协议议的同时时向甲方方交纳人人民币（大写）贰至伍万万元整（￥200000.000

41、-5500000.000元）（工程程造价5500万万以下交交2万，5000-10000万万交3万万，10000万万以上交交5万）作为安安全保证证金；对对于已缴缴纳履约约保证金金的项目目可以免免交安全全保证金金。在工程程施工工工程中，如乙方方未认真真履行本本协议约约定的义义务，甲甲方将视视情节严严重程度度处以罚罚款，罚罚款直接接从乙方方交纳的的安全保保证金中中扣除；如乙方方认真履履行本协协议约定定全部义义务，在在工程竣竣工验收收后，甲甲方将全全额返还还乙方交交纳的安安全保证证金。本协议订订的各项项规定如如遇有同同国家和和本地区区有关法法规不同同则按国国家有关关规定执执行。本协议经经立协议议双方签

42、签字、盖盖章有效效，同工工程承包包合同同同时生效效。本协议作作为工程程承包合合同的附附件壹式式肆份，乙乙方壹份，甲甲方工程程部、合合约部、财务部部各壹份。未尽事宜宜，双方方根据具具体情况况另行协协商。（以下无无正文）。甲方：单单位名称称 (盖章) 乙方方：单位位名称 (盖章) 北京金金都园林林绿化有有限责任任公司 甲方代表表： 乙方方代表：安全负责责人：安全负负责人：联系电话话： 联系系电话： 年月日 年月日项目部公公章启用用承诺书书项目部公公章启用用承诺书书致：北京京金都园园林绿化化有限责责任公司司由我司分分包的、贵司中中标的 合同同工程名名称 项目，由于需需向工程程发包人人、设计计及监理理

43、单位报报送各种种文件、资料，特向贵贵司申请请启用本本项目项项目部公公章。为为此，我我司承诺诺如下：该项目部部公章仅仅用于本本项目与与工程发发包人、设计及及监理单单位的各各种文件件和资料料往来。该项目部部公章不不用于签签订各种种合同（包含但但不限于于与工程程发包人人的补充充协议，劳务合合同，材材料采购购合同，机械租租赁合同同，运输输合同，劳动合合同，带带有经济济性质的的承诺、欠条、借据等等）。项目部的的公章交交专门人人员保管管，每次次用章都都必须经经项目经经理审批批并有完完整的使使用及审审批记录录。该项目部部公章在在工程通通过竣工工验收后后，立即即归还贵贵司。并并以该项项目部公公章是否否归还作作

44、为贵司司与我司司进行工工程款结结算及退退还该项项目履约约保证金金的必要要前提条条件。因该项目目部公章章使用不不当而发发生的各各种纠纷纷（包含含但不限限于刑事事、民事事），由由我司承承担后果果，并无无条件赔赔偿因此此而给贵贵司造成成的一切切损失，同时每每件纠纷纷向贵司司交纳所所涉及标标的额双双倍的罚罚款。 特此承承诺！ 附：本项项目部公公章印模模单位负责责人签字字： 公司名名称：（盖公章章） 年 月月 日项目部项项目经济济分析模模版xx公司司xx项项目部xxxxxx年（xxx月/xx季度度/半年年度/年度度）经济济活动分分析报告告（各直属属项目部部和各下下属单位位参照使使用）一、项目目基本情情况

45、项目名称称xxxxx，项项目地点点xxxxx，业业主单位位xxxxx，监监理单位位xxxxx，设设计单位位xxxxx。本本项目为为公司直直属项目目部（或或xx分分公司所所属项目目部），项目经经理xxxx，项项目部共共有管理理人员xxx人（其中外外聘管理理人员xxx人）。合同同开工时时间xxx年xxx月xxx日，实实际开工工时间xxx年xxx月xxx日，实际/预计竣竣工时间间xx年年xx月月xx日日。本工工程合同同造价xxxxxx万元，实际工工作量与与合同差差距如何何？竣工工产值有有大变化化的要说说明。开开工以来来已累计计完成产产值xxxxx万万元，占占合同造造价xxx%，xxxxxx年（xxx

46、月/季度/半年/年度）完成产产值xxx万元。应与盈亏情况分析的预算收入合计及月度报表中的开工累计完成产值、已确认计量相同，本报告中为四个不同的数。已申办办洽商xxx万元元，其中中已批洽洽商xxx万元、未批洽洽商xxx万元，本次按按xx%预计计计入完成成产值。以上阴影部分的数据为财务数据，其余数据均工程数据项目实际际财务已已支成本为为xx万万元，工程款款已回收收xx万万元，此为甲方给金都的工程款数，应与月度报表中的收回货币资金数相同占合同同造价（含洽商商）的xxx%，工程回回款率为为xx%(已回收收工程款款与已完完产值对比比)。内部承承包合同同中约定定上交公公司（或或xx分分公司）管理费费xx%

47、（含税税）下属单位金都公司资质暂收5的管理费（含税），应上交交公司（或xxx分公司司）管理理费xxx万元，已上交交xx万万元。是否是用金都资质项目，如果是则需填此项，其中应上交管理费等于合同造价5，已上交管理费等于已收回工程款5。以及分包包款、材材料款、资金使使用等情情况。针对累计已完工程量进行分析，数据截止到每月的25日二、盈亏亏情况分分析本项目xxxxxx年（xxx月/季度/半年度度/年度度）实际际盈利（潜盈）xx万万元（已已扣除上上交公司司或分公公司管理理费和税税金），本项目目xxxxx年（xx月月/季度度/半年年度/年年度）实实际亏损损（潜亏亏）xxx万元（是否已已扣除上上交公司司或分

48、公公司管理理费和税税金应说说明）。项目盈亏亏后期预预测（用用以数据据为主的的描述）。盈利（潜潜盈）或或亏损（潜亏）数据分分析（不不多于2200个个字简述述后再按按下列表表格要求求分析）：实际成本本收入、支出分分析（预算采采用定额额模式）序号费用名称称预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本盈(+)亏(-) （万元元）备注一直接人工工费1外包劳务务费不包括项目部管理人员的工资福利2自有工人人工资福福利3其他在定额模式的预算中土方费往往不是以单纯材料费的形式出现的，一般都是套用的“机械运土方”子目，此时则将土方费并入机械费分析，并在机械费的备注栏注明含土方费即可二材料费

49、1苗木费2土方费3其他材料料费反映的是企业总体管理水平的高低，理论上应按自施完成产值(不含分包的完成产值)的5左右摊销，也可以多摊销，不摊销会造成利润虚高。分析时统一按自施完成产值(不含分包的完成产值)5摊销。三机械费1吊车费2运输费3其他机械械费四现场管理理费1临时设施施工程应支税金已包含在上交金都公司管理费中2现场经费费五企业管理理费六利润为分包工程应收款扣除上交金都公司管理费及金都代交的税金后的金额七税金八分包工程程费用九上交公司司管理费费xx%(含税税)合计合计栏的预算收入、实际支出、盈亏应分别等于月度报表中开工累计完成产值、工程应支成本、工程应收利润。说明：各个表表下如需需说明应应力

50、求简简明。此项为交金都公司费用，等于完成产值即预算收入合计5实际成本本收入、支出分分析（预算采采用清单单模式）序号费用名称称预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本盈(+)亏(-) （万元元）备注一直接人工工费1外包劳务务费不包括项目部管理人员的工资福利2自有工人人工资福福利3其他二材料费1苗木费2土方费反映的是企业总体管理水平的高低，理论上应按自施完成产值(不含分包的完成产值)的5左右摊销，也可以多摊销，不摊销会造成利润虚高。分析时统一按自施完成产值(不含分包的完成产值)5摊销。3其他材料料费三机械费1吊车费2运输费含临时设施费用3其他机械械费四措施项目目费工程应

51、支税金已包含在上交金都公司管理费中五现场经费费六企业管理理费七利润为分包工程应收款扣除上交金都公司管理费及金都代交的税金后的金额八税金九分包工程程费用十上交公司司管理费费xx%(含税税)合计合计栏的预算收入、实际支出、盈亏应分别等于月度报表中开工累计完成产值、工程应支成本、工程应收利润。说明：各个表表下如需需说明应应力求简简明。此项为交金都公司费用，等于完成产值即预算收入合计5以下阴影部分仅作各项目部深入分析时参考用，在上报绿化处的报告中不作要求人工费盈盈（亏）xx万万元。具具体如下下表：序号明细科目目预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本节超金额额(万元元)节超

52、率(%)备注土方工程程种植工程程养护工程程喷灌工程程铺装工程程电气工程程小 计说明：材料费总总体盈（亏）xxx万元元。具体体如下表表：序号明细科目目预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本节超金额额(万元元)节超率(%)备注此项仅指铺装面层材料苗木费土方费商品砼铺装材料料其中：石石材 其其他铺装装材料给排水材材料(含喷滴滴灌自控控设备)其中：管管材喷头及自自控设备备 其他给给排水材材料电气材料料其中：电电缆 灯灯具 其其他电气气材料其他主材材费脚手架、模板等辅材费其中：周周转材料料费合计说明：机械费总总体盈（亏）xxx万元元。具体体如下表表：序号明细科目目预算收入入

53、（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本节超金额额(万元元)节超率(%)备注土方工程程种植工程程养护工程程喷灌工程程铺装工程程电气工程程小 计说明：当预算为清单模式时才分析此项措施项目目费总体体盈（亏亏）xxx万元。具体如如下表：序号明细科目目预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本节超金额额(万元元)节超率(%)备注1安全防护护、文明明施工措措施费或或分为环环境保护护、文明明施工、安全施施工、临临时设施施2夜间施工工3二次搬运运4大型机械械设备进进出场及及安拆5混凝土、钢筋混混凝土模模板及支支架6脚手架已完工程程及设备备保护施工排水水、降水水合

54、计计项目部在施工过程中所发生的费用，属工程直接费。预算为清单模式时，此项改为”现场经费”，分析时”临时设施”应并入措施费中分析。现场管理理费总体体盈（亏亏）xxx万元。具体如如下表：序号明细科目目预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本节超金额额(万元元)节超率(%)备注1临时设施施2项目部人人员工资资3项目部办办公费4差旅交通通费5低值易耗耗品摊销销费6劳动保护护费检验试验验费工程定位位复测及及竣工清清理费8其他合 计计说明：企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发生的费用。注意：此项费用无需做明细分析，所列明细科目为便于财务摊销时参考。企业行政管理部门为管理和组

55、织经营活动所发生的费用。注意：此项费用无需做明细分析，所列明细科目为便于财务摊销时参考。企业管理理费总体体盈（亏亏）xxx万元。具体如如下表：序号明细科目目预算收入入（万元元）工程应收收收入实际支出出（万元元）工程应支支成本节超金额额(万元元)节超率(%)备注公司管理理人员工工资职工教育育经费公司办公公费差旅交通通费固定资产产折旧/修理费费劳动保护护费财务经费费劳动保险险费社会保障障费其他税金其他合 计计应有简单的原因分析，亏损项目更应有详细的原因分析。以上阴影部分仅作各项目部深入分析时参考用，在上报绿化处的报告中不作要求说明：三、盈利利（潜盈盈）或亏亏损（潜潜亏）原原因深度度分析招投标对对成

56、本的的影响，如虽合合同规定定土方包包死但是是因实际际少发生生或未发发生反而而盈利、不平衡衡报价造造成的局局亏总盈盈、因报报价中利利润高的的项目增增量而盈盈利或因因报价中中低于成成本价的的项目减减量而降降低了成成本支出出、低价中中标、报报价漏项、对现场场因素考考虑不足足、垫资资、让利利、前期期费高等等。成本目标标的制定定及控制制与否对对成本的的影响，项目部部有无成本本控制的的总目标标，有无无将总成成本目标标分解并并落实到到人，或或者虽有有，但却却没有严严格执行行，而使使项目成成本处于于失控状状态，如如工程施施工前既既根据市市场价进进行成本本预测，制定了了苗木费费、其他他材料费费、人工工费、机机械

57、费、现场管管理费等等费用分分项成本本控制目目标，并并在施工工中按控控制目标标严格执执行，从从为工程程盈利打打下了坚坚实的基基础。人材机管管理对成成本的影影响，如如计工制制劳动效效率相对对低且人人工费总总额容易易超支、人工费费按工程程总价包包死不但但能提高高了劳动动效率而而且能有有效控制制人工费费总额以以确保人人工费盈盈利，材料料采购有有没有比比价、购购买材料料有无计划划、材料浪浪费、机机械利用用率等。安全生产产、文明明施工对对成本的的影响，如在符符合相关关要求的的基础上上以最低低的成本本投入确确保了安安全生产产、文明明施工，从而有有效的降降低了安安全生产产、文明明施工的的成本，项项目经理理及项

58、目目安全生生产、文文明施工工主管人人员对安安全生产产、文明明施工的的相关法法规、规规定知之之甚少或或未予重重视，致致使发生生安全事事故造成成停工、高额赔赔偿、罚罚款等，因施工工扬尘、噪音造造成的罚罚款等。质量对成成本的影影响，如如施工过过程中能能严把质质量关，没有返返工及苗苗木死亡亡现象有有效降低低了材料料费和施施工费等等，为工工程盈利利奠定了了基础，业主、监理提提出的合合同质量量标准的的要求或或提出的的创优要要求、自自身质量量控制不不严造成成的返工工等造成成了工程程成本增增加。进度对成成本的影影响，如如进度提提前、在在最适施施工季节节完成了了工程施施工任务务，从而而降低了了施工成成本，现场场

59、移交拖拖期、错错过最适适施工季季节、材材料供应应跟不上上。合同管理理对成本本的影响响，如是是否及时时办理索索赔、洽洽商及所所办理的的索赔、洽商能能否抵扣扣成本增增加，是是否增加加了利润润总额？对供货、雇雇用人员员、提供供服务、分包等等合同知知识知之之甚少，不理解解合同的的订立、效力、履行、权利义义务和违违约责任任等基本本要素，所造成成的被骗骗或赔偿偿，对分分包队伍伍施工的的工程数数量存在在重复计计价或不不合格先先付款的的现象。施工方案案和技术术投入对对成本的的影响，如通过合合理安排排工序和和组织施施工，有有效减少少了大型型机械进进出场费费以及避避免了机机械、人人员窝工工的现象象，从而而减少了了

60、工程成成本支出出，对人员员、材料料、设备备的计划划和安排排出现误误差，对对个别分分项工程程或工序序的工期期、质量量考虑欠欠缺等，造成返返工、窝窝工等；因需要要采用新新技术，增大了了技术投投入。项目管理理费对成成本的影影响，如如项目部部机构精精简、组组成人员员十分干干练，就就大大降降低了项项目管理理费中管管理人员员工资性性支出的的总额，从而节节约了项项目管理理费；办公费费、差旅旅费和业业务招待待费失控控，扩大业业务招待待费开支支范围，提高开开支标准准。风险管理理对成本本的影响响，如在在选择项项目经理理及项目目部管理理人员，选择供供货商，选择分分包队伍伍及劳务务队，质质量、进进度、成成本控制制，安